ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODAERCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A.

ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODAERCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A. Obiekt: Kategoria obiektu budowlanego: III Adres: LIPINY 7,64-830 LIPINY, GMINA MARGONIN, POWIAT CHODZIESKI DZ. NR 154/2, OBREB: LIPINY 300104_5.0005.154/2 Inwestor POCZTA POLSKA S.A. UL.RODZINY HISZPA SKICH 8, 00-940 WARSZAWA PION INFRASTRUKTURY, OBSZAR DS. NIERUCHOMO CI W POZNANIU UL.GLOGOWSKA 17, 60-943 POZNA Data: 07.09.2016 Opracował: MGR IN. ARCH. JACEK WAWRZYNIAK, NR UPR. PROJ. 316/PW/91 Roboty budowlane polegaj ce na rozbiórce w/w budynku gospodarczego nie wymagaj Pozwolenia na rozbiórk (Na podstawie n/w art.31 USTAWY z dnia 07-07-1994r. PRAWO BUDOWLANE (Dz.U. z 1994r. Nr 89,poz.414 z pó niejszymi zmianami) Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka: 1) budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobj tych ochron konserwatorsk o wysoko ci poni ej 8 m, je eli ich odległo od granicy działki jest nie mniejsza ni połowa wysoko ci; 2) obiektów i urz dze budowlanych, na budow których nie jest wymagane pozwolenie na budow, je eli nie podlegaj ochronie jako zabytki. 2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia wła ciwemu organowi, w którym nale y okre li rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót.

I. CZ OPISOWA: Z AW AR T O O P R AC O W AN I A A. OPIS ROZBIÓRKI BUDYNKU GOSPODARCZEGO...3 1 PRZEDMIOT I DANE dot. ZADANIA...3 1.1. Przedmiotem zadania:...3 1.2. Lokalizacja budynku:...3 1.3. Inwestor i własno nieruchomo ci:...3 2 PODSTAWA FORMALNA WYKONANIA PROJEKTU ROZBIÓRKI...3 3 ISTNIEJ CY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI...3 3.1. budynek mieszkalny...4 3.2. budynek gospodarczy...4 4 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI...5 5 INFORMACJA NA TEMAT WPISU DO REJESTRU ZABYTKÓW...5 6 INFORMACJA NA TEMAT WPŁYWU EKSPLOATACCJI GÓRNICZEJ...5 7 ZAGRO ENIE DLA RODOWISKA ORAZ HIGIENY ZDROWIA...5 8 STAN ISTNIEJACY ORAZ OCENA TECHNICZNA BUDYNKU...5 8.1. Opis ogólny istniej cego budynku:...5 8.2. Ocena istniej cego stanu technicznego budynku...7 9 ZAKRES ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH ORAZ ZALECENIA WYKONAWCZE....7 9.1. Prace przygotowawcze i zabezpieczaj ce...7 9.2. Demonta urz dze i przewodów instalacyjnych...8 9.3. Rozbiórka stolarki drzwiowej....8 9.4. Rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich...8 9.5. Rozbiórka konstrukcji dachowej....8 9.6. Rozbiórka cian działowych...8 9.7. Rozbiórka cian zewn trznych....8 9.8. Rozbiórka posadzki, cian fundamentowych fundamentów i podmurówek....8 9.9. Segregacja odpadów, transport, utylizacja...8 10 ZAPEWNIENIE BEZPIECZE STWA LUDZI I MIENIA W TRAKCIE ROZBIÓRKI....8 II. CZ RYSUNKOWA Rys. A - 01 PLAN SYTUACYJNY - skala 1: 500 strona 2

