AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 21.11.2008 Adres budynku ulica: Broźka 1A kod: 01-442 miejscowość Warszawa powiat: warszawski województwo: mazowieckie Wykonawca audytu imię i nazwisko : Agnieszka Antoszewska tytuł zawodowy: mgr inż. nr opracowania 01/05/2015

TABELA 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE INDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku mieszkalny 1.2. Rok budowy 1937 Inwestor Zespół Wolskich Placówek Edukacji Kulturalnej 1.3. 1.4. Adres budynku (nazwa, nazwisko i imię, adres ul. Brożka 1A ul. Brożka 1A do korespondencji, PESEL) kod 01-442 Warszawa kod 01-442 Warszawa powiat warszawski NIP 527-21-65-663 woj. mazowieckie 2. Nazwa, nr. REGON i adres podmiotu wykonującego audyt CERTEN Agnieszka Antoszewska REGON: 141882522 Warszawa, Zgrupowania Żmija 3/12 01-875 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż A. Antoszewska 65112108365 Zgr. Żmija 3/12 01-875 WARSZAWA Zrzeszenie Audytorów Energetycznych 1466 podpis 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje; podpis Lp. 1 2 3 4 Imię i nazwisko mgr Ewa Panecka Zakres udziału w opracowaniu audytu obliczenia Audytor OZC 6.5 5. Miejscowość Warszawa Data wykonania opracowania 25.05.2015 6. Spis treści str. 1. Strona tytulowa 1 2. Karta audytu energetycznego 2 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku 4 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 5 5. Ocena stanu technicznego budynku 13 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 14 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 15 8. Opis wariantu optymalnego 30 1

TABELA 2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU *) 1.Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku 2. Liczba kondygnacji 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 6. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba lokali mieszkalnych 8. Liczba osób użytkujących budynek 9. Sposób przygotowania ciepłej wody 10. Rodzaj systemu grzewczego a budynku 11. Współczynnik kształtu A/V [m 3 /m 2 ] 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane 1) Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji [W/m 2 K] 1. Ściany zewnętrzne 1,00 0,23 2. Dach 1,32 0,19 3. Sciany fundamentowe 0,58 0,34 4. Okna 2,60 1,30 5. Drzwi 5,10 1,70 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 2) 1. Sprawność wytwarzania 0,93 0,99 2. Sprawność przesyłania 0,96 0,96 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,93 0,93 4. Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 0,95 4. Charakterystyka systemu wentylacji 3) 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 2 315 2 315 4. Liczba wymian [l/h] 0,58 0,58 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego 4) [kw] 136,1 70,9 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu 5) 2,0 1,9 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez uwzględnienia 3. sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 4) 1218 646 [GJ/rok] 4. Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 1467 698 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu 5) [GJ/rok] tradycyjna, murowana 3 3 972 1 325 173 747 4 9/24 węzeł ciepłowniczy węzeł ciepłowniczy 0,39 69 66 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] - *) dla budynku o mieszalnej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku 2

7. Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 255,4 135,5 8. [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 307,6 146,4 9. [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 102,59 48,81 [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 6) 1. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [zł] 41,8 41,8 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] 5 880 5 880 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej **) [zł] 33,29 30,36 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł] 5 880 5 880 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł] 4,46 2,15 6. Inne - opłata abonamentowa [zł] 0,00 0,00 7 Inne - opłata za 1 GJ za podgrzanie wody użytkowej [zł] 41,8 41,8 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł] 704 316 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 50,3% Planowane koszty całkowite 704 316 Premia termomodernizacyjna nd Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 36 893 **) ***) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii opłata stała związana z dystrybucja i przesyłem energii 1. 2. 3. 4. 5. Wyliczenie opłat jednostkowych - załącznik 1 Obliczenie współczynników przenikania ciepła przegród przed i po termomodernizacji - załącznik 2 i 2A Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego - załącznik 3 Obliczenie mocy cieplnej ii zużycie ciepła na przygotowanie cwu - załączniki 4, 4A, 4B, 4C,4D Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie dla poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych- załącznik 5 6. Zestawienie obliczeniowej mocy cieplnej i zużycie ciepła przed i po termomodernizacji budynku - załącznik 6 i 6A 7. Zestawienie powierzchni przegród budynku - załącznik 7 8. Omówienie przyjętych składowych systemu sprawności systemu ogrzewania - pkt.7.3 3

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: - Projekt wyonawczy wymiany instalacji centralnego orzewania RomaSanit 2008 3.2. Inne dokumenty Normy i rozporządzenia: Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz.U.Nr.223,poz,1459. Dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. audytów termomodernizacyjnych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczenia charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. świadectw energetycznych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690); ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008r. Dalej zwane Warunkami Technicznymi. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne. Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego. Polska Norma PN-EN-ISO 13790 "Cieplne właściwości uzytkowe budynków. Obliczanie zuzycia energii do ogrzewania" 3.3. Osoby udzielające informacji - Z-ca kierownika Magdalena Borucka - Intendent Tomasz Banat 3.4. Data wizji lokalnej 12.05.2015 20.05.2015 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) 3.6. - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku, wymiana źródła ciepła - Otrzymanie dotacji od M.St. Warszawa zgodnie z ustawą termomodernizacyjną. W ramach audytu dokonanie oceny efektywności następujących usprawnień: ocieplenie ścian zewnętrznych ocieplenie ścian fundamentowych z wykonaniem hydroizolacji wymiana okien, wymiana drzwi ocieplenie dachu modernizacja węzła cieplnego - wymiana źródła ciepła dla CO i cwu, zestawów pompowych, doposażenie w automatykę Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość dotacji Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Kwota dotacji 0,0 zł 704 316,5 zł 4

