SPIS TREŚCI 01. WSTĘP

1 228840 KONKURS NA OPRACOWANIE KONCEPCJI PROGRAMOWO PRZESTRZENNEJ ZAGOSPODAROWANIA ALEI PAPIEŻA JANA PAWŁA II I ZABUDOWY KWARTAŁÓW PRZYLEGŁYCH W REJONIE PLACU

2 SPIS TREŚCI 01. WSTĘP 02. ZABUDOWA A. IDEA KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY B. ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE C. FORMA PROJEKTOWANEJ ZABUDOWY D. ETAPOWANIE F. NOWY PODZIAŁ KATASTRALNY 03. ZAGOSPODAROWANIE TERENU A. IDEA ZAGOSPODAROWANIA FRAGMENTU ALEI B. FUNKCJA ALEI I PODZIAŁ NA STREFY C. RODZAJE NAWIERZCHNI D. ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE E. ZIELEŃ F. OŚWIETLENIE G. MAŁA ARCHITEKTURA 04. PODSUMOWANIE A. TABELA

3 01. WSTĘP OPRACOWYWANY TEREN JEST FRAGMENTEM OSI URBANISTYCZNEJ, KTÓRA STANOWI O WYJĄTKOWOŚCI TKANKI MIEJSKIEJ SZCZECINA. POŁOŻONY NA JEJ ZAKOŃCZENIU, ORAZ NA STYKU ALEI ZE ŚCISŁYM HISTORYCZNYM CENTRUM, POSIADA OGROMNY POTENCJAŁ PRZESTRZENNY I INWESTYCYJNY. DZIĘKI KONIECZNOŚCI PRZEBUDOWY TEGO WAŻNEGO OBSZARU, KTÓRA JEST OKAZJĄ DO ODBUDOWY RANGI MIEJSCA I POPRAWY JEGO WIZERUNKU, MIASTO STOI PRZED SZANSĄ NA INTENSYFIKOWANIE STRUKTURY URBANISTYCZNEJ ŚRÓDMIEŚCIA, ZAGĘSZCZENIE ORAZ UZUPEŁNIENIE JEJ O NIEZBĘDNE, CENTROTWÓRCZE FUNKCJE. INTERWENCJA TA POZWOLI RÓWNIEŻ ODŚWIEŻYĆ I UNOWOCZEŚNIĆ PRZESTRZEŃ POMIĘDZY ZABUDOWĄ, BĘDĄC BODŹCEM DO DALSZYCH DZIAŁAŃ W MNIEJSZEJ SKALI. ZA CEL POSTAWILIŚMY SOBIE WYDOBYĆ CHARAKTER MIEJSCA, PODKREŚLIĆ JEGO POŁOŻENIE I NADAĆ MU WAŻNĄ ROLĘ JAKĄ POWINIEN PEŁNIĆ W MIEŚCIE. PROPONOWANE ROZWIĄZANIE POLEGA NA UMIEJĘTNYM WKOMPONOWANIU NOWYCH ELEMENTÓW W TRUDNY KONTEKST MIASTA NARASTAJĄCEGO W CZASIE. ZRYWA Z TRADYCYJNYM UKŁADEM ZAMKNIĘTYCH KWARTAŁÓW, NIEMOŻLIWYM DO ODTWORZENIA. WPISUJĄC SIĘ W MIEJSCE, PODKREŚLA JEGO WALORY. CAŁOŚCIOWE SPOJRZENIE NA ALEJĘ JANA PAWŁA II I ANALIZA KONTEKSTU POZWOLIŁY DOSTRZEC ZMIENNY CHARAKTER PLACÓW I PASAŻY MIEJSKICH. CHARAKTERYSTYCZNE POŁOŻENIE TERENU, POMIEDZY PLACEM LOTNIKÓW A PLACEM ŻOŁNIERZA POLSKIEGO, I PYTANIE O SPOSÓB POŁĄCZENIA TYCH DWÓCH ODMIENNYCH PRZESTRZENI, STAŁY SIĘ PUNKTEM WYJŚCIA DO STWORZANIA KONCEPCJI ZARÓWNO FORMOWANIA ZABUDOWY JAK I ZAGOSPODAROWANIA FRAGMENTU ALEI.