A. O P I S R O Z B I Ó R K I B U D Y N K U G O S P O D A R C Z E G O 1 PRZEDMIOT I DANE dot. ZADANIA 1.1. Przedmiotem zadania: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A 1.2. Lokalizacja budynku: LIPINY 7,64-830 LIPINY K/GOŁANCZY, GMINA MARGONIN, POWIAT CHODZIESKI DZ. NR 154/2, OBREB: LIPINY 300104_5.0005.154/2 1.3. Inwestor i własno nieruchomo ci: POCZTA POLSKA S.A. UL.RODZINY HISZPA SKICH 8, 00-940 WARSZAWA PION INFRASTRUKTURY, OBSZAR DS. NIERUCHOMO CI W POZNANIU UL.GLOGOWSKA 17, 60-943 POZNA 2 PODSTAWA FORMALNA WYKONANIA PROJEKTU ROZBIÓRKI Podstaw rozbiórki jest: zły stan techniczny budynku oraz zalecenia wynikaj ce z protokołów z rocznej kontroli stanu technicznego obiektów przeprowadzonej w 2016r z których wynika,ze budynek nie zapewnia bezpiecze stwa u ytkowania. Warunki techniczne warunki okre lone w Rozporz dzeniu Ministra Infrastruktury Dz. U. Nr 75, poz. 690 z dnia 12 04.2002r z pó niejszymi zmianami (tj.dz.u.2015 poz.1422) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. Wizja lokalna 3 ISTNIEJ CY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1 2 strona 3

Na nieruchomo ci poło onej na działce nr 154/2 w Lipinach 7 w gminie Margonin, powiat chodzieski, województwo wielkopolskie dwa budynki stanowi ce własno Poczty Polskiej S.A.: 3.1. budynek mieszkalny budynek wolnostoj cy (jednorodzinny), jednokondygnacyjny z nieu ytkowym poddaszem, z dachem stromym dwuspadowym krytym płytami falistymi z blachy. W poziomie parteru znajduj si pomieszczenia mieszkalne. Budynek Urz du Poczty Lipiny 7 3.2. budynek gospodarczy wolnostoj cy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym, płaskim krytym pap, zlokalizowany w odległo ci około 6,70m od granicy z działka nr 155/2. W poziomie przyziemia znajduj si pomieszczenia gospodarcze. Aktualnie budynek nieu ytkowany, wył czony z eksploatacji ze wzgl du na zagro enie bezpiecze stwa. Budynek Gospodarczy - przeznaczony do rozbiórki Dla w/w nieruchomo ci prowadzona jest Ksi ga Wieczysta nr PO1B/00035606/2 przez S d Rejonowy w W growcu V Wydział Ksi g Wieczystych. strona 4

4 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Powierzchnia działki Nr 154/2 1558,00 m 2 Powierzchnia zabudowy bud. gospodarczego: 45,28 m 2 Powierzchnia netto bud. gospodarczego: 37,70 m 2 Kubatura bud. gospodarczego: 120,20 m 3 5 INFORMACJA NA TEMAT WPISU DO REJESTRU ZABYTKÓW Nieruchomo składaj ca si z 2 budynków opisanych jak w punkcie 3. Wymieniony budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków i nie jest obj ty ochron konserwatorsk na podstawie innych aktów prawnych. 6 INFORMACJA NA TEMAT WPŁYWU EKSPLOATACCJI GÓRNICZEJ Nie wyst puje wpływ eksploatacji górniczej. 7 ZAGRO ENIE DLA RODOWISKA ORAZ HIGIENY ZDROWIA Przewidywany zakres robót nie powoduje adnych ponadnormatywnych zjawisk uci liwych dla rodowiska, zdrowia ludzi i dla obiektów s siaduj cych. 8 STAN ISTNIEJACY ORAZ OCENA TECHNICZNA BUDYNKU 8.1. Opis ogólny istniej cego budynku: Budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki,zlokalizowany jest w miejscowo ci Lipiny pod numerem 7 na działce nr 154/2 b d cej w u ytkowaniu wieczystym Poczty Polskiej SA. i wchodzi w skład zabudowy nieruchomo ci Poczty Polskiej. Budynek gospodarczy znajduje si w gł bi działki i wschodni boczn cian znajduje si w odległo ci około 6,70m od granicy działki s siedniej nr 155/2. Wymiary zewn trzne budynku gospodarczego: 6,65 x 6,81m Obiekt jest obecnie nieu ytkowany i wył czony z eksploatacji. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej jako murowany z cegły pełnej. fundamenty oraz istniej ce fragmenty podmurówki z kamienia i cegły pełnej. ciany zewn trzne,no ne z cegły ceramicznej pełnej gr.25cm. konstrukcja dachu drewniana prosta w układzie krokwiowym opartym na cianach zewn trznych, z pokryciem papowym na deskowaniu. dach płaski dwuspadowy rynny i rury spustowe - brak wrota drzwiowe drewniane okna stalowe tynki wewn trzne fragmenty tynku cementowo-wapiennego, pozostałe - widoczna cegła. posadzka betonowa na podsypce piaskowej oraz gruntowa elewacja cegła pełna nietynkowana. wentylacja grawitacyjna. Budynek nie posiada i nie jest wyposa ony w instalacje wod-kan.,elektryczn i odgromowe. Obiekt nie posiada czynnych urz dze instalacji wodno kanalizacyjnej. strona 5