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność Przeznaczenie budynku Adres Budynek prywatna spółdzielcza komunalna X mieszkalny mieszk-usługowy X inny Brożka 1A 01-442 Warszawa wolnostojący X budynek w zabudowie szeregowej bliźniak blok mieszkalny, wielorodzinny Rok budowy 1935 Rok zasiedlenia 1935 Technologia budynku UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-59 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" W-70 Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit x tradycyjna ramowa szkieletowa inna, jaka: 1 Powierzchnia zabudowana [m 2 ] 704,98 10 Budynek podpiwniczony tak 2 Kubatura budynku [m3] 4500,00 11 Liczba klatek schodowych 2 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych 3 pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę [m 3 ] 3972 12 Liczba kondygnacji 3 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggii i galerii 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań [m 2 ] 173,0 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] od 2,2 do 3,2 5 Powierzchnia korytarzy +klatek [m 2 ] 24,8 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych 6 [m 2 ] 0 na poddaszu użytkowym Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych 7 [m 2 ] 404,3 15 Liczba mieszkań 4 w piwnicy Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 [m 2 ] 722,7 16 Liczba mieszkań z WC w łazience 4 ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) Powierzchnia ogrzewana budynku 9 [m 2 ] 1324,8 17 Liczba mieszkań z WC osobno 0 [4+5+6+7+8] 14 Liczba mieszkańców / pracowników 9/24 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania. 5

4.b. Elewacje budynku: ściany zewnętrzne 6

4.c. Ściany fundamentowe 7

4.d. Stolarka okienna i drzwiowa 8

4.e Węzeł cieplny 9

4.f. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek o 2 kondygnacjach nadziemnych (w części usługowej 1 kondygnacja naziemna, w części mieszkalnej 2), częściowo podpuwniczony, (1 kondygnacja podziemna), zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi z cegły pełnej o grubości 50 cm, obustronnie tynkowanymi i ze stropami o grubości 24 cm. Konstrukcja dachu - strop DZ3 24 cm. Ściany fundamentowe z cegły pełnej. Okna w budynku w przeważającej części PCV - U=1,6 W/(m2*K), podwójnie szklone, o średnim stopniu zużycia. Część okien drewnianych, o dużym stopniu zużycia o wartości współczynnika przenikania U=2,6 W/(m 2 *K). Drzwi wejściowe ocieplone U=1,8 W/(m 2 *K), pozostałe drzwi stalowe, nieocieplone, współczynnik ocenia się na U=5,1 W/(m2*K). 10

Audyt energetyczny ul. Brożka 1 A w Warszawie 4.g. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych 1. Zamówiona moc cieplna na co [kw] 2. Zamówiona moc cieplna na cwu (q śr ) [kw] 3. Zapotrzebowanie na moc cieplną na co [kw] 4. Zapotrzebowanie na moc cieplną na cwu [kw] 5. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania [GJ] 6 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania [GJ] Taryfa opłat (z VAT) 7 opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł Dane w stanie istniejącym 203,5 136,1241 1,4 1 218 1 467 5 879,9 41,8 0,0 4h. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. 1. Typ instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepło dostarczane z sieci miejskiej do indywidualnego węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicach budynku. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 8. 9. Parametry pracy instalacji Przewody w instalacji Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne Zabezpieczenie Odpowietrzenie Liczba dni ogrzewania w tygodniu /liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji po roku 1984 80/60 C Wykonane z polipropylenu, prowadzone po wierzchu. Przy rozdzielaczach zawory regulacyjne firmy Danfoss, dające możliwość regulacji przepływów. U podstaw pionów zawory odcinające kulowe firmy Valvex. Ogólnie stan techniczny dobry. Instalacja była wymieniania ok. 6 lat temu. płytowe Brak Przy każdym grzejniku, zawory firmy Danfoss Naczynie wzbiorcze typu zamkniętego Odpowietrzniki automatyczne 7 / 24 Wykonywano Wartości współczynników systemu ogrzewania dla stanu sprzed termomodernizacji Lp Opis Wartość współczynnika 1 Wytwarzanie ciepła η g 0,93 2 Przesyłanie ciepła η d 0,96 3 Regulacja i wytwarzanie η e 0,93 4 Akumulacja ciepła η s 1,00 5 Sprawność całkowita systemu η g *η d *η c *η s = η tot 0,83 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1,00 11

4.i. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. 1. Rodzaj instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepła woda przygotowywana w węźle cieplnym. 2. 3. 4. Piony i ich izolacja Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) Zbiornik akumulacyjny Izolowane Firmy Danfoss Brak 4.j. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, jednofunkcyjny, z ciepłomierzem, z automatyką pogodową. 4.k. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. Rodzaj wentylacji Rodzaj danych Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Dane w stanie istniejącym grawitacyjna 2 315 12

