OGŁOSZENIE TABLICOWE NR 02/2012 O PRZETARGU NA WYNAJEM POMIESZCZEŃ NA TERENIE I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCEGO IM. MARII SKŁODOWSKIEJ CURIE W SZCZECINIE AL. PIASTÓW 12 Działając w oparciu o przepisy Uchwały Rady Miasta Szczecin Nr LXIII/1169/06 z dnia 16 października 2006 r. w sprawie określenia szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości gminnych przez miejskie jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej (z późn. zm.: Uchwała Rady Miasta Nr XII/344/07 z dnia 30 lipca 2007 r. i Uchwała Rady Miasta Nr XXX/749/08 z dnia 18 grudnia 2008 r.) Dyrektor I Liceum Ogólnokształcącego im. Marii Skłodowskiej Curie z siedzibą w Szczecinie przy al. Piastów 12 ogłasza niniejszym przetarg na wynajem pomieszczeń znajdujących się na terenie szkoły o łącznej powierzchni użytkowej 67,50 m² wraz z wyposażeniem, z przeznaczeniem do prowadzenia ograniczonej działalności gastronomicznej - bufetu szkolnego małej gastronomii dla uczniów i pracowników szkoły. Opis przedmiotu najmu i warunki przystąpienia do przetargu: 1. Przedmiotem przetargu jest najem pomieszczeń( kuchni, sali konsumpcyjnej z bufetem, biura) wraz z wyposażeniem w budynku Szkoły zwanych dalej bufetem z przeznaczeniem do prowadzenia ograniczonej działalności gastronomicznej - bufetu szkolnego małej gastronomii dla uczniów i pracowników szkoły. 2. Łączna powierzchnia użytkowa bufetu wynosi 67,50 m² 3. W czynszu ujęte jest zużycie wody i odprowadzanie ścieków, c.o., koszty wywozu śmieci, podatek od nieruchomości i koszty administracyjne. 4. Należność za zużytą energię wynajmujący rozlicza wg. wskazań podlicznika). 5. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca. 6. Po wynajęciu od Szkoły w/w pomieszczenia Oferent zobowiązany będzie do prowadzenia bufetu na następujących zasadach: a) Codzienne otwieranie bufetu co najmniej w godz. od 7.15 do 14.00, z wyłączeniem dni wolnych od nauki; b) Zabezpieczenie obsługi handlowej i gastronomicznej podczas egzaminów maturalnych, szkolnych uroczystości okolicznościowych oraz otwartych imprez kulturalnych i sportowych z udziałem publiczności, c) Utrzymanie czystości i porządku na terenie bufetu i zaplecza oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie, zgodnie z standardami i wymogami odpowiednich służb; d) Sprzedaży wyrobów małej gastronomii z użyciem naczyń jednorazowego użytku zgodnie z wymogami sanitarno epidemiologicznymi dla tego typu działalności, e) Przestrzeganie przepisów bhp, ppoż., sanitarno-epidemiologicznych; f) Konsultowanie z dyrektorem szkoły oferowanego asortymentu. Asortyment nie może zagrażać zdrowiu i życiu uczniów i powinien obejmować zdrową żywność. g) Oferowany asortyment powinien obejmować m.in. soki naturalne owocowe i warzywne, wodę mineralną, jogurty, batony i ciastka zbożowe, czekoladę pełnowartościową, owoce sezonowe, drożdżówki, urozmaicone kanapki, sałatki wykonane ze świeżych produktów i gorące przekąski typu: barszcz, pierogi oraz zapiekanki wykonane ze świeżych produktów. h) W asortymencie mogą się również znaleźć artykuły szkolne np. zeszyty, długopisy, ołówki, linijki.