Fot. nr 1. Elewacja zachodnia widoczne liczne p kni cia muru. Fot. nr 2. Elewacja wschodnia widoczne liczne p kni cia muru. strona 6

Fot. nr 3. Elewacja południowa (boczna) widoczne liczne p kni cia muru. 8.2. Ocena istniej cego stanu technicznego budynku Ogólna charakterystyka uszkodze konstrukcji. Widoczne zawilgocenie konstrukcji drewnianej oraz p kni cia cian zewn trznych.. ciany. P kni cia i zarysowania pionowe cian, zerwana konstrukcja nadpro y ceglanych. Dach. Widoczne zawilgocenie i lady ple ni konstrukcji drewnianej dachu. Nieszczelne pokrycie dachu (widoczne na zdj ciach uszczelnianie dachu foli ). Budynek nie posiada rynien i rur spustowych. Elementy wyko czeniowe. Wrota drewniane w stanie technicznym złym,wymagaj wymiany. Elewacja niejednorodna cegła,zarysowania, p kni cia, zawilgocenie i cz ciowo zagrzybienie cian. Wnioski. W chwili obecnej obiekt jest nie u ytkowany i wył czony z eksploatacji Z uwagi na bardzo zły stan techniczny, ubytki konstrukcji oraz p kni cia cian, nie jest mo liwe u ytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Budynek grozi katastrofa budowlan. Na podstawie przeprowadzonej analizy technicznej obiekt zakwalifikowano do rozbiórki. Remont budynku ekonomicznie nieuzasadniony z uwagi na du y zakres robót,które nale y przeprowadzi w celu przywrócenia sprawno ci technicznej. 9 ZAKRES ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH ORAZ ZALECENIA WYKONAWCZE. 9.1. Prace przygotowawcze i zabezpieczaj ce Przed przyst pieniem do robót rozbiórkowych nale y wykona wszelkie niezb dne zabezpieczenia terenu rozbiórki- wygrodzi przed dost pem osób postronnych i oznakowa o gro cym strona 7

