Opis nieruchomości przy ul. Plażowej 4 w Międzywodziu. Załącznik nr 1 1. Teren w Międzywodziu przy ul. Plażowej 4, zabudowany ośrodkiem wczasowo- kolonijnym (działającym sezonowo), posiadającym walory lokalizacyjne z uwagi na położenie w sosnowym lesie, w bezpośredniej bliskości szerokiej piaszczystej plaży. Teren ośrodka jest w pełni zagospodarowany drogi, place, chodniki, trawniki, zieleń niska i wysoka, parkingi utwardzone. Ogrodzenie ośrodka stanowi siatka druciana ocynkowana na słupach żelbetowych wys. 2 m wraz z bramami i furtkami oraz ogrodzenie oddzielające teren kolonii siatka o wys. 1,5 m i 1,0 m na słupach żelbetowych. Niektóre budynki i obiekty związane z infrastrukturą techniczną posiadają własne ogrodzenia zabezpieczające przed dostępem. Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogami asfaltowymi o charakterze publicznym : 1) do ośrodka kolonijnego ulicą Armii Krajowej, stanowiącą drogę wojewódzką nr 102 oraz ulicą Szkolną, stanowiącą drogę publiczną gminną w zarządzie Gminy Dziwnów, dalej drogą wewnętrzną gminną (dz. nr 81), 2) do ośrodka wczasowego ulicą Plażową (boczna od Armii Krajowej), stanowiącą drogę publiczną gminną w zarządzie Gminy Dziwnów. Ośrodek wyposażony jest w następujące media : - elektryczność, w tym: 21 szt. słupów oświetleniowych oraz sieci i linie kablowe zasilające budynki i domki campingowe zasilanie ośrodka z kontenerowej stacji transformatorowej, - sieć wodociągowa z przyłączami o dł. 378 mb. (sieć doprowadzana z sieci Gminy Międzywodzie), - kanalizacja sanitarna o dł. 1.166 mb (ośrodek podłączony jest do oczyszczalni gminnej). 2. Powierzchnia terenu 83.526 m 2. 3. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań (budynki, garaże i domki campingowe) 7.655,00 m 2. W skład nieruchomości wchodzą następujące obiekty : A. OŚRODEK KOLONIJNY ilość miejsc wypoczynkowych 340. - dom wczasowy Wrzos pow. użytk. 389,00 m 2, murowany, 2-kondygnacyjny, z poddaszem, częściowo podpiwniczony, instalacja wod.-kan. w wc., elektryczna, służy na cele administracyjno-biurowe oraz mieszkalne pracowników ośrodka, - 3 pawilony kolonijne Lolek, Tola i Bolek pow. użytk. 693,90 m 2, o identycznej konstrukcji i funkcji, murowane na fundamentach betonowych, 2-kondygnacyjne, instalacje wod.-kan. (ciepła woda wewn.), elektryczna i odgromowa, z przeznaczeniem do grupowego zakwaterowania dzieci, pokoje dla 1/4
wychowawców i dzieci, na 90 miejsc z pawilonów, na parterze i piętrze sanitariaty (łazienki i w.c.), - pawilon administracyjny (kontenerowy) pow. użytk. 607,00 m 2, wykonany z elementów prefabrykowanych systemu Budopol-Gostynin, z pokojami sypialnymi ok. 70 miejsc oraz punktem ambulatoryjnym, instalacje : wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna i odgromowa, na korytarzach łazienki i toalety, - świetlica pow. użytk. 170,00 m 2, z cegły na fundamentach żelbetowych, parterowy, przeznaczony na cele kulturalno-oświatowe dla dzieci, w przybudówce sanitariaty i zaplecze, instalacje: wod.-kan., elektryczna, odgromowa, - kuchnia i stołówka pow. użytk. 432,00 m 2, murowany na fundamentach betonowych, parterowy, instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), trzony kuchenne, elektryczna teletechniczna i odgromowa, w budynku przygotowywane są i wydawane posiłki dla dzieci oraz jest zaplecze kuchenne i socjalne dla pracowników kuchni, - hydrofornia pow. użytk. 18,00 m 2, murowany, parterowy, położony w sąsiedztwie budynku Wrzos, instalacje: wod.-kan., elektryczna, - budynek na agregat prądotwórczy pow. użytk. 12,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: elektryczna, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, odgromowa, - łaźnia pow. użytk. 112,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), elektryczna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, w budynku zlokalizowana jest pralnia odzieży ochronnej, prasowalnia, natryski dla dzieci oraz kotłownia do przygotowania ciepłej wody, - szalet pow. użytk. 76,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: wod.-kan., elektryczna na cele oświetlenia, w.c. dla dziewcząt i chłopców z umywalkami, - 3 garaże blaszane pow. użytk. 20,60 m 2, garaże samochodowe, wolnostojące, z blachy falistej ocynkowanej, posadowione na płycie wylewanej. B. OŚRODEK WCZASÓW RODZINNYCH - ilość miejsc wypoczynkowych 315. - domki campingowe 88 szt. (opisane poniżej), - świetlica pow. użytk. 90,00 m 2, z elementów prefabrykowanych drewnianych, parterowy, pomieszczenia świetlicy i punkt sanitarny, instalacje: wod.-kan., elektryczna, - budynek administracyjny pow. użytk. 88,00 m 2, z elementów prefabrykowanych drewnianych, parterowy, pomieszczenia administracyjne i mieszkalne, instalacje: wod.-kan., elektryczna, 2/4
- kuchnia i jadalnia pow. użytk. 545,00 m 2, budynek wykonany w technologii mieszanej, na fundamentach betonowych, składa się z 2-ch części; część I kuchnia z kotłownią i pralnią oraz zapleczem kuchennym i socjalnym dla pracowników kuchni, część II jadalnia, część I wyposażona jest w instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), trzony kuchenne, elektryczną, pary technologicznej oraz odgromową ; część II wyposażona jest w instalacje: elektryczną i odgromową oraz wentylację grawitacyjną, - barak administracyjno-socjalny pow. użytk. 182,00 m 2, o konstrukcji drewnianej, parterowy, z pomieszczeniami magazynowymi intendenta ośrodka oraz pomieszczeniami mieszkalnymi, instalacje: wod.-kan., elektryczna. - pawilon baro-kawiarnia pow. użytk. 196,00 m 2, o konstrukcji drewnianej oraz częścią dobudowaną z cegły pełnej, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia kawiarni, instalacje: wod.-kan., elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, - pawilon sanitarny pow. użytk. 86,00 m 2, na fundamentach betonowych, ściany z betonu i cegły ceramicznej, komin kotłowni murowany z cegły pełnej ceramicznej, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia sanitarne w.c., umywalnia i natryski oraz kotłownia na paliwo stałe, instalacje: wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna, odgromowa oraz wentylacja grawitacyjna, - pawilon hotelowy pow. użytk. 272,00 m 2, o konstrukcji drewnianej na fundamencie betonowym, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne dla pracowników ośrodka, instalacje: wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna, - magazyn warzyw pow. użytk. 183,00 m 2, murowany z cegły pełnej, parterowy, w budynku znajdują się : magazyn warzyw, warsztat hydrauliczny, magazyn paliw oraz inne pomieszczenia magazynowo-gospodarcze, instalacje: wodociąg, elektryczna, - budynek gospodarczy pow. użytk. 34,00 m 2, murowany z cegły, parterowy, w budynku znajduje się magazyn ziemniaków oraz inne pomieszczenia magazynowo-gospodarcze, budynek nie posiada instalacji. 4. Szczegółowy wykaz domków campingowych z informacjami odnośnie charakterystyki, ilości miejsc, instalacji wewnętrznych oraz wyposażenia zawiera następująca tabela : 3/4
I. WYKAZ DOMKÓW CAMPINGOWYCH W OŚRODKU WCZASOWO-KOLONIJNYM NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAŻOWEJ 4 W MIĘDZYWODZIU Lp. Nazwa budynku Pow. użytk. Liczba domków i miejsc 1. Domki campingowe Kampinos II 2. Domki campingowe Kurpie III 3. Domki campingowe Bliźniak 4. Domki campingowe Jagoda 24 5. Domki campingowe Jagoda 20 6. Domek campingowy Grześ 7. Domek campingowy Jaś i Małgosia 8. Domki campingowe Bajka 10 domków 25,60 m 2 26 domków 25,50 m 2 28,70 m 2 30,00 m 2 23,40 m 2 19,50 m 2 łączna powierzchnia użytkowa 8 domków 111,80 m 2 27 domków z łazienkami 4 os. - 108 miejsc 8 domków bez łazienek 5 os. - (2+3) razem- 40 miejsc bez łazienki 4 os. - 4 miejsca 4 domki 4 osobowe 16 miejsc 3 domki 2 x 2 osoby 12 miejsc 16 domków 48 miejsc 21 domków 63 miejsca 2 osobowy 2 miejsca 2+2 osoby 4 miejsca 6 domków 18 miejsc Instalacje i wyposażenie w 27 domkach z łazienkami instalacja wodnokanalizacyjna z ciepłą wodą (bojlery elektryczne), instalacja elektryczna w łazienkach ustępy, prysznice z kabinami, umywalki, w 9 domkach bez łazienek instalacja elektryczna, elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach - elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach w meble w meble. w meble. II. Przedmiotowa nieruchomość posiada wyposażenie typu: Podstawowy sprzęt AGD (zmywarki, krajalnice, maszyny do mielenia mięsa, rozdrabniania warzyw, patelnie itp.), meble, poszwy. III. Budowle i wyposażenie techniczne: - ogrodzenie kolonii Międzywodzie, - słupy oświetleniowe - Międzywodzie, - droga Międzywodzie, - droga z placem Międzywodzie, 4/4
- drogi i place w ośrodku wczasowym, - instalacja pary technologicznej, - plac, drogi- kol. Międzywodzie, - elektroniczna linia kablowa-kolejowa, - kanalizacja sanitarna, - sieć kablowa 0,4 kv, - linia kablowa 0,4 kv, - dwie linie kablowe, - sieć kanaliz. sanitarne, - zewnętrzna sieć wodociągowa, - sieć kablowa 0,4 kv, - sieć kablowa zasilająca 0,4kv, - sieć kablowa magistrala 0,4kv, - zespół prądotwórczy, - kuchenka elektr. 4-palnikowa, - zestaw kociołków przechylnych, - zestaw kociołków przechylnych, - maszyna do mycia naczyń, - maszyna do mycia naczyń, - kocioł warzelny elektryczny, - stacja transformatorowa- kontenerowa. 5/4