i) Ilość uczniów w szkole do dnia 30 czerwca 2012 r. około 600 osób, a od dnia 01.09.2012 około 800 osób. I. Warunki przetargu: 1. Oferta winna zostać złożona na piśmie, w sekretariacie szkoły w zamkniętej i opisanej kopercie: Nie otwierać przed dniem 12.07.2012 r. do godz. 12:30 2. Termin składania ofert do dnia 12.07.2012 r. do godziny 12:00, 3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 12.07.2012 r. o godzinie 12:30, 4. Informacji dotyczących potrzeb i możliwości funkcjonalnych udziela Pani Danuta Manduk - kierownik administracyjno-gospodarczy pod numerem telefonu (91) 484 18 72 wew. 105, w godz. od 12.00 do 15.00 5. Pomieszczenia do wynajęcia można obejrzeć do dnia 11.07.2012 r. po wcześniejszym uzgodnieniu, tel. kontaktowy (91) 484 18 72 wew. 105, w godz. od 12.00 do 14.00 6. Minimalna stawka czynszu netto w zł/ m² najmu za miesiąc: kwota 28, 00 PLN netto (dwadzieścia osiem złotych) 7. Wynajem pomieszczeń może nastąpić w celu prowadzenia działalności gospodarczej niemającej negatywnego wpływu na działanie Szkoły, 8. Do oferty winno zostać załączone: kserokopie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub wyciąg z rejestru KRS, kserokopie decyzji o nadaniu nr NIP i REGON, kserokopia dowodu osobistego złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany, zaświadczenia ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (ważne 90 dni), zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu w zobowiązaniach podatkowych (ważne 90 dni), zaświadczenia o nie zaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu czynszu lub dzierżawy), wydane max. na 30 dni przed przetargiem, oświadczenie Najemcy, że posiada stosowne uprawnienia do prowadzenia działalności określonej ofertą, jeżeli przepisy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, oświadczenie Najemcy, że nie ma orzeczonego sądownie zakazu pracy z dziećmi i młodzieżą. 9. Oferta winna zostać podpisana przez uprawnioną osobę tj. osobę reprezentującą podmiot składający ofertę, 10. Kryterium wyboru oferty stanowić będzie: zaproponowana najwyższa stawka czynszu netto w zł/ m² najmu za miesiąc w/w pomieszczeń 11. Wyniki przetargu albo informacja o jego zamknięciu bez dokonania wyboru zostaną opublikowane w terminie 4 dni od dnia otwarcia ofert na tablicy ogłoszeń szkoły na I piętrze tablica nr 5 i stronie internetowej www.lo1.szczecin.pl/ Do czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Podmiot, który wygra przetarg zobowiązany będzie do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie.
Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony od dnia 01.09.2012 r. maksymalnie do 3 lat. Właścicielem lokalu jest Gmina Miasto Szczecin. UWAGI DODATKOWE Podmiot (osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne niebędące osobą prawną, którym odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną wykonującym we własnym imieniu działalność gospodarczą lub które nie prowadzą jeszcze działalności gospodarczej, ale w razie wygrania przetargu zobowiązują się w terminie 7 dni rozpocząć działalność gospodarczą i prowadzić ją we własnym imieniu), którego oferta zostanie wybrana w przetargu. Bufet przejmuje się w istniejącym stanie technicznym bez prawa ubiegania się o obniżenie stawki czynszu. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, spoczywa na najemcy. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z tekstem umowy najmu, który nie podlega negocjacjom. Tekst umowy zamieszczony jest na tablicy ogłoszeń Szkoły nr 5 na I piętrze i stronie internetowej www.lo1.szczecin.pl/ Złożenie swojej oferty w przetargu jest jednoznaczne z akceptacją treści umowy najmu. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na tablicy ogłoszeń Szkoły na I piętrze tablica nr 5 i stronie internetowej www.lo1.szczecin.pl/ Wynajmującemu przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty, jeżeli uczestnicy zaoferowali tę samą cenę. Dyrektor I Liceum Ogólnokształcącego im. Marii Skłodowskiej Curie zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienie przetargu w całości lub w części bez podania przyczyn. Zatwierdzono dnia 28.06.2012 r. DYREKTOR SZKOŁY EWA BUDZIACH Załączniki : Załącznik nr 1 do ogłoszenia NR 02/2012 formularz ofertowy Załącznik nr 2 do ogłoszenia NR 02/2012 umowa najmu
FORMULARZ OFERTY Załącznik nr 1 do ogłoszenia NR 02/2012 Nazwa Oferenta /(imię i nazwisko).:... Adres:... Telefon... Fax: Telefon komórkowy... E mail.. REGON: NIP:. Dla : Dyrektora I Liceum Ogólnokształcącego im. Marii Skłodowskiej Curie z siedzibą w Szczecinie przy al. Piastów 12 W odpowiedzi na ogłoszenie o przetargu na: Najem pomieszczeń i prowadzenie bufetu szkolnego w I Liceum Ogólnokształcącego im. Marii Skłodowskiej Curie z siedzibą w Szczecinie przy al. Piastów 12 Ja (imię i nazwisko)... w imieniu reprezentowanej przeze mnie firmy oświadczam, I. Oferujemy Prowadzenie bufetu szkolnego w I Liceum Ogólnokształcącym im. Marii Skłodowskiej Curie z siedzibą w Szczecinie. II. Oferujemy czynsz z tytułu najmu pomieszczeń netto... zł. / m² miesięcznie, III. Informujemy, że zapoznaliśmy się z treścią ogłoszenia o przetargu i nie wnosimy do niego zastrzeżeń. IV. Dokonaliśmy wizji lokalnej pomieszczeń.