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Przegrody zewnętrzne przegroda ściany zewnętrzne ściany fundamentowe dach U [w/m2*k] istniejące R [m2*k/w] wymagane 0,999 1,001 4,0 0,58 1,724 3,3 1,32 0,759 5,0 Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Współczynniki przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych są wyższe od obecnie obowiązujących. 5.2. Okna i drzwi przegroda okno w części mieszkalnej drzwi zewnętrzne okno w części usługowej U [w/m2*k] istniejące wymagane 2,6 1,3 5,1 2,6 2,6 1,8 5.3 System grzewczy Instalacja wewnętrzna była wymieniana ok. 6 lat temu. Stan przewodów zadawalający. - istniejące zawory przygrzejnikowe dają możliwość regulacji temperatury w pomieszczeniach; - instalacja posiada zawory regulacyjne firmy Danfoss, dające możliwość regulacji przepływów - zawory podpionowe - kulowe. - węzeł ciepłowniczy indywidualny 5.4 System zaopatrzenia w ciepła wodę Instalacja ciepłej wody zasilana z węzła cieplnego. Stan instalacji dobry. 5.5 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Stan techniczny przewodów kominowych wg ostatniej ekspertyzy kominiarskiej jest zgodny z obowiązującymi wymaganiami technicznymi. 13

Audyt energetyczny ul. Brożka 1 A w Warszawie Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy: Lp. 1 1 Charakterystyka stanu istniejącego 2 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania ciepła Możliwości i sposób poprawy 3 Docieplenie przegród zewnętrznych i zapewnienie obecnie wymaganego oporu cieplnego. 2 3. 4. Stolarka drzwiowa i okienna Niezadawalające wartości wspólczynnika przenikania ciepła System grzewczy Wymiennik ciepła na CO posiada niską sprawność wytwarzania.instalacja CO - stan techniczny bardzo dobry. System ciepłej wody Wymiennik ciepła na cwu posiada niską sprawność wytwarzania.instalacja cwu - stan techniczny bardzo dobry. Wymiana części okien i drzwi - dostosowanie do aktualnych wymagań WT 2014. Modernizacja węzła cieplnego - wymiana źródła ciepła dla CO i cwu, zestawów pompowych, doposażenie w automatykę 6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 1 2. 3. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć jw. przez dach Sposób realizacji 2 3 Zmniejszenie strat przez przenikanie przez Ocieplenie ścian - metoda bezspoinowa ściany zewnętrzne (styropian) wraz z wykonaniem projektu Zmniejszenie strat przez przenikanie przez Ocieplenie ścian - metoda bezspoinowa ściany fundamentowe. (styrodur), wykonanie izolacji przeciwwilgotnościowej wraz z wykonaniem projektu Ocieplenie dachu - poprzez ułozenie warstwy izolacji termicznej, wraz z wykonaniem projektu. 4. jw.przez drzwi i okna Wymiana okien i drzwi. 5. Podwyższenie sprawności instalacji CO i c.w.u. Modernizacja węzła cieplnego - wymiana źródła ciepła dla CO i cwu, zestawów pompowych, doposażenie w automatykę 14

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. 1 I Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego 2 Sposób realizacji 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych i fundamentowych Ocieplenie dachu Wymiana okien w piwnicy II Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na przygotowanie c.o. i cwu. Modernizacja węzła - wymiana wymiennika 15

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien w piwnicy oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej d) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania. e) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie t wo t zo W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0-20,0-20,0 jedn. 0 C 0 C S d dla przegród zewnętrznych 3 686 3 686 dzień. K. a O 0m, O lm, 5 880 5 880 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, 41,8 41,8 zł/gj A b0, A b1, 0 0 zł/m-c Ceny wg PGNiG TERMIKA S.A. z podatkiem 23% VAT z dnia sporządzania audytu. Wyliczenie opłat w załączniku 1. 16

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 983,5 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1081,8 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,036 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której nie będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m 2. K)/W wariant 2: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m 2. K)/W wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,10 0,12 0,14 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 2,78 3,33 3,89 3 Opór cieplny R m 2. K/W 1,00 3,78 4,33 4,89 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 312,9 82,9 72,3 64,0 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0393 0,0104 0,0091 0,0080 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 11 658 12 193 12 617 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 190 200 210 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 205 541 216 359 227 177 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 17,63 17,74 18,01 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,00 0,26 0,23 0,20 Jedn. Stan istniejący Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni okien i drzwi (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : 216 359 zł SPBT= 17,74 lat 17

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany fundamentowe Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 414,0 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 434,7 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styroduru o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której nie będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 3,3 (m 2. K)/W wariant 2: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 3,3 (m 2. K)/W wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,05 0,07 0,09 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 1,25 1,75 2,25 3 Opór cieplny R m 2. K/W 1,72 2,97 3,47 3,97 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 76,5 44,3 38,0 33,2 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0096 0,0056 0,0048 0,0042 6 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/a 1 629 1 949 2 192 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 250 260 270 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 108 678 113 025 117 372 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 66,71 57,99 53,55 10 U W/m 2. 0, U 1 K 0,58 0,34 0,29 0,25 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni okien i drzwi (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : 113 025 zł SPBT= 57,99 lat 18

