1. STRONA TYTUŁOWA 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj budynku Budynek uŝyteczności publicznej 1.2 Rok budowy lata 20-te XX wieku 1.3 Inwestor (nazwa lub imię i nazwisko, adres do korespondencji, PESEL) Inwestor: Gmina Łapy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 24 kod: 18-100 miejsc.: Łapy województwo: podlaskie tel. /85/ 715 22 51 /85/ 715 22 52 /85/ 715 22 53 fax /85/ 715 22 56 1.4 Adres budynku Świetlica Socjoterapeutyczna ul. Główna 50 kod: 18 100; miejscowość: Łapy województwo: podlaskie 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt: Narodowa Agencja Poszanowania Energii S.A. 00-002 Warszawa, ul. Świętokrzyska 20 Oddział w Białymstoku 15-337 Białystok, ul. Pułaskiego 17 lok. U2 tel./fax /85/ 743 58 45 REGON: 010691500 NIP: 526-00-40-341 3. Imię, nazwisko, adres oraz numer PESEL audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: dr inŝ. Wiesław Sarosiek ul. Skrzatów 27 15-151 Białystok Pesel: 57022101699 tel. /85/ 74 35 845 kom. 0603 740 876 audytor KAPE S.A. nr 007 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje Lp 1. 2. Imię i Nazwisko dr inŝ. Jacek Dawidowicz mgr inŝ. Marcin Rogalski Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego Modernizacja instalacji c.o. i c.w.u. Optymalizacja termomodernizacji przegród budowlanych. Obliczenia zapotrzebowania na ciepło. Posiadane kwalifikacje (w tym ew. uprawnienia) 3. mgr inŝ. Joanna Święcicka Zebranie danych do audytu energetycznego audytor KAPE S.A. nr 0181 5. Miejscowość: Białystok data wykonania opracowania: kwiecień 2013 strona 1
6. Spis treści 1. Strona tytułowa... 1 2. Karta audytu energetycznego budynku... 3 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora... 5 4. Inwentaryzacja techniczno budowlana budynku... 6 4.1. Dane ogólne o budynku... 6 4.2. Uproszczona dokumentacja techniczna... 7 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów... 7 4.4. Charakterystyka energetyczna... 8 4.5. Charakterystyka systemu grzewczego... 9 4.6. Charakterystyka instalacji c.w.u.... 10 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji... 10 4.8. Charakterystyka źródła ciepła... 10 5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku... 11 5.1. Przegrody zewnętrzne... 11 5.2. System grzewczy... 11 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego... 12 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego... 13 7.1. Wskazanie usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną... 13 7.2. Wybór optymalnych usprawnień dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło... 13 7.2.1. Określenie optymalnego oporu cieplnego dodatkowej warstwy izolacji termicznej w przegrodach zewnętrznych... 14 7.2.3. Zestawienie optymalnych usprawnień według rosnącej wartości SPBT... 17 7.3. Wybór optymalnego wariantu usprawnień termomodernizacyjnych poprawiających sprawność systemu grzewczego... 18 7.3.1. Zestawienie usprawnień systemu grzewczego, ich kosztów i efektów... 18 7.3.2. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu ogrzewania 18 7.3.3. Zestawienie usprawnień składających się na optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu ogrzewania 19 7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego... 19 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych... 20 7.4.2. Obliczenie zdyskontowanej wartości netto NPV wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych... 21 7.4.3. Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów... 22 7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego... 25 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji... 25 8.1. Opis robót... 25 8.2. Charakterystyka finansowa... 26 8.3. Dalsze działania inwestora... 26 ZAŁĄCZNIK 1 27 ZAŁĄCZNIK 2 35 ZAŁĄCZNIK 3 53 strona 2
2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. Dane ogólne 1. Konstrukcja / technologia budynku Murowana 2. Liczba kondygnacji I oraz II + strych 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 2 158,5 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 907,32 5. Powierzchnia uŝytkowa [m 2 ] 558,47 6. Powierzchnia uŝytkowa innych pomieszczeń niemieszkalnych[m - 115,39 komunikacja 7. Liczba mieszkań - 8. Liczba osób uŝytkujących budynek 50 9. Sposób przygotowania ciepłej wody podgrzewacz elektryczny 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku kotłownia gazowa 11. Współczynnik kształtu A/V [m 2 / m 3 ] 0,92 12 Inne dane charakteryzujące budynek -- 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/(m 2 K)] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne siłowni 1,64 0,24 2. Ściany zewnętrzne sali treningowej i kotłowni 1,51 0,24 3. Ściany zewnętrzne budynku głównego 1,22 0,23 4. Stropodach nad siłownią, salą treningową i kotłownią 1,75 0,22 5. Strop pod strychem budynek główny 0,67 0,21 6. Okna 1,70 / 3,12 1,70 / 3,12 7. Drzwi zewnętrzne wejściowe 5,1 2,3 3. Sprawności składowe systemu grzewczego 1. Sprawność wytwarzania 0,86 0,86 2. Sprawność przesyłania 0,89 0,95 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,90 0,93 4. Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewanie w okresie tygodnia 0,85 0,85 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 0,91 0,91 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza nieszczelności i mikrowentylacja stolarki / kanały wentylacyjne nieszczelności i mikrowentylacja stolarki / kanały wentylacyjne 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 1 051 1 051 4. Liczba wymian [1/h] - 0,5 (klatki schod.) - 0,5 (klatki schod.) 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 100,70 38,43 2. 3. 4. Max. moc cieplna systemu grzewczego na przygotowanie c.w.u. (moc zainstalowanych urządzeń) [kw] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zuŝycie energii do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności systemu c.o. [GJ/rok] 1,50 1,50 919,96 324,88 1 032,94 330,74 5. Obliczeniowe średnie zuŝycie energii do przygotowania c.w.u. [GJ/rok] 6,99 6,99 strona 3
