Malta Office Park ul. Arcybiskupa A. Baraniaka 88 Poznań

Malta Office Park ul. Arcybiskupa A. Baraniaka 88 Poznań

FILOZOFIA PHILOSOPHY Echo Investment to dynamicznie rozwijająca się firma, oferująca swoim klientom szeroką gamę usług, począwszy od fazy projektowej, poprzez realizację, do zarządzania nieruchomościami. Wszystkie nasze projekty charakteryzuje jakość wykonania na najwyższym światowym poziomie, nowoczesne rozwiązania technologiczne, duża innowacyjność i funkcjonalność. Starannie dobieramy lokalizacje w prestiżowych miejscach, w sąsiedztwie węzłów komunikacyjnych. W naszą codzienną działalność na stałe wpisana jest zasada ergonomii biznesu, zgodnie z którą staramy się kreować odpowiednią atmosferę i przyjazne środowisko pracy. Powierzchnie biurowe traktujemy jako profesjonalne narzędzia do maksymalizacji efektów i osiągnięcia sukcesu komercyjnego naszych wymagających Klientów. Pomaga nam to właściwie rozpoznawać rzeczywiste potrzeby i pozwala na szybkie znalezienie rozwiązań odpowiadających oczekiwaniom naszych Najemców. Echo Investment is a dynamically developing company offering its clients a broad variety of services, from a designing phase through implementation to real property management. All of our projects are characterized by the utmost global level of workmanship quality, modern technological solutions, innovativeness and functionality. We carefully select locations in prestigious places in the vicinity of transport hubs. The rules of business ergonomics are permanently inscribed in our everyday activity, according to which we try to create an appropriate atmosphere and friendly work environment. We treat office areas as professional tools to maximize effects and reach commercial success for our demanding clients. This helps us to properly recognize real needs and allows for quick finding of solutions meeting our leaseholders expectations. 3

Projekt Lokalizacja 6 8 Project Location SPIS TREŚCI LIST OF CONTENTS Architektura Zalety budynku Specyfikacja techniczna Plan zagospodarowania Przykładowe aranżacje Powierzchnie biurowe Projekty biurowe Echo Investment SA 10 12 14 16 18 21 22 24 Architecture Amenities Technical specification Site plan Floor plans Office space Office projects Echo Investment SA 4 5

Malta Office Park is a modern office complex comprised of six independent buildings. The project combines modern architecture, the usage of the best building materials and environmental friendliness. Malta Office Park, as a convenient and prestigious location for a company s office, offers all that is indispensable for creative and effective work. Malta Office Park jest nowoczesnym kompleksem biurowym, składającym się z sześciu niezależnych budynków. Projekt łączy w sobie nowoczesną architekturę, wykorzystanie najlepszych materiałów budowlanych i przyjazność dla środowiska. Malta Office Park, jako wygodne i prestiżowe miejsce na siedzibę firmy, oferuje wszystko to, co niezbędne do twórczej i efektywnej pracy. PROJEKT PROJECT 6 7