4 02. ZABUDOWA ISTOTĄ WSPÓŁCZESNEGO MIASTA JEST JEGO GĘSTOŚĆ, RÓŻNORODNOŚĆ ORAZ WIELOFUNKCYJNOŚĆ. INTENCJĄ PROJEKTOWANEGO UKŁADU JEST ZAPROGRAMOWANIE FRAGMENTU MIASTA, KTÓRY NIE TYLKO BĘDZIE DOSKONAŁYM UZUPEŁNIENIEM CENTRUM SZCZECINA (KOMUNIKACYJNIE, FORMALNIE I FUNKJONALNIE), ALE TAKŻE WYTWORZY PRZESTRZEŃ SAMOWYSTARCZALNĄ W OBRĘBIE PRZEDMIOTOWYCH KWARTAŁÓW. TAK WIĘC, PROGRAM FUNKJONALNY PRZEWIDUJE LOKALIZACJĘ OBIEKTÓW KOMERCYJNYCH, KULTURALNYCH, GASTRONOMICZNYCH, MIESZKANIOWYCH O ZHARMONIZOWANEJ SKALI. DZIĘKI TEMU, TEN OBSZAR BĘDZIE TĘTNIŁ ŻYCIEM PRZEZ OKRĄGŁY ROK I O KAŻDEJ PORZE DNIA. A. IDEA KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY W MIEJSCE PRZEZNACZONYCH DO ROZBIÓRKI OBIEKTÓW, NIE PRZYSTAJĄCYCH SKALĄ ORAZ JAKOŚCIĄ DO RANGI MIEJSCA, PROPONUJEMY ZESTAW BUDYNKÓW DOGĘSZCZAJĄCYCH SYMETRYCZNE KWARTAŁY. BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO PLACÓW POWODUJE, ŻE SKRAJNE ELEMENTY ZABUDOWY, POŁOŻONE PO PRZECIWLEGŁYCH STRONACH ALEI, PRZYJMUJĄ ROLĘ DOMINANT PRZESTRZENNYCH, O FUNKCJACH DOPASOWANYCH DO LOKALIZACJI. ICH ODERWANIE OD RESZTY KWARTAŁU UCZYTELNIA ROZDZIELENIE STREFY BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH Z WŁASNYMI DZIEDZIŃCAMI OD PUNKTOWYCH USŁUG. POWSTAŁE DZIĘKI TEMU PODZIAŁOWI NACIĘCIA W PIERZEJACH ALEI, ORAZ PRZEJŚCIA WEWNĄTRZ KWARTAŁÓW, WZBOGACAJĄ PRZESTRZEŃ PUBLICZNĄ ORAZ ŁĄCZĄ CENTRALNĄ OŚ ALEI Z INNYMI ULICAMI, WYMUSZAJĄC ICH REWALOZYRACJĘ TYM SAMYM PODNOSZĄC ICH WARTOŚĆ INWESTYCYJNĄ. B. ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE W PROJEKTOWANYM OBSZARZE, BĘDĄCYM FRAGMENTEM ŚCISŁEGO CENTRUM SZCZECINA, PRÓCZ TYPOWYCH, BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH (Z USŁUGAMI NA POZIOMIE PARTERU), ZAPROPONOWALIŚMY DWA MOCNE AKCENTY FUNKCJONALNE: BUDYNEK O FUNKCJI BIUROWEJ, POŁOŻONY PRZY PLACU ŻOŁNIERZA POLSKIEGO HAŁAŚLIWYM I DYNAMICZNYM WĘŹLE KOMUNIKACYJNYM, KOŃCZĄCYM OŚ ALEI JANA PAWŁA II, BĘDĄCYM RÓWNIEŻ CZĘŚCIĄ TRAKTU HANDLOWEGO. BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO GALERII HANDLOWEJ, PROWOKUJE DO PRZEDŁUŻENIA TEJ FUNKCJI W PARTERZE BUDYNKU. EKSPONOWANA LOKALIZACJA, ORAZ DOGODNY DOJAZD ŚRODKAMI KOMUNIKACJI, PODNOSZĄ WARTOŚĆ I ATRAKCYJNOŚĆ TEGO TYPU POWIERZCHNI DLA PRZYSZŁYCH NAJEMCÓW. DRUGIM OBIEKTEM, KTÓRY SKUPIA UWAGĘ JEST POŁOŻONY PO DRUGIEJ STRONIE ALEI BUDYNEK BIBLIOTEKI, Z CZYTELNIĄ I KAWIARNIĄ NA PARTERZE. W BUDYNKU MOŻE RÓWNIEŻ ZNALŹĆ SWOJĄ SIEDZIBĘ KINO STUDYJNE CZY NIEWIELKA SCENA TEATRALNA. BLISKOŚĆ PLACU LOTNIKÓW, JAKO MIEJSCA O CAŁKOWICIE ODMIENNYM CHARAKTERZE NIŻ PLAC ŻOŁNIERZA POLSKIEGO, SUGERUJE NADANIE TEMU OBIEKTOWI FUNKCJI KULTURALNEJ, STANOWIĄCEJ PRZECIWWAGĘ DLA CZĘŚCI KOMERCYJNEJ, PROJEKTOWANEJ PRZY PRZY KOŃCU OSI. PROJEKTOWANE BUDYNKI MIESZKANIOWE STANOWIĄ DOPEŁNIENIE ISTNIEJĄCYCH. RAZEM TWORZĄ DZIEDZIŃCE DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE DLA MIESZKAŃCÓW (ZAMYKANE) ZAPEWNIAJĄC IM CISZĘ I BEZPIECZEŃSTWO.