6. 7. 8. Audyt energetyczny budynku Świetlicy Socjoterapeutycznej przy ul. Głównej 50 w Łapach Zmierzone zuŝycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie c.w.u. (słuŝące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) 1) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 379,20 133,90 425,77 136,33 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego 132,93 42,56 i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 3 rok)] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu ) 1. Opłata za 1 GJ na c.o. [zł/gj] 70,96 70,96 2. Opłata abonamentowa c.o. [zł/m-c] 1 170,64 1 170,64 3. Opłata za 1 GJ na podgrzew c.w.u. [zł/gj] 198,22 198,22 4. Opłata stała stawki sieciowej c.w.u. [zł/mw/m-c] 2 816,70 2 816,70 5. Opłata przejściowa c.w.u. [zł/mw/m-c] 1 303,80 1 303,80 6. Opłata handlowa c.w.u. [zł/m-c] 20,91 20,91 7. Opłata abonamentowa c.w.u. [zł/m-c] 4,32 4,32 8. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody uŝytkowej [zł/m 3 ] 70,50 70,50 9. Opłata roczna za c.o. i c.w.u. [zł/rok] 89 108 39 279 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 424 757, 62 Planowane koszty całkowite [zł] 424 757, 62 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 67,5 Premia termomodernizacyjna [zł] 67 961,22 Roczna oszczędność kosztów energii 2) [zł/rok] 49 828,00 Uwaga: 1) 2) Brak pomiaru zuŝycia ciepła na cele c.o. (grupowa kotłownia gazowa) oraz na przygotowanie c.w.u (przygotowywana w podgrzewaczu elektrycznym). Wielkość oszczędności wynika z zastosowanych do jej wyznaczenia: obliczeniowych mocy cieplnych, obliczeniowych temperatur wewnętrznych w budynku oraz standardowego sezonu grzewczego. strona 4
3. DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA Dostępna dokumentacja projektowa: Inwentaryzacja budynku Świetlicy Socjoterapeutycznej w Łapach przy ul. Głównej 50. Inne dokumenty: aktualne ceny nośnika energii cieplnej dostarczone przez inwestora, wizja lokalna, aktualne normy, katalogi i cenniki lokalnych firm budowlano-instalacyjnych, obowiązujące normy i rozporządzenia w dniu sporządzania audytu. Osoby udzielające informacji: Pan Marcin Oleksiewicz Inspektor Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Łapach Data wizji lokalnej: kwiecień 2013 r. Wytyczne i uwagi inwestora (zleceniodawcy) stanowiące ograniczenia zakresu moŝliwych usprawnień: obniŝenie kosztów eksploatacji z tytułu ogrzewania budynku, wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Zadeklarowany maksymalny udział własny na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość kredytu moŝliwego do zaciągnięcia: wkład własny inwestora w wysokości 0 % (0,00 zł) planowanych kosztów całkowitych, wartość kredytu: 100 % (500 000,00zł). strona 5
4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO BUDOWLANA BUDYNKU 4.1. Dane ogólne o budynku Inwestor Przeznaczenie budynku Gmina Łapy ul. Gen. Wł. Sikorskiego 24 kod: 18-100 miejsc.: Łapy województwo: podlaskie Świetlica Socjoterapeutyczna Adres 18-100 Łapy, ul. Główna 50 Rodzaj budynku uŝyteczności publicznej Rok budowy Technologia budynku lata 20-te XX wieku Murowana 1. Powierzchnia zabudowy 1) (m 2 ) 550,13 11. Liczba klatek schodowych 1 2. Kubatura obiektu 2) (m 3 ) 2 508,7 12. Liczba kondygnacji I; II + strych 3. Kubatura ogrzewanej części obiektu (m 3 ) 2 158,5 13. Wysokość kondygnacji w świetle - 3,20 budynek główny i siłownia - 3,15 sala treningowa i kotłownia 4. Powierzchnia mieszkań (m 2 ) 14. Liczba osób 50 5. Powierzchnia komunikacji (m 2 ) 115,39 15. Liczba mieszkań 6. Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na poddaszu uŝytkowym (m 2 ) 7. Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w piwnicy (m 2 ) 8. Powierzchnia usługowa pomieszczeń ogrzewanych (sklepy, itp.) (m 2 ) 9. Powierzchnia uŝytkowa ogrzewanej części obiektu (m 2 ) 16. Liczba mieszkań o powierzchni < 50 m 2 17. Liczba mieszkań o powierzchni 50 100m 2 18. Liczba mieszkań o powierzchni > 100 m 2 673,86 19. Liczba łazienek z WC 10. Obiekt podpiwniczony nie 20. Liczba WC osobno 2 Uwaga: 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru. 2) wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania. strona 6
4.2. Uproszczona dokumentacja techniczna Uproszczoną dokumentację techniczną (rzuty i przekrój budynku) zawiera załącznik Z3. PoniŜej przedstawiony został szkic usytuowania budynku względem stron świata. N Rysunek 1. Usytuowanie obiektu względem stron świata. 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów Budynek świetlicy socjoterapeutycznej składa się z trzech segmentów. Budynku głównego, skrzydła zachodniego w którym zlokalizowana jest sala treningowa i pomieszczenia po zlikwidowanej kotłowni węglowej (w audycie opisywane jako kotłownia). Skrzydło wschodnie to pomieszczenie siłowni. Poszczególne segmenty wznoszono w róŝnym czasie. Cały budynek wykonano w technologii murowanej. Budynek główny posiada II kondygnacje nadziemne plus strych nieuŝytkowy, nie jest podpiwniczony. Pozostałe segmenty to budynki parterowe. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły pełnej. Dla budynku głównego grubości 48 cm, sali treningowej i kotłowni 36 cm, a siłowni 32 cm. Ściany wewnętrzne kondygnacji nadziemnych są murowane z cegły pełnej grubości od 48 cm do 12cm. Stropodach na segmentem wschodnim i zachodnim jest identyczny i składa się z otynkowanej od spodu płyty stropowej betonowej, pokrytej papą i blachą. Strop pod strychem budynku głównego składa się z płyt stropowej obłoŝonej płytą gipsowo kartonową. Izolację stanowi warstwa trocin z piaskiem i wapnem o grubości około 10 cm. Dach budynku głównego wykonany w konstrukcji drewnianej pokryty blachą ocynkowaną w bardzo złym stanie technicznym bez izolacji. Zaleca się wymianę pokrycia przed wykonaniem docieplenia stropu. Podłoga na gruncie składa się z warstwy betonu grubości 10 cm oraz warstwy ubitego piasku. Stolarka okienna w części budynku, stara okna skrzynkowe dwuszybowe. Około 80 % stolarki okiennej zostało wymienione na nowoczesne okna z PCV. Drzwi wejściowe do budynku stare drewniane. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych wymienionych w powyŝszym opisie znajduje się w załączniku nr 1. strona 7
