Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego W rejonie ulic Chojnickiej i Psarskie w Poznaniu I konsultacje społeczne Poznań, 9 maja 2016 r. Zespół projektowy: Katarzyna Derda Łukasz Brodnicki Dagmara Deja
Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu - Miejska Jednostka Organizacyjna
1991-2016 Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu - Miejska Jednostka Organizacyjna
ZESPÓŁ SPECJALISTÓW z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. byli CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW
STUDIUM ANALIZY Kompetencje i zadania: OPINIE OBSŁUGA PRAWNA KONFERENCJE MPZP PROGNOZY WSPÓŁPRACA I KONSULTACJE WYTYCZNE DO KONKURSÓW
STUDIUM MPZP
STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1:25 000 Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy
STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1:25 000 Posiada część tekstową oraz część graficzną MPZP Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy
STUDIUM = = MPZP musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)
MPZP 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.
MPZP = USTALENI A RYSUNEK + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp
UWARUNKOWANIA PRAWNE: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała nr XLIV/760/VII/2017 Rady Miasta Poznania z dnia 14 marca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego W rejonie ulic Chojnickiej i Psarskie w Poznaniu
PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożeniamiasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego W rejonie ulic Chojnickiej i Psarskie w Poznaniu I konsultacje społeczne Poznań, 9 maja 2017 r. Zespół projektowy: Katarzyna Derda Łukasz Brodnicki Dagmara Deja
Lokalizacja projektu planu
Sytuacja planistyczna analizowanych działek Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Północno-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, część E Otoczenie Jeziora Kierskiego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania 2Kz-ZL - tereny lasów w klinie zieleni US1* - tereny usług sportu i rekreacji w zieleni
Parametry zabudowy W obowiązującym Studium dla terenów US1* tereny usług sportu i rekreacji w zieleni (wiodący kierunek przeznaczenia stanowią obiekty i urządzenia sportowo - rekreacyjne oraz boiska sportowe) w zakresie parametrów zabudowy ustala się: maksymalna powierzchnia zabudowy terenu - 10% minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu - 60% wysokość budynków: niska Dla analizowanych działek nr 22/2, 22/3, 22/6, ark. 12, obr. 24: łączna powierzchnia działek: 44 800 m 2 maksymalna powierzchnia zabudowy: 4 480 m 2 minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 26 880 m 2
Granica projektu planu - ortofotomapa
Sytuacja własnościowa
Sytuacja planistyczna plany w opracowaniu plany obowiązujące
Stan istniejący z perspektywy człowieka 3 1 1 2 2 3
Sytuacja własnościowa pow. ok 6 000m 2 pow. ok. 15 700m 2 pow. ok. 9 000m 2 pow. ok. 20 000m 2
Przykładowa koncepcja zagospodarowania koncepcja uwzgledniająca podział działek /działka miejska wymaga odlesienia/ korty tenisowe bud. obsługujący baseny pływalnia / I i II parking hala sportowa powierzchnia zabudowy ok. 3 700 m 2 powierzchnia biologicznie czynna ok. 34 000 m 2 maksymalna dopuszczona ok. 4 480 m 2 minimalna dopuszczona ok. 26 880 m 2
Przykładowa koncepcja zagospodarowania
Wniosek o zmianę planu wraz z opracowanymi możliwościami rozwiązań przestrzennych, przedstawiono przedstawicielom Rady Osiedla Kiekrz na spotkaniu, które odbyło się w dniu 11.12.2015 r. w siedzibie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, którzy je wstępnie zaaprobowali, wnioskując jednocześnie o skonsultowanie ww. rozwiązań z właścicielami działek. W dniu 8 stycznia 2016 r. w odbyło się spotkanie z właścicielami przedmiotowych nieruchomości, którzy po zapoznaniu się z przedstawioną koncepcją zagospodarowania, wyrazili pozytywną opinię w sprawie proponowanych kierunków zmian. W dniu 5 grudnia 2016 r. do MPU wpłynęło pismo Fundacji Medycyny i Sztuki z wnioskiem o przyspieszenie prac planistycznych. Fundacja planuje na analizowanym terenie lokalizację Plenerowego Ośrodka Rehabilitacji Poudarowej. Fundacja pozyskała na ten cel zagranicznego donatora.
Granica mpzp W rejonie ulic Chojnickiej i Psarskie w Poznaniu
Kontakt SKŁADANIE WNIOSKÓW DO PROJEKTU PLANU od 15 maja do 5 czerwca 2017 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 tel. 61 8455-000 (sekretariat) www.mpu.pl mail: mpu@poznan.mpu.pl Zespół projektowy: kierownik zespołu Z2: mgr Katarzyna Derda, tel. 61 8455 041 koordynator komunikacji i infrastruktury: mgr inż. Joanna Woźniak, tel. 61 8455 044 asystent projektanta: mgr inż. arch. Dagmara Deja, tel. 61 8455 048 starszy asystent projektanta: mgr Łukasz Brodnicki, tel. tel. 61 8455 047