PAULOWNIA AKTYWA, KTÓRE ROSNĄ
Drewno od kilku lat staje się produktem deficytowym. Jest to konsekwencja nieustannie rosnącej liczby ludności, coraz to bogatszego społeczeństwa oraz ekologicznej polityki UE. Klasyczne plantacje o długim horyzoncie czasowym i niskiej efektywności oraz stale rosnący popyt na drewno skutkują dynamicznym wzrostem cen tego surowca. Jedyną sensowną alternatywą są nowoczesne plantacje umożliwiające szybką produkcję drewna przy jednoczesnym zachowaniu najwyższej jakości materiału. Właśnie takie plantacje tworzy Fundusz Stabilnego Rozwoju. W tym roku, jako pierwsi w Polsce założyliśmy w pełni prywatną, na najżywszym poziomie bezpieczeństwa, plantację drzewa szybko rosnącego Paulownia. W Solcu Zdrój zasadziliśmy ok. 3 600 najwyższej jakości sadzonek, pochodzących z największego laboratorium drzewa Paulownia w Europie, hiszpańskiego ośrodka naukowego Cotevisa. Nasza pierwsza inwestycja w żadnym stopniu nie jest w stanie zaspokoić ogromnego popytu na drewno, jaki występuje na rynku tego surowca. Stąd decyzja FSR o duplikacji sprawdzonego modelu biznesowego i powiększeniu plantacji drzewnej.
2016 Fundusz Stabilnego Rozwoju powstał w celu umożliwienia bezpiecznego uczestnictwa w finansowaniu wysoko rentownych projektów inwestycyjnych. Realizowane przez nas rozwiązania bazują na alokacji środków w aktywa twarde przy wykorzystaniu innowacyjnej i ekologicznej technologii, opartej na wieloletnich badaniach. Naszym celem strategicznym oraz misją jest zaoferowanie klientom atrakcyjnej oraz zrównoważonej możliwości inwestowania zapewniającej jednocześnie korzyści dla środowiska oraz przyszłych pokoleń. 114 Klienci, którzy nam zaufali 3 6,7 mln zrealizowane inwestycje łączna wartość aktywów 61 mln łączna wartość inwestycji
PAULOWNIA DYWIZJON 303 SOLINA POGORZELICA ZAKOŃCZONA 100 % udziałów FSR 6 561 000 zł Solec Zdrój ZAKOŃCZONA FSR - partner strategiczny oraz koproducent 15 000 000 zł ZAKOŃCZONA 100 % udziałów FSR 54 873 000 zł Polańczyk Zdrój ZBIERANIE FUNDUSZY 100% udziałów FSR 6 000 000 Pogorzelica Nasza pierwsza plantacja L o s y D y w i z j o n u 3 0 3 Założeniem inwestycji jest Kontynuacja udanych działań drzewa Paulownia została walczącego w Bitwie o Anglię stworzenie condohotelu w FSR na rynku condohoteli. Po utworzona w województwie podczas II Wojny Światowej miejscowości Polańczyk Zdrój sfinansowaniu inwestycji na świętokrzyskim. Na 6 ha są bardzo ważną częścią nad jeziorem Solińskim. Przy południu naszego kraju, zostało zasadzonych w lipcu historii wszystkich Polaków. projekcie współpracujemy z kolejnym obranym przez nas ok. 3 600 najwyższej jakość FSR, finansując rozpoczęcie firmą Warbud, który jest kierunkiem jest polskie drzew pochodzących z zdjęć do filmu o polskich generalnym wykonawcą wybrzeże. Poza korzyściami centrum naukowego Cotevisa. bohaterach, uzyskał tytuł nieruchomosci. Pierwszy etap płynącymi z inwestycji w Plantacja jest ogrodzona, koproducenta oraz partnera i n w e s t y c j i, j a k i m b y ł o condohotel oferujemy naszym posiada studnię głębinową, s t r a t e g i c z n e g o t e j zakupienie gruntu pod hotel, Klientom możliwość system melioracyjny, oraz 24- międzynarodowej produkcji. został zrealizowany na czerpania zysków z pasażu godzinną, doraźną opiekę W filmie zagrają m.in. Maciej p o c z ą t k u p a ź d z i e r n i k a. handlowego, przynależącego specjalistów. Przy inwestycji Zakościelny, Piotr Adamczyk Przedsprzedaż apartamentów do nieruchomosci, co jest planujemy współpracę z oraz Orlando Bloom i John oraz budowa hotelu jest pewnym novum na polskim Uniwersytetem Rzeszowskim Travolta. Muzykę do filmu planowana na marzec rynku. Inwestycja realizowana oraz SGGW. tworzy Jan A. P. Kaczmarek. przyszłego roku. wraz z firmą Warbud.
Wybierając rynek naszych działań inwestycyjnych braliśmy pod uwagę przede wszystkim poziom jego bezpieczeństwa. Bezkonkurencyjnym pod tym względem jest rynek drzewny. Charakteryzuje się on dwoistością zysku: dochodem z tytułu wzrostu cen drewna oraz wzrostem biologicznym drzew. Nigdy w swojej historii nie spadł on poniżej poziomu inflacji, a ceny za surowiec systematycznie rosną w ostatnich latach i są uniezależnione od charakteru spekulacyjnego.
