II / 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Opis techniczny Spis treści 1. Przedmiot opracowania 2. Podstawa opracowania 3. Zakres opracowania 4. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu 5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu 6. Zestawienie powierzchni 7. Ochrona zabytków i krajobrazu 8. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę 9. Wpływ inwestycji na środowisko, zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie 10. Ocena geotechniczna 11. Dostępność dla osób niepełnosprawnych 12. Warunki ochrony p.poż. 13. Zgodność projektu zagospodarowania terenu z Decyzją o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego 14. Uwagi końcowe
1. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu pod budowę obiektu sportowego Skateparku na działce nr 568, obręb Stepnica, przy działce drogowej nr 578, 545 w Stepnicy, Gmina Stepnica. 2. Podstawa opracowania Umowa oraz ustalenia z Inwestorem Wizja w terenie Aktualne normy i przepisy budowlane Decyzja nr 8/2011 o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego Zestaw obowiązujących norm: PN-90/B-03000 Projekty budowlane. Obliczenia statyczne PN-82/B-02000 Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości PN-82/B-02003 Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne. Podstawowe obciążenia technologiczne i montażowe PN-80/B- 02010/Az1 Obciążenia budowli. Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie śniegiem PN-80/B- 02011 Obciążenia budowli. Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie wiatrem PN-B-03264:2002 Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone. Obliczenia i projektowanie PN-81/B- 03020 Grunty budowlane. Posadowienia bezpośrednie budowli. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-90/B- 03200 Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-81/B-03150:2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-B-03002:1999 Konstrukcje murowe niezbrojone. Projektowanie i obliczanie. 3. Zakres opracowania Zakres opracowania obejmuje splantowanie części przedmiotowej działki w zakresie przewidzianym pod inwestycję, wykonanie projektowanej nawierzchni żelbetowej wraz z przeszkodami, chodników z kostki betonowej oraz montaż elementów małej architektury. Ponadto przewiduje się korektę istniejących nasypów dostosowując ich profil do projektowanej funkcji oraz uzupełnienie istniejących trawników w strefie bezpieczeństwa szerokości 2 m od płyty jak również terenu przyległego w niezbędnym zakresie.
4. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu 4.1 Charakterystyka terenu Teren przeznaczony pod inwestycję obejmuje część działki nr 568 w Stepnicy. Jest to obszar zielony, porośnięty wysokimi drzewami pełniący, funkcję rekreacyjno sportową. W niedalekim sąsiedztwie projektowanego Skateparku znajduje się wolnostojący kiosk handlowo gastronomiczny. Ponadto na terenie działki (poza zakresem niniejszego opracowania) budowane jest obecnie boisko sportowe. Działka jest prawie płaska, posiada niewielki, naturalny spadek w kierunku północno wschodnim. Różnica poziomu pomiędzy skrajnymi rzędnymi wynosi ok. 0,4 m. Przez jej środek przebiega ścieżka gruntowa połączona z działką drogową nr 578 i 545. W północno wschodnim narożniku działki znajdują się dwa niewysokie nasypy ziemne, stanowiące pozostałość dawnej strzelnicy. 4.2 Komunikacja Przez środek przedmiotowego terenu przebiega istniejąca ścieżka gruntowa, która zapewnia dojazd i dojście do działki z działki drogowej nr 578 i 545. Stanowi ona połączenie komunikacyjne dla istniejącego kiosku handlowo gastronomicznego i budowanego boiska sportowego. Dzięki takiemu usytuowaniu projektowany Skatpark posiada połączenie komunikacyjne zarówno kołowe jak i piesze oraz wystarczającą ilość miejsc parkingowych dla przyszłych użytkowników. 4.3 Istniejąca zabudowa Na działce nr 568 znajduje się istniejący kiosk handlowo gastronomiczny oraz boisko sportowe będące obecnie w budowie. Oba obiekty są poza obszarem objętym zakresem inwestycji. Na terenie przewidzianym pod Skatepark brak jest jakichkolwiek obiektów kubaturowych. 4.4 Zadrzewienie Przedmiotowa działka, jak również jej część przeznaczona pod przedmiotową inwestycję porośnięta jest wysokimi drzewami oraz niskimi krzakami. Teren oprócz ścieżki gruntowej oraz bezpośredniego sąsiedztwa budowanego boiska i kiosku handlowo gastronomicznego porośnięty jest trawą. 4.5 Uzbrojenie techniczne Przez działkę nr 568 przebiega sieć energetyczna zasilająca istniejące latarnie. Zarówno sieć jak i latarnie znajdują się poza obszarem przeznaczonym pod budowę Skateparku, przez który nie przebiegają żadne sieci i instalacje techniczne.