4.4. Charakterystyka energetyczna Obliczenia sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym oraz szczytowej mocy grzewczej wykonano zgodnie z normą PN-EN ISO 13790 Energetyczne właściwości uŝytkowe obiektów Obliczanie zuŝycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia z uwzględnieniem zamieszczonych na stronie Ministerstwa Infrastruktury danych dotyczących typowych lat meteorologicznych, oraz opracowanych na ich podstawie danych statystycznych dla obszaru Polski przygotowanych dla potrzeb obliczeń energetycznych w budownictwie, które mogą być wykorzystane w obliczeniach charakterystyk energetycznych budynków / lokali mieszkalnych i sporządzania świadectw energetycznych budynków / lokali mieszkalnych, w audytingu energetycznym oraz w pracach projektowych i symulacjach energetycznych budynków / lokali mieszkalnych wykonywanych zawodowo lub w pracach naukowo-badawczych (http://www.mi.gov.pl/2-48203f1e24e2f-1787735-p_1.htm). Obliczenia szczytowej mocy grzewczej wykonano zgodnie z obowiązującą normą PE- EN ISO 12831 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowanego obciąŝenia cieplnego. Dodatkowo wykorzystano następujące normy i rozporządzenia: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a takŝe algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termo modernizacyjnego, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii i charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, PN-EN ISO 6946 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń, PN-83/B-03430Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i uŝyteczności publicznej, Obliczenia wykonano przy pomocy programu komputerowego Audytor OZC wersja 4.8 Pro. Wyniki obliczeń przedstawiono poniŝej: szczytowa moc grzewcza (zapotrzebowanie na moc cieplną z obliczeń)... q moc = 100,70 kw roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku... Q H = 919,96 GJ/rok roczne obliczeniowe zuŝycie energii do ogrzewania budynku po uwzględnieniu sprawności systemu c.o.... Q S = 1 032,94 GJ/rok Koszty energii cieplnej Opłaty za ciepło ponoszone przez odbiorcę, bez uwzględnienia sprawności źródła ciepła wynoszą 70,96 zł/gj. Opłaty za ciepło ponoszone przez odbiorcę, z uwzględnieniem sprawności źródła ciepła wynoszą 82,51 zł/gj. Koszty energii cieplnej zostały przyjęte na podstawie faktur udostępnionych przez odbiorcę ciepła. Budynek zasilany jest z grupowej kotłowni gazowej naleŝącej do Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Łapach. Podane ceny są cenami brutto. strona 8
4.5. Charakterystyka systemu grzewczego Skróconą charakterystykę systemu grzewczego przedstawiono poniŝej. Typ instalacji c.o. dwururowa, pompowa, z rozdziałem dolnym Parametry pracy instalacji c.o. 95/70 C Przewody w instalacji c.o. Izolacja przewodów poziomych Odpowietrzenie instalacji stalowe czarne łączone przez spawanie brak odpowietrzniki automatyczne Grzejniki Typ Zasłonięcie Zawory termostatyczne Ilość dni ogrzewania w tygodniu Ilość godzin ogrzewania w ciągu doby - członowe Ŝeliwne - stalowe panelowe brak tak 7 dni (z osłabieniem sob.-niedz.) 24 godziny (w tym 12 godzin z osłabieniem) Istniejącą instalację moŝna scharakteryzować współczynnikami sprawności przedstawionymi w poniŝszej tabeli. Wyszczególnienie współczynnika Wartość 1 2 Wytwarzania ciepła η H,g0 = 0,86 Przesyłania ciepła η H,d0 = 0,89 Regulacji i wykorzystania systemu grzewczego η H,e0 = 0,90 Akumulacji ciepła η H,s0 = 1,00 Sprawność całkowita systemu grzewczego η H,0 = 0,6889 Uwzględnienie przerw w ogrzewaniu w okresie tygodnia w t0 = 0,85 Uwzględnienie przerw w ogrzewaniu w okresie doby w d0 = 0,91 strona 9
4.6. Charakterystyka instalacji c.w.u. Skrócony opis instalacji c.w.u. przedstawiono w tabeli poniŝej. Rodzaj opisu Stan istniejący Sposób przygotowania c.w.u. 1 2 pojemnościowy podgrzewacz elektryczny Przewody w instalacji c.w.u. Opomiarowanie stalowe ocynkowane łączone na gwint, prowadzone obok wody zimnej brak wodomierza c.w.u. (główny wodomierz zimnej wody) Roczne zuŝycie ciepłej wody około 25 m 3 Istniejącą instalację c.w.u. moŝna scharakteryzować współczynnikami sprawności przedstawionymi w tabeli poniŝej: Wyszczególnienie współczynnika Wartość 1 2 Wytwarzania ciepła η W,g0 = 0,98 Przesyłania ciepła η W,d0 = 0,80 Akumulacji ciepła η W, s0 = 0,86 Sprawność wykorzystania η W, e0 = 1,00 Sprawność całkowita η W,0 = 0,6742 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji Wymiana powietrza w budynku odbywa się za pomocą wentylacji grawitacyjnej gdzie napływ powietrza następuje przez nieszczelności oraz mikrowentylację (nowe okna) stolarki okiennej i drzwiowej, a usuwanie przez kanały wentylacyjne z kratkami w kuchniach i WC. Strumień powietrza wentylacyjnego dla budynku obliczono zgodnie z wymaganiami zawartymi w PN-83/B-03430/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i uŝyteczności publicznej oraz w PE-EN ISO 12831 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowanego obciąŝenia cieplnego. Strumień ten wynosi 1 051 m 3 /h. 4.8. Charakterystyka źródła ciepła Źródłem ciepła na cele centralnego ogrzewania jest kotłownia gazowa Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Łapach. Poza budynkiem Świetlicy Socjoterapeutycznej kotłownia zasila w ciepło takŝe drugi budynek Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Łapach. strona 10
5. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU 5.1. Przegrody zewnętrzne Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 6 listopada 2008 roku wymagania odnośnie racjonalizacji zuŝycia energii uznaje się za spełnione, jeśli przegrody zewnętrzne budynku oraz technika instalacyjna odpowiadają wymaganiom izolacyjności cieplnej oraz powierzchnia okien spełnia odpowiednie wymagania. Dla budynku przebudowywanego dopuszcza się zwiększenie średniego współczynnika przenikania ciepła osłony budynku o 15% w stosunku do budynku nowego o takiej samej geometrii i sposobie uŝytkowania. PoniewaŜ współczynniki przenikania ciepła dla poszczególnych przegród niniejszego budynku w znacznym stopniu przekraczają aktualnie wymagane wartości, budynek nie spełnia aktualnych wymagań odnośnie racjonalizacji uŝytkowania energii. 5.2. System grzewczy Instalację centralnego ogrzewania wyposaŝono w 2012 roku w przygrzejnikowe zawory termostatyczne. MontaŜ termostatów umoŝliwia regulację wydajności grzejników (moŝliwość przymykania głowicy zaworu w przypadku, gdy temperatura w pomieszczeniu osiągnie wartość wyŝszą od wymaganej np. ogrzanie pomieszczenia zyskami bytowymi lub energią słoneczną). Na końcach pionów instalacyjnych zamontowano odpowietrzniki automatyczne. Do regulacji rozpływów czynnika grzejnego zastosowano kryzy dławiące. Pomimo przeprowadzonych zabiegów mających na celu poprawę sprawności działania instalacji c.o. jest ona w słabym stanie technicznym. Z relacji uŝytkowników budynku wynika, iŝ przewody instalacji c.o. przeciekają, część pomieszczeń jest niedogrzewana (grzejniki są w znacznym stopniu zanieczyszczone). Brak izolacji przewodów poziomych. Po uzgodnieniach dokonanych z inwestorem w audycie uwzględniono wymianę wewnętrznych instalacji c.o.. Nową instalację naleŝy wyposaŝyć w grzejniki stalowe panelowe z zaworami termostatycznymi, zawory regulacyjne oraz odpowietrzniki automatyczne. Wymiana starej instalacji c.o. umoŝliwi płynne dostosowanie się całego systemu grzewczego do zmiennych warunków pogodowych i potrzeb cieplnych budynku. Zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy. l.p. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 1. Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne budynku (oprócz ścian szczytowych) mają wysokie wartości współczynnika przenikania ciepła U [W/(m 2 K)]: ściany siłowni... U =1,64 ściany sali treningowej i kotłowni... U = 1,51 ściany budynku głównego... U = 1,22 stropodach siłowni sali treningowej i kotłowni U = 1,75 strop pod strychem... U = 0,67 NaleŜy docieplić przegrody zewnętrzne budynku. Maksymalne wartości współczynnika U [W/(m 2 K)] po termomodernizacji: ściany zewnętrzne - U = 0,25, stropodachy - U = 0,22, strona 11
