1 Budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Mickiewicza 12 05-510 Konstancin-Jeziorna Inwestor: Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ul. Sobieskiego 6 05-510 Konstancin-Jeziorna Wykonawca: Arkadiusz Kuryś upr. nr 11935 do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków Konstancin-Jeziorna, maj 2017 r.
2 1. Strona tytułowa audytu energetycznego 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj budynku Mieszkalny 1.2 Rok budowy 1960 1.3 INWESTOR (nazwa lub imię i nazwisko, PESEL*) (* w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa 1.4 Adres budynku ul. Sobieskiego 6 ul. Mickiewicza 12 05-510 Konstancin-Jeziorna 05-510 Konstancin-Jeziorna NIP: 123-00-22-069 REGON: 000492090 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt: Arkadiusz Kuryś ul. Osiedle Bolesława Prusa 25 72-400 Kamień Pomorski 320614450 MAZOWIECKIE 3. Imię, Nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: Studia podyplomowe "Certyfikacja i Audyt Energetyczny Budynków" uprawnienia nr 11935, wpis nr 4929 do rejestru Ministra Infrastruktury Akademia Budownictwa - Audytor Efektywności Energetycznej - nr ASM/AB_AEE/2013/C4/Z72... Członek Zrzeszenia Audytorów Energetycznych - nr 1856 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego 1 Arkadiusz Kuryś Pełen zakres audytu energetycznego 5. Miejscowość: Konstancin Jeziorna 6. Spis treści 1. Strona tytułowa audytu energetycznego 2. Karta audytu energetycznego budynku 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku podpis Data wykonania opracowania maj 2017 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków algorytmu służącego wybraniu optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji 9. Załącznik nr 1. - dokumentacja fotograficzna budynku
3 2. Karta audytu energetycznego budynku* 2.1. Dane ogólne Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.1.1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna tradycyjna 2.1.2. Liczba kondygnacji 5 5 2.1.3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 3392,68 3392,68 2.1.4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 1369,81 1369,81 2.1.5. Pow. ogrzewana części mieszkalnej [m 2 ] 1051,40 1051,40 2.1.6. Pow. ogrzewana lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 318,41 318,41 2.1.7. Liczba lokali mieszkalnych 30,00 30,00 2.1.8. Liczba osób użytkujących budynek 46,00 46,00 2.1.9. Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej Miejscowe Miejscowe 2.1.10. Rodzaj systemu grzewczego budynku Centralne Centralne 2.1.11. Współczynnik A/V [1/m] 0,42 0,42 2.1.12. Inne dane charakteryzujące budynek 2.2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane W/(m 2 K) 2.2.1. Ściany zewnętrzne 2.2.2. Dach/stropodach/strop pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami Budynek mieszkalny wykonany metodą uprzemysłowioną. Stan przed termomodernizacją 0,69; 0,81; 0,84; 1,16; 0,69 Budynek mieszkalny wykonany metodą uprzemysłowioną. Stan po termomodernizacji 0,20; 0,20; 0,20; 0,29; 0,20 --- --- 2.2.3. Strop nad piwnicą 1,07; 1,16 1,07; 1,16 2.2.4. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych 1,09 1,09 2.2.5. Okna, drzwi balkonowe 1,50; 1,50; 2,60; 1,50; 1,50; 2,60 1,50; 1,50; 2,60; 1,50; 1,50; 2,60 2.2.6. Drzwi zewnętrzne/bramy 2,00 2,00 2.2.7. Stropy zewnętrzne 0,15 0,15 2.2.8. Ściany na gruncie 1,22 0,29 2.2.9. Ściany wewnętrzne 1,61 1,61 2.2.10. Drzwi wewnętrzne 2,60 2,60 2.3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.3.1. Sprawność wytwarzania 0,940 0,940 2.3.2. Sprawność przesyłu 0,800 0,800 2.3.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,750 0,930
4 2.3.4. Sprawność akumulacji 1,000 1,000 2.3.5. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,000 1,000 2.3.6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,000 0,950 2.4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.4.1. Sprawność wytwarzania 0,850 0,850 2.4.2. Sprawność przesyłu 0,800 0,800 2.4.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 1,000 1,000 2.4.4. Sprawność akumulacji 1,000 1,000 2.5. Charakterystyka systemu wentylacji 2.5.1.1. Rodzaj wentylacji 2.5.1.2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza Stan przed termomodernizacją Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne Stan po termomodernizacji Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne 2.5.1.3. Strumień powietrza zewnętrznego [m 3 /h] 1543,51 1543,51 2.5.1.4. Krotność wymian powietrza [1/h] 0,45 0,45 2.6. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.6.1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 71,29 52,32 2.6.2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 5,51 5,51 2.6.3. 2.6.4. 2.6.5. 2.6.6. 2.6.7. 2.6.8. 2.6.9. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 352,56 214,11 625,11 290,84 153,23 153,23 --- --- --- --- 71,50 43,42 126,76 58,98