7.2.3. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Dach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 878,4 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 922,3 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie dachu z użyciem styropianu o współczynniku przewodności λ= 0,036 W/m*K. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: wariant 2: o grubości warstwy izolacji, przy której nie będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 5,0 (m 2. K)/W o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 5,0 (m 2. K)/W wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,14 0,16 0,18 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 3,89 4,44 5,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,76 4,65 5,20 5,76 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 368,7 60,2 53,8 48,6 5 q ou, q 1U = 10-6. A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0463 0,0076 0,0068 0,0061 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 15 632 15 956 16 223 ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 230 240 250 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 212 124 221 347 230 570 9 SPBT= N U /ΔO ru lata 13,57 13,87 14,21 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,32 0,22 0,19 0,17 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : 221 347 zł SPBT= 13,9 lat 19

7.2.4. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przegroda Okna Dane: powierzchnia okien A ok = 41,67 m 2 C w = 1 Opis wariantów usprawnienia V went = 1 096 m 3 V nom = Ψ = 1 096 m 3 /h V obl = V went * C m 712 m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U, z wbudowanymi nawiewnikami higrosterowalnymi: wariant 1 : okna o wspólczynniku U= 1,3 W/m2*K wariant 2: okna o wspólczynniku U= 1,1 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 2,6 1,3 1,1 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,2 1,00 1,00 C m - 1,3 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 7,95 4,0 3,36 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 32,82 27,3 27,35 5 Q 0, Q 1 = (4) + (5) GJ/a 41 31 31 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,00087 0,00043 0,00037 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,00194 0,00194 0,00194 8 q 0, q 1 = (7) + (8) MW 0,00280 0,00237 0,00230 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok 425 456 10 Koszt jednostkowy okien N OK zł 550 600 11 Koszt wymiany okien N OK 22 919 25 002 12 SPBT = N ok /ΔO ru lata 53,9 54,9 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe dla 1m 2 wg katalogu SEKOCENBUDu. Wybrany wariant : 1 Koszt : 22 919 zł SPBT= 53,9 lat 20

7.2.5. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie drzwi oraz poprawie systemu wentylacji Przegroda Drzwi Dane: powierzchnia drzwi A ok = 8,15 m 2 C w = 1 Opis wariantów usprawnienia V went = 105 m 3 V nom = Ψ = 105 m 3 /h V obl = V went * C m 68 m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę drzwi istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U wariant 1 : drzwi o współczynniku U= 1,7 W/m2*K wariant 2: drzwi o wspłczynniku U= 1,5 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania drzwi U W/m 2. K 5,1 1,7 1,5 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,2 1,00 1,00 C m - 1,3 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 3,05 1,0 0,90 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 3,15 2,6 2,63 5 Q 0, Q 1 = (4) + (5) GJ/a 6 4 4 6 10-6 *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,00033 0,00011 0,00010 7 3,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,00019 0,00019 0,00019 8 q 0, q 1 = (7) + (8) MW 0,00052 0,00030 0,00028 9 Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok 123 129 10 Koszt jednostkowy drzwi N OK zł 450 550 11 Koszt wymiany drzwi N OK 3 668 4 483 12 SPBT = N ok /ΔO ru lata 29,9 34,9 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe dla 1m 2 wg katalogu SEKOCENBUDu. Wybrany wariant : 1 Koszt : 3 668 zł SPBT= 29,9 lat 21

7.2.6. Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 69 GJ q ocw = 0,0020 MW Opis: Likwidacja piecyków gazowych montowanych przy punktach poboru wody. Centralizacja c.w.u, wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej, opomiarowanie instalacji - wyposażenie w wodomierze lokalowe. Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Średnia moc cwu q cwuśr MW 0,0020 0,0019 2 Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q 0,1 cw GJ/rok 69 66 3 Roczne opłata zmienna O 0,1m zł/a 4 Roczna opłata stała O 0,1z zł/a 2 886 142 2 760 0 5 Roczny abonament A b0,1 zł/a 0 0,0 6 Roczny koszt przygotowania ciepłej wody O 0,1 zł/a 7 Różnica zł/a 8 Koszt *) zł 9 SPBT lat 3 027 2 760 267 0,0 0,00 *)Koszt modernizacji węzła cwu wliczony w koszt modernizacji węzła CO. KOSZT 0 zł SPBT 0,0 lat 22

7.2.7. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Lp. 1 1 Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót, zł SPBT lata 2 3 4 Ocieplenie dachu 221 347 13,9 2 Ocieplenie ścian 216 359 17,7 3 Wymiana drzwi 3 668 29,9 4 Wymiana okien 22 919 53,9 5 Ocieplenie ścian fundamentowych 113 025 58,0 23

