Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku. ul. Klonowa 5. Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r.

Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku ul. Klonowa 5 Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r. 12 kwiecień 2009 r. Kraśnik - 1 -

1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...4 2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...9 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec...9 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...10 2.3. Dział członkowsko-mieszkaniowy...13 3. GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16 3.1. Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat...16 3.2. Analiza wpływów...35 3.3. Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody...36 3.4. Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody...50 4. ZADŁUŻENIE I WINDYKACJA NALEŻNOŚCI...58 4.1 Zadłużenie ogółem...58 4.2 Zadłużenie lokale mieszkalne...62 4.3 Zadłużenie lokali użytkowych...66 4.4 Czynności windykacyjne podejmowane w 2009 r....69 4.5 Zadłużenie telewizji kablowej i internetu...73 5. DZIAŁALNOŚĆ REMONTOWA I INWESTYCYJNA...75 5.1. Analiza funduszu remontowego 2009 r...75 5.2 Plan remontowy na 2010 r...94 5.3 Inwestycje w realizacji... - 102-5.4 Działania termomodernizacyjne... - 103-5.5 Wydatki na inwestycje ze środków pochodzących z prywatyzacji KPEC.... - 110-5.6 Docieplenie ścian i stropów budynków... - 111-5.7 Wymiana okienek piwnicznych...115 5.8 Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych...116 5.9 Grupa konserwatorów...118 6. DZIAŁALNOŚĆ TELEKOMUNIKACYJNA...119 6.1. Informacje ogólne...119 6.2 Ważniejsze przedsięwzięcia zrealizowane w roku 2009...121 6.3 Zakres i ilość świadczonych usług...124-2 -

6.4 Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej...133 6.5 Wynik ekonomiczno finansowy z działalności telekomunikacyjnej za rok 2009...134 7. KOSZTY ZARZĄDZANIA ZASOBAMI...143 7.1 Struktura organizacyjna Spółdzielni...143 7.2 Stan osobowy Spółdzielni...145 7.3 Zatrudnienie i fundusz płac...146 7.4 Koszty ogólne Zarządu...147 8. SYTUACJA EKONOMICZNO-FINANSOWA SPÓŁDZIELNI...148 8.1 Koszty i przychody 2009 r...148 8.2 Wykonanie planu finansowego za 2009 r...150 8.3 Plan finansowy na 2010 r...153 8.4 Rachunek zysków i strat za 2009 r....156 8.5 Bilans na dzień 31.12.2009 r...157 8.6 Analiza posiadanych wolnych środków i ich wykorzystanie...158 8.7 Analiza posiadanego wyposażenia i środków trwałych...162 8.8 Kredyty...165 8.9 Hipoteki i zabezpieczenia...169 8.10 Aktywa pieniężne na dzień 31.12.2009 r....170 9. PODSUMOWANIE...171-3 -

1. Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2009 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz. 1848 z późn. zm.), ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 z późn. zm.), ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.), ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 71 późn. 734 z późn. zm.), ustawę z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. nr 101, poz. 926 z późn. zm) oraz regulaminy wewnętrzne: 1. Kodeks postępowania pracowników S.M. Metalowiec w Kraśniku, 2. Regulamin świadczenia usług telekomunikacyjnych przez S.M. Metalowiec, 3. Instrukcja obiegu dokumentów finansowo - księgowych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 4. Zakładowy regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 5. Regulamin wynagradzania i premiowania członków Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 6. Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody użytkowej w zasobach S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 7. Regulamin przetargów na dostawę towarów i usług oraz odbiorów wykonywanych robót w S.M. Metalowiec w Kraśniku, 8. Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi, pożytków z nieruchomości wspólnych i przychodów z działalności Spółdzielni na poszczególne nieruchomości oraz zasad ustalania opłat za używanie lokali w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 9. Regulamin przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 10. Regulamin rozliczania opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i zasad windykacji należności obowiązujący w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 11. Regulamin działania komitetów blokowych w S.M.,, Metalowiec w Kraśniku, 12. Regulamin porządku domowego w budynkach zarządzanych przez S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 13. Regulamin Gospodarki Finansowej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 14. Regulamin prowadzenia i rozliczania inwestycji budowy lokali mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 15. Regulamin Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 16. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 17. Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, - 4 -

18. Regulamin Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 19.Regulamin prowadzenia przetargów na sprzedaż lokali użytkowych w S.M. Metalowiec, 20.Regulamin szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych i garaży oraz dzierżawy terenów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 21. Regulamin archiwizacji dokumentów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 22. Regulamin organizacyjny S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 23. Polityka bezpieczeństwa - ochrona danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec, 24.Szczegółowe zasady gospodarowania środkami ochrony indywidualnej, odzieżą i obuwiem roboczym oraz środkami czystości w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 25. Politykę bezpieczeństwa-ochrony danych osobowych w S.M. Metalowiec, 26. Instrukcję zarządzania systemem informatycznym służącym do przetwarzania danych osobowych w S.M. Metalowiec, 27. Regulamin przetargów publicznych. Organami Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec są: 1) Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Walne Zgromadzenie, które odbyło się 10.06.2009 r. podzielone zostało na II części: CZĘŚCI WALNEGO ZGROMADZENIA ILOŚĆ CZŁONKÓW NA DZIEŃ 31.12.2009 r. I część Członkowie oczekujący 404 II część OSIEDLA SŁONECZNE, POŁUDNIE, METALOWIEC, MŁODYCH 3 832 2) Rada Nadzorcza w okresie od 01.01.2009 do 31.12.2009 r. pracowała w jedenastoosobowym składzie: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Chojnowski Grzegorz Przewodniczący Rady ul. Pogodna 5/16 2. Dziegdziarz Janusz Z-ca Przew. Rady i czł. Komisji GZM i Inwest. ul. Klonowa 15/20 3. Posyniak Dorota Sekretarz Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Popiełuszki 4/31 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Greszeta Ryszard Członek Komisji Rewizyjnej Al. Niepodległości 21/59 7. Bączkowski Stanisław Członek Komisji Rewizyjnej ul.mickiewicza 12/40 8. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Niepodległości 28/14 9. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji ul.niepodległości 13/61 10. Karczmarski Tadeusz Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Dekutowskiego7/34 11. Iracki Paweł Członek Komisji GZM i Inwestycji ul.zielińskiego 6/14-5 -

W dniu 18 grudnia 2009 r. na posiedzeniu Rady Nadzorczej została przyjęta Uchwała Nr 64/2009 w sprawie przyjęcia rezygnacji z funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku. W związku ze złożonym pismem przez Pana Grzegorza Chojnowskiego rezygnacja z funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej została przyjęta z dniem 31 grudnia 2009 r. Uchwałą Nr 65/2009 Nowym Przewodniczącym Rady Nadzorczej od dnia 1 stycznia 2010 r. został wybrany Pan Janusz Dziegdziarz. Decyzja Pana Chojnowskiego podyktowana była względami osobistymi, uniemożliwiającymi należyte wywiązywanie się z obowiązków. 3) Zarząd - 4 osoby: Prezes Zarządu - mgr inż. Piotr Iwan od 01.08.1999 r. licencja zarządcy nieruchomościami nr 12145 Z-ca Prezesa d/s Technicznych - mgr inż. Małgorzata Szwed od 16.09.1997 r. licencja zarządcy nieruchomościami nr 12309. Członek Zarządu, Główny Księgowy - mgr Agata Kowalska od 01.01.2007 r. Członek Zarządu - mgr Dariusz Lisek od 15.08.1997 r. do dn.31.12.2009 r. W dniu 30.11.2009 r. na posiedzeniu Rady Nadzorczej przyjęto Uchwałę Nr 61/2009 w sprawie rezygnacji Pana Dariusz Liska z funkcji członka Zarządu. Rezygnacja została przyjęta z dniem 31.12.2009 r. Decyzja podyktowana była w dużej mierze zmianą miejsca zamieszkania Pana Dariusza Liska i faktem wygaśnięcia członkostwa w Spółdzielni. 1. Obowiązki Głównego Księgowego pełniła Pani Agata Kowalska. 2. Działalność eksploatacyjna zasobów mieszkaniowych prowadzona była przez administrację osiedli pod kierownictwem Pana Witolda Litwina, licencja zarządcy nieruchomościami nr 8769. 3. Działem rozliczeń czynszowych i windykacji kierował Pan Tomasz Chruściel. 4. Działem telewizji kablowej i Internetu kierował Pan Zbigniew Wetoszka. Wszystkie decyzje zastrzeżone statutem do kompetencji Zarządu podejmowane były kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Inne sprawy załatwiane były przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ich funkcji i zakresu czynności. W roku 2009 Zarząd odbył 50 protokołowanych posiedzeń. W posiedzeniach tych brali udział członkowie Zarządu i kierownicy komórek organizacyjnych zainteresowani omawianymi sprawami. Posiedzenia Zarządu odbywały się systematycznie w środy każdego tygodnia. Ponadto we wtorki każdego tygodnia Zarząd spotykał się ze wszystkimi kierownikami działów. - 6 -

Najważniejsze zadania, które były zrealizowane w 2009 r. przez Zarząd Spółdzielni to: wypracowanie dodatniego wyniku finansowego w wysokości 376 445,58 zł, zrealizowanie planu remontowego na kwotę 1 964 592,93 zł, realizacja planu termomodernizacyjnego ze środków pochodzących z prywatyzacji Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w wysokości 1 005 909,31 zł, zakończono budowę budynku przy ul. Popiełuszki 1a, przekształcenie spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności (441), utrzymanie atrakcyjnej i taniej oferty programowej spółdzielczej telewizji kablowej, internetu i telefonii, działalność ta wypracowała 75 817,04 zł zysku, przygotowano i uruchomiono cyfrową telewizję, sprzedaż spółdzielczych lokali użytkowych za łączną kwotę 309 931,48 zł, na nasz wniosek Miasto Kraśnik zrealizowało inwestycję - łącznik Popiełuszki Mickiewicza (340 000 zł), w budżecie miasta na 2010 r. znalazły się inwestycje dla Spółdzielni: przebudowa ul. Mickiewicza (1 917 700 zł), nawierzchnie bitumiczne dróg na osiedlu Metalowiec (285 000 zł), przebudowa ul. Popiełuszki (40 000 zł), budowa wodociągu i kanalizacji ul. Węgierska (120 000 zł), uruchomiono internetowy podgląd rozrachunków z tytułu opłat czynszowych. Bieżąca ocena stanu zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec : 1) wymieniono wszystkie okna na klatkach schodowych; 2) zawory termoregulacyjne na dzień 31.03.2009 r. zamontowano w 70 blokach tj. 98% ogółu budynków; 3) osiedle Młodych : ocieplono wszystkie ściany budynków, wszystkie stropodachy i stropy piwnic; 4) osiedle Słoneczne : ocieplono wszystkie ściany oraz stropodachy w 20 blokach; 5) osiedle Metalowiec : ocieplono wszystkie ściany budynków, wszystkie stropodachy i stropy piwnic w większości bloków; 6) przygotowano i realizowana jest atrakcyjna i tania oferta programowa własnej telewizji kablowej i Internetu i telefonii, wartość księgowa sieci na dzień 31.12.2009 r. to kwota 1 335 955,30 zł; 7) Spółdzielnia jest jedyną prowadzącą inwestycje budowy budynków wielorodzinnych w Kraśniku; 8) wszystkie działki zajęte pod blokami mieszkalnymi są wykupione na własność za wyjątkiem działki przy ul. Wyszyńskiego 14 (będącej w użytkowaniu wieczystym); 9) uregulowano stan prawny wszystkich gruntów Spółdzielni; 10) posiadamy jedną z najniższych stawek czynszowych w Kraśniku tj. 2,10-2,30 zł/m 2 ; - 7 -

11) obniżono znacząco koszty centralnego ogrzewania poprzez działania termomodernizacyjne; 12) Spółdzielnia ma realny wpływ tylko na ok. 30,00% wszystkich opłat dokonywanych przez użytkowników mieszkań; 13) żadna nieruchomość z budynkiem wielorodzinnym nie jest obciążona kredytem za wyjątkiem tych, których budowa była kredytowana z kredytu z KFM; 14) na koncie Spółdzielni na dzień 31.12.2009 r. znajduje się 1 910 029,44 zł wolnych środków. Zadania na 2010 rok: 1) utrzymanie stawki opłaty eksploatacyjnej na niezmienionym poziomie; 2) realizacja planu remontowego na kwotę 1 518 470,24 zł; 3) realizacja planu remontowego z pożyczki wewnętrznej na kwotę 600 000 zł; 4) realizacja 271szt. wniosków z zebrań z mieszkańcami z poszczególnymi nieruchomościami; 5) sprzedaż 4 lokali użytkowych w budynku przy ul. Dekutowskiego 6: - nr 10 (108,96 m ²), - nr 9 (27,61 m²), - nr 8 (39,52 m²), - nr 6 (44,02 m²); 6) rozpoczęcie budowy bloku przy Popiełuszki 1b; 7) utrzymanie stanu należności na możliwie najniższym poziomie; 8) obniżenie ceny podgrzania wody na osiedlu Słoneczne ; 9) utrzymanie konkurencyjności naszej oferty telewizji, Internetu i telefonii; 10) zmniejszenie niedoborów wody do około 8%; 11) przekazanie kanalizacji burzowej na majątek miasta; 12) przekazanie ulicy Metalowców i Popiełuszki na rzecz miasta; 13) zawarcie umowy z PGE Kraśnik w sprawie uregulowania stosunków właścicielskich lamp i linii oświetlenia terenów; 14) zbycie działek nr 40/23 i 40/22 na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Dom w Kraśniku; 15) zmiana struktury organizacyjnej przewidująca 10% redukcję etatów. - 8 -

2. Zasoby lokalowe i gruntowe 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Oprócz 72 budynków mieszkalnych spółdzielnia posiada 5 budynków użytkowych: Zielińskiego 5, Dekutowskiego 6, Grunwaldzka 4, Al. Niepodległości 9 i budynek administracyjny przy ul. Klonowej 5 oraz 1 budynek własnościowy ul. Popiełuszki 2 (a także zarządza budynkiem z wyodrębnioną własnością przy Al. Niepodległości 11A). - 9 -

Osiedle Zestawienie działek Liczba działek ewidencyjnych [szt.] Powierzchnia działek [m 2 ] Udział procentowy w powierzchni ogółem Młodych 19 41 346 17,10% Metalowiec 62 81 416 33,68% Słoneczne 60 97 667 40,40% Południe 21 21 321 8,82% Razem 162 241 750 100,00% 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Adres Osiedle Metalowiec : Mieszkania Lokale użytkowe Działka Powierzchn Powierzchnia Nr Powierzchnia Nr własność użytk. wieczyste Ilość ia piwnic Ilość Powierzchnia Powierzchnia Budynki mieszkalne Dekutowskiego 2 45 1817,00 146,74 40/5 2676 74677 Grunwaldzka 1 38 1861,28 174,4 29/9 2139 74677 Grunwaldzka 3 48 2346,24 303,77 29/7 3398 74677 Grunwaldzka 5 20 882,9 60,13 29/3 1743 74677 Grunwaldzka 8 38 1849,41 183,11 22/5 2492 74677 Grunwaldzka 10 38 1855,57 179,91 22/4 1792 74677 Grunwaldzka 12 20 882,9 55,81 22/2 1812 74677 Grunwaldzka 14 20 882,9 53,61 22/1 1543 66994 Klonowa 7 20 882,9 54,8 1 14,40 30/2 792 74677 lokal w piwnicy Klonowa 9 20 882,9 59,04 20 1739 74677 Metalowców 2 45 1816,5 153,07 40/3 2395 76249 Metalowców 3 48 2346,24 297,38 2 50,90 29/12 2962 74677 lokale w piwnicy Metalowców 4 45 1816,5 137,24 40/11 2196 66941 Metalowców 5 60 2574,5 271,7 29/13 3215 74677 Metalowców 6 45 1816,5 142,99 40/13 2738 74677 Metalowców 7 60 2552,2 211,11 29/14 2747 66996 Metalowców 8 45 1816,5 129,13 40/15 2105 74677 Metalowców 9 60 2552,2 222,9 29/15 3043 74677 Niepodległości 24 45 1919,6 226,41 40/18 1990 75730 Niepodległości 28 44 1809,81 121,55 40/7 2858 76236 Dekutowskiego 5 75 3270,40 235,99 33/8 1640 74677 Dekutowskiego 7 74 3270,40 224,53 33/7 2970 66989 Klonowa 11 40 1658,85 125,45 17/5 1727 74677 Klonowa 13 40 1658,85 122,43 17/4 1625 75118 Klonowa 15 40 1658,85 127,16 17/3 1919 74677 Klonowa 17 40 1658,85 128,95 17/2 1782 74677 Razem 1 113 48340,75 4149,31 3 65,30 x 58038 x x Budynki użytkowe Grunwaldzka 4 3 566,29 25 1 655 49623 Dekutowskiego 6 11 1 087,76 30/4 923 66 368 Klonowa 5 2 534 30/3 1 583 65717 wynajmbs-31,15 m 2 Razem 16 2188,05 4 161 Garaże Grunwaldzka 24 409,45 29/16 1545 3274 Klonowa 2 36,00 29/20 98 3274 Klonowa 3 54,00 29/21 171 3274 3 garaże SM Metalowców 4 5 90,00 40/9 245 3274 Metalowców 6 5 88,40 40/12 301 3274 Metalowców 8 5 90,00 40/14 395 3274 Pozostałe obiekty Śmietnik Klonowa 17 17/1 16 3274 Teren pod kiosk ul. Grunwaldzka 22/3 37 3274 Śmietnik Grunwaldzka 8 22/6 39 3274 Śmietnik Grunwaldzka 5 29/2 70 3274 Śmietnik Grunwaldzka 3 29/5 60 3274 Plac zabaw Grunwaldzka 3-5 29/6 1002 3274 Kiosk PSS ul. Grunwaldzka 29/8 129 3274 Trawnik Grunwaldzka 1 29/10 926 3274 Śmietnik Metalowców 7 29/18 82 3274 Kiosk ul. Metalowców 29/19 106 3274 Trawnik ul. Klonowa 7 30/1 645 3274 Trawnik ul. Dekutowskiego 7 33/6 1399 3274 Śmietnik ul. Metalowców 2 40/4 52 3274 Śmietnik Al. Niepodległości 28 40/6 91 3274 Plac zabaw ul. Metalowców 2-4 40/21 3042 3274 40/22 320 3274 Śmietnik ul. Metalowców 4-6 40/10 83 3274 Parking ul. Metalowców 8 40/16 691 3274 ul. Boczna Grunwaldzkiej 40/23 168 3274 40/24 427 3274 ul. Dekutowskiego III cz. 32 492 3274 ul. Dekutowskiego II cz. 19 252 3274 ul. Grunwaldzka II cz. 21 585 3274-10 - Nr KW Uwagi

ul. Klonowa 18 3280 3274 ul. Metalowców 39 1781 3274 Plac przy ul. Dekutowskiego 5 33/1 284 3274 Sklep PSS ul. Dekutowskiego 4 31 403 3274 Razem osiedle 1 113 48340,75 4149,31 63 3021,20 x 58038 23378 x w tym 43 garaże W tym grunty dzierżawione Dekutowskiego Witecki J 40/7 24,19 Dekutowskiego Express transport "Tulipan" 40/5 20 Dekutowskiego 4 PSS Społem 31 254 Grunwaldzka kiosk spoż. 29/8 64,8 Metalowców 9a kiosk 29/19 42 Niepodległości 24a 40/18 89,79 Niepodległości 26 (Gołofit) 40/21 45 Dekutowskiego "Mega" 33/1 20 Dekutowskiego Stola 33/1 39,5 Klonowa 17 garaże 17/2 36 Razem 635,28 Osiedle Słoneczne: Mieszkania Lokale użytkowe Działka Adres Ilość Powierzchnia Powierzchn ia piwnic Ilość Powierzchnia własność użytk. wieczyste Nr Powierzchnia Nr Powierzchnia Nr KW Uwagi Budynki mieszkalne Mickiewicza 10 44 2560,77 186,24 2 84,64 205/25 2315 74677 lokal. piwn.31 m 2 Mickiewicza 12 40 2745,34 231,26 205/27; 203/61;203/62 2720 74677 Kasprowicza 3 29 1839,56 182,51 1 55,65 205/23 1513 74677 Kasprowicza 5 20 1164,60 88,54 205/24 871 74677 Krasińskiego 3 90 5022,10 364,58 203/55 5210 74677 Krasińskiego 5 42 1958,53 188,65 203/50 2739 74677 Krasińskiego 7 85 4687,10 329,91 203/51 4340 74677 Krasińskiego 9 42 1964,78 187,43 4 55,00 203/47 3995 76226 lokale piwn. Krasińskiego 11 85 4338,75 304,74 203/46 5060 76224 Popiełuszki 4 90 5260,70 368,47 203/57 6040 76056 Popiełuszki 5 55 2982,07 219,6 203/60;197/16 3829 74677 Popiełuszki 7 55 2970,17 244,66 203/59;197/15 3220 76243 Zielińskiego 1 20 1260,48 127,07 4 423,30 199/7 2084 73463 lokal piwn. 9 m 2 Zielińskiego 3 18 1244,97 153,8 4 611,60 199/8 1964 74677 Zielińskiego 4 30 1752,00 203,33 199/9;214/16 1470 75072 Zielińskiego 6 18 1033,36 109,34 1 49,65 199/10;214/17 1368 74677 Zielińskiego 7 34 2012,40 127,9 1 48,20 214/22;215/15; 214/38 1881 74677 Zielińskiego 8 30 1752,00 141,5 214/24;215/11 1759 74677 Zielińskiego 9 30 1744,35 137,71 215/14 1690 74677 Zielińskiego 10 18 1124,30 108,54 215/12 1499 74677 Zielińskiego 11 20 1161,20 95,27 215/16 1607 74677 Zielińskiego 13 18 1118,02 112,49 215/19 1926 74677 Zielińskiego 15 15 1019,40 79,34 215/18 1241 74677 Pogodna 1 34 1995,28 168,39 1 124,00 214/14 1784 74677 Pogodna 3 22 1299,25 139,99 1 46,80 214/19 1288 75074 Pogodna 5 30 1753,50 145,92 214/25;215/10 1546 74677 Pogodna 7 15 1018,60 80,18 215/20 1403 74677 Krasińskiego 19 34 1996,02 160,00 1 45,37 214/15,199/5 1210 72784 Słoneczna 3 36 1 625,20 277,66 215/8 1596 49919 Wyszyńskiego 14 18 816,90 194,33 11 274,6 215/7 777 49918 Razem 1117 63221,70 5459,4 31 1 818,81 x 69168 x 777,00 Budynki użytkowe 203/56; Popiełuszki 2 1 435,70 203/65 1393 71437 Zielińskiego 5 2 403,00 214/37 1146 66470 Pozostałe obiekty Ul. Zielińskiego i trawnik ul. Zielińskiego 3 199/6 1841 23131 Trawnik ul. Pogodna 1-3 214/18 840 23131 w tym garaże 6 szt. 100,8 m 2 Ul. Zielińskiego i parking ul. Zielińskiego 6-8 i 5 214/20 1939 23131 Parking i trawnik Pogodna 5,7- Zielińskiego 6,15 215/13 4108 49920 Trawnik ul. Zielińskiego 11,13 - Słoneczna 3 215/17 1534 49920 Parking ul. Krasińskiego 7 203/48 1166 10917 Altanka śmietnikowa ul. Krasińskiego 5-7 203/49 85 10917 Trawnik i plac zabaw ul. Krasińskiego 3,5,7; 203/67 4503 10917 podział działki 203/52 Wymiennikownia i hydrofornia W-1 203/68 578 Altanka śmietnikowa ul. Krasińskiego 3-5 203/54 58 10917 Parking ul. Popiełuszki 5,7-4 203/58 2539 10917 Altanka śmietnikowa ul. Mickiewicza 12 203/63 92 10917 Parking i trawnik ul. Mickiewicza 12 203/64 1580 10917 Plac zabaw ul. Mickiewicza 10 - Kasprowicza 3,5 205/26 1405 23131 Trawnik Popiełuszki 7 (południe) 197/19 1448 12482 Parking ul. Słoneczna 3 - Wyszyńskiego 14 215/6 1427 49917 Trawnik ul. Pogodna 1 214/6 40 23131 Razem osiedle 1117 63234,27 5459,35 34 2 657,51 x 69168 x 28499 x W tym grunty dzierżawione Kiosk spożywczy ul. Zielińskiego 9 214/20 20 Razem 20-11 -

Adres obiektu Osiedle Młodych Mieszkania Powierzchnia piwnic Lokale użytkowe Działka Uwagi Ilość Powierzch-nia Ilość Powierz-chnia własność użytk. wieczyste Nr KW Nr Powierzchnia Nr Powierzchnia Budynki mieszkalne Balladyny 2 30 1318,1 80,46 1 30 149/25 1468 74677 */lokal piwniczny Balladyny 4 30 1316,02 83,18 1 30 149/26 1284 74677 */lokal piwniczny Balladyny 6 30 1282,06 79,96 1 30,84 149/29 1159 74677 zm. spsobu użytk. Niepodległości 13 70 3297,8 214,22 149/20 3085 74677 Niepodległości 15 70 3297,8 211,54 1 17 149/19 3369 74677 */lokal piwniczny Niepodległości 17 70 3297,8 208,49 149/16 3323 74677 Niepodległości 19 70 3297,8 251,44 149/15 3450 74677 Niepodległości 21 70 3297,8 242,77 149/13 2622 73578 Słowackiego 9 30 1312,9 81,27 1 35 149/30 1389 74677 */lokal piwniczny Słowackiego 11 30 1312,9 83,45 149/31 1463 74677 Słowackiego 13 30 1 316 79,72 149/32 1166 74677 Niepodległości 11C 32 1 629,00 220,65 149/24 1380 65739 Razem 562 25975,48 1837,15 143 x 25158 x Budynki użytkowe Niepodległości 9 6 983,27 149/35 1460 71831 Niepodległości 11A 6 397,30 149/5-10 784 65134-65140 odrębna własność (w zarządzie Sp-ni) Pozostałe obiekty Śmietnik Niepodległości 19-21 149/14 118 3862 Śmietnik Niepodległości 15-17 149/18 44 3862 Parking Al. Niepodległości 11c 149/21 629 65736 149/23 2359 65738 Śmietnik Balladyny 6 149/27 49 3862 Pozostałe grunty 149/36 11529 3862 Razem x x 14728 x Razem osiedle 562 25975,48 1837,15 1126,11 x 25158 x 16188 x bez Niepodległości 11A W tym grunty dzierżawione Niepodległości 21- kiosk 149/36 30 Słowackiego 9 - kiosk 149/36 30 Razem 60 Adres Ilość Osiedle Południe Mieszkania Lokale użytkowe Działka Powierzchnia Powierzchnia piwnic Ilość Powierzchnia Budynki mieszkalne własność użytk. wieczyste Nr Powierzchnia Nr Powierzchnia Popiełuszki 3b 16 604,40 62,69 197/27 1435 74677 Wyszyńskiego 19 39 1811,04 215,26 13 208,00 197/23, 197/24 4356 74677 garaże Popiełuszki 3c 32 1591,60 146,60 16 279,90 103/3, 104/3, 106/3 1978 48617 garaże Popiełuszki 1a 44 2363,10 250,50 9 174,50 108/10;109/8; 111/8 3325 76478 8 garaży Razem 87 6370,14 675,05 38 662,40 x 11094 x x 0,00 Pozostałe obiekty Chodnik i parking ul. Popiełuzki 3c 197/29 261 66858 Droga do ul. Popiełuszki 3c Nr KW 197/17 2182 12482 197/28 92 74677 197/30 518 66858 Altanka śmietnikowa ul. Wyszyńskiego 19 197/20 78 12482 Teren za reduktorem gazowym ul. Wyszyńskiego 197/22 591 12482 Parking ul. Popiełuszki 3b 197/21 198 12482 197/25 419 12482 Droga do ul. Popiełuszki 3a i b 197/13 745 12482 Teren obok reduktora gazowego ul. Wyszyńskiego 94/6 893 12482 Droga wewnętrzna ul. Popiełuszki 1a i b (strona południowo - wschodnia) Popiełuszki 1b (planowany) 108/11 113 109/9 128 111/10 139 112/9 147 113/10 137 114/6 655 114/5 734 111/9 222 112/8 1332 113/8 1209 Altanka śmietnikowa Popiełuszki 1a i b 113/9 17 114/7 27 Razem osiedle 87 6370,14 675,05 38 662,40 x 15954 x 5367 x 76478 Uwagi przejęte przez UM - 12 -

Zestawienie przekazanych działek: drogi powiatowe i gminne 2.3. Dział członkowsko-mieszkaniowy 31.12.2003 31.12.2004 31.12.2005 31.12.2006 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2009 1. Ilość kandydatów 132 132 123 113 98 98 92 2. Ilość członków: 4274 4224 4224 4210 4243 4224 4236 oczekujących 451 436 420 410 410 410 404 zamieszkałych 2847 2792 2794 2785 2809 2757 2803 osoby prawne 5 5 5 4 4 4 4 w ramach przynależności współmałżonków 976 991 1005 1011 1022 1023 1025 3. Osoby zamieszkałe w zasobach spółdzielni 8170 8108 7897 7825 7735 7617 7531 4. Zmiany w ilości członków w ciągu roku: przyjęto w ramach przynależności współmałżonków, w związku z nabyciem mieszkania własnościowego na podstawie aktu notarialnego i ubieganiem się o członkostwo po ustaniu członkostwa osoby bliskiej 129 67 47 42 66 60 skreślono 9 15 16 10 - - wykluczono 14 14 7-8 2 2 5. Grupa członków wykluczonych ogółem 48 55 53 47 43 42 30 6. Zamiany wzajemne mieszkań 5 1 1 1 - - 2 7. Przekształcenia prawa z lokatorskiego na 0 - własnościowe 213 18 0-8. Zasiedlenie z nowych inwestycji 32 0 0 0 32-44 9. Zasiedlenie mieszkań z tytułu nabycia praw do mieszkań własnościowych na podstawie aktów notarialnych i stwierdzenia nabycia spadku 56 52 47 37 51-10. Wyodrębnienie własności: 287 503 937 lokale mieszkalne 6 7 16 29 284 502 5 lokale użytkowe 2 3 3 3 3 1 2 garaże 6 6 6 6 - - 115 11. Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie będący członkami Spółdzielni, w tym: 43 55 77 16 - wykluczone 9 12 14 14 14 15 99 - nie przystąpili do spółdzielni po nabyciu mieszkania własnościowego 0 13 18 29 42 62 2 12. Osoby posiadające wyodrębnioną własność nie będący członkami Spółdzielni 0 1 1 1 1 1 13. Mieszkania zadysponowane na zasadzie najmu na rzecz osób, które zostały wykluczone ze spółdzielni z powodu zaległości czynszowych 5 5 5 9 7 8 8 14. Mieszkania "z odzysku" w tym: 2-1 zadysponowane na rzecz członków na warunkach 1 lokatorskiego prawa do lokalu 2 1 1 1 2 - zadysponowane na rzecz członków na warunkach prawa odrębnej własności 0 0 0 0 - - na zasadzie najmu 0 0 0 0 - - zbyte w drodze przetargu 0 1 0 2 2-15. Lokale użytkowe spółdzielcze własnościowe zarządzane przez Spółdzielnię 11 11 11 11 11 11 8 16. Nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, zarządzane przez Spółdzielnię jako zarząd powierzony 6 6 6 6 6 6 6-13 -

