OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIAŁKI 14/25 W MIEJSCOWOŚCI BIELICE, GM. MOGILNO I. Stan istniejący. Działka nr 14/25, objęta projektem zagospodarowania, położona jest w miejscowości Bielice, gmina Mogilno. Działka jest zabudowana budynkami użyteczności publicznej, boiskami oraz przedmiotowym budynkiem mieszkalnym. Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej. Projektowana inwestycja nie powoduje ujemnego oddziaływania na środowisko. Wpływ eksploatacji górniczych nie występuje. Komunikacja wewnętrzna na istniejących zasadach. II. Stan projektowany. Na działce nr 14/25 projektuje się rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego na klub szkolny przynależny do Młodzieżowego Ośrodka Wychowawczego. Bilans terenu: Powierzchnia terenu działki 4 8820,00 m 2 Powierzchnia zabud. adaptowanego budynku 82,09 m 2 Do przedmiotowego budynku zostaną podłączone media: przyłącze energii elektrycznej w zabudowie izolowanej - w miejsce starego przyłącza napowietrznego. Trasę przyłącza wrysowano na projekcie zagospodarowania działki. Opracowała: mgr inż. Maria Danuta Groblewska upr. nr NB 7210/40/79
OPIS TECHNICZNY do projektu rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego na klub szkolny na terenie działki nr 14/25 położonej w miejscowości Bielice, gmina Mogilno 1. Podstawa opracowania 1.1. Zlecenie Inwestora Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy dla Chłopców upośledzonych umysłowo w stopniu lekkim w Bielicach 88-330 Gębice, Bielice 2, gmina Mogilno 1.2. Decyzja o warunkach zabudowy. 1.3. Wizja lokalna i inwentaryzacja. 2. Cel opracowania 2.1. Celem opracowania jest dostosowanie, na potrzeby funkcjonowania klubu szkolnego pomieszczeń w istniejącym budynku mieszkalnym oraz uzyskanie wymaganych przepisami uzgodnień dla proj. funkcji. 3. Dane liczbowe 3.1. Powierzchnia użytkowa pom. po przebudowie i zmianie spos. użytkow.: - pomieszczenie socjalne 18,14 m 2 - magazyn 4,95 m 2 - WC+przedsionek 4,13 m 2 - sala klubu 20,25 m 2 - komunikacja 6,94 m 2 - klatka schodowa 4,88 m 2 - pomieszczenie gospodarcze 1 9,82 m 2 - korytarz 13,10 m 2 - pomieszczenie gospodarcze 2 9,82 m 2
3.2. Wysokość pomieszczeń 2,40m (parter) i 2,25m (poddasze). 3.3. Liczba jednocześnie przebywających ludzi do 8 osób. 4. Stan istniejący pomieszczeń i budynku 4.1. Obiekt budowlany parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Konstrukcja budynku drewniana, stropy nad parterem i poddaszem drewniane. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-jętkowej, połać dwuspadowa pokryta dachówką cementową. Ogólny stan techniczny konstrukcji ocenia się jako dostateczny. 4.2. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana do wymiany. Schody zewnętrzne żelbetowe do rozbiórki. Tynk zewnętrzny z licznymi ubytkami całość do skucia. 5. Rozwiązanie funkcjonalne 5.1. W projektowanych pomieszczeniach klubu szkolnego wyodrębniono zaplecze sanitarno-socjalne, magazyn, komunikację, sale klubu oraz pomieszczenia gospodarcze na poddaszu. Dostęp do adaptowanego budynku poprzez istniejące wejście na parterze budynku. Komunikacja pomiędzy pomieszczanymi na parterze i poddaszu poprzez projektowane schody jednobiegowe projekt wykonania i montażu wg odrębnego opracowania. 5.2. Wychowankowie Ośrodka to wyłącznie chłopcy upośledzeni umysłowo w stopniu lekkim, z założenia placówka wychowawcza nie jest przeznaczona dla osób niepełnosprawnych ruchowo. Zgodnie z projektem uczniowie będą mieli do dyspozycji klub, który docelowo ma być miejscem spędzania czasu wolnego, tj. poza zajęciami obowiązkowymi. W sali klubu odbywać się będą m.in. rozgrywki w tenisa stołowego, gry dydaktyczne oraz inne zajęcia rozwijające zainteresowania chłopców przebywających w Ośrodku. Łączny czas
