Bank Pekao S.A. podaje do publicznej wiadomości informację o pisemnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości: KAZIMIERZ DOLNY, UL. FILTROWA 9-13, na nieruchomość składa się prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni 3.606 m², prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow. 1.667 m² oraz prawo własności zabudowań. Działki nr 771 i 772 są zabudowane czterema budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowany jest parking przeznaczony dla gości ośrodka oraz niewielka altanka. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr LU1P/00003469/1, KW nr LU1P/00001018/1 oraz LU1P/00046000/9. Cena wywoławcza nieruchomości wraz z wyposażeniem stanowiącym własność Banku wynosi 2.500.000 PLN netto (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych netto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT (po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony). Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 250.000 PLN (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Wadium w ww. wysokości należy wpłacić na rachunek Centrali Banku Pekao S.A., nr konta 13 1240 0030 1111 1111 1111 1111 ze wskazaniem adresu nieruchomości, której wadium dotyczy. Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z przedstawicielami Biura Obsługi Nieruchomości Banku Pekao S.A. w Lublinie, tel. 601 368 924, 609 500 742. Oferta powinna zawierać: 1. datę, 2. imię i nazwisko oferenta / nazwę oferenta a) w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną będącą w związku małżeńskim prosimy o złożenie oferty wspólnej lub załączenie zgody współmałżonka na zakup nieruchomości, a w przypadku posiadania rozdzielności majątkowej lub dokonywania zakupu do majątku osobistego złożenie oświadczenia w tym zakresie, b) w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą - nazwę, pod którą oferent prowadzi działalność oraz zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, c) w przypadku osób prawnych - aktualny odpis z właściwego rejestru (wydany nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą składania oferty), d) w przypadkach określonych w pkt. b) i c) - zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zapłatą podatków, zaświadczenie z właściwego Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu z zapłatą składek na ZUS, 3. adres zamieszkania lub siedzibę (nr telefonu, ewentualnie adres do korespondencji i adres email), 4. w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną - numer dowodu osobistego i nr PESEL, 1
5. w przypadku składania oferty przez przedsiębiorcę - numer Regon lub NIP, 6. oferowaną cenę w PLN netto, a w przypadku zamiaru skorzystania z opcji opodatkowania podatkiem VAT złożenie oświadczenia w tym zakresie, 7. dowód dokonania wpłaty wadium, 8. adres nieruchomości, 9. termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia oferty, z zastrzeżeniem, że maksymalny termin zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 60 dni od dnia poinformowania oferenta o wyborze jego oferty; zapłata będzie dokonana w tym samym terminie, 10. zobowiązanie oferenta do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, 11. wskazanie banku i numeru rachunku, na który zostanie zwrócone wadium w przypadku odrzucenia oferty, 12. oświadczenie oferenta o związaniu ofertą przez okres 90 dni od daty złożenia oferty oraz o zapoznaniu się z warunkami Regulaminu Pisemnego Przetargu Nieograniczonego, 13. w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną prosimy o złożenie oświadczenia, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia przetargu. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem: Pisemny przetarg nieograniczony wpisać dokładny adres nieruchomości w Banku Pekao S.A. w Warszawie (02-091) przy ul. Żwirki i Wigury 31, Budynek D, VIII piętro, pok. nr D0819, w terminie do dnia 12 lipca 2016r. do godz. 16.00. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13 lipca 2016r. O złożeniu oferty w terminie decyduje data jej doręczenia. Oferty nie spełniające powyższych wymogów nie będą rozpatrywane. Regulamin Przetargu dostępny jest w siedzibie Centrali Banku Pekao S.A. (adres jak wyżej). Osoby zainteresowane otrzymaniem Regulaminu Przetargu prosimy o kontakt telefoniczny z przedstawicielami Banku wskazanymi w ogłoszeniu. Bank zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty i prowadzenia negocjacji z wybranymi oferentami lub uznania, że przetarg nie został rozstrzygnięty bez podania przyczyny. O wynikach przetargu oferenci zostaną powiadomieni w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego. Przetarg nie podlega ustawie z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. 2015.2164). Sprawdź ogłoszenia Pekao S.A. w serwisie Komunikaty.pl 2