7.3. Ocena i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane: Q 0co = 1 467 GJ/a Założenia dla stanu istniejącego 1 Instalacja co w dostatecznym stanie technicznym 2 Zainstalowane są grzejniki płytowe 3 Węzeł ciepłowniczy grupowy jest w dostatecznym stanie technicznym Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do wymagań technicznych: lp. opis ilość cena jedn. koszt 1 Wykonanie węzła CO dwufunkcyjnego 1 120 000 120 000 2 Nadzór inwestorski *) 1 4 000 4 000 koszt zł 124 000 W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po MSC MSC 1 sprawność wytwarzania η w = 0,93 η w = 0,99 2 sprawność przesyłu η p = 0,96 η p = 0,96 3 sprawność regulacji i wykorzystania η r = 0,93 η r = 0,93 4 sprawność akumulacji η e = 1,00 η e = 1,00 5 sparwność całkowita η tot = 0,83 η = 0,88 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 1,00 w t = 1,00 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie doby w d = 1,00 w d = 0,95 Uzasadnienie przyjętych sprawności Opis Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji sprawność wytwarzania ciepła η H,g sprawność przesyłu η H,d węzeł kompaktowy bez obudowy, moc powyżej 100 kw przewody poziome izolowane, w przestrzeni ogrzewanej węzeł kompaktowy z obudową, moc ponad 100 kw przewody poziome izolowane, w przestrzeni ogrzewanej sprawność regulacji i wykorzystania η H,e regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K sprawność akumulacji η w,s uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d brak zbiornika buforowego praca ciągła bez zmian praca z osłabieniem w nocy *) - nadzór inwestorski obejmuje wszystkie prace związane z modernizacją CO. 24

7.3.1 Ocena proponowanego przedsięwzięcia l.p. Omówienie jedn. Stan istn. Stan po modern. 1 Obliczeniowa moc cieplna CO MW 0,1361 0,1361 2 Roczne zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu GJ/rok 1218 1218 3 Ogólna sprawność systemu ogrzewania η tot - 0,83 0,88 4 Obniżenie nocne - 1,00 0,95 5 Obniżenie tygodniowe - 1,00 1,00 6 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO z uwzględnieniem sprawności systemu i przerwami w ogrzewaniu GJ/rok 1467 1315 7 Roczna opłata zmienna zł/rok 61 350 54 993 8 Roczna opłata stała zł/rok 9 605 9 605 9 Roczny abonament zł/rok 0 0 10 Roczny koszt ogrzewania w sezonie standardowym zł/rok 70 955 64 598 11 Różnica zł/rok 6 357 12 Koszt zł 124 000 13 SPBT lat 19,5 25

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań c. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Do analizy przyjęto następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych: Lp Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 1 Modernizacja węzła - wymiana źródła ciepła wraz z pompami i automatyką X X X X X X 2 Ocieplenie dachu X X X X X 3 Ocieplenie ścian X X X X 4 Wymiana drzwi X X X 5 Wymiana okien X X 6 Ocieplenie ścian fundamentowych X 7.4.2. Zestawienie kosztu poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych z uwzględnieniem kosztu wykonania audytu termomodernizacyjnego Lp. Zakres ulepszeń wchodzących w skład wariantu termomodernizacyjnego Koszt wariantu [zł] 1 1+2+3+4+5+6 701 316 3 000 2 1+2+3+4+5 588 292 704 316 3 000 591 292 3 1+2+3+4 565 373 3 000 568 373 5 1+2+3 561 706 3 000 5 1+2 345 347 Koszt audytu [zł] Koszt całkowity [zł] 564 706 3 000 348 347 5 1 124 000 3 000 127 000 26

7.4.3. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego warianty Q co c.o. c.w.u. c.o. + c.w.u. Zmiana 1) Opłata q co wg obl. 1) 2) 2) Opłata Opłata Q co* w d / h c.o. q cwu Q cwu q co + q cwu Q co + Q cwu DQ c.w.u. c.o.+c.w.u. co+cwu Oszczędn. h w d MW GJ/rok GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok GJ/rok zł/rok 1 0,0709 646 0,880 0,95 698 34 195 0,0019 66 2 895 0,0728 764 37 089 772 36 893 2 0,0725 665 0,880 0,95 717 35 098 0,0019 66 2 895 0,0744 783 37 992 753 35 990 3 0,0746 683 0,880 0,95 738 36 127 0,0019 66 2 895 0,0765 804 39 021 732 34 961 4 0,0759 694 0,880 0,95 749 36 682 0,0019 66 2 895 0,0778 815 39 576 721 34 406 5 0,0987 883 0,880 0,95 1 003 48 913 0,0019 66 2 895 0,1007 1 069 51 808 467 22 174 6 0,1361 1 218 0,880 0,95 1 315 64 598 0,0019 66 2 895 0,1380 1 381 67 493 155 6 489 0-stan istniejący 0,1361 1 218 0,830 1,00 1 467 70 955 0,0020 69 3 027 0,1381 1 536 73 982 wariant wybrany do realizacji 1) - wyniki z programu Audytor OZC 6.5 Pro - obliczenie mocy 2) - wyniki z programu Audytor OZC 6.5 Pro - obliczenie zużycia ciepła 27