5 2.6.10** Udział odnawialnych źródeł energii [%] 0,00 0,00 2.7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.7.1. Koszt za 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku *** [zł/gj] 45,12 45,12 2.7.2. Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc *** [zł/(mw m-c)] 680,30 680,30 2.7.3. Koszt przygotowania 1 m 3 ciepłej wody użytkowej *** [zł/m 3 ] 21,00 21,00 2.7.4. 2.7.5. Koszt 1 MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej na miesiąc **** [zł/(mw m-c)] Miesięczny koszt ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł/(m 2 m-c)] 0,00 0,00 1,97 0,37 2.7.6. Miesięczna opłata abonamentowa [zł/m-c] 39,08 39,08 2.7.7. Inne [zł] 0,00 0,00 2.8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 0,00 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] Planowane koszty całkowite [zł] 478568,68 Premia termomodernizacyjna [zł] 0,00 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 15168,08 42,83 * Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku. ** Uoze [%] obliczany zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczoną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej. *** Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii. **** Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii. 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 3.1. Ustawy i Rozporządzenia 1. Ustawa "prawo budowlane" z dnia 7 lipca 1994r. z późniejszymi zmianami 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonanie weryfikacji audytów z późn. zm. 4. Ustawa "o wspieraniu termomodernizacji i remontów" z dnia 21 listopad 2008r. z późniejszymi zmianami 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
6 3.2. Normy techniczne 1. PN-EN ISO 6946 - Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. 2. PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczenia zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia. 3. PN-83/B-03430 - Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania. 4. PN-82/B-02402 - Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. 5. PN-82/B-02403 - Temperatury obliczeniowe zewnętrzne. 6. PN-EN 12831:2006 Metoda obliczania projektowanego obciążenia cieplnego. 3.3. Materiały przekazane przez inwestora 1. Dokumentacja techniczna 2. Informacje techniczne przekazane przez inwestora 3.4. Inne materiały oraz programy komputerowe 1. Materiały z przeprowadzonej wizji lokalnej 2. Program komputerowy ArCADiasoft Chudzik sp. j. ArCADia-TERMO PRO 6.6 3.5. Wytyczne oraz uwagi inwestora 1. Obniżenie kosztów ogrzewania 2. Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej 3. Maksymalna wielkość środków własnych inwestora, stanowiących możliwy do zadeklarowania udział własny przeznaczony na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi: 478569 zł 4. Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora:: 71785 zł 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4.1. Ogólne dane techniczne Konstrukcja/technologia budynku - tradycyjna Kubatura budynku - 3392,68 m 3 Kubatura ogrzewania - 3392,68 m 3 Powierzchnia netto budynku - 1369,81 m 2 Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 1051,40 m 2 Współczynnik kształtu - 0,42 m -1
7 Powierzchnia zabudowy budynku - 365,90 m 2 Ilość mieszkań - 30,00 Ilość mieszkańców - 46,00 4.2. Dokumentacja techniczna budynku Dokumentacja techniczna budynku znajduje się w załączniku stanowiącym integralną część audytu energetycznego. Usytuowanie budynku w stosunku do stron świata 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku 4.3.1. Zbiorcza charakterystyka przegród budowlanych Ściany zewnętrzne 0,69; 0,81; 0,84; 1,16; 0,69 W/(m 2 K) Dach/stropodach --- W/(m 2 K) Strop piwnicy 1,07; 1,16 W/(m 2 K) Okna 1,50; 1,50; 2,60; 1,50; 1,50; 2,60 W/(m 2 K) Drzwi/bramy 2,00 W/(m 2 K) Okna połaciowe --- W/(m 2 K) Stropy zewnętrzne 0,15 W/(m 2 K) Podłogi na gruncie 1,09 W/(m 2 K) Ściany na gruncie 1,22 W/(m 2 K) Ściany wewnętrzne 1,61 W/(m 2 K) Drzwi wewnętrzne 2,60 W/(m 2 K) 4.4. Taryfy i opłaty Ceny ciepła - c.o. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ na ogrzewanie 45,12 zł/gj 45,12 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie 680,30 zł/(mw m-c) 680,30 zł/(mw m-c) Inne koszty, abonament 19,54 zł/m-c 19,54 zł/m-c Ceny ciepła - c.w.u. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ 43,22 zł/gj 43,22 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. 0,00 zł/(mw m-c) 0,00 zł/(mw m-c) Inne koszty, abonament 19,54 zł/m-c 19,54 zł/m-c
