UCHWAŁA NR XXIII/254/17 RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 21 listopada 2017 r.

UCHWAŁA NR XXIII/254/17 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 21 listopada 217 r. spraie iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn Na podstaie art. 18 ust. 2 pt 5 ustay z dnia 8 arca 199 r. o saorządzie inny (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 1875) oraz art. 3 ust. 1 i art. 2 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 173), Rada Giny Olsztyn uchala: Rozdział 1. Przepisy oólne 1. Uchala się iejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, zany dalej plane po stierdzeniu, że projet nie narusza ustaleń Studiu uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo Giny Olsztyn, tóreo zianę przyjęto Uchałą Nr XV/141/212 Rady Giny Olsztyn z dnia 28 czerca 212 r. z późn. z. 2. 1. Plan zaiera część testoą, tórej treść stanoi niniejsza uchała, i część raficzną forie rysunu planu yonaneo sali 1 : 1, będąceo interalną częścią uchały. 2. Rysune planu stanoi załączni nr 1 do uchały. 3. Rozstrzynięcie Rady Giny Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, należących do zadań łasnych iny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych, stanoi załączni nr 2 do uchały. 3. 1. Granice obszaru objęteo plane, zodne z Uchałą Nr XII/111/16 Rady Giny Olsztyn z dnia 16 luteo 216r. spraie przystąpienia do sporządzenia iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo terenu położoneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, przedstaione zostały na rysunu planu. 2. Poierzchnia obszaru yodrębnioneo ranicai planu ynosi o.,3 ha. 1. Część testoa planu słada się z: 1) przepisó oólnych; 4. 2) ustaleń odnoszących się do obszaru objęteo plane; 3) przepisó ońcoych. 2. Oboiązującyi ustaleniai planu, yrażonyi raficznie na rysunu planu, są: 1) ranice obszaru objęteo plane; 2) linie rozraniczające teren; 3) oznaczenie raficzne oraz sybol literoy terenu MM - teren zabudoy ieszanioej ieszanej; Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 1

4) nieprzeraczalna linia zabudoy. 3. Pozostałe oznaczenia na rysunu planu ają charater inforacyjny i nie są ustaleniai planu, szczeólności inforacje o loalizacji całeo obszaru objęteo plane ranicach: 1) Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; 2) Głóneo Zbiornia Wód Podzienych Częstochoa E (GZWP nr 326); 3) obszaru B strefie ochrony pośredniej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn; 4) reionu odneo Warty. 5. Na obszarze objęty plane nie ystępują uarunoania, tóre yaałyby oreślenia planie: 1) yaań yniających z potrzeb ochrony dziedzicta ulturoeo i zabytó, ty rajobrazó ulturoych, oraz dóbr ultury spółczesnej; yaań yniających z potrzeb ształtoania przestrzeni publicznych; ranic i sposobó zaospodaroania terenó órniczych, obszaró szczeólneo zarożenia poodzią, obszaró osuania się as zienych, rajobrazó priorytetoych; sposobu i terinu tyczasoeo zaospodaroania, urządzania i użytoania terenu; 2) reulacji, o tórych oa art. 15 ust. 3 z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny. 6. 1. Ustalenia planu zaarte teście planu oraz yrażone raficznie na rysunu planu oboiązują łącznie. 2. Ustalenia planu nie yłączają stosoania przepisó odrębnych. Ileroć uchale jest oa o: 7. 