Audyt energetyczny ul. Brożka 1A w Warszawie 7.4.4. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. 1 2 3 Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Modernizacja węzła CO i cwu Ocieplenie dachu Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana drzwi Wymiana okien Ocieplenie fundamentów Modernizacja węzła CO i cwu Ocieplenie dachu Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana drzwi Wymiana okien Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię zł zł % Modernizacja węzła CO i cwu 0 0,0% Ocieplenie dachu Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana drzwi 704 316 36 893 591 292 Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu Modernizacja węzła CO i cwu 0 0,0% 5 Ocieplenie dachu 564 706 34 406 46,9% 112 941 90 353 68 812 Ocieplenie ścian zewnętrznych 564 706 100,0% 35 990 568 373 34 961 47,7% Modernizacja węzła CO i cwu 0 0,0% 6 348 347 22 174 30,4% 69 669 55 735 Ocieplenie dachu 348 347 100,0% 7 Modernizacja węzła CO i cwu 127 000 6 489 50,3% 49,0% 0 568 373 [zł,%] [zł,%] 0,0% 704 316 100,0% 0 0,0% 591 292 100,0% 100,0% 20% kredytu 140 863 118 258 113 675 Premia termomodernizacyjna [zł] 16% całkowitych kosztów 112 691 94 607 2-letnie oszczędności 73 785 71 980 90 940 69 922 44 349 10,1% 0 0,0% 25 400 20 320 12 979 127 000 100,0% 28

7.4.5. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący usprawnienia: - wymaina źródła ciepła - nowy węzeł dwufunkcyjny dla CO i cwu - docieplenie dachu - docieplenie ścian zewnętrznych - wymiana drzwi - wymiana okien - docieplenie ścian fundamentowych Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 50,3 % czyli powyżej 25% 2. Zmniejszenie zapotrzebowania ciepła o ponad 50% i uzyskanie oszczędności w standardowym sezonie grzewczym na poziomie 36 000 zł jest podstawą do wystąpienia o dotację na cele termomodernizacyjne. 29

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace. 1. Modernizację węzła cieplnego obejmującą - wymiana źródła ciepła dla instalacji CO i cwu - wyposażenie w automatykę - wymiana zespołów pompowych 2. Ocieplenie dachu przez ułożenie warstwy styropianu (o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,036 W/(m K)), o grubości 16 cm. 3. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,036 W/(m*K)), o grubości 12 cm, metodą bezspoinową, wykończenie tynkiem. 4. Wymiana okien na okna o wspłóczynniku U= 1,3 W/m2K 5. Wymiana drzwi na drzwi o wspłóczynniku U= 1,7 W/m2K 6. Ocieplenie ścian fundamentowych styrodurem (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,04 W/(m*K)), o grubości 7 cm wraz z wykonaniem hydroizolacji. 8.2. Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Opis Obmiar Cena jedn. Koszt m 2 / szt. zł/m 2, zł/szt. całkowity zł 1 Modernizacja węzła - wymiana źródła ciepła 1-124 000 2 Wymiana źródła ciepła dla c.w.u. 1 0 3 Ocieplenie dachu 878,36 240 221 347 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych 1081,80 200 216 359 5 Wymiana drzwi 8,15 450 3 668 6 Wymiana okien 41,67 550 22 919 7 Ocieplenie ścian fundamentowych 434,71 260 113 025 8 Koszt audytu 1-3 000 SUMA 704 316 8.3. Charakterystyka finansowa wybranego wariantu Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: 0,0% Dofinansowanie 100,0% SPBT 19,1 lat 8.4. Dalsze działania 704 316 704 316 - zł Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku o dofinansowanie 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót 3. Realizacja robót i odbiór techniczny 4. Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła i mocy 5. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym) 30

Obliczenie stopniodni Sd Dane klimatyczne dla Warszawy Sd dla przegród zewnętrznych (ściany zewnętrzne, dach) Średnia temp. miesięczna Θ e [ o C] Liczba dni ogrzewania w miesiącu m, Ld(m) Temperatura wewnętrzna Θ int,h [ o C] (Θ int,h -Θ e )*Ld(m) [dzień*k/m-c] Dane dla miesięcy l II III IV V IX X XI XII -1,2-0,9 4,4 6,3 12,2 12,8 8,2 2,9 0,8 31 28 31 30 5 5 31 30 31 20 20 20 20 20 20 20 20 20 657,2 585,2 483,6 411 39 36 365,8 513 595,2 Dla przegród zewnętrznych Sd 3 686 dzień*k/rok Sd dla przegród zewnętrznych (ściany fundamentowe) Dane dla miesięcy l II III IV V IX X XI XII Średnia temp. miesięczna Θ e [ o C] Liczba dni ogrzewania w miesiącu m, Ld(m) Temperatura wewnętrzna Θ int,h [ o C] (Θ int,h -Θ e )*Ld(m) [dzień*k/m-c] -1,2-0,9 4,4 6,3 12,2 12,8 8,2 2,9 0,8 31 28 31 30 5 5 31 30 31 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 558 495,6 384,4 315 23 20 266,6 417 496 Dla przegród zewnętrznych Sd 2 976 dzień*k/rok 31

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Obliczenie opłat za zużycie ciepła Załącznik 2 Obliczenie współczynników przenikania przegród Załącznik 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Załącznik 4 Załącznik 5 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie

Załącznik 1 Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła Opłaty za zużycie ciepła wg PGNiG TERMIA SA - budynek ZWPEK z węzłem cieplnym. - opłaty bez zmian przed i po modernizacji budynku Przed modernizacją Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna Ceny bez Ceny z VAT VAT 23% zł/(mw-m-c) 3 099,94 3 812,93 zł/(mw-m-c) 1 680,49 2 067,00 zł/(mw-m-c) 4 780,43 5 879,93 zł/gj 25,54 31,41 zł/gj 8,46 10,41 zł/gj 34,00 41,82 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 0 0 Po modernizacji Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) 3 099,94 3 812,93 zł/(mw-m-c) 1 680,49 2 067,00 zł/(mw-m-c) 4 780,43 5 879,93 zł/gj 25,54 31,41 zł/gj 8,46 10,41 zł/gj 34,00 41,82 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 0 0

Wyniki - Przegrody stan przed termomodernizacją Załącznik 2 Symbol D Opis materiału λ R Z m W/(m K) m2 K/Wm2h Pa/g DACH Dach 25,5 cm Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne PAPA-ASF 0,0050 Papa asfaltowa. 0,180 0,028 666,7 PŁYT-PIL-T 0,0200 Płyty pilśniowe twarde. 0,180 0,111 1000,0 WOJŁOK 0,0300 Wojłok. 0,120 0,250 200,0 STR-DZ3-20 0,2000 Strop gęstożebrowy z wypełnieniem pustak 0,230 3692,0 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,100 0,040 0,759 1,318 POD_GRUNT Podłoga na gruncie 25,0 cm Rodzaj przegrody: Podłoga na gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Ściana przy podłodze: SZ_ZEWN Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 3,00 m TERAKOTA 0,0100 Terakota. 1,050 0,010 40,0 BET-CHUDY 0,0400 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,038 800,0 BETON-2200 0,2000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego 1,300 0,154 4444,4 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: POD_PIWNIC Podłoga w piwnicy 25,0 cm Rodzaj przegrody: Podłoga w piwnicy, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Ściana przy podłodze: SZ_FUND Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 0,80 m Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 2,20 m TERAKOTA 0,0100 Terakota. 1,050 0,010 40,0 BET-CHUDY 0,0400 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,038 800,0 BETON-2200 0,2000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego 1,300 0,154 4444,4 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: STR_KOND Strop ciepło do góry 29,0 cm Rodzaj przegrody: Strop ciepło do góry, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne LINOLEUM 0,0100 Linoleum. 0,170 0,059 1333,3 BET-CHUDY 0,0300 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,029 600,0 PŁYT-PIL-T 0,0300 Płyty pilśniowe twarde. 0,180 0,167 1500,0 STR-ŻER-22 0,2200 Strop żelbetowy kanałowy Żerań 22 cm. 0,180 8000,0 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: SZ_FUND Ściana zewnętrzna przy gruncie 51,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna przy gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Podłoga przyległa do ściany: POD_PIWNIC Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 2,20 m CEGŁA-PEŁN 0,5000 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,649 4761,9 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 2,000 2,201 0,454 2,000 1,914 0,522 0,100 0,100 0,634 1,577 1,063 1,725 0,580

Wyniki - Przegrody stan przed termomodernizacją Załącznik 2 SZ_ZEWN Ściana zewnętrzna 52,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 CEGŁA-DZIU 0,5000 Mur z cegły dziurawki na zaprawie cement 0,620 0,806 3703,7 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,130 0,040 1,001 0,999

Wyniki - Przegrody stan po termomodernizacji Załącznik 2A Symbol D Opis materiału λ R Z m W/(m K) m2 K/W m2h Pa/g DACH Dach 41,5 cm Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne PAPA-ASF 0,0050 Papa asfaltowa. 0,180 0,028 666,7 PŁYT-PIL-T 0,0200 Płyty pilśniowe twarde. 0,180 0,111 1000,0 WOJŁOK 0,0300 Wojłok. 0,120 0,250 200,0 STR-DZ3-20 0,2000 Strop gęstożebrowy z wypełnieniem 0,230 3692,0 STY_0036 0,1600 Styropian 0,036 4,444 13333,3 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: POD_GRUNT Podłoga na gruncie 25,0 cm Rodzaj przegrody: Podłoga na gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Ściana przy podłodze: SZ_ZEWN Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 3,00 m Pozioma izol. krawędziowa: o grubości dnh = m i długości Dh = m Pionowa izol. krawędziowa: o grubości dnv = m i długości Dv = m TERAKOTA 0,0100 Terakota. 1,050 0,010 40,0 BET-CHUDY 0,0400 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,038 800,0 BETON-2200 0,2000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego 1,300 0,154 4444,4 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: POD_PIWNIC Podłoga w piwnicy 25,0 cm Rodzaj przegrody: Podłoga w piwnicy, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Ściana przy podłodze: SZ_FUND Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 0,80 m Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 2,20 m TERAKOTA 0,0100 Terakota. 1,050 0,010 40,0 BET-CHUDY 0,0400 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,038 800,0 BETON-2200 0,2000 Beton zwykły z kruszywa kamiennego 1,300 0,154 4444,4 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: STR_KOND Strop ciepło do góry 29,0 cm Rodzaj przegrody: Strop ciepło do góry, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne LINOLEUM 0,0100 Linoleum. 0,170 0,059 1333,3 BET-CHUDY 0,0300 Podkład z betonu chudego. 1,050 0,029 600,0 PŁYT-PIL-T 0,0300 Płyty pilśniowe twarde. 0,180 0,167 1500,0 STR-ŻER-22 0,2200 Strop żelbetowy kanałowy Żerań 22 cm. 0,180 8000,0 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: SZ_FUND Ściana zewnętrzna przy gruncie 58,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna przy gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne Podłoga przyległa do ściany: POD_PIWNIC Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 2,20 m CEGŁA-PEŁN 0,5000 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 0,649 4761,9 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 STYROPIANS 0,0700 Styropian ułożony szczelnie. 0,040 1,750 5833,3 Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,100 0,040 5,203 0,192 2,000 2,201 0,454 2,000 1,914 0,522 0,100 0,100 0,634 1,577 1,663 4,075 0,245