Zestawienie zamiany mieszkań spółdzielczych lokatorskich na spółdzielcze własnościowe (z podziałem na lata): Osiedle do 31.12.1998 r. ilość mieszkań wykupionych 1999 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] 2000 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] Metalowiec 900 157 686 335 6 34 912 Młodych Słoneczne RAZEM: 250 400 1550 65 437 464 12 61 733 5 30 385 035 1 49 894 23 252 1 508 834 1 146 539 2001 rok ilość mieszkań wykupionych 78 18 77 4 202 9 357 31 wartość wykupu w [zł] 158 941 6 215 185 525 1 092 635 876 4 387 980 342 11 694 2002 rok ilość mieszkań wykupionych - - - - 2003 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] z tego raty 2004 r. w [zł] 2005 rok 49 106 057 6 654-2006 rok - 2007 r. wyodr. własność 2008 r. wyodr. własność 2009 r. wyodr. własności 60 107 168 wartość wykupu w [zł] - 37 89 470 7 739 - - 37 48 76-126 365 901 24 527 - - 122 128 191-229 561 428 38 920 - - 219 283 441 - Informacja w sprawie przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych w wyodrębnioną własność na dzień 31.12.2009 r. Ilość złożonych wniosków ogółem Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań lokatorskich Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanowi. odręb. własn.imieszkań lokatorskich Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań lokatorskich Pozostało do realizacji wniosków lokatorskich Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań własnościowych Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanow. odręb. własn.mieszkań własnościowych Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań własnościowych Pozostało do realizacji wniosków własnościowych Ilość zawartych aktów notarialnych 996 288 283 5-708 654 2 52 937 Na dzień 31 grudnia 2009 roku ilość mieszkań w zasobach Spółdzielni to 2923 w tym mieszkań własnościowych 1777 i 937 z wyodrębnioną własnością, co stanowi 92 % ogólnej liczby mieszkań. Pozostało 210 mieszkań lokatorskich, w tym 118 mieszkań wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, które nie mogą być przekształcone na własnościowe i 8 na zasadzie najmu. - 14 -

- 15 -

3. Gospodarka zasobami lokalowymi 3.1. Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat L.p. Opłata [zł/m 2 ] /*-zróżnicowanie stawki na osiedlach od od od Od Od od od 01.01.2002 r. 01.01.2003 r. 01.01.2004 r. 01.01.2006 r. 01.02.2007 r. 01.02.2008 /* 01.07.2009 /* 1. Eksploatacja 0,77 0,92 0,95 1,00 1,05 0,76 / 0,78 / 0,81 0,78-0,98 2. Utrzymanie terenu - - - - - 0,35 0,35 2. fundusz remontowy 0,70 0,70 0,80 0,85 0,85 0,85 0,85 3. podatek od nieruchomości 0,04 0,04 0,04 0,08 0,08 0,08 4. wieczyste użytkowanie 0,05 0,05 0,04 0,05 5. ubezpieczenie majątkowe 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 6. działalność społecznowychowawcza 0,05 0,05 0,03 0,03 0,03 - - RAZEM 1,65 1,80 1,90 1,97 2,05 2,08 / 2,10 / 2,13 2,10-2,30 1. Zmiana stawki % 13,8 9,1 5,6 3,7 4,1 1,50 / 2,40 / 3,90 0,96-7,98 2. Inflacja % 10,6 1,9 0,8 5,7 1,4 2,50 3,50-16 -

- 17 -

- 18 -

- 19 -

- 20 -

Analiza kosztów eksploatacji podstawowej na poszczególnych budynkach dane na 31.12.2009 r. - 21 -

- 22 -

- 23 -

- 24 -

- 25 -

- 26 -

- 27 -

- 28 -

- 29 -

- 30 -

- 31 -

- 32 -

- 33 -

- 34 -

3.2. Analiza wpływów Średnie miesięczne wpływy netto uzyskane z wynajmu lokali użytkowych i dzierżawy terenu Wpływy uzyskane w poszczególnych latach [zł] - 35 -

3.3. Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Porównanie kosztów centralnego ogrzewania z 4 ostatnich lat. - 36 -

Wykresy zużyć ciepła za 3 ostatnie sezony (dane od góry: 2008/2009, 2007/2008, 2006/2007) na poszczególnych budynkach. osiedle Metalowiec blok bez podzielników blok z podzielnikami Grunwaldzka 10 Dekutowskiego 5 Grunwaldzka 1 Metalowców 8 Metalowców 5 Klonowa 11 Metalowców 2 Niepodległości 28 Klonowa 15 Grunwaldzka 8 Metalowców 4 Klonowa 17 Grunwaldzka 14 Klonowa 7 Klonowa 9 Dekutowskiego 2 Metalowców 7 Klonowa 13 Niepodległości 24 Grunwaldzka 5 Metalowców 9 Dekutowskiego 7 Metalowców 3 Metalowców 6 Grunwaldzka 12 Grunwaldzka 3 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,6000-37 -

osiedle Młodych Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 13 Niepodległości 17 0,2902 0,2947 0,3129 0,3339 Balladyny 6 Słowackiego 13 Słowackiego 9 Słowackiego 11 Balladyny 2 0,3642 0,3778 0,3801 0,3808 0,3907 Niepodległości 19 0,4285 Balladyny 4 0,4529 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,6000-38 -

osiedle Słoneczne Zielińskiego 4 Popiełuszki 5 Krasińskiego 3 Pogodna 5 Krasińskiego 9 Zielińskiego 8 Popiełuszki 7 Krasińskiego 7 Pogodna 7 Zielińskiego 13 Pogodna 3 Zielińskiego 6 Krasińskiego 5 Pogodna 1 Zielińskiego 9 Mickiewicza 12 Krasińskiego 19 Zielińskiego 11 Mickiewicza 10 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Zielińskiego 10 Kasprowicza 3 Zielińskiego 15 Zielińskiego 7 Kasprowicza 5 Popiełuszki 4 Krasińskiego 11 0,0000 0,0500 0,1000 0,1500 0,2000 0,2500 0,3000 0,3500 GJ/m 2 0,4000 0,4500-39 -

- 40 -

Rozliczenie kosztów energii cieplnej za sezon 2009/2010 na dzień 28.02.2010r. - 41 -

- 42 -

Tabela przepływów pieniężnych na dzień 31.01.2010 r. i prognoza do końca sezonu grzewczego. Na podstawie tej tabeli dokonano zmiany stawek zaliczek opłat na c.o. Podwyższone zaliczki przedstawia poniższa tabela. Tabela przepływów pieniężnych po zmianie zaliczek na c.o. na dzień 30.04.2010 r. (prognoza kosztów za marzec i kwiecień 2010 r.) - 43 -

Rozliczenie kosztów energii za sezon 2008/2009-44 -

- 45 -

Rozliczenie kosztów ciepłej wody wg stanu na dzień 31.01.2010 r. Cena zaliczkowa ciepłej wody na obecny sezon to 19,00 zł/m 3. Jak widać z powyższej tabeli cena zaliczkowa jest znacząco zbyt niska by pokryć koszty podgrzania ciepłej wody. Wg analiz średnie zużycie na osobę ciepłej wody w 1999 r wynosiło około 13,00 m 3, zaś w 2009 r już około 9,0 m 3. Jest to jedna z wielu przyczyn tak wysokich kosztów jednostkowych podgrzewania wody. Kolejnym są przestarzałe technologicznie wymienniki grupowe. Spółdzielnia podejmowała i podejmuje wiele działań zmierzających do zmniejszania kosztów ciepłej wody ale jak widać nie są one wystarczająco skuteczne. Zmniejszają koszty c.w. ale nie w sposób zadowalający. Te działania to: montaż zaworów podpionowych, analiza parametrów technicznych ciepłej wody, docieplenia szachtów. - 46 -

Rozliczenie ciepłej wody za okres od 1.05.2008 do 30.04.2009 r. - 47 -

Przykładowe rozliczanie zaliczek na centralne ogrzewanie na sezon 2008/2009, tj. od 1.05.2008 do 30.04.2009 r. na budynku Balladyny 2 (budynek z zaworami termostatycznymi i podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania) [zł] - 48 -

Przykładowe rozliczenie zaliczek na centralne ogrzewanie za sezon grzewczy 2008/2009, tj. 1.05.2008 do 30.04.2009 r. na budynku Balladyny 4 (budynek z zaworami termostatycznymi i podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania) [zł] - 49 -

3.4. Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Wskaźnik narzutu niedoborów wody w latach 2005-IV 2009 ROK Wielkość niedoboru Wartość niedoborów wody Zużycie wody nalicz. przez wodomierze główne [m 3 ] Wskaźnik niedoboru Wskaźnik narzutu niedoborów wody Średniaroczna cena wody Średnioroczna cena odbioru nieczystości płynnych] Razem średnioroczna cena wody I-IV 2009 9 172,00 61 106,00 81 721,00 11,22% 13,26% 2,82 3,84 6,66 2008 27 660,00 174 706,94 246 455,00 11,22% 12,82% 2,46 3,79 6,25 2007 23 119,00 137 789,27 245 250,00 9,43% 10,50% 2,21 3,75 5,96 2006 22 043,00 131 376,28 243 963,00 9,10% 10,02% 2,21 3,75 5,96 2005 23 575,00 140 507,00 253 513,00 9,34% 10,30% 2,21 3,75 5,96 2004 32 319,00 176 650,02 260 968,00 12,40% 14,10% 1,72 3,75 5,47 2003 26 946,00 131 418,90 255 373,00 10,60% 11,80% 1,67 3,21 4,88 2002 36 550,00 157 005,47 271 362,00 13,50% 15,60% 1,68 2,62 4,30 2001 38 359,00 131 954,96 267 636,00 14,30% 16,90% 1,32 2,12 3,44 Osiedle Liczba lokali Liczba osób Średnie zużycie wody w budynkach w IV 2009 roku Zużycie wody na budynkach Średnie zużycie wody w miesiącu Średnie zużycie wody w m-cu na 1 os. Średnie zużycie wody w miesiącu/lokal zw. cw. zw. cw. zw. cw. razem zw. cw. razem Słoneczne 1117 3187 19 219,00 12590 4 804,75 1049,17 1,51 0,33 1,84 4,30 0,94 5,24 Młodych 561 1492 14 429,00-3 607,25 2,42 2,42 6,43 6,43 Metalowie c 1114 2620 24 534,00-6 133,50 2,34 2,34 5,51 5,51 Południe 87 232 1 973,00-493,25 2,13 2,13 5,67 5,67 Razem 2879 7531 40936 12590 3411,33 1049,17 0,45 0,33 0,78 1,18 0,94 2,12 Wymiennik/ osiedle 2005 2006 2007 2008 IV 2009 W-1 Krasińskiego 12,80 9,80% 11,00% 14,29% 12,18% W-2 Zielińskiego 9,20 9,40% 9,41% 10,07% 5,90% Łącznie 10,87 9,50% 10,38% 12,60% 10,10% - 50 -

Analiza niedoborów wody w poszczególnych budynkach w latach 2005 2009 i styczniu 2010 r. - 51 -

Zestawienie wymiany wodomierzy indywidualnych w 2009 r. - 52 -

- 53 -

Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Metalowiec Adres Data wymiany Montaż wodomierza średnica nr przepływ [Ø] [m3] Demontaż wodomierza średnica nr przepływ [Ø] [m3] Dekutowskiego 2 08.11.2005 205037 25 3,5 6274024 40 10 Dekutowskiego 5 14.03.2007 10604394 40 10 755353 50 10 Dekutowskiego 7 01.02.2006 2083284 32 6 1251361 40 10 Dekutowskiego 6 03.03.2008 5900 25 3,5 3000104 25 3,5 Grunwaldzka 1 19.11.2007 2460416 25 6 2851167 40 30 Grunwaldzka 3 05.02.2007 2110873 25 3,5 4319523 25 3,5 Grunwaldzka 5 17.04.2009 2947505 25 3,5 6274002 40 10 Grunwaldzka 8 18.11.2005 2050385 25 3,5 2236213 40 10 Grunwaldzka 10 18.11.2005 2050382 25 3,5 6273972 40 10 Grunwaldzka 12 17.04.2009 2947492 25 3,5 6274076 40 10 Grunwaldzka 14 17.04.2009 2947516 25 3,5 6357856 25 3,5 Klonowa 11 08.12.2005 2076760 25 6 10005390 40 10 Klonowa 13 12.05.2009 2947515 40 3,5 6273924 40 10 Klonowa 15 12.05.2009 2947439 25 6 6274038 40 10 Klonowa 17 14.05.2009 2947420 25 6 6273982 40 10 Klonowa 7 11.05.2007 2329450 25 6 6273920 40 10 Klonowa 9 01.02.2008 2083284 25 6 3000106 25 3,5 Klonowa 5 20.05.2009 2947523 25 3,5 6357831 25 3,5 Metalowców 2 13.05.2009 2947501 25 3,5 6940876 25 3,5 Metalowców 3 12.05.2009 2947419 25 6 6273952 40 10 Metalowców 4 08.12.2005 2076755 25 3,5 330819 40 20 Metalowców 5 22.10.2009 2958869 25 3,5 6663319 25 3,5 Metalowców 5 22.10.2009 2958872 25 3,5 6662813 25 3,5 Metalowców 6 09.05.2007 2329451 25 6 4319473 25 3,5 Metalowców 7 22.02.2006 2093231 25 3,5 3248441 25 3,5 Metalowców 8 07.12.2005 2076737 25 3,5 442895 40 20 Metalowców 9 12.05.2009 2947493 25 3,5 6357815 25 3,5 Metalowców 9 12.05.2009 2947422 25 6 6358026 25 3,5 Niepodległości 24 14.05.2009 2947539 25 3,5 6302419 40 10 Niepodległości 28 03.08.2005 9683424 25 3,5 2236681 40 10-54 -

Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Słoneczne Adres Data Montaż wodomierza Demontaż wodomierza wymiany średnica nr przepływ średnica nr przepływ [Ø] [m3] [Ø] [m3] Kasprowicza 3 16.03.2004 6457805 25 3,5 954185 25 7 Kasprowicza 5 01.07.2008 5874 25 3,5 3000241 25 3,5 Krasińskiego 3 07.07.2008 5867 25 3,5 562792 40 20 Krasińskiego 3 26.11.2007 7183363 50 15 297224 50 15 Krasińskiego 5 31.01.2007 2110783 25 3,5 4319442 25 3,5 Krasińskiego 7 22.10.2007 2460413 25 6 463844 40 30 Krasińskiego 9 24.11.2008 5869 25 3,5 92009209 40 10 Krasińskiego 9 24.11.2008 5869 25 3,5 92009209 40 10 Krasińskiego 11 22.10.2007 2460423 25 6 380843 40 20 Krasińskiego 19 01.02.2008 2631235 25 6 3000086 25 3,5 Mickiewicza 10 08.04.2004 6302450 40 10 318149 40 20 Mickiewicza 12 20.10.2009 7038546 25 3,5 7058663 40 10 Pogodna 1 24.02.2006 2093209 25 3,5 1251346 40 10 Pogodna 3 01.02.2006 2093252 25 3,5 1251287 40 10 Pogodna 5 01.02.2008 2631231 25 6 3000084 25 3,5 Pogodna 7 24.02.2006 2093228 25 3,5 1250900 40 10 Popiełuszki 1A 12.03.2009 2889568 25 3,5 Popiełuszki 1A 12.03.2009 2889567 25 3,5 Popiełuszki 3B 16.07.2008 4744621 30 2,5 5389091 20 1,5 Popiełuszki 4 11.03.2009 2885471 25 3,5 6359143 40 10 Popiełuszki 4 11.03.2009 2889570 25 3,5 6274052 40 10 Popiełuszki 5 20.11.2007 16005930 25 3,5 453864 40 20 Popiełuszki 7 06.12.2006 9694158 32 6 1251360 40 20 Zielińskiego 1 27.02.2006 2110820 25 3,5 1251355 40 10 Zielińskiego 3 07.04.2004 6302480 40 10 443096 40 20 Zielińskiego 4 23.10.2009 2958868 25 3,5 7002257 25 3,5 Zielińskiego 6 09.12.2005 2076741 25 3,5 218040 30 10 Zielińskiego 7 10.03.2009 2889472 25 3,5 6302445 40 10 Zielińskiego 8 10.03.2009 2889573 25 3,5 6302466 40 10 Zielińskiego 9 07.07.2008 5879 25 3,5 834830 40 20 Zielińskiego 10 07.04.2004 90009398 40 10 96038017 40 10 Zielińskiego 11 03.12.2008 27867 20 2,5 2594240 32 6 Zielińskiego 13 08.04.2004 5957405 40 10 857170 40 20 Zielińskiego 15 24.11.2005 2050384 25 3,5 1250999 40 10 Wyszyńskiego 14/Słoneczna 3 23.10.2009 2358870 25 3,5 7002504 25 1,5 Wyszyńskiego 19 25.01.2007 7085193 25 3,5 8506 15 3-55 -

Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Młodych Adres Data Montaż wodomierza Demontaż wodomierza wymiany średnica nr przepływ średnica nr przepływ [Ø] [m3] [Ø] [m3] Balladyny 2 25.01.2006 2093243 25 3,5 1250994 40 10 Balladyny 4 25.01.2006 2093257 25 3,5 96037862 40 10 Balladyny 6 28.06.2005 9689311 25 3,5 4319750 25 3,5 Niepodległości 11C 01.07.2008 5873 25 3,5 3000244 25 3,5 Niepodległości 13 08.12.2005 10005390 40 10 297225 50 15 Niepodległości 15 11.03.2005 9694311 32 6 295351 50 15 Niepodległości 17 28.10.2009 7068673 32 6 297243 50 15 Niepodległości 19 25.01.2006 2083296 32 6 5155705 50 15 Niepodległości 21 10.03.2005 9694294 32 6 756101 50 30 Słowackiego 9 01.12.2008 5889 25 3,5 6081116 40 10 Słowackiego 11 27.11.2008 5890 25 3,5 5943019 40 20 Słowackiego 13 06.10.2006 2110821 25 3,5 3358068 25 3,5 Niepodległości 9 20.02.2008 5922 25 3,5 3000090 25 3,5-56 -

Opomiarowanie pralni Osiedle "METALOWIEC" Osiedle "SŁONECZNE" LP. BUDYNEK UWAGI / OPIEKUN LP. BUDYNEK UWAGI / OPIEKUN 1 Niepodległości 24 odcięto dopływ wody 57 Krasińskiego 3 Maj Maria 2 Niepodległości 28 odcięto dopływ wody 58 Krasińskiego 3 odcięto dopływ wody 3 Dekutowskiego 2 Tyza Mieczysław 59 Krasińskiego 3 odcięto dopływ wody 4 Dekutowskiego 5 Wielgus Dominik 60 Popiełuszki 4 Kurda Ryszard 5 Dekutowskiego 5 odcięto dopływ wody 61 Popiełuszki 4 Grabowska Teresa 6 Dekutowskiego 5 odcięto dopływ wody 62 Popiełuszki 4 Lebioda Jan 7 Dekutowskiego 7 kl.i odcięto dopływ wody 63 Popiełuszki 5 odcięto dopływ wody 8 Dekutowskiego 7 kl. III odcięto dopływ wody 64 Popiełuszki 5 odcięto dopływ wody 9 Dekutowskiego 7 kl.v odcięto dopływ wody 65 Popiełuszki 7 odcięto dopływ wody 10 Metalowców 2 kl II FLIS JAN 66 Popiełuszki 7 odcięto dopływ wody 11 Metalowców 3 kl. II odcięto dopływ wody 67 Krasińskiego 7 odcięto dopływ wody 12 Metalowców 3 kl. IV odcięto dopływ wody 68 Krasińskiego 7 odcięto dopływ wody 13 Metalowców 4 kl. IV WTYKŁO TERESA 69 Krasińskiego 7 kl IV pomieszcz gospodarcze 14 Metalowców 5 kl. II odcięto dopływ wody 70 Krasińskiego 9 odcięto dopływ wody 15 Metalowców 5 kl. IV odcięto dopływ wody 71 Krasińskiego 9 odcięto dopływ wody 16 Metalowców 6 Naurecka Helena 72 Krasińskiego 11 kl.i odcięto dopływ wody 17 Metalowców 7 kl. II odcięto dopływ wody 73 Krasińskiego 11 kl.iii odcięto dopływ wody 18 Metalowców 7 kl. IV odcięto dopływ wody 74 Krasińskiego 11 kl.v odcięto dopływ wody 19 Metalowców 8 odcięto dopływ wody 75 Mickiewicza 10 odcięto dopływ wody 20 Metalowców 9 kl. II odcięto dopływ wody 76 Mickiewicza 10 odcięto dopływ wody 21 Metalowców 9 kl. IV odcięto dopływ wody 77 Mickiewicza 12 odcięto dopływ wody 22 Grunwaldzka 1 odcięto dopływ wody 78 Mickiewicza 12 odcięto dopływ wody 23 Grunwaldzka 3 kl. I odcięto dopływ wody 79 Kasprowicza 3 odcięto dopływ wody 24 Grunwaldzka 3 kl. IV odcięto dopływ wody 80 Kasprowicza 5 odcięto dopływ wody 25 Grunwaldzka 8 Wiech Maria 81 Zielińskiego 7 pomieszcz gospodarcze 26 Grunwaldzka 5 odcięto dopływ wody 82 Zielińskiego 7 odcięto dopływ wody 27 Grunwaldzka 10 odcięto dopływ wody 83 Zielińskiego 11 odcięto dopływ wody 28 Grunwaldzka 12 odcięto dopływ wody 84 Zielińskiego 13 odcięto dopływ wody 29 Grunwaldzka 14 odcięto dopływ wody 85 Zielińskiego 3 odcięto dopływ wody 30 Klonowa 9 odcięto dopływ wody 86 Zielińskiego 15 odcięto dopływ wody 31 Klonowa 7 odcięto dopływ wody 87 Zielińskiego 1 JANINA NOWOSAD 32 Klonowa 11 Cyran Bogumiła 88 Zielińskiego 9 kl.i odcięto dopływ wody 33 Klonowa 13 odcięto dopływ wody 89 Zielińskiego 9 kl.iii odcięto dopływ wody 34 Klonowa 15 odcięto dopływ wody 90 Pogodna 7 odcięto dopływ wody 35 Klonowa 17 odcięto dopływ wody 91 Pogodna 1 odcięto dopływ wody 92 Zielińskiego 10 odcięto dopływ wody Osiedle "MŁODYCH" 93 Krasińskiego 5 kl.i odcięto dopływ wody 36 Niepodległości 21 kl.i odcięto dopływ wody 94 Krasińskiego 5 kl.iv odcięto dopływ wody 37 Niepodległości 21kl. II odcięto dopływ wody 95 Krasińskiego 19 kl. I Mróz Sylwester 38 Niepodległości 21 kl.iii odcięto dopływ wody 96 Krasińskiego 19 kl.iii odcięto dopływ wody 39 Niepodległości 19 kl.i odcięto dopływ wody 97 Zielińskiego 8 kl. I odcięto dopływ wody 40 Niepodległości 19 kl.ii Wrona Zofia 98 Zielińskiego 8 kl. III odcięto dopływ wody 41 Niepodległości 19 kl.iii Tyzo Stanisław 42 Niepodległości 17 kl.i odcięto dopływ wody 43 Niepodległości 17 kl.ii odcięto dopływ wody Ilość prali ogółem 98 44 Niepodległości 17 kl.iii odcięto dopływ wody w tym: 45 Niepodległości 15 kl.i Posyniak Krystyna pralnie funkcjonujące 17 46 Niepodległości 15 kl II odcięto dopływ wody pralnie nieczynne 79 47 Niepodległości 15 kl.iii odcięto dopływ wody pomieszczenia gosp. 2 48 Niepodległości 13 k.i Flis Henryk 49 Niepodległości 13 kl.ii odcięto dopływ wody 50 Niepodległości 13kl.III odcięto dopływ wody 51 Słowackiego 9 odcięto dopływ wody 52 Słowackiego 11 odcięto dopływ wody 53 Słowackiego 13 odcięto dopływ wody 54 Balladyny 2 odcięto dopływ wody 55 Balladyny 4 odcięto dopływ wody 56 Balladyny 6 odcięto dopływ wody W pralniach z wyznaczonym opiekunem oraz pomieszczeniach gospodarczych zamontowano wodomierze - 57 -

4. Zadłużenie i windykacja należności 4.1 Zadłużenie ogółem Wskaźnik zadłużenia na lokalach mieszkalnych na dzień 31.12.2009 r. wyniósł 7,61%, na lokalach użytkowych 5,98 %. Wskaźnik zadłużenia w roku: Lokale mieszkalne Lokale użytkowe Razem 2004 6,55 16,3 7,29 2005 7,23 11,35 7,55 2006 6,31 8,49 6,48 2007 6,30 8,06 6,44 2008 5,42 6,50 5,50 2009 7,61 5,98 7,56 STRUKTURA ZADŁUŻENIA OGÓŁEM W/G KONT [ZŁ] 31.12.2005 31.12.2006 31.12.2007 31.12.2008 31.12.2009 Należność główna 77 026,15 49 428,66 57 620,96 41 010,51 68 702,45 Wyroki sądowe 63 521,12 107 717,61 118 931,15 116 089,71 119 531,48 Koszty sądowe 27 669,87 38 670,07 40 285,14 45 000,40 44 715,23 Woda 160 098,87 134 359,01 125 116,11 162 482,53 175 97954 Odsetki 56 884,01 56 661,62 41 869,17 51 718,50 92304,45 Usługi 22 673,66 4 940,63 3 929,65 1 819,21 3 430,01 Kredyt KFM 14 772,00 14 274,32 14 878,46 15 259,54 16 745,17 Gaz 6 833,84 5 773,99 4 792,00 7 227,41 7 542,38 Centralne ogrzewanie 166 180,73 136 921,70 117 737,62 118 840,54 250 809,77 Ciepła woda 65 885,80 53 033,22 45 336,77 37 186,15 45 144,65 TV 13 965,26 6 072,44 - - - Internet 12 804,38 8 530,92 - - - Razem 688 315,69 616 384,19 570 497,03 602 050,35 824 905,13 Roczny wymiar opłat 9 519 544,16 9 766 169,93 9 052 991,45 10 098 982,95 10 832 409,04 Wskaźnik zadłużenia 7,23 6,31 6,30 5,96 7,61 Nadpłaty 142 198,32 149 609,95 128 567,39 105 259,17 161 888,63 Wskaźnik zadłużenia z uwzględnieniem nadpłat 5,74 4,78 4,88 3,93 6,21-58 -

WYKRES ZADŁUŻENIA OGÓŁEM WG KONT [ZŁ] 300 000,00 250 809,77 250 000,00 200 000,00 175 979,54 150 000,00 119 531,48 92 304,45 100 000,00 68 702,45 50 000,00 44 715,23 16 745,17 3 430,01 7 542,38 45 144,65 0,00 Należność główna Wyroki sądowe Koszty sądowe Woda Odsetki Uslugi Kredyt KFM Gaz Centralne ogrzewanie Ciepła woda - 59 -

Zestawienie należności w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec [zł] na dzień 31.12.2009 r.: - 60 -

Na dzień 31.12.2009 r. zadłużenie lokali mieszkalnych wyniosło ogółem 824 905,13 zł, lokali użytkowych 59 818,79 zł. Istotny wpływ na wielkość zadłużenia ma ogólny kryzys finansowy. Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec przez okres ostatnich kilku lat wypracowała system działań umożliwiających skuteczne zmniejszenie zadłużenia. Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej sprawy zadłużenia, z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa, a także troska o dobro lokatora, to zasady obowiązujące w Spółdzielni. Przedstawiamy stan zadłużenia z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu. LOKALE MIESZKALNE ORAZ LOKALE UŻYTKOWE: Ilość m-cy zaległości 0-1 1-2 2-3 3-6 6-12 Grudzień 2008 r. Grudzień 2009 r. zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] 90 450,50 1542 74 417,32 914-16 033,18 97 396,48 165 105 701,59 198 8 305,11 69 283,26 77 85 129,64 88 15 846,38 87 514,21 52 152 896,95 82 65 382,74 80 808,53 25 98 988,74 32 18 180,21 pow.12 227 193,99 41 367 589,68 44 140 395,69 Razem 652 646,97 1902 884 723,92 1358 232 076,95 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem przedstawia poniższy wykres: 348 617,11 zł 350 000,00 zł 318 292,77 zł 300 000,00 zł 250 000,00 zł 184 240,69 zł 200 000,00 zł 150 000,00 zł 100 000,00 zł 33 573,35 zł 50 000,00 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE - 61 -

Prowadzone w 2009 r. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec działania windykacyjne miały na celu odzyskanie należności od dłużnika w drodze postępowania polubownego, stwarzającego możliwość podjęcia szybkich działań bez zbędnych formalności oraz ponoszenia dodatkowych kosztów. Działania prowadzone w trybie postępowania polubownego polegały przede wszystkim na: - prowadzeniu rozmów telefonicznych z dłużnikami mających na celu ustalenie sposobu i terminu spłaty należności, - osobistych wizyt u dłużników. W przypadku niemożności odzyskania należności na drodze polubownej podejmowane były działania sądowo egzekucyjne. 4.2 Zadłużenie lokale mieszkalne LOKALE MIESZKALNE: Grudzień 2008 Grudzień 2009 Ilość m-cy Zadłużenie w Liczba Zadłużenie w Liczba zaległości [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali Różnica zł 0-1 80 490,30 1 538 70 400,19 870-10 090,11 1-2 87 923,22 192 94 762,78 177 6 839,56 2-3 62 258,39 73 71 612,18 81 9 353,79 3-6 76 186,61 49 141 636,47 79 65 449,86 6-12 75 949,91 22 97 233,43 29 21 283,52 pow. 12 213 826,07 23 349 260,08 35 135 434,01 Razem 596 634,50 1 897 824 905,13 1271 228 270,63 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali mieszkalnych przedstawia poniższy wykres 350 000,00 zł 329 263,03 zł 297 126,75 zł 300 000,00 zł 250 000,00 zł 200 000,00 zł 165 461,37 zł 150 000,00 zł 100 000,00 zł 33 053,98 zł 50 000,00 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE - 62 -

Zadłużenie na budynkach na dzień 31.12.2009 r. wobec S.M. Metalowiec - 63 -

WYKAZ ZALEGŁOŚCI W OPŁATACH CZYNSZOWYCH POWYŻEJ 2 MIESIĘCY STAN NA 31.12.2009 R. - 64 -

ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKALNYCH POWYŻEJ 12 MIESIĘCY - 65 -

