P R O T O K Ó Ł NR 48)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 22 listopada 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z-ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 4. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 5. Lidia Gruszka kierownik Działu Członkowsko Mieszkaniowego 6. Grażyna Wilk kierownik Działu Windykacji i Planowania 7. Andrzej Górski kierownik Administracji nr 1 8. Magdalena Roznoch kierownik Administracji nr 2 PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) ustawy art. 3 ust. 1 pkt 2 ( spółdzielcze własnościowe prawo ). 3. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spół. mieszk., ustawy z dnia 15.12.2017 r. tekst jednolity : (Dz.U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.1 (spółdzielcze lokatorskie ). 4. Wykaz osób, którym nie przysługuje prawo do lokalu ( skreślenia z mocy ustawy) ustawy art. 3 ust. 6 pkt 1 ( spółdzielcze lokatorskie prawo ). 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie przepisów ustawy art. 3 ust. 5. 6. Wykaz osób, którym nie przysługuje prawo do lokalu ( skreślenia z mocy ustawy) ustawy art. 3 ust. 6 pkt 2 ( spółdzielcze własnościowe prawo i odrębna własność ). 7. Podjęcie decyzji o ponownym ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul 1
8. Podjęcie decyzji o ogłoszeniu przetargu nieograniczonego na zawarcie umowy o ustanowienie odrębnej własności na lokale mieszkalne nr 86 i 87 w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10. II. Sprawy wniesione 1. Rozpatrzenie pisma P. B. W., zam. ul w sprawie umorzeniu odsetek, naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych. 2. Podjęcie decyzji w sprawie ustalenia stawki eksploatacyjnej najmu lokalu użytkowego przy ul. Kolskiej 10. 3. Podjęcie decyzji w sprawie sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Broniewskiego 24 kl. II., budynek ul. Broniewskiego 34 kl. III. budynek ul. Smólska 9 kl. III. 4. Podjęcie decyzji dotyczącej przyjęcia powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10. 5. Podjęcie decyzji w sprawie uchylenia uchwały zarządu nr 417/2005. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 529)2017 spółdzielni, na skutek zgonu dnia 26.08.1990 r. członka P. Z. M., ostatnio zamieszkałej ul.. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 530)2017 spółdzielni, na skutek zgonu dnia 23.10.2017 r. członka P. W. M., ostatnio zamieszkałego ul.. 3) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 531)2017 spółdzielni, na skutek zgonu dnia 27.10.2017 r. członka P. Z. P., ostatnio zamieszkałego ul.. 2
4) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 532)2017 spółdzielni, na skutek zgonu dnia 01.12.2016 r. członka P. J. N., ostatnio zamieszkałego ul. 2. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) poz. 1596) art. 3 ust. 1 pkt 2 ( spółdzielcze własnościowe prawo ). Sprawy bieżące 1) Małżonkowie J. i A. K. nabyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 2) J. Z. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 3) M. Z. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. Weryfikacja wsteczna 46 osób. 3. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spół. mieszk., ustawy z dnia 15.12.2017 r. tekst jednolity : (Dz.U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.1 (spółdzielcze lokatorskie ). Weryfikacja wsteczna 3 osoby 3
4. Wykaz osób, którym nie przysługuje prawo do lokalu ( skreślenia z mocy ustawy) poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt 1 ( spółdzielcze lokatorskie prawo ). Weryfikacja wsteczna 1 osoba 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące poz. 1596) art. 3 ust. 5. 1) B. M. ul.. 2) M. G. ul. 6. Wykaz osób, którym nie przysługuje prawo do lokalu ( skreślenia z mocy ustawy) poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt 2 ( spółdzielcze własnościowe prawo i odrębna własność ). 1) Małżonkowie Z, W. i Z, W. zbyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 2) Małżonkowie Ł. S. i A. S. zbyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 3) P. N. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 4) M. R. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 5) W. Cz. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa darowizny i pełnomocnictwo. 6) Małżonkowie S. M. i M. M. zbyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa zamiany. 7) A. L. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. Weryfikacja wsteczna 1 osoba 4
7. Podjęcie decyzji o ponownym ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie ustawy art. 16 (1) Uchwałą nr 533)2017 podejmuje decyzję o ponownym ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul., zajmowanego przez P. J. Z. S. 8. Podjęcie decyzji o ogłoszeniu przetargu nieograniczonego na zawarcie umowy o ustanowienie odrębnej własności na lokale mieszkalne nr 86 i 87 w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku na podstawie art. 1 ust. 2 pkt 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15.12.2000 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 122 z późn. zm.) Uchwałą nr 534)2017 podejmuje decyzję o ogłoszeniu przetargu nieograniczonego na zawarcie umowy o ustanowienie odrębnej własności na lokale mieszkalne nr 86 i 87 w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10 we Włocławku w dniu 13.12.2017 r. i ustala ceny wywoławcze dla przedmiotowych lokali: 1) lokal nr 86 przy ul. Gałczyńskiego 10, pow. 32,02 m² II p. Cena wywoławcza 78 100,00 zł., Wadium 7 810,00 zł. 2) lokal nr 87 przy ul. Gałczyńskiego 10, pow. 29,17 m² III p. Cena wywoławcza 70 700,00 zł., Wadium 7 070,00 zł. Jednocześnie zarząd określa warunki przetargowe dla lokali mieszkalnych nr 86, 87 w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10 wybudowanych ze środków SM Południe we Włocławku, będących w zasobach spółdzielni. 5
Ad. II Sprawy wniesione 1. Rozpatrzenie pisma P. B. W., zam. ul.. w sprawie umorzeniu odsetek, naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych. Po rozpatrzeniu pisma P. B. W., zam. ul., Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, na posiedzeniu w dniu 22.11.2017 r., działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 535)2017 podejmuje decyzję o umorzeniu odsetek w wysokości 153,85 zł., naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych. 2. Podjęcie decyzji w sprawie ustalenia stawki eksploatacyjnej najmu lokalu użytkowego przy ul. Kolskiej 10. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 536)2017 ustala stawkę eksploatacyjną lokalu użytkowego przy ul. Kolskiej 10, wynajmowanego przez P. E. W. W. w wysokości 17,00 zł. netto/ m² od dnia 01.12.2017 r. 3. Podjęcie decyzji, dotyczącej sprzątania klatek schodowych: budynek ul. Broniewskiego 24 kl. II., budynek ul. Broniewskiego 34 kl. III. budynek ul. Smólska 9 kl. III. 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 537)2017 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Broniewskiego 24 kl. II / lokale nr 20 37 + nr 58,59 / z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.12.2017 r. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 538)2017 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Broniewskiego 34 kl. III / lokale nr 48 66 / z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.12.2017 r. 6
3) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 539)2017 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Smólskiej 9 kl. III / lokale nr 21 30 / z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.12.2017 r. 4. Podjęcie decyzji dotyczącej przyjęcia powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, nawiązując do uchwały zarządu nr 70/2017, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 540)2017 podejmuje decyzję o zmianie powierzchni lokali mieszkalnych do naliczeń czynszowych / zgodnie z załącznikiem do uchwały zarządu nr 70/2017 / w budynku przy ul. Gałczyńskiego 10 od dnia 01.12.2017 r. 5. Podjęcie decyzji w sprawie uchylenia uchwały zarządu nr 417/2005. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 541)2017 podejmuje decyzję o uchyleniu uchwały zarządu nr 417/2005 w sprawie ustalenia opłat za wydawane zaświadczenia przez spółdzielnię. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 48/2017 z dn. 22.11.2017 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 7