przebywania tych samych osób w klubie szkolnym będzie krótszy niż 4 godziny w ciągu doby (pobyt tymczasowy ludzi), zatem istniejąca wysokość pomieszczeń wynosząca 2,40m jest wystarczająca dla projektowanej funkcji. 5.3. Dla celów sanitarno-higienicznych wydzielono pomieszczenie WC. 6. Rodzaj i zakres robót budowlanych 6.1. Przebudowa polegać będzie na wyburzeniu ścianki działowej pomiędzy istniejącą kuchnią a łazienką oraz wykonaniu lekkich ścianek działowych z płyt GKB, wydzielających magazyn i WC z przedsionkiem, a także montażu schodów (po wcześniejszym demontażu starych schodów) zapewniających komunikację z parteru na poddasze. Projektuje się również wymianę stolarki okiennej z drewnianej na PCV oraz stolarki drzwiowej, w tym celu przewiduje się powiększenie istniejących otworów w ścianach. 6.2. We wszystkich pomieszczeniach projektuje się zabudowę ścian i sufitów z płyt GKB gr. 1,25cm, ściany działowe i kolankowe wypełnione wełną mineralną. 6.3. Wymianie na płytę OSB gr. 25mm podlega deskowanie podłogi na parterze i poddaszu, dodatkowo w posadzce na parterze projektuje się wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej styropian EPS 100-038 gr. 8cm 6.4. Projekt przewiduje także wymianę istniejącego pokrycia dachowego z dachówki cementowej na blachodachówkę oraz wykonanie rynien dachowych Ø120mm i rur spustowych Ø100mm z blachy powlekanej. Istniejący komin ponad dachem do rozbiórki. 6.5. Zewnętrzne schody żelbetowe do rozbiórki, w ich miejsce należy wykonać nowe o parametrach odpowiadających budynkowi
użyteczności publicznej. Schody wykończyć płytkami mrozoodpornymi, antypoślizgowymi. 6.6. Projektuje się również skucie istniejących tynków zewnętrznych i wykonanie termoizolacji całego budynku styropianem EPS 070-040 gr. 14cm oraz gr. 8cm cokół budynku np. w systemie ASTEX-TERM* lub równoważnym. Warstwę wykończeniową stanowi mineralny tynk elewacyjny typu baranek na siatce z włókna szklanego np. ASPUC firmy ASTEX lub równoważny, malowany farbami silikonowymi np. AS-SIL de-lux firmy ASTEX lub równoważnymi. Cokół dekoracyjny tynk mozaikowy np. ASDECO firmy ASTEX lub równoważny. * Dystrybucja produktów firmy ASTEX np. sklep TWÓJ DOM, ul. Kościuszki 44, 88-300 Mogilno 6.7. Zakres robót obejmuje również wykonanie instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej. 7. Wykończenie wewnętrzne 7.1. Posadzki w pomieszczeniu WC i przedsionku płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach wykładzina podłogowa PCV. 7.2. Ściany we wszystkich pomieszczeniach tzw. tynki suche (zabudowa płytami GKB), malowane farbami emulsyjnymi w kolorze dobranym przez Inwestora, w WC i przedsionku płytki ceramiczne do wysokości 2,10m, powyżej malowanie farbami emulsyjnymi, w pom. socjalnym w miejscu umywalki i zlewozmywaka kołnierze z płytek ceramicznych. 7.3. Stolarka okienna i drzwiowa okna z PCV z nawietrzakami higrosterowanymi, drzwi wewnętrzne typowe płycinowe w WC z kratką nawiewną. 7.4. Schody prowadzące z parteru na poddasze drewniane. 7.5. Ogrzewanie pomieszczeń grzejniki konwekcyjne.
