PL
17 HEKTARÓW PRZESTRZENI* *Całkowita powierzchnia kompleksu Wilanów Office Park.
Widoki na przyszłoêç Blisko centrum ale z dala od zgiełku miasta. W biznesowej atmosferze choç w otoczeniu zieleni. Ekonomicznie mimo wykorzystania rozległych przestrzeni. Ekologicznie choç przy zastosowaniu nowoczesnych technologii. 5 Taki jest Wilanów Office Park. Łàczy to, co pozornie wydaje si przeciwstawne. Miejsce, które sprawia, e Twój biznes kwitnie. Naturalnie.
Architektura z charakterem Wilanów Office Park tworzy osiemnaêcie indywidualnie zaprojektowanych obiektów. Ka dy z nich został swobodnie wkomponowany w naturalny krajobraz. Nowoczesne technologie koegzystujà tutaj z przyrodà. Inteligentne rozwiàzania dyskretnie ułatwiajà codziennà prac. Otulona roêlinnoêcià i doskonale doêwietlona przestrzeƒ biurowa to miejsce, w którym dobrze si pracuje i dobrze myêli. 18 BUDYNKÓW BIUROWYCH* *Docelowa liczba budynków w Wilanów Office Park.
Pochwała przestrzeni 140 000 m2 POWIERZCHNI BIUROWEJ* Wilanów Office Park to przestrzeƒ stworzona dla biznesu. Bli ej jej jednak do trawiastego boiska ni do zatłoczonego miasta. Szerokie połacie terenu, du e odległoêci mi dzy obiektami, zielony widok za oknem oraz niska, czterokondygnacyjna zabudowa pozwalajà poczuç si tu swobodnie i naturalnie mimo intensywnej pracy. Zamiast uwikłania w miejskà przestrzeƒ architektura inspirowana naturà. *Teren porównywalny do 20 boisk piłkarskich.
Lokalizacja C E N T R U M Miasteczko Wilanów 10 Wilanów Office Park to unikatowe miejsce na mapie Warszawy. Decyduje o tym bliskoêç centrum miasta, a jednoczeênie bezpoêrednie sàsiedztwo terenów rekreacyjnych, parków oraz cennych zabytków. Najwa niejsze decyzje biznesowe zapadajà tu w otoczeniu kojàcej zieleni. Usytuowany w sercu Wilanowa zespół pałacowo-ogrodowy powstawał pod czujnym okiem Jana III. Jak mówià kroniki, główny architekt ustalał z królem ka dy detal dotyczàcy rozmieszczenia jodeł i Êwierków. Dzi ki temu ulubiona rezydencja letnia Sobieskiego zachwyca dziê nie tylko eleganckà zabudowà, ale tak e spójnà kompozycjà ogrodów i parku. DziÊ w Wilanów Office Park równie i Ty mo esz poczuç si jak w odległych czasach Król Jan III Sobieski. Wybierz budynek o niepowtarzalnej architekturze, nadaj mu nazw swojej firmy i urzàdê w nim swojà siedzib. Ty tu rzàdzisz. Orientacyjne czasy dojazdu samochodem 3 min. Centrum Handlowe Galeria Wilanów 8 min. Stacja Metro Wilanowska 422 217 Presti owe sàsiedztwo zapewni Ci powstajàce w okolicy Miasteczko Wilanowskie. Stanowi ono przemyêlanà i dobrze korespondujàcà z otoczeniem koncepcj urbanistycznà. BliskoÊç głównych arterii wraz z rozbudowanà siecià komunikacji miejskiej umo liwiajà bezproblemowe połàczenie z ka dà cz Êcià stolicy. 15 min. 20 min. Lotnisko Ok cie Dworzec Centralny KONSTANCIN- -JEZIORNA S2
Piaseczno Droga do sukcesu Łódê Katowice Kraków Poznaƒ Wroc aw Centrum Mokotów ALEJA WILANOWSKA Centrum Gdaƒsk WILANÓW 8 7 Promenada Królewska 12 Oddal si od zatłoczonego centrum Warszawy. Odkryj miejsce, w którym najlepsze rozwiàzania biznesowe rodzà si w otoczeniu natury. Mijasz dostojny pałac w Wilanowie z barokowymi ogrodami i urokliwym parkiem. W pobli u rozciàgajà si nieska one rezerwaty przyrody i dzikie łàki. Blisko aglomeracji miejskiej, a jednoczeênie na tyle daleko, aby na chwil o niej zapomnieç. Gdy znajdziesz si wêród zadrzewionych skwerów, rozległych trawników i presti owej zabudowy biznesowej jesteê w Wilanów Office Park. Wilanów