4.3 Zadłużenie lokali użytkowych LOKALE UŻYTKOWE: Grudzień 2007 r. Grudzień 2008 Ilość m-cy Zadłużenie w Liczba Zadłużenie w Liczba zaległości [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali Różnica zł 0-1 9 960,20 35 4 017,13 44-5 943,07 1-2 9 473,26 18 10 938,81 21 1 465,55 2-3 7 024,87 6 13 517,46 7 6 492,59 3-6 11 327,60 7 11 260,48 3-67,12 6-12 4 858,62 3 1 755,31 3-3 103,31 pow. 12 13 367,92 15 18 329,60 9 4 961,68 Razem 56 012,47 84 59 818,79 87 3 806,32 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: 25 000,00 zł 20 000,00 zł 19 354,08 zł 18 779,32 zł 21 166,02 zł 15 000,00 zł 10 000,00 zł 5 000,00 zł 519,37 zł - zł Słoneczne Młodych Metalowiec Południe - 66 -

Wykaz zadłużeń byłych lokali użytkowych ze stwierdzoną przez komornika bezskutecznością egzekucji stan na 31.12.2009 r.: L.p. Nazwa lokalu Adres lokalu Należność główna Odsetki Razem 1. Dekutowskiego 4 3 002,28 1 472,82 4 475,10 2. Niepodległości 9 3 112,08 616,08 3 728,16 3. Kasprowicza 3 1 517,74 653,01 2 170,75 4. Kasprowicza 3 373,50 935,08 1 308,58 5. Dekutowskiego 6-1 212,14 1 212,14 6. Dekutowskiego 6 397,28 75,91 473,19 Razem 8 402,88 4 965,04 13 367,92 Zadłużenie lokali użytkowych na dzień 31.12.2009 r. wyniosło 59 818,79 zł w tym zaległości nieściągalne wynoszą 13 367,92 zł, tj. 22,35% ogólnego zadłużenia. Mimo uzyskanych nakazów zapłaty, przeprowadzenie skutecznej egzekucji było niemożliwe. W celu odzyskania należności, uznanych przez komornika za nieściągalne, Spółdzielnia podjęła współpracę z Krajowym Rejestrem Długów. Prowadzone działania windykacyjne w stosunku do pozostałych lokali użytkowych polegające na: częstym analizowaniu stanu zadłużenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, prowadzeniu rozmów z dłużnikami, zabezpieczeniu należności poprzez weksle i zapisy w umowie, kierowanie spraw do sądu i komornika, wypowiadanie umów najmu i dzierżawy powodują stałą minimalizację zaległości. Zadłużenie lokali użytkowych z podziałem na typ lokalu. Status lokalu Kwota zadłużenia [zł] Grudzień 2008 r. Grudzień 2009 r. Liczba zadłużonych lokali Kwota zadłużenia [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] najem 43 004,15 35 51 628,70 30 8 624,55 dzierżawa 8 694,10 17 4 668,90 16-4 025,20 garaże 1 309,18 22 956,79 27-352,39 własnościowe 3 005,04 10 2 564,40 14-440,64 Razem 56 012,47 84 59 818,79 87 3 806,32-67 -

- 68 -

4.4 Czynności windykacyjne podejmowane w 2009 r. Działania windykacyjne w Spółdzielni możemy podzielić na trzy grupy: 1. Działania pozasądowe zmierzające do szybkiego i skutecznego odzyskania należności: kontakt listowy, telefoniczny lub osobisty motywujący dłużnika do dobrowolnej spłaty długu, wizyty domowe u dłużników, propagowanie korzystania z pomocy Państwa jaką jest dodatek mieszkaniowy, pomoc przy zamianie mieszkań zadłużonych o dużym metrażu na mniejsze, wysyłanie wezwań do zapłaty, wypowiadanie umów najmu, dzierżawy, przyjmowanie weksli in blanco, uprzedzanie o możliwości odcięcia ciepłej wody, sygnału telewizji kablowej i Internetu, ustalanie z dłużnikiem dodatkowych terminów spłaty należności, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, wysyłanie co kwartał potwierdzanie sald umożliwiających lokatorom poznanie i uzgodnienie stanu kont, wywieszanie stanu zaległości na klatkach z oznaczeniem kondygnacji, umieszczanie w budynku Spółdzielni - na tablicy ogłoszeń, w Internecie i gazetce, listy zadłużeń na poszczególnych blokach, przeprowadzanie wykluczeń z grona członków Spółdzielni, współpraca z Krajowym Rejestrem Długów, propagowanie korzystania z pomocy Państwa, jakim jest dodatek mieszkaniowy; wartość wypłaconych przez Urząd Miasta dodatków mieszkaniowych na rachunek Spółdzielni w 2009 r. wyniosła 242 133,30 zł. 2. Postępowanie sądowe. W przypadku braku możliwości polubownego odzyskania wierzytelności Spółdzielnia kieruje sprawę do postępowania sądowego: przygotowanie i gromadzenie niezbędnych dokumentów, sporządzenie i przesłanie do właściwego sądu pozwu, wystąpienie do sądu o nadanie wykonalności klauzuli. 3. Postępowanie egzekucyjne: kierowanie do dłużnika ostatecznego przedegzekucyjnego wezwania do zapłaty należności wraz z odsetkami i kosztami sądowymi, z zagrożeniem skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej, przygotowanie wniosku przekazującego sprawę do właściwego komornika wraz ze wskazaniem sposobu przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego, złożenie dokumentów do właściwej kancelarii komorniczej, wspomaganie działań komorniczych zmierzających do pełnego zaspokojenia wierzyciela. - 69 -

L.p. CZYNNOŚCI WINDYKACYJNE LOKALE MIESZKALNE [SZT.] LOKALE UŻYTKOWE [SZT.] 1. Sprawy skierowane do sądu o zapłatę 25-2. Uzyskane nakazy zapłaty 25-3. Sprawy skierowane do komornika 7-4. Sprawy skierowane do sądu o eksmisję - - 5. Uzyskane wyroki eksmisyjne 2-6. Wykluczenia - - 7. Rozłożenie na raty 43 3 8. Wypowiedzenia umów o najem - 1 9. Wezwania do zapłaty 7 200 72 10. Umowy najmu lokali mieszkalnych - - 11. Przedłużenie terminu spłaty zadłużenia 8 2 Analiza wartości należności zasądzonych nakazem zapłaty oraz odsetek dla lokali mieszkalnych. L.p. Treść 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1. Ilość uzyskanych nakazów zapłaty 56 43 41 29 16 25 2. Wartość zasądzonych należności [zł] 95 314,10 83 841,90 95 399,27 93 837,09 50 057,11 87 455,75 3. Faktycznie poniesione koszty sądowe [zł] 3 231,67 2 529,10 3 695,00 2 262,50 863,00 3 593,00 4. Koszty zastępstwa procesowego [zł] 19 440,00 16 980,00 20 820,00 18 060,00 11 220,00 13 894,71 5. Razem [zł] 117 941,15 103 351,00 119 914,27 114 159,59 62 140,11 104 943,46 6. Spłata zasądzonych należności [zł] 42 770,89 34 611,63 29 370,68 19 836,21 3 573,08 16 176,17 7. Odsetki naliczone [zł] 78 903,35 89 063,83 72 594,70 63 677,73 78 439,85 121 132,67 8. Odsetki spłacone [zł] 63 675,93 47 737,22 57 312,27 59 557,36 51 337,07 69 225,14 9. Odstąpienie od pobrania odsetek [zł] 1 859,83 4 447,14 4 437,23 3 457,07 2 683,58 1 069,89 Odstąpienie od pobrania odsetek w 2009 roku L.p. Nazwisko i imię Adres Kwota korekty 1. Klonowa 9 368,16 2. Grunwaldzka 1 40,10 3. Ks. Popiełuszki 140,44 4. Krasińskiego 5 30,86 5. Pogodna 1 38,33 6. Niepodległości 17 57,73 7. Balladyny 2 394,27 Razem 1 069,89-70 -

Lp. Nazwisko i imię Adres WYKAZ WYROKÓW EKSMISYJNYCH STAN NA DZIEŃ 31.12.2009 r. Kwota zadłużenia Data wydania wyroku Sygnatura Akt Informacja o lokalu socjalnym Uwagi 1 Słowackiego 9 7 744,28 zł 17.10.2001 I C 105/01 Brak Spłata w ratach 2 Klonowa 9 8 781,66 zł 29.09.2004 I C 300/04 Brak 3 Dekutowskiego 7 11 810,48 zł 20.04.2007 I C 20/07 Przyznany 4 Krasińskiego 5 18 559,33 zł 15.04.2008 I C 13/08 Przyznany 5 Grunwaldzka 14 12 674,27 zł 17.11.2008 I C 112/08 Przyznany Wpływa dodatek, wpłaty lokatorów Wpłaty U.M. Wpłaty U.M. 6 Metalowców 9 11 142,38 zł 23.10.2009 I C 133/08 Przyznany 7 Metalowców 6 15 689,13 zł 05.11.2009 I C 86/08 Przyznany Razem zadłużenie 86 401,53 zł Sąd wydając wyrok eksmisyjny, w większości przypadków orzeka również o uprawnieniu dłużników do lokalu socjalnego. Obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego dla uprawnionych osób spoczywa na Gminie. W przypadku nie dostarczenia lokalu socjalnego na mocy art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, z późn. zm.) Spółdzielni przysługuje wobec Gminy roszczenie odszkodowawcze. Wpłaty z Urzędu Miasta w ramach odszkodowania za brak lokali socjalnych dla uprawnionych osób w 2009 r.: 2 853,67 zł dla (dane ukryte), zam. ul. Krasińskiego 5, wyrok nakazujący eksmisję z dnia 15.04.2008 r. 4 257,19 zł dla (dane ukryte), zam. ul. Grunwaldzka 14, wyrok nakazujący eksmisję z dnia 17.11.2008 r. Lp. Nazwisko i imię Adres WYKAZ NAKAZÓW ZAPŁATY ZA 2009 ROK - 71 - Sygnatura akt Kwota zasądzona Koszty sądowe ogółem Koszty zastępstwa procesowego 1 Niepodległości 24 1128/09 3 010,70 642,00 600,00 2 Metalowców 3 1129/09 3 764,30 642,00 600,00 3 Wyszyńskiego 14 1070/09 5 224,70 1280,00 1 200,00 4 Ks. Popiełuszki 3c 1071/09 4 748,40 647,00 600,00 5 Metalowców 4 1072/09 2 844,60 647,00 600,00 6 Wyszyńskiego 19 1069/09 4 753,20 647,00 600,00 7 Niepodległości 1 843/09 4 132,20 647,00 600,00 8 Niepodległości 28 831/09 3 496,00 647,00 600,00 9 Niepodległości 21 838/09 2 050,50 647,00 600,00 10 Balladyny 2 837/09 4 094,00 647,00 600,00 11 Ks. Popiełuszki 7 570/09 4 392,50 647,00 600,00 12 Niepodległości 21 300/09 3 646,00 647,00 600,00 13 Grunwaldzka 10 157/09 2 013,20 647,00 600,00

14 Metalowców 7 1284/09 4 361,10 642,00 600,00 15 Ks. Zielińskiego 9 1278/09 1 900,00 624,50 600,00 16 Metalowców 9 1281/09 3 026,70 642,00 600,00 17 Grunwaldzka 8 1279/09 1 475,90 204,50 180,00 18 Niepodległości 28 1280/09 2 221,90 642,00 600,00 19 Krasińskiego 7 1276/09 4 760,30 642,00 600,00 20 Wyszyńskiego 19 1283/09 4 233,40 642,00 600,00 21 Metalowców 6 1275/09 10 705,20 2 492,00 2 400,00 22 Niepodległości 17 1277/09 1 839,30 624,50 600,00 23 Ks. Zielińskiego 9 1274/09 1 325,30 204,50 180,00 24 Krasińskiego 5 1282/09 3 114,90 642,00 600,00 25 Grunwaldzka 1 I C-upr 45/09 321,45 451,71 334,71 Razem 87 455,75 17 487,71 13 894,71 Wykaz spraw o przeprowadzenie egzekucji z własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego: 1/ (dane ukryte) - Niepodległości 17 wniosek o licytację lokalu, opis i oszacowanie ograniczonego prawa rzeczowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ogłoszenie terminu pierwszej licytacji, postanowienie Sądu o zawieszeniu sprawy z powodu braku skutecznego doręczenia pism dłużniczce, ustanowienie kuratora dla nieznanej z miejsca pobytu Elżbiety Rados, wznowienie postępowania egzekucyjnego. 2/ (dane ukryte) - Niepodległości 28 wniosek o licytację lokalu, opis i oszacowanie ograniczonego prawa rzeczowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, dwie bezskuteczne licytacje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wniosek Spółdzielni o przejęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 3/ (dane ukryte) - Krasińskiego 3 wniosek o licytację lokalu, opis i oszacowanie ograniczonego prawa rzeczowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, zawieszenie sprawy z powodu śmierci Sławomira Słapek, wystąpienie Spółdzielni z wnioskiem do Sądu o stwierdzenie nabycia spadku. 4/ (dane ukryte) - Klonowa 17 wniosek o licytację lokalu, opis i oszacowanie ograniczonego prawa rzeczowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ogłoszenie terminu pierwszej licytacji nieruchomości, zobowiązanie dłużniczki do spłaty zadłużenia w ratach i zawieszenie postępowania egzekucyjnego. - 72 -

LISTA OSÓB WYKLUCZONYCH Z GRONA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC L.p Nazwisko i imię Adres Osoby z lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego 1 Metalowców 3 2 Metalowców 9 3 Słowackiego 9 4 Ks. Popiełuszki 5 5 Wyszyńskiego 14 6 Krasińskiego5 7 Dekutowskiego 7 8 Wyszyńskiego 14 9 Metalowców 5 10 Grunwaldzka 14 Osoby z własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego 11 Mickiewicza 10 12 Dekutowskiego 5 13 Ks. Zielińskiego 8 14 Niepodległości 17 15 Klonowa 7 16 Ks. Popiełuszki 7 17 Klonowa 9 18 Niepodległości 21 19 Klonowa 17 20 Niepodległości 17 21 Krasińskiego 5 22 Niepodległości 28 23 Metalowców 3 24 Klonowa 13 NAJMY 25 Krasińskiego 3 26 Krasińskiego 5 27 Metalowców 6 28 Metalowców 5 29 Metalowców 5 30 Krasińskiego 5 4.5 Zadłużenie telewizji kablowej i internetu Na dzień 31.12.2009 r. zadłużenie z tytułu należności za usługi telekomunikacyjne wyniosło 9 823,59 zł. Stan naliczenia na dzień Stan zadłużenia na dzień Wskaźnik zadłużenia (%) 31.12.2009r. 31.12.2009r. 1 141 014,16 9 823,59 zł 0,86 Działania windykacyjne prowadzone w celu wyegzekwowania należności dotyczących korzystania z usług telekomunikacyjnych skupiały się przede wszystkim na: rozmowach telefonicznych z dłużnikami, mających na celu uzgodnienie stanu należności, - 73 -

przypomnienie o regularnych wpłatach, pisemnych wezwaniach do zapłaty pierwszych i ponownych, ustalaniu dodatkowych terminów spłaty zaległości, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, zleceniu odcięcia sygnału TV Kablowej i/lub Internetu. LISTA OSÓB, U KTÓRYCH ZLECONO ODCIĘCIE SYGANŁU TV, INTERNETU LUB TELEFONII Z POWODU ZALEGŁOSCI W OPŁATACH L.p Nazwisko i imię Adres Odcięty sygnał 1. Ks. Popiełuszki 7 NET 2. Ks. Popiełuszki 5 NET 3. Ks. Popiełuszki 4 TV-MAXI, NET 4. Ks. Zielińskiego 9 NET 5. Wyszyńskiego 19 TV-MAXI, NET 6. Niepodległości 17 TV-MAXI 7. Metalowców 9 TV-MAXI 8. Niepodległości 21 TV-MAXI, NET 9. Dekutowskiego 2 TV-MAXI, NET 10. Mickiewicza 10 TV-MAXI 11. Pogodna TV-MAXI 12. Metalowców 9 TV-MAXI, NET 13. Krasińskiego 19 TV-MAXI, NET 14. Niepodległości 21 TV-MAXI 15. Klonowa 9 TV-MAXI 16. Metalowców 6 TV-MAXI, NET 17. Metalowców 6 NET 18. Balladyny 6 TV-MINI 19. Ks. Zielińskiego 3 TV-MAXI 20. Krasińskiego TV-MAXI, NET 21. Ks. Popiełuszki 7 TV-MAXI 22. Metalowców 5 TV-MAXI, NET 23. Niepodległości 21 TV-MAXI 24. Ks. Popiełuszki TV-MAXI 25. Wyszyńskiego 14 TV-MAXI 26. Grunwaldzka 3 TV-MAXI 27. Metalowców 6 TV-MAXI 28. Metalowców 6 NET 29. Niepodległości 19 TV-MAXI, NET 30. Metalowców 5 TVK-MAXI, NET, ITC 31. Ks. Popiełuszki 4 TV-MINI 32. Krasińskiego 11 TV-MINI 33. Dekutowskiego 7 TV-MINI 34. Balladyny 6 TV-MINI 35. Grunwaldzka 1 TV-MINI 36. Klonowa 11 TV-MINI 37. Pogodna 7 TV-MINI 38. Wyszyńskiego 19 TV-MAXI, NET 39. Niepodległości 28 TV-MAXI 40. Grunwaldzka 5 TV-MAXI, NET 41. Grunwaldzka 10 TV-MAXI 42. Metalowców 5 TV-MAXI, NET - 74 -

5. Działalność remontowa i inwestycyjna 5.1. Analiza funduszu remontowego 2009 r. Założenia do planu rzeczowo-finansowego na 2009 r. - 75 -

Realizacja planu rzeczowo-finansowego remontów na rok 2009-76 -

- 77 -

- 78 -

- 79 -

- 80 -

Wykaz robót 2004 2009 Osiedle Metalowiec na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Metalowców 2 2. Metalowców 3 3. Metalowców 4 4. Metalowców 5 5. Metalowców 6 6. Metalowców 7 7. Metalowców 8 OSIEDLE METALOWIEC 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (9116) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych; (7524) Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji (6335) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5303) Remont chodników (6400) Remont balkonów (389,95) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8632) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (6382) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8996) Remont chodników (5025) Remont balkonów (293,9) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont chodnika (173,78) Docieplenie stropów piwnic (30524) Remont balkonów (28143,66) Docieplenie stropów piwnic (18876) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (18876) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8996) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (18876) rodzaj robót (wartość zł) Remont klatek schodowych (17700) Remont klatek schodowych (25200) Remont gzymsu (ocieplenie)(6741) Remont klatek schodowych (24000) Remont chodnika (11287) Remont klatek schodowych (17700) Remont dachu (39800) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych ( 1920) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7575,60) Remont dachu (23013) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) Montaż skrzynek pocztowych (2400) Remont opaski (8040) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7348,76) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5341,44) Malowanie klatek schodowych (24600) Montaż skrzynek pocztowych (2182,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7462,18) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4912) Remont dachu (38520) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (12 259) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4293) - 81 -

8. Metalowców 9 9. Grunwaldzka 1 10. Grunwaldzka 3 11. Grunwaldzka 5 12. Grunwaldzka 6 13. Grunwaldzka 8 14. Grunwaldzka 10 15. Grunwaldzka 12 16. Grunwaldzka 14 Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych (3167) Wymiana okien na klatkach schodowych (10400) Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Wymiana okien na klatkach schodowych (225) ; remont klatki schodowej (5200) Wymiana okien na klatkach schodowych (225) Wymiana okien na klatkach schodowych (4119) Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8996) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Remont chodników (4650) Przebudowa altanek śmietnikowych (15329) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3221) Remont balkonów (633,27) Przebudowa altanki śmietnikowej (14797) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Remont balkonów (69,52) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Docieplenie loggi i malowanie (28762) Docieplenie stropów piwnic (30524) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Remont elewacji (14621,87) Docieplenie wnęk balkonowych (31557,50) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Docieplenie loggi balkonowych (33898) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (17628) Remont klatek schodowych (23600) Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont dachu (15000) Docieplenie stropów piwnic (17628) Docieplenie stropów piwnic (17628) Docieplenie stropów piwnic (99152) Remont klatek schodowych (11300) Docieplenie stropów piwnic (9152) Montaż skrzynek pocztowych (2182,80) Remont opaski (8700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7121,92) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Remont klatek schodowych (12900) Montaż skrzynek pocztowych (1920) Remont opaski (6730) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7235,34) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Montaż skrzynek pocztowych (800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) Remont klatek schodowych (1180) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3650,96) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (6793) Naczynie przeponowe i wymiana rur c.c. w piwnicach (20768) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (22546,16) Montaż domofonów cyfrowych kl. III, IV (4080) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1164) Wymiana rur c.o..w piwnicach (18492) Wymiana rur c.o..w piwnicach (18874) Remont dachu (6259,41) Remont balkonów (8402,52) - 82 -

17. Klonowa 5 18. Klonowa 7 19. Klonowa 9 20. Klonowa 11 21. Klonowa 13 22. Klonowa 15 23. Klonowa 17 Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Wymiana okien na klatkach schodowych (7897); docieplenie ściany wschodniej (44508); wymiana zaworów termostatycznych i montaż podzielników c.o. (6741) Wymiana okien na klatkach schodowych (7897) Wymiana okien na klatkach schodowych (321) Wymiana okien na klatkach schodowych (7897); kompleksowy remont dachu (20917) Wykonanie utwardzenia placu oraz przebudowa trasy wodociągowej wraz z wykonaniem studni chłonnej i kanału ściekowego (52605) Remont klatki schodowej i posadzek w pokojach nr 10, 3 i 4 (20426) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Remont dachu (20330) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Ocieplenie ściany wschodniej (38805) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Remont balkonów (2433,72) Ocieplenie ściany wschodniej (38205) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Remont balkonów (4251,23) Ocieplenie ściany wschodniej (38205) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Remont balkonów (831,53) Remont pokoju Nr 11A i malowanie ścian w pomieszczeniu TVK (1683) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Odgrzybianie ścian i remont osłon balkonowych (3835) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Remont balkonów i elewacji budynku (4202,84) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5644) Remont elewacji i balkonów (4122) - 83 - Docieplenie stropów piwnic (9152) Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont dachu (29948) Remont pomieszczeń biurowych Remont klatek schodowych (13800) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Remont klatek schodowych (18200) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Remont klatek (18200) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż instalacji odgromowej (7134) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) Remont dachu (8243,15) Remont balkonów (1166,54) Montaż wodomierzy (4000) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1746) Remont balkonów (2594,80)

24. Niepodległości 24 25. Niepodległości 28 26. Dekutowskiego 2 27. Dekutowskiego 5 28. Dekutowskiego 6 29. Dekutowskiego 7 Wymiana okien na klatkach schodowych (5168) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5303) Remont chodnika (19600) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5303) Remont chodników ( 6400) Wymiana okien na Ocieplenie stropów ostatniej klatkach schodowych kondygnacji (7773) (15793); docieplenie ściany wschodniej (86674) Wymiana okien na klatkach schodowych (15793); docieplenie ściany (85016,75) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (7773) Docieplenie stropów piwnic (19968) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont chodnika (173,78) Remont elewacji (20100) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont chodnika (173,78) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (7773) Wykonanie dojść do klatek schodowych ( 5243) Remont elewacji (39975,90) Remont deptaka przy udziale Spółdzielni (14145) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (7773) Remont klatek schodowych (17700) Remont altanki śmietnikowej (31952) Remont dachu (48294) Remont klatek schodowych (17700) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Remont dachu (27943) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11136,56) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (3274) Remont chodnika (20640) Remont dachu (37377,14) Remont chodnika (32702) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11363,40) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (11758) - 84 -

Wykaz robót 2004 2009 Osiedle Słoneczne na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł. L.p. Adres budynku 1. Mickiewicza 10 2. Mickiewicza 12 3. Kasprowicza 3 4. Kasprowicza 5 5. Krasińskiego 3 6. Krasińskiego 5 7. Krasińskiego 7 8. Krasińskiego 9 9. Krasińskiego 11 10. Popiełuszki 3b OSIEDLE SŁONECZNE 2004 2005 2006 2007 2008 2009 docieplenie ściany północnej i wschodniej(81766); wymiana okien na klatkach schodowych (10186) remont klatek schodowych (6900); dociepl. ściany północ. i wschod.(71849); wymiana okien na kl. schodowych (11717) Remont opaski kapilarnej (9859) Remont balkonów (1057,42) Docieplenie ściany północnej i zachodniej (48245); wymiana okien na kl. schodowych (8250) docieplenie ściany północnej (27992); wymiana okien na kl. schodowych 4719) Remont balkonów (1333,87) wymiana okien na kl. schodowych (18828) wymiana okien na kl. schodowych (5643) wymiana okien na kl. schodowych (17574) wymiana okien na kl. schodowych (6270) wymiana okien na kl. schodowych (17557) Ocieplenie ściany południowej i wschodniej (114908) Remont chodników (10664) Docieplenie ściany wsch. (46849) Remont klatek schodowych (20336) Ocieplenie ściany połudn. i zach. (91125,30) Docieplenie ściany połud. i wsch.(51385,50) Docieplenie ściany połudn.(21547,70) rodzaj robót (wartość w zł) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10258), remont balkonów (31403) Remont dachu (38675,25) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (8964), remont balkonów (31751) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (7352), remont balkonów (7228) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (4540), remont balkonów (20360) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (17937) Remont dachu (73532,23) Remont chodników (10664) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9849) Remont chodników (10664) Ocieplenie ściany południowej i wschodniej (121023) Remont podestów, przebudowa chodnika (441,71) Remont altanki (980) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (16380) Remont dachu (68496,49) Remont balkonów (200,40) Remont pokrycia (10000) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9892) remont dachu (36476,42) Ocieplenie ściany wsch. i południowej (109989) Remont balkonów (400,80) - Modernizacja wentylacji grawitacyjnej (26236,40) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (15504) Remont dachu (38675) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Montaż skrzynek pocztowych (1600) Remont klatek schodowych (17500) Montaż skrzynek pocztowych (1055) Malowanie klatek schodowych (11800) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Remont dachu (73532) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Malowanie klatek schodowych (23600) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Remont dachu (68496) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Remont dachu (36476) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Remont dachu (72000) Montaż skrzynek pocztowych (582) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2547) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. ( 2838) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. ( 1819) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. ( 1091) Docieplenie stropów piwnicznych (49750) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Docieplenie stropów piwnicznych (46400) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Docieplenie stropów piwnicznych (42950) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4500) - 85 -

11. Popiełuszki 3c 12. Popiełuszki 4 13. Popiełuszki 5 14. Popiełuszki 7 15. Zielińskiego 1 wymiana okien na kl. schodowych (20065) Ocieplenie ściany wsch. i południowej (129210) wymiana okien na kl. schodowych(9405); remont wejść z wymianą drzwi na aluminiowe(12440) Remont balkonów (1341,77) wymiana okien na kl. schodowych (10032) remont wejść z wymianą drzwi n aluminiowe (12440) Remont balkonów (993,92) Docieplenie ściany północnej i zachodniej(72269); Wymiana okien na klatkach schodowych (2996) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (4800) Remonty brukarskie (4636,59) Docieplemie ściany połud.- wsch. (74968,88) Docieplenie ściany połud. i zach. (89091,62) Remonty brukarskie (431) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (18744) Docieplenie ost. Kondygnacji (10931) Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10931) Docieplenie ścian z remontem balkonów (45000) Montaż skrzynek pocztowych (1280) Montaż instalacji odgromowej (17300) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Remont balkonów (15100) Roboty dodatkowe związane z dociepleniem ścian zewnętrznych (6428) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Docieplenie stropów piwnicznych (52200) Remont dachu (80306,71) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. i wymiennika dwufunkcyjnego (22765) 16. Zielińskiego 5 17. Zielińskiego 3 18. Zielińskiego 7 19. Zielińskiego 9 20. Zielińskiego 11 Docieplenie ściany zachodniej (37977) Wymiana okien na klatkach schodowych (3371) Docieplenie ściany północnej i zachodniej(61448) Wymiana okien na klatkach schodowych (5125) Docieplenie ściany północnej i zachodniej (66400); wymiana okien na kl. schodowych (4494) Docieplenie sciany północnej i zachodniej (49288); Wymiana okien na klatkach schodowych (2996) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (7200) Remont balkonów (950,36) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (7200) Remont balkonów (19584,18) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (7200) Remont balkonów (15169,26) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (7200) Remont balkonów (11870,37) Docieplenie ścian z remontem balkonów (70000) Ocieplenie ściany wsch. (71158,70) Remont balkonów Docieplenie ściany wsch (42960,55) Docieplenie ścian (80760) Remont dachu (33,648,48) Remont daszków (Zielińskiego 11) Remont balkonów (18316,80) Roboty dodatkowe związane z dociepleniem ścian zewnętrznych (11428) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Remont dachu (33500) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. i wymiennika dwufunkcyjny (22462) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1455) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1382) Remont dachu Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. 21. Zielińskiego 13 docieplenie sciany południowej i wschodniej (47412); Wymiana okien na klatkach schodowych (1873) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (7200) Remont balkonów (9566,67) Docieplenie ściany półn. i zach. (47966,12) Remont daszków i balkonów (4545) Malowanie klatek schodowych (11100) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Remont dachu -wyższa część (17869) - 86 -

Docieplenie ściany północnej i zachodniej (50874); Wymiana okien na klatkach schodowych (4655) Wymiana drzwi w klatkach schodowych (2400) Docieplenie ścian (42550), Remont balkonów (10494) Montaż skrzynek pocztowych (545,70) 22. Zielińskiego 15 Remont wejść z wymianą drzwi na aluminiowe (6220); Wymiana okien na klatkach Ocieplenie ściany północnej i Docieplenie ścian (54 500) Montaż skrzynek pocztowych 23. Zielińskiego 10 schodowych (1873) zachodniej (43309) Remont balkonów (15454) (654,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (17700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na 24. Zielińskiego 8 - metalowe (11645,88) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na 25. Zielińskiego 4 - Remont klatki III (4700) metalowe (11645,88) Remont balkonów (28306,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Ocieplenie ściany północnej i Wymiana drzwi do klatek Wymiana okien na klatkach wschodniej (76767) Przekładka chodnika Docieplenie ścian (53 900) schodowych z drewnianych na 26. Krasińskiego 19 schodowych (4494) Remont balkonów (2090,88) (4224,43) Remont balkonów (25000) metalowe (11645,88) Wymiana okien na klatkach Ocieplenie ściany północnej i Docieplenie ścian ( Remont balkonów schodowych (4494) zachodniej (65517) 69 495,00) (17470,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na 27. Pogodna 1 metalowe (7763,92) - Montaż skrzynek pocztowych 28. Pogodna 3 (800) Wymiana drzwi do klatek Montaż skrzynek pocztowych 27. Pogodna 5 - (7557) (1091,40) Montaż skrzynek pocztowych (545,70) Wymiana drzwi do klatek Wymiana okien na klatkach Ocieplenie ściany północnej i Docieplenie ścian (42 550) schodowych z drewnianych na 29. Pogodna 7 schodowych (4655) zachodniej (49651) Remont balkonów (10843,8) metalowe (4032,83) 30. Zielińskiego 6 - - Remont klatek schodowych (11800) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7763,92) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1019) - 87 -

