Skrócony opis nieruchomości komercyjnej: Budynek pawilonu ekspozycyjno - handlowego Rzeszów, ul. Armii Krajowej 4A KW RZ1Z/00142079/7, KW RZ1Z/00105181/4, KW RZ1Z/00105182/1 Jako pełnomocnik właściciela nieruchomości, banku FORTIS LEASE POLSKA Sp. z o. o. prezentujemy propozycję sprzedaŝy gotowego do uŝytku budynku pawilonu ekspozycyjno handlowego. Budynek posiada powierzchnie handlowe wraz z częścią biurową. Powierzchnia uŝytkowa na parterze oraz antresoli wynosi w sumie 7073,70 m 2 z moŝliwością rozbudowy antresoli. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny na powierzchni ok. 2000 m² znajdującej się za budynkiem. Centrum posiada ok. 290 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
Lokalizacja Na atrakcyjność lokalizacji nieruchomości wpływa jej usytuowanie przy obwodnicy Rzeszowa. PołoŜenie jest interesujące ze względu na moŝliwość szybkiego dostępu do dróg tranzytowych w kierunku granic z Ukrainą, Słowacją, a takŝe w kierunku Krakowa. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta (ok. 2,5km). Aleja Armii Krajowej, przy której bocznym dojeździe jest połoŝona, stanowi jednocześnie wyjazd z miasta do drogi krajowej nr 4 oraz międzynarodowej E40 w kierunku Przemyśla.
Powierzchnia gruntu: (dz. nr 128/8, 128/9, 128/23): 12 462 m² Powierzchnia uŝytkowa obiektu: 7073,70 m 2
Teren uzbrojono w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej, sieć teletechniczna, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja gazu ziemnego. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO Brak obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego miasta Rzeszowa uchwalone przez Radę Miasta Rzeszowa usługi komercyjne, dopuszczanie usług publicznych, działalność gospodarcza pozarolnicza. Sposób wykorzystania nieruchomości jest zgodny z ładem przestrzennym obowiązującym w mieście Rzeszów. OPIS ISTNIEJACEJ ZABUDOWY Pawilon ekspozycyjno handlowy: Rok budowy: 2006r. Powierzchnia uŝytkowa: 7073,70m ² Długość obiektu: 94 m Szerokość obiektu: 67 m Wysokość obiektu: 10 m (elewacja)
Instalacje: elektryczna, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, kotłowni gazowej, teleinformatyczna, klimatyzacja, monitoring, nagłośnienie. Funkcja i forma obiektu: Budynek składa się z dwóch przyległych do siebie brył: - stanowiąca jedną zamkniętą przestrzeń ekspozycyjną parterowa hala (z antresolą) na planie prostokątnym, wyposaŝona w windę. - dwukondygnacyjny budynek socjalno biurowy o planie trójkątnym przylegającym do hali głównej od strony południowej. Obie części są ze sobą funkcjonalnie powiązane i połączone przejściami dla klientów bądź pracowników. Obie części posiadają dachy płaskie, przesłonięte attykami. Na parterze w części socjalno biurowej prócz biur zlokalizowano pomieszczenia szatni dla pracowników, toalety, pomieszczenie porządkowe, techniczne i pomocnicze obsługi budynku, natomiast na piętrze zlokalizowano pomieszczenia biurowe. Część socjalno biurowa posiada niezaleŝne od hali wyjścia na zewnątrz. Budynek dzięki swojej konstrukcji moŝe zostać w dowolny sposób przystosowany do potrzeb potencjalnego nabywcy/najemcy bez ponoszenia wysokich nakładów finansowych.
Nieruchomość jest monitorowana za pomocą kamer przemysłowych umieszczonych na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych budynku oraz ochraniana przez 24/h. Teren wokół budynku jest oświetlony zarówno poprzez lampy stojące jak i oświetlenie zamontowane na budynku. Plac znajdujący się za budynkiem jest dodatkowo ogrodzony. Cała powierzchnia nieruchomości gruntowej została utwardzona kostką betonową. Z tyłu budynku zlokalizowana jest rampa wyładowcza oraz duŝy plac manewrowy dla samochodów cięŝarowych. Zapraszamy do kontaktu, Marcin Trendel Finess Sp. z o.o. ul. Porcelanowa 19 40-246 Katowice Tel.: +48 32 6045 679 Fax: +48 32 6045 641 Tel. kom.: +48 781 23 33 88