l.p. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 2. Okna Około 80% okien zostało wymienionych. Pozostałe są one nieszczelne, w złym stanie technicznym, współczynnik U = 3,12 W/(m 2 K). Stare okna w budynku do wymiany na nowe, szczelne o współczynniku U = 1,70 W/(m 2 K). 3. 4. 5. 6. Drzwi wejściowe do klatek schodowych Drzwi wejściowe do budynku stare drewniane. Przyjęto U = 5,10 W/(m 2 K). Wentylacja Wentylacja grawitacyjna. W okresie zimowym moŝe występować nadmierny napływ zimnego powietrza przez starą stolarkę okienną, co powoduje zwiększone zuŝycie ciepła na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego. Instalacja ciepłej wody uŝytkowej Ciepła woda przygotowywana w podgrzewaczu elektrycznym. System ogrzewania Instalacja c.o. tradycyjna, zasilana z kotłowni gazowej. Zamontowano zawory termostatyczne i odpowietrzniki automatyczne. Przewiduje się wymianę drzwi na nowe. Nie przewiduje się modernizacji w tym zakresie. Nie przewiduje się zmian w instalacji c.w.u.. PodwyŜszenie sprawności instalacji centralnego ogrzewania. 6. WYKAZ USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH WYBRANYCH NA PODSTAWIE OCENY STANU TECHNICZNEGO l.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1. 2. 3. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez ściany zewnętrzne budynku głównego. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez ściany zewnętrzne budynku, siłowni. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez ściany zewnętrzne budynku, sali treningowej i kotłowni. Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką-mokrą (styropian). Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką-mokrą (styropian). Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką-mokrą (styropian). 4. 5. Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach siłowni, sali treningowej, kotłowni. Zmniejszenie strat ciepła przez strop pod strychem Ocieplenie stropodachu granulatem z wełny mineralnej lub np. ekofibrem. Ocieplenie stropu pod strychem wełną mineralną strona 12
l.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 6. 7. 8. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stolarkę drzwiową. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stolarkę okienną. PodwyŜszenie sprawności instalacji centralnego ogrzewania. Wymiana stolarki drzwiowej na nową. Wymiana stolarki okiennej na nową szczelną. Wymiana instalacji c.o. obejmująca : montaŝ nowych przewodów i ich izolację, montaŝ grzejników stalowych panelowych z zaworami termostatycznymi, montaŝ odpowietrzników automatycznych, izolacji. 7. OKREŚLENIE OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO 7.1. Wskazanie usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną Do usprawnień termomodernizacyjnych rozpatrywanych w audycie energetycznym naleŝą: 1) Usprawnienia dotyczące bryły budynku (zmniejszające straty ciepła przez przenikanie i wentylację): a) wymiana okien b) wymiana drzwi wejściowych c) docieplenie ścian siłowni d) docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni e) docieplenie ścian budynku głównego f) docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni g) docieplenie stropu pod poddaszem 2) Usprawnienia dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła przez system grzewczy: a) wymiana instalacji centralnego ogrzewania. 7.2. Wybór optymalnych usprawnień dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło Przy określaniu optymalnych usprawnień przyjęto następujące dane: O 0,1z... 82,51 zł/gj (z uwzględnieniem sprawności wytwarzania) Ab 0,1... 1 170,64 zł/m-c t zo... -22,00 C t wo 20... 20 C Sd 20... 4095,40 dzień K/rok strona 13
7.2.1. Określenie optymalnego oporu cieplnego dodatkowej warstwy izolacji termicznej w przegrodach zewnętrznych Ściany siłowni Stan istniejący: U. = 1,64 W/(m 2 K). Dodatkowa izolacja: λ = 0,040 W/(m K) (styropian, metoda lekka-mokra ). Powierzchnia przegrody: 19,4 m 2. Powierzchnia do docieplenia: 21,3 m 2. Wartość N U przyjęto na podstawie oferty lokalnych firm budowlanych. Grubość opt. = 0,1 0,12 0,13 0,14 0,15 m U = 0,32 0,28 0,26 0,24 0,23 W/(m 2 *K) R = 2,50 3,00 3,25 3,50 3,75 (m 2 *K)/W N jedn. = 196,00 199,20 201,80 204,40 207,80 zł/m 2 N u = 4175 4243 4298 4353,72 4426 zł SPBT = 5,59 5,499 5,498 5,506 5,54 lat Uwagi: Przy ustalaniu powierzchni do docieplenia pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych. Przy ustalaniu kosztów modernizacji uwzględniono cenę materiału oraz robociznę. Uwzględniono, przy grubościach > 10 cm, przyrost kosztu jednostkowego spowodowany koniecznością zastosowania dłuŝszych kołków. Opłacalna ekonomicznie grubość docieplenia wynosi 13 cm, jednakŝe ze względu na wymaganą minimalną wartość oporu ścian zewnętrznych po termorenowacji równą 4,0 m 2 K/W przyjęto 14 cm. Koszt całkowity docieplenia ścian zewnętrznych budynku wyniesie: 21,3 m 2 204,4 zł/m 2 = 4 353,72 zł Ściany sali treningowej i kotłowni Stan istniejący: U. = 1,51 W/(m 2 K). Dodatkowa izolacja: λ = 0,040 W/(m K) (styropian, metoda lekka-mokra ). Powierzchnia przegrody: 288,70 m 2. Powierzchnia do docieplenia: 317,6 m 2. Wartość N U przyjęto na podstawie oferty lokalnych firm budowlanych. strona 14 Grubość opt. = 0,1 0,12 0,13 0,14 0,15 m U = 0,32 0,27 0,26 0,24 0,23 W/(m 2 *K) R = 2,50 3,00 3,25 3,50 3,75 (m 2 *K)/W N jedn. = 196,00 199,20 201,80 204,40 207,80 zł/m 2 N u = 62250 63266 64092 64917,44 65997 zł SPBT = 6,18 6,065 6,058 6,062 6,10 lat Uwagi: Przy ustalaniu powierzchni do docieplenia pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych. Przy ustalaniu kosztów modernizacji uwzględniono cenę materiału oraz robociznę. Uwzględniono, przy grubościach > 10 cm, przyrost kosztu jednostkowego spowodowany koniecznością zastosowania dłuŝszych kołków.