31. Wyszyńskiego 19 - - Naprawy chodników z kostki i płytek (1991,58) Remont elewacji (20376,26) Montaż skrzynek pocztowych (1419) 32. Słoneczna 3 - - Montaż skrzynek pocztowych (655) Wymiana zaworów c.o. na pionach (14847) 33. Wyszyńskiego 14 - - Montaż skrzynek pocztowych (1310) Wymiana zaworów c.o. na pionach (7462,53) - 88 -

Wykaz robót 2004 2009 Osiedle Młodych na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł OSIEDLE MŁODYCH L.p. Adres budynku 2004 2005 2006 2007 2008 2009 1. Niepodległości 21 2. Niepodległości 19 3. Niepodległości 17 4. Niepodległości 15 Remont opaski kapilarnej i odpływów (6300), Wymiana okien na klatkach schodowych (15793) Wymiana okien na klatkach schodowych (15690) Wymiana okien na klatkach schodowych (15690) Wymiana okien na klatkach schodowych (15063) Wymiana okien na klatkach schodowych (8166) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Remont chodników (17369) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (10213) Remont chodników (17369) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (10213) Remont balkonów (1367,85) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (10213) Remont balkonów (2080,31) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (10213) Remont klatek schodowych (32100) Remont balkonów (4410,56) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (10213) Remont dachu (33408) Remont balkonów (547,14) - 89 - Rodzaj robót (wartość w zł) Remont klatek schodowych (28044) Wymiana wymiennika (KPEC) Docieplenie stropów piwnic (34320) Malowanie klatek schodowych (29578) Docieplenie stropów piwnic (34320) Remont chodnika (15705) Malowanie klatek (29436) Docieplenie stropów piwnic (34320) Remont chodnika (17665) Docieplenie stropów piwnic (34320) Remont klatek schodowych (23575) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż instalacji Montaż nawiewników odgromowej (10120,90)) (16727,62) Remont dachu (318740) Wymiana okienek Montaż skrzynek pocztowych piwnicznych (5007,60) szt.35 (2546,60) Remont balkonów (59064) Wymiana wymiennika (KPEC) Remont dachu (30959,50) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana wymiennika (KPEC) Remont dachu (46980) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (18715,83) Wymiana okienek piwnicznych (6441,40)szt.35 Remont balkonów (59064) Zagospodarowanie placu Wymiana drzwi do klatek przed budynkiem schodowych z drewnianych Montaż skrzynek pocztowych na metalowe (12092,37) (2546,60) Montaż nawiewników (11976,58) Wymiana okienek piwnicznych (5489,10)szt.33 Wymiana wymiennika (KPEC) Zagospodarowanie placu Wymiana drzwi do klatek przed budynkiem schodowych z drewnianych Montaż skrzynek pocztowych na metalowe (11936,53) (2546,60) Montaż nawiewników (11679,64) Wymiana okienek piwnicznych (4954,10)szt. 27 Remont dachu (47384,95) Wymiana wymiennika (KPEC) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) 5. Niepodległości 13 - Montaż skrzynek pocztowych 6. Niepodległości 11C (1164,20) Remont kominów na 7. Niepodległości 11A budynku (4370) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12248,20) Montaż nawiewników (16133,74) Remont okienek piwnicznych (8560)szt. 40

Remont dachu 8. Niepodległości 9 9. Balladyny 2 10. Balladyny 4 11. Balladyny 6 12. Słowackiego 13 13. Słowackiego 11 14. Słowackiego 9 Wymiana okien na klatkach schodowych (5264) Wymiana okien na klatkach schodowych (5264), Remont dachu i kominów (13040) Wymiana okien na klatkach schodowych(5264) Wymiana okien na klatkach schodowych (5264) Wymiana okien na klatkach schodowych (5264) Wymiana okien na klatkach schodowych (5264) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Remont dachu (13904) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Ocieplenie stropów od piwnic (13676) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (4293) Malowanie klatek schodowych (10800) Malowanie klatek schodowych (10800) Malowanie klatek schodowych (10698,90) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana wymiennika (KPEC) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Remont balkonów (21577) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Remont balkonów (5000) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Remont balkonów (18755) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14034) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (2482,40) szt. 13 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14208) Montaż nawiewników (4454,10) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (8413,30) Remont okienek piwnicznych (1251,90) szt. 9 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (4058,18) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5740,84) Remont dachu (19669,81) Remont okienek piwnicznych (2418,20) szt. 12-90 -

WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA METALOWIEC instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o. 06 1125 1200 1125 1500 1125 1500 2000 3600 950 1200 500 1125 1125 1125 07 950 950 500 500 500 500 1000 1000 1000 1000 1875 1875 08 09 06 144 153,6 144 192 144 192 144 192 121,6 153,6 64 121,6 07 144 153,6 144 192 144 192 144 192 121,6 153,6 64 121,6 121, 6 121, 6 64 64 64 64 128 128 128 128 144 144 144 240 240 64 64 64 64 128 128 128 128 144 144 144 240 240 08 225 240 225 300 225 300 225 300 190 240 100 190 190 100 100 100 100 200 200 200 200 225 225 225 375 375 09 225 240 225 300 225 300 225 300 190 240 100 190 190 100 100 100 100 200 200 200 200 225 225 225 375 375 06 319 341 319 426 319 426 319 426 270 341 142 270 270 142 142 142 142 284 284 284 284 319 319 319 533 533 07 319 341 319 426 319 426 319 426 270 341 142 270 270 142 142 142 142 284 284 284 284 319 319 319 533 533 08 319 341 319 426 319 426 319 426 270 341 142 270 270 142 142 142 142 284 284 284 284 319 319 319 533 533 09 319 341 319 426 319 426 319 426 270 341 142 270 270 142 142 142 142 284 284 284 284 319 319 319 533 533 06 1000 1290 1000 1416 1000 1404 1000 1404 1024 1290 486 1017 1021 486 486 486 486 912 912 912 912 1056 995 1000 1799 1799 07 1000 1290 1000 1416 1000 1404 1000 1404 1024 1290 486 1017 1021 486 486 486 486 912 912 912 912 1056 995 1000 1799 1799 08 1000 1290 1000 1416 1000 1404 1000 1404 1024 1290 486 1017 1021 486 486 486 486 912 912 912 912 1056 995 1000 1799 1799 09 1000 1290 1000 1416 1000 1404 1000 1404 1024 1290 486 1017 1021 486 486 486 486 912 912 912 912 1056 995 1000 1799 1799 Rodzaj przeglądu lub robót Rok Metalowców 2 Metalowców 3 Metalowców 4 Metalowców 5 Metalowców 6 Metalowców 7 Metalowców 8 Metalowców 9 Grunwaldzka 1 Grunwaldzka 3 Klonowa 7 Grunwaldzka 14 Grunwaldzka 12 Grunwaldzka 10 Grunwaldzka 8 Grunwaldzka 5 Adres budynku / wartość robót (zł) Klonowa 9 Klonowa 11 Klonowa 13 Klonowa 15 Klonowa 17 Niepodległości 24 Niepodległości 28 Dekutowskiego 2 Dekutowskiego 5 Dekutowskiego 7-91 -

WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA SŁONECZNE instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o. 06 07 900 450 08 09 912,56 829,60 601,46 414,8 1866,6 871,08 1762,9 871,08 1762,9 331,84 1866,6 1140,7 1140,7 06 140,8 128 92,8 64 288 134,4 272 134,4 272 51,2 288 176 176 124,8 64 57,6 96 57,6 108,8 96 96 57,6 64 57,6 48 108,8 44,8 96 48 108,8 115,2 57,6 07 140,8 128 92,8 64 288 134,4 272 134,4 272 51,2 288 176 176 124,8 64 57,6 96 57,6 108,8 96 96 57,6 64 57,6 48 108,8 44,8 96 48 108,8 115,2 57,6 08 140,8 128 92,8 64 288 134,4 272 134,4 272 51,2 288 176 176 124,8 64 57,6 96 57,6 108,8 96 96 57,6 64 57,6 48 108,8 44,8 96 48 108,8 115,2 57,6 09 140,8 128 92,8 64 288 134,4 272 134,4 272 51,2 288 176 176 124,8 64 57,6 96 57,6 108,8 96 96 57,6 64 57,6 48 108,8 44,8 96 48 108,8 115,2 57,6 06 312 284 206 142 639 298 604 298 604 114 639 391 391 277 142 128 213 128 241 213 213 128 142 128 107 241 156 213 107 241 256 128 07 312 284 206 142 639 298 604 298 604 114 639 391 391 277 142 128 213 128 241 213 213 128 142 128 107 241 156 213 107 241 256 128 08 312 284 206 142 639 298 604 298 604 114 639 391 391 277 142 128 213 128 241 213 213 128 142 128 107 241 156 213 107 241 256 128 09 312 284 206 142 639 298 604 298 604 114 639 391 391 277 142 128 213 128 241 213 213 128 142 128 107 241 156 213 107 241 256 128 06 1412 1510 1012 641 2762 1077 2578 1081 2386 332 2893 1640 1637 996 693 685 964 568 1107 964 959 618 639 615 561 1097 715 964 560 1098 894 449 07 1412 1510 1012 641 2762 1077 2578 1081 2386 332 2893 1640 1637 996 693 685 964 568 1107 964 959 618 639 615 561 1097 715 964 560 1098 894 449 08 1412 1510 1012 641 2762 1077 2578 1081 2386 332 2893 1640 1637 996 693 685 964 568 1107 964 959 618 639 615 561 1097 715 964 560 1098 894 449 09 1412 1510 1012 641 2762 1077 2578 1081 2386 332 2893 1640 1637 996 693 685 964 568 1107 964 959 618 639 615 561 1097 715 964 560 1098 894 449 Rodzaj przeglądu lub robót Rok Mickiewicza 10 Mickiewicza 12 Kasprowicza 3 Kasprowicza 5 Krasińskiego 3 Krasińskiego 5 Krasińskiego 7 Krasińskiego 9 Krasińskiego 11 Popiełuszki 3 b Popiełuszki 4 Zielińskiego 7 Zielińskiego 6 Zielińskiego 4 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Wyszyńskiego 19 Popiełuszki 7 Popiełuszki 5 Adres budynku/ wartość robót (zł) Zielińskiego 8 Zielińskiego 9 Zielińskiego 10 Zielińskiego 11 Zielińskiego 13 Zielińskiego 15 Pogodna 1 Pogodna 3 Pogodna 5 Pogodna 7 Krasińskiego 19 Słoneczna 3 Wyszyńskiego 14-92 -

WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA MŁODYCH instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o. 06 07 08 09 06 224 224 224 224 224 102,4 96 96 96 96 96 96 07 224 224 224 224 224 102,4 96 96 96 96 96 96 08 350 350 350 350 350 144 150 150 150 150 150 150 09 350 350 350 350 350 144 150 150 150 150 150 150 06 497 497 497 497 497 213 213 213 213 213 213 07 497 497 497 497 497 213 213 213 213 213 213 08 497 497 497 497 497 213 213 213 213 213 213 09 497 497 497 497 497 213 213 213 213 213 213 06 1814 1814 1814 1814 1814 896 725 725 725 725 725 725 07 1814 1814 1814 1814 1814 896 725 725 725 725 725 725 08 1814 1814 1814 1814 1814 896 725 725 725 725 725 725 09 1814 1814 1814 1814 1814 896 725 725 725 725 725 725 Rodzaj przeglądów lub robót Rok Niepodległości 21 Niepodległości 19 Balladyny 2 Balladyny 4 Balladyny 6 Niepodległości 11c Niepodległości 13 Niepodległości 15 Niepodległości 17 Adres budynku/ wartość robót (zł) Słowackiego 13 Słowackiego 11 Słowackiego 9-93 -

5.2 Plan remontowy na 2010 r. Założenia do planu rzeczowo-finansowego remontów na 2010 r. Osiedle Młodych Nieruchomości Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych Planowane saldo na koniec 2009 r. lokale mieszkalne Naliczenie odpisów na fundusz remontowy w 2010 r. lokale użytkowe razem Spłata kredytu w 2010 r. Planowane na 2010 r. środki finansowe nieruchom. m2 zł zł zł zł zł zł Balladyny 2 1318,10-34 567,81 13 443,84 1 466,96 14 910,80 1 589,40-21 246,41 Balladyny 4 1316,02-23 399,79 13 422,60 1 464,64 14 887,24 1 589,40-10 101,95 Balladyny 6 1282,06-15 428,56 13 076,28 1 426,85 14 503,13 1 589,40-2 514,83 Niepodległości 13 3297,80 11 177,38 33 637,20 3 670,23 37 307,43 3 906,36 44 578,45 Niepodległości 15 3297,80-30 443,38 33 637,20 3 670,23 37 307,43 3 906,36 2 957,69 Niepodległości 17 3297,80 19 838,58 33 637,20 3 670,23 37 307,43 3 906,36 53 239,65 Niepodległości 19 3297,80-32 791,68 33 637,20 3 670,23 37 307,43 3 906,36 609,39 Niepodległości 21 3297,80-44 024,49 33 637,20 3 670,23 37 307,43 4 061,88-10 778,94 Słowackiego 9 1312,90-19 784,24 13 390,80 1 461,17 14 851,97 1 589,40-6 521,67 Słowackiego 11 1312,90-9 825,09 13 390,80 1 461,17 14 851,97 1 589,40 3 437,48 Słowackiego 13 1315,50-948,98 13 417,32 1 464,06 14 881,38 1 589,40 12 343,00 Niepodległości 11C 1629,00 12 081,28 16 616,64 1 812,97 18 429,61 0,00 30 510,89 Lokale użytkowe: 28 909,00 0,00 0,00 Razem osiedle: 25 975,48-168 116,77 264 944,28 28 908,97 293 853,25 29 223,72 96 512,76 Metalowiec Grunwaldzka 6 0,00 0,00 Dekutowskiego 2 1817,00-10 879,77 18 535,20 663,97 19 199,17 2 068,08 6 251,32 Grunwaldzka 1 1861,28-14 447,49 18 984,60 680,15 19 664,75 689,40 4 527,86 Grunwaldzka 3 2346,24 7 858,50 23 930,88 857,36 24 788,24 3 446,76 29 199,98 Grunwaldzka 5 882,90-2 002,29 9 006,00 322,63 9 328,63 229,80 7 096,54 Grunwaldzka 8 1849,41 1 776,64 18 863,52 675,81 19 539,33 689,40 20 626,57 Grunwaldzka 10 1855,57 1 586,52 18 926,64 678,06 19 604,70 459,60 20 731,62 Grunwaldzka 12 882,90-4 261,04 9 006,00 322,63 9 328,63 229,80 4 837,79 Grunwaldzka 14 882,90-14 896,71 9 006,00 322,63 9 328,63 229,80-5 797,88 Klonowa 7 882,90-16 716,15 9 006,00 322,63 9 328,63 229,80-7 617,32 Klonowa 9 882,90 6 220,07 9 006,00 322,63 9 328,63 229,80 15 318,90 Metalowców 2 1816,50-43 775,32 18 530,28 663,78 19 194,06 2 068,08-26 649,34 Metalowców 3 2346,24 2 026,20 23 930,88 857,36 24 788,24 3 446,76 23 367,68 Metalowców 4 1816,50-5 440,35 18 530,40 663,78 19 194,18 2 068,08 11 685,75 Metalowców 5 2574,50 16 951,98 26 259,60 940,77 27 200,37 2 987,28 41 165,07 Metalowców 6 1816,50 13 816,75 18 530,40 663,78 19 194,18 2 774,52 30 236,41 Metalowców 7 2552,20-8 600,18 26 032,80 932,62 26 965,42 3 906,48 14 458,76 Metalowców 8 1816,50 19 105,50 18 530,28 663,78 19 194,06 2 068,08 36 231,48 Metalowców 9 2552,20 11 303,47 26 032,80 932,60 26 965,40 919,20 37 349,67 Niepodległości 24 1919,60-8 263,51 19 580,40 701,46 20 281,86 3 004,32 9 014,03 Niepodległości 28 1809,81-212,42 18 461,64 661,34 19 122,98 2 068,08 16 842,48 Dekutowskiego 5 3270,40 4 554,22 33 357,00 1 195,07 34 552,07 1 148,88 37 957,41 Dekutowskiego 7 3270,40-13 997,89 33 357,00 1 195,07 34 552,07 1 148,88 19 405,30 Klonowa 11 1658,85 1 355,73 16 920,60 606,18 17 526,78 689,40 18 193,11 Klonowa 13 1658,85-29 204,20 16 920,60 606,18 17 526,78 5 281,08-16 958,50 Klonowa 15 1658,85-27 453,43 16 920,60 606,18 17 526,78 5 281,08-15 207,73 Klonowa 17 1658,85-11 048,88 16 920,60 606,18 17 526,78 5 104,44 1 373,46 Lokale użytkowe: 17 664,62 0,00 0,00 Razem osiedle: 48 340,75-124 644,03 493 086,72 17 664,63 510 751,35 52 466,88 333 640,44-94 -

Osiedle Słoneczne Południe Nieruchomości Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych Planowane saldo na koniec 2009 r. lokale mieszkalne Naliczenie odpisów na fundusz remontowy w 2010 r. lokale użytkowe razem Spłata kredytu w 2010 r. Planowane na 2010 r. środki finansowe nieruchom. m2 zł zł zł zł zł zł Mickiewicza 10 2560,77-5 099,24 26 119,92 148,33 26 268,25 2 137,08 19 031,93 Mickiewicza 12 2745,34 40 108,13 28 002,12 159,02 28 161,14 2 137,08 66 132,19 Kasprowicza 3 1839,56 10 999,93 18 763,56 106,55 18 870,11 0,00 29 870,04 Kasprowicza 5 1164,60 4 153,80 11 878,80 67,46 11 946,26 2 137,08 13 962,98 Krasińskiego 3 5022,10-26 573,17 51 223,20 290,89 51 514,09 13 598,52 11 342,40 Krasińskiego 5 1958,53 5 907,56 19 976,04 113,44 20 089,48 0,00 25 997,04 Krasińskiego 7 4687,10-25 966,24 47 806,80 271,49 48 078,29 14 304,96 7 807,09 Krasińskiego 9 1964,78-5 786,44 20 039,88 113,80 20 153,68 0,00 14 367,24 Krasińskiego 11 4338,75-40 173,72 44 253,00 251,31 44 504,31 12 892,08-8 561,49 Popiełuszki 4 5260,70-52 238,22 53 656,80 304,70 53 961,50 15 011,28-13 288,00 Popiełuszki 5 2982,07 19 068,92 30 417,60 172,73 30 590,33 12 454,44 37 204,81 Popiełuszki 7 2970,17-22 196,50 30 296,16 172,04 30 468,20 16 222,92-7 951,22 Zielińskiego 1 1260,48-73 926,98 12 856,80 73,01 12 929,81 0,00-60 997,17 Zielińskiego 3 1244,97-105 235,49 12 698,64 72,11 12 770,75 0,00-92 464,74 Zielińskiego 4 1752,00 16 319,94 17 872,20 101,48 17 973,68 0,00 34 293,62 Zielińskiego 6 1033,36 5 949,41 10 540,20 59,85 10 600,05 0,00 16 549,46 Zielińskiego 7 2012,40 26 714,38 20 527,44 116,56 20 644,00 2 137,08 45 221,30 Zielińskiego 8 1752,00 10 996,21 17 872,20 101,48 17 973,68 0,00 28 969,89 Zielińskiego 9 1744,35-10 490,73 17 793,00 101,04 17 894,04 0,00 7 403,31 Zielińskiego 10 1124,30-52 135,95 11 468,52 65,12 11 533,64 0,00-40 602,31 Zielińskiego 11 1161,20-11 597,75 11 844,00 67,26 11 911,26 6 893,64-6 580,13 Zielińskiego 13 1118,02-36 081,61 11 403,72 64,76 11 468,48 10 800,00-35 413,13 Zielińskiego 15 1019,40 3 682,01 10 398,00 59,05 10 457,05 0,00 14 139,06 Pogodna 1 1995,28-55 666,57 20 351,64 115,57 20 467,21 0,00-35 199,36 Pogodna 3 1299,25 22 225,61 13 253,28 75,26 13 328,54 0,00 35 554,15 Pogodna 5 1753,50 29 900,29 17 886,60 101,57 17 988,17 0,00 47 888,46 Pogodna 7 1018,60-37 533,18 10 389,60 59,00 10 448,60 0,00-27 084,58 Krasińskiego 19 1996,02-70 899,21 20 360,28 115,61 20 475,89 9 183,24-59 606,56 Słoneczna 3 1625,20 11 843,73 16 577,28 94,14 16 671,42 0,00 28 515,15 Wyszyńskiego 14 816,90 5 032,42 8 332,56 47,32 8 379,88 0,00 13 412,30 Popiełuszki 3b 604,40 11 109,79 6 165,12 35,01 6 200,13 0,00 17 309,92 Popiełuszki 3c 1591,60 34 910,00 16 235,04 92,19 16 327,23 0,00 51 237,23 Wyszyńskiego 19 1811,04 30 095,99 18 472,32 104,90 18 577,22 0,00 48 673,21 Popiełuszki 1a 2362,98 17 123,77 24 102,40 136,87 24 239,27 0,00 41 363,04 Lokale użytkowe: 4 030,92 0,00 Razem osiedle: 69 591,72-325 459,07 709 834,72 4 030,92 713 865,64 119 909,40 268 497,17 RAZEM SPÓŁDZIELNIA 143 907,95-618 219,87 1 467 865,72 50 604,52 0,00 1 518 470,24 201 600,00 698 650,37-95 -

PLAN RZECZOWO - FINANSOWY REMONTÓW NA ROK 2010 z dnia 18.12.2009 I. Remonty w budynkach mieszkalnych Osiedle I N F O R M A C J E O N I E R U C H O M O Ś C I R E M O N T Y Planowane na wymiana nakłady Powierzchnia 2010 r. środki okien na Nieruchomości użytkowa lokali rodzaj remontu koszty finansowe 0,30 remonty ilość mieszkalnych nieruchomości zł/m2 drobne miesz. 1 zł/m2 nakłady na remonty i modernizacje nier. wspólnych spółdzielni 0,23 zł/m2 wymiana grzejników 1,5 zł/m2 20% dopłaty dla lokatora planowane saldo na koniec 2010 r. szt. m2 zł zł zł zł zł zł zł zł Balladyny 2 30 1318,10-21 246,41 przekładka opaski kapilarnej i 7 500 395,43 1 318,10 307,66 1 977,15-32 744,75 odpływów Balladyny 4 30 1316,02-10 101,95 przekładka opaski kapilarnej i 7 500 394,81 1 316,02 307,17 1 974,03-21 593,98 odpływów Balladyny 6 30 1282,06-2 514,83 przekładka opaski kapilarnej i odpływów 7 500 384,62 1 282,06 299,24 1 923,09-13 903,84 Niepodległości 13 70 3297,80 44 578,45 989,34 3 297,80 769,73 4 946,70 34 574,88 M Ł O D Y C H Niepodległości 15 70 3297,80 2 957,69 989,34 3 297,80 769,73 4 946,70-7 045,88 Niepodległości 17 70 3297,80 53 239,65 remont opaski od str.zach. I pn. 8 000 989,34 3 297,80 769,73 4 946,70 35 236,08 Niepodległości 19 70 3297,80 609,39 989,34 3 297,80 769,73 4 946,70-9 394,18 Niepodległości 21 70 3297,80-10 778,94 989,34 3 297,80 769,73 4 946,70-20 782,51 Słowackiego 9 30 1312,90-6 521,67 malowanie kl. schodowych, montaż domofonu w jednej kl. 12 500 393,87 1 312,90 306,44 1 969,35-23 004,24 Słowackiego 11 30 1312,90 3 437,48 remont dachu 22 000 393,87 1 312,90 306,44 1 969,35-22 545,08 Słowackiego 13 30 1315,50 12 343,00 remont dachu 22 000 394,65 1 315,50 307,05 1 973,25-13 647,45 Niepodległości 11C 32 1629,00 30 510,89 1 629,00 380,22 28 501,67 25 975,48 87 000 7 303,94 25 975,48 6 062,89 36 519,72 saldo osiedla : Razem osiedle: 562 wpływy osiedla: 96 512,76 162 862,04-66 349,28-66 349,28-96 -

Osiedle I N F O R M A C J E O NIERUCHOMOŚCI Nieruchomości ilość mieszk. R E M O N T Y Planowane na wymiana grzejników 1 wymiana okien 0,3 nakłady na nakłady infrastruktuę drogową nakłady na remonty i Powierzchnia użytkowa 2010 r. środki rodzaj remontu koszty zł/m2 dopłata 20% zł/m2 i montaż remonty drobne - osiedla - 2,5 zł/m2, remont 2 modernizacje nier. wspólnych lokali mieszkalnych finansowe kosztów nawiewników 0,5zł/m2 altanki śmietnikowej spółdzielni 0,23 zł/m2 nieruchomości szt. m2 zł zł zł zł zł zł zł zł zł planowane saldo na koniec 2010 r. malowanie klatek schodowych Dekutowskiego 2 45 1817,00 6 251,32 montaż domofonów II i III kl. 20 000 1 817 545,10 908,50 4 669,69 424,10-22 113,08 remont opaski kapilarnej i Grunwaldzka 1 38 1861,28 4 527,86 chodnika 9 000 1 861 558,38 930,64 4 783,49 434,44-13 040,37 poszerzenie chodnika przy Grunwaldzka 3 48 2346,24 29 199,98 parkingu 6 000 2 346 703,87 1 173,12 6 029,84 547,63 12 399,28 Grunwaldzka 5 20 882,90 7 096,54 883 264,87 441,45 2 269,05 206,08 3 032,20 remont chodnika i opaski Grunwaldzka 8 38 1849,41 20 626,57 kapilarnej 13 000 1 849 554,82 924,71 4 752,98 431,67-887,02 remont chodnika i opaski Grunwaldzka 10 38 1855,57 20 731,62 kapilarnej 17 000 1 856 556,67 927,79 4 768,81 433,11-4 810,32 Grunwaldzka 12 20 882,90 4 837,79 883 264,87 441,45 2 269,05 206,08 773,45 Grunwaldzka 14 20 882,90-5 797,88 montaż domofonów I i II kl. 4 000 883 264,87 441,45 2 269,05 206,08-13 862,22 Klonowa 7 20 882,90-7 617,32 montaż naczynia wzbiorczego 2 000 883 264,87 441,45 2 269,05 206,08-13 681,66 Klonowa 9 20 882,90 15 318,90 883 264,87 441,45 2 269,05 206,08 11 254,56 Metalowców 2 45 1816,50-26 649,34 1 817 544,95 908,25 4 668,41 423,99-35 011,43 Metalowców 3 48 2346,24 23 367,68 opaski kapilarnej 12 000 2 346 703,87 1 173,12 6 029,84 547,63 566,98 Metalowców 4 45 1816,50 11 685,75 malowanie klatek schodowych 15 000 1 817 544,95 908,25 4 668,41 423,99-11 676,34 remont dachu - wyk. 2009, Metalowców 5 60 2574,50 41 165,07 montaż domofonów kl. II i III 44 500 2 575 772,35 1 287,25 6 616,47 600,91-15 186,40 remont opaski kapilarnej i Metalowców 6 45 1816,50 30 236,41 chodnika 19 000 1 817 544,95 908,25 4 668,41 423,99 2 874,32 Metalowców 7 60 2552,20 14 458,76 2 552 765,66 1 276,10 6 559,15 595,70 2 709,94 Metalowców 8 45 1816,50 36 231,48 1 817 544,95 908,25 4 668,41 423,99 27 869,39 Metalowców 9 60 2552,20 37 349,67 malowanie klatki schodowej 20 000 2 552 765,66 1 276,10 6 559,15 595,70 5 600,85 Niepodległości 24 45 1919,60 9 014,03 1 920 575,88 959,80 4 933,37 448,05 177,33 Niepodległości 28 44 1809,81 16 842,48 montaż naczynia wzbiorczego 2 000 1 810 542,94 904,91 4 651,21 422,42 6 511,18 remont opaski kapilarnej, Dekutowskiego 5 75 3270,40 37 957,41 montaż domofonów IV kl. 16 500 3 270 981,12 1 635,20 8 404,93 763,34 6 402,43 Dekutowskiego 7 75 3270,40 19 405,30 3 270 981,12 1 635,20 8 404,93 763,34 4 350,32 remont opaski kapilarnej i Klonowa 11 40 1658,85 18 193,11 chodnika 15 000 1 659 497,66 829,43 4 263,24 387,19-4 443,26 Klonowa 13 40 1658,85-16 958,50 1 659 497,66 829,43 4 263,24 387,19-24 594,87 Klonowa 15 40 1658,85-15 207,73 montaż domofonów II i III kl. 4 500 1 659 497,66 829,43 4 263,24 387,19-27 344,10 Klonowa 17 40 1658,85 1 373,46 montaż domofonu III kl. 2 500 1 659 497,66 829,43 4 263,24 387,19-8 762,91 48 340,75 222 000 48 341 14 502,23 24 170,38 124 235,73 11 283,14 saldo osiedla : Razem osiedle: 1114 wpływy osiedla : 333 640,44 koszty osiedla: 444 532,21-110 891,77 M E T A L O W I E C Montaż okienek piwniczych: 20 000 Saldo osiedla z montażem okienek: - 130 091,77 Koszty osiedla z montażem okienek: - 97 -