5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu 5.1 Charakterystyka obiektu Projekt przewiduje utwardzenie nawierzchni w formie płyty betonowej oraz takie jej ukształtowanie aby powstały żelbetowe przeszkody przystosowane do jazdy po nich na łyżworolkach, deskorolkach i rowerach. Kształt, forma oraz wielkość projektowanego Skateparku i przeszkód zostały dostosowane do istniejącego terenu, omijają wszystkie istniejące drzewa oraz w znacznej części wykorzystują istniejące nasypy po dawnej strzelnicy. Wszystkie projektowane nawierzchnie posiadają 2% spadek co zapewnia zachowanie płynnej jazdy na deskorolkach, jak również odprowadzenie wód opadowych na teren nieutwardzony po stronie północno wschodniej w granicach własnej działki. W miejscach, gdzie przeszkody dochodzą do krawędzi płyty zostaną wykonane małe skarpy terenowe zapewniające bezpieczeństwo użytkowników. Przewiduje się także korektę istniejących nasypów i ich dostosowanie do kształtu zaprojektowanych przeszkód jak również uzupełnienie istniejących trawników w pasie bezpieczeństwa oraz w terenie przyległym w zakresie niezbędnym do uporządkowania i przywrócenia odpowiedniego stanu istniejącym trawnikom. Oprócz przeszkód wyprofilowanych z płyty żelbetowej zaprojektowano dodatkowo jedną poręcz stalową kotwioną do nawierzchni oraz mini rampę ustawioną na nawierzchni z kostki betonowej. Ponadto przewiduje się wykonanie chodników oraz montaż elementów małej architektury takich jak ławki, kosze na śmieci, stojak na rowery i tablica informacyjna. Projektowany obiekt nie zostanie ogrodzony dzięki czemu będzie dostępny z istniejącego ciągu komunikacyjnego znajdującego się na terenie działki. 5.2 Nawierzchnie Płyta główny płyta żelbetowa gr. 20 cm z betonu C 35/45, hydrotechnicznego W8, mrozoodporność F150 o wytrzymałości na ścieranie 2,5 cm³/50 cm² zbrojona siatką zgrzewaną z prętów ø 12 mm (A III) o oczkach 25 x 25 cm wykonana na podbudowie z chudego betonu gr. 10 cm Plac pod mini rampę oraz chodniki kostka betonowa, prostokątna, niefazowana gr. 6 cm, układana na podsypce cementowo piaskowej oraz warstwie podsypki żwirowej.
5.3 Zieleń Projekt przewiduje wykonanie dwóch trawników stanowiących wypełnienie przeszkód żelbetowych oraz uzupełnienie istniejących trawników w pasie szerokości 2 m wokół płyty Skate-Parku. Pas ten będzie pełnił funkcję strefy bezpieczeństwa dla użytkowników obiektu. Ponadto należy uzupełnić istniejący trawnik w obszarze skorygowanych skarp terenowych oraz w terenie przyległym w zakresie niezbędnym do jego uporządkowania i przywrócenia jego odpowiedniego stanu po wykonaniu prac budowlanych. Przewiduje się przygotowanie podłoża i wykonanie ok. 545,00 m 2 trawników. Zaprojektowany rodzaj trawy kostrzewa czerwona rozłogowa łac. Festuca rubra rubra. Prace związane z wykonaniem i pielęgnacją trawników: Splantowanie i przygotowanie ternu Wysiew nasion metodą ręczną, rzutową Lekkie grabienie i wyrównanie powierzchni Usuwanie chwastów przy użyciu herbicydów kontaktowych (w przypadku oprysku 2 3 dni przed koszeniem) Wertykulacja ( cięcie darni zapobieganie filcowaniu) Areacja ( napowietrzanie) Nawożenie dawka nawozu średnio ok 20 30 g/m 2, należy ściśle przestrzegać wskazań producenta Koszenie 5.4 Projektowane uzbrojenie techniczne Przewiduje się odprowadzenie powierzchniowe wód opadowych na teren własnej działki. W tym celu projektowana płyta betonowa będzie miała stały spadek umożliwiający spływ wody na powierzchnię nieutwardzoną trawnik. 6. Zestawienie powierzchni Powierzchnia działki nr 568 1,5350 ha Powierzchnia terenu objętego opracowaniem 1 329,00 m 2 Powierzchnia proj. placu betonowego 454,20 m 2 Powierzchnia proj. terenów zielonych (trawnik, strefa bezp.) 545,00 m 2 Powierzchnia proj. chodników, placu z kostki betonowej 141,50 m 2 Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy (utwardzenia nawierzchnia betonowa i z kostki betonowej) w stosunku do powierzchni działki 3,88 % (dopuszczalna 40 %) Udział powierzchni biologicznie czynnej 96,12 % (min. 50% pow. działki)