1) ustaie - należy przez to rozuieć ustaę z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 2) terenie należy przez to rozuieć obszar yodrębniony na rysunu planu liniai rozraniczającyi i oznaczony raficznie oraz sybole; 3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozuieć oreślenie jednej lub ilu funcji, charateryzujących zabudoę, zaospodaroanie i użytoanie terenu, tóre się zajenie zboacają, uzupełniają i oą haronijnie spółistnieć; 4) przeznaczeniu podstaoy terenu należy przez to rozuieć przeznaczenie terenu, tóreo udział będzie przeażał obrębie działe budolanych i poierzchni użytoej budynó na nich zloalizoanych; 5) przeznaczeniu dopuszczalny terenu należy przez to rozuieć ustalone plane przeznaczenie terenu, jaie oże jedynie spółystępoać z jeo przeznaczenie podstaoy; 6) usłuach - należy przez to rozuieć funcję charateryzującą sposób użytoania zabudoy i zaospodaroania terenu oraz innych obietó, raach tóreo ieszczą się czynności ziązane bezpośrednio lub pośrednio z zaspoojenie potrzeb ludności, yonyane obiecie, jeo części lub ranicach działi budolanej; charater usłu oże być zróżnicoany; do usłu rozuieniu planu, nie zalicza się szczeólności działalności o charaterze przeysłoy, producyjny, aazynoy, ja rónież sprzedaży pali (stacji pali) oraz działalności z zaresu ospodari odpadai; Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 2

7) usłuach podstaoych - należy przez to rozuieć usłui infrastruturalne zlęde funcji ieszanioej; do usłu podstaoych rozuieniu planu zaliczają się szczeólności - handel detaliczny, opiea zdrootna, opiea nad dzieći, działalność zaresie eduacji, działalność pocztoa, astronoia, działalność ziązana z ulturą, rozryą i rereacją, pozostałe drobne działalności usłuoe (np. napraa artyułó użytu osobisteo i dooeo, pranie i czyszczenie, fryzjersto, usłui osetyczne, itp.); do usłu podstaoych nie zaliczają się np. działalności zaresie handlu pojazdai saochodoyi, otocylai oraz częściai do nich, ja rónież sprzedaży hurtoej, yjni, stacji: obsłui, ontroli lub reontoych środó transportu, sprzętu budolaneo lub rolniczeo; 8) rzeiośle - należy przez to rozuieć definicję rzeiosła zaartą przepisach ustay z dnia 22 arca 1989 r. o rzeiośle (jt. Dz. U. z 216 r. poz. 1285), odniesieniu do przeznaczenia terenu; 9) działce budolanej należy przez to rozuieć definicję zaartą art. 2 pt 12 ustay z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 1) zabudoie - należy przez to rozuieć: a) budyne, b) inny obiet budolany, tóry charateryzują cechy budynu, szczeólności taie ja - dach, paraetr oreślający ielość obietu rzucie na płaszczyznę pozioą, połączenie z runte, yonanie z ateriałó budolanych, przystosoanie do przebyania ludzi, ochrony albo przechoyania przediotó; 11) intensyności zabudoy - należy przez to rozuieć saźni poierzchni całoitej zabudoy odniesieniu do poierzchni działi budolanej, zodnie z art. 15 ust. 2 pt 6 ustay z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 12) poierzchni całoitej - należy przez to rozuieć poierzchnię całoitą budynó obliczoną zodnie z PN-ISO 9836:1997; 13) nieprzeraczalnej linii zabudoy - należy przez to rozuieć oreślone plane linie oraniczające ożliość loalizacji zabudoy rozuieniu planu, przy czy dopuszcza się przeroczenie tej linii (bez przeroczenia yznaczonych na rysunu planu linii rozraniczających tereny) przez: a) eleenty zabudoy taie ja np.: oapy, ejścia (zadaszenia, schody, podesty, pochylnie dla osób niepełnospranych, indy, rapy i do nich podobne), o ile ustalenia planu nie stanoią inaczej, b) obiety infrastrutury technicznej, taie ja np. stacja transforatoroa, c) obiety budolane, tóre nie ieszczą się definicji zabudoy, szczeólności zaś - parini i inne eleenty ouniacyjne; 14) ysoości zabudoy - należy przez to rozuieć definicję ysoości budynu zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastrutury z dnia 12 ietnia 22 r. spraie arunó technicznych, jai poinny odpoiadać budyni i ich usytuoanie (jt. Dz. U. z 215 r., poz. 1422), a przypadu obietó innych niż budyni - ielość ierzoną od poziou terenu obrysie rzutu obietu na płaszczyznę pozioą, do najyżej położoneo puntu dachu obietu; 15) poierzchni bioloicznie czynnej - należy przez to rozuieć definicję terenu bioloicznie czynneo zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastrutury z dnia 12 ietnia 22 r. spraie arunó technicznych, jai poinny odpoiadać budyni i ich usytuoanie; 16) urządzeniach infrastrutury technicznej należy przez to rozuieć obiety, o tórych budoie jest oa art. 143 ust. 2 ustay z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ospodarce nieruchoościai (jt. Dz. U. z 216 r. poz. 2147 z późn. z. 1) ). 1) z. Dz. U. z 216 r. poz. 226, z 217 r. poz. 624, 82, 159, 1529, 1566, 1595 Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 3

