www.moniuszki1a.com Inwestor: Evora Investments Sp. z.o.o. Fund Manager, Development and Asset Management www.catalystcapital.pl NAI Estate Fellows, ul. Pankiewicza 3, 00-696 Warszawa, tel. 22 379 73 00, biuro@estatefellows.com Kontakt do Agenta: Anna Piechutka, tel. kom. 604 620 567, anna.piechutka@estatefellows.com CBRE Sp. z o.o.rondo ONZ 1, 00-124 Warszawa, tel.: 22 544 80 00, officepoland@cbre.com Kontakt do Agenta: Radosław Pawlak, tel. kom. 608 649 335 Radoslaw.pawlak@cbre.com
PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO ZABYTKOWYCH KAMIENIC I ARCHITEKTONICZNYCH IKON WARSZAWY PRESTIGIOUS NEIGHBORHOOD OF HISTORICAL BUILDINGS AND ARCHITECTURAL ICONS OF WARSAW 1
OGRÓD SASKI 2 OBOŹNA PARK MIROWSKI M 4 3 6 5 ROMUALDA TRAUGUTTA M OBOŹNA SZCZYGŁA W kwartale wytyczonym czterema najsłynniejszymi ulicami Warszawy: Marszałkowską, Świętokrzyską, Nowym Światem i Alejami Jerozolimskimi, w samym środku centrum, łatwo jest odnaleźć wszystkie udogodnienia wielkiego miasta: urzędy, banki, hotele, restauracje, sklepy, teatry i kina. TAMKA Within a square demarcated by the four most famous streets in Warsaw: Marszałkowska, Świętokrzyska, Nowy Świat and Jerozolimskie Avenue, in the heart of the centre, you can easily find all the facilities of the city: offices, banks, hotels, restaurants, shops, theatres and cinemas. W SERCU MIASTA IN THE HEART OF THE CITY 9 PAŃSKA ŚLISKA RONDO ONZ M ALEJA JANA PAWŁA II 11 8 M 2 3 12 FOKSAL SMOLNA Moniuszki 1A stoi w historycznym sercu miasta. Od bardzo dawna okolica placu Powstańców Warszawy, dawnego placu Napoleona, jest najlepszą lokalizacją dla wielkich finansów i państwowych urzędów. Dla najwyższej klasy biur, apartamentów, restauracji. Adres w okolicy wciąż jest wykładnikiem dobrego stylu i prestiżu. Moniuszki 1A is located in the historical heart of the city. For a very long time the surroundings of the Powstańców Warszawy Square, the former Napoleon Square, have been the best location for the finance and the government offices as well as the top class agencies, apartments and restaurants. The location in the neighbourhood is still a benchmark of good style and prestige. Jak dojechać do Moniuszki 1A? Szybko i wygodnie: rowerem, metrem, autobusem, tramwajem, kolejką miejską. Na dystansie pięciominutowego spaceru od budynku znajduje się kilkanaście przystanków, na czele ze stacją metra Świętokrzyska, na której będą się łączyć dwie linie ŻELAZNA CHMIELNA 1 NOWOGRODZKA 10 WSPÓLNA KRUCZA podziemnej kolejki. To najlepszy punkt na mapie komunikacyjnej stolicy. LOTNISKO / 20 MINUT airport / 20 minutes WSPÓLNA HOŻA How to get to Moniuszki 1A? Quickly and comfortably: by bike, by the CHAŁBIŃSKIEGO underground, by bus, by NOWOGRODZKA HOŻA WILCZA tram or by the city railway. On the distance of a five-minute walk from M METRO II LINIA METRA II METRO LINE I LINIA METRA I METRO LINE LOTNISKO CHOPINA LUDWIKA KRZYWICKIEGO CHOPIN AIRPORT PRZYSTANKI TRAMWAJOWE TRAM STOPS KOSZYKOWA 1 2 3 4 PRZYSTANKI AUTOBUSOWE BUS STOPS DWORZEC CENTRALNY CENTRAL STATION ROTUNDA NACZELNY SĄD ADMINISTRACYJNY SUPREME ADMINISTRATIVE COURT POCZTA GŁÓWNA POST OFFICE 5 6 7 8 9 NARODOWY BANK POLSKI NATIONAL BANK OF POLAND MINISTERSTWO FINANSÓW MINISTRY OF FINANCE WILCZA PAŁAC PREZYDENCKI PRESIDENTIAL PALACE PAŁAC KULTURY I NAUKI PALACE OF CULTURE AND SCIENCE LWOWSKA FILHARMONIA NARODOWA WARSAW PHILHARMONIC 10 11 12 ŚNIADECKICH HOTEL POLONIA ZŁOTE TARASY DOM HANDLOWY VITKAC VITKAC DEPARTAMENT STORE MOKOTOWSKA KOSZYKOWA Plac Napoleona z charakterystyczną sylwetką pierwszego w Polsce wieżowca, Prudentiala. Listopad 1938 r. The Napoleon Square with the distinctive silhouette of the first Polish skyscraper - Prudential. November 1938. the building there are many bus and tram stops and also Świętokrzyska underground station which will connect two lines of the underground. It is the best location on the communication map of the capital. NOWOWIEJSKA NOWOWIEJSKA 3 ILTROWA LEKARSKA POLNA ALEJA WYZOWLENIA