Opłacalna ekonomicznie grubość docieplenia wynosi 13 cm, jednakŝe ze względu na wymaganą minimalną wartość oporu ścian zewnętrznych po termorenowacji równą 4,0 m 2 K/W przyjęto 14 cm. Koszt całkowity docieplenia ścian zewnętrznych szczytowych budynku wyniesie: Ściany budynku głównego 317,6 m 2 204,40 zł/m 2 = 64 917,44 zł Stan istniejący: U. = 1,22 W/(m 2 K). Dodatkowa izolacja: λ = 0,04 W/(m K) (styropian, metoda lekka-mokra ). Powierzchnia przegrody: 611,10 m 2. Powierzchnia do docieplenia: 763,90 m 2. Wartość N U przyjęto na podstawie oferty lokalnych firm budowlanych. Grubość opt. = 0,10 0,12 0,13 0,14 0,15 m U = 0,30 0,26 0,25 0,232 0,22 W/(m 2 *K) R = 2,50 3,00 3,25 3,50 3,75 (m 2 *K)/W N jedn. = 196,00 199,20 201,80 204,40 207,80 zł/m 2 N u = 149724 152169 154155 156141,16 158738 zł SPBT = 9,11 8,88 8,84 8,83 8,86 lat Uwagi: Przy ustalaniu powierzchni do docieplenia pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych. Przy ustalaniu kosztów modernizacji uwzględniono cenę materiału oraz robociznę. Uwzględniono, przy grubościach > 10 cm, przyrost kosztu jednostkowego spowodowany koniecznością zastosowania dłuŝszych kołków. Opłacalna ekonomicznie grubość docieplenia, zapewniająca wymaganą minimalną wartość oporu cieplnego ścian po termorenowacji równą 4,0 m 2 K/W wynosi 14 cm. Koszt całkowity docieplenia ścian piwnic wyniesie: 763,90 m 2 204,40 zł/m 2 = 156 141,16 zł Stropodach siłowni, sali treningowej i kotłowni Stan istniejący: U = 1,75 W/(m 2 K). Dodatkowa izolacja: λ = 0,040 W/m K (granulat z wełny mineralnej skalnej lub szklanej ewentualnie masa celulozowa np. ekofiber ). Powierzchnia przegrody:304,7 m 2. Powierzchnia do docieplenia: 304,7 m 2. Wartość N U przyjęto na podstawie oferty lokalnych firm budowlanych. Grubość opt. = 0,04 0,06 0,08 0,14 0,15 0,16 0,17 m U = 0,64 0,48 0,39 0,25 0,23 0,219 0,21 W/(m 2 *K) R = 1,00 1,50 2,00 3,50 3,75 4,00 4,25 (m 2 *K)/W N jedn. = 52,00 58,00 64,00 82,00 85,00 88,00 91,00 zł/m 2 N u = 15844 17673 19501 24985 25900 26813,60 27728 zł SPBT = 1,60 1,57 1,61 1,87 1,92 1,97 2,02 lat Uwagi: Przy ustalaniu kosztów modernizacji uwzględniono cenę materiału oraz robociznę. strona 15
Opłacalna ekonomicznie grubość docieplenia wynosi 6 cm, jednakŝe ze względu na wymaganą minimalną wartość oporu cieplnego stropodachu po termorenowacji równą 4,5 m 2 K/W przyjęto 16 cm. Koszt całkowity docieplenia stropodachu (wentylowanego) wyniesie: 304,7 m 2 88,0 zł/m 2 = 26 813,60 zł Strop pod strychem Stan istniejący: U = 0,67 W/(m 2 K). Dodatkowa izolacja: λ = 0,040 W/m K (płyty z wełny mineralnej skalnej lub szklanej). Powierzchnia przegrody: 275,7 m 2. Powierzchnia do docieplenia: 275,7 m 2. Wartość N U przyjęto na podstawie oferty lokalnych firm budowlanych. Grubość opt. = 0,06 0,08 0,10 0,12 0,13 0,14 0,15 m U = 0,33 0,29 0,25 0,223 0,21 0,20 0,19 W/(m 2 *K) R = 1,50 2,00 2,50 3,00 3,25 3,50 3,75 (m 2 *K)/W N jedn. = 192,00 206,00 220,00 234,00 241,00 248,00 255,00 zł/m 2 N u = 52934 56794 60654 64514 66443,70 68374 70304 zł SPBT = 19,54 18,35 17,93 17,88 17,95 18,05 18,19 lat Uwagi: Przy ustalaniu kosztów modernizacji uwzględniono cenę materiału oraz robociznę. Opłacalna ekonomicznie grubość docieplenia wynosi 12 cm, jednakŝe ze względu na wymaganą minimalną wartość oporu cieplnego stropodachu po termorenowacji równą 4,5 m 2 K/W przyjęto 13 cm. Koszt całkowity docieplenia stropodachu (wentylowanego) wyniesie: 275,7 m 2 241,0 zł/m 2 = 66 443,70 zł Okna Stan istniejący okien: U = 3,12 W/(m 2 K) (U = 2,6 W/(m 2 K) z ok.20 % zuŝyciem). C r0 = 1,2 C r1 = 1,0 C m0 = 1,3 C m1 = 1,0 C w0,1 = 1,0 V norm. = 169 m 3 /h U 1 = 1,70 1,60 1,50 W/(m 2 *K) Koszt całkowity =14 586,00 15 521 16 456 zł SPBT = 13,13 13,32 13,49 lat Uwagi: Nakłady jednostkowe zawierają koszt montaŝu okien w wysokości 100 zł/m 2. Ceny przyjęto na podstawie oferty lokalnych dystrybutorów. Koszt całkowity wymiany tych okien wyniesie: 18,7 m 2 (680+100) zł/m 2 = 14 568,00 zł strona 16
Drzwi wejściowe Stan istniejący okien: U =5,10 W/(m 2 K) C r0 = 1,3 C r1 = 1,0 C m0 = 1,5 C m1 = 1,0 C w0,1 = 1,0 V norm. = 83 m 3 /h U 1 = 2,00 1,90 1,70 W/(m 2 *K) Koszt całkowity = 12 052,00 12 880 13 800 zł SPBT = 11,16 11,64 11,89 lat Uwagi: Nakłady jednostkowe zawierają koszt montaŝu drzwi w wysokości 100 zł/m 2. Ceny przyjęto na podstawie oferty lokalnych dystrybutorów. Koszt całkowity wymiany tych drzwi wyniesie: 9,20 m 2 (1210 + 110) zł/m 2 = 12 052,00 zł. 7.2.3. Zestawienie optymalnych usprawnień według rosnącej wartości SPBT Wybrane (w pkt. 7.1.) i zoptymalizowane (w pkt. 7.2.1. i 7.2.2.) ulepszenia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych dotyczących modernizacji systemu wentylacji oraz instalacji c.w.u. uszeregowano w tabeli według rosnącej wartości SPBT. Lp. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowany koszt robót [zł] 1 2 3 4 SPBT [lata] 1 stropodach siłowni, sali treningowej i kotłowni 26 813,60 1,97 2 ściana zewnętrzna siłowni 4 353,72 5,51 3 ściana zewnętrzna sali treningowej i kotłowni 64 917,44 6,06 4 ściana zewnętrzna budynku głównego 156 141,16 8,83 5 drzwi 12 052,00 11,16 6 okna 14 586,00 13,13 7 strop pod strychem budynku głównego 66 443,70 17,95 strona 17