niebezpiecze stwie. Dodatkowo na ogrodzeniu oznakowa tablicami koloru ółtego informuj cymi o gro cym niebezpiecze stwie. Przed przyst pieniem do rozbiórki nale y sprawdzi i wykona odł czenie istniej cych przył czy energetycznych i wodoci gowych oraz kanalizacyjnych od budynku do instalacji zewn trznych. Projektuje si rozbiórk budynków metod tradycyjn w nast puj cej kolejno ci: 9.2. Demonta urz dze i przewodów instalacyjnych. Urz dzenia i instalacje przewidziane do demonta u podlegaj rozbiórce w pierwszej kolejno ci. 9.3. Rozbiórka stolarki drzwiowej. Wrota drzwiowe zdj z zawiasów,a o cie nice wyku z muru. 9.4. Rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich. Rozbiórk pokrycia prowadzi od góry kalenicy (najwy szego punktu) w kierunku okapu. 9.5. Rozbiórka konstrukcji dachowej. W pierwszej kolejno ci dokona demonta u łat drewnianych rozpoczynaj c od kalenicy i posuwaj c si w dół. Nast pnie demontowa pojedynczo krokwie,dalej murłaty i belki drewniane. Transport belek na ziemi z uwagi na ich długo i ci ar powinien odbywa si za pomoc wyci gu. Drewno zeskładowa. 9.6. Rozbiórka cian działowych Po usuni ciu z miejsca roboczego gruzu przyst pi do rozbierania cian od góry, warstwami przy zastosowaniu lekkich rusztowa. Prace prowadzi z lekkich rusztowa przestawnych. 9.7. Rozbiórka cian zewn trznych. Rozbiórka cian mo na prowadzi równolegle z rozbiórk cian wewn trznych. ciany murowane rozbiera od góry warstwami,odspajaj c pojedyncze elementy murowe (cegły) i opuszczaj c je na teren. Prace prowadzi z lekkich rusztowa przestawnych. 9.8. Rozbiórka posadzki, cian fundamentowych fundamentów i podmurówek. Dokona rozbiórki posadzki,a nast pnie cian fundamentowych budynku oraz fundamentów. Fundamenty nale y odkopa,nast pnie rozbi za pomoc sprz tu wyburzeniowego. Uzyskany gruz załadowa i wywie. Powstały w wyniku rozbiórki dół po rozbiórce zniwelowa poprzez wypełnienie gruboziarnistym piaskiem, z zag szczeniem warstwami. Wierzchni warstw grubo ci ok. 20 cm zasypa gruntem rodzimym. 9.9. Segregacja odpadów, transport, utylizacja. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały nale y segregowa i oddziela te, które mog by wykorzystane jako surowce wtórne. Transport gruzu prowadzi na bie co w miar post pu robót rozbiórkowych. Wywóz samochodami ci arowymi samowyładowczymi, zabezpieczonymi plandekami przed pyleniem w czasie jazdy. 10 ZAPEWNIENIE BEZPIECZE STWA LUDZI I MIENIA W TRAKCIE ROZBIÓRKI. Oprócz podstawowych zasad BHP obowi zuj ce na placu budowy nale y dodatkowo wprowadzi zakaz przebywania pracowników na kondygnacjach poni ej prowadzonych prac rozbiórkowych. Prace rozbiórkowe mog by prowadzone przez osob lub pod nadzorem osoby posiadaj cej odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe. Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych nale y przestrzega wszystkich obowi zuj cych przepisów BHP i bezwzgl dnie stosowa wszystkie przewidziane przy tych robotach urz dzenia zabezpieczaj ce i ochronne. Pracownicy powinni by zaopatrzeni w komplet potrzebnych narz dzi oraz odzie robocz, hełmy, okulary i r kawice ochronne. Robót rozbiórkowych na zewn trz budynku nie nale y prowadzi w czasie opadów atmosferycznych i silnego wiatru. Wszystkie przej cia i przejazdy znajduj ce si w zasi gu robót rozbiórkowych musz by w sposób odpowiedni zabezpieczone, a drogi, obej cia i odjazdy wyra nie oznakowane. strona 8

Robotnicy pracuj cy na wysoko ci 4 m i powy ej powinni by zabezpieczeni pasami ochronnymi lub linami umocowanymi do trwałych elementów budynku. Teren rozbiórki ogrodzi w odległo ci min 5 m od budynku oraz na bie co usuwa powstały gruz. Zachowa szczególn ostro no przy rozbiórce pokrycia oraz demonta u elementów wi by dachowej prace rozpoczyna dopiero po podparciu elementów wi by gro cych zawaleniem, Robotnicy w czasie prowadzenia rozbiórki sposobem zmechanizowanym powinny znajdowa si poza stref niebezpieczn, Drewniane elementy wi by dachowej układa na placu składowym tak, aby nie blokowa komunikacji Gruz i inne materiały odpadowe na bie co wywozi na wysypisko UWAGA: W trakcie przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono zły stan wbudowanych materiałów budowlanych takich elementy pokrycia dachowego. W zwi zku z tym nie przewiduje si odzysku materiałów z rozbiórki wymienionych obiektów. Cało gruzu z rozbieranej konstrukcji nale y wywie na odpowiednie składowisko. Opracował: MGR IN. ARCH. JACEK WAWRZYNIAK, NR UPR. PROJ. 316/PW/91 strona 9