Osiedle S Ł O N E C Z N E I N F O R M A C J E O NIERUCHOMOŚCI R E M O N T Y wymiana okien Powierzchnia Planowane na 2010 ilość nakłady na remonty 0,3 zł/m2 i Nieruchomości użytkowa lokali r. środki finansowe rodzaj remontu koszty mieszk. wspólne osiedla 1,5 zł/m2 montaż mieszkalnych nieruchomości nawiewników nakłady na remonty drobne 1 zł/m2 nakłady na remonty i modernizacje nier. wspólnych spółdzielni 0,23 zł/m2 planowane saldo na koniec 2010 r. szt. m2 zł zł zł zł zł zł Mickiewicza 10 44 2560,77 19 031,93 3 841 768,23 2 560,77 597,71 11 264,07 Mickiewicza 12 40 2745,34 66 132,19 4 118 823,60 2 745,34 640,79 57 804,46 Kasprowicza 3 29 1839,56 29 870,04 2 759 551,87 1 839,56 429,37 24 289,91 Kasprowicza 5 20 1164,60 13 962,98 1 747 349,38 1 164,60 271,83 10 430,28 Krasińskiego 3 90 5022,10 11 342,40 mal. kl. schodowych z wymiana parapetów na klatkach 44 000 7 533 1 506,63 5 022,10 1 172,20-47 891,68 Krasińskiego 5 42 1958,53 25 997,04 remont opaski kapilarnej, wymiana okienek piwnicznych, montaż domofonów I kl. 17 500 2 938 587,56 1 958,53 457,14 2 556,02 Krasińskiego 7 85 4687,10 7 807,09 7 031 1 406,13 4 687,10 1 094,01-6 410,80 Krasińskiego 9 42 1964,78 14 367,24 montaż domofonów II kl. 2 500 2 947 589,43 1 964,78 458,60 5 907,26 Krasińskiego 11 85 4338,75-8 561,49 6 508 1 301,63 4 338,75 1 012,70-21 722,69 Popiełuszki 4 90 5260,70-13 288,00 7 891 1 578,21 5 260,70 1 227,89-29 245,85 Popiełuszki 5 55 2982,07 37 204,81 remont dachu 50 000 4 473 894,62 2 982,07 696,04-21 841,02 Popiełuszki 7 55 2970,17-7 951,22 4 455 891,05 2 970,17 693,26-16 960,96 Zielińskiego 1 20 1260,48-60 997,17 1 891 378,14 1 260,48 294,21-64 820,72 Zielińskiego 3 18 1244,97-92 464,74 1 867 373,49 1 244,97 290,59-96 241,24 Zielińskiego 4 30 1752,00 34 293,62 2 628 525,60 1 752,00 408,93 28 979,09 Zielińskiego 6 18 1033,36 16 549,46 1 550 310,01 1 033,36 241,19 13 414,86 Zielińskiego 7 34 2012,40 45 221,30 3 019 603,72 2 012,40 469,71 39 116,87 Zielińskiego 8 30 1752,00 28 969,89 remont zaciekających balkonów 12 000 2 628 525,60 1 752,00 408,93 11 655,36 Zielińskiego 9 30 1744,35 7 403,31 2 617 523,31 1 744,35 407,15 2 111,98 Zielińskiego 10 18 1124,30-40 602,31 1 686 337,29 1 124,30 262,42-44 012,77 Zielińskiego 11 20 1161,20-6 580,13 1 742 348,36 1 161,20 271,03-10 102,52 Zielińskiego 13 18 1118,02-35 413,13 1 677 335,41 1 118,02 260,96-38 804,54 Zielińskiego 15 15 1019,40 14 139,06 malowanie klatki schodowej 9 000 1 529 305,82 1 019,40 237,94 2 046,81 Pogodna 1 34 1995,28-35 199,36 2 993 598,58 1 995,28 465,72-41 251,86 Pogodna 3 22 1299,25 35 554,15 przeniesienie domofonu i wymiana na cyfrowy kl. II 1 500 1 949 389,78 1 299,25 303,26 30 112,99 Pogodna 5 30 1753,50 47 888,46 2 630 526,05 1 753,50 409,28 42 569,38 Pogodna 7 15 1018,60-27 084,58 1 528 305,58 1 018,60 237,75-30 174,41 Krasińskiego 19 34 1996,02-59 606,56 2 994 598,81 1 996,02 465,89-65 661,30 Słoneczna 3 36 1625,20 28 515,15 2 438 1 625,20 379,34 24 072,81 Wyszyńskiego 14 18 816,90 13 412,30 1 225 816,90 190,67 11 179,38 Popiełuszki 3b 16 604,40 17 309,92 907 604,40 141,07 15 657,84 Popiełuszki 3c 32 1591,60 51 237,23 1 591,60 371,49 49 274,13 Wyszyńskiego 19 39 1811,04 48 673,21 2 717 1 811,04 422,71 43 722,90 Popiełuszki 1a 44 2362,98 24 239,27 2 362,98 551,54 21 324,75 67 228,74 136 500 98 456 18 233,88 69 591,72 16 243,29 saldo osiedla : - 98 -

Osiedle S Ł O N E C Z N E I N F O R M A C J E O NIERUCHOMOŚCI R E M O N T Y wymiana okien Powierzchnia Planowane na 2010 ilość nakłady na remonty 0,3 zł/m2 i Nieruchomości użytkowa lokali r. środki finansowe rodzaj remontu koszty mieszk. wspólne osiedla 1,5 zł/m2 montaż mieszkalnych nieruchomości nawiewników nakłady na remonty drobne 1 zł/m2 nakłady na remonty i modernizacje nier. wspólnych spółdzielni 0,23 zł/m2 planowane saldo na koniec 2010 r. szt. m2 zł zł zł zł zł zł Mickiewicza 10 44 2560,77 19 031,93 3 841 768,23 2 560,77 597,71 11 264,07 Mickiewicza 12 40 2745,34 66 132,19 4 118 823,60 2 745,34 640,79 57 804,46 Kasprowicza 3 29 1839,56 29 870,04 2 759 551,87 1 839,56 429,37 24 289,91 Kasprowicza 5 20 1164,60 13 962,98 1 747 349,38 1 164,60 271,83 10 430,28 Krasińskiego 3 90 5022,10 11 342,40 mal. kl. schodowych z wymiana parapetów na klatkach 44 000 7 533 1 506,63 5 022,10 1 172,20-47 891,68 Krasińskiego 5 42 1958,53 25 997,04 remont opaski kapilarnej, wymiana okienek piwnicznych, montaż domofonów I kl. 17 500 2 938 587,56 1 958,53 457,14 2 556,02 Krasińskiego 7 85 4687,10 7 807,09 7 031 1 406,13 4 687,10 1 094,01-6 410,80 Krasińskiego 9 42 1964,78 14 367,24 montaż domofonów II kl. 2 500 2 947 589,43 1 964,78 458,60 5 907,26 Krasińskiego 11 85 4338,75-8 561,49 6 508 1 301,63 4 338,75 1 012,70-21 722,69 Popiełuszki 4 90 5260,70-13 288,00 7 891 1 578,21 5 260,70 1 227,89-29 245,85 Popiełuszki 5 55 2982,07 37 204,81 remont dachu 50 000 4 473 894,62 2 982,07 696,04-21 841,02 Popiełuszki 7 55 2970,17-7 951,22 4 455 891,05 2 970,17 693,26-16 960,96 Zielińskiego 1 20 1260,48-60 997,17 1 891 378,14 1 260,48 294,21-64 820,72 Zielińskiego 3 18 1244,97-92 464,74 1 867 373,49 1 244,97 290,59-96 241,24 Zielińskiego 4 30 1752,00 34 293,62 2 628 525,60 1 752,00 408,93 28 979,09 Zielińskiego 6 18 1033,36 16 549,46 1 550 310,01 1 033,36 241,19 13 414,86 Zielińskiego 7 34 2012,40 45 221,30 3 019 603,72 2 012,40 469,71 39 116,87 Zielińskiego 8 30 1752,00 28 969,89 remont zaciekających balkonów 12 000 2 628 525,60 1 752,00 408,93 11 655,36 Zielińskiego 9 30 1744,35 7 403,31 2 617 523,31 1 744,35 407,15 2 111,98 Zielińskiego 10 18 1124,30-40 602,31 1 686 337,29 1 124,30 262,42-44 012,77 Zielińskiego 11 20 1161,20-6 580,13 1 742 348,36 1 161,20 271,03-10 102,52 Zielińskiego 13 18 1118,02-35 413,13 1 677 335,41 1 118,02 260,96-38 804,54 Zielińskiego 15 15 1019,40 14 139,06 malowanie klatki schodowej 9 000 1 529 305,82 1 019,40 237,94 2 046,81 Pogodna 1 34 1995,28-35 199,36 2 993 598,58 1 995,28 465,72-41 251,86 Pogodna 3 22 1299,25 35 554,15 przeniesienie domofonu i wymiana na cyfrowy kl. II 1 500 1 949 389,78 1 299,25 303,26 30 112,99 Pogodna 5 30 1753,50 47 888,46 2 630 526,05 1 753,50 409,28 42 569,38 Pogodna 7 15 1018,60-27 084,58 1 528 305,58 1 018,60 237,75-30 174,41 Krasińskiego 19 34 1996,02-59 606,56 2 994 598,81 1 996,02 465,89-65 661,30 Słoneczna 3 36 1625,20 28 515,15 2 438 1 625,20 379,34 24 072,81 Wyszyńskiego 14 18 816,90 13 412,30 1 225 816,90 190,67 11 179,38 Popiełuszki 3b 16 604,40 17 309,92 907 604,40 141,07 15 657,84 Popiełuszki 3c 32 1591,60 51 237,23 1 591,60 371,49 49 274,13 Wyszyńskiego 19 39 1811,04 48 673,21 2 717 1 811,04 422,71 43 722,90 Popiełuszki 1a 44 2362,98 24 239,27 2 362,98 551,54 21 324,75 Razem osiedle: 67 228,74 136 500 98 456 18 233,88 69 591,72 16 243,29 saldo osiedla : 1248 wpływy osiedla : 251 373,40 koszty osiedla : 339 024,60-87 651,21 RAZEM SPÓŁDZIELNIA : 141 544,97 681 526,60 koszty SM: 966 418,85 saldo SM : -284 892,26-284 892,26-99 -

II. Remonty majątku wspólnego spółdzielni oraz majątku poszczególnych osiedli Remonty majątku wspólnego spółdzielni koszty Lp. Rodzaj remontu zł 1. remonty nieprzewidziane : zabruki, oświetlenie itp. 20 000 2. termomodernizacja Niepodległości 9 - cd. Finansowania 150 000 Wpływy: Razem : 170 000 Pozostałe koszty w roku 2010 Ilość m2 pow. użytkowej 141 383*0,32=zł/m2 nakłady rozliczone na nieruchomości 0 zł/m2 Lp. Pochodzenie środków : 1. z naliczeń ze 0,23 zł/m2 ze wszystkich nieruchomości zł 33 000 2. nadwyżka z najmu Niepodległości 9 75 000 3. Saldo z 2009 r. 62 623 Razem: 170 000 Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli: WPŁYWY WYDATKI Osiedle : Słoneczne i Młodych Metalowiec Południe Saldo z 2009 r 38 729-94 097 56 300 Środki z nakładów rozliczonych na nieruchomości osiedla 124 236 98 456 Razem wpływy : 38 729 30 139 154 756 Wydatki Altanka śmietnikowa Dekutowskiego 7 28 000 Remont chodników Mickiewicza - Kasprowicza, chodnik Popiełuszki 5 150 000 Finansowanie parkingu przy Niepodległości 3C - cd 45 000 Razem wydatki : 45 000 28 000 150 000 Saldo na osiedlu -6 271 2 139 4 756 2,50 zł/ m2 - nakłady - os. Metalowiec 1,5 zł/m2 - nakłady - os. Słoneczne Zestawienie sald Wynik z działalności rem. z nieruchomości Wynik z działalności rem. na majątku wspólnym osiedla Młodych Metalowiec Słoneczne i południe -66 349-130 892-87 651-6 271 2 139 4 756 Wynik planowany Razem osiedla -72 620-128 753-82 895-284 269-100 -

- 101 -

5.3 Inwestycje w realizacji Inwestycji w realizacji wg stanu na dzień 31.12.2009 r. Budynek mieszkalny Popiełuszki 1b 521 666,21 zł Inwestycje zakończone w 2009 roku: Budynek mieszkalny Popiełuszki 1a 6 921 983,84 zł - 102 -

5.4 Działania termomodernizacyjne Wymiana okien - 103 -

Wartość usługi 49 263,90 Wartość usługi 25 934,16 Wartość usługi 104 193,93 Wartość usługi 179 391,99 Wartość usługi 49 263,90 Wartość usługi 25 934,16 Wartość usługi 104 193,93 Wartość usługi 179 391,99 Wpłata własna lokatora [zł] 39 411,14 Wpłata własna lokatora [zł] 20 747,36 Wpłata własna lokatora [zł] 83 355,19 Wpłata własna lokatora [zł] 143 513,69 Wpłata własna lokatora [zł] 39 411,14 Wpłata własna lokatora [zł] 20 747,36 Wpłata własna lokatora [zł] 83 355,19 Wpłata własna lokatora [zł] 143 513,69 2008 Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM 2009 Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% 20 838,74 Dotacja 20% 35 878,30 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% 20 838,74 Dotacja 20% 35 878,30 WYKAZ FIRM WYMIENIAJĄCYCH OKNA W ZASOBACH SM METALOWIEC Firma Rok Profil Gwarancja SPECTRUM Sp. z o.o., 20-150 Lublin, ul. Ceramiczna 4 PAMO - PLAST Spółka z o.o., 38-700 Ustrzyki Dolne, ul. Kolejowa 6 2010 KBE 3 lata 2009 DECEUNINCK INOUTIC ELITE 5 lat 2008 10 lat Firmą Konsultacyjno - Usługową Kompan Krzysztof Kasica, Wyżnica 65, 23-251 Dzierzkowice Przedsiębiorstwem Produkcyjno Usługowo Handlowym ELTEX T.R. Tylus Roman, ul. Szypowskiego 1, 39-460 Nowa Dęba 2007 10 lat Aluplast 2006 10 lat 2005 10 lat 2004 5 lat 2003 2002 DECEUNINC MONDIAL 10 lat PCV, 5 lat drewniane 10 lat PCV, 5 lat drewniane - 104 -

Cennik najczęściej montowanych okien w zasobach SM Metalowiec na 2010 r. Cena brutto Cena z dotacją 20% L.p. Typ okna Wymiar z podokiennikiem z blachy bez podokiennika z podokiennikiem z blachy bez podokiennika 1 1480x1630 652,70 zł 622,74 zł 522,16 zł 498,19 zł 3 880x2470 572,45 zł 556,40 zł 457,96 zł 445,12 zł 5 1460x1435 608,83 zł 582,08 zł 487,06 zł 465,66 zł 9 1140x1400 537,14 zł 515,74 zł 429,71 zł 412,59 zł 16 880x2270 543,56 zł 527,51 zł 434,85 zł 422,01 zł Nawiewnik 53,50 zł 26,75 zł dopłata za obróbkę PCV ramy konstrukcyjnej przy drzwiach balkonowych 120,00 zł 96,00 zł Cena każdego okna (oprócz drzwi balkonowych) zawiera cenę nawiewnika wraz z montażem. Profil KBE Wykonawca: SPECTRUM Sp. z o.o. Lublin gwarancja 36 m-cy - 105 -

Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM "Metalowiec" w 2009 roku Lp. Adres Ilość mieszkań w Nr lokali, w których Ilość mieszkań, budynku wymieniono okna w których wymieniono okna 1 Dekutowskiego 2 45 36 1 2 Dekutowskiego 5 75 53,58 2 3 Dekutowskiego 7 75 4,43,27,61,16 5 4 Grunwaldzka 1 38 30,18 2 5 Grunwaldzka 3 48 32,13 2 6 Grunwaldzka 5 20 14 1 7 Grunwaldzka 8 38 10 1 8 Grunwaldzka 10 38 13,8 2 9 Grunwaldzka 12 20 10 Grunwaldzka 14 20 9 1 11 Klonowa 11 40 12 Klonowa 13 40 6 1 13 Klonowa 15 40 14 Klonowa 17 40 35,17 2 15 Klonowa 7 20 12 1 16 Klonowa 9 20 17 Metalowców 2 45 23 1 18 Metalowców 3 48 38,41 2 19 Metalowców 4 48 20 Metalowców 5 60 8, 30 2 21 Metalowców 6 45 22 Metalowców 7 60 51, 13 2 23 Metalowców 8 45 33 1 24 Metalowców 9 60 43 1 25 Niepodległości 24 45 26 Niepodległości 28 44 10, 39 2 Razem osiedle 1117 32 1 Balladyny 2 30 2 Balladyny 4 30 7 1 3 Balladyny 6 30 9 1 4 Niepodległości 11C 5 Niepodległości 13 70 24 1 6 Niepodległości 15 70 7 Niepodległości 17 70 38, 53 2 8 Niepodległości 19 70 67, 13 2 9 Niepodległości 21 70 16,66,22,27,31 5 10 Słowackiego 9 30 5 1 11 Słowackiego 11 30 14 1 12 Słowackiego 13 30 Razem osiedle 530 14 1 Kasprowicza 3 29 13,1 2 2 Kasprowicza 5 20 3 Krasińskiego 3 90 44,39 2 4 Krasińskiego 5 42 32,33 2 5 Krasińskiego 7 85 52,69 2 6 Krasińskiego 9 42 20 1 7 Krasińskiego 11 85 12,67 2 8 Krasińskiego 19 34 9 Mickiewicza 10 44 37,35 2 10 Mickiewicza 12 40 29 1 11 Pogodna 1 34 12 Pogodna 3 14 13 Pogodna 5 30 14 Pogodna 7 15 15 Popiełuszki 3B 16 16 Popiełuszki 4 90 17 Popiełuszki 5 55 29 1 18 Popiełuszki 7 55 19 Zielińskiego 1 20 7 1 20 Zielińskiego 3 18 21 Zielińskiego 4 30 1,5,15 3 22 Zielińskiego 6 18 23 Zielińskiego 7 34 9,33,16,20 4 24 Zielińskiego 8 30 25 Zielińskiego 9 30 25 1 26 Zielińskiego 10 18 27 Zielińskiego 11 20 28 Zielińskiego 13 18 11 1 29 Zielińskiego 15 15 30 Słoneczna 3 36 31 Wyszyńskiego 14 18 32 Wyszyńskiego 19 39 Razem osiedle 1164 25 Ogółem zasoby 2811 71-106 -

Analiza wymiany okien w latach 2000-2009 r. Ilość okien wymienionych L.p. Adres budynku Ilość okien za pośr. Sp-ni - 107 - Ogółem Wskaźnik [%] [szt.] 1 Dekutowskiego 2 185 86 128 69% 2 Dekutowskiego 5 320 196 294 92% 3 Dekutowskiego 7 320 183 251 78% 4 Grunwaldzka 1 163 86 143 88% 5 Grunwaldzka 3 184 90 90 49% 6 Grunwaldzka 5 80 40 63 79% 7 Grunwaldzka 8 168 79 140 83% 8 Grunwaldzka 10 168 88 149 89% 9 Grunwaldzka 12 90 71 87 97% 10 Grunwaldzka 14 80 69 76 95% 11 Klonowa 11 169 93 151 89% 12 Klonowa 13 169 108 138 82% 13 Klonowa 15 181 89 164 91% 14 Klonowa 17 184 92 169 92% 15 Klonowa 7 80 55 76 95% 16 Klonowa 9 80 56 65 81% 17 Metalowców 2 185 76 161 87% 18 Metalowców 3 184 96 104 57% 19 Metalowców 4 185 75 157 85% 20 Metalowców 5 257 161 221 86% 21 Metalowców 6 185 109 155 84% 22 Metalowców 7 257 149 236 92% 23 Metalowców 8 185 93 151 82% 24 Metalowców 9 257 149 204 79% 25 Niepodległości 24 189 118 131 69% 26 Niepodległości 28 183 98 154 84% Razem osiedle 4688 2605 3858 82% 1 Balladyny 2 124 70 109 88% 2 Balladyny 4 124 76 114 92% 3 Balladyny 6 124 86 104 84% 4 Niepodległości 11C 136 0 136 100% nowy blok 5 Niepodległości 13 300 167 271 90% 6 Niepodległości 15 300 100 300 100% 7 Niepodległości 17 300 216 294 98% 8 Niepodległości 19 300 195 267 89% 9 Niepodległości 21 300 148 258 86% 10 Słowackiego 9 124 74 95 77% 11 Słowackiego 11 124 87 116 94% 12 Słowackiego 13 124 73 114 92% Razem osiedle 2380 1292 2178 92% 1 Kasprowicza 3 113,00 49 91 81% 2 Kasprowicza 5 79,00 22 44 56% 3 Krasińskiego 3 390,00 149 357 92% 4 Krasińskiego 5 159,00 98 143 90% 5 Krasińskiego 7 389,00 189 363 93% 6 Krasińskiego 9 158,00 77 149 94% 7 Krasińskiego 11 337,00 169 292 87% 8 Krasińskiego 19 143,00 21 42 29% 9 Mickiewicza 10 185,00 74 157 85% 10 Mickiewicza 12 200,00 57 154 77% 11 Pogodna 1 148,00 37 38 26% 12 Pogodna 3 106,00 0 106 100% nowy blok 13 Pogodna 5 135,00 5 5 4% nowy blok 14 Pogodna 7 71,00 21 44 62% 15 Popiełuszki 3B 58,00 0 58 100% nowy blok 16 Popiełuszki 4 408,00 195 372 91% 17 Popiełuszki 5 240,00 122 230 96% 18 Popiełuszki 7 239,00 102 212 89% 19 Zielińskiego 1 92,00 19 59 64% 20 Zielińskiego 3 90,00 28 13 14% 21 Zielińskiego 4 135,00 33 24 18% 22 Zielińskiego 6 85,00 0 85 100% nowy blok 23 Zielińskiego 7 151,00 36 46 30% 24 Zielińskiego 8 135,00 27 35 26% 25 Zielińskiego 9 123,00 35 91 74% 26 Zielińskiego 10 85,00 14 39 46% 27 Zielińskiego 11 82,00 17 71 87% 28 Zielińskiego 13 79,00 35 61 77% 29 Zielińskiego 15 71,00 10 36 51% 30 Słoneczna 3 136,00 0 136 100% nowy blok 31 Wyszyńskiego 14 66,00 0 66 100% nowy blok 32 Wyszyńskiego 19 150,00 0 150 100% nowy blok Razem osiedle 5 038,00 1641 3769 75% Ogółem zasoby 12 106,00 5538 9805 81% Uwagi

Analiza oszczędności energii cieplnej dla potrzeb c.o. - 108 -

- dofinansowanie 60% do montażu zaworów termoregulacyjnych i podzielników kosztów ZAWORY TERMOREGULACYJNE W ZASOBACH S.M. METALOWIEC NA DZIEŃ 31.12.2009 R. Os. Słoneczne i Południe L.p. Budynki z zaworami i podzielnikami Rok montażu L.p. Budynki z zaworami bez podzielników Rok montażu 1. Zielińskiego 8 1994 1. Pogodna 1 1992 2. Zielińskiego 4 1995 2. Krasińskiego 19 1993 3. Zielińskiego 6 1996 3. Zielińskiego 10 1992 4. Pogodna 5 1997 4. Popiełuszki 3B 1998 5. Pogodna 3 1999 5. Mickiewicza 10 2008 6. Krasińskiego 5 2000 6. Mickiewicza 12 2008 7. Pogodna 7 2000 7. Kasprowicza 3 2008 8. Krasińskiego 9 2000 8. Kasprowicza 5 2008 9. Wyszyńskiego 19 2000 9. Krasińskiego 11 2008 10. Krasińskiego 7 2001 10. Popiełuszki 4 2008 11. Popiełuszki 5 2001 11. Zielińskiego 1 2008 12. Zielińskiego 13 2001 12. Zielińskiego 3 2008 13. Krasińskiego 3 2001 13. Zielińskiego 7 2008 14. Popiełuszki 7 2002 14. Zielińskiego 9 2008 15. Wyszyńskiego 14 2001 15. Zielińskiego 13 2008 16. Słoneczna 3 2001 16. Zielińskiego 15 2008 17. Popiełuszki 3c 2007 18. Popiełuszki 1a 2009 Osiedle Metalowiec 1. Dekutowskiego 5 2000 1. Grunwaldzka 3 2008 2. Klonowa 9 2000 2. Grunwaldzka 5 2009 3. Klonowa 15 2000 3. Grunwaldzka 8 2009 4. Grunwaldzka 1 2001 4. Metalowców 3 2008 5. Grunwaldzka 10 2001 5. Metalowców 6 2008 6. Klonowa 7 2001 6. Metalowców 7 2008 7. Klonowa 17 2001 7. Metalowców 9 2008 8. Klonowa 11 2004 8. Niepodległości 24 2008 9. Grunwaldzka 12 2001 9. Dekutowskiego 7 2008 10. Grunwaldzka 14 2001 10. Klonowa 13 2008 11. Metalowców 5 2001 12. Metalowców 2 2001 13. Metalowców 8 2001 14. Metalowców 4 2002 15. Niepodległości 28 2002 16. Dekutowskiego 2 2002 Osiedle Młodych 1. Balladyny 2 2000 1. Balladyny 4 2006 2. Balladyny 6 2000 2. Niepodległości 19 2008 3. Słowackiego 9 2000 4. Słowackiego 11 2000 5. Słowackiego 13 2000 6. Niepodległości 17 2000 7. Niepodległości 21 2000 8. Niepodległości 15 2001 9. Niepodległości 13 2001 10. Niepodległości 11C 2003-109 -

5.5 Wydatki na inwestycje ze środków pochodzących z prywatyzacji KPEC. - 110 -

5.6 Docieplenie ścian i stropów budynków Docieplenie budynków wg ściśle ustalonego kryterium tj. daty oddania do użytkowania nieruchomości: Osiedle Metalowiec L.p. Adres Data oddania Rok Ocieplona Rok Ocieplona Rok Ocieplona do użytkowania wykonania ściana wykonania ściana wykonania ściana 1. Metalowców 3 23-05-1962 1993 szczytowa 2004 wschodnia 1997 zachodnia 2. Grunwaldzka 3 30-11-1962 1993 szczytowa 2004 wschodnia 1997 zachodnia 3. Niepodległości 28 30-06-1964 1993 szczytowa 2003 południowa 1997 północna 4. Dekutowskiego 2 08-12-1964 1993 szczytowa 2000 północna 2000 południowa 5. Metalowców 2 10-07-1965 1994 szczytowa 2003 południowa 2001 północna 6. Metalowców 4 31-12-1965 1993 szczytowa 2003 zachodnia 2001 wschodnia 7. Niepodległości 24 30-06-1967 1990 szczytowa 2002 południowa 2003 północna 8. Metalowców 8 30-09-1967 1993 szczytowa 2002 zachodnia 2003 wschodnia 9. Metalowców 6 20-11-1967 1993 szczytowa 2002 zachodnia 2003 wschodnia 10. Metalowców 5 19-12-1968 1993 szczytowa 2002 zachodnia 2003 wschodnia 11. Metalowców 7 31-12-1968 1993 szczytowa 2002 zachodnia 2003 wschodnia 12. Metalowców 9 30-06-1969 1993 szczytowa 2003 zachodnia 2003 wschodnia 13. Grunwaldzka 10 27-02-1970 1993 wszystkie 2006 loggie - - 14. Grunwaldzka 8 31-03-1970 1992 wszystkie 2006 loggie - - 15. Grunwaldzka 1 30-06-1970 1993 wszystkie 2006 loggie - - 16. Klonowa 7 30-09-1970 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 17. Klonowa 9 31-03-1971 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 18. Grunwaldzka 5 30-06-1971 1993 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 19. Grunwaldzka 14 30-06-1971 1987 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 20. Grunwaldzka 12 28-07-1971 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 21. Dekutowskiego 5 15-08-1972 1994 szczytowa 2004 zachodnia 2003 wschodnia 22. Klonowa 11 31-10-1972 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 23. Dekutowskiego 7 16-04-1973 1994 szczytowa 2004 zachodnia 2003 wschodnia 24. Klonowa 13 07-07-1973 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 25. Klonowa 15 07-12-1973 1994 szczytowa 1996 zachodnia 1996 wschodnia 26. Klonowa 17 16-02-1974 1994 szczytowa 1996 zachodnia - - Osiedle Młodych - 111 -

Osiedle Słoneczne - 112 -

- 113 -

W 2008 r. nie dokonywano dociepleń budynków ani stropów w zasobach Spółdzielni. Docieplenie stropów w piwnicach w 2009 r. Finansowanie L.p. Adres Powierzchnia [m2] Wartość Fundusz Środki UM remontowy 1. Krasińskiego 3 995 49 750,00 zł 49 750,00 zł 2. Krasińskiego 5 554 27 700,00 zł 27 700,00 zł 3. Krasińskiego 7 928 46 400,00 zł 46 400,00 zł 4. Krasińskiego 9 554 27 700,00 zł 27 700,00 zł 5. Krasińskiego 11 859 42 950,00 zł 42 950,00 zł 6. Popiełuszki 4 1044 52 200,00 zł 52 200,00 zł 7. Popiełuszki 5 589 29 450,00 zł 29 450,00 zł 8. Popiełuszki 7 589 29 450,00 zł 29 450,00 zł Razem 6112 305 600,00 zł 276 150,00 zł 29 450,00 zł - 114 -

5.7 Wymiana okienek piwnicznych L.p 1. Adres Rok 2005 Rok 2006 Rok 2007 Rok 2008 Rok 2009 Ilość Wartość Ilość Wartość Ilość Wartość Ilość Wartość Ilość Wartość Niepodległości 17 1 130 33 5489 2. Metalowców 6 1 150 5 1000 3. Popiełuszki 5 1 130 1 150 2 270 4. Krasińskiego 7 Kl.V Kl. III 4 1 530 130 5 Metalowców 8 7 1400 6. Metalowców 9 Kl. I 1 135 7. Krasińskiego 5 Kl. III Krasińskiego 9 1 150 8. Kl.I i II Kl. II 1 95 9. Niepodległości 15 3 390 27 4954 Kl. II 10 Dekutowskiego 5 4 600 8 1160 Krasińskiego 3 9 1170 1 150 11. Kl. IV Kl. II Kl.. I 1 95 13. Niepodległości 13 4 380 3 405 40 8560 14. 15. 16 Niepodległości 19 Kl. V Kl. III 35 6441 Metalowców 2 13 2485 Kl. II 1 95 2 270 Metalowców 3 46 6325 17 18. 19. 20. Metalowców 4 4 800 Metalowców 7 Kl. III 1 170 Popiełuszki 4 Kl.I Kl. IV 3 390 1 135 Grunwaldzka 3 55 7585 21. Klonowa 7 Kl. II 1 135 22. Niepodległości 21 25 5007 Kl. I 23 Niepodległości 24 8 1160. 24. Niepodległości 24 8 1160 25. Mickiewicza 12 3 600-115 -

26. 27 28 29 30 Balladyny 2 13 2482 Balladyny 4 12 1669 Słowackiego 9 12 2418 Słowackiego 11 12 1669 Słowackiego 13 12 1669 31. Dekutowskiego 2 4 800 32. Ks. Zielińskiego 1 1 130 33. Klonowa 5 1 130 35. Krasińskiego 11 1 130 36. Balladyny 6 2 260 9 1251 38. Klonowa 9 2 300 40. Klonowa 17 1 150 41. Dekutowskiego 7 1 150 RAZEM 19 2280 18 2340 14 2250 9 1245 391 66084 5.8 Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych - 116 -

Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych 2008 rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto Osiedle Metalowiec 1. Niepodległości 24 3 5454,86 2. Niepodległości 28 3 5881,70 3. Dekutowskiego 2 3 5454,86 4. Metalowców 2 3 5681,70 5. Metalowców 3 4 7575,60 6. Metalowców 4 3 5568,28 7. Metalowców 5 4 7348,76 8. Metalowców 6 3 5341,44 9. Metalowców 7 4 7462,18 10. Metalowców 8 3 5454,86 11. Metalowców 9 4 7121,92 12. Grunwaldzka 3 4 7235,34 13. Grunwaldzka 5 2 3787,80 14. Grunwaldzka 8 1 1893,90 15. Grunwaldzka 10 1 1893,90 16. Grunwaldzka 12 2 3874,38 17. Grunwaldzka 14 2 3560,96 18. Klonowa 7 2 3874,38 19. Klonowa 9 2 3787,80 20. Klonowa 11 3 5881,70 21. Klonowa 13 3 5881,70 22. Klonowa 15 3 5454,86 23. Klonowa 17 3 5568,28 24. Dekutowskiego 5 6 11136,56 25. Dekutowskiego 7 6 11363,40 Razem 142 541,12 Osiedle Młodych 1. Słowackiego 9 2 3787,80 2. Słowackiego 11 2 3787,80 3. Słowackiego 13 2 3787,80 4. Balladyny 6 2 3787,80 Razem 8 15 151,20 Osiedle Słoneczne 1. Zielińskiego 4 3 11466,12 2. Zielińskiego 6 2 7644,08 3. Zielińskiego 8 3 11466,12 4. Pogodna 1 2 7644,08 5. Pogodna 7 1 3822,04 6. Krasińskiego 19 3 11466,12 Razem 14 53 508,56 2009 rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto Osiedle Młodych 1. Niepodległości 13 6 12248,20 2. Niepodległości 15 6 11936,53 3. Niepodległości 17 6 12092,37 4. Niepodległości 19 6 12092,37 5. Niepodległości 21 6 12092,37 6. Balladyny 2 2 4082,73 7. Balladyny 4 2 4082,73 Razem 34 68 627,30-117 -