Wyniki - Przegrody stan po termomodernizacji Załącznik 2A SZ_ZEWN Ściana zewnętrzna 64,0 cm Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 CEGŁA-DZIU 0,5000 Mur z cegły dziurawki na zaprawie cement 0,620 0,806 3703,7 TYNK-CW 0,0100 Tynk lub gładź cementowo-wapienna. 0,820 0,012 222,2 STY_0036 0,1200 Styropian 0,036 3,333 10000,0 Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2 K/W]: Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2 K/W]: Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2 K/W]: Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2 K)]: 0,130 0,040 4,334 0,231

Załącznik nr 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego pomieszczenie kuchnia z oknem zewnętrznym, z kuchenką gazową lub węglową łazienka ( z WC lub bez) WC Część edukacyjna 0,5 kubatury klatki schodowe 0,3 kubatury ilość strumień Strumień w Łączne zap. 4 70 0,019 0,078 5 50 0,014 0,069 4 30 0,008 0,033 1644,7 0,457 0,457 20 ŁĄCZNIE V o 0,006 0,006 0,643 Vo= 2 315 m 3 /h Kubatura wentylowana budynku V= 3 972 m 3 /h krotność wymiany powietrza wentylacyjnego 0,58 h -1 Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego wg PN-83/B-03430 V nom = Ψ= 2 315 m 3 /h Współczynniki korekcyjne Przed modernizacją Po modernizacji c r 1,0 1,0 c w 1,0 1,0 c m 1,0 1,0 Do obliczeń rocznego zapotrzebowania na ciepło Q [GJ/rok] c r * c w * V nom 2 315 2 315 m 3 /h Do obliczeń zapotrzebowania na moc cieplną q [MW] c m *V*0,5 1 986 1 986 m 3 /h

Załącznik 4 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej dla lokali mieszkalnych Uwaga: modernizacja instalacji c.w.u. polega na wymianie źródła ciepła ciepło właściwe wody c w gęstość wody ρ Liczba dni w roku tr roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego Q w,nd =Vwi*Af*c w *ρ*(θ cw -θ 0 )*kr*tr/3600) sprawność wytwarzania ciepła η w,g sprawność przesyłu ciepłej wody η w,p sprawność akumulacji η w,s sprawność całkowita η w,tot Charakterystyka systemu jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na cwu Vwi Powierzchnia pomieszczeń o regul temp. powietrza Af temperatura wody ciepłej w podgrzewaczu θ cw obliczeniowa temperatura wody przed ogrzaniem θ 0 współczynnik korekcyjny ze względu na przerwy w użytkowaniu cwu Kr roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W (1) sprawność sezonowa wykorzystania Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) kj/kg*k 4,19 4,19 kg/dm 3 1 1 l/(m2*dzień) 1,6 1,6 m2 173,00 173,00 0 C 55 55 0 C 10 10-0,9 0,9 doba 365 365 kwh/rok 4 762 4 762-0,93 0,98-0,8 0,8-1 1-1 1-0,74 0,78 kwh/a 6 401 6 074 GJ/a 23 22

Załącznik 4A Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej dla części użytkowej Uwaga: modernizacja instalacji c.w.u. polega na wymianie źródła ciepła ciepło właściwe wody c w gęstość wody ρ Liczba dni w roku tr roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego Q w,nd =Vwi*Af*c w *ρ*(θ cw -θ 0 )*kr*tr/3600) sprawność wytwarzania ciepła η w,g sprawność przesyłu ciepłej wody η w,p sprawność akumulacji η w,s sprawność sezonowa wykorzystania sprawność całkowita η w,tot Charakterystyka systemu jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na cwu Vwi Powierzchnia pomieszczeń o regul temp. powietrza Af temperatura wody ciepłej w podgrzewaczu θ cw obliczeniowa temperatura wody przed ogrzaniem θ 0 współczynnik korekcyjny ze względu na przerwy w użytkowaniu cwu Kr roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W (1) Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) kj/kg*k 4,19 4,19 kg/dm 3 1 1 l/(m2*dzień) 0,8 0,8 m2 1126,99 1126,99 0 C 55 55 0 C 10 10-0,55 0,55 doba 365 365 kwh/rok 9 480 9 480-0,93 0,98-0,8 0,8-1 1-1 1-0,74 0,78 kwh/a 12 741 12 091 GJ/a 46 44