8 4.5. Charakterystyka systemu grzewczego Wytwarzanie Przesyłanie ciepła Regulacja systemu grzewczego Kotły niskotemperaturowe na paliwo gazowe lub ciekłe, z zamkniętą komorą spalania i palnikiem modulowanym, o mocy nominalnej powyżej 120 do 1200 kw H,g = 0,940 Paliwo - gaz ziemny C.o. wodne z lokalnego źródła ciepła usytuowanego w ogrzewanym budynku z niezaizolowanymi przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane w przestrzeni nieogrzewanej Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w przypadku regulacji centralnej bez automatycznej regulacji miejscowej H,d = 0,800 H,e = 0,750 Akumulacje ciepła Brak zasobnika buforowego H,s = 1,000 Czas ogrzewania w okresie tygodnia Przerwy w ogrzewaniu w okresie doby Liczba dni: 7 dni w t = 1,000 Liczba godzin: Bez przerw w d = 1,000 Sprawność całkowita systemu grzewczego H,tot = H,g H,d H,e H,s = 0,564 Informacje uzupełniające dotyczące przerw w ogrzewaniu Modernizacja systemu grzewczego po 1984 r. Moc cieplna zamówiona (centralne ogrzewanie) 4.6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Wytwarzanie ciepła Przesył ciepłej wody Instalacja nie była modernizowana po 1984 r. Przepływowy podgrzewacz gazowy z zapłonem elektrycznym Podgrzewanie wody dla grupy punktów poboru w jednym lokalu mieszkalnym... wymagany próg oszczędności: 25% --- MW W,g = 0,850 W,d = 0,800 Regulacja i wykorzystanie --- W,e = 1,000 Akumulacja ciepła System przygotowania ciepłej wody użytkowej bez zasobnika ciepłej wody użytkowej W,s = 1,000 Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,g W,d W,s W,e = 0,680 Moc cieplna zamówiona (ciepła woda użytkowa) 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji Rodzaj wentylacji Sposób doprowadzania i odprowadzania powietrza Strumień powietrza wentylacyjnego Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne 1543,51 Krotność wymian powietrza 0,45 --- MW
9 Wentylacja w budynku zapewnia prawidłowe przewietrzanie. W okresie zimowym na skutek nadmiernego napływu powietrza zimnego mogą następować wysokie straty ciepła na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego. 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Rodzaj przegrody lub instalacji Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna Stropodach wentylowany Podłoga na gruncie Ściana piwnic zagłębiona Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji Strop nad piwnicą mieszkania Charakterystyka stanu istniejącego i możliwości poprawy Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji narożna. Ściana obustronnie otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym, wykonana z bloczków gazobetonowych odmiana 06 o grubości 24 cm, izolacja termiczna z płyt wiórkowo-cementowych (suprema) o grubości 6 cm. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Stropodach wentylowany nad ostatnią kondygnacją, pokryty papą asfaltową. Budowa stropodachu: Strop Akermana o grubości 23 cm, żużel granulowany o grubości 13 cm, płyty pilśniowe porowate, przestrzeń powietrzna wypełniona 25 cm warstwą wełny mineralnej w granulacie, płyty korytkowe o grubości 10 cm. Przegroda spełnia warunki określone w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Podłoga na gruncie, betonowa wylewana. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Ze względu na skomplikowany charakter prac i długi okres zwrotu nakładów, przegroda nie przeznaczona do termomodernizacji. Ściana piwnicy wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 52 cm. Ściana obustronnie otynkowana bez izolacji termicznej. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Ścian szczytowa parteru i wyższych kondygnacji z pustką powietrzną. Ściana obustronnie otynkowana wykonana z cegły dziurawki o grubości 25 cm, cegły silikatowej pełnej o grubości 12 cm, izolacja termiczna wykonana z płyt wiórkowo-cementowych (suprema) o grubości 6 cm. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie.. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Strop nad piwnicą - strop Akermana o grubości 23 cm. Przegroda nie spełnia
10 Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II Ściana zewnętrzna piwnic Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji I Strop nad piwnicą klatka System grzewczy warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Przegroda ze względu na skomplikowany charakter prac i długi okres zwrotu nakładów nie została wskazana do termomodernizacji. Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji z pustką powietrzną. Ściana obustronnie otynkowana wykonana z cegły kratówki o grubości 25 cm, cegły silikatowej pełnej o grubości 12 cm, izolacja termiczna z płyt wiórkowo-cementowych (suprema) o grubości 6 cm. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie.. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Ściana piwnicy wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 51 cm. Ściana obustronnie otynkowana bez izolacji termicznej. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Ściana szczytowa parteru i wyższych. Ściana obustronnie otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym, wykonana z bloczków gazobetonowych odmiana 06 o grubosci 24 cm, izolacja termiczna z płyt wiórkowo-cementowych (suprema) o grubości 6 cm. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Strop nad piwnicą - strop Akermana o grubości 23 cm. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Przegroda ze względu na skomplikowany charakter prac i długi okres zwrotu nakładów nie została wskazana do termomodernizacji. Budynek zasilany jest ciepłem z lokalnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w innym budynku. Dla potrzeb c.o. pracują dwa kotły gazowe, wodne typu: PAROMAT-SIMPLEX firmy VIESSMANN o mocy do 978 kw i VITOPLEX 200 firmy Viessmann o mocy do 895 kw. Obieg wody grzewczej zapewniają pompy obiegowe GRUNDFOS. Maksymalna temperatura wody grzewczej: zasilanie 90 C, powrót 65 C, minimalna temperatura na wyjściu z kotłów 60 C. Dla pomiaru ilości ciepła zastosowano licznik ciepła. Kotłownia wyposażona jest w pełną automatykę pogodową. Instalacja w budynku dwururowa z dolnym rozdziałem,