7.3. Wybór optymalnego wariantu usprawnień termomodernizacyjnych poprawiających sprawność systemu grzewczego 7.3.1. Zestawienie usprawnień systemu grzewczego, ich kosztów i efektów l.p. Rodzaj usprawnienia Koszt [zł] Zmienione współczynniki sprawności 1 2 3 4 1. Usunięcie istniejącej instalacji c.o. i montaŝ nowej: rur, grzejników stalowych panelowych, zaworów termostatycznych, odpowietrzników automatycznych, izolacji. 65 950 η d1 = 0,95 η e1 = 0,93 Koszt Inwestycja całkowity zł Zawory termostatyczne 4 200 Grzejniki 25 000 Odpowietrzniki automatyczne 550 Rurociągi 7 500 Armatura 2 000 Izolacje 7 000 Zawory regulacyjne 2 000 Płukanie, próba szczelności instalacji, regulacja 1 200 Prace budowlane i demontaŝowe 10 000 Dokumentacja techniczna 6 500 Razem 65 950 Uwaga: Kalkulację cenową zamieszczoną powyŝej sporządzono na podstawie cenników firm instalacyjnych. 7.3.2. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu ogrzewania O 0,1z co = 70,96 zł/gj Ab 0,1 co = 1 170,64 zł/m-c Q 0co = 919,96 GJ/rok q 0co = 100,70 kw η o = 0,6889 w t0 = 0,85; w d0 = 0,91 w t1 = 0,85; w d1 = 0,91 strona 18
l.p. Opis wariantu (wykaz usprawnień) η 1 Q 1co [GJ/rok] Q rco [zł/rok] 1 2 3 4 5 6 7 0. Stan istniejący 1 032,94 - N co [zł] SPBT [lat] 1. Usunięcie istniejącej instalacji c.o. i montaŝ nowej: rur, grzejników stalowych panelowych, zaworów termostatycznych, odpowietrzników automatycznych, izolacji. 0,7598 936,55 6 840 65 950 9,64 Koszt realizacji wariantu przedsięwzięcia modernizacyjnego wyniesie około 65 950 zł. 7.3.3. Zestawienie usprawnień składających się na optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu ogrzewania l.p. Rodzaj usprawnienia Zmiana wartości współczynników sprawności 1 2 3 1. Wytwarzanie ciepła η g = 0,86 2. Przesyłanie ciepła η d = 0,89 0,95 3. Regulacja systemu ogrzewania η e = 0,90 0,93 4. Akumulacji ciepła η s = 1,00 5. 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w t = 0,85 w d = 0,91 7. Sprawność całkowita systemu η = η g η d η e η s η = 0,6889 0,7598 7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego W punkcie tym zamieszczono: 1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych. 2. Ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów z dnia 21 listopada 2008 roku. 3. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. strona 19
7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W tym punkcie zastosowano skrótowe określenia dotyczące usprawnień wymienionych w pkt. 7.2.1. i 7.3.2.: docieplenie stropu nad strychem wymiana okien wymiana drzwi wejściowych docieplenie ścian budynku głównego docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni docieplenie ścian siłowni docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni modernizacja c.o. Rozpatrywane są następujące warianty wymienione w tabeli poniŝej. Nr wariantu Skrótowy zakres prac 1 2 1 2 3 4 5 docieplenie stropu nad strychem, wymiana okien, wymiana drzwi wejściowych, docieplenie ścian budynku głównego, docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni, docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. wymiana okien, wymiana drzwi wejściowych, docieplenie ścian budynku głównego, docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni, docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. wymiana drzwi wejściowych, docieplenie ścian budynku głównego, docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni, docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. docieplenie ścian budynku głównego, docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni, docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni, docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. 6 docieplenie ścian siłowni, docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. 7 docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni, modernizacja c.o. 8 modernizacja c.o. strona 20
7.4.2. Obliczenie zdyskontowanej wartości netto NPV wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych O 0z co = 70,96 zł/gj Ab 0,1 co = 1 170,64 zł/m-c O 0,1z cw = 198,22 zł/gj O 0,1s cw = 2 816,70 zł/mw/m-c O 0,1h cw = 20,91 zł/m-c O 0,1p cw = 1 303,80 zł/mw/m-c Ab 0,1 cw = 4,32 zł/m-c Q 0co = 919,96 GJ/rok Q 0,1cw = 6,99 GJ/rok q 0co = 0,10070 MW q 0,1cwu max = 0,00150 MW Q 0co = 1 032,94 GJ/rok η 0 = 0,6889 w t0 w d0 = 0,7735 w t1 w d1 = 0,7735 Q 0r = 89 108 zł/rok - koszt ustalono dla obliczeniowych temperatur wewnętrznych, mocy cieplnych obliczeniowych oraz parametrów standardowego sezonu ogrzewczego Nr Q 1co Q 1cw Q η 1 q 1co+cw Q 1r Q r N * SPBT NPV war. [GJ/rok] [GJ/rok 1 [GJ/rok] [MW] [zł/rok] [zł/rok] [zł] [lat] [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 324,88 6,99 0,7598 330,74 0,03843 39 279 49 828 424 758 8,52 114 072 2 363,55 6,99 0,7598 370,11 0,04312 42 073 47 034 358 314 7,62 150 302 3 373,91 6,99 0,7598 380,65 0,04425 42 821 46 286 343 728 7,43 156 800 4 391,97 6,99 0,7598 399,04 0,04621 44 126 44 982 331 676 7,37 154 750 5 567,76 6,99 0,7598 578,00 0,06474 56 825 32 283 175 535 5,44 173 567 6 719,97 6,99 0,7598 732,95 0,08028 67 820 21 287 110 617 5,20 119 576 7 731,31 6,99 0,7598 744,50 0,08143 68 640 20 468 106 264 5,19 115 073 8 919,96 6,99 0,7598 936,55 0,10070 82 268 6 840 79 450 11,62-5 484 * nakład na przedsięwzięcie termomodernizacyjne powiększono o koszt wykonania audytu energetycznego, projektów, kosztorysów, nadzoru budowy itp. w wysokości 13 500,00 zł strona 21
7.4.3. Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię (z uwzględnieniem sprawności całkowitej) Optymalna kwota kredytu 20% kredytu Premia termomodernizacyjna * ) 16% kosztów całkowitych Dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii [zł] [zł] [zł/rok] [%] [zł] [zł] [zł] [%] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 docieplenie stropu nad strychem wymiana okien wymiana drzwi wejściowych docieplenie ścian budynku 0,00 zł głównego 0,0% 1. docieplenie ścian sali 424 757,62 49 828,00 67,5% 84 951,52 67 961,22 99 656,00 treningowej i kotłowni 424 757,62 zł docieplenie ścian siłowni 100,0% docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni modernizacja c.o. wymiana okien wymiana drzwi wejściowych docieplenie ścian budynku głównego 0,00 zł docieplenie ścian sali 0,0% 2. treningowej i kotłowni 358 313,92 47 034,00 63,7% 71 662,78 57 330,23 94 068,00 358 313,92 zł docieplenie ścian siłowni 100,0% docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni modernizacja c.o. strona 22
Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię (z uwzględnieniem sprawności całkowitej) Optymalna kwota kredytu 20% kredytu Premia termomodernizacyjna * ) 16% kosztów całkowitych Dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii [zł] [zł/rok] [%] [zł] [%] [zł] [zł] [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 wymiana drzwi wejściowych docieplenie ścian budynku głównego 0,00 zł docieplenie ścian sali 0,0% 3. treningowej i kotłowni 343 727,92 46 286,00 62,7% docieplenie ścian siłowni 343 727,92 zł docieplenie stropodachu siłowni, 100,0% 68 745,58 54 996,47 92 572,00 sali treningowej i kotłowni modernizacja c.o. docieplenie ścian budynku głównego docieplenie ścian sali 0,00 zł treningowej i kotłowni 0,0% 4. docieplenie ścian siłowni 331 675,92 44 982,00 61,0% 66 335,18 53 068,15 89 964,00 331 675,92 zł docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni 100,0% modernizacja c.o. docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni 0,00 zł docieplenie ścian siłowni 0,0% 5. 175 534,76 32 283,00 43,7% docieplenie stropodachu siłowni, 175 534,76 zł sali treningowej i kotłowni 100,0% modernizacja c.o. 35 106,95 28 085,56 64 566,00 docieplenie ścian siłowni 0,00 zł docieplenie stropodachu siłowni, 0,0% 6 sali treningowej i kotłowni 110 617,32 21 287,00 28,8% 22 123,46 17 698,77 42 574,00 110 617,32 zł modernizacja c.o. 100,0% strona 23
Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię (z uwzględnieniem sprawności całkowitej) Optymalna kwota kredytu 20% kredytu Premia termomodernizacyjna * ) 16% kosztów całkowitych Dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii [zł] [zł/rok] [%] [zł] [%] [zł] [zł] [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0,00 zł docieplenie stropodachu siłowni, 0,0% 7 sali treningowej i kotłowni 106 263,60 20 468,00 27,7% 106 263,60 zł modernizacja c.o. 100,0% 21 252,72 17 002,18 40 936,00 0,00 zł 8 modernizacja c.o. 79 450,00 6 840,00 9,3% 0,0% 79 450,00 zł 100,0% 15 890,00 12 712,00 13 680,00 * wysokość premii termomodernizacyjnej wyznacza się jako minimum z wartości w kolumnach 7, 8, 9. Optymalnym wariantem, spełniającym wszystkie warunki stawiane przez Ustawę oraz uwzględniającym Ŝyczenie Inwestora jest wariant nr 1. strona 24
7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Po uzgodnieniu z inwestorem przyjęto za optymalny wariant nr 1, obejmujący następujące usprawnienia: docieplenie stropu nad strychem wymiana okien wymiana drzwi wejściowych docieplenie ścian budynku głównego docieplenie ścian sali treningowej i kotłowni docieplenie ścian siłowni docieplenie stropodachu siłowni, sali treningowej i kotłowni wymianę instalacji centralnego ogrzewania. Przedsięwzięcie to spełnia wszystkie warunki ustawowe i charakteryzują go następujące cechy: 1. Oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 67,5 %. 2. Planowane koszty całkowite wynoszą: 424 757,62 zł. 3. Wartości do wyznaczenia premii termomodernizacyjnej odpowiednio wynoszą: - 20% kredytu: 84 951,52 zł - 16% kosztów całkowitych: 67 961,22 zł - dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii: 99 656,00 zł 4. Środki własne inwestora wyniosą 0,0 zł, czyli 0,0% nakładów całkowitych. 5. Optymalna kwota kredytu wyniesie 424 757,62 zł, czyli 100,0% nakładów całkowitych. 6. Premia termomodernizacyjna jako minimum z wartości podanych w podpunkcie 4 wyniesie: 67 961,22 zł. 8. OPIS TECHNICZNY OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI 8.1. Opis robót W ramach wariantu 1 przedsięwzięcia termomodernizacyjnego naleŝy wykonać następujące prace: 1. Ocieplić ściany siłowni warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R = 3,50 m 2 K/W (np. metodą lekką mokrą warstwą styropianu grubości 14 cm o λ = 0,040 W/m K). Koszt ocieplenia 21,30 m 2 tych ścian wyniesie 4 353,72 zł. 2. Ocieplić ściany sali treningowej i kotłowni warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R = 3,50 m 2 K/W (np. metodą lekką mokrą warstwą styropianu grubości 14 cm o λ = 0,040 W/m K). Koszt ocieplenia 317,6 m 2 tych ścian wyniesie 64 917,44 zł. 3. Ocieplić ściany budynku głównego warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R = 3,50 m 2 K/W (np. metodą lekką mokrą warstwą styropianu grubości 14 cm o λ = 0,04 W/m K). Koszt ocieplenia 763,90 m 2 tych ścian wyniesie 156 141,16 zł. 4. Ocieplić stropodach siłowni, sali treningowej i kotłowni warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R = 4,00 m 2 K/W (np. 16 cm warstwą granulatu z wełny mineralnej skalnej lub szklanej ew. masy celulozowej np. ekofiber o λ = 0,040 W/(m K)). Koszt ocieplenia 304,7 m 2 stropodachu wyniesie 26 813,60 zł. strona 25