Podwale 20 min 15 min 20 min Zawady Warszawska POLSKA POLAND Old Town Stare Miasto Jana Pawła II Warszawska 10 min LOKALIZACJA LOCATION Poznań Kompleks znajduje się w środkowo-wschodniej części Poznania, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta ul. Arcybiskupa Antoniego Baraniaka, w odległości 2 km od Starego Rynku. Wielkim plusem lokalizacji jest położenie nad Jeziorem Maltańskim, jednym z najpiękniejszych terenów sportowo-rekreacyjnych w Polsce, a wynikające z niej bezpośrednie korzyści to fantastyczny widok, niemal nieograniczona przestrzeń i niepowtarzalna atmosfera. Malta Office Park jest doskonale rozpoznawalnym, silnym wizerunkowo centrum biznesowym, o wspaniałej ekspozycji. W sąsiedztwie kompleksu funkcjonuje jedno z największych w Poznaniu centrów handlowych Galeria Malta i i 4-gwiazdkowy hotel, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa Term Maltańskich centrum sportowo-rekreacyjnego ze źródłami termalnymi. Krakowska Dolna Wilda Królowej Jadwigi Św. Jerzego Krakowska Droga Dębińska Garbary Kazimierza Wielkiego 20 min Most Rocha 15 min Zamenhofa Kórnicka Jana Pawła II 10 min Bolesława Krzywoustego Baraniaka Katowicka Inflancka Malta Nowowołkowyska Inflancka 10 min Piaśnicka Baraniaka Chartowo 10 min 15 min The complex is located in the west-central part of Poznań at one of the main traffic arteries of the city Arcybiskupa Antoniego Baraniaka Street, 2 kilometres away from the Old Market Square. The big advantage of this location is its proximity to Malta Lake, one of the most beautiful sports-recreational grounds in Poland, the resulting benefits being: a fantastic view, almost unlimited space and 20 min a unique atmosphere. The Malta Office Park is an easily recognizable business center with a strong image and wonderful location. In the vicinity of the complex functions one of the biggest Poznań commercial centers The Malta Gallery, as well as a 4-star hotel; in the near future, construction of Aquapark Malta is planned - a sports-recreational center with thermal springs. Abpa Walentego Dymka Chartowo Szwajcarska 15 min Bolesława Krzywoustego Droga Dębińska Hetmańska Żegrze 20 min 8 Poznań 9

Malta Office Park consists of six A class buildings: four 5-storied and two 6-storied, each having a separate entrance, driveway and reception desk. The complex is served by three independent entrances. Distinctive, functional and modern buildings offer office areas perfectly lit with daylight. Use of the open-space idea creates broad possibilities of arrangement and flexible approach to various groups of leasees both those who need open spaces and those who prefer separated rooms. Moving about the building takes place using convenient staircases, but the occupants also have high-speed elevators at their disposal. The complex offers nearly 600 parking places in underground and surface parking lots. ARCHITEKTURA ARCHITECTURE Malta Office Park to 6 budynków klasy A: cztery 5-kondygnacyjne i dwa 6-kondygnacyjne, z których każdy posiada osobne wejście, podjazd i recepcję. Kompleks obsługują trzy niezależne wjazdy. Charakterystyczne, funkcjonalne i nowoczesne budynki oferują powierzchnie biurowe doskonale doświetlone światłem dziennym. Zastosowanie konwencji open-space stwarza szerokie możliwości aranżacji i elastyczne podejście do różnych grup najemców zarówno potrzebujących powierzchni otwartych, jak i tych, którzy preferują wydzielone pokoje. Komunikacja wewnątrz budynku odbywa się wygodnymi klatkami schodowymi, do dyspozycji użytkowników są również szybkobieżne windy. Kompleks oferuje blisko 600 miejsc parkingowych na parkingach podziemnym i naziemnym. 11

Zgodnie z filozofią Ergonomii Biznesu Malta Office Park został zaprojektowany w sposób bardzo elastyczny. Budynki o różnych powierzchniach na kondygnacji tworzą idealne miejsca pracy zarówno dla małych jak i dużych najemców. Na każde stanowisko pracy przypada około 10 m² powierzchni biurowej. Pomieszczenia wyposażone są w podniesione podłogi techniczne i podwieszane sufity umożliwiające swobodną aranżację powierzchni. In accordance with the philosophy of Business Ergonomics, Malta Office Park was designed in a very flexible manner. Buildings of various areas on a storey create ideal working places for large and small leaseholders. Approximately 10 sq. m. of office area are available for every working place. Premises are equipped with raised technical floors and suspended ceilings, making it possible to freely arrange the space. ZALETY BUDYNKU AMENITIES 12 13

