Spis treści: I. OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJI...2 1. Opis stanu istniejącego konstrukcji budynku....2 1.1 Fundamenty... 2 1.2 Ściany... 2 1.2.1 Ściany piwnic... 2 1.2.2 Ściany kondygnacji nadziemnych... 2 1.3 Posadzka piwnicy... 2 1.4 Stropy... 2 1.4.1 Stropy piwnic... 2 1.4.2 Strop nad parterem...2 1.4.3 Strop nad 1 piętrem... 3 1.5 Dach... 3 2. Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych...3 3. Wnioski i zalecenia do oceny stanu technicznego...4 4. Opis projektowanych zmian konstrukcji budynku....5 str. OK-1 z 5
I. OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJI 1. Opis stanu istniejącego konstrukcji budynku. 1.1 Fundamenty Budynek będący przedmiotem opracowania najprawdopodobniej nie posiada ław fundamentowych. Siły z kondygnacji wyższych przenoszone są bezpośrednio na grunt poprzez ściany piwnic. 1.2 Ściany 1.2.1 Ściany piwnic Ściany piwnic wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowowapiennej. Grubość ścian nośnych piwnic wynosi od 25 do 51cm. Ścianki działowe 12cm. Ściany wewnątrz budynku są otynkowane a od zewnątrz zabezpieczone izolacja przeciwwodną. Izolacja została wykonana latem 2006r. Ściany nie posiadają izolacji termicznej. 1.2.2 Ściany kondygnacji nadziemnych Ściany kondygnacji nadziemnych wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Grubość ścian nośnych wynosi od 25 do 51cm. Ścianki działowe 12cm. Ściany wewnątrz budynku są otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym a od zewnątrz tynkiem cementowym typu baranek. Ściany nie posiadają izolacji termicznej. 1.3 Posadzka piwnicy Posadzki wszystkich pomieszczeń piwnic wykonana jest jako betonowa na gruncie. Posadzki piwnic znajdują się na poziomie -2,7m, w pomieszczeniu kotłowni na poziomie - 3,65m poniżej zera budynku. 1.4 Stropy 1.4.1 Stropy piwnic Stropy nad piwnicą został wykonany jako odcinkowy ceramiczny na belkach stalowych z dwuteowników 200 lub 220. Rozstaw belek waha się w granicach od 90 do 110cm. Strop od spodu jest otynkowany. Strop na całym budynku wykonany jest na jednym poziomie. Strop wykończony jest posadzkami z lastrico, płytek ceramicznych i PCV. 1.4.2 Strop nad parterem Stropy nad parterem został wykonany jako żelbetowy. Grubość stropu razem z warstwami wykończeniowymi wynosi 28cm. Rozpiętość stropu wahają się w granicach od str. OK-2 z 5
2,0m na korytarzach do 5,4m w pomieszczeniach biurowych. Strop na całym budynku wykonany jest na jednym poziomie. Strop wykończony jest posadzkami z lastrico, płytek ceramicznych i PCV. 1.4.3 Strop nad 1 piętrem Stropy nad 1 piętrem został wykonany w całości jako drewniany. Grubość stropu razem z warstwami wykończeniowymi wynosi ok. 37cm. Rozpiętość stropu wahają się w granicach od 2,0m na korytarzach do 4,85m w pomieszczeniach biurowych oraz 7,45m w Sali Posiedzeń. Strop nad pomieszczeniami biurowymi znajduje się na poziomie 3,2m powyżej stropu parteru, w Sali posiedzeń na poziomie 4,7m powyżej stropu parteru. Strop wykończony jest od spodu tynkiem na trzcinie. Strop od góry nie jest wykończony, przestrzenie między belkami drewnianymi wypełnione są polepą. 1.5 Dach Dach czterospadowy o kącie pochylenia ok. 27. Dach lewego skrzydła budynku oparty bezpośrednio na ścianach zewnętrznych, na poziomie góry stropu piętra; dach prawego skrzydła oparty na ściance kolankowej. Przewyższenie kalenicy prawego skrzydła w stosunku do lewego wynosi ok. 1,35m. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo kleszczowa. Pokrycie wykonane z dachówki ceramicznej karpiówki. Odprowadzenie wód opadowych do rynien i rur spustowych na fasadzie. Pokrycie oraz uszkodzone elementy konstrukcji więźby zostały wymienione podczas remontu pokrycia dachowego latem 2006r. 2. Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych. Ściany piwnic - stwierdzono zawilgocenie i przemakania murów zewnętrznych oraz odpadanie powłok malarskich i tynków. Strop nad piwnicą - w części pomieszczeń stwierdzono zawilgocenie stropów, korozję belek stalowych, spękania płyty stropów odcinkowych oraz odpadanie powłok malarskich i tynków. Zawilgocone ściany i strop, korozja belek stalowych str. OK-3 z 5
Zarysowania płyty stropu odcinkowego, odpadanie tynków Ściany parteru i piętra - nie stwierdzono uszkodzeń oraz pęknięć ścian. Stropy nad parterem - stwierdzono uszkodzeń konstrukcji Nadproża - nie stwierdzono rys ani pęknięć. Dach - nie stwierdzono przecieków ani uszkodzeń konstrukcji dachu. 3. Wnioski i zalecenia do oceny stanu technicznego Budynek jest budynkiem z początku XX wieku i nie wykazuje poważnych oznak zniszczenia i uszkodzeń. W budynku przeprowadzano na bieżąco naprawy i konserwacje, co pozwoliło utrzymać go w dobrym stanie technicznym. Zacieki oraz odpadanie powłok malarskich oraz tynków, że stropów oraz ścian piwnic spowodowane przemakaniem i podciąganiem wody może ustąpić z uwagi na wykonanie nowej izolacji przeciwwodnej po obwodzie budynku, która została wykonana w lipcu 2006r. Dodatkowo w budynku została zaprojektowana instalacja wentylacji mechanicznej, która wspomoże proces osuszania ścian. Ubytki tynków oraz tynk niezwiązany z podłożem należy odtworzyć tynkami renowacyjnymi. Ze względu na wzrost wartości obciążeń użytkowych w projektowanym obszarze Biura Obsługi Klienta konieczne jest wzmocnienie stropów odcinkowych piwnic poprzez wprowadzenie podpór pośrednich pod belkami stalowymi stropu. Skorodowane stalowe belki stropowe należy oczyścić i zabezpieczy farbami epoksydowymi o gr. sumarycznej powłok min. 220 µm. Planowana przebudowa budynku ma wpływ na układ konstrukcyjny istniejącej części budynku. Zmiana konstrukcji polegać będą na wyburzeniu ścian w osiach C oraz 10,11 i 12 i wprowadzeniu w ich miejsce podciągów i słupów stalowych. Nie projektuje się zmiany obrysu budynku. Spękane fragmenty stropów odcinkowych należy rozebrać i odtworzyć. str. OK-4 z 5
Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry, w związku z tym możliwa jest planowana rozbudowa i zmiana konstrukcji w projektowanym obszarze Biura Obsługi Klienta Budynek nadaje się do projektowanych zmian. 4. Opis projektowanych zmian konstrukcji budynku. Zmiana konstrukcji polegać będą na wyburzeniu istniejących ścian murowanych z cegły ceramicznej o gr. wraz z wyprawą tynkarską od 28 do 42cm ścian w osiach C oraz 10,11 i 12 i wprowadzeniu w ich miejsce podciągów i słupów stalowych. Podciągi zostały zaprojektowane z profili stalowych IPE 300 oraz HEA 160. Wprowadzone słupy nośne zostały zaprojektowane z rur stalowych 168,3/8. Całość konstrukcji została zaprojektowana ze stali St3S. Celem wprowadzonych podciągów i słupów jest przeniesienie obciążeń ze ścian 1 piętra oraz stropu na parterem. Całość konstrukcji stalowej należy zabezpieczyć przeciwogniowo na 60minut (klasa R60). str. OK-5 z 5