11 wykonana z rur stalowych. Zamontowano grzejniki żeliwne bez zaworów termostatycznych. Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego użytkowania. Grzejniki są zanieczyszczone co powoduje spadek ich zdolności emisyjnej (wskazane płukanie chemiczne), przewody instalacji c.o. wykazują zużycie i zanieczyszczenie szlamem oraz produktami korozji (wskazane płukanie chemiczne). Instalacja ciepłej wody użytkowej Ciepła woda użytkowa dla każdego z lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku przygotowywana jest w przepływowych podgrzewaczach gazowych. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 6.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez ściany, stropy i stropodachy Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 45,65m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 45,65m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 14 16 18 W/(m 2 K) 0,845 0,197 0,178 0,162 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,18 5,07 5,63 6,18 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 3,89 4,44 5,00 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 12,28 2,87 2,58 2,35 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0015 0,0004 0,0003 0,0003 zł/rok --- 434,34 447,39 458,10 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 362,00 377,00 396,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 17846, 54 18586, 04 19522, 74 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 41,09 41,54 42,62
12 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 17846,54 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 41,09 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 14 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej po uprzednim usunięciu warstwy supremy. Do określenia kosztów przyjęto również prace polegające na wymianie instalacji odgromowej budynku. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 193,63m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 193,63m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 14 16 18 W/(m 2 K) 0,815 0,195 0,176 0,161 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,23 5,12 5,67 6,23 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 3,89 4,44 5,00 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 50,25 12,05 10,87 9,90 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0063 0,0015 0,0014 0,0012 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 1762,4 8 1816,9 6 1861,7 1 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 362,00 377,00 396,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 75699, 63 78836, 36 82809, 54
13 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 42,95 43,39 44,48 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 75699,63 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 42,95 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 14 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej po uprzednim usunięciu warstwy supremy. Do określenia kosztów przyjęto również prace polegające na wymianie instalacji odgromowej budynku. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 51,71m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 51,71m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 13 15 17 W/(m 2 K) 0,692 0,198 0,178 0,162 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,45 5,06 5,61 6,17 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 3,61 4,17 4,72 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 11,39 3,26 2,93 2,67 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0014 0,0004 0,0004 0,0003 zł/rok --- 375,34 390,21 402,41 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 362,00 377,00 396,00
14 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 20215, 76 21053, 43 22114, 48 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 53,86 53,95 54,96 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 20215,76 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 53,86 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 13 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt docieplenia obejmuje również demontaż suprem..koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian twardy XPS, = 0,035 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 149,53m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 149,53m 2 Stopniodni: 1022,00 dzień K/rok t wo = 8,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 5 7 9 W/(m 2 K) 1,216 0,444 0,354 0,295 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,82 2,25 2,82 3,39 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 1,43 2,00 2,57 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 16,06 5,87 4,68 3,89 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0051 0,0019 0,0015 0,0012 zł/rok --- 486,17 542,83 580,41 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 210,00 215,00 220,00
