OPINIA O STANIE TECHNICZNYM TREŚĆ: Opinia o stanie technicznym stropodachu na budynku Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu TRWAŁY ZARZĄDCA: Samorządowa Szkoła Muzycznej II stopnia w śywcu ZLECENIODAWCA: Samorządowa Szkoła Muzycznej II stopnia w śywcu LOKALIZACJA: 34-300 śywiec, ul. Sienkiewicza 19 OPRACOWAŁ: mgr inŝ. Maciej Cendry Upr. Bud. B-B.58\76 śywiec, grudzień 2009
1. DANE WSTĘPNE 1.1 Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest opinia o stanie technicznym stropodachu na budynku Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu. Celem opracowania jest określenie stanu technicznego oraz estetycznego stropodachu na budynku Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu, oraz przedstawienie go w pisemnym opracowaniu stanowiącym załącznik do dokumentacji projektowej: Zmiana konstrukcji i pokrycia dachu na budynku Szkoły Muzycznej w śywcu 1.2 Podstawa opracowania: -umowa z Inwestorem - informacje udzielone przez uŝytkownika obiektu - wizja, oględziny lokalne, ocena stopnia zuŝycia elementów stanu surowego, stanu wykończeniowego, przegląd techniczny stropodachu na budynku Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu - wytyczne w sprawie zasad opracowania przeglądów technicznych orzeczeń, ocen stanu technicznego budynków opracowane przez CUTOB - PZiTB -Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r -Prawo budowlane ( art.61 i 62.pkt.lust.2 ) 1.3. Stan prawny Nieruchomość stanowi własność : Starostwa Powiatowego w śywcu, trwałym zarządcą jest Samorządowa Szkoła Muzycznej II stopnia w śywcu przy ul. Sienkiewicza 19. 2. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 2.1. Budynek Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu Istniejący budynek jest obiektem wolnostojącym. Obiekt w całości podpiwniczonyplus cztery kondygnacje nadziemne. Budynek składa się z dwóch prostokątnych brył oddzielonych dylatacją. Posiada cztery wejścia: dwa od strony południowej, po jednym od strony zachodniej i wschodniej. Posiada dach w formie stropodachumonolitycznego pogrąŝonego (dwuspadowy o nachyleniu 2% i 1%) o tradycyjnym układzie warstw. Odwodnienie wewnętrzne. 2.2.1 Opis ogólny KONSTRUKCJA: A. Stropodach : - konstrukcja : stropodach monolityczny pogrąŝony(fot.1) - pokrycie : papa na podkładzie cementowym(fot. 2)
- obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej -rynny i rury spustowe : z blachy ocynkowanej(fot.3) 2.2.2 Opis wyposaŝenia w instalacje : 2.2.2.1. Instalacja elektryczna oświetleniowa 2.2.2.2 Instalacja elektryczna siły 2.2.2.3 Instalacja wodna : z sieci miejskiej (fot. 4) 2.2.2.4. Instalacja kanalizacyjna: z sieci miejskiej(fot. 5) - sanitarna : odprowadzona do oczyszczalni ścieków - deszczowa : odprowadzona doi sieci miejskiej 2.2.2.5 Ogrzewanie - centralne, z sieci miejskiej(fot. 6) 2.2.2.6 Odgromowa 3. PRZEGLĄD TECHNICZNY OBIEKTU, OCENA STANU ISTNIEJĄCEGO Przegląd wykonano w dniach 3, 4 listopada 2009 roku. Kryteria oceny stanu technicznego i klasyfikację techniczną elementów budynku określono dalej wg skali 5-stopniowej (dobry, zadowalający, średni, lichy, zły) zgodnie z wytycznymi podanymi w informatorze dla rzeczoznawców - wydanie CUTOB- PZiTB Wrocław 1988 r 3.1. Budynek Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu - stropodach Stan techniczny konstrukcji stropu nad boczną klatką schodową oraz stropodachu nad budynkiem Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu zły(fot. 7), widoczne ugięcia stropu spowodowane dociąŝeniem konstrukcją masztową telefonii komórkowej (fot. 8), widoczne znaczne ubytki w tynkach wewnętrznych, pokrycie stropodachu z papy z licznymi ubytkami co spowodowało zawilgocenia ścian i stropu na 3 piętrze budynku a wrezultacie zagrzybienie ścian i sufitów(fot. 8). 4. ANALIZA PRZEGLĄDU TECHNICZNEGO-OPIS SPOSTRZEśEŃ, USZKODZEŃ 4.1. Konstrukcja stropu nad boczną klatką schodowąnie gwarantuje bezpiecznego wykorzystywanie obiektu. 4.2. Konstrukcja stropodachunie gwarantuje bezpiecznego wykorzystywania obiektu. 5. ZALECENIA NaleŜy wykonać całkowitą wymianę konstrukcji dachowej i zmiany pokrycia na przedmiotowym budynku, jak równieŝ wykonać wymianę stropu na bocznej klatce
schodowej. 6. OGÓLNY STAN TECHNICZNY STROPODACHU NA BUDYNKU SAMORZĄDOWEJ SZKOŁY MUZYCZNEJ II STOPNIA W śywcu OCENA OGÓLNA Po szczegółowej analizie, wykonanej na podstawie przeprowadzonych podczas wizji lokalnej oględzin oraz wykonaniu przeglądu makroskopowego i szczegółowego ocenia się, Ŝe stan techniczny stropodachu na budynku Samorządowej Szkoły Muzycznej II stopnia w śywcu zagraŝa zdrowiu i Ŝyciu przebywających w nim ludzi. W związku z tym naleŝy wykonać całkowi remont stropodachu wraz ze zmianą konstrukcji dachowej i pokrycia. Opracował mgr inŝ. Maciej Cendry Upr. Bud. B-B.58\76
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
Fot. 1 Fot. 2 Fot. 3
Fot. 4 Fot. 5
Fot. 6 Fot. 7 Fot. 8