KAMERALNE BIURA W CENTRUM Dzięki temu, że wieża Moniuszki 1A góruje nad najbliższą okolicą, umieszczone na jej szczycie logotypy Najemców są dobrze widoczne z daleka. Thanks to the fact that Moniuszki 1A tower dominates the neighbourhood- the logotypes of the tenants located on its top are well visible from the distance. CHAMBER OFFICES IN THE CENTRE Szklana wieża, w której z jednej strony odbijają się zabytkowe kamienice, a z drugiej drapacze chmur wokół Pałacu Kultury, widoczna jest z daleka. Niepowtarzalna lokalizacja budynku Moniuszki 1A na styku historycznej i nowoczesnej zabudowy Warszawy to jego wielki atut. Na 18 piętrach znajduje się 9 500 m² powierzchni biurowej klasy A. Każda kondygnacja biurowa liczy od 450 do 550 m². Ten kameralny, jak na stołeczne centrum, charakter jest kolejną mocną stroną biurowca. Przestrzeń parteru za głównym wejściem zajmuje elegancka recepcja oraz lokale usługowe. Dzięki dodatkowym wejściom bezpośrednio z ulicy ich klienci nie zakłócają funkcjonowania recepcji. Dwie kondygnacje podziemne zajmuje garaż z punktem ładowania samochodów elektrycznych. Naziemne miejsca parkingowe znajdują się na zamkniętym i monitorowanym parkingu obok budynku. The glass tower- reflecting antique tenement houses from one side and the skyscrapers surrounding the Palace of Culture from the other- is visible from the distance. The unique location of the Moniuszki 1A building at the interface of historical and modern architecture of Warsaw is its great advantage. The A class office area of 9,500 m² covers 18 storeys. Each office storey is from 450 to 550 m². The chamber character of the building, unusual in the heart of the capital, is another strength of the office building. The surface of the ground floor, via the main entrance, is taken by an elegant reception and commercial premises. Thanks to two extra entrances directly from the street to the building their clients do not disturb the functioning of the reception. The two underground storeys are taken by the garage with a charging point for electric cars. Above ground parking places are located in the closed and monitored car park next to the building. Kolor fasady Moniuszki 1A zmienia się wraz z pogodą. W rzeczywistości refleksyjne szkło jest niebieskosrebrne, ale odbija barwę nieba. Im bardziej pogodny dzień, tym budynek wydaje się bardziej błękitny. The colour of the Moniuszki 1A façade depends very much on the weather. In fact the glass is blue and silver, but it reflects the colour of the sky. The clearer the sky, the bluer the building seems to be. Jedyny szklany drapacz chmur w sąsiedztwie. Znakomita rozpoznawalność i wyjątkowa lokalizacja. The only skyscraper made of glass in the neighbourhood - easily recognisable also through its unique location. 4 5
NOWY standard A brand new standard CHARAKTERYSTYCZNA BŁĘKITNA SYLWETKA BUDYNKU GÓRUJE NAD ULICĄ MONIUSZKI. WE WNĘTRZU PRZEPROWADZONO GRUNTOWNĄ MODERNIZACJĘ. Zmieniły się: wejście główne, recepcja i hole windowe. Są nowoczesne i eleganckie dzięki wysokiej jakości wykończeniom z jasnego kamienia, drewna i szkła. Na parterze pojawiły się nowe wejścia do lokali usługowych. Przebudowie uległy również kondygnacje biurowe: zostały na nowo zaaranżowane i wykończone z myślą o najemcach oraz wyposażone w najnowsze rozwiązania techniczne. Zwieńczeniem renowacji budynku Moniuszki 1A jest poddanie go certyfikacji BREEAM. Modernizacja budynku obejmuje stworzenie nowej, efektownej przestrzeni głównej recepcji. Wybór szlachetnych materiałów wykończeniowych oraz eleganckiej kolorystyki wyraźnie podkreśla klasę budynku. CHARACTERISTIC BLUE SILHOUETTE OF THE BUILDING TOWERS THE MONIUSZKI STREET. INSIDE THERE HAS BEEN A THOROUGH MODERNIZATION. The following has changed: the main entrance, the reception area and the lift lobby. They are modern and elegant thanks to high quality finishings out of a bright stone, wood and glass. On the ground floor there are new entrances to the commercial premises. Office storeys have also been entirely reconstructed: they have been newly arranged and finished with the thought of the new tenants and equipped with the latest technical solutions. The culmination of the renovation of the Moniuszki 1A building is being certified with BREEAM. The modernization of the building includes creation of a new, impressive space for the main reception area. Selection of the refined finishing materials and elegant colours clearly emphasises the class of the building. 6 7
KOMFORT KLASY A A-CLASS COMFORT NOWE BIURA W ZMODERNIZOWANYM BUDYNKU SĄ EFEKTYWNE I NOWOCZEŚNIE WYPOSAŻONE. Cała powierzchnia biurowa jest doświetlona światłem dziennym, zaś podzielone na strefy energooszczędne sztuczne oświetlenie jest przyjazne dla wzroku. Optymalny klimat w każdej strefie jest zapewniony przez nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji mechanicznej, estetycznie zamontowany nad podwieszonymi sufitami. Z kolei umieszczone pod podniesioną podłogą okablowanie zwiększa swobodę rozmieszczania stanowisk pracy. Dodajmy jeszcze nowoczesny system zarządzania budynkiem, instalacje kontroli dostępu, przeciwpożarową, ochronę i monitoring, a otrzymamy idealne warunki do efektywnej pracy powierzchnie biurowe w Moniuszki 1A. NEW OFFICES IN THE MODERNIZED BUILDING ARE EFFECTIVE AND MODERNLY EQUIPPED. The total area designated for the office space is illuminated by natural daylight. Energy saving lighting divided into zones ensures healthy conditions for the eyes. The optimal climate in every zone is provided by the modern AC and mechanical ventilation system, aesthetically installed over suspended ceilings. The wiring system placed under the raised access flooring increases the freedom of arranging the work spaces. The building has also been equipped with the latest building management system, access control system, fire protection system, security and monitoring. We get ideal conditions for efficient work office space at Moniuszki 1A. 8 9
Nowoczesne biura w samym centrum Warszawy modern offices in the very centre of warsaw 10 11
Budynek Moniuszki 1A gwarantuje swoim najemcom bezpieczeństwo energetyczne daleko wykraczające ponad standardy: 2 niezależne linie energetyczne, generator, zasilane z UPS gniazda przy każdym stanowisku pracy. Nawet w razie awarii prądu dane w komputerach pozostaną bezpieczne. The Moniuszki 1A building guarantees the level of energy security that goes far beyond the standards to the tenants: 2 independent medium voltage lines, power generator, sockets powered from UPS at each working place. Computer data will be secure even in case of the power supply system failure. wysokość pomieszczeń biurowych: 275 cm HEIGHT OF THE OFFICE ROOMS: 275 CM energooszczędne oświetlenie ENERGY SAVING LIGHTS system dso i system sap DSO AND SAP okablowanie informatyczne COMPUTER NETWORK CABLING wewnętrzne żaluzje okienne INTERNAL BLINDS wysokość kondygnacji: 335 cm HEIGHT OF THE STOREY: 3.35 M wydajny system klimatyzacji i wentylacji EFFICIENT AIR-CONDITIONING AND VENTILATION SYSTEMS podnoszone podłogi RAISED ACCESS FLOORING okablowanie elektryczne ELECTRIC WIRING SYSTEM kontrola dostępu ACCESS CONTROL SYSTEM podwieszane sufity SUSPENDED CEILINGS system gaszenia pożaru hi-fog HI-FOG FIRE PROTECTION SYSTEM puszki podłogowe FLOOR BOXES wykładzina podłogowa FLOOR COVERING WYKOŃCZONE ŁAZIENKI FINISHED BATHROOMS 12 13