15 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 33913, 86 34721, 33 35528, 80 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 69,76 63,96 61,21 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1.2 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 35528,80 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 61,21 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 9 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian twardy XPS, = 0,035 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 61,46m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 61,46m 2 Stopniodni: 1022,00 dzień K/rok t wo = 8,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 5 7 9 W/(m 2 K) 1,160 0,437 0,349 0,291 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,86 2,29 2,86 3,43 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 1,43 2,00 2,57 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 6,29 2,37 1,90 1,58 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0020 0,0008 0,0006 0,0005 zł/rok --- 187,22 209,78 224,83 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 210,00 215,00 220,00
16 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 13938, 33 14270, 20 14602, 06 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 74,45 68,03 64,95 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1.2 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 14602,06 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 64,95 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 9 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji I Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 527,60m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 527,60m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 45,12 45,12 45,12 45,12 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 680,30 680,30 680,30 680,30 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 13 15 17 W/(m 2 K) 0,692 0,198 0,178 0,162 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,45 5,06 5,61 6,17 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 3,61 4,17 4,72 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 116,22 33,23 29,94 27,24 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0146 0,0042 0,0038 0,0034 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 3829,7 1 3981,4 8 4105,9 2 Cena jednostkowa zł/m 2 --- 510,00 533,00 550,00
17 usprawnienia K j Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 29059 9,88 30370 5,36 31339 2,02 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 75,88 76,28 76,33 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 290599,88 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 75,88 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 13 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej po uprzednim usunięciu warstwy supremy. Do określenia kosztów przyjęto również prace polegające na ociepleniu płyt balkonowych (eliminacja mostków cieplnych), wymianie instalacji odgromowej budynku oraz naprawę powierzchni płyt balkonowych wraz z położeniem płytek gresowych. W ramach prac wykonać należy również utylizację znajdujących się na balustradach płyt azbestowych i dokonać regulacji balustrad. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu wentylacji 6.3 Ocena opłacalności i wybór wariantu prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej 6.3.1 Obliczenia mocy cieplnej oraz zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu Stan istniejący Ciepło właściwe wody c W [kj/(kg K)] 4,18 Gęstość wody ρ W [kg/m 3 ] 1000 Temperatura ciepłej wody θ W [ C] 55 Temperatura zimnej wody θ O [ C] 10 Współczynnik korekcyjny k R [-] 0,90 Powierzchnia o regulowanej temperaturze A f [m 2 ] 1051,40 Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na c.w.u. V WI [dm 3 /(m 2 doba] 1,60 Czas użytkowania τ [h] 24,00 Współczynnik godzinowej nierównomierności Nh [-] 1,50 Sprawność wytwarzania η W,g [-] 0,85 Sprawność przesyłu η W,d [-] 0,80 Sprawność akumulacji ciepła η W,s [-] 1,00 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła Q cw [GJ/rok] 153,23