5. Ocieplić strop pod strychem budynku głównego warstwą izolacji termicznej o oporze cieplnym R = 3,25 m 2 K/W (np. 13 cm warstwą płyt z wełny mineralnej skalnej lub szklanej o λ = 0,040 W/(m K)). Koszt ocieplenia 275,7 m 2 stropu wyniesie 66 443,70 zł. 6. Wymienić stare okna na nowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,70 W/(m 2 K). Koszt wymiany 18,70 m 2 tych okien wyniesie 14 586,00 zł. 7. Wymienić stare drzwi wejściowe na nowe o współczynniku przenikania ciepła U=2,00 W/(m 2 K). Koszt wymiany 9,20 m 2 tych drzwi wyniesie 12 052,00 zł. 8. Wymienić istniejącą instalację centralnego ogrzewania na nową: rury zdemontować, nowe przewody rozprowadzające zaizolować otuliną termoizolacyjną, zamontować grzejniki stalowe panelowe, przygrzejnikowe zawory termostatyczne, odpowietrzniki automatyczne, pozostałą armaturę. Wykonać próbę szczelności nowej instalacji c.o. oraz próbę na gorąco z regulacją. Koszt modernizacji instalacji c.o. wyniesie około 65 950 zł. Uwaga: Do wymienionych wyŝej kosztów termomodernizacji naleŝy dodać koszt wykonania audytu energetycznego, projektu, nadzoru budowy itp. wysokości 13 500,00 zł. 8.2. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie... 424 757,62 zł Udział środków własnych inwestora... 0,00 zł (0 %) Kredyt bankowy... 424 757,62 zł (100 %) Przewidywana premia termomodernizacyjna... 67 961,22 zł 8.3. Dalsze działania inwestora 1. ZłoŜenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej. 2. Zorganizowanie przetargu na wykonanie niezbędnych projektów. 3. Zorganizowanie przetargu na wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych. 4. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót. 5. Realizację robót i odbiór techniczny. 6. Wystąpienie o premię termomodernizacyjną po wykonaniu inwestycji. 7. Ocena rezultatów przedsięwzięcia. 8. Spłata kredytu. strona 26
ZAŁĄCZNIK 1 Dane do audytu energetycznego Z1.1 Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych, Z1.2 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej strona 27
strona 28
Z 1.1 Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych, strumienia powietrza wentylacyjnego i stref temperaturowych w budynku Wyniki - Przegrody Symbol d Opis materiału λ R DACH m Dach 2,0 cm Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne W/(m K) m2 K/W BLA-DACH 0,0001 Blacha trapezowa lub dachówkowa. 58,000 0,000 SOSNA 0,0200 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 0,125 PNG Podłoga na gruncie 38,0 cm Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,100 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,265 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 3,774 Rodzaj przegrody: Podłoga na gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Ściana przy podłodze: SZ48 RóŜnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 1,80 m Pozioma izol. krawędziowa: o grubości dnh = m i długości Dh = m Pionowa izol. krawędziowa: o grubości dnv = m i długości Dv = m PCW 0,0050 PCW. 0,200 0,025 SOSNA 0,0250 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 0,156 BETON-2200 0,1000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego - gęs 1,300 0,077 PIASEK-ŚR 0,2500 Piasek średni. 0,400 0,625 SDACH RównowaŜny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: 1,567 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 2,450 Stropodach niewentylowany 74,5 cm Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,408 Rodzaj przegrody: Stropodach niewentylowany, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne PAPA-ASF 0,0050 Papa asfaltowa. 0,180 0,028 BETON-1900 0,1000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego - gęs 1,000 0,100 Opór warstwy powietrznej stropodachuo śr. wysokości H = 1 m, [m2 K/W]: 0,160 Suma oporów przenikania ciepła połaci dachowej i warstwy powietrza, [m2 K/W]: 0,288 BETON-1900 0,1200 Beton zwykły z kruszywa kamiennego - gęs 1,000 0,120 TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,024 SNOK Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,100 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,572 Strop pod nieogrz. poddaszem 13,3 cm Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 1,748 Rodzaj przegrody: Strop pod nieogrz. poddaszem, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TROCINY 0,1000 Trociny drzewne luzem. 0,090 1,111 SOSNA 0,0200 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 0,125 GIPS-KART 0,0125 Płyty gipsowo-kartonowe. 0,230 0,054 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,100 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,100 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 1,490 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,671 strona 29
SW Ściana wewnętrzna 50,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana wewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 CEGŁA-PEŁN 0,4800 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,623 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,130 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,130 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,908 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 1,102 SZ32 Ściana zewnętrzna 34,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 CEGŁA-PEŁN 0,3200 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,416 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,130 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,610 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 1,639 SZ36 Ściana zewnętrzna 38,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 CEGŁA-PEŁN 0,3600 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,468 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,130 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,662 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 1,511 SZ48 Ściana zewnętrzna 50,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 CEGŁA-PEŁN 0,4800 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,623 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: 0,130 Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: 0,040 Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: 0,818 Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 1,223 strona 30