Rozdział 2. Ustalenia odnoszące się do obszaru objęteo plane Oddział 1. Ustalenia zaresie przeznaczenia terenó, zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo i rajobrazu, paraetró, cech i saźnió oraz zasad i arunó ształtoania zabudoy i zaospodaroania terenu 8. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenu zloalizoaneo ranicach obszaru objęteo plane - teren zabudoy ieszanioej ieszanej, oznaczony sybole MM. 2. Uznaje się za zodne z plane, raach ustaloneo przeznaczenia terenu: 1) roboty budolane rozuieniu ustay z dnia 7 lipca 1994r. - Prao budolane (jt. Dz. U. z 217 poz. 1332, 1529); 2) zianę sposobu użytoania obietu lub jeo części; 3) uzbrojenie terenu, o ile jeo realizacja nie sutuje oraniczeniai, tóre yluczają pratyce ożliość zabudoy i zaospodaroania terenu zodnie z ustalony przeznaczenie. 9. 1. Ustala się przeznaczenie podstaoe teren zabudoy ieszanioej ieszanej, oznaczoneo sybole MM: 1) budyni ieszalne jednorodzinne; 2) usłui podstaoe. 2. Ustala się przeznaczenie dopuszczalne terenu MM: 1) usłui inne niż yienione ust. 1 pt 2; 2) drobne działalności ytórcze, np. rzeiosło. 3. Ustala się, że przeznaczenie terenu MM uzupełniają obiety toarzyszące, tj. niezbędne lub służące przeznaczeniu terenu oreśloneu ust. 1 i 2, a tóryi rozuieniu planu są szczeólności: 1) budyni i obiety ospodarcze i arażoe raach zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, a taże toarzyszące inny funcjo ieszczący się raach przeznaczenia terenu; 2) urządzenia budolane oraz obiety i urządzenia infrastrutury technicznej interalnie ziązane z obsłuą terenu; 3) eleenty ouniacyjne, ty.in. ciąi ouniacyjne, parini itp.; 4) obiety ałej architetury; tereny zieleni; iejsca, urządzenia i obiety służące do zaba, odpoczynu, rereacji, upraiania sportu itp. 4. Funcje, o tórych oa ust. 2 terenie MM dopuszcza się yłącznie jao toarzyszące funcji ieszalnej, postaci np.: 1) loali użytoych zajujących część budynu ieszalneo; 2) loalizoania zaróno budynó ieszalnych, ja i obietó służących inny funcjo, pod arunie zastosoania roziązań inializujących potencjalne olizje różnych funcji, np. odpoiednie ształtoanie terenó zieleni i innych eleentó zaospodaroania terenu. 5. W przypadu, o tóry oa ust. 4 ustala się zasadę odseparoania działi użytoanej dla funcji, o tórych oa ust. 2 od raniczących z nią działe budolanych użytoanych yłącznie dla funcji ieszalnej, zielenią o charaterze izolacyjny lub orodzenie spełniający tai sa cel ja zieleń izolacyjna; szeroość pasa zieleni o charaterze izolacyjny nie oże być niejsza niż 4. Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 4

6. W zaresie zaospodaroania oraz intensyności yorzystania terenu MM ustala się: 1) saźni intensyności zabudoy działi budolanej:,1 -,3; 2) ielość poierzchni zabudoy stosunu do poierzchni działi budolanej: nie ięcej niż 3%; 3) ielość poierzchni bioloicznie czynnej stosunu do poierzchni działi budolanej: nie niej niż 5%. 