SPECYFIKACJA TECHNICZNA TECHNICAL SPECIFICATION SPECYFIKACJA TECHNICZNA BUDYNKU: BMS Liczniki zużycia energii Ochrona 24 h System Kontroli Dostępu Szybkobieżne windy Monitoring Recepcja Centrala telefoniczna SPECYFIKACJA TECHNICZNA BIURA: Sufit podwieszany System klimatyzacji Oświetlenie 500 LUX Okna otwieralne Wysokość netto 2 700 mm Podniesiona podłoga 100 mm Nośność podłogi przestrzeni biurowej 3,5 kn/m² Nośność podłogi przestrzeni technicznej 5 kn/m² Okablowanie elektryczne i teletechniczne rozprowadzone w puszkach podłogowych. TECHNICAL SPECIFICATION: Building Management System Individual energy consumption meters 24-hour security Access Control System Fast lifts CCTV Reception desk Telephone exchange OFFICE TECHNICAL SPECIFICATION: Suspended ceilings Air-conditioning system Lighting 500 LUX Openable windows Net height 2700 mm Raised floor 100 mm Office floor load capacity 3.5 kn/sqm Floor load capacity of technical space 5 kn/sqm Electrical and teletechnical wiring systems connected to floor boxes 14

GROUND FLOOR AREA POWIERZCHNIE PARTERÓW Net office space [sqm] Common space [sqm] Total [sqm] Powierzchnia biurowa netto [m²] Powierzchnia wspólna budynków [m²] Łącznie [m²] A 527.97 130.82 658.79 A 527,97 130,82 658,79 B C 527.97 130.82 658.79 527.97 130.82 658.79 B C 527,97 130,82 658,79 527,97 130,82 658,79 PLAN ZAGOSPODAROWANIA SITE PLAN D D 527.97 130.82 658.79 D 527,97 130,82 658,79 C E 1,171.33 217.39 1,388.72 E 1171,33 217,39 1388,72 B F 487.28 147.52 634.80 F 487,28 147,52 634,80 A E F 16

parter ground floor 4 najemców 4 tenants Powierzchnie do wynajęcia Komunikacja Powierzchnie techniczne Toalety Office space to rent Communication Technical space Toilets PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWYCH EXAMPLES OF OFFICE SPACE ARRANGEMENT Powierzchnie do wynajęcia Komunikacja Powierzchnie techniczne Toalety Office space to rent Communication Technical space Toilets PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWYCH EXAMPLES OF OFFICE SPACE ARRANGEMENT 18 19

1 najemca 1 tenant 4 najemców 4 tenants PIĘTRO FLOOR Powierzchnia biurowa netto [m²] Net office space [sqm] Powierzchnia halli windowych [m²] Lift hall space [sqm] Powierzchnia toalet [m²] Toilets [sqm] RAZEM [m²] TOTAL [sqm] A B C D E I 626.25 32.96 25.43 684.64 II 626.25 32.96 25.43 684.64 III 626.25 32.96 25.43 684.64 IV 626,25 32.96 25.43 684.64 I 626.25 32.96 25.43 684.64 II 626.25 32.96 25.43 684.64 III 626.25 32.96 25.43 684.64 IV 626.25 32.96 25.43 684.64 I 626.25 32.96 25.43 684.64 II 626.25 32.96 25.43 684.64 III 626.25 32.96 25.43 684.64 IV 626.25 32.96 25.43 684.64 I 626.25 32.96 25.43 684.64 II 626.25 32.96 25.43 684.64 III 626.25 32.96 25.43 684.64 IV 626.25 32.96 25.43 684.64 I 1315.14 48.31 37.69 1401.14 II 1315.14 48.31 37.69 1401.14 III 1315.14 48.31 37.69 1401.14 IV 1315.14 48.31 37.69 1401.14 V 1315.14 48.31 37.69 1401.14 POWIERZCHNIE BIUROWE OFFICE SPACE Powierzchnie do wynajęcia Komunikacja Powierzchnie techniczne Toalety Office space to rent Communication Technical space Toilets PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWYCH EXAMPLES OF OFFICE SPACE ARRANGEMENT F I 1097.11 41.25 33.68 1172.04 II 1097.11 41.25 33.68 1172.04 III 1097.11 41.25 33.68 1172.04 IV 1097.11 41.25 33.68 1172.04 V 1097.11 41.25 33.68 1172.04 20 21