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Kazimierzu Dolnym przy ul. Filtrowej 9-13, stanowiąca: prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni 3.606 m 2 prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow. 1.667 m 2 prawo własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej około 998 m 2 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.500.000 PLN netto. Sprzedaż jest objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez Strony. LOKALIZACJA Kazimierz Dolny, ul. Filtrowa 9-13 INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość składa się prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni 3.606m 2 oraz prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow. 1.667m 2 oraz prawo własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej około 998 m 2 3
Działki nr 771 i 772 są zabudowane czteroma budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowany jest parking oraz niewielka altanka. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr LU1P/00003469/1, LU1P/00001018/1, LU1P/00046000/9. OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTY działki Położenie Powierzchnia Działki gruntu wchodzące w skład nieruchomości charakteryzują się płaskim ukształtowaniem terenu z lekkim spadkiem w kierunku wschodnim, mają kształt nieregularnego wieloboku przylegającego najdłuższą krawędzią do ul. Filtrowej. Nieruchomości posiada dwa wjazdy od strony ul. Filtrowej. ZABUDOWANIA Działki nr 771 i 772 są zabudowane czteroma budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowana jest większa część parkingu oraz niewielka altanka z grillem. Dane dotyczące budynków w zakresie powierzchni i stanu technicznego można uzyskać na pisemne zapytanie skierowane do przedstawiciela Banku na adres: Waclaw.Dymkowski@pekao.com.pl. Budynki są wyposażone w następujące instalacje: wodną z sieci miejskiej grawitacyjnej, kanalizację wspomaganą systemem pompowym, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej, elektryczną, ciepłej wody użytkowej, telekomunikacyjną, telewizyjną. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miasta Kazimierz Dolny zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku (Dz. U. woj. lubelskiego nr 77 poz. 2137 z 9 czerwca 2003 roku). Zgodnie z zapisami MPZP działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami: działki nr 772 i 773: 17 UT usługi turystyki; 4
działka nr 771: MN tereny budownictwa jednorodzinnego. Ustalenia szczegółowe MPZP dla obszarów o różnym sposobie użytkowania zakładają m.in.: Dla funkcji 17 UT usługi turystyki: domy wypoczynkowe utrzymanie stanu istniejącego Dla funkcji MN zabudowa jednorodzinna: utrzymanie istniejących budynków jednorodzinnych; dla nowoprojektowanych budynków skala zabudowy i jej charakter powinny być dostosowane do tradycji miejsca z przewagą zabudowy o wysokości do 2 kondygnacji w tym użytkowe poddasze, wysokość kalenicy do 9 metrów nad najniższym punktem posadowienia budynku; w uzasadnionych przypadkach, przy dobrym wkomponowaniu w krajobraz, na podstawie analizy widokowo-krajobrazowej, dopuszcza się wysokość budynku do 11 metrów w kalenicy dachu; na działkach jednorodzinnych dopuszcza się wzniesienie budynku gospodarczego o architekturze spójnej z tradycyjną zabudową gospodarczą, przyporządkowaną budownictwu mieszkaniowemu; wyklucza się z budowy typu domki campingowe, prowizoryczne altanki itp.; dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1.500 m 2. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obrębie zespołu urbanistyczno-architektonicznokrajobrazowego miasta Kazimierza Dolnego wpisanego wraz ze wszystkimi placami, wąwozami i drzewostanem w granicach określonych na planie [ ] do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/46 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z dnia 24.01.1983 r. W związku z tym, zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennych oraz Ustawą o ochronie dóbr kultury, wszystkie inwestycje na tym obszarze wymagają uzgodnień z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w Kazimierzu Dolnym, przy Filtrowej 9-13 w odległości ok. 1 km od Rynku w kierunku północno-wschodnim oraz ok. 300 m od brzegu Wisły. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na wzniesieniu (na terenie tzw. Gór Pierwszych). Dojazd jest możliwy jedynie ulicą Filtrową, która kończy się kilkadziesiąt metrów za nieruchomością. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: od zachodu u zbocza wzniesienia, na którym zlokalizowana jest nieruchomość położone są zabytkowe spichlerze Spichlerz Feuersteina mieszczący obecnie Muzeum Przyrodnicze oraz Spichlerz Mikołaja Przybyły, dalej rzeka Wisła; od północy niezabudowane, zalesione działki; od wschodu po drugiej stronie ul. Filtrowej zabudowania Miejskiego Zakładu Komunalnego; od południa ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym sąsiednia nieruchomość zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 5
ROZMIESZCZENIE BUDYNKÓW NA GRUNCIE UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI 6
ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI Budynek D 7
Budynek C Budynek B 8
Budynek A Sala konferencyjna Budynek D 9
Pokoje gościnne 10
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Lublinie ul. 1 Maja 10 20-410 Lublin Grażyna Dembna e-mail: Grazyna.Dembna@pekao.com.pl tel. +48 81 531-68-20 kom. +48 601-368-924 DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Kinga Brzezińska e-mail: Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-37 11