7. W zaresie ształtoania zabudoy terenu MM ustala się jej paraetry i cechy: 1) ustala się nieprzeraczalną linię zabudoy, przedstaioną raficznie na rysunu planu, zdłuż droi publicznej droi poiatoej, odlełości 12 od południoej linii rozraniczającej teren MM, z uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985 r. o droach publicznych (jt. Dz. U. z 216r., poz. 144 z późn. z. 2) ) raz z przepisai yonaczyi; 2) ysoość órnej raędzi eleacji frontoej (lub zysu albo oapu) zabudoy: a) ospodarczej i arażoej, o tórej oa ust. 3 pt 1: nie ięcej niż 3,5 nad pozioe terenu, b) pozostałej: - z dache stroy: nie ięcej niż 6 nad pozioe terenu, - z dache płasi: nie ięcej niż 7 nad pozioe terenu; 3) ysoość zabudoy: a) ospodarczej i arażoej, o tórej oa ust. 3 pt 1: jedna ondynacja nadziena i nie ięcej niż 6 nad pozioe terenu, b) pozostałej: nie ięcej niż die ondynacje nadziene i nie ięcej niż 1 nad pozioe terenu; 4) eoetria dachu zabudoy: a) ąt nachylenia połaci: 3-45, b) uład połaci dachoych: dach duspadoy lub ielospadoy, c) dopuszcza się dachy płasie i jednospadoe, d) ierune łónej alenicy dachu stroeo zlęde frontu działi: prostopadły lub rónoleły, z zastrzeżenie lit. e, e) przypadu, dy działa budolana a niereularny ształt, dopuszcza się ierune łónej alenicy dachu stroeo obietu prostopadły lub rónoleły zlęde innej niż frontoa, ranicy działi, f) łóna alenica dachu, o tóry oa lit. b, poinna poryać się z łóną osią rzutu obietu na płaszczyznę pozioą; 5) nad płaszczyzną dachó budynó, do ysoości (liczonej łącznie z ysoością budynu) nieprzeraczającej dopuszczonej plane ysoości obietó, dopuszcza się uieszczanie: a) eleentó taich ja: śietlii dachoe, panele słoneczne lub fotooltaiczne, b) poieszczeń i urządzeń technicznych obietu (np. oiny). 8. Ustala się abaryty obietó innych niż zabudoa rozuieniu planu: 1) ysoość obietó ałej architetury nie oże przeroczyć 5 nad pozioe terenu; 2) ysoość innych obietó nie oże przeroczyć 15 nad pozioe terenu. 9. Ustala się dodatoe zasady odnoszące się do terenu MM: 2) z. Dz. U. z 216 r. poz. 192, 1948, 2255, z 217 r. poz. 191, 189 Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 5

1) dopuszcza się ożliość usytuoania budynu bezpośrednio przy ranicy działe budolanych oraz odlełości 1,5 od taiej ranicy; 2) usytuoanie obietó infrastrutury technicznej, taich ja stacje transforatoroe itp.: a) sposób zapeniający dostęp z pasa drooeo, b) dopuszcza się ożliość usytuoania obietó poza yznaczoną linią zabudoy, przy zachoaniu zodności z przepisai ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych; 3) doinujący rodzaj ateriałó budolanych yończenia zenętrzneo zabudoy: aień, dreno, ceraia, szło, tyn; 4) zaospodaroanie działi budolanej sposób zapeniający realizację szelich potrzeb z zaresu obsłui ouniacyjnej z obszaru, do tóreo proadzący działalność a tytuł prany. Oddział 2. Szczeólne aruni dotyczące zabudoy i zaospodaroania terenó oraz oraniczenia ich użytoaniu 1. 1. Oraniczenia użytoaniu dotyczą całeo obszaru objęteo plane, a ziązane są z potrzebai ochrony: 1) Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; 2) Głóneo Zbiornia Wód Podzienych Częstochoa E (GZWP nr 326); 3) ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (obszar "B ); 4) reionu odneo Warty. 2. Szczeólne aruni dotyczące zabudoy i zaospodaroania terenu odnoszą się do całeo obszaru objęteo plane i yniają z: 1) Uchały Nr IV/48/2/214 Sejiu Wojeództa Śląsieo z dnia 1 arca 214 r. spraie ustanoienia planu ochrony Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 214 r. poz. 1763); 2) Rozporządzenia Nr 18/6 Wojeody Śląsieo z dnia 18 ietnia 26r. spraie Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 26 r. Nr 51 poz. 1423 ze zianą Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 27 r. Nr 58 poz. 1253); 3) Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 21 r. spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 21 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 25 arca 216 r. zieniająceo rozporządzenie spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroeo ujęcia ody podzienej Sroco-Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 216 r. poz. 1879), zaresie dotyczący obszaru B strefie ochrony pośredniej ujęcia ód; 4) Rozporządzenia z dnia 2 ietnia 214 r. Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z dnia 3.4.214r., poz. 1974) oraz Rozporządzenia Dyretora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 17 lipca 217 r. zieniająceo rozporządzenie spraie arunó orzystania z ód reionu odneo Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląsieo z 217 r. poz. 4337). Oddział 3. Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu 11. Poza reulacjai zaresie innych zaadnień yienionych art. 15 ust. 2 ustay, tóre służą rónież ochronie środoisa, przyrody i rajobrazu, ustala się: Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 6