Wymiana drzwi drewnianych do klatek schodowych 5.9 Grupa konserwatorów Spółdzielnia zatrudnia pracowników grupy remontowo-konserwatorskiej wykonujących prace na rzecz gospodarki zasobami mieszkaniowymi, remontów jak również świadczących usługi na rzecz lokatorów i obcych jednostek. Grupa konserwatorów to: 2 hydraulików, 3 elektryków, 2 stolarzy, murarz, blacharz, ślusarz-spawacz, brukarz, pomocnik murarza, konserwator zieleni. W takich też branżach świadczone są usługi oraz dodatkowe w zakresie transportu. Wartość świadczonych usług na rzecz gospodarki zasobami mieszkaniowymi rozliczana jest po kosztach własnych, przy aktualizowaniu stawki w oparciu o analizę kosztów. Rok 2002 Rok 2003 Rok 2004 Rok 2005 Rok 2006 Rok 2007 Rok 2008 Rok 2009 1. Poniesione koszty w tym [zł]: koszty materiałów 425 907,98 19 333,50 493 964,48 67 529,81 487 486,73 22 686,26 520 999,91 27 821,27 505 191,82 3 437,12 545 584,76 8 301,70 614 997,86 4 654,41 566 972,87 4 077,63 2. Przychody w tym [zł]: - na cele wewnętrzne - usługi lokatorskie 425 907,98 415 276,03 10 631,95 493 964,48 471 825,06 22 139,42 487 486,73 462 458,01 25 028,72 520 999,91 487 713,19 33 286,72 505 121,82 488 656,89 16 532,93 545 584,76 535 885,86 9 698,90 614 897,86 598 622,16 16 375,70 566 897,87 548 822,92 18 149,95 3. Ilość zatrudnionych 13 os. 13 os. 13 os 13 os. 13 os. 13 os. 13 os. 13 os 4. Przychody bez materiałów [zł] 406 574,48 426 434,67 464 800,47 493 178,64 501 754,70 537 283,06 610 343,45 562 895,24 5. Przerób na jednego zatrudnionego konserwatora [zł/osobę] 31 274,96 32 802,67 35 753,88 37 936,82 38 596,52 41 329,47 47 307,53 43 613,30 6. Ilość powierzchni m 2 p.u. na jednego zatrudnionego [m 2 /osobę] 11 274,39 11 317,49 11 317,49 11 317,49 11 317,49 11 507,11 11 507,11 11 705,32-118 -

6. Działalność telekomunikacyjna 6.1. Informacje ogólne Za nami sześcioletni okres świadczenia usług w sieci telekomunikacyjnej Spółdzielni. Zakończyliśmy go znacznym dorobkiem w zakresie ilości oraz różnorodności świadczonych usług naszym Abonentom. Mieszkańcy naszych osiedli mogli skorzystać z konkurencyjnych cenowo i jakościowo w stosunku do innych operatorów następujących usług: - tradycyjnej analogowej telewizji kablowej oraz wdrożonej w kwietniu 2009 nowoczesnej usługi cyfrowej telewizji kablowej, zapewniającej znacznie lepszą jakość obrazu TV oraz atrakcyjniejszą lepszą ofertę programową umożliwiającą dostęp do dodatkowych pakietów Premium: pakiet FILMBOX i pakiet CANAL+ - dostępu do sieci Internet z przepustowością z uwzględnieniem taryfy nocnej nawet do 19,2 Mb/s, - internetowej telefonii cyfrowej, konkurencyjnej w zakresie opłat abonamentowych oraz opłat za połączenia krajowe do telefonii stacjonarnej. Usługę tradycyjnej analogowej telewizji kablowej udostępniamy w trzech pakietach programowych, z których skorzystało: 2680 Abonentów, tj. ponad 91% naszych lokali mieszkalnych, w tym z pakietu TVK-MINI 894 Ab. z abonamentem 6 zł, TVK-MIDI -8 Ab. z abonamentem 10 zł oraz TVK MAXI - 1778 Ab. z abonamentem 19 zł. Z usługi telewizji cyfrowej dostępnej dla Abonentów pakietu analogowego TVK-MAXI od kwietnia 2009 skorzystało 107 Abonentów (w tym z pakietu DTV-MBASIC dostępnego w promocji bez opłaty abonamentowej 34 Ab., z pakietu DTV BASIC 71 Ab., z pakietu Premium Canal+ 13 Ab. oraz z pakietu Premium FilmBox 17 Abonentów. Usługę dostępu do sieci Internet świadczymy w pięciu pakietach dostępowych, zróżnicowanych przepustowością i opłatą miesięczną tak, aby dostosować się do potrzeb i możliwości finansowych klienta. Z usługi dostępu do sieci Internet, skorzystało 1155 Abonentów, tj. ponad 43% Abonentów telewizyjnych, w tym: - z pakietu NET-128 o standardowej maksymalnej przepustowości EIR = 128/128 kb/s - 36 Ab. za opłatę abonamentową: w promocji od 27 zł i standardową 30 zł, - z pakietu NET-256 o standardowej maksymalnej przepustowości EIR = 600/256 kb/s - 817 Ab. za opłatę abonamentową: w promocji od 38 zł i standardową 45 zł, - z pakietu NET-500 o standardowej maksymalnej przepustowości EIR = 1000/500 kb/s - 218 Ab. za opłatę abonamentową: w promocji od 48,49 zł i standardową 60 zł, - z pakietu NET-512 o standardowej maksymalnej przepustowości EIR = 1200/512 kb/s - 73 Ab. za opłatę abonamentową: w promocji od 53 zł i standardową 65 zł, - z pakietu NET-1024 o standardowej maksymalnej przepustowości EIR = 2400/1024 kb/s korzysta 12 Ab. za opłatę abonamentową w promocji od 70 zł i standardową 85 zł. Ponadto Abonenci terminowo opłacający abonament za usługi telekomunikacyjne w Spółdzielni skorzystali z dodatkowego dwuetapowego programu Dwa razy więcej NET, umożliwiającego zwiększenie dosyłowej przepustowości swoich pakietów internetowych nawet czterokrotnie - bez zmiany opłat abonamentowych. Opłata jednorazowa za przystąpienie do Programu wynosiła 3,66 zł. Aktualnie dysponujemy łączem dostępowym ATM 110 Mbit/s, umożliwiającym świadczenie usługi dostępu pojedynczemu Abonentowi z przepustowością do 10 Mbit/s w dzień oraz umożliwiamy dostęp do tzw. taryfy nocnej zwiększającej jeszcze dwukrotnie dosyłową przepustowość posiadanego przez Abonenta łącza w godz. od 00.01 do 8.00 maksymalnie do19,2 Mbit/s (bez dodatkowych opłat miesięcznych). - 119 -

Nasza aktualna oferta Internetowej Telefonii Cyfrowej to cztery pakiety abonamentowe, zróżnicowane opłatą, ilością darmowych minut oraz sposobem taryfikacji rozmów (minutowe lub sekundowe): 1) abonament ITC-STA - 1 konto SIP, 1 numer miejski, taryfa płaska, naliczanie minutowe, bezpłatne rozmowy w obrębie sieci Operatora (12,90 zł z VAT), 2) abonament ITC-60M - 1 konto SIP, 1 numer miejski, taryfa płaska, naliczanie minutowe, w abonamencie 60 bezpłatnych minut na rozmowy krajowe do telefonii stacjonarnej, bezpłatne rozmowy w obrębie sieci Operatora (18,90 zł z VAT), 3) abonament ITC-90M - 1 konto SIP, 1 numer miejski, taryfa płaska, naliczanie minutowe, w abonamencie 90 bezpłatnych minut na rozmowy krajowe do telefonii stacjonarnej, bezpłatne rozmowy w obrębie sieci Operatora (20,90 zł z VAT), 4) abonament ITC-60MS - 1 konto SIP, 1 numer miejski, taryfa płaska, naliczanie sekundowe, w abonamencie 60 bezpłatnych minut na rozmowy krajowe do telefonii stacjonarnej, bezpłatne rozmowy w obrębie sieci Operatora (24,90 zł z VAT). W zależności od sposobu realizacji usługi (Abonent korzysta z usługi dostępu do sieci Internet lub nie, oraz posiadania własnego lub dzierżawienia od Operatora adaptera VoIP, Abonenci usługi ITC mogą ponosić dodatkowe koszty za następujący abonament dodatkowy: 1) abonament dodatkowy AD-ETH/TLF dzierżawa adaptera VoIP umożliwiającego podłączenie do 2 telefonów analog. do sieci ITC (5,00 zł z VAT); 2) abonament dodatkowy DAB-M/NET dzierżawa modemu kablowego i łącza NET wyłącznie do realizacji usługi ITC w sieci NET Operatora (5,00 zł z VAT). Z usługi dostępu do sieci Internetowej Telefonii Cyfrowej skorzystało 94 Abonentów, tj. ponad 3,5% ilości Abonentów telewizyjnych ( w tym: z abonamentem ITC-STA : 25 Ab., z abonamentem ITC- 60M : 29 Ab.,z abonamentem ITC-90M : 20 Ab. oraz z abonamentem ITC-60MS : 20 Ab. - 120 -

6.2 Ważniejsze przedsięwzięcia zrealizowane w roku 2009 W roku 2009 poza bieżącą działalnością skoncentrowaliśmy się na działaniach zmierzających do: rozbudowy stacji czołowej telewizji kablowej o system telewizji cyfrowej, umożliwiający świadczenie usługi telewizyjnej z cyfrową w standardzie SDTV i HDTV. Wprowadzeniem tej usługi do naszej sieci rozpoczęto etapową, kilkuletnią migrację z telewizji analogowej do cyfrowej. Telewizja cyfrowa to możliwość wprowadzenia większej ilości programów w pakietach oraz stworzenia dodatkowych pakietów Premium, np. Canal+, FilmBoX, HBO, itp. Usługa telewizji cyfrowej umożliwia również wprowadzenie dodatkowych usług, takich jak: przewodnik po programach (EPG), telewizja na życzenie (wypożyczalnia filmów VoD), cyfrowa jakość dźwięku z możliwością wyboru ścieżki audio, zabezpieczenie rodzicielskie wybranych programów, itp., rozbudowy łącz do bramki internetowej, zapewniających niezbędną przepustowość pakietów internetowych dla rosnącej liczby Abonentów o coraz większych przepustowościach, uzyskiwanych w programie Dwa razy więcej NET, przyłączenia do naszej sieci telekomunikacyjnej budynku mieszkalnego przy ul. Popiełuszki 1a, zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców naszych osiedli mieszkaniowych poprzez wykonanie internetowego monitoringu terenu w newralgicznych punktach naszych osiedli, zorganizowania promocji w zakresie podłączania nowych Abonentów: telewizji cyfrowej, dostępu do sieci Internet oraz Internetowej Telefonii Cyfrowej. Powyższe przedsięwzięcia zrealizowano następująco: W styczniu 2009, na podstawie konkursu ofert wyłoniono trzy firmy do realizacji dostawy sprzętu i oprogramowania do budowy cyfrowej stacji czołowej, dostawę systemu kodowania oraz dostawę dekoderów abonenckich STB: 1) umowę na dostawę urządzeń i oprogramowania zarządzającego oraz instalację i uruchomienie modularnej cyfrowej stacji czołowej MC-3000 norweskiej firmy APPEAR TV podpisano z firmą SATLAN Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu. Wartość kontraktu: 30 589, 44 netto, 2) umowę na dostawę i instalację systemu kodowania WellFLY-CAS/SMS wraz z serwerem DELL Power Edge R200 podpisano z firmą MEDIA SYSTEM S.C. z siedzibą w Gdańsku. Wartość kontraktu: 17.580 USD netto, 3) umowę na dostawę 100 sztuk dekoderów abonenckich STB firmy WellAV typu WCD-1510E podpisano z firmą Usługi informatyczne Łukasz Pryłowski z siedzibą w Grudziądzu. Wartość kontraktu: 5000 USD netto. Dostawa i instalacja sytemu telewizji cyfrowej oraz systemu kodowania została zrealizowana w połowie marca 2009 i po przeprowadzeniu niezbędnych testów od 1 kwietnia rozpoczęliśmy świadczenie usługi telewizji cyfrowej zainteresowanym abonentom; W wyniku znacznego wzrostu ilości Abonentów internetowych oraz zwiększaniu przepustowości pakietów (nawet czterokrotnie) poprzez udział w programach oraz udostępnieniu taryfy nocnej bez dodatkowych opłat miesięcznych zwiększyliśmy od 1 września 2009 przepustowość łącza ATM z 100 do 110 Mbit. Z programu Dwa razy więcej NET tylko w tym roku skorzystało 137 Abonentów, natomiast łącznie z tego programu korzysta już 737 Abonentów; W lutym 2009 zakończono prace związanie z wykonaniem sieci dystrybucyjnej oraz instalacji TVK w budynku przy ul. Popiełuszki 1a i rozpoczęto świadczenie usług telekomunikacyjnych zainteresowanym mieszkańcom. Wartość kosztorysowa urządzeń, materiałów i robocizny wyniosła: 4852,90 zł netto. Z uwagi na powolne zasiedlanie mieszkań przez użytkowników do 31-12-2009 z oferty podłączenia telewizji kablowej skorzystało 28 Ab., w tym z telewizji cyfrowej 10 Abonentów. Z usługi dostępu do sieci Internet skorzystało 14 Ab., natomiast z usługi ITC 3 Abonentów; Z rezerwy środków funduszu remontowego w osiedlu Młodych zostały zainstalowane kamery IP na następujących budynkach: Słowackiego 9, Słowackiego 13, Niepodległości 11c, Niepodległości 13 oraz Niepodległości 21 dwie kamery. W trakcie realizacji podłączenia budynku przy ul. Popiełuszki 1a do sieci telewizji kablowej zrealizowano budowę trzech kamer internetowych monitorujących teren - 121 -

przyległy do budynku. W celu zapewnienia większego bezpieczeństwa na placu zabaw w osiedlu Metalowiec zainstalowano również kamerę IP na budynku przy ul. Grunwaldzkiej 3. Dodatkowo z funduszu prewencyjnego PZU zostały zainstalowane dwie kamery w osiedlu Słonecznym: przy ul. Zielińskiego 6 oraz przy ul. Popiełuszki 3c. Linki do obrazów z poszczególnych kamer internetowych są dostępne na naszej stronie internetowej: www.sm-metalowiec.com.pl. Aby zalogować się do wybranej kamery należy wpisac w polu login: metalowiec, natomiast pole hasło: zostawić puste. Obrazy z kamer IP są również rejestrowane na specjalnym serwerze w Spółdzielni. Fakt, że z tego rejestru bardzo często korzystają służby porządkowe: Policja, Straż Miejska, świadczy o zasadności instalowania takiego monitoringu. Ponadto na osiedlu Młodych na budynku przy ul. Balladyny 2 oraz na osiedlu Metalowiec na budynku przy ul. Klonowej 7 zainstalowane są kamery analogowe, których obraz dostarczany jest na kanale S-19 telewizji kablowej bezpośrednio do odbiorników telewizyjnych mieszkańców tych budynków. W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2009 została zorganizowana stała promocyjna sprzedaż usług telekomunikacyjnych: w pakiecie Multipakiet 2009 oraz Telnet 2009. Multipakiet to oferta promocyjnej sprzedaży usługi telewizji kablowej z pakietem rozszerzonym TVK-MAXI oraz jednego z czterech proponowanych w promocji pakietów internetowych. Telnet to promocja polegająca na sprzedaży usługi telewizji kablowej z pakietem rozszerzonym TVK-MAXI, dowolnego pakietu usługi telefonii cyfrowej oraz dodatkowo pakietu internetowego NET-128 w cenie tylko 10 zł. Największym zainteresowaniem cieszyła się promocja Multipakiet 2009. Do 31 grudnia 2009 z tej promocji skorzystało 149 abonentów zawierając umowę w różnych konfiguracjach. W efekcie końcowym (w porównaniu ze stanem na dzień 31-12-2008): 83 Abonentów zmieniło umowę z pakietu podstawowego TVK na pakiet rozszerzony, przybyło również 87 Abonentów internetowych; Wykaz opłat jednorazowych i abonamentowych w promocji Multipakiet 2009 zestawiono w tabeli: l.p Rodzaj opłaty jednorazowej Standard Standard w Promocji Ulga. TV NET MP 1 Promocyjna aktywacja PA-MP/TV/NET 36,60 zł 183,00 zł 49,00 zł 170,60 zł 2. Promocyjna aktywacja PA_MP/NET/WP-TV 2,44 zł 183,00 zł 40,00 zł 145,44 zł 3. Promocyjna aktywacja PA_MP/NET - 183,00 zł 39,00 zł 144,00 zł 4. Promocyjna aktywacja PA-MP/WP-TV/NET 2,44 zł 12,20 zł 10,00 zł 4,64 zł 5. Promocyjna aktywacja PA-MP/WP-NET - 12,20 zł 8,00 zł 4,20 zł 6. Promocyjna aktywacja PA-MP/WP-TVK 2,44 zł - 2,44 zł 0,00 zł l.p. Nazwa Pakietu MP Parametr EIR = Ds./Ups Opłaty abonamentowe AB- MAXI AB-NET Razem AB-MP Ulga NET 1. AB-MP-256 600/256 kb/s 17,00 zł 36,50 zł 53,50 zł 6,00 zł 2. AB-MP-500 1000/500 kb/s 17,00 zł 45,99 zł 62,99 zł 11,51 zł 3. AB-MP-512 1200/512 kb/s 17,00 zł 50,50 zł 67,50 zł 12,00 zł 4. AB-MP-1024 2400/1024 kb/s 17,00 zł 67,50 zł 84,50 zł 15,00 zł 5. Abonament dodatkowy za dzierżawę modemu kablowego 2,50 zł 2,50 zł 0,00 zł Po uruchomieniu telewizji cyfrowej w okresie od 1 kwietnia do 31 grudnia zorganizowano dwie akcje promocyjnej sprzedaży usługi telewizji cyfrowej w tzw. Pakietach promocyjnych : 1) Promocja telewizji cyfrowej w pakiecie DTV-TRIO 2009, polegająca na zawarciu jednej umowy abonenckiej o świadczenie trzech usług: analogowej telewizji kablowej z pakietem TVK- - 122 -

MAXI, cyfrowej telewizji kablowej z wybranym przez Abonenta pakietem programowym oraz dostępu do sieci Internet z jednym z czterech dostępnych w promocji pakietów. W zamian za zawarcie w/w umowy na okres minimum: 1 rok, lub 2 lata lub 3 lata, Abonenci korzystają z odpowiednio obniżonej opłaty aktywacyjnej i ulg w opłatach abonamentowych; Wykaz opłat jednorazowych i abonamentowych w promocji DTV-TRIO 2009 zestawiono w tabeli: Tabela promocyjnych opłat jednorazowych i abonamentowych w promocji TRIO-2009 (w złotych z VAT) l.p. Rodzaj jednorazowej Aktywacja standardowa W Promocji -aktywacja/ulga opłaty aktywacyjnej TVK NET DTV-SD Umowa 12M Umowa 24M Umowa 36M Opłata Ulga Opłata Ulga Opłata Ulga 1. PA-TRIO-TV/DTV/NET 36,60 183,00 300,00 244,00 275,60 199,00 320,60 149,00 370,60 2. PA-TRIO-DTV/NET n/d 183,00 300,00 232,00 251,00 180,00 303,00 122,00 361,00 3. PA-TRIO-DTV n/d n/d 300,00 180,00 120,00 130,00 160,00 80,00 220,00 L.p. Opłaty abonamentowe - zestaw minimalny: AB/TVK-MAXI+DTV-OPŁ/M-SD+NET-256/1 DTV- AB- AB-DTV- AB-DTV- AB/TVK-MAXI OPŁ/M-SD DTV-BASIC FILMBOX CANAL+ Proponowane usługi w pakiecie DTV-TRIO (do wyboru) AB-NET Opłata Ulga Opłata Opłata Opłata Opłata Opłata Ulga 1. TVK+DTV+NET-256/1 17,00 2,00 8,00 11,50 11,00 35,00 39,00 6,00 2. TVK+DTV+NET-500/1 17,00 2,00 8,00 11,50 11,00 35,00 48,49 11,51 3. TVK+DTV+NET-512/1 17,00 2,00 8,00 11,50 11,00 35,00 53,00 12,00 4. TVK+DTV+NET-1024/1 17,00 2,00 8,00 11,50 11,00 35,00 70,00 15,00 l.p. 2) Promocja telewizji cyfrowej w pakiecie DTV-DUET 2009, polegająca na zawarciu jednej umowy abonenckiej o świadczenie dwóch usług: analogowej telewizji kablowej z pakietem TVK-MAXI oraz cyfrowej telewizji kablowej z wybranym przez Abonenta pakietem programowym. W zamian za zawarcie w/w umowy na okres minimum: 1 rok, lub 2 lata lub 3 lata, Abonenci korzystają z odpowiednio obniżonej opłaty aktywacyjnej i ulg w opłacie abonamentowej. Wykaz opłat jednorazowych i abonamentowych w promocji DTV-DUET 2009 zestawiono w tabeli: Tabela promocyjnych opłat jednorazowych i abonamentowych ( w złotych z VAT) Aktywacja standardowa Rodzaj jednorazowej opłaty aktywacyjnej TVK-MAXI DTV-SD Umowa 12M (na min. 12 mies.) W Promocji -aktywacja/ulga Umowa 24M (na min. 24 mies.) Umowa 36M (na min. 36 mies.) Opłata Ulga Opłata Ulga Opłata Ulga 1 Aktywacja PA-DUO-TVK/DTV 36,60 300,00 210,00 126,60 161,00 175,60 110,00 226,60 2. Aktywacja PA-DUO-DTV 0,00 300,00 195,00 101,14 149,00 151,00 99,00 201,00 Opłaty abonamentowe - pakiet minimalny: AB/TVK-MAXI+DTV-OPŁ/M-SD (wg Cennika Usług) L.p. Proponowany zestaw usług AB-TVK MAXI DTV- OPŁ/M-SD AB- DTV-BASIC AB-DTV- FILMBOX AB-DTV- CANAL+ Opłata Ulga Opłata Opłata Opłata Opłata 1. AB-TVK MAXI + AB-DTV 17,00 2,00 8,00 11,50 11,00 35,00 Z okazji Świąt Wielkanocnych nasi Abonenci telewizyjny otrzymali w prezencie na okres: od 6 do 19 kwietnia 2009 program filmowy FOX Life, dostępny dla abonentów pakietu TVK-MIDI i TVK-MAXI; Z okazji Świąt Bożego Narodzenia Abonenci wszystkich pakietów telewizyjnych otrzymali w prezencie gwiazdkowym dodatkowy program filmowy POLSAT FILM na okres od 15 grudnia 2009 do 10 stycznia 2010; - 123 -

W uzgodnieniu z nadawcą programów CANAL+, zorganizowano dwie akcje promocyjnego podłączenia pakietu Premium CANAL+ : 1) W promocji jesiennej (w okresie od 7 października do 30 listopada 2009) zaproponowaliśmy podłączenie pakietu Premium za 0 zł oraz abonament za 1 zł przez pierwsze 3 miesiące dla Abonentów podpisujących umowę na min. 12 miesięcy, 2) W promocji grudniowej (w okresie od 1 do 31 grudnia 2009) zaproponowaliśmy podłączenie pakietu Premium za 0 zł oraz abonament za 1 zł przez pierwsze 6 miesięcy dla Abonentów podpisujących umowę na min. 15 miesięcy. 6.3 Zakres i ilość świadczonych usług Zakres i ilość świadczonych usług (stan na 31-12-2009) w zestawiono w poniższych tabelach: Wykaz Abonentów usług telekomunikacyjnych w osiedlach mieszkaniowych Spółdzielni z podziałem: na budynki, usługi i pakiety dostępowe Lp. Ulica Blok Ilość lokali Telewizja Kablowa Osiedle Metalowiec Internet Pakiet Razem Nasyc. Pakiet Razem Nasyc. NET- NET- NET- NET- NET- MINI MIDI MAXI DTV TVK w (% ) 128 256 500 512 1024 NET w (% ) 1. Dekutowskiego 2 45 16 0 25 0 41 91,11 1 11 3 0 0 15 36,59 2. Dekutowskiego 5 75 35 0 36 1 71 94,67 0 13 1 2 1 17 23,94 3. Dekutowskiego 7 74 23 1 39 1 63 85,14 1 17 5 1 0 24 38,10 4. Grunwaldzka 1 38 8 0 27 0 35 92,11 0 10 6 0 0 16 45,71 5. Grunwaldzka 3 48 21 0 26 3 47 97,92 0 9 3 1 0 13 27,66 6. Grunwaldzka 5 20 2 0 16 0 18 90,00 0 8 3 0 0 11 61,11 8. Grunwaldzka 8 38 10 0 25 1 35 92,11 0 5 3 1 0 9 25,71 9. Grunwaldzka 10 38 17 0 18 0 35 92,11 0 6 3 0 0 9 25,71 10. Grunwaldzka 12 20 8 0 11 1 19 95,00 1 4 1 0 0 6 31,58 11. Grunwaldzka 14 20 11 0 8 0 19 95,00 0 3 0 2 0 5 26,32 12. Klonowa 7 20 10 0 10 1 20 100,00 0 3 2 2 0 7 35,00 13. Klonowa 9 20 9 0 8 0 17 85,00 1 3 0 0 0 4 23,53 14. Klonowa 11 40 8 0 31 2 39 97,50 0 10 1 0 0 11 28,21 15. Klonowa 13 40 13 0 26 0 39 97,50 1 14 4 0 0 19 48,72 16. Klonowa 15 40 15 0 22 1 37 92,50 0 11 3 0 1 15 40,54 17. Klonowa 17 40 14 0 21 3 35 87,50 1 8 1 1 1 12 34,29 18. Metalowców 2 45 21 1 21 2 43 95,56 1 8 2 1 0 12 27,91 19. Metalowców 3 48 19 0 24 2 43 89,58 0 11 2 0 0 13 30,23 20. Metalowców 4 45 18 0 21 0 39 86,67 0 11 1 0 0 12 30,77 21. Metalowców 5 60 25 0 32 2 57 95,00 1 13 3 2 0 19 33,33 22. Metalowców 6 45 16 0 23 0 39 86,67 1 12 1 0 0 14 35,90 23. Metalowców 7 60 13 0 43 3 56 93,33 2 15 8 1 0 26 46,43 24. Metalowców 8 45 17 0 23 1 40 88,89 1 9 4 0 0 14 35,00 25. Metalowców 9 60 33 0 24 0 57 95,00 0 10 3 2 0 15 26,32 26. Niepodległości 24 45 21 0 21 2 42 93,33 0 13 3 0 0 16 38,10 27. Niepodległości 28 44 27 0 16 0 43 97,73 1 7 4 1 0 13 30,23 Razem Umowy Ab: 1113 430 2 597 26 1029 92,45 13 244 70 17 3 347 33,72-124 -

600 500 400 300 200 100 0 597 430 2 26 MINI MIDI MAXI DTV Telew izja Kablow a 250 200 150 100 50 0 244 70 13 17 3 NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Internet Osiedle Metalowiec Lp. Ulica Blok Ilość lokali - 125 - Pakiet ITC Telefonia Cyfrowa AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Razem Nasyc. w (% ) 1. Dekutowskiego 2 45 0 0 1 1 2 4,44 2. Dekutowskiego 5 75 1 0 2 1 4 5,33 3. Dekutowskiego 7 74 0 1 1 0 2 2,70 4. Grunwaldzka 1 38 0 0 0 0 0 0,00 5. Grunwaldzka 3 48 0 1 0 0 1 2,08 6. Grunwaldzka 5 20 0 0 0 0 0 0,00 7. Grunwaldzka 8 38 0 0 0 1 1 2,63 8. Grunwaldzka 10 38 0 0 0 0 0 0,00 9. Grunwaldzka 12 20 0 0 0 0 0 0,00 10. Grunwaldzka 14 20 0 0 0 0 0 0,00 11. Klonowa 7 20 0 0 2 0 2 10,00 12. Klonowa 9 20 0 0 0 0 0 0,00 13. Klonowa 11 40 1 0 0 0 1 2,50 14. Klonowa 13 40 2 2 1 4 9 22,50 15. Klonowa 15 40 1 1 0 0 2 5,00 16. Klonowa 17 40 0 0 3 0 3 7,50 17. Metalowców 2 45 0 0 0 1 1 2,22 18. Metalowców 3 48 0 1 0 0 1 2,08 19. Metalowców 4 45 0 0 0 0 0 0,00 20. Metalowców 5 60 1 0 2 0 3 5,00 21. Metalowców 6 45 0 1 0 0 1 2,22 22. Metalowców 7 60 1 1 0 1 3 5,00 23. Metalowców 8 45 0 0 0 0 0 0,00 24. Metalowców 9 60 0 1 0 0 1 1,67 25. Niepodległości 24 45 0 0 0 0 0 0,00 26. Niepodległości 28 44 1 0 0 0 1 2,27 Razem Umowy Ab: 1113 8 9 12 9 38 3,41

12 10 8 6 4 2 0 12 8 9 9 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Telefonia Cyfrow a Osiedle Młodych Lp. Ulica Blok Ilość lokali Telewizja Kablowa Internet Pakiet Nasyc. Pakiet NET Nasyc. Razem Razem NET- NET- NET- NET- NET- MINI MIDI MAXI DTV w (% ) 128 256 500 512 1024 w (% ) 1. Balladyny 2 30 8 0 19 2 27 90,00 0 8 3 2 0 13 48,15 2. Balladyny 4 30 5 0 20 2 25 83,33 0 7 0 0 0 7 28,00 3. Balladyny 6 30 16 0 10 0 26 86,67 0 3 1 0 0 4 15,38 4. Niepodległości 11C 32 5 0 26 3 31 96,88 1 8 7 3 0 19 61,29 5. Niepodległości 13 70 16 0 46 3 62 88,57 0 24 5 1 0 30 48,39 6. Niepodległości 15 70 26 0 41 3 67 95,71 1 19 7 3 0 30 44,78 7. Niepodległości 17 70 24 0 40 3 64 91,43 1 20 2 2 0 25 39,06 8. Niepodległości 19 70 16 0 48 3 64 91,43 0 17 5 4 1 27 42,19 9. Niepodległości 21 70 26 0 39 2 65 92,86 1 18 3 3 0 25 38,46 10. Słowackiego 9 30 14 0 14 1 28 93,33 0 5 2 1 0 8 28,57 11. Słowackiego 11 30 12 0 15 1 27 90,00 0 8 2 1 0 11 40,74 12. Słowackiego 13 30 9 1 17 0 27 90,00 0 10 0 0 0 10 37,04 Razem Umowy Ab: 562 177 1 335 23 513 91,28 4 147 37 20 1 209 40,74 350 300 250 200 150 100 50 0 335 177 23 1 MINI MIDI MAXI DTV Telew izja Kablow a 150 147 100 50 0 37 20 4 1 NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Internet - 126 -