Office Park na planie Warszawy Gdaƒsk Łódê Poznaƒ CENTRUM 1 Ursynów 2 ALEJA RZECZYPOSPOLITEJ ks. Prymasa A. Hlonda 3 F. Klimczaka Sarmacka 5 A. BRANICKIEGO 6 PRZYCZÓ KOWA Legenda Rezerwat Krajobrazowy Skarpa Ursynowska Ostoja Wilanów Fadesa-Polnord Âwiàtynia OpatrznoÊci Bo ej Szpital Medicover ÂródmieÊcie Wilanów, Centrum Handlowe Galeria Wilanów Muzeum Plakatu Pa ac i park wilanowski Rezerwat LeÊny Morysin Przystanek autobusowy Âcie ka rowerowa 13 LOTNISKO OK CIE MOKOTÓW WILANÓW 4 Konstancin-Jeziorna URSYNÓW Konstancin-Jeziorna Kraków Wroc aw Katowice Lotnisko Ok cie Ursynów Piaseczno S-2 PO UDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY (PLANOWANA) 100 200 300 400 500 m
Plan sytuacyjny Infrastruktura ALEJA RZECZYPOSPOLITEJ A. BRANICKIEGO Szpital Medicover 14 Wilanów Office Park zapewnia wygodnà infrastruktur dla przybywajàcych tu osób, jak te umo liwia korzystanie ze zlokalizowanych w sàsiedztwie punktów handlowych i usługowych. W niewielkich sklepikach i kioskach załatwisz codzienne sprawunki. Na wi ksze zakupy b dziesz móg si wybraç do planowanego centrum handlowego w Miasteczku Wilanów. Na relaks i regeneracj pozwalajà tutejsze SPA oraz klub fitness. Dzi ki licznym udogodnieniom pracujàce w wilanowskim kampusie osoby mogà efektywnie zaplanowaç swój dzieƒ, zaoszcz dziç czas, jak te zapewniç sobie odpoczynek i rozrywk bezpoêrednio po pracy. S-2 POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY (PLANOWANA) Wilanów Office Park umo liwia swobodnà i zgodnà z indywidualnymi oczekiwaniami aran acj przestrzeni. Pozwoli to na dalszy rozwój infrastruktury i wzbogacanie jej o kolejne, ułatwiajàce ycie rozwiàzania. Elastyczne kształtowanie powierzchni biurowej daje szerokie mo liwoêci jej najemcom. Dzi ki odpowiedniemu skomponowaniu zró nicowanych modułów, stref open space i układów gabinetowych wykreujesz funkcjonalne biuro, które w pełni odpowie na potrzeby Twojej firmy. Fazy budowy Budynki isniejàce Budynki w budowie Budynki planowane 50 100 150 200 m
Budynek B3 Budynek B1 Budynek B2
Ekologia 18 50% W Europie budynki biurowe generujà 50% emisji dwutlenku w gla i zu ywajà 45% całej energii. W Wilanów Office Park troska o Êrodowisko naturalne wyra a si w projektowaniu i realizacji zgodnej z zasadami zrównowa onego rozwoju. Wszystkie budynki w Wilanów Office Park podlegajà certyfikacji zgodnie z proekologicznym standardem BREEAM, co oznacza m.in.: inteligentny system zarzàdzania budynkami; oszcz dnoêç wody i energii poprzez precyzyjne monitorowanie ich zu ycia; energooszcz dne systemy ch odzenia; system aluzji ograniczajàcy zu ycie energii; przyjazne Êrodowisko pracy dla człowieka; pe ne doêwietlenie powierzchni biurowych; stosowanie proekologicznych materiałów; sortowanie odpadów; projekt przyjazny rowerom. POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ* *Obszar Wilanów Office Park pełniący rolę zielonych płuc.
Terytorium spotkania KLIMAT PRACY DLA 17 000 OSÓB* JeÊli potrafisz skutecznie zregenerowaç siły, pracujesz z wi kszym zaanga owaniem. Odejdê na chwil od komputera, aby z głowà pełnà nowych pomysłów do niego powróciç. Spacer po Wilanów Office Park zachwyca detalami. WÊród kameralnych budynków trafisz na sielskie oczka wodne. Zielony obszar przecinajà liczne alejki. Taka atmosfera sprzyja współpracy i powstawaniu nowych relacji. Odkryj przyjemnà stron biznesowego dialogu. *Liczba ludzi, którzy docelowo znajdą miejsce pracy w Wilanów Office Park.
