P R O T O K Ó Ł NR 28)2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 04 lipca 2018 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z-ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 4. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 5. Lidia Gruszka kierownik Działu Mieszkaniowego 6. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 7. Andrzej Górski kierownik Administracji nr 1 8. Magdalena Roznoch kierownik Administracji nr 2 PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Ustalenie tekstu jednolitego Statutu SM Południe we Włocławku. II. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 i art. 3 ust. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ). 1
III. Sprawy Działu Technicznego 1. Podjęcie decyzji o zleceniu w trybie bezprzetargowym dostosowania klatki schodowej nr 5 w budynku przy ul. Arentowicza 6 celem zainstalowania windy przyschodowej dla osób niepełnosprawnych. 2. Podjęcie decyzji o zatwierdzeniu rozszerzenia zakresu robót dotyczących wymiany instalacji wod. kan. w budynku przy ul. Planty 3/7. 3. Rozpatrzenie pisma.w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane działki nr 1/90 KM 55 położonej w rejonie budynku przy ul. Gniazdowskiego 4 na umieszczenie przyłącza gazowego średniego ciśnienia. 4. Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. IV. Sprawy wniesione 1. Zatwierdzenie norm zużycia paliwa i oleju dla n/w urządzeń: nożyce spalinowe Kawasaki VKHT 650 nr PN 5341, nożyce spalinowe Kawasaki VKHT 650 nr PN 5342. 2. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Broniewskiego 28 kl. I. 3. Rozpatrzenie pisma P. S. L., zam. ul w sprawie przeniesienia opłaty za dzierżawę gruntu działki położonej przy ul 4. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynkach: ul. Kujawska 9 kl. II, ul. Kaszubska 5 kl. II. 5. Rozpatrzenie wniosku mieszkańców budynku przy ul. Skarżyńskiego 1 kl. I VI w sprawie montażu lamp z czujnikami ruchu przed wiatrołapami w/w nieruchomości. Ad. I Ustalenie tekstu jednolitego Statutu SM Południe we Włocławku. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku podejmuje Uchwałę nr 349/2018 w sprawie ustalenia tekstu jednolitego Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku dla potrzeb rejestrowych. 1. Na podstawie art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 20. 08. 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym, ustala się w tekst jednolity Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku dla potrzeb rejestrowych, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 2. Tekst jednolity obejmuje Statut Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku uchwalony Uchwałą nr 16/2010 z dnia 12 lutego 2010 r. Zebrania Przedstawicieli Członków SM Południe we Włocławku, wpisany postanowieniem Sądu z dnia 24.03.2010 r. do KRS pod numerem TO.VII.NS-REJ.KRS/001629/10/929, a także uwzględnia wszelkie wprowadzone dotychczas uchwałami Walnego Zgromadzenia 2
Spółdzielni zmiany Statutu wpisane do Krajowego Rejestru Sądowego oraz zmiany zgłoszone do rejestracji w Krajowym Rejestrze Sądowym, przyjęte przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku uchwałami nr 8/2018/, 9/2018 i 10/2018. 3. Zobowiązuje się Dział Administracyjno Samorządowy Spółdzielni do złożenia niniejszej uchwały, wraz z załącznikiem, w Sądzie Rejonowym w Toruniu VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, w terminie do 10.07.2018 r. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia Ad. II Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni 1) Uchwałą nr 350)2018 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r., z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. P. B., akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul... Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 351)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 07. 11. 2014 r. członka P. T. J. ostatnio zamieszkałego ul 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 352)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 09. 06. 2018 r. członka P. M. W. ostatnio zamieszkałego ul.. 3
2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 i art. 3 ust. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo). R. M. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 1) J. B. ul. podział majątku wspólnego inne wg postanowienia Sądu Rejonowego we Włocławku. 2) A. B. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 3) J. W. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa o dożywocie. 4) A. J. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 5) M. J. /współczłonek/ zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ) 1) A. P. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa o rozszerzenie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. 2) K. B. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul., akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 3) E. W. nabyła lokal mieszkalny nr w budynku przy ul., akt notarialny umowa sprzedaży. 4
Ad. III Sprawy Działu Technicznego 1. Podjęcie decyzji o zleceniu w trybie bezprzetargowym dostosowania klatki schodowej nr 5 w budynku przy ul. Arentowicza 6 celem zainstalowania windy przyschodowej dla osób niepełnosprawnych. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 353)2018 podejmuje decyzję o zleceniu w trybie bezprzetargowym firmie Z d Ogólnobudowlany Krzysztof Płaczkiewicz ul. Lisia 8 87 800 Włocławek wykonania robót polegających na demontażu wewnętrznych drzwi wiatrołapu oraz uzupełnieniu płytek w wiatrołapie nr 5 budynku przy ul. Arentowicza 6 celem przystosowania klatki do montażu platformy przyschodowej dla osób niepełnosprawnych. 2. Podjęcie decyzji o zatwierdzeniu rozszerzenia zakresu robót dotyczących wymiany instalacji wod. kan. w budynku przy ul. Planty 3/7. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 354)2018 podejmuje decyzję o zatwierdzeniu rozszerzenia zakresu robót dotyczących wymiany instalacji wod. kan. w budynku przy ul. Planty 3/7. Uzasadnienie: Zmiana zakresu w/w robót remontowych podyktowana została dostosowaniem przekroju rur wraz z uzbrojeniem do montażu w budynku indywidualnego węzła cieplnego / wstępne uzgodnienie z M.P.E.C. w sprawie budowy przyłącza cieplnego do budynku z 2 kwartału 2018 r./. 3. Rozpatrzenie pisma w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane działki nr 1/90 KM 55 położonej w rejonie budynku przy ul. Gniazdowskiego 4 na umieszczenie przyłącza gazowego średniego ciśnienia. Po rozpatrzeniu pisma firmy.., Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, jako współwłaściciel nieruchomości położonej przy ul. Gniazdowskiego 4 dz. nr 1/90 KM 55 Uchwałą nr 355)2018 wyraża zgodę Polskiej Spółce Gazownictwa Sp. z o.o. oddział Gazowniczy w Bydgoszczy na udostępnienie w/w nieruchomości na cele budowlane umieszczenie przyłącza gazowego średniego ciśnienia na terenie działki nr 1/90 KM 55. Przed przystąpieniem do w/w robót należy powiadomić Administrację nr 2 SM Południe o terminie rozpoczęcia prac celem przekazania terenu. 5
Po zakończeniu robót teren inwestycyjny należy uporządkować i przywrócić do stanu sprzed rozpoczęcia prac. 4. Podjęcie decyzji o wypłacie dofinansowania za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie. Uchwałą nr 356)2018, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, podejmuje decyzję o wypłacie dofinansowania do wymiany okien we własnym zakresie n/w osobom: P. S. M. ul. 441,00 zł. Ad. IV Sprawy wniesione 1. Zatwierdzenie norm zużycia paliwa i oleju dla n/w urządzeń: nożyce spalinowe Kawasaki VKHT 650 nr PN 5341, nożyce spalinowe Kawasaki VKHT 650 nr PN 5342. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 357)2018 zatwierdza normę zużycia paliwa dla nożyc spalinowych Kawasaki VKHT 650 nr PN 5341, Kawasaki VKHT 650 nr PN 5342 paliwo E 95 w ilości 0,4 litra na godzinę oraz oleju do smarowania listwy tnącej w ilości 0,25 litra na dwa dni pracy urządzenia. Łączny koszt jednej godziny pracy nożyc spalinowych wynosi 5,00 zł. 2. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Broniewskiego 28 kl. I. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na wniosek mieszkańców, Uchwałą nr 358)2018 6
podejmuje decyzję o wymianie kaset domofonowych analogowych na cyfrowe w budynku przy ul. Broniewskiego 28 kl. I / lok. nr 1 10 /. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Broniewskiego 28 kl. I. 3. Rozpatrzenie pisma P. S. L., zam. ul.. w sprawie przeniesienia opłaty za dzierżawę gruntu działki położonej przy ul. Kaliskiej 87 A. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 359)2018 wyraża zgodę na przeniesienie opłaty za dzierżawę gruntu działki położonej przy ul. Kaliskiej 87 A z P. S. L., zam. ul. we Włocławku na P. P. S., zam. ul. we Włocławku. Powyższe podyktowane jest przeniesieniem własności pawilonu handlowego położonego na terenie działki nr 2/8 obręb Włocławek KM 75 przy ul. Kaliskiej 87 A we Włocławku. 4. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynkach: ul. Kujawska 9 kl. II, ul. Kaszubska 5 kl. II. 1) 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 360)2018 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Kujawskiej 9 kl. II /lokale 16 25 /z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.07.2018 r. 2) 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 361)2018 podejmuje decyzję o przejęciu obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Kaszubskiej 5 kl. II /lokale 16 25 /z mieszkańców na spółdzielnię. 7
Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.07.2018 r. 5. Rozpatrzenie wniosku mieszkańców budynku przy ul. Skarżyńskiego 1 kl. I VI w sprawie montażu lamp z czujnikami ruchu przed wiatrołapami w/w nieruchomości. Na wniosek mieszkańców budynku przy ul. Skarżyńskiego 1 kl. I VI, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 362)2018 wyraża zgodę na montaż lamp z czujnikami ruchu przed wiatrołapami w/w nieruchomości. Powyższe koszty zostaną pokryte z funduszu robót remontowych poszczególnych nieruchomości /z rezerwy/. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 28/2018 z dn. 04.07.2018 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 8