V. Informujemy, że płatności regulowane będą na rachunek bankowy I Liceum Ogólnokształcącego im. Marii Skłodowskiej Curie z siedzibą w Szczecinie przy al. Piastów 12 Nr 49 1240 3927 1111 0010 0589 9383 w PEKAO S.A. II O/Szczecin VI. Zobowiązujemy się w przypadku wybrania naszej oferty do zawarcia umowy w terminie 14 dni od daty zakończenia postępowania. Dnia.. /podpis oferenta lub umocowanych przedstawicieli firmy /
UMOWA NAJMU Nr U./2012 Zawarta w dniu.. 2012 r. w Szczecinie pomiędzy: Gminą Miasto Szczecin reprezentowaną przez: Załącznik nr 2 do ogłoszenia NR 02/2012 mgr Ewę Budziach - Dyrektora I Liceum Ogólnokształcącego im. M. Skłodowskiej-Curie z siedzibą w Szczecinie, al. Piastów 12 działającego na podstawie upoważnienia WO I/AW/0113 1 /439/07 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 12 marca 2007 r. zwaną dalej w treści umowy WYNAJMUJĄCYM a zwanego w dalszej treści umowy NAJEMCĄ Dane identyfikacyjne: NIP.. Regon. 1 1. Przedmiotem umowy jest najem pomieszczeń( kuchni, sali konsumpcyjnej z bufetem, biura) o łącznej powierzchni użytkowej 67,50 m² wraz z wyposażeniem, (wyszczególnionym w załączniku nr 1 do umowy) zlokalizowanych w I Liceum Ogólnokształcącym z siedzibą w Szczecinie, al. Piastów 12 z używalnością przez Najemcę: korytarza i urządzeń sanitarnych do prowadzenia ograniczonej działalności gastronomicznej - bufetu szkolnego małej gastronomii dla uczniów i pracowników szkoły. 2. Najemca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu na następujących zasadach: 1. codzienne otwieranie bufetu, co najmniej w godz. od 7.15 do 14.00, z wyłączeniem dni wolnych od nauki, 2. zabezpieczenie obsługi handlowej i gastronomicznej podczas egzaminów maturalnych, szkolnych uroczystości okolicznościowych oraz otwartych imprez kulturalnych i sportowych z udziałem publiczności, 3. utrzymanie czystości i porządku na terenie bufetu i zaplecza zgodnie z standardami i wymogami odpowiednich służb, 4. sprzedaży wyrobów małej gastronomii z użyciem naczyń jednorazowego użytku zgodnie z wymogami sanitarno epidemiologicznymi dla tego typu działalności, 5. konsultowanie z dyrektorem szkoły oferowanego asortymentu. Oferowany asortyment nie może zagrażać zdrowiu i życiu uczniów i powinien obejmować zdrową żywność, m.in. soki naturalne owocowe i warzywne, wodę mineralną, jogurty, batony i ciastka zbożowe, czekoladę pełnowartościową, owoce sezonowe, drożdżówki, urozmaicone kanapki, sałatki wykonane ze świeżych produktów i gorące przekąski typu: barszcz, pierogi oraz zapiekanki wykonane ze świeżych produktów.
6. W asortymencie mogą się również znaleźć artykuły szkolne np. zeszyty, długopisy, ołówki, linijki. 2 Wynajmujący w ramach niniejszej umowy zobowiązuje się do: 1. Zapewnienia oświetlenia, ciepłej i zimnej wody, 2. Zapewnienie ogrzewania w okresie grzewczym. 3. Koszty związane ze zużyciem ciepłej i zimnej wody, centralnym ogrzewaniem, korzystaniem z urządzeń sanitarnych, podatkiem od nieruchomości, koszty wywozu śmieci wliczone są do czynszu najmu. Wynajmujący zabrania: 1. przebywania na terenie zaplecza bufetu uczniom szkoły i osobom obcym, 2. sprzedaży wyrobów tytoniowych, 3. sprzedaży i spożywania alkoholu. 3 4 1. Najemca oświadcza, że przedmiot najmu jest w stanie przydatnym do umówionego użytku. 2. Bufet przejmuje w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają Najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, spoczywa na Najemcy. 3. Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec wszelkich roszczeń osób trzecich z tytułu prowadzonej działalności. 4. Sprzątanie przedmiotu najmu należy do obowiązków Najemcy. Do obowiązków Najemcy należy także wspólne dbanie o czystość korytarza i używanych urządzeń sanitarnych. 5. Najemca zobowiązuje się do: 1. utrzymać przedmiot najmu i wyposażenie w należytym stanie technicznym i sanitarnym, dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt bieżące remonty i konserwacje, a w szczególności malowanie lokalu, konserwację sprzętu powierzonego z lokalem. 2. używania przedmiotu najmu w sposób zgodny z celem określonym w niniejszej umowie. 3. przestrzegania przepisów sanitarnych, bhp i ppoż. 4. niezwłocznego informowania o naprawach obciążających Wynajmującego. 5. naprawy lub pokrycia szkód wyrządzonych przez Najemcę lub osoby trzecie używające przedmiotu najmu w związku z działalnością Najemcy. 6. Każda zmiana w ewidencji gospodarczej Prezydenta Miasta Szczecin oraz numerów NIP i REGON wymaga natychmiastowego pisemnego informowania Wynajmującego. 5 1. Ustala się czynsz za najmem pomieszczeń w kwocie.. PLN netto (słownie złotych:..) plus podatek VAT za każdy miesiąc. W przypadku przerw w zajęciach (ferie, rekolekcje, przerwy świąteczne) czynsz będzie pomniejszony o dni robocze wolne od nauki.
2. Czynsz najmu, Najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego na rachunek bankowy Wynajmującego: Nr 49 1240 3927 1111 0010 0589 9383 w PEKAO S.A. II O/Szczecin. 3. Opłatę za zużytą energię Najemca uiszcza za każdy miesiąc według wskazań zainstalowanego licznika, na podstawie faktur VAT wystawionych przez wynajmującego w ciągu 5 dni od dnia otrzymania faktury na rachunek bankowy Wynajmującego. 4. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności wymienionych w fakturze Najemca uiści Wynajmującemu bez wezwania odsetki ustawowe. 5. Datą zapłaty w/w należności jest data wpływu pieniędzy na rachunek bankowy Wynajmującego. 6. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT, bez podpisu odbiorcy. 6 Najemca we własnym zakresie zabezpiecza towar i wyposażenie przed kradzieżą i włamaniem. 7 W ramach umowy Najemca ma prawo korzystać z pojemnika na śmieci Wynajmującego. 8 1. Czynsz określony w 5 niniejszej umowy może ulec zmianie w przypadku zmieniających się cen opłat za świadczenia wymienione w 2 ust. 2 i 3 oraz inflacji. 2. Zmiana czynszu następować będzie aneksem podpisanym przez umawiające się strony. 3. W przypadku nie wyrażenia zgody na zmianę czynszu, umowa ulega rozwiązaniu z końcem miesiąca, w którym wchodzą propozycje zmian. 9 Strony zgodnie postanawiają, że umowa niniejsza ulegnie zmianie w przypadku podjęcia przez Radę Miasta Szczecin uchwały dotyczącej zasad gospodarowania nieruchomościami znajdującymi się w posiadaniu szczecińskich jednostek oświatowych w zakresie niezbędnym do dostosowania umowy do zasad wynikających z przedmiotowej uchwały. 10 Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 2012 r. do dnia.. 201.. r., po czym strony mogą zawrzeć kolejną umowę. 11 Najemca zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu umowy w stanie niepogorszonym, po zakończeniu umowy. 12 1. Umowa może być rozwiązana w każdym czasie za zgodą Stron. 2. Każdej ze Stron Umowy przysługuje prawo jej rozwiązania za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w następujących przypadkach: a/ z powodu 30 dniowej zwłoki z zapłatą czynszu b/ prowadzenia działalności niezgodnej z umową c/ nie przestrzegania postanowień umowy d/ używania przedmiotu najmu niezgodne z celem określonym w umowie e/ zaniedbywania przedmiotu najmu do tego stopnia, że zostaje narażony na uszkodzenie lub utratę, f/ gdy przedmiot najmu stanie się niezbędny Wynajmującemu na cele związane z prowadzoną działalnością statutową, których nie mógł przewidzieć w dacie podpisania niniejszej umowy 13 Najemca nie może oddać przedmiotu najmu w podnajem lub bezpłatne użytkowanie. 14 1. Wszelkie zmiany lub ulepszenia przedmiotu najmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego. 2. Nakłady Najemcy lub ulepszenia przedmiotu najmu nie podlegają zwrotowi, ani też zaliczaniu na poczet czynszu. 3. Najemca zrzeka się roszczenia o zwrot nakładów ulepszających. 15 W przypadku używania przedmiotu najmu bez tytułu prawnego, Najemca zapłaci odszkodowanie za bezumowne korzystanie w kwocie odpowiadającej dwukrotnemu czynszowi za każdy rozpoczęty miesiąc. 16 Wynajmujący oświadcza, że niniejszą umowę zawiera z zachowaniem właściwego trybu wyboru kontrahenta, wynikającego z treści przepisów 4 ust. 1 i 2 uchwały Nr LXIII/1169/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 października 2006 r., z późn. zm. w sprawie określenia szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości gminnych przez miejskie jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. (Dz. Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z 2006 r. nr 108 poz. 2078, z późn. zm.) 17 Do spraw nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 18 Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 19 Spory wynikłe w związku z wykonywaniem niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo sąd powszechny według siedziby Wynajmującego.
20 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
WYPOSAŻENIE BUFETU ZAŁ. NR 1 DO UMOWY NAJMU Numer inw. LP. nazwa ŚT LO Producent Model/Opis 1 005054 Fotel skórzany, brązowy 2 005055 Fotel skórzany, brązowy 3 005056 Fotel komplet - 2 fotele, skórzane, brązowe 4 005014 Krajalnica Zelmer Predom 5 005033 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 6 005034 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 7 005035 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 8 005036 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 9 005037 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 10 005038 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 11 005039 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 12 005040 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 13 005041 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 14 005042 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 15 005043 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 16 005044 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 17 005045 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 18 005046 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 19 005047 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 20 005048 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 21 005049 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 22 005050 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 23 005051 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 24 005052 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko 25 005053 Krzesło drewniane, tapicerowane siedzisko
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 005018 Lada bufetowa 005020 Okap kuchenny 005021 Podgrzewacz Kospel wody bufetowy, 4 witryny,2 szafki 005019 Regał dwudrzwiowe 005028 Stół bufetowy, kwadratowy 005029 Stół bufetowy, kwadratowy 005030 Stół bufetowy, kwadratowy 005031 Stół bufetowy, kwadratowy 005032 Stół bufetowy, kwadratowy Zabudowa 005027 meblowa zlewu, 2 drzwi przesuwne, ciemna WYNAJMUJĄCY NAJEMCA.