5 D. FORMA PROJEKTOWANEJ ZABUDOWY Z UWAGI NA ZŁOŻONOŚĆ STANU ISTNIEJĄCEGO, POLEGAJĘCĄ NA OBECNOŚCI BUDYNKÓW - EFEKTÓW MYŚLENIA O URBANISTYCE Z RÓŻNYCH EPOK, UZUPEŁNIENIE KWARTAŁU (CZYLI JEGO RENOWACJA) WYMAGA SPECJANEGO PODEJŚCIA. PRAKTYCZNIE W KAŻDYM FRAGMENCIE DZIAŁKI, NALEŻY SIĘ ZMIERZYĆ Z RÓŻNYMI PROBLEMAMI, WYNIKAJĄCYMI Z WARUNKÓW NASŁONECZNIENIA ORAZ `TRUDNEGO` SĄSIEDZTWA. DLATEGO TEŻ, REZULTATEM PROCESU PROJEKTOWEGO JEST ZESTAW PIĘCIU BUDYNKÓW, RÓŻNYCH POD WZGLĘDEM FORMY, FUNKCJI I TYPU: BUDYNEK 01 BIBLIOTEKA Z KAWIARNIĄ W PARTERZE JEST OBIEKTEM WOLNOSTOJĄCYM, SKIEROWANYM W STRONĘ PLACU LOTNIKÓW, Z PODCIENIEM PRZY WEJŚCIU GŁÓWNYM. JEGO PRZEDPOLEM JEST FRAGMENT ALEI, Z SIEDZISKAMI I ZIELENIĄ. BUDYNEK 02 KAMIENICA MIESZKANIOWA Z USŁUGAMI W PARTERZE STANOWI UZUPEŁNIENIE PIERZEI, BEZPOŚREDNIO PRZYLEGA DO ZABYTKOWEJ KAMIENICY NR 2. CZĘŚCIĄ TEGO BUDYNKU JEST SUTERENA, BĘDĄCA ELEWACJĄ WEWNĘTRZNEEO DZIEDZIŃCA. BUDYNKI NR 03 I 04 TO PLOMBY MIESZKANIOWE Z USŁUGAMI W PARTERACH, KTÓRE STANOWIĄ PRZEDŁUŻENIE HISTORYCZNEJ ZABUDOWY CZYNSZOWEJ I SĄ JEJ ZAKOŃCZENIEM. BUDYNEK 03 ODSUWA SIĘ SCHODKOWO OD WIEŻOWCA, ZAŚ 04 JEST NADWIESZONY NAD CHODNIKIEM. BUDYNKI TE POŁĄCZONE SĄ PARKINGIEM PODZIEMNYM. BUDYNEK 05 APARTAMENTOWIEC Z USŁUGAMI W PARTERZE OD STRONY ALEI STANOWI ELEGANCKIE UZUPEŁNIENIE KWARTAŁU, ZAŚ JEGO ROZRZEŹBIONA ELEWACJA OD STRONU DZIEDZIŃCA ZAPEWNIA DOBRE NASŁONECZNIENIE. POD BUDYNKIEM I DZIEDZIŃCEM ZNAJDUJE SIĘ PARKING PODZIEMNY, Z KTÓREGO MIEJSCA MOGĄ BYĆ TEŻ WYKUPIONE PRZEZ MIESZKAŃCÓW BUDYNKÓW ISTNIEJĄCYCH. BUDYNEK 06 WOLNOSTOJĄCY BIUROWIEC Z CZĘŚCIĄ HANDLOWĄ W PARTERZE STANOWI ELEGANCKĄ WIZYTÓWKĘ ALEI OD STRONY PLACU ŻOŁNIERZA POLSKIEGO. WYSOKOŚCIĄ (MAX 25M) ORAZ PODCIĘCIEM PARTERU, NAWIĄZUJE DO GALERI HANDLOWEJ. C. ETAPOWANIE PROPONOWANY UKŁAD PRZEWIDUJE STOPNIOWE DOGĘSZCZANIE TKANKI URBANISTYCZNEJ. BUDYNKI BIBLIOTEKI I BIUR POWINNY BYĆ TRAKTOWANE PRIORYTETOWO, I POWSTAWAĆ W PIERWSZEJ KOLEJNOŚCI, ABY UZUPEŁNIAĆ PIERZEJE PLACÓW I WYRAŹNIE ZAZNACZAĆ ZMIANY ZACHODZĄCE W MIEŚCIE. ZMIANA LOKALIZACJI BIBLIOTEKI NA PRZECIWNĄ STRONĘ ALEI, UMOŻLIWIA JEJ CIĄGŁE FUNKCJONOWANIE. DOPIERO PO PRZENIESIENIU DO NOWEJ SIEDZIBY, MOŻLIWE BĘDZIE ZASTĄPIENIE JEJ PRZEZ APARTAMENTOWIEC. E. NOWY PODZIAŁ KATASTRALNY