8. Charakterystyka energetyczna budynku Zestawienie wymaganych współczynników, zgodnie z załącznikiem nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 1) Izolacyjność cieplna budynku Przegroda ściany zew. strop nad parterem dach Materiał - ściana szkielet. gr. 20 cm - styropian gr. 14cm - płyta GKB gr. 1,25cm - wykładzina PCV - styropian gr. 8cm - istniejący strop - blachodachówka - wełna min. gr. 15cm - płyta GKB gr. 1,25cm Wyliczona wart. współczynnika przenikania ciepła U[W/m 2 K] Graniczna wart. współczynnika przenikania ciepła U[W/m 2 K] Spełnienie wymagań izolacyjności cieplnej 0,29 0,30 TAK 0,35 0,45 TAK 0,23 0,25 TAK okna PCV 1,50 1,80 TAK 2) Powierzchnia okien stanowi mniej niż 15% w stosunku do powierzchni całej elewacji. WNIOSEK: Budynek spełnia wszystkie wymagania odnośnie charakterystyki energetycznej stawiane przez rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 9. Uwagi końcowe 9.1. Prace budowlane, remontowe i wykończeniowe wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i polskimi normami. 9.2. Wszystkie użyte materiały i prefabrykaty powinny posiadać atesty i odpowiadać wymogom odnośnych norm. Opracowała: mgr inż. Maria Danuta Groblewska upr. nr NB 7210/40/79
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 1. RODZAJ OBIEKTU BUDOWLANEGO: - budynek klubu szkolnego 3. INWESTOR: Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Bielicach 88-330 Gębice, Bielice 2, gmina Mogilno 4. LOKALIZACJA: Bielice, gmina Mogilno działka nr ewid. 14/25 5. PROJEKTANT: mgr inż. Maria Danuta Groblewska ul. Kasprowicza 8a/45, 88-300 Mogilno 6. OPIS 6.1 ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Zamierzenie budowlane obejmuje rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego na klub szkolny na działce w miejscowości Bielice, gmina Mogilno oznaczonej numerem ewid. gruntów 14/25. Zakres robót budowlanych zgodnie z niniejszym projektem budowlanym. 6.2 WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH NA DZIAŁCE Działka, na której projektuje się rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zabudowana jest budynkami i użyteczności publicznej. 6.3 WSKAZANIE ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI Nie występują. 6.4 WSKAZANIE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ WYSTĘPUJĄCYCH PODCZAS REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH
Zagrożenia mogą wystąpić podczas realizacji następujących robót: - wymiana pokrycia dachowego, - docieplanie ścian zewnętrznych, - prace montażowe w szczególności wykonywane na wysokości, - transport materiałów budowlanych. 6.5 WSKAZANIE SPOSOBU PROWADZENIA INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH Roboty budowlane mogą wykonywać tylko pracownicy wykwalifikowani, posiadający aktualne badania lekarskie dopuszczające do pracy oraz odpowiednie przeszkolenie BHP. Przed przystąpieniem do robót budowlanych należy przeprowadzić: - instruktaż ogólny, - instruktaż stanowiskowy dla brygad roboczych. Każdy instruktaż należy potwierdzić podpisem osób szkolonych. 6.6 WSKAZANIE WSZELKICH MOŻLIWYCH ŚRODKÓW TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH, ZAPOBIEGAJĄCYCH NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH Należy zachować następujące warunki: - poszczególne roboty budowlane mogą wykonywać tylko specjalistyczne brygady robocze, posiadające odpowiednie przygotowanie zawodowe, - posiadanie odpowiednich i sprawnych technicznie narzędzi i sprzętu, - odpowiednio oznakować i zabezpieczyć plac budowy, - wykonanie dróg dojazdowych, tak aby zapewnić bezkolizyjny wjazd i wyjazd z placu budowy, - wyposażenie zaplecza budowy w sprzęt p. poż., środki ochrony osobistej i apteczki pierwszej pomocy, - wyposażenie zaplecza budowy w odpowiednie środki łączności. Opracowała: mgr inż. Maria Danuta Groblewska upr. nr NB 7210/40/79