układ idealny Ideal layout Każde piętro biurowe to odrębna, kameralna przestrzeń od 450 do 550 m² na której pojawiły się nowe podwieszane sufity i nowe podłogi techniczne mieszczące wszystkie mechanizmy, okablowanie i przewody wentylacyjne. Każde biuro można zaaranżować z pełną swobodą jako open space, gabinety czy w układzie mieszanym. Tak, jak najemcy będzie najwygodniej. Niewiele ograniczeń daje wiele możliwości. wejście Each office storey is a separate, chamber surfacefrom 450 to 550 m² where there are new suspended ceilings and new technical floors holding all the mechanisms, the wiring and ventilation pipes. Each office can be arranged at ease- as an open space, a cabinet or in a mixed system. So that the tenant is the most convenient. Few restrictions give a lot of possibilities. N entrance BUDYNEK MONIUSZKI 1A TO 9 500 m² OTWARTEJ, NOWOCZESNEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ WYPOSAŻONEJ W NAJNOWSZE ENERGOOSZCZĘDNE EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA. BUILDING MONIUSZKI 1A CONSTITUTES 9 500 m² OF OPEN MODERN OFFICE SURFACE EQUIPPED WITH THE MOST MODERN ENERGY-SAVING AND ECOLOGICAL SOLUTIONS. ul. stanisława moniuszki stanislawa moniuszki street wjazd na parking naziemny / CAR PARK ENTRANCE Na 18 zmodernizowanych kondygnacjach biurowych stworzono powierzchnię otwartą na indywidualne oczekiwania każdego najemcy. On 18 modernised office storeys a surface has been created opened to the expectations of every tenant. parter / GROUND FLOOR 14 15
hol windowy / powierzchnia wspólna powierzchnia do wynajęcia A powierzchnia do wynajęcia B pomieszczenia techniczne sanitariaty lorem ipsum dolor sit lorem ipsum dolor sit lorem ipsum dolor sit lorem ipsum dolor sit lorem ipsum dolor sit typowe piętro 1-6 z aranżacją open space / typical 1 st -6 th open space floor layout typowe piętro 7-8 z aranżacją / typical 7 th -8 th floor layout N N typowe piętro 1-6 z podziałem na gabinety / typical 1 st -6 th floor layout with offices division typowe piętro 9-17 z aranżacją / typical 9 th -17 th floor layout 16 17
BEZPIECZNiE, EKONOMICZNiE I EKOLOGICZNiE 2 NIEZALEŻNE ŹRÓDŁA ZASILANIA 2 INDEPENDENT POWER SUPPLY SOURCES GNIAZDA Z GWARANTOWANYM NAPIĘCIEM W KAŻDEJ PUszCZCE PODŁOGOWEJ SOCKETS WITH GUARANTEED VOLTAGE IN EACH FLOOR BOX SAFE, ECONOMICAL AND ENVIRONMENTALLY-FRIENDLY wodooszczędna armatura WATER SAVING FITTINGS automatyczne odcięcie wody w toaletach pod nieobecność ludzi AUTOMATED WATER CUT-OFF IN TOILETS WHEN NOT IN USE AUTOMATYCZNE WŁąCZANIE REZERWOWYCH ŹRÓDEŁ ENERGII ZASILACZE AWARYJNE UPS I GENERATOR 24-godzinna ochrona 24 HOUR SECURITY wysoka wydajność klimatyzacji i wentylacji AUTOMATIC ACTIVATION OF THE RESERVE SOURCES OF ENERGY UPS AND POWER GENERATORS HIGHLY EFFICIENT, ENERGY SAVING LIGHTS WITH APPLICATION OF LED TECHNOLOGY WYSOKOWYDAJNE, ENERGOOSZCZĘDNE OŚWIETLENIE Z WYKORZYSTANIEM TECHNOLOGII LED odzysk energii elektrycznej z wind ENERGY HARVESTING FROM THE LIFTS system kontroli dostępu ACCESS CONTROL SYSTEM monitoring HIGHLY EFFICIENT, ENERGY SAVING LIGHTS WITH APPLICATION OF LED TECHNOLOGY system free coolingu FREE COOLING SYSTEM punkty ładowania samochodów elektrycznych w garażu ELECTRIC VEHICLE BATTERY CHARGING STATIONS IN THE GARAGE system gaszenia pożaru hi-fog HI-FOG FIRE PROTECTION SYSTEM BUDYNEK CERTYFIKOWANY CERTIFIED BUILDING 18 19
2,97 % 9500 m 2 POWIERZCHNI WSPÓLNYCH COMMON AREA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU BIUROWEGO (mkw.) OFFICE AREA 75 m 22 moniuszki 1a w liczbach 4 WYSOKOŚĆ HEIGHT 20 NAZIEMNYCH KONDYGNACJI/ 2 PODZIEMNE/ 18 BIUROWYCH/ 1 PARTER / 1 KONDYGNACJA TECHNICZNA / 2 KONDYGNACJE GARAŻU 20 GROUND STOREYS / 2 UNDERGROUND STOREYS / 18 OFFICE STOREYS / 1 GROUND FLOOR / 1 TECHNICAL STOREY / 2 STOREYS FOR PARKING PLACES 1 the moniuszki 1a in numbers 160 m 2 WINDY OSOBOWE PASSENGER LIFTS WINDA SAMOCHODOWA CAR LIFT 2 HANDLU I USŁUG COMMERCIAL AND SERVICES AREA NIEZALEŻNE LINIE ZASILAJĄCE, GENERATOR, UPS 75 P 24h 51 MIEJSC PODZIEMNYCH / 24 NAZIEMNE 51 UNDERGROUND PARKING PLACES / 24 GROUND-LEVEL PARKING PLACES OCHRONA SECURITY 21