1) oddziałyanie proadzonych działalności nie oże poodoać przeroczenia standardó jaości środoisa poza terene, do tóreo proadzący działalność a tytuł prany, rozuieniu ustay z dnia 27 ietnia 21 r. - Prao ochrony środoisa (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 519 z późn. z. 3) ); 2) z zaresu zaierzeń budolanych ieszczących się pojęciu usłu bądź drobnych działalności ytórczych rozuieniu planu ylucza się taie, tóre spoodoałyby zaliczenie przedsięzięcia do oących znacząco oddziałyać na środoiso rozuieniu przepisó z zaresu ustay z dnia 3 październia 28 r. o udostępnianiu inforacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 145, 1566); 3) sposoby postępoania z odai opadoyi i roztopoyi, z zastrzeżenie arunu zabezpieczenia czystości odbiornió: a) odproadzenie do analizacji deszczoej, b) odproadzenie na poierzchnię bioloicznie czynną ranicach działi budolanej, c) zatrzyanie i yorzystanie ranicach działi budolanej; 4) naaz uszczelnienia poierzchni zarożonych zanieczyszczenie oraz postępoania ze ścieai sposób unieożliiający przedostaanie się zanieczyszczeń do ód i do ziei, stosonie do przepisó ustay z dnia 18 lipca 21 r. - Prao odne (jt. Dz. U. z 217 r., poz. 1121 ); 5) zaaz ziany uształtoania terenu oraz zaospodaroania i zabudoy terenu sposób, tóry utrudnia spły ód poierzchnioych, szczeólności poduróe orodzeń forie pełnych ścian, itp.; 6) zasadę yorzystyania do orzeania obietó enerii ze źródeł odnaialnych albo dobór innych roziązań technicznych ających na celu unianie lub oraniczanie eisji azó cieplarnianych i innych substancji proadzanych do poietrza, a taże yluczenie tz. nisiej eisji; 7) naaz zachoania odlełości poszczeólnych eleentó inestycji od napoietrznych linii eletroeneretycznych z uzlędnienie przepisó odrębnych i nor dotyczących sieci eletroeneretycznych, szczeólności zaresie potrzeb ochrony przed porażenie, ochrony przecipożaroej, ochrony przed działanie pola eletroanetyczneo; 8) sposób postępoania z odpadai zodnie z przepisai ustay z dnia 14 rudnia 212 r. o odpadach (Dz. U. z 216 r. poz. 1987, 1954, z 217 r. poz. 785, 1566) i ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzyaniu czystości i porządu inach (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 1289), szczeólności urządzenie iejsca do czasoeo aazynoania (przetrzyyania lub roadzenia) odpadó; 9) naaz zdjęcia arsty próchnicznej leby iejscu loalizacji projetoanych obietó budolanych i jej zaospodaroanie na niezabudoanych częściach działe budolanych lub terenach. Oddział 4. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó ouniacji 12. 1. W zaresie systeu ouniacyjneo na obszarze objęty plane ustala się co następuje: 1) dopuszcza się ciąi ouniacyjne, tórych tras nie yznacza się na rysunu planu; 2) zaończenie ciąó ouniacyjnych bez przejazdu (np. forie sięaczy), poinno uożliiać naracanie pojazdó saochodoych. 3) z. Dz. U. z 217 r. poz. 785, 898, 189, 1529, 1566, 1888 Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 7

2. Głóny eleente zenętrzneo uładu ouniacyjneo (poza ranicai obszaru objęteo plane) jest droa publiczna ateorii poiatoej i lasy technicznej - zbiorcza. 3. Ustala się poiązanie uładu ouniacyjneo ranicach obszaru objęteo plane z ułade zenętrzny, z uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych. 4. W zaresie liczby iejsc do paroania i sposobu ich realizacji ustala się yó urządzenia iejsc lub stanois do paroania ilości odpoiadającej 1% zapotrzeboania zaresie paroania, oreśloneo przy zastosoaniu saźnió: 1) iniu 1 iejsce lub stanoiso do paroania przypadające na: a) 1 loal ieszalny, b) 3 2 poierzchni użytoej ziązanej z obsłuą lienta lub poierzchni sprzedaży, c) 1 stanoiso obsłui lienta (np. abinecie learsi, fryzjersi, osetyczny, itp.); 2) przypadu zbieu saźnió dotyczących teo saeo rodzaju użytonió należy przyjąć saźni, tóry sutuje oreślenie ięszej ilości iejsc lub stanois do paroania; 3) jeśli dla oreśloneo rodzaju działalności saźni iejsc do paroania nie został oreślony, należy ilość iejsc lub stanois oreślać z zastosoanie saźnia ja dla działalności o cechach zbliżonych do yienionych; 4) uzlędnienie przepisó ustay z dnia 21 arca 1985r. o droach publicznych, zaresie dotyczący pojazdó zaopatrzonych artę parinoą, a taże potrzeb zaresie dosta i zaopatrzenia. 8. Ustala się sposób realizacji iejsc lub stanois do paroania: 1) parin terenoy; 2) araż. Oddział 5. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó infrastrutury technicznej 13. 1. W zaresie uładu infrastrutury technicznej dopuszcza się budoę, rozbudoę i przebudoę sieci odociąoej (z zastrzeżenie potrzeb ochrony przecipożaroej), analizacji sanitarnej, analizacji deszczoej, sieci azoej, ciepłoniczej, eletroeneretycznej i teleouniacyjnych, poiązaniu z eleentai uładu zenętrzneo. 2. W sytuacjach przeidzianych przepisach ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzyaniu czystości i porządu inach, ustay z dnia 18 lipca 21 r. - Prao odne oraz ustay z dnia 7 lipca 1994 r. - Prao budolane raz z przepisai yonaczyi, dopuszcza się roziązania indyidualne, z zastrzeżenie 1 uchały. 3. Ustala się zaopatrzenie ciepło oparciu o indyidualne roziązania techniczne; dopuszcza się roziązania zbioroe. 4. Ustala się zasadę dostosoania istniejących obietó infrastrutury technicznej do zienionych uarunoań przestrzennych i funcjonalnych, ty ich przebudoy. 5. Ustala się zasadę trasoania obietó linioych infrastrutury technicznej pod zieią, zdłuż dró i poza jezdnią. 6. Dopuszcza się loalizację uzbrojenia terenu innych iejscach i inny sposób niż yznaczone zodnie z ust. 5 z zastrzeżenie, że nie oraniczy to ożliości realizacji, oreśloneo planie przeznaczenia terenu. Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 8

Oddział 6. Szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchoości objętych plane iejscoy 14. 1. Ustalenia planu stanoią podstaę do doonania scalania i podziału nieruchoości zodnie z przepisai rozdziału 2 działu III ustay z dnia 21 sierpnia 1997r. o ospodarce nieruchoościai. 2. Ustala się szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchoości objętych plane iejscoy: 1) inialna poierzchnia działi:,1 ha; 2) inialna szeroość frontu działi: 2 ; 3) ąt położenia ranic działe stosunu do pasa drooeo: od 8º do 1º. Rozdział 3. Przepisy ońcoe 15. Oreśla się staę procentoą służącą do ustalenia opłaty, o tórej oa art. 36 ust. 4 ustay, ysoości 3 % dla terenu MM. 16. Wyonanie uchały poierza się Wójtoi Giny Olsztyn. Wójt Giny Olsztyn zapeni: 17. 1) udostępnienie zainteresoany planu do lądu i udzielanie odpoiednich inforacji; 2) podanie do publicznej iadoości danych o planie, zodnie z yoai art. 21 ust. 2 pt 6 ustay z dnia 3 październia 28 r. o udostępnianiu inforacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso. 18. Uchała podlea publiacji na stronie internetoej Urzędu Giny Olsztyn. 19. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od dnia jej ołoszenia Dzienniu Urzędoy Wojeództa Śląsieo. Przeodniczący Rady Giny Zbinie Banasza Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 9

29.5 29.9 29.5 4-445/RVI 289.7 229 291.1 5 4-499/RVI 613 4-61 3 291. 29.9 291.2 291.2 29.7 29.7 291.1 ewd 291.4 291.5 4-136 4-1364 4-1372 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO 4-1355 4-13464-135 4-1314 4-1338 4-1342 4-1358 4-1334 4-1333 4-137 W MIEJSCOWOŚCI KUSIĘTA, W GMINIE OLSZTYN 4-1325 4-1316 4-1319 4-1322 4-1323 4-132 j.z. D3 288.1 291.7 292.6 4-7/3 292.4 292.9 289.8 4-1268 dd1 291.3 291.9 289.5 4-1327 4-1324 4-1326 291.6 291.8 292.6 291.7 4-12944-1296 4-1288 292.1 4-1284 s2 295.9 en 295.12 297.9 643 4-64 3 642 4-1417 4-1419 4-642 4-63 8 639 sd2 636 295.1 4-144 4-6 38 638 297.7 295.23 4-1415 297. 4 298.4 4-639 4-247 29 4-29 4-22/RVI 644 298.45 297.2 4-6 44 632 22 8 4-632 sd j.z. 4-3832 296. j.z.u. 629 293.46 D sd15 4-18 A4 D D 4 s16 D D 4-3834 4-3833 18 4-635 4-56/RVI 4-641 3.8 635 4-9/7 641 298.44 4-63 6 4-629 D25 295.38 297.4 l 298.8 4-477/Br/RVI 4-184/2 4-638/5 295.74 e 4-3844 4-3843 34.1 l A4 s1 A ean 297.2 D D D D 4-493/RVI 4-74/Br/PsVI 626 4-6 26 4-3845 298.9 4-3846 4 4-4 226 32.2 4-54/RVI 4-63 4-246 4-489/Br/PsVI 4-3836 4-473/Br/RVI 4-249 33.2 4-55/N 4-244 224 119 4-1 19 4-466/S/RVI 611 4-611 OBJĘTY PLANEM W CAŁOŚCI POŁOŻONY JEST W GRANICACH PARKU KRAJOBRAZOWEGO "ORLICH GNIAZD", 4-242 ZBIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH NR 326 CZĘSTOCHOWA E, STREFY OCHRONY POŚREDNIEJ OBSZARU GŁÓWNEGO 4-3931 612 4-239 WIELOOTWOROWEGO UJĘCIA WODY PODZIEMNEJ "SROCKO-OLSZTYN"4-48/S/PsVI (OBSZAR B) ORAZ REGIONU WODNEGO WARTY. 4-117 222 21 8 4-442/B 4-512/B 63 4-184/3 69 4-69 117 OBSZAR 63 4-6 3 sd 4-51/S/RVI 4-118 4-96/7 4-248298.8 299.1 296.98 627 32.9 296.86 293.15 4-25 4-61 2 595 298.8 4-595 6 4-6 4-399 4-233 4-251 4-486/Br/PsVI 599 4-5 99 598 4-598 - teren zabudoy ieszanioej ieszanej 4-53/N 64 4-6 4 4-252 4-461/RVI 4-97/1 4-22 4-224 65 4-464/Br/RV 4-65 4-465/RVI 1 2 3 4 5 4-1 16 sd2 296.1 298.7 63 cz. D5 nie sd 4-123 4-63 3 634 31.9 t 637 633 4-628 623 295.5 4-1414 4-1416 3.1 628 4-6 37 4-47/RVI 118 pin. 116t t D 299.1 - ranice obszaru objęteo plane iejscoy 294.7 4-91/1 s16 4 298. 296. - linie rozraniczające teren 297.83 4-6 22 33.1 4-96/4 4-61 4-455/Br/RV - nieprzeraczalna linia zabudoy MM 4-96/6 4-459/Br/RVI Oznaczenie raficzne oraz sybol, 4-396 odnoszący się do przeznaczenia terenu: sd 292.5 bru A4 5 l 293.54 292.74 631 4-631 4-645 4-62 7 4-597 Ustalenia yrażone raficznie na rysunu planu: 5672 2 32.2 3.94 298.35 297.12 298.4 296.93 295.63 293.46 4-59/Bi 295.16 294.9 295.57 293.63 294.9 s2 645 4-9/6 4-245 4-3835 4-594 293.76 292.16 sd 294.43 299.54 299.2 295.12 4-1413293.63 4-149t t 295.9 l 296.12 sd 295.3 296.75 295.48 4-61 4-98/1 4-5 67 33.15 4-1356 31.14 l 4-1375 296.56 294.87 l e 4-6 34 4-184/1 61 597 594 4-581/B 622 68 4-468/B 25 LEGENDA: s16 294. l 33.11 299.7 4-6 23 4-68 296.4 292.63 291.55 D D 291.85 292.9 299.42 297.82 61 4-5 96 33.72 66 299.1 4-1347 t t l 31.14 33.53 4-6 6 596 292.98 25 r. 3.6 4-24 4-241 296.96 294.78 29.91 4-1998 4-1994 295.8 32.62 A4 4-214 5 4-3831 3.8 e l 4-143 4-638/7 4-1398 4-1391 4-3842 293. 295.44 s 294. 294.37 en 4-544/1 4-1399 4-14 4-545/1 4-148 54 4-546/1 j.asf. 295.12 292.84 3.35 71 297. 292.81 295.13 sd16 291.6 6 sd1 sd16 A sd s D2 4-513/1 2 4-1987 4-512/1 1984 4-1988 -1985 294.94 292.94 4-219 4-95/1 4-3954 3.25 4-236 298.64 3.8 sd16 4-519/1 4-25 4-518/5 4-23 4-21 4-26294.76 4-518/3 292.3 4-24 292.58 4-517/14-22 4-1999 29.63 292.53 4-516/14-2. 4-1996 sf 93 j.a 289. 4-515/1 4-1992 4-1997 D 292.86 s 4-1994-514/1 4-1993 29.27 292.9 4-1991 4-27 29.56 4-214-52/1 4-211 4-227298.3 4-229298.3 298.3 A4 294.2 292.97 sd16 292.79 291.39 A A 292.2 D D D25 D 21 293.7 4-225 4-524/3 4-221 4-226 211 4-523/1 4-222297.16 4-217 296.54.55 294.68 57 29 4. 29 4-2154-522/1 4-218 4-521/1 4-216 4-212 4-213 B4 D25 25 23 4-551 29 27 4-5 56 4-524/5 sd16 559 556 4-433/Br/RV 551 296.12 294.55 4-231 4-525/14-232 sd16 4-57 5 568 4-5 59 292.3 29.17 sd16 575 4-568 D 291.6 e 296.64 294.96 299.5 25 end 4-5 52 552 199 sd16 D 4-545 4-43/B A4 3.98 4-132 4-1315 4-531/1 3.86 299.26 4-1321 299.26 299.21 4-1312 4-53/1 3.5 4-1317 4-1384-529/54-1313 3.5 296.64 2 3.5 294.96 4-1344-529/3 4-139 s D2 32.1 4-2374-528/1 4-135 4-243 D 3.18 4-238 4-2344-527/1 299.45 297.76 7.39 297.76 4-526/1 29 4-235 sd 213 213 D 576 293.4 l 215 58 4-58 296.2 293.5 292. 545 4-513/2 4-5 78 4-5 77 4-13394-535/53.95 4-1344 4-1341 299.75 299.58 sd 294.7 4-514/2 4-532/1 585 578t t 577 4-576 4-437/B 292.4 l 296.5 294. 5 4-516/2 4-515/2 4-546 4-1335 4-133 4-534/1 4-1336 D9 4-1328 4-533/1 s 4-1332 31.1 4-1329 4-474/N s1 46 4-517/2 4-569 4-535/3 299.61 298.18 l 569 4-1368 4-1369 299.1 4-93/1 296.88 4-92/3 s D16 4-581 4-5 85 D D 4-1343 4-536/1 l 4-579 4-1353 4-1352 4-1348.74-537/1 4-1354 3 4-13493.7 4-538/1 sd 296.3 4-586 l 4-521/2 579 4-478/N sd 4-524/6 4-456/B 581 4-524/4 4-523/2 4-5 6 296.8 4-1381 4-542/5 6.9 4-13764-542/34-138 29296.9 sd2 4-1377 4-541/1 4-137 4-1365 4-54/5 298. 4-1371 298.27 4-1362 4-54/3 4-1366 296.42 8 296.2 4-1363 296.6 586 4-525/2 4-522/2 297.6 4-531/2 4-1388 296.2 4-13834-543/1 4-1389 296.27 4-1384 37 s D9 295.6 MM 297.1 587 4-526/2 4-519/2 56 4-535/4 4-534/2 4-537/2 4-1393 4-1394 D4 4-529/6 4-529/4 4-528/2 4-53/2 4-587 4-518/6 4-518/4 4-535/6 295.7 sd 4-458/RVI 4-52/2 4-146 293.32 4-469/PsV 4-532/2 4-527/2 4-438/RV 4-542/4 4-481/RVI 4-541/2 4-54/6 4-636 4-546/2 4-545/2 4-544/2 4-543/2 4-542/6 4-536/2 292.5 4-126 4-1265 4-57/PsV 4-54/4 4-1273 4-1271 4-1269 4-1266 4-1426 4-538/2 4-533/2 4-147 293.9 294.7 294.5 4-1279 4-1278 4-1264 4-129 4-1397 sd 4-1286 4-1293 4-1291 4-1392 4-1386 4-1382 4-1378 4-1311 4-1364-131 4-133 4-13 4-1299 4-1298 293.6 291.5 4-1337 232 4-1263 4-134 234 55 1.9 29D1 d 4-1345 236 4-425/1 293. 4-1351 4-1373 4-1367 4-13574-1359 4-1361 292.6 292. 4-1262 88/1 4-1258 4-1259 293.6 293. 29.3 288.2 4-1428 4-1 293.9 293.4 292.6 4-1425 294.1 293.8 292.9 293.4 s1 4-1274 dd1 292.5 288.9 288.2 23 8 4-1283 293.3 293. 24 4-1261 4-39/1 4-1257 1256 4-389/1 4 289.3 4-1281 293. d 29.4 4-1287 4-1285 294.1 293.5 293.5 292.5 244 4-1267 4-391/1 4-1284-1282 4-315/1 4-438/3 4-315/2 4-12764-1277 4-127 293.9 293.4 Załączni nr 4-1289 1r rudo Uchały Nr XXIII/254/17 Rady Giny Olsztyn z dnia 21 listopada 217 rou n t. 4-1272 4-1275 6.141. 293.9 291.3 4-1292 4-1422 292.3 292.8 end 4-1295 288.2 RYSUNEK PLANU SKALA 4-1297 4-13181:1 4-1421 291.8 292.3 291.7 4-1429 4-1424 4-141 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW 4-467 4-139 4-1385 4-1387 4-1396 4-1379 4-1411 4-52/N ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO KTÓREGO 4-142 4-469GMINY OLSZTYN, 4-47 4-468 4-1395 NR ZMIANĘ PRZYJĘTO UCHWAŁĄ XV/141/212 RADY GMINY OLSZTYN 4-143 4-1412 Z DNIA 28 CZERWCA 212 R., Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI 291.6 4-1374 D1 niecz. 292.3 293.5 4-131 291.6 4-1418 4-145 4-141 291.4 291.4 4-1427 4-1423 4-142 4-98/2 Id: 123 EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany 4-482/N 4-845/PsVI 4-253 Strona 1 4-14

Załączni Nr 2 do Uchały Nr XXIII/254/17 Rady Giny Olsztyn z dnia 21 listopada 217 r. Rozstrzynięcie Rady Giny Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych iejscoy planie zaospodaroania przestrzenneo obszaru zloalizoaneo iejscoości Kusięta, inie Olsztyn, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, należących do zadań łasnych iny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych Działając zodnie z art. 2 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (jt. Dz. U. z 217 r. poz. 173, 1566) Rada Giny Olsztyn stierdza, że przyjęcie niniejszej uchały nie iąże się z oniecznością realizacji lub finansoania inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań łasnych iny. Id: EB4CED2-DD68-4912-92A5-6F3EFA71A7DF. Podpisany Strona 1