22 Budynek B3 Fasada południowa
Budynek B3 Fasada północna 25
Specyfikacja techniczna 26 24-godzinna ochrona budynku podwieszane sufity z oêwietleniem pełna klimatyzacja (4-rurowy HVAC) system sygnalizacji po aru podłogi podniesione z puszkami typu floorbox co 7 m 2 wykładzina windy Kone toalety w cz Êciach wspólnych uchylne okna kontrola dost pu system CCTV BMS reprezentacyjna recepcja moduł okienny 1,35 m zapewniajàcy wysokà elastycznoêç podziału i aran acji wn trz wysokoêç netto 282 cm noênoêç stropów 3 5 kn/m 2 certyfikat BREEAM System sygnalizacji po aru Klimatyzacja HVAC System pod ogi podniesionej OÊwietlenie biurowe Okna uchylne WysokoÊç netto typowych powierzchni 282 cm System puszek pod ogowych Wyk adzina pod ogowa w panelach
Rzut parteru 28 DO 4 KONDYGNACJI NADZIEMNYCH* Powierzchnia najmu parteru: 2955 m 2 5 10 15 20 25 m Powierzchnia najmu budynku: 9154 m 2 *Liczba pięter, która odpowiada ludzkiej skali budownictwa.
Rzut pierwszego pi tra Rzut drugiego pi tra Przykładowy podział na kilku najemców 30 31 ok. 406 m 2 ok. 605 m 2 ok. 592 m 2 ok. 494 m 2 Powierzchnia najmu pierwszego pi tra: 2995 m 2 5 10 15 20 25 m Powierzchnia najmu budynku: 9154 m 2 Powierzchnia najmu drugiego pi tra: 3204 m 2 Powierzchnia najmu budynku: 9154 m 2 ok. 507 m 2 5 10 15 20 25 m ok. 370 m 2
Rzut drugiego pi tra Przykładowa aran acja 32 POWIERZCHNIE NAJMU OD 250 m 2 * Powierzchnia najmu drugiego pi tra: 3204 m 2 5 10 15 20 25 m Powierzchnia najmu budynku: 9154 m 2 *Komfortowa przestrzeń pracy dla firmy zatrudniającej około 30 pracowników.
Deweloper 34 Polnord SA to jedna z najwi kszych i najbardziej doêwiadczonych polskich firm deweloperskich. Od wielu lat działa na rynku mieszkaniowym realizujàc projekty w Warszawie, Łodzi, Gdaƒsku, Gdyni, Sopocie, Olsztynie, Szczecinie i Wrocławiu. Rozmach inwestycji czyni spółk jednym z niewielu deweloperów działajàcych w skali całego kraju. Rokrocznie firma oddaje do u ytku setki mieszkaƒ. Od kilku lat Polnord z powodzeniem rozwija tak e inwestycje w bran y nieruchomoêci komercyjnych prowadzàc projekt Wilanów Office Park w Warszawie. Równie w Wilanowie firma wspólnie z Globe Trade Centre SA b dzie budowaç kompleks handlowo-kulturalny z funkcjami miejskimi. Stanie si on prawdziwym ÊródmieÊciem Miasteczka Wilanów, którego Polnord jest głównym deweloperem. Samo Miasteczko zostało docenione za granicà zdobywajàc nagrod Urban Land Institute, co Êwiadczy o urbanistycznym doêwiadczeniu ludzi pracujàcych dla Polnordu. Ogromnym kapitałem spółki notowanej na Giełdzie Papierów WartoÊciowych w Warszawie sà ludzie w niej zatrudnieni. To specjaliêci od budownictwa, in ynierowie, deweloperzy, eksperci w dziedzinie nieruchomoêci komercyjnych czy te prawnicy. Dzi ki temu firma potrafi szybko i elastycznie dostosowaç si do wymagaƒ rynku, reagowaç na zmieniajàce si warunki biznesowe oraz właêciwie okreêlaç kierunki inwestowania. Polnord SA jest właêcicielem najwi kszego poêród polskich deweloperów banku ziemi, który pozwala na powstanie blisko 1 miliona metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i u ytkowej.
WYNAJEM 22 351 96 00 www.wilanowofficepark.pl W trosce o Êrodowisko naturalne niniejszà broszur wydrukowano na papierze pochodzàcym w 100% z recyklingu. ZawartoÊç niniejszej broszury stanowi utwór w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych i jako taki podlega ochronie. Zabronione jest kopiowanie oraz dalsze wykorzystywanie materiałów zamieszczonych w niniejszej broszurze dla celów innych ni u ytek osobisty oraz dozwolony u ytek publiczny. Informacje zawarte w niniejszej broszurze majà charakter wy àcznie informacyjny i nie stanowià oferty ani zaproszenia do negocjacji w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.