18 Max moc cieplna q cwu [kw] 5,51 6.4. Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego 6.4.1. Ocena opłacalności modernizacji instalacji grzewczej Stan istniejący Wariant 1 Opłata za 1 GJ na ogrzewanie [zł/gj] 45,12 45,12 Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie [zł/mw] 680,30 680,30 Inne koszty, abonament [zł] 19,54 19,54 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło [GJ] 352,56 Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [MW] 0,0713 Sprawność systemu grzewczego 0,564 0,699 Roczna oszczędność kosztów O [zł/a] --- 6596,34 Koszt modernizacji [zł] --- 24076,01 SPBT [lat] --- 3,65 Informacje uzupełniające: Koszt usprawnienia przyjęty na podstawie cen średnich z rynku lokalnego oraz w oparciu a anilizę własną audytora. 6.4.2. Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych składające się na optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiający sprawność cieplną systemu grzewczego Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych Wartości sprawności składowych n oraz współczynników w *) Wytwarzania ciepła, np. wymiana lokalnego wbudowanego źródła ciepła H,g 0,940 Przesyłania ciepła, np. izolacja pionów zasilających H,d 0,800 Regulacji systemu ogrzewczego, np. wprowadzenie automatyki pogodowej H,e 0,930 Akumulacji ciepła, np. wprowadzenie zasobnika buforowego H,s 1,000 Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w ciągu tygodnia w t 1,000 Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 0,950 Sprawność całkowita systemu grzewczego H,g H,d H,e H,s 0,699 *) - przyjmuje się z tab 2-6 znajdujących się w części 3. 6.4.3 Uproszczona kalkulacja kosztów przedsięwzięcia poprawiającego sprawność systemu grzewczego Planowane usprawnienia: Nakłady Płukanie instalacji c.o. wraz z montażem elektronicznych zaworów termostatycznych 19554,05 Montaż podzielników ciepła na kaloryferach 4521,96 Suma: 24076,01 6.4.4 Opis zastosowanych ulepszeń dotyczących poprawy sprawności systemu grzewczego
19 Usprawnienia termomodernizacyjne Ulepszenie sprawności wytwarzania g Ulepszenie sprawności przesyłu d Ulepszenie sprawności regulacji e Ulepszenie sprawności akumulacji s Ulepszenie dotyczące przerw w ogrzewaniu w t i w d Opis zastosowanych usprawnień Bez zmian. Bez zmian. Płukanie instalacji c.o. wraz z montażem elektronicznych zaworów termostatycznych. Bez zmian. Montaż zaworów termostatycznych i podzielników ciepła w lokalach mieszkalnych. 7. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków algorytmu służącego wybraniu optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wybrane i zoptymalizowane ulepszenia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych dotyczących modernizacji systemu wentylacji i systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej, uszeregowanie według rosnącej wartości SPBT Lp. 1. 2. 3. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna Planowane koszty robót [zł] SPBT [lat] 17846,54 zł 41,09 75699,63 zł 42,95 20215,76 zł 53,86 4. Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 35528,80 zł 61,21 5. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic 14602,06 zł 64,95 6. Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji I 290599,88 zł 75,88 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 3,65 7.2 Określenie kosztów poszczególnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Wariant 1 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji 75699,63 3 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna 20215,76 4 Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 35528,80
20 5 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic 14602,06 6 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji I 290599,88 7 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 478568,68 Wariant 2 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji 75699,63 3 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna 20215,76 4 Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 35528,80 5 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic 14602,06 6 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 187968,81 Wariant 3 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji 75699,63 3 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna 20215,76 4 Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 35528,80 5 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 173366,74 Wariant 4 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji 75699,63 3 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna 20215,76 4 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 137837,94 Usprawnienie Wariant 5 Koszt