Lp. Ulica Blok Ilość lokali Osiedle Młodych Pakiet ITC Telefonia Cyfrowa AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Razem Nasyc. 1. Balladyny 2 30 0 0 0 0 0 0,00 2. Balladyny 4 30 0 0 0 0 0 0,00 3. Balladyny 6 30 0 0 0 0 0 0,00 4. Niepodległości 11C 32 2 0 1 0 3 9,38 5. Niepodległości 13 70 0 0 0 0 0 0,00 6. Niepodległości 15 70 1 2 0 0 3 4,29 7. Niepodległości 17 70 0 1 0 0 1 1,43 8. Niepodległości 19 70 0 0 1 1 2 2,86 9. Niepodległości 21 70 0 1 0 0 1 1,43 10. Słowackiego 9 30 0 0 0 0 0 0,00 11. Słowackiego 11 30 0 0 0 0 0 0,00 12. Słowackiego 13 30 0 0 0 0 0 0,00 Razem Umowy Ab: 562 3 4 2 1 10 1,78 w (% ) 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 4 3 2 1 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Telefonia Cyfrow a Lp. Ulica Blok Ilość lokali Telewizja Kablowa Osiedle Południe Internet Pakiet Nasyc. Pakiet NET Nasyc. Razem NET- NET- NET- NET- NET- Razem MINI MIDI MAXI DTV w (% ) 128 256 500 512 1024 w (% ) 1. Popiełuszki 1a 44 3 2 23 10 28 63,64 0 10 3 1 0 14 50,00 Popiełuszki 3b 16 8 0 6 0 14 87,50 0 1 2 1 0 4 28,57 2. Popiełuszki 3c 36 4 2 24 2 30 83,33 0 16 5 0 2 23 76,67 3. Wyszyńskiego 19 39 8 0 24 1 32 82,05 0 9 3 3 0 15 46,88 Razem Umowy Ab: 135 23 4 77 13 104 77,04 0 36 13 5 2 56 53,85 80 77 60 40 20 23 4 13 Telew izja Kablow a 0 MINI MIDI MAXI DTV - 127 -

40 35 30 25 20 15 10 5 0 36 13 5 0 2 NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Internet Lp. Ulica Blok Ilość lokali Osiedle Południe Pakiet ITC Telefonia Cyfrowa AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Razem Nasyc. w (% ) 1. Popiełuszki 1a 44 1 2 0 0 3 6,82 Popiełuszki 3b 16 0 0 0 0 0 2. Popiełuszki 3c 36 1 2 0 1 4 11,11 3. Wyszyńskiego 19 39 0 0 0 0 0 0,00 Razem Umowy Ab: 135 2 4 0 1 7 5,19 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 4 2 1 0 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Telefonia Cyfrow a Osiedle Słoneczne Lp. Ulica Blok Ilość lokali Telewizja Kablowa - 128 - Internet Pakiet Nasyc. Pakiet Nasyc. Razem NET- NET- NET- NET- NET- Razem MINI MIDI MAXI DTV w (% ) 128 256 500 512 1024 w (% ) 1 Kasprowicza 3 29 5 0 20 0 25 86,21 0 12 3 1 1 17 68,00 2 Kasprowicza 5 20 7 0 11 1 18 90,00 0 5 0 1 0 6 33,33 3 Krasińskiego 3 90 34 0 48 2 82 91,11 0 19 7 2 0 28 34,15 4 Krasińskiego 5 42 17 0 21 0 38 90,48 1 8 5 1 0 15 39,47 5 Krasińskiego 7 85 16 0 65 4 81 95,29 2 31 11 2 1 47 58,02 6 Krasińskiego 9 42 15 0 25 1 40 95,24 0 15 3 0 0 18 45,00 2 Krasińskiego 11 85 28 0 52 5 80 94,12 2 21 6 5 1 35 43,75 3 Mickiewicza 10 44 10 0 30 0 40 90,91 1 17 2 0 0 20 50,00

4 Mickiewicza 12 40 6 0 30 1 36 90,00 0 15 6 1 0 22 61,11 2 Popiełuszki 4 90 19 1 63 4 83 92,22 0 25 6 2 1 34 40,96 3 Popiełuszki 5 55 14 0 35 2 49 89,09 2 14 4 0 0 20 40,82 4 Popiełuszki 7 55 14 0 40 3 54 98,18 2 23 7 1 0 33 61,11 13 Krasińskiego 19 34 3 0 29 3 32 94,12 0 15 3 1 0 19 59,38 14 Pogodna 1 34 9 0 23 5 32 94,12 1 22 2 0 0 25 78,13 15 Pogodna 3 22 5 0 15 0 20 90,91 0 7 1 0 0 8 40,00 16 Pogodna 5 30 5 0 19 0 24 80,00 0 10 3 1 0 14 58,33 17 Pogodna 7 15 3 0 12 2 15 100,00 1 7 4 0 0 12 80,00 18 Słoneczna 3 36 5 0 29 1 34 94,44 0 14 4 1 0 19 55,88 19 Wyszyńskiego 14 20 0 0 17 1 17 85,00 0 6 0 2 0 8 47,06 20 Zielińskiego 1 20 2 0 17 1 19 95,00 0 11 0 1 0 12 63,16 21 Zielińskiego 3 19 2 0 17 0 19 100,00 1 5 4 1 0 11 57,89 22 Zielińskiego 4 30 11 0 18 2 29 96,67 2 12 2 3 0 19 65,52 23 Zielińskiego 6 18 3 0 12 0 15 83,33 0 10 2 0 0 12 80,00 24 Zielińskiego 7 34 8 0 21 1 29 85,29 1 7 2 1 0 11 37,93 25 Zielińskiego 8 30 5 0 24 2 29 96,67 2 12 3 2 1 20 68,97 26 Zielińskiego 9 30 6 0 22 2 28 93,33 0 15 0 0 0 15 53,57 27 Zielińskiego 10 18 6 0 9 1 15 83,33 0 7 1 0 0 8 53,33 28 Zielińskiego 11 20 2 0 18 1 20 100,00 1 9 3 1 0 14 70,00 29 Zielińskiego 13 18 3 0 14 0 17 94,44 0 8 0 1 0 9 52,94 30 Zielińskiego 15 15 1 0 13 0 14 93,33 0 6 3 0 0 9 64,29 Razem Umowy Ab: 1120 264 1 769 45 1034 92,32 19 388 97 31 5 540 52,22 800 700 600 500 400 300 200 100 0 769 264 45 1 MINI MIDI MAXI DTV Telew izja Kablow a 400 350 300 250 200 150 100 50 0 388 97 19 31 5 NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Internet - 129 -

Lp. Ulica Blok Ilość lokali Osiedle Słoneczne Pakiet ITC Telefonia Cyfrowa AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Razem Nasyc. w (% ) 1 Kasprowicza 3 29 0 0 0 0 0 0,00 2 Kasprowicza 5 20 0 0 0 0 0 0,00 3 Krasińskiego 3 90 1 2 0 0 3 3,33 4 Krasińskiego 5 42 1 0 0 0 1 2,38 5 Krasińskiego 7 85 0 2 0 0 2 2,35 6 Krasińskiego 9 42 1 0 0 0 1 2,38 7 Krasińskiego 11 85 0 1 1 1 3 3,53 8 Mickiewicza 10 44 0 0 1 0 1 2,27 9 Mickiewicza 12 40 1 0 0 0 1 2,50 10 Popiełuszki 4 90 1 1 1 1 4 4,44 11 Popiełuszki 5 55 1 1 0 0 2 3,64 12 Popiełuszki 7 55 1 1 0 1 3 5,45 13 Krasińskiego 19 34 0 0 0 0 0 0,00 14 Pogodna 1 34 0 0 0 1 1 2,94 15 Pogodna 3 22 0 0 0 0 0 0,00 16 Pogodna 5 30 0 0 1 1 2 6,67 17 Pogodna 7 15 1 0 0 0 1 6,67 18 Słoneczna 3 36 0 0 0 1 1 2,78 19 Wyszyńskiego 14 20 0 0 0 0 0 0,00 20 Zielińskiego 1 20 0 0 0 0 0 0,00 21 Zielińskiego 3 19 0 1 0 1 2 10,53 22 Zielińskiego 4 30 1 0 0 0 1 3,33 23 Zielińskiego 6 18 0 1 1 0 2 11,11 24 Zielińskiego 7 34 0 0 0 0 0 0,00 25 Zielińskiego 8 30 1 1 0 0 2 6,67 26 Zielińskiego 9 30 0 0 0 1 1 3,33 27 Zielińskiego 10 18 0 0 1 0 1 5,56 28 Zielińskiego 11 20 0 1 0 1 2 10,00 29 Zielińskiego 13 18 0 0 0 0 0 0,00 30 Zielińskiego 15 15 0 0 0 0 0 0,00 Razem Umowy Ab: 1120 10 12 6 9 37 3,30 12 10 10 12 9 8 6 4 2 0 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS 6 Telefonia Cyfrow a - 130 -

Lp. Osiedle Ilość lokali Razem Abonenci sieci TVK i Internetu z podziałem na osiedla Telewizja Kablowa Internet Pakiet TVK Nasyc. Pakiet NET Nasyc. Razem NET- NET- NET- NET- NET- Razem MINI MIDI MAXI DTV w (% ) 128 256 500 512 1024 w (% ) 1. Metalowców 1113 430 2 597 26 1029 92,45 13 244 70 17 3 347 33,72 2. Młodych 562 177 1 335 23 513 91,28 4 147 37 20 1 209 40,74 3. Słoneczne 1120 264 1 769 45 1034 92,32 19 388 97 31 5 540 52,22 4. Południe 135 23 4 77 13 104 77,04 0 36 13 5 2 56 53,85 5 Zasoby zewnętrzne 5 0 0 0 0 0 0,00 0 2 1 0 0 3 Razem: 2935 894 8 1778 107 2680 91,312 36 817 218 73 11 1155 43,10 2000 1500 1778 Telewizja Kablowa 1000 894 500 0 8 MINI MIDI MAXI DTV 107 1000 800 600 400 200 0 817 218 36 73 11 NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Internet L ic z b a A b o n e n t ó w 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 769 597 430 177 335 264 2 26 1 23 45 1 23 4 13 0 0 0 Metalow ców Młodych Słoneczne Południe Zasoby zew nętrzne Liczba Abonentów TVK osiedlami 77 0 MINI MIDI MAXI DTV - 131 -

L icz b a A b o n en tó w 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 388 244 147 97 70 37 31 36 13 17 20 19 3 4 13 1 5 0 5 2 0 2 1 0 0 Metalow ców Młodych Słoneczne Południe Zasoby zew nętrzne Liczba Abonentów internetow ych osiedlami NET-128 NET-256 NET-500 NET-512 NET-1024 Lp. Osiedle Razem Abonenci Telefonii Cyfrowej Ilość lokali Telefonia Cyfrowa Pakiet ITC AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Razem Nasyc. w (% ) 1. Metalowców 1113 8 9 12 9 38 3,69 2. Młodych 562 3 4 2 1 10 1,95 3. Słoneczne 1120 10 12 6 9 37 3,58 4 Południe 135 2 4 0 1 7 6,73 5 Zasoby zewnętrzne 5 2 0 0 0 2 40,00 Razem: 2935 25 29 20 20 94 3,51 30 25 29 25 20 20 20 15 Telefonia Cyfrowa 10 5 0 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS LIczna Abonentów 14 12 10 8 6 4 2 0 8 9 12 9 3 4 2 1 10 12 6 9 4 2 2 1 0 0 0 Metalow ców Młodych Słoneczne Południe Zasoby zew nętrzne 0 AB-STA AB-60M AB-90M AB-60MS Liczba ITC Abonentów osiedlami - 132 -

6.4 Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej W okresie pełnych sześciu lat działalności sieci telekomunikacyjnej Spółdzielni wszyscy mogli się przekonać o trafności decyzji, jaką niewątpliwie była budowa własnej sieci TVK i Internetu. Mieszkańcy naszych osiedli mieszkaniowych korzystają z dobrych i tanich usług telekomunikacyjnych bez ponoszenia dodatkowych kosztów prowizji bankowych za wpłaty abonamentowe. Lokalny serwis techniczny, dostępny również poza godzinami pracy Spółdzielni jest dodatkowym atutem. Obsługę biurowo-techniczną sieci w Dziale TVK i Internetu zapewniał zespół w składzie: 1. Zbigniew Wetoszka elektronik - kierownik Działu; 2. Robert Strąk informatyk - serwisant informatycznej sieci telekomunikacyjnej. 3. Piotr Skrzypek - referent ds. obsługi biurowo technicznej sieci (do 05-12-2009) Na przełomie lipca i sierpnia 2009 dodatkowo przez okres 3 tygodni korzystaliśmy z pomocy 1 praktykantki skierowanej przez Wydział Informatyki KUL. Usługę wykonywania instalacji abonenckich dla świadczenia usług telekomunikacyjnych oraz usuwanie usterek i awarii poza godzinami pracy Spółdzielni świadczył Pan Łukasz Węcławski na podstawie zawartej umowy-zlecenia. W okresie całego roku były prowadzone na bieżąco czynności związane z obsługą Abonentów: t.j. zawieranie Umów, Aneksów do Umów, obsługa rezygnacji i zawieszenia sygnału TV, usługi dostępu do Internetu oraz usługi Internetowej telefonii Cyfrowej, a także prace instalacyjne związane z podłączeniem nowych Abonentów do naszej sieci telekomunikacyjnej. Zgłoszenia usterek w pracy sieci były realizowane w możliwie jak najkrótszym terminie, zgodnie z Regulaminem Świadczenia Usług. W roku 2009 sporządzono 486 dokumentów umów i aneksów do umów abonenckich, w tym: - 146 umów o świadczenie usługi dostępu do analogowej telewizji kablowej, - 46 umów o świadczenie usługi dostępu do sieci Internet, - 16 umów o świadczenie usługi dostępu do Internetowej telefonii Cyfrowej, - 149 umów promocyjnych o świadczenie dwóch usług w tzw. Multipakiecie 2009, tj. usługi telewizji kablowej z pakietem TVK-MAXI oraz usługi dostępu do sieci Internet z dowolnie wybranym pakietem, - 7 umów promocyjnych o świadczenie dwóch usług w tzw. Telepakiecie 2009, tj. usługi telewizji kablowej z pakietem TVK-MAXI oraz usługi dostępu do Internetowej Telefonii Cyfrowej, - 12 umów promocyjnych o świadczenie dwóch usług w tzw. pakiecie DUET 2009, tj. usługi telewizji kablowej z pakietem TVK-MAXI oraz usługi telewizji cyfrowej z dowolnie wybranym z oferty pakietem, - 110 umów o świadczenie trzech usług w tzw. pakiecie TRIO 2009, tj. usługi telewizji kablowej z pakietem TVK-MAXI, usługi telewizji cyfrowej z dowolnie wybranym z oferty pakietem oraz usługi dostępu do sieci Internet z dowolnie wybranym z oferty pakietem. W okresie sprawozdawczym przyjęto 167 wniosków o rozwiązanie umowy lub zmianę (zmniejszenie) zakresu świadczonych usług i wykonano odłączenie i demontaż instalacji lub dokonano przełączenia dla: 81 Abonentów telewizji kablowej, 72 Abonentów z dostępem do sieci Internet, 14 Abonentów Internetowej Telefonii Cyfrowej. Z tytułu zadłużenia Abonentów w opłatach za usługi telekomunikacyjne dezaktywowano 12 usług, w tym 5 usług telewizji kablowej oraz 4 usługi dostępu do sieci Internet. Saldo zadłużenia za usługi telekomunikacyjne wg stanu na dzień 01-01-2009 wynosiło:5 415,95 zł, natomiast powstałe w roku 2009 wyniosło: 4 407,64 zł. Łączne saldo zadłużenia wzrosło do kwoty: 9 823,59 zł, co stanowi 0,86 % w stosunku do przychodów brutto w roku 2009. Powyższe rezygnacje, odłączenia oraz wzrost zadłużenia w opłatach za usługi telekomunikacyjne to efekt: utraty płynności finansowej Abonentów, zmiany miejsca zamieszkania, wyjazdu zagranicznego i w niewielkich ilościach zmiany operatora telekomunikacyjnego. Pomimo kryzysu gospodarczego, dotykającego wielu dziedzin naszej gospodarki krajowej działalność telekomunikacyjną w roku 2009 zakończyliśmy dodatnim wynikiem finansowym: wg zapisu księgowego w wysokości: 75 817,04 zł, natomiast z uwzględnieniem odpisu amortyzacyjnego oraz - 133 -

przeksięgowań wynagrodzeń i ZUS w wysokości: 261 849,51 zł. Na rozbudowę i modernizację systemu telekomunikacyjnego w roku 2009 przeznaczono środki inwestycyjne w wysokości: 320 132,97 zł netto. Wyniki ekonomiczno-finansowe, zestawienie zakupionych środków trwałych oraz ofertę programową i ilość aktywnych usług telekomunikacyjnych w okresach rozliczeniowych przedstawiono w tabelach na następnych stronach niniejszego sprawozdania. 6.5 Wynik ekonomiczno finansowy z działalności telekomunikacyjnej za rok 2009 Zestawienie kosztów i przychodów oraz wynik finansowy z działalności telekomunikacyjnej wg stanu na dzień 31-12-2009 zestawiono w poniższych tabelach: Koszty [w zł] 1. Wynagrodzenie i ZUS 186 799,32 2. Koszty bhp 1 331,22 3. Odpisy na Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 4 537,54 4. Materiały i inne wydatki 237 463,31 5. Opłaty licencyjne 219 551,99 6. Opłata za usługi internetowe 124 226,66 7. Amortyzacja 126 301,92 8. Opłaty za usługi telefoniczne 11 811,22 Razem koszty (w zł) 912 023,18 Wpływy [zł] 1. Wpłaty TVK - pakiet MINI 57 261,47 2. Wpłaty TVK - pakiet MIDI 532,95 3. Wpłaty TVK - pakiet MAXI 346 087,12 4. Wpłaty za dostęp do sieci Internet 503 489,39 5. Wpłaty za usługę ITC 33 057,83 6. Usługi i abonament telewizji cyfrowej 20 646,44 7. Inne przychody i zwiększenia 26 765,02 Razem: 987 840,22 Wynik (w zł) 75 817,04-134 -

Zestawienie naliczeń i wpłat w poszczególnych okresach rozliczeniowych 2009 r. oraz uzgodnień sald za usługi telekomunikacyjne (brutto) pomiędzy: Działem TVK i Internetu a Działem Finansowo-Księgowym za 2009 r. NALICZENIE BRUTTO Konto - Wn Miesiąc Dział TVK i Internetu Dział F-K L.p. rozliczeniowy naliczenie korekta stan nal. naliczenie korekta stan nal. Saldo 1 styczeń-2009 89 167,31-89 167,31 89 167,31-89 167,31-2 luty-2009 89 081,57-89 081,57 89 081,57-89 081,57-3 marzec-2009 88 947,60-88 947,60 88 947,60-88 947,60 - Razem I kw. 2009 267 196,48-267 196,48 267 196,48-267 196,48-4 kwiecień-2009 92 360,87 92 360,87 92 360,87 92 360,87-5 maj-2009 92 084,09 92 084,09 92 084,09 92 084,09-6 czerwiec-2009 93 471,26 93 471,26 93 471,26 93 471,26 - Razem II kw. 2009 277 916,22-277 916,22 277 916,22 277 916,22-7 lipiec-2009 98 151,49-98 151,49 98 151,49-98 151,49-8 sierpień-2009 99 100,60-99 100,60 99 100,60-99 100,60-9 wrzesień-2009 99 335,54-99 335,54 99 335,54 99 335,54 - Razem III kw. 2008 296 587,63-296 587,63 296 587,63-296 587,63-10 październik-2009 99 578,14 99 578,14 99 578,14 99 578,14-11 listopad-2009 99 361,00-99 361,00 99 361,00-99 361,00-12 grudzień-2009 100 374,69-100 374,69 100 374,69 100 374,69 - Razem IV kw. 2009 299 313,83-299 313,83 299 313,83-299 313,83 - Razem 2009 r. 1 141 014,16-1 141 014,16 1 141 014,16-1 141 014,16 - WPŁATY BRUTTO Konto - Ma Miesiąc Dział Czynszów Dział F-K L.p. rozliczeniowy dla TVK -wpłaty w (zł) wpłaty w (zł) Saldo Uwagi 1. styczeń-2009 90 165,42 90 165,40 0,02 2. luty-2009 89 275,33 89 275,33-3. marzec-2009 88 810,60 88 810,61-0,01 Razem I kw. 2009 268 251,35 268 251,34 0,01 4. kwiecień-2009 91 768,10 91 768,10-5. maj-2009 85 489,83 85 489,83-6 czerwiec-2009 93 406,90 93 406,90 - Razem II kw. 2009 270 664,83 270 664,83-7. lipiec-2009 101 043,72 101 043,72-8. sierpień-2009 90 985,28 90 985,28-9. wrzesień-2009 102 855,97 102 855,97 - Razem III kw. 2009 294 884,97 294 884,97-10. październik-2009 101 884,37 101 884,37-11. listopad-2009 97 766,74 97 766,74-12. grudzień-2009 103 154,27 103 154,27 - Razem IV kw. 2009 302 805,38 302 805,38 - Razem 2009 r. 1 136 606,53 1 136 606,52 0,01 Stan naliczenia Stan wpłat Saldo za okres L.p. Konto -WN Konto -MA Saldo 1 31-12-2008-5 415,95 2. I - XII 2009 TVK 1 141 014,16 1 136 606,53-4 407,63 3. I - XII 2009 FK 1 141 014,16 1 136 606,52-4 407,64 4. Saldo TVK - FK w roku 2009 0,01 5. Saldo TVK (rosnąco) wg stanu na dzień 31-12-2009-9 823,58 6. Saldo FK (rosnąco) wg stanu na dzień 31-12-2009-9 823,59 Uwagi - 135 -

Analiza przychodów i kosztów z działalności telekomunikacyjnej w roku 2009 Koszty z tytułu świadczenia usług telekomunikacyjnych M-c Wynagrodzenia ZUS Wynagrodze nia obowiązując e od 01.01.2007 r. ZUS - przeksięgowania od 01.01.2007 Materiały Ubezpieczenie majątku Koszty Zarządu Amortyzacja - stacja czołowa i sieć kablowa Umowyzlecenie Opłata za POLPAK Opłaty - Zaiks, Zasp, Stoart, opł.do P.Instytutu Sztuki Film. oraz Stowarzysz. Filmowców Polskich Opłaty licencyjne - programy TV Usługi konserwatorów własnych oraz usługi obce Obsługa bankowa i pocztowa Kursy - szkolenia Inne, m.in.. Energia elektryczna, usługi informatyczne, delegacje itp. BHP ZFŚS Usługi telefonicznetelefonia cyfrowa I 9 197,00 1 656,38 4 348,76 783,21 948,10 585,83 4 065,79 8 973,33 3 969,85 10 120,00 36 636,94 17 603,09 111,00 342,71 1 811,65 909,63 1 044,71 II 8 598,77 1 656,38 4 997,00 792,22 1 180,30 585,83 3 980,67 8 980,93 3 510,64 10 120,00 1 183,18 18 885,23 191,46 520,36 4 312,23 393,70 364,49 999,88 III 9 197,00 1 656,38 4 398,76 792,22 1 911,85 585,83 4 269,39 9 192,76 3 418,65 10 186,66 1 723,62 18 277,66 266,60 452,55 1 788,43 333,35 810,84 IV 9 197,00 1 656,38 4 131,26 744,03 2 263,58 585,83 4 922,55 9 945,61 3 869,32 10 120,00 6 500,50 22 006,92 413,48 4 649,84 173,97 333,35 898,01 V 9 197,00 1 656,38 4 098,77 738,19 1 335,90 585,83 4 292,36 11 208,78 3 700,23 10 120,00 1 191,36 19 377,65 115,00 391,32 3 025,85 333,35-389,97 VI 9 197,00 1 656,38 4 073,77 733,69 1 608,86 585,83 5 787,98 11 305,94 3 804,91 10 120,00 5 229,14 17 597,08 449,64 4 545,48 333,35 1 122,86 VII 9 197,00 1 656,38 4 073,77 733,69 1 503,46 585,83 4 080,17 11 499,59 4 016,94 10 120,00 3 513,65 20 638,91 297,20 1 363,24 333,35 1 308,92 VIII 9 197,00 1 656,38 4 087,25 736,13 1 101,15 585,83 3 909,54 10 972,59 3 558,47 10 120,00 3 220,88 15 718,50 446,21 632,58 5 478,65 132,00 333,35 945,17 IX 9 197,00 1 656,38 4 081,88 735,15 1 500,69 585,83 4 065,99 10 997,60 3 889,09 10 800,00 6 259,63 17 985,81 292,32 309,35 333,35 1 032,38 X 9 197,00 1 656,38 4 090,06 736,63 450,87 585,83 4 390,51 11 021,34 3 880,30 10 800,00 3 144,27 20 290,04 231,60 308,97 2 003,33 333,35 1 008,49 XI 9 197,00 1 656,38 3 942,00 635,88 2 018,68 585,83 4 113,84 11 102,34 3 633,37 10 800,00 1 372,95 15 351,52 449,85 1 160,00 764,27 526,55 269,11 1 893,98 XII 7 016,21 1 263,61 4 445,56 800,67 1 759,49 585,87 4 934,56 11 101,11 3 853,46 10 800,00 7 353,85 15 819,58 74,26 433,17-30,77 105,00 327,51 1 135,95 107 Razem 19 483,79 50 768,84 8 961,71 17 582,93 7 030,00 52 813,35 126 301,92 45 105,23 124 226,66 77 329,97 219 551,99 989,92 4 797,78 1 792,58 30 021,55 1 331,22 4 537,54 11 811,22 584,98 M-c TV kablowa - Pakiet podstawowymini TV kablowa - Pakiet rozszerzony Przychody Razem Razem Internet Inne Pakiet MIDI Usługi aktywacji tefonii cyfrowej Usługi przychody z tytułu usług telefonii cyfrowej - 136 - Usługi BASIC i abonam. telewizji cyfrowej Koszty Przychody I 4 468,62 26 981,79 37 933,59 4 294,39 28,05 64,76 3 188,77 103 107,98 76 959,97-26 148,01 II 4 454,61 27 168,77 40 936,14 1 194,19 28,05 8,20 3 121,10 71 253,27 76 911,06 5 657,79 III 4 449,94 27 173,54 41 174,41 1 499,63 28,05 40,16 2 837,20 69 262,55 77 202,93 7 940,38 IV 4 403,24 27 298,70 41 362,19 2 765,16 28,05 1 763,02 1 988,25 82 411,63 79 608,61-2 803,02 V 4 384,56 27 382,92 41 599,54 1 514,71 28,05 0,00 3 340,10 1 216,17 70 978,00 79 466,05 8 488,05 VI 4 363,09 27 481,06 41 971,20 3 710,75 28,05 1 470,45 1 598,03 2 189,79 78 151,91 80 622,63 2 470,72 VII 5 209,82 30 284,32 43 853,26 1 311,54 37,40 1 874,42 2 985,88 74 922,10 85 556,64 10 634,54 VIII 5 151,85 30 367,50 42 450,03 2 410,18 56,10 4,10 3 110,67 2 214,98 72 831,68 85 765,41 12 933,73 IX 5 162,12 30 387,12 42 711,87 1 700,87 56,10 121,31 2 965,99 3 391,94 73 722,45 86 497,32 12 774,87 X 5 138,76 30 315,14 42 987,64 2 134,54 65,45 2 830,11 2 754,19 74 128,97 86 225,83 12 096,86 XI 5 059,53 30 564,71 43 095,73 1 563,51 74,80 4,00 3 254,44 2 471,36 69 473,55 86 088,08 16 614,53 XII 5 015,33 30 681,55 43 413,79 1 299,02 74,80 80,32 2 948,75 3 422,13 71 779,09 86 935,69 15 156,60 Razem 57 261,47 346 087,12 503 489,39 25 398,49 532,95 3 556,32 33 057,83 20 646,44 912 023,18 987 840,22 75 817,04 Wynik

Rentowność sieci telekomunikacyjnej Spółdzielni obliczona na podstawie wszystkich nakładów, amortyzacji środków trwałych oraz wyniku finansowego za okres: od 01-01 2004 do 31-12-2009 wg stanów na dzień 31 grudnia okresu rozliczeniowego- rosnąco (w zł netto) L.p. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Stan na dzień stacja czołowa Nakłady inwestycyjne sieć dystrybuc. i budynkowa Razem nakłady w okresie rozlicz. Razem nakłady od początku inwest.rosnąco Zmniejszenie wartości amortyzacja w okresie rozliczeniow. Wartość inwestycji po odliczeniu amortyzacji (stan na koniec okresu rozlicz.) Wynik finansowy w okresie rozliczeniowym Przeksięgowania wynagrodz i ZUS od 01-01-2007 *Wynik roczny z uwzgl. amoryzacji i przeksięg. *Razem wynik w okresie rozliczeniowym rosnąco 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 wart. początk. do 2004-02-29 od 2004-02-29 do 2004-12-31 od 2005-01-01 do 2005-12-31 od 2006-01-01 do 2006-12-31 od 2007-01-01 do 2007-12-31 od 2008-01-01 do 2008-12-31 od 2009-01-01 do 2009-12-31 Stopa zwrotu inwestycji rosnąco (w %) 282 700,00 947 543,97 1 230 243,97 1 230 243,97 2 032,21 1 228 211,76 40 363,04 0,00 42 395,25 42 395,25 3,45% 18 028,12 0,00 18 028,12 1 248 272,09 64 946,47 1 181 293,41 64 056,79 0,00 129 003,26 171 398,51 13,73% 66 838,05 24 767,97 91 606,02 1 339 878,11 83 487,33 1 189 412,10 148 460,64 0,00 231 947,97 403 346,48 30,10% 83 753,91 1 360,14 85 114,05 1 424 992,16 89 763,19 1 184 762,96 163 667,48 0,00 253 430,67 656 777,15 46,09% 115 966,26 0,00 115 966,26 1 540 958,42 97 216,54 1 203 512,68 115 255,41 69 865,82 282 337,77 939 114,92 60,94% 64 259,88 11 029,71 75 289,59 1 616 248,01 98 424,36 1 161 628,19 114 028,97 55 887,59 268 340,92 1 207 455,84 74,71% 320 132,97 0,00 320 132,97 1 936 380,98 126 301,92 1 397 343,73 75 817,04 59 730,55 261 849,51 1 469 305,35 75,88% RAZEM 951 679,19 984 701,79 1 936 380,98 1 936 380,98 562 172,02 1 397 343,73 721 649,37 185 483,96 1 469 305,35 1 469 305,35 75,88% Objaśnienia: * Roczny wynik finansowy w kolumnie 10 stanowi sumę pozycji z kolumn: 6, 8 i 9 1. Łączne aktywa z działalności telekomunikacyjnej za okres 2004-2009 r. wynoszą: a) środki trwałe o wartości księgowej netto: 1 397 343,73 zł b) środki pieniężne (wynik finansowy) o wartości księgowej: 1 469 305,35 zł Razem aktywa: 2 866 649,08 zł 2. Rentowność inwestycji: a) Łączna wartość nakładów inwestycyjnych: 1 936 380,98 zł b) Opłacalność inwestycji z uwzględnieniem wszystkich aktywów: 930 268,10 zł c) Opłacalność inwestycji bez uwzględnienia środków trwałych: -467 075,63 zł Pozostało do zwrotu 24,12% poniesionych nakładów, przewidywany zwrot w roku 2012-137 -