7. Ochrona zabytków i krajobrazu Teren objęty opracowaniem nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie podlega ochronie konserwatorskiej. 8. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę Działka nie znajduje się w obszarze eksploatacji górniczej i nie podlega szkodom górniczym. 9. Wpływ inwestycji na środowisko, zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie Projektowany plac rekreacyjny nie powoduje zagrożeń dla środowiska, obiektów sąsiednich oraz higieny i zdrowia użytkowników. Teren przewidziany pod przedmiotową inwestycję zlokalizowany jest z dala od obszarów zaliczanych do programu Natura 2000. Najbliższy obszar podlegający ochronie to: Ujście Odry i Zalew Szczeciński, gmina Stepnica na zachód od planowanej inwestycji w odległości ok. 2,0 km Uroczyska w Lasach Stepnickich, gmina Stepnica na południe od planowanej inwestycji w odległości ok. 4,0 km Puszcza Goleniowska, gmina Stepnica na północ i północny wschód od planowanej inwestycji w odległości ok. 6,0 km 10. Ocena geotechniczna Na podstawie przeprowadzonych badań geotechnicznych gruntu stwierdzono, że warunki posadowienia na terenie objętym opracowaniem są proste. Wyniki badań w załączonej dokumentacji geotechnicznej rozdział VI. 11. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Cały obszar projektowanego placu rekreacyjnego jest dostępny bezpośrednio z istniejącego ciągu pieszego przebiegającego przez środek przedmiotowej działki. W projekcie nie przewiduje się budowy ogrodzenia, stopni ani innych barier, dzięki czemu cały projektowany obiekt jest dostępny dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. 12. Warunki ochrony p. poż. Projekt w żaden sposób nie zmienia istniejącego układu dróg dojazdowych do innych obiektów nie wpływa zatem na ich ochronę pożarową.
13. Zgodność projektu zagospodarowania terenu z Decyzją o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego Projektowana zabudowa i zagospodarowanie działki spełniają pod względem urbanistycznym i architektonicznym warunki decyzji nr 8/2011 z dnia 10.06.2011 roku, znak AOŚ.6730.22.2.2011.MS o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego. 14. Uwagi końcowe Wszelkie zastosowane materiały i urządzenia powinny posiadać wymagane atesty, certyfikaty oraz dopuszczenia do użytkowania w Polsce, w szczególności winny spełniać wymogi określone przepisami przeciwpożarowymi i sanitarnymi Prace wykonywać zgodnie z WARUNKAMI TECHNICZNYMI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH. Jakość oraz standard prac budowlanych i wykończeniowych musi odpowiadać Polskim Normom. Wszystkie wymiary sprawdzić na budowie. W razie stwierdzenia niezgodności skontaktować się z projektantem. Rysunki rozpatrywać łącznie z projektami branżowymi. Obowiązują uwagi zawarte na rysunkach. Przedstawione w projekcie rozwiązania materiałowe można zamienić na inne o podobnych parametrach i właściwościach technicznych po uprzedniej zgodzie Inwestora opracował arch. Mirosław Macioszek
II / 2 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Część rysunkowa SPIS RYSUNKÓW Z 1 Projekt zagospodarowania terenu 1:500 Z 2 Projekt zagospodarowania terenu plansza wymiarowa 1:250