PROJEKTY BIUROWE Offices constructed by Echo Investment are modern, intelligent buildings with welldeveloped telecommunication structure and advanced security and monitoring systems. So far the company has realized 11 office projects in 5 cities (with office areas in officeresidential establishments) of the total utility area of nearly 130 000 sq. m. The biggest and the most prestigious office projects are those in Warsaw: City Gate, Babka Tower, Olympic Center (with the seat of the Polish Olympic Committee), a complex of office buildings named Athina Park, the seat of the company Polkomtel, Park Postępu and also Business Center in Łodź. At present, the company is preparing successive office projects in Warsaw, Poznań, Cracow, Katowice, Łódź, Gdańsk and Szczecin. Realizowane przez Echo Investment biura to nowoczesne, inteligentne budynki z rozbudowaną strukturą teleinformatyczną, zaawansowanymi systemami bezpieczeństwa i monitoringu. Dotychczas firma zrealizowała w 5 miastach 11 projektów biurowych (z powierzchniami biurowymi w zespołach biurowo-mieszkalnych) o łącznej powierzchni użytkowej blisko 130 000 mkw. Do największych i najbardziej prestiżowych inwestycji biurowych należą projekty zrealizowane w Warszawie: City Gate, Babka Tower, Centrum Olimpijskie z siedzibą Polskiego Komitetu Olimpijskiego, kompleks biurowców Athina Park, siedziba firmy Polkomtel, Park Postępu, a także łódzkie Centrum Biznesu. Obecnie firma przygotowuje realizację kolejnych znaczących projektów biurowych w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Gdańsku i Szczecinie. OFFICE PROJECTS 23

ECHO INVESTMENT is one the biggest investment-developer companies with Polish capital. The company realizes office projects, as well as actively operating in other real estate market sectors: residential building, shopping/shopping-entertainment centers and hotels. Since 1996, the company has been listed on the Warsaw Stock Exchange. In the company s portfolio there are more than 80 completed projects of a total area of approximately 700,000 sq. m. and a market value exceeding 1 billion EUR. Approximately 46 successive projects are in the pipeline and in realization phase. Echo Investment operates in 37 cities in Poland, Romania, Hungary and Ukraine. Since 2006, the company has also developed its activity abroad, preparing projects in the countries of Central and Eastern Europe. ECHO INVESTMENT SA POLAND Budapest HUNGARY Warsaw Sophia ROMANIA Bucharest BULGARIA Kiev UKRAINE ECHO INVESTMENT to jedna z największych firm inwestycyjno-deweloperskich z polskim kapitałem. Spółka realizuje projekty biurowe, aktywnie działając również w innych sektorach rynku nieruchomości: budownictwie mieszkaniowym, centrach handlowych i handlowo-rozrywkowych, hotelach. Od 1996 roku spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W portfolio firmy znajduje sie ponad 80 zrealizowanych już projektów, o łącznej powierzchni ok. 700 tys. mkw. i wartości rynkowej przekraczającej 1 mld EUR. W przygotowaniu i realizacji jest ok. 46 kolejnych inwestycji. Echo Investment działa w 37 miastach w Polsce, Rumunii i na Węgrzech i Ukrainie. Od 2006 roku firma rozwija swoją działalność również poza granicami Polski przygotowując inwestycje w krajach Europy Centralnej i Wschodniej. Zdjęcia przedstawiają wybrane zrealizowane projekty / Pictures present selected accomplished projects Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Prezentowane wizualizacje stanowią studium projektowe. Podczas realizacji niektóre szczegóły mogą zostać zweryfikowane. The above brochure does not constitute a sales offer pursuant to the understanding of Civil Code regulations. The presented images are a project study. During the process of work execution some specifications may be reverified.

Echo I nvestment SA, 25-323 Kie l ce, al. Solida r noś c i 36 t e l. /+ 48/ 41 33 33 333, f a x /+ 48/ 41 33 32 333 www.maltaofficepark.com.p l www.echo.com.p l