Zestawienie środków trwałych zakupionych do rozbudowy i modernizacji sieci telekomunikacyjnej Spółdzielni w roku 2009 Przeznaczenie/ nazwa środka trwałego Typ środka trwałego - 138 - Cena netto w (zł) Wartość netto (w zł) Ilość J.m. Nr. dok. L.p. OT I. Cyfrowa stacja czołowa AppearTV SC-2000 1 Obudowa /kaseta z jednym zasilaczem SC/CAB4PS-03 1 szt. 8 523,67 8 523,67 2 Panel Switch-Ethernet SC/SWM 1 szt. 3 373,67 3 373,67 3 Panel 4DVB-S wejście SC/4QPSK 3 szt. 9 391,70 28 175,10 4 Panel 3 ASI wejście SC/3ASI 3 szt. 8 877,14 26 631,42 24/2009 5 Podwójny descrambler - 2 x CI/CAM SC/2CI 5 szt. 6 747,35 33 736,75 6 Scrambler z licencją dla 75 serwisów SC/CASCS75-DVB 1 szt. 21 884,13 21 884,13 7 Modulator QAM (2x4 QAM) DC/QAM OUT 1 szt. 22 376,31 22 376,31 8 Podwójny descrambler - 2 x CI/CAM SC/2CI 1 szt. 6 747,35 6 747,35 33/2009 Razem netto (w zł): 151 448,40 II. Wposażenie uzupełniające Cyfrową S.C. 1 Szafa stojąca GFLEX z listwą zasil. 42U 600/800 1 kpl. 1 639,14 1 639,14 6/2009 2 Listwa zasilająca 19 z kpl. śrub mont. zasil urządzeń 1 szt. 134,11 134,11 13/2009 3 Wzmacniacz sygnału SAT-Hirschmann HMS 9 AMP 2 szt. 481,99 963,98 4 Pasywny rozgałęźnik SAT/4 VFC 0741 SF 12 szt. 12,14 145,68 8/2009 5 Pasywny rozgałęźnik SAT/8 VFC 1281 SF 4 szt. 28,78 115,12 6 Konwerter SAT Quatro QTH-31 2 szt. 189,10 378,20 11/2009 7 Analizator TVK MMC-1287 1 szt. 3000,00 3 000,00 2/2009 8 Dekoder cyfrowy SAT f-rmy WEL AV UMH-120 3 szt. 2500,00 7 500,00 9/2009 9 Dekoder cyfrowy SAT f-rmy WEL AV UMH-120 4 szt. 2423,00 9 692,00 18/2009 10 Dekoder cyfrowy SAT f-rmy Scienfic D-9828 1 szt. 9044,73 9 044,73 3/2009 11 Licencja na ASI do dekodera SCOPUS Licencja 1 szt. 730,63 730,63 51/2009 12 Moduł dostępu warunk. CAM NDS VideoGuard/TVP 1 szt. 675,00 675,00 7/2009 13 Moduł dostępu warunk. CAM NDS VideoGuard/TVP 1 szt. 650,00 650,00 34/2009 14 Moduł CAM z kartą dostępu war./tv-4 Nagravision 1 szt. 450,00 450,00 12/2009 15 Moduł CAM-1 serwis. z kartą / Polsat Nagravision 2 szt. 1,00 2,00 15/2009 16 Moduł CAM-1 serwis. z kartą / Polsat Nagravision 4 szt. 482,00 1 928,00 16/2009 17 Moduł CAM-1 serwis. z kartą / Polsat Nagravision -4 szt. 482,00-1 928,00 F-korekc. 18 Moduł CAM-2 serwis. z kartą / Polsat Nagravision 1 szt. 482,00 482,00 67/2009 19 Moduł CAM-2 serwis. z kartą / Polsat Nagravision 2 szt. 482,00 964,00 53/2009 20 Moduł CAM-2 serwis. z kartą / Travel Nagravision 1 szt. 401,64 401,64 22/2009 21 Moduł CAM wieloserwisowy Conax Technicrypt CX PRO 1 szt. 731,71 731,71 22 Moduł CAM wieloserw. multisystem Power CAM PRO 8 szt. 304,20 2 433,60 23 Moduł CAM jednoserwisowy Conax Technicrypt CX 3 szt. 127,45 382,35 11/2009 24 Moduł CAM jednoserwisowy Viacess 1 szt. 123,33 123,33 Razem netto (w zł): 40 639,22 III. Kodowanie i dekod. sygnału DTV System WellFly 1 System kodowania i zarządzania DTV WellFly 1 szt. 62 984,75 62 984,75 23/2009 2 Dekoder abonencki STB-HD Homecast HC-5101 CICO 5 szt. 532,91 2 664,55 25/2009 2 Dekoder abonencki STB-SD WellAV WCD-1510 2 szt. 192,70 385,40 20/2009 3 Dekoder abonencki STB-SD WellAV WCD-1510 5 szt. 197,84 989,20 21/2009 4 Dekoder abonencki STB-SD WellAV WCD-1510 17 szt. 187,24 3 183,00 26/2009 5 Dekoder abonencki STB-SD WellAV WCD-1510 100 szt. 183,12 18 312,35 41/2009 6 Dekoder abonencki STB-SD WellAV WCD-1510 8 szt. 187,82 1 502,56 59/2009 7 Moduł abonencki dost. war. CAM-DTV WellFly 10 szt. 134,86 1 348,60 37/2009 8 Moduł abonencki dost. war. CAM-DTV WellFly 10 szt. 122,88 1 228,80 9 Karta abonencka dostępu warunk. DTV WellFly 100 szt. 29,26 2 926,00 58/2009 10 Karta abonencka dostępu warunk. DTV WellFly 100 szt. 37,15 3 715,00 19/2009 Razem netto (w zł): 99 240,21

L.p. Przeznaczenie/ nazwa środka trwałego Typ środka trwałego S.C.- Internet/telefon Ilość J.m. Cena netto w (zł) Wartość netto (w zł) Nr. dok. OT V. Rozbudowa analog. Stacji Czołow. 1 Panel QPSK (demodulator/modulator) CHD-2022 MI 1 szt. 2 099,74 2 099,74 66/2009 2 Programator do szafki CSE-200 G2 1 szt. 351,87 351,87 48/2009 Razem netto (w zł): 2 451,61 V. Urządzenia do transmisji daych i VoIP CSE-200 1 Bezprzew. punkt dostępowy "Edimax" EW-7206 APG 1 szt. 93,44 93,44 40/2009 2 Modularny bezprzew. punkt dostępowy EDIMAX 1 kpl 388,62 388,62 52/2009 3 Zestaw bezprzew. punktu dostępowego Micro Tik 1 szt. 541,75 541,75 57/2009 Moduł wzmacniacza kanału 1 szt. 4 zwrotnego RA 65 124,80 124,80 4/2009 5 Modem kablowy_ethernet/usb/ap EPR-2320 20 szt. 221,49 4 429,80 1/2009 6 Modem kablowy_ethernet/usb/ap EPR-2320 20 szt. 260,20 5 204,00 17/2009 7 Modem kablowy_ethernet/usb/ap EPR-2320 1 szt. 168,00 168,00 27/2009 8 Modem kablowy_ethernet/usb/ap EPR-2320 18 szt. 195,59 3 520,62 54/2009 9 Modem kablowy przewodowy S.A. EPC 2100 R2 20 szt. 110,51 2 210,20 5/2009 10 Modem kablowy przewodowy S.A. EPC 2100 R2 10 szt. 105,00 1 050,00 35/2009 11 Modem kablowy przewodowy S.A. EPC 2100 R2 20 szt. 88,44 1 768,80 36/2009 12 Modem kablowy przewodowy S.A. EPC 2100 R2 20 szt. 89,05 1 781,00 45/2009 13 Modem kablowy E-MTA SBV 5121E 2 szt. 202,87 405,74 10/2009 14 Modem kablowy E-MTA SBV 5121E 5 szt. 180,61 903,05 44/2009 15 Modem kablowy E-MTA SBV 5121E 5 szt. 153,20 766,00 50/2009 16 Modem kablowy E-MTA SBV 5121E 5 szt. 149,28 746,40 65/2009 17 100 pkt licenc. dla menedżera pasma EtherwerX STM 1 kpl 1 280,00 1 280,00 42/2009 Razem netto (w zł): 25 382,22 Rodzaj/ Cena Wartość Typ środka L.p. Ilość J.m. netto netto nazwa środka trwałego trwałego Nr. dok. w (zł) (w zł) OT Zarządz. Usługami Wewnętrzna sieć Ethernet/BOK VI. ze Stacji Czołowej 1 Serwer Dell Power Edge 2650 1 szt. 971,31 971,31 43/2009 Razem netto (w zł): 971,31 Zestawienie zbiorcze środków trwałych zakupionych w roku 2009 L.p. Nazwa podgrupy środków trwałych Wartość netto (w zł) I. Cyfrowa stacja czołowa AppearTV SC-2000 151 448,40 II. Wposażenie uzupełniające Cyfrową Stację Czołową SC-2000 40 639,22 III. Kodowanie i dekodowanie sygnału DTV ze Stacji Czołowej - system WellFly 99 240,21 IV. Rozbudowa analogowej Stacji Czołowej CSE-2000 2 451,61 V. Urządzenia do transmisji daych i VoIP - usługa Internet i telefon 25 382,22 VI. Wewnętrzna sieć Ethernet/BOK - zarządzanie usługami Stacji czołowej 971,31 Razem wartość zakupionych środków trwałych (netto) 320 132,97-139 -

Oferta Telewizji Kablowej Pakiet analogowy MINI zawiera programy radiowe oraz programy TV publicznej oraz ogólnodostępne programy telewizji prywatnych. Opłata aktywacyjna : standardowa: 36,60 zł, płatna na konto Spółdzielni w terminie 7 dni od daty aktywacji usługi. Lp. F-pr. Programy radiowe Język 1 89,00 Radio Lublin polski 2 91,40 Polskie Radio III polski 3 94,90 RMF FM polski 4 95,50 Radio Maryja polski 5 97,40 Polskie Radio I polski 6 98,00 Radio Plus polski 7 100,00 Radio Polonia polski 8 105,00 Radio ZET polski Lp. Kanał Programy TV Język 1 S-06 TVP Kultura polski 2 S-07 TV Kraśnik polski 3 S-08 TV Trawam polski 4 K-06 TVP 1 polski 5 K-07 TVN polski 6 K-08 TVP 2 polski *R 1 K-09 Rezerwa dla Pr info 7 K-10 TVP-Info Lublin polski 8 K-11 TV Polonia polski 9 K-12 Polsat polski 10 S-09 TVN 7 polski 11 S-10 TV Puls polsk 12 S-12 ITV polski Miesięczna opłata abonamentowa: 6,00 zł, płatna na konto Spółdzielni do 20 dnia miesiąca, którego dotyczy, za pomocą blankietu opłat za usługi telekomunikacyjne lub innego polecenia przelewu. Oferta Telewizji Kablowej Pakiet analogowy MIDI zawiera pakiet MINI oraz dodatkowo bukiet różnojęzycznych programów TV satelitarnej. Opłata aktywacyjna : standardowa: 36,60 zł, płatna na konto Spółdzielni w terminie 7 dni od daty aktywacji usługi. Pakiet MIDI - zawiera poz. 1-12 oraz Lp. Kanał Programy TV Język *R2 S-14 Rezerwa programowa *R3 S-15 Rezerwa programowa 13 S-16 4 FUN TV polski 14 S-17 NTV MIR rosyjski 15 K-21 TV-4 polski 16 K-22 Polsat 2 polski 17 K-24 Kino Polska polski 18 K-25 Polonia 1 polski 19 K-26 TELE 5 polski 20 K-27 TV 5 Monde francuski 21 K-29 VIVA Plus niemiecki 22 K-30 DSF niemiecki 23 K-31 RTL niemiecki 24 K-32 RAI UNO włoski 25 K-33 BBc World angielski 26 K-34 TVN CNBC Biznes polski Miesięczna opłata abonamentowa: 10,00 zł, płatna na konto Spółdzielni do 20 dnia miesiąca, którego dotyczy, za pomocą blankietu opłat za usługi telekomunikacyjne lub innego polecenia przelewu. Objaśnienia: * R1 R3 rezerwacja kanału do wprowadzenia nowego programu w przyszłości. Oferta Telewizji Kablowej Pakiet analogowy MAXI zawiera pakiet MIDI oraz bukiet atrakcyjnych polskojęzycznych programów TV satelitarnej. Opłata aktywacyjna : standardowa: 36,60 zł lub niższa w promocji: - zgodnie z regulaminem promocji, płatna na konto Spółdzielni w terminie 7 dni od daty aktywacji usługi. Pakiet MAXI - zawiera poz. 1-26 oraz Lp. Kanał Program TV Język 27 K-39 FilmBox polski 28 K-40 Da Vinci Learning polski 29 K-41 TVN-24 polski 30 K-42 TVN Meteo polski 31 K-43 TVN Turbo polski 32 K-44 TVN Style polski 33 K-45 MTV Polska polski 34 K-46 Polsat Cafe. polski 35 K-47 Polsat Sport polski 36 K-48 Eurosport PL polski/angielski 37 K-49 VIVA Polska polski 38 K-50 Mini Mini polski 39 K-51 Zig Zap polski 40 K-52 Disney Channel polski 41 K-53 Ale Kino polski 42 K-54 Travel Channel polski 43 K-55 National Geographic polski/agielski 44 K-56 Animal Planet polski/agielski 45 K-57 Discovery Channel polski/agielski 46 K-58 Discovery World polski/agielski 47 K-59 Discovery Science polski/agielski 48 K-60 Discovery Travel polski/agielski Miesięczna opłata abonamentowa: 19,00 zł, płatna na konto Spółdzielni do 20 dnia miesiąca, którego dotyczy, za pomocą blankietu opłat za usługi telekomunikacyjne lub innego polecenia przelewu. - 140 -

Pakiet cyfrowy MINI BASIC (w promocji bez dodatk. opłat miesięcznych) Lp. Pozycja w STB Program TV Język 1. 001 TVP 1 polski 2. 002 TVP 2 polski 3. 003 TVP Info WOT polski 4. 004 TVP Polonia polski 5. 005 Polsat polski 6. 006 TVN polski 7. 007 TVP kultura polski 8. 008 TVP Historia polski 9. 009 TVN Warszawa polski 10. 010 TV Trwam polski 11. 011 TV Puls polski 12. 012 ITV polsk 13. 013 4 FUN. TV polski 14. 014 PATIO TV polski 15. 015 VIVA Polska polski 16. 016 TELE 5 polski 17. 017 Polonia 1 polski 18. 018 EDUSAT polski 19. 019 TV SILESIA polski 20. 020 TV Biznes polski Pakiety dostępne za dopłatą Pakiet cyfrowy Premium CANAL+ Opłata miesięczna: 35,00 zł L.p. Pozycja w STB Program TV Język 1. 101 CANAL+ polski 2. 102 CANAL+ Film polski 3. 103 CANAL + Sport polski 4. 104 CANAL + Sport 2 polski Pakiet cyfrowy Premium FILMBOX Opłata miesięczna: 11,00 zł L.p. Pozycja w STB Program TV Język 1. 201 FILMBOX polski 2. 202 FILMBOX Extra polski 3. 203 FILMBOX Family polski Pakiet dostępny za dopłatą Pakiet cyfrowy BASIC Opłata miesięczna: 11,50 zł Lp. Pozycja w STB Program TV Język 1. 021 TVN 24 polski 2. 022 TVN CNBC Biznes polski 3. 023 TVN TURBO polski 4. 024 TVN STYLE polski 5. 025 TVN METEO polski 6. 026 TVN 7 polski 7. 027 TV 4 polski 8. 028 Polsat 2 polski 9. 029 Polsat Cafe polski 10. 030 Polsat Play polski 11. 031 Polsat Sport polski 12. 032 Polsat Sport Extra polski 13. 033 Eurosport polski 14. 034 TVP Sport polski 15. 035 Religia TV polski 16. 036 FOX LIVE polski 17. 037 Kino Polska polski 18. 038 Ale Kino! polski 19. 039 Mini Mini polski 20. 040 Zig Zap polski 21. 041 Disney Channel polski 22. 042 Da Vinci Learning polski 23. 043 MTV Polska polski 24. 044 BBC World angielski 25. 045 SKY News angielski 26. 046 France 24 francuski 27. 047 France 24 angielski 28. 048 TV 5 Monde francuski 29. 049 Deutsche Welle niem./ang. 30. 050 Travel Channel polski 31. 051 National Geographic polski 32. 052 Animal Planet polski 33. 053 Discovery Channel polski 34. 054 Discovery Travel polski 35. 055 Discovery Science polski 36. 056 Discovery World polski - 141 - Dział Telewizji Kablowej i Internetu ul. Klonowa 5, pok. nr 4 Biuro Obsługi Klientów czynne: od poniedziałku do czwartku w godzinach: 7.00 do 15.00 w piątek w godzinach: 8.00 do 16.00 Serwis Techniczny w godz. 7.00-15.00 tel. (81) 825 3631 do 33 tel. ITC: (81) 4639300, 4639301 W godzinach: 16.00 do 22.00 dyżurny telefon komórkowy: 782 543 155 ------------------------------------------------------ Oferta Telewizji Cyfrowej dostępna dla Abonentów korzystających z pakietu analogowego TVK-MAXI Opłaty aktywacyjne: Standardowa - 300,00 zł. W promocji DTV-DUET Opłata miesięczna za dostęp do sieci telewizji cyfrowej: 8,00 zł (TV analogowa + cyfrowa): Umowa na minimum: 12 miesięcy: od 195,00 zł, 24 miesiące- 149,00 zł, 36 miesięcy: od 99,00 zł W promocji DTV-TRIO (TV analogowa + cyfrowa + dostęp do sieci Internet): Umowa na minimum: 12 miesięcy: od 180,00 zł, 24 miesiące: od 130,00 zł, 36 miesięcy: od 80,00 zł

Raport miesięczny za rok 2009 z ilości aktywnych usług telekomunikacyjnych w sieci Spółdzielni (wg stanu na koniec okresu rozliczeniowego). L.p STAN NA DZIEŃ LICZBA ABONENTÓW POSZCZEGÓLNYCH USŁUG SM METALOWIEC Telewizja Kablowa Telewizja Cyfrowa INTERNET Internetowa Telefonia Cyfrowa MINI MIDI MAXI RAZEM MB MB+B TV/CP DTV/CP FB RAZEM 128 256 500 512 1024 RAZEM STA 60M 90M 60MS RAZEM B.o 01-01-2009 981 3 1695 2679 0 0 0 0 0 0 46 760 187 69 12 1074 22 23 21 20 86 1 31-01-2009 968 3 1702 2673 0 0 0 0 0 0 46 765 191 68 12 1082 22 23 21 20 86 2 28-02-2009 954 3 1717 2674 0 0 0 0 0 0 44 777 203 70 12 1106 23 23 21 21 88 3 31-03-2009 953 3 1718 2674 0 0 0 0 0 0 44 773 209 71 12 1109 25 23 21 21 90 4 30-04-2009 943 3 1728 2674 0 0 0 0 0 0 44 774 218 71 12 1119 24 24 21 21 89 5 31-05-2009 939 3 1730 2672 5 22 0 4 3 27 44 777 219 70 12 1122 23 26 20 20 89 6 30-06-2009 934 3 1736 2673 7 25 0 4 4 32 44 781 224 74 12 1135 24 27 19 19 89 7 31-07-2009 928 4 1749 2681 14 38 0 4 9 52 43 782 229 74 12 1140 25 26 19 20 90 8 31-08-2009 919 4 1756 2679 16 47 0 4 11 63 42 790 228 75 12 1147 25 27 21 19 92 9 30-09-2009 915 6 1759 2680 20 54 0 9 14 74 40 799 223 77 12 1151 27 29 21 19 96 10 31-10-2009 916 7 1756 2679 28 63 1 11 15 92 39 806 220 74 12 1151 27 29 20 19 95 11 30-11-2009 901 8 1771 2680 32 68 2 11 17 102 37 813 217 74 11 1152 26 29 20 19 94 12 31-12-2009 894 8 1778 2680 34 71 2 11 17 107 36 817 218 73 11 1155 25 29 20 20 94 ILOŚĆ AKTYWNYCH USŁUG TELEKOMUNIKACYJNYCH W SIECI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC W KOLEJNYCH LATACH DZIAŁALNOŚCI OD 2003 DO 2009 R. (WEDŁUG STANU NA DZIEŃ 31 GRUDNIA) L.p STAN NA KONIEC ROKU LICZBA ABONENTÓW POSZCZEGÓLNYCH USŁUG SM "METALOWIEC" Telewizja Kablowa Telewizja cyfrowa Internet Internetowa Telefonia Cyfrowa MINI MIDI MAXI RAZEM MB MB+B TV/CP DTV/CP FB RAZEM 128 256 500 512 1024 RAZEM STA 60M 90M 60MS RAZEM 1. 2003 964 0 998 1962 0 0 0 0 0 0 0 229 0 0 0 229 0 0 0 0 0 2. 2004 1246 0 1254 2500 0 0 0 0 0 0 0 490 0 0 0 490 0 0 0 0 0 3. 2005 1166 0 1444 2610 0 0 0 0 0 0 0 657 0 3 0 660 0 0 0 0 0 4. 2006 1120 2 1469 2591 0 0 0 0 0 0 39 696 0 36 0 771 0 0 0 0 0 5. 2007 1095 5 1559 2659 0 0 0 0 0 0 49 695 97 42 7 890 14 17 18 20 69 6. 2008 981 3 1695 2679 0 0 0 0 0 0 46 760 187 69 12 1074 22 23 21 20 86 7. 2009 894 8 1778 2680 34 71 2 11 17 107 36 817 218 73 11 1155 25 29 20 20 94-142 -

7. Koszty zarządzania zasobami 7.1 Struktura organizacyjna Spółdzielni SCHEMAT ORGANIZACYJNY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ,,METALOWIEC OBOWIĄZUJĄCY OD DNIA 01.05.2009 R. WALNE ZGROMADZENIE RADA NADZORCZA 10-12 ZARZĄD S.M.,,METALOWIEC CZ CZŁONEK ZARZĄDU UZ CZK CZŁONEK ZARZĄDU UZ T Z-CA PREZESA D/S 1 TECHNICZNYCH P PREZES ZARZĄDU 1 PO PEŁNOMOCNIK ZARZĄDU D/S SZJ TG KIEROWNIK DZIAŁU GZM 1 TM MAGAZYNIER, BHP 1 C KIEROWNIK DZIAŁU ROZLICZEŃ I WINDYKACJI 1 K GŁÓWNY KSIĘGOWY 1 TO MISTRZ D/S OGÓLNOBUDOWLANYCH, NADZORY 1 INSPEKTOR BHP UZ SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I TVK, INTERNETU, TELEFONII 1 SPEC. D/S EKONOMICZ YCH I TVK, INTERNETU, TELEFONII (0,5 etatu) 1 KONSERWATORZY REMONOWO.-BUDOWLANI I ZIELENI 7 TZ KIEROWCA, ZAOPATRZENIOWIEC, ADMINISTRATOR 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I LOKALI UŻYTKOWY CH 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI INWESTYCJI 1 TE MISTRZ D/S S ANITARNY CH, ELEKTRYC ZN YCH, C.O., C.W., G AZU, 1 D OM OFO NÓ W, WODY I KANALIZACJI SPRZĄTACZE POSESJI 13 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I WINDYKACJI 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I KONTROLI WEWNĘTRZNEJ 1 KONSERWATORZY SANITARNO-ELEKTRYCZNI 6 TA ADMINISTRATO R, OBSŁUGA INTERESANTÓW 1 SPEC. D/S EKONOMICZ YCH I OBSŁUGI LOKALI UŻYTKOWYCH (0,5 etatu) 1 RP RADCA PRAWNY UZ TV KIEROWNIK DZIAŁU TV KABLOWEJ INTERNETU I TELEFONII 1 PO SPECJALISTA D/S PRACOWNICZYCH I ORGANIZACJI 1 INFORMATYK 1 CM SPECJALISTA D/S CZŁONKOWSKO -MIESZKANIOWYCH 1 PRACOWNIK OBSŁUGI BIUROWO -TECHNICZNEJ 1 AG SPECJALISTA D/S KANCELARYJNYCH I ORGANIZACJI ZARZĄDZANIA 1 KONSERWATOR SIECI UZ SPRZĄTACZKA 0,5 ADMINISTRATOR STRONY INTERNETOWEJ UZ 49,5 ETATÓW KURIERZY POCZTY UZ OBSŁUGA RADY NADZORCZE J, ZARZĄDU, STRONY INTERNE TOWEJ, REDAGOWANIE GAZETKI UZ - 143 -

SCHEMAT ORGANIZACYJNY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ,,METALOWIEC OBOWIĄZUJĄCY OD DNIA 01.01.2010 R. WALNE ZGROMADZENIE RADA NADZORCZA 10-12 ZARZĄD S.M.,,METALOWIEC CZK CZŁONEK ZARZĄDU UZ T Z-CA PREZESA D/S 1 TECHNICZNYCH P PREZES ZARZĄDU 1 PO PEŁNOMOCNIK ZARZĄDU D/S SZJ TV PEŁNOMOCNIK D/S OCHRONY INFORMACJI NIEJAWNYCH TG KIEROWNIK DZIAŁU GZM 1 TM MAGAZYNIER, BHP 1 C KIEROWNIK DZIAŁU ROZLICZEŃ I WINDYKACJI 1 K GŁÓWNY KSIĘGOWY 1 TO MISTRZ D/S OGÓLNOBUDOWLANYCH, NADZORY 1 INSPEKTOR BHP UZ SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I TVK, INTERNETU, TELEFONII 1 SPEC. D/S EKONOMICZ YCH I TVK, INTERNETU, TELEFONII (0,5 etatu) 1 KONSERWATORZY REMONOWO.-BUDOWLANI I ZIELENI 7 TZ KIEROWCA, ZAOPATRZENIOWIEC, ADMINISTRATOR 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I LOKALI UŻYTKOWY CH 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI INWESTYCJI 1 TE MISTRZ D/S S ANITARNY CH, ELEKTRYC ZN YCH, C.O., C.W., G AZU, 1 D OM OFO NÓ W, WODY I KANALIZACJI SPRZĄTACZE POSESJI 13 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I WINDYKACJI 1 SPEC. D/S EKONOMICZ YCH I OBSŁUGI LOKALI UŻYTKOWYCH (0,5 etatu) 1 KONSERWATORZY SANITARNO-ELEKTRYCZNI 5 TA ADMINISTRATO R, OBSŁUGA INTERESANTÓW 1 RP RADCA PRAWNY UZ TV KIEROWNIK DZIAŁU TV KABLOWEJ INTERNETU I TELEFONII 1 PO SPECJALISTA D/S PRACOWNICZYCH I ORGANIZACJI 1 INFORMATYK 1 CM SPECJALISTA D/S CZŁONKOWSKO -MIESZKANIOWYCH 1 KONSERWATOR SIECI UZ AG SPECJALISTA D/S KANCELARYJNYCH I ORGANIZACJI ZARZĄDZANIA 1 ADMINISTRATOR STRONY INTERNETOWEJ UZ SPRZĄTACZKA 0,5 OBSŁUGA RADY NADZORCZE J, ZARZĄDU, STRONY INTERNE TOWEJ, REDAGOWANIE GAZETKI UZ 46,5 ETATÓW KURIERZY POCZTY UZ - 144 -

7.2 Stan osobowy Spółdzielni ILOŚĆ ETATÓW KOMÓRKA ORGANIZACYJNA Od 16.09.2002r. Od 08.09.2003r. Od 05.09.2005r. Od 01.01. 2006r. Od 01.01.2007r. Od 01.01.2008r Od 01.01.2009 r. Dział techniczny 32 32 32,5 32,5 31,5 32 32 Księgowość 4 4 4 4 5 5 5 Zarząd 2 2 2 2 2 2 2 Obsługa administracyjna 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 Dział społecznowychowawczy 0,5 1 0,5 0,5 0,5 0 0 Telewizja kablowa 2 2 2 2 2 3 3 Dział rozliczeń czynszów 4 4 4 4 4 4 4 Razem 48 48,5 48,5 48,5 48,5 49,5 49,5 Roczne sprawozdanie z wpłat dokonywanych przez System Obsługi Dofinansowania i Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych za 2009 rok w [zł] Stopień niepełnosprawności umiarkowany umiarkow any lekki lekki lekki lekki Imię i nazwisko pracownika Marian Barwiński Stanisław Baran Krystian Korfel Zofia Obel Alina Skorupa Jarosałw Piekarz Styczeń 1250,48-535,92 535,92 535,92 - Luty 1250,48-535,92 535,92 535,92 - Marzec 1250,48-535,92 535,92 - - Kwiecień 1250,48-535,92 535,92 - - Maj 1250,48-535,92 535,92 - - Czerwiec 1250,48-535,92 535,92 - - Lipiec 1250,48-535,92 - - - Sierpień 1250,48-535,92 535,92 - - Wrzesień 1250,48-535,92 535,92 - - Październik 1250,48-535,92 535,92 - - Listopad 1250,48-535,92 535,92 - - Grudzień 1250,48-535,92 - - - Razem 15005,76 0 6431,04 5359,20 1071,84 0 Dofinansowanie ogółem 27 867,84 Wskaźnik zatrudnienie osób niepełnosprawnych w 2009 r. wynosił 0,1020. - 145 -

7.3 Zatrudnienie i fundusz płac Zatrudnienie 2009 r. osoby etaty fundusz płac [zł] Sprzątaczki biurowe 1 ½ 11 001,23 Sprzątacze posesji 13,57 13 293 529,88 Konserwatorzy oraz kierowca 14,16 14 480 937,41 Stanowiska nierobotnicze 7,49 8 296 828,43 Zarząd działy: księgowości, czynsze, sekretariat, członkowsko-mieszkaniowy, kadry, 13,