6 MAJĄC NA UWADZE WYTYCZNE ORGANIZATORA KONKURSU, O NIENARUSZANIU GRANIC DZIAŁEK OKREŚLONYCH REGULAMINEM, ZAPROPONOWALIŚMY KOREKTĘ ISTNIEJĄCEGO PODZIAŁU KATARSTRALNEGO, UMOŻLIWIAJĄCĄ SPRAWNE FUNKCJONOWANIE NOWOPROJEKTOWANEJ ZABUDOWY. OBSZAR, W OBRĘBIE KTÓREGO NASTĄPIŁY ZMIANY, OZNACZONY JEST NA SCHEMACIE SZRAFEM.

7 03. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Z PUNKTU WIDZENIA PRZECHODNIA, TURYSTY LUB MIESZKAŃCA, MIASTO SKŁADA SIĘ PRZEDE WSZYSTKIM Z ULIC, PASAŻY I PLACÓW, CZYLI PRZESTRZENI ZAWARTEJ POMIĘDZY BUDYNKAMI. OGROMNĄ ROLĘ W ICH ODBIORZE ODGRYWJĄ PROPORCJE, SKALA I ESTETYKA OTACZAJĄCEJ ZABUDOWY. JEDNAK TO JAKOŚĆ PRZESTRZENI PUBLICZNYCH MOŻE MIEĆ DECYDUJĄCY WPŁYW NA POSTRZEGANIE MIASTA. DOBRZE ZAPROJEKTOWANA TKANKA URBANISTYCZNA PRZESTRZENIE STANOWIĄCE TŁO DLA MIEJSKICH AKCJI ORAZ ZACHĘCAJĄCEJ DO 'PRZEBYWANIA W MIEŚCIE'. JAKKOLWIEK, JAKOŚĆ DETALI I ODPOWIEDNI DOBÓR TRWAŁYCH, DOBRZE STARZEJĄCYCH SIĘ MATERIAŁÓW, MOŻE MIEĆ DUŻE ZNACZENIE DLA ODBIORU PROJEKTOWANEGO FRAGMENTU SZCZECINA ZA KILKA CZY KILKANAŚCIE LAT. A. IDEA ZAGOSPODAROWANIA FRAGMENTU ALEI ALEJA JANA PAWŁA II MA CHARAKTER REPREZENTACYJNEJ OSI, KTÓRA Z UWAGI NA SWOJĄ ZNACZNĄ DŁUGOŚĆ, ULEGA ZMIANOM; ROZPOCZĘTA PAŁACEM Z ZAŁOŻENIEM OGRODOWYM, STOPNIOWO ZMIENIA SIĘ Z ZIELONEJ ALEI SPACEROWEJ W PASAŻ MIEJSKI. POŁUDNIOWA CZĘŚĆ, BĘDĄCA PRZEDMIOTEM OPRACOWANIA KONKURSOWEGO, JEST ODCINKIEM LEŻĄCYM NAJBLIŻEJ CENTRUM MIASTA. DLATEGO TEŻ, NASZ PROJEKT PROPONUJE ELEGANCKĄ, WIELOWĄTKOWĄ I INTENSYWNĄ PRZESTRZEŃ MIEJSKĄ. B. FUNKCJA ALEI I PODZIAŁ NA STREFY PROJEKTOWANY FRAGMENT ALEI JANA PAWŁA II POWINIEN ZACHOWAĆ SPÓJNY CHARAKTER, JEDNAKŻE RÓŻNORODNE SĄSIEDZTWO PROWOKUJE DO ODMIENNEGO TRAKTOWANIA JEGO POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI. W SUBTELNY SPOSÓB