sumaryczna strata ciepła budynku roczne zapotrzebowanie energii budynku średnia temperatura pomieszczeń ogrzewanych powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych kubatura pomieszczeń ogrzewanych kubatura budynku kubatura przestrzeni ogrzewanej wskaźnik cieplny budynku stosunek pow. przegród zewnętrznych do kubatury przestrzeni ogrzewanej A/V Projekt: AE/14/2017 21 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji 75699,63 3 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 117622,18 Wariant 6 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II 17846,54 2 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 41922,55 Wariant 7 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja systemu grzewczego 24076,01 Całkowity koszt 24076,01 7.3. Wyniki komputerowych obliczeń dla poszczególnych wariantów przedsięwzięcia Wariant [MW] [GJ] o C m 2 m 3 m 3 m 3 W/m 3 1/m 0 0,0713 352,56 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68 21,84 0,42 1 0,0523 214,11 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 2 0,0627 294,72 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 3 0,0642 296,55 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 4 0,0643 296,52 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 5 0,0653 304,61 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 6 0,0701 343,01 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 7 0,0713 351,70 17,30 1369,81 3392,68 3392,68 3392,68... 0,42 7.4. Obliczenia oszczędności kosztów wynikających z przeprowadzenia przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
22 Wariant - 0 1 2 3 4 5 6 7 Q h0,1co Q 0,1cwu 0,1 w t0,1 w d0,1 Q 0,1 O 0,1 O % O q h0,1co q 0,1cwu GJ GJ MW MW - - - GJ zł zł % 352,56 153,23 0,0713 0,0055 0,56 1,00 1,00 776,81 35809,51 --- --- 214,11 153,23 0,0523 0,0055 0,70 1,00 0,95 444,07 20641,43 15168,08 42,36 294,72 153,23 0,0627 0,0055 0,70 1,00 0,95 553,56 25666,91 10142,61 28,32 296,55 153,23 0,0642 0,0055 0,70 1,00 0,95 556,06 25791,56 10017,95 27,98 296,52 153,23 0,0643 0,0055 0,70 1,00 0,95 556,01 25789,80 10019,71 27,98 304,61 153,23 0,0653 0,0055 0,70 1,00 0,95 567,01 26294,33 9515,18 26,57 343,01 153,23 0,0701 0,0055 0,70 1,00 0,95 619,17 28686,98 7122,54 19,89 351,70 153,23 0,0713 0,0055 0,70 1,00 0,95 630,97 29229,29 6580,22 18,38 7.5. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku Wariant Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii O Procentowa oszczędność zapotrz. na energię 1 478568,68 zł 15168,08 42,83% 2 187968,81 zł 10142,61 28,74% 3 173366,74 zł 10017,95 28,42% Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu 478568,6 8 478568,6 8 478568,6 8 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% Premia termomodernizacyjna 20% kredytu 16% kosztów całkowityc h 0,00 76570,99 0,00 30075,01 100,00% 0,00 27738,68 Dwukrot ność rocznej oszczęd ności kosztów energii 30336,1 6 20285,2 1 20035,9 0
23 0,00 0,00% 4 137837,94 zł 10019,71 28,42% 478568,6 8 100,00% 0,00 0,00% 0,00 22054,07 20039,4 3 5 117622,18 zł 9515,18 27,01% 478568,6 8 100,00% 0,00 0,00% 0,00 18819,55 19030,3 6 6 41922,55 zł 7122,54 20,29% 478568,6 8 100,00% 0,00 0,00% 0,00 6707,61 14245,0 7 7 24076,01 zł 6580,22 18,77% 478568,6 8 100,00% 0,00 0,00% 0,00 3852,16 13160,4 4 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego jest wariant nr 1 gdyż: 1. Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię zużywaną na potrzeby ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej jest większe niż: 25% 2. Kwota kredytu nie przekracza wartości zadeklarowanej 3. Środki własne konieczne na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekraczają zadeklarowanych przez inwestora środków w kwocie 478568,68 zł 7.6. Charakterystyka optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego - planowany koszt całkowity --- 478568,68 zł - planowana kwota środków własnych --- 478568,68 zł - planowana kwota kredytu --- 0,00 zł - przewidywana premia termomodernizacyjna --- 0,00 zł - roczne oszczędności kosztów energii --- 15168,08 zł tj. 42,83 % 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji. P1 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana osłonowa parteru i wyższych kondygnacji II Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 14 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej po
24 uprzednim usunięciu warstwy supremy. Do określenia kosztów przyjęto również prace polegające na wymianie instalacji odgromowej budynku. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P2 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 14 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej po uprzednim usunięciu warstwy supremy. Do określenia kosztów przyjęto również prace polegające na wymianie instalacji odgromowej budynku. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P3 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana szczytowa parteru i wyższych kondygnacji-narożna Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 13 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt docieplenia obejmuje również demontaż suprem..koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P4 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 9 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian twardy XPS Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P5 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 9 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian twardy XPS Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku.