Wołkowyja ul. Bieszczadzka 7. Nieruchomość na sprzedaż

Transkrypt

1 Wołkowyja ul. Bieszczadzka 7 Nieruchomość na sprzedaż

2 PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wołkowyja Ulica, nr budynku Bieszczadzka 7 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 256,59 m kw. i powierzchni użytkowej 364,00 m kw. Budynek spełnia funkcję: biurową oraz pokoi gościnnych Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna o numerze 384 i 385 z obrębu 23 WOŁKOWYJA o łącznej powierzchni 2002 m kw. Księga wieczysta Księga wieczysta nr KS1E/ /2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

3 PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość położona jest nad Jeziorem Solińskim, otoczona niewysokimi górami, które zachęcają do turystyki pieszej. Jest to lokalizacja przy drodze krajowej nr 9 w środkowej części miejscowości. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 894. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej., zabudowy usługowej i tereny rekreacyjne. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi pas drogowy drogi wojewódzkiej. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 0,2002 ha. Na nieruchomości postawiony jest budynek, który pełni funkcję biurową oraz pokoi gościnnych o powierzchni zabudowy 256,59 m kw. i powierzchni użytkowej 364,00 m kw. Nieruchomość ogrodzona elementami stalowymi na betonowej podmurówce. Przy budynku znajduje się parking wykonany z kostki betonowej. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej [woda do budynku jest doprowadzona z ujęcia wodnego sąsiedniej działki], elektroenergetycznej, kanalizacyjnej [ścieki odprowadzone są do osadników], c.o. z własnej kotłowni gazowej. Na nieruchomości znajduje się również drewniana altana w kształcie sześciokąta i urządzenia rekreacyjne dla dzieci huśtawki i zjeżdżalnia. Altana w kształcie sześciokąta wykonana z drewna, konstrukcja bardzo stabilna, dach pokryty gontem papowym. W altanie znajdują się wolno-stojące meble ogrodowe, które w każdej chwili można przenieść lub wynieść, konstrukcja stołu jak i ławek wykonana jest z drewna. Do dyspozycji są również urządzenia rekreacyjne dla dzieci huśtawki i zjeżdżalnia.

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części miejscowości przy ulicy Bieszczadzkiej 7, przy drodze krajowej nr 9. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 894, po której kursują autobusy komunikacji państwowej, jak i prywatnej (busy). Teren usytuowany w rejonie zróżnicowanym zarówno budynki biurowe, jak i obiekty handlowe, usługowe, a także budynki mieszkalne i tereny rekreacyjne. Od strony północno-zachodniej nieruchomość graniczy z innymi działkami, lasem oraz z Jeziorem Solińskim, które jest licznie odwiedzane przez turystów i wczasowiczów. Na jego brzegach powstało kilka ośrodków rekreacyjnych. Zbiornik Soliński jest dość popularny wśród żeglarzy i kajakarzy ze względu na walory krajobrazowe i mniej skomercjalizowany charakter. Dane Mapy 2015 Google

5 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "Image 2015 DigitalGlobe"

6 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi pas drogowy drogi wojewódzkiej nr 894 zwanej Małą pętlą bieszczadzką tj. samochodowej i rowerowej trasy turystycznej w polskiej części Bieszczad i Gór Sanocko- Turczańskich. Droga ma wiele odcinków z pięknymi widokami na góry i łączy miejscowości obfitujące w zabytki i atrakcje turystyczne. Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania "

7 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "Image 2015 DigitalGlobe" W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowy mieszkaniowe jednorodzinne oraz zabudowy usługowe i tereny rekreacyjne. Nieruchomość graniczy: od strony południowo - wschodniej z drogą wojewódzką nr 894, od strony północno-zachodniej sąsiedztwo stanowią lasy, Jezioro Solińskie oraz inne działki. W okolicy nie ma żadnej uciążliwej działalności gospodarczej. Idealne miejsce na wypoczynek.

8 ZABUDOWA Teren nieruchomości jest zniwelowany, od strony drogi jest skarpa, a od zalewu nasyp. Powierzchnia działki jest utwardzona (nawierzchnia asfaltowa). Na terenie nieruchomości znajduje się budynek eksploatacyjny parterowy z użytkowym poddaszem oraz drewniana altana w kształcie sześciokąta i urządzenia rekreacyjne dla dzieci huśtawki i zjeżdżalnia. W budynku na parterze znajdują się pomieszczenia eksploatacyjne z zapleczem sanitarnym, pokój gościnny jednoosobowy, pokój gościnny z kuchnią i łazienką, oraz świetlica i łazienka z prysznicem. Na poddaszu są: cztery pokoje jednoosobowe, łazienka z ubikacją i pomieszczenie kuchni. Na parterze wydzielone jest również pomieszczenie o powierzchni 11,91 m. kw. z ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz Orange Polska S.A. a wraz z nim udostępnienie nieograniczonego i bezzwłocznego dostępu do infrastruktury na terenie nieruchomości. Urządzenia rekreacyjne, Altana Budynek Od strony południowej i wschodniej, wzdłuż budynku wykonany jest chodnik z betonu i kostki brukowej. Działka jest w całości ogrodzona.

9 Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych w Krakowie ul. Cystersów 21, pokój nr 22 Telefon: lub karol.kolano@poczta-polska.pl lub aneta.ziolo@poczta-polska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.