PODZIELILIŚMY TEN ODCINEK NA STREFY REAGUJĄCE NA NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: ZARÓWNO NA PRZESTRZENIE PLACÓW, PRZY KTÓRYCH SIĘ ZNAJDUJĄ, JAK I NA FUNKCJE OTACZAJĄCEJ ZBUDOWY: CZĘŚĆ A/ STREFA PRZY PLACU LOTNIKÓW / PLAC PRZY BIBLIOTECE PŁASKA CZĘŚĆ ALEI Z SIEDZISKAMI I ELEMENTAMI OŚWIETLENIA UMIESZCZONYMI W POSADZCE. SŁUŻY DO ODPOCZYNKU, ZABAWY LUB JEST MIEJSCEM GDZIE MOŻNA ROZPOCZĄĆ LEKTURĘ WYPOŻYCZONEJ KSIĄŻKI. CZĘŚĆ B/ STREFA ŚRODKOWA SCHOWANA W ZIELENI / POMIĘDZY BUDYNKAMI MIESZKANIOWYMI W TEJ CZĘŚCI ALEI, POŁOŻONEJ POMIĘDZY BUDYNKAMI MIESZKANIOWYMI, POSTANOWILIŚMY NIE ZATRZYMYWAĆ PRZECHODNIÓW NA DŁUŻEJ. WYGIĘTE PŁASZCZYZNY DO WYSOKOŚCI 50 CM (USYTUOWANE TAK ABY MOŻNA BYŁO JE OMINĄĆ) POZWALAJĄ WYJŚĆ NIECO WYŻEJ, SPOJRZEĆ DALEJ W OBU KIERUNKACH OSI. PONADTO, WYGIĘCIA DAJĄ MOŻLIWOŚĆ BY PRZYSIĄŚĆ NA CHWILĘ NA ICH SKRAJU.

8 CZĘŚĆ C/ STREFA PRZY PLACU ŻOŁNIERZA POLSKIEGO / PLAC PRZED BIUROWCEM NA TYM FRAGMENCIE ALEI, BETONOWA POSADZKA PLACU ZOSTAŁA ROZCIĘTA, BY W ŁAGODNY SPOSÓB ROZPROWADZIĆ RUCH PIESZY NA BOKI. POMIEDZY WYGIĘTYMI RAMIONAMI ZAPROJEKTOWANA ZOSTAŁA NAWIERZCHNIA Z CIEMNEJ KOSTKI GRANITOWEJ, MAJĄCA ZA ZADANIE SPOWOLNIĆ RUCH PRZY WĘŹLE KOMUNIKACYJNYM, JAKIM JEST PLAC ŻOŁNIERZA POLSKIEGO. W TYM MIEJSCU, NA ZAKOŃCZENIU OSI URBANISTYCZNEJ, UMIEŚCILIŚMY INSTALACJĘ ŚWIETLNĄ, SIĘGAJĄCĄ 19 M WYSOKOŚCI, WIDOCZNĄ Z DALEKA, PONAD DRZEWAMI, STANOWIĄCĄ PUNKT ORIENTACYJNY. JEJ 'PATYKOWATA' STRUKTURA ZAMYKA OŚ WIDOKOWĄ, NIE BĘDĄC PRZESZKODĄ W PORUSZANIU SIĘ PO PLACU, A ŚWIETLISTOŚĆ ZATRZYMUJE WZROK. INSTALACJA JEST SWOISTĄ ALTERNATYWĄ DLA OBECNIE ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W TYM MIEJSCU POMNIKA WDZIĘCZNOŚCI, KTÓRY PROPONUJEMY PRZENIEŚĆ W INNE MIEJSCE. C. RODZAJE NAWIERZCHNI NA OPRACOWYWANYM OBSZARZE ZASTOSOWALIŚMY 5 TYPÓW NAWIERZCHNI: A/ MONOLITYCZNA NAWIERZCHNIA PLACU, WYKONANA Z WYSOKIEJ JAKOŚCI BETONU, O JASNYM, NATURALNYM ODCIENIU; B/ NAWIERZCHNIA TRÓJKĄTNEGO PLACU (NA ZAKOŃCZENIU OSI PRZY PLACU ŻOŁNIERZA POLSKIEGO) CIEMNA, WYKONANA Z KOSTKI GRANITOWEJ, KONTRASTUJĄCA Z JASNYM PLACEM ZARÓWNO KOLOREM JAK I FAKTURĄ; C/ NAWIERZCHNIA JEZDNI BITUMICZNA, CIEMNA; D/ NAWIERZCHNIE CHODNKÓW WOKÓŁ PROJEKTOWANYCH KWARTAŁÓW Z PŁYT BETONOWYCH W KOLORZE NATURALNYM; E/ PODWÓRKA I DZIEDZIŃCE POKRYTE WODOPRZEPUSZCZALNYMI NAWIERZCHNIAMI TERRAWAY W DOWOLNYCH KOLORACH; D. ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE NOWOCZESNE MIASTO, A SZCZEGÓLNIE JEGO CENTRUM, NIE POWINNO BYĆ ZDOMINOWANE PRZEZ RUCH SAMOCHODOWY. NALEŻY PODĄŻAĆ ŚLADEM TAKICH SKUPISK JAK KOPENHAGA CZY MELBOURNE, GDZIE CENTRA PODDANO RESTRUKTURYZACJI I "ZWRÓCONO" PIESZYM ORAZ ROWERZYSTOM. WEDŁUG WSPÓŁCZEŚNIE PRZEPROWADZANYCH ANALIZ, LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH W ŚRÓDMIEŚCIACH NAJBARDZIEJ ROZWINIĘTYCH MIAST SPADA, NA RZECZ CORAZ LEPIEJ ZORGANIZOWANEJ KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ, ORAZ JAK NAJWIĘKSZEJ ILOŚCI ŚCIEŻEK ROWEROWYCH.

9 IDĄC ŚLADEM TYCH ROZWIĄZAŃ, SĄDZIMY, ŻE ABY PRAWIDŁOWO WYKORZYSTAĆ POTENCJAŁ AL.JANA PAWŁA II, I SPRAWIĆ BY TĘTNIŁA ONA MIEJSKIM ŻYCIEM, NALEŻY BEZSPRZECZNIE ZMINIMALIZOWAĆ RUCH KOŁOWY NA RZECZ TRAKTÓW PIESZYCH, ROWEROWYCH, PLACÓW, ZAKĄTKÓW I PASAŻY. DOPIERO WTEDY BĘDZIE PRAWDZIWĄ KONKURENCJĄ RÓWNIEŻ Z INWESTORSKIEGO PUNKTU WIDZENIA DLA CIASNYCH ULICZEK LEŻĄCEJ TUŻ OBOK GALERII HANDLOWEJ. DROGI PROPONUJEMY ZWĘŻENIE JEZDNI PO OBU STRONACH PLACU DO SZEROKOŚCI 3,5 METRA. RUCH KOŁOWY ODBYWAŁ SIĘ BĘDZIE PO OBU STRONACH ALEI W PRZECIWNYCH KIERUNKACH. PRZEJŚCIA DLA PIESZYCH UMIEŚCILIŚMY SYMETRYCZNIE NA OBU ZAKOŃCZENIACH PLACU, ORAZ JEDNO - GŁÓWNE ŁĄCZĄCE PRJEKTOWANĄ PRZESTRZEŃ Z PLACEM LOTNIKÓW CENTRALNIE W OSI ALEI. PARKINGI W PROJEKTOWANEJ PRZESTRZENI PRZEWIDUJEMY 38 OGÓLNODOSTĘPNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH, W TYM 2 PRZYSTOSOWANE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH (PO 1 KAŻDEJ ZE STRON) MIEJSCA TE, ZE WZGLĘDU NA SZEROKOŚĆ JEZDNI, BĘDĄ USTAWIONE POD KĄTEM 45 STOPNI, ZGRUPOWANE I PRZEDZIELONE ELEMENTAMI ZIELENI ORAZ LATARNIAMI. W NOWO PROJEKTOWANYCH BUDYNKACH NALEŻY PRZEWIDZIEĆ LOKALIZACJĘ GARAŻY PODZIEMNYCH, NA POTRZEBY MIESZKAŃCÓW ORAZ PRACOWNIKÓW. ROWERY NA PREZENTOWANYM FRAGMENCIE ALEI, PROPONUJEMY ROZDZIELENIE ŚCIEŻKI ROWEROWEJ NA DWA TRAKTY, DLA RUCHU ROWEROWEGO W PRZECIWNYCH KIERUNKACH, POŁOŻONE PO ZEWNĘTRZNYCH STRONACH BETONOWEGO PLACU I ODDZIELONE OD CZĘŚCI PIESZEJ JEDYNIE SZPALERAMI ZIELENI. OBIE ŚCIEŻKI, O SZEROKOŚCI 150 CM KAŻDA, POŁOŻONE BĘDĄ NA POZIOMIE 10 CM PONAD POWIERZCHNIĄ JEZDNI, I ODRÓŻNIAĆ SIĘ BĘDĄ OD NIEJ KOLOREM I FAKTURĄ NAWIERZCHNI. DODATKOWO PRZEWIDUJEMY UŻYCIE ELEMENTÓW GRAFICZNYCH, GŁÓWNIE W POSTACI WYMALOWAŃ, UCZYTELNIAJĄCYCH ZASADY PORUSZANIA SIĘ. JAKO ODPOWIEDNIE MIEJSCA NA UMIESZCZENIE STOJAKÓW ROWEROWYCH UZNALIŚMY PRZESTERZENIE POMIĘDZY DRZEWAMI (6 MIEJSC PO 2 STOJAKI), POŁOŻONE BEZPOŚREDNIO PRZY ROWEROWYCH SZLAKACH, GDZIE SCHOWANE JEDNOŚLADY NIE BĘDĄ ZABURZAŁY ELEGANCKIEGO CHARAKTERU PLACU. E. ZIELEŃ GŁÓWNYM ELEMENTEM 'ZIELONYM' POZOSTAJĄ SZPALERY LIP KANDELABROWYCH, BĘDĄCYCH NIEWĄTPLIWĄ OZDOBĄ TEGO MIEJSCA. WSZYSTKIE DECYZJE PROJEKTOWE PROWADZĄ DO OCZYSZCZENIA PRZESTRZENI WOKÓŁ NICH Z NADMIARU ELEMENTÓW WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA PLACU, ROZPRASZAJĄCYCH UWAGĘ PRZECHODNIÓW. JASNA POSADZKA KONTRASTUJE Z ZIELENIĄ DRZEW, PODKRESLAJĄC ICH URODĘ. W PODWÓRKACH I DZIEDZIŃCACH PROJEKTOWANEJ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ, PROPONUJEMY POROŚNIĘTE NISKĄ ZIELENIĄ ELEMENTY KRAJOBRAZOWE, W POSTACI RÓŻNYCH ROZMIARÓW 'GÓREK'.POSADZKI TYCH PRZESTRZENI POKRYWAMY EKOLOGICZNĄ NAWIERZCHNIĄ TERRAWAY, TRWAŁĄ I ESTETYCZNĄ, PRZEPUSZCZAJĄCĄ WODĘ DESZCZOWĄ DO GRUNTU, NIE WYMAGAJĄCĄ TYM SAMYM SYSTEMU ODPROWADZANIA DO KANALIZACJI MIEJSKIEJ. F. OŚWIETLENIE DLA PROJEKTOWANEGO PASAŻU MIEJSKIEGO PROPONUJEMY UŻYCIE 4 TYPÓW OŚWIETLENIA: A/ LATARNIE ULICZNE WYSOKOŚCI 12 M PRZY PIERZEJACH, W ROZSTAWIE CO 8 M, POMIĘDZY MIEJSCAMI PARKINGOWYMI. ICH WYSOKOŚĆ POZWALA DOŚWIETLIĆ RÓWNIEŻ CENTRALNĄ CZĘŚĆ PASAŻU PONAD SZPALERAMI DRZEW; B/ LINIOWE OŚWIETLENIE LEDOWE, ROZMIESZCZONE NIEREGULARNIE W POSADZCE PLACU PRZED BIBLIOTEKĄ, STANOWIĄCYM CZĘŚĆ A PASAŻU; C/ PUNKTOWE LAMPY LEDOWE UMIESZCZONE W POSADZCE CZĘŚCI A I B PASAŻU, WZDŁUŻ CENTRALNEJ SZCZELINY DYLATACYJNEJ, DZIELĄCEJ POSADZKĘ; D/ INSTALACJA ŚWIETLNA W STREFIE C PASAŻU, NA ZAKOŃCZENIU ALEI JANA PAWŁA II, NIE TYLKO ROZJAŚNIAJĄCA PRZESTRZEŃ POMIĘDZY LIPAMI, ALE DZIĘKI UMIESZCZENIU JEJ NA WYSOKOŚCI 19 M WIDOCZNA Z DALSZEJ ODLEGŁOŚCI PONAD DRZEWAMI ORAZ BĘDĄCA ELEMENTEM KOŃCZĄCYM WAŻNĄ OŚ; G. MAŁA ARCHITEKTURA DO PODSTAWOWYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA PLACU NALEŻĄ ODPOWIEDNIO DOBRANE SIEDZISKA KRZESŁA MIEJSKIE, ROZMIESZCZONE GŁÓWNIE W OBRĘBIE PLACU PRZED BIBLIOTEKĄ. KOSZE NA ŚMIECI, POWINNY ZNAJDOWAC SIĘ WZDŁUŻ CAŁEJ ALEI, PRZY LATARNIACH PO ZEWNĘTRZNYCH STRONACH JEZDNI, ORAZ W PRZESTRZENIACH MIĘDZY DRZEWAMI CENTRALNEGO DEPTAKU.

10 04.PODSUMOWANIE HISTORYCZNY UKŁAD MIASTA PRZEWIDUJE ŚCISŁY PODZIAŁ NA PRZESTRZENIE ULIC (PUBLICZNE) I PRZESTRZENIE PODWÓREK (PRYWATNE), POPRZEZ SZCZELNE ZAMKNIECIE KWARTAŁÓW. XX-WIECZNA URBANISTYKA, W DRASTYCZNY SPOSÓB ZERWAŁA Z TYM SCHEMATEM, WPROWADZAJĄC W POWSTAŁY UKŁAD WOLNOSTOJĄCE BLOKI. PREZENTOWANY PROJEKT PRZEDSTAWIA NOWY SPOSÓB NA POTRAKTOWANIE KWARTAŁÓW, KTÓRY NIEJAKO KORZYSTA Z OBU TENDENCJI. POWSTAŁY UKŁAD URBANISTYCZNY MIEJSCAMI DOGĘSZCZA SIĘ I ZAMYKA, TAK ABY ZAGWARANTOWAĆ ODPOWIEDNIĄ JAKOŚC DO ŻYCIA W CENTRUM MIASTA, W INNYCH MIEJSCACH ZOSTAJE ROZCIĘTY I OTWIERA SIĘ NA RUCH MIEJSKI ABY WZBOGACIĆ STREFĘ PUBLICZNĄ. WSZYSTKO TO W GRANICACH HISTORYCZNIE USTALONYCH LINII ZABUDOWY I Z UTRZYMANIEM ODPOWIEDNIEJ SKALI BUDYNKÓW. PROJEKTOWANY FRAGMENT ALEI WPROWADZA NA POWRÓT ELEGANCJĘ I WYSOKĄ JAKOŚĆ PRZESTRZENI POMIĘDZY KWARTAŁY, ZAKAŃCZAJĄC URBANISTYCZNĄ OŚ. L.P. NUMER DZIAŁKI POWIERZCHNIA ZABUDOWY [m2] POWIERZCHNIA CAŁKOWITA [m2] B01 7/5 538 2659 9559 B02 7/10 440 2640 8580 B03 12/6 1084 6504 21138 B04 7/16 204 1038 3744 B05 7/16 117 784 2352 B06 12/6B 673 3902 16285 KUBATURA [m3] A.TABELA