SPRAWDZONY MODEL DZIAŁANIA 6,5 ha 3 600 3 mln 3 000 ma zalesiony obszar plantacji drzewa szybko rosnącego Paulownia zrealizowanej przez FSR. Jest ona zlokalizowana w miejscowości Solec Zdrój w województwie świętokrzyskim. sadzonek znajduje się na terenie plantacji. Wszystkie pochodzą z największego laboratorium drzewa Paulownia w Europie, hiszpańskiego ośrodka naukowego Cotevisa. złotych wynosi obecna wartość plantacji wg operatu szacunkowego. Docelowa jej wartość w momencie ścięcia drzew to 6,5 mln zł. metrów sześciennych drewna, to całkowita ilość kubików możliwych do uzyskania z naszej plantacji. Obecna wartość jednego kubika Paulowni to ok. 2 000 zł.
Solec Zdrój, Polska. Plantacja jest ogrodzona, posiada zautomatyzowany system nawadniania, system melioracyjny i zbiornik retencyjny.
Solec Zdrój, Polska. Zdjęcia w kolejności od lewej przedstawiają drzewo Paulownia w momencie zasadzenia (ok. 20 cm) oraz po okresie 2,5 miesiąca (ok. 135 cm).
PAULOWNIA Paulownia to wykorzystywane od wieków, drzewo szybko rosnące, pochodzące z Azji Południowo - Wschodniej. Odmiana, której używamy, Cotevisa 2 to efekt wielu badań i doświadczeń prowadzonych od ponad dwóch dekad w laboratorium zajmującym się klonowaniem roślin pod Walencją - największym w Hiszpanii oraz drugim w Europie. Dzięki temu mamy pewność, że zakupiony przez nas szczep jest przystosowany do wymagań naszego klimatu (wytrzymuje do -36 st. C), a drewno jest najwyższej jakości. Paulownia jest bezkonkurencyjna pod wieloma względami, praktycznie każda jej część może zostać wykorzystana w przemyśle. Uprawiana jest prawie w całej Europie, a sprawdzony model biznesowy, nasza firma w kwietniu tego roku wprowadziła na polski rynek. wysokość drzewa po 4 latach cena za 1 kubik drewna Paulownia roczne tempo wzrostu cen Paulowni 10 m 2 000 zł 17% ZASTOSOWANIE PAULOWNI meble oraz okna i drzwi sprzęt sportowy jachty konstrukcje budowlane logistyka taka właśnie jest Paulownia wodoodporna lekka łatwa w obróbce wytrzymała
Cotevisa, Hiszpania. 4-letnie drzewa Paulownia.
ZAŁOŻENIA INWESTYCJI Tworząc naszą pierwszą plantację wzorowaliśmy się na istniejących oraz zakończonych bliźniaczych projektach w innych krajach europejskich z udziałem laboratorium Cotevisa. Dawało nam to gwarancję powodzenia i możliwość duplikacji sprawdzonego modelu inwestycyjnego. Bogatsi o wiedzę i doświadczenia w działaniu w naszym kraju decydujemy się powiększyć obecną plantacje. W tym celu pozyskujemy środki poprzez przeprowadzenie inwestycji. FSR pozyskany kapitał przeznaczy na powiększenie plantacji o obszar 3 ha i zasadzenie na nim 2 000 drzew paulownia. obszar nowej plantacji wartość inwestycji szacowana minimalna roczna rentowność 3 ha 1 mln 9% BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI wpis do księgi wieczystej gruntu cesja umowy ubezpieczenia plantacji cesja umów sprzedaży drewna okres inwestycji 4 lata
Cotevisa, Hiszpania. Pień po ścięciu 5-letniego drzewa ma ponad 50 cm szerokości.
Cotevisa, Hiszpania. Zdjęcie z lewej przedstawia 5 letnie drzewo Paulownia, po prawej - drewno gotowe na sprzedaż. Ceny za metr sześcienny wahają się miedzy 450-500 dolarów.
ZASTOSOWANIA Unikalna kombinacja właściwości paulowni gwarantuje szeroki rynek zbytu. Globalna marka Rossignol wykorzystuje paulownię pochodzącą z terenów laboratorium Cotevisa do produkcji swoich nart. Poza tym tworzy się z niej meble, meble ogrodowe, konstrukcje budowlane, jachty, deski surfingowe oraz wiele innych.
Dzięki naszej firmie temat Paulowni jest coraz bardziej zauważalny na rynku inwestycyjnym. Wiceprezes firmy Fundusz Stabilnego Rozwoju udzielił w tym roku wywiadu odnośnie możliwości inwestycyjnych w drzewa szybko rosnące. Zapis tego wywiadu można obejrzeć na stronie www: http://www.inwestor.newseria.pl/newsy/inwestycja_w,p1106942993
ZYSKOWNOŚĆ Atrakcyjna rentowność inwestycji wynosząca ponad 9% w skali roku i ponad 36% w skali całej inwestycji Średni roczny wzrost ogólnych cen drewna wynoszący 5,5% i ponad 17,5% dla drewna Paulowni Rynek charakteryzujący się wysokim popytem i niską podażą BEZPIECZEŃSTWO Stabilny rynek drzewny uniezależniony od spekulacji oraz bezpieczne założenia finansowe inwestycji Planowana współpraca przy inwestycji z Uniwersytetem Rzeszowskim oraz SGGW Trzy poziomy zabezpieczeń: wpis do KW, cesje umów ubezpieczenia plantacji i sprzedaży drewna. PRZEJRZYSTOŚĆ Łatwe do potwierdzenia zapotrzebowanie na drewno jak i jego wartość rynkowa Brak ukrytych kosztów Możliwość wglądu do kontraktów sprzedaży drewna oraz innych dokumentów związanych z inwestycją
FUNDUSZ STABILNEGO ROZWOJU NIP 522-25-60-328 REGON 16358864 KRS 0000075744 Warszawa, ul. Piękna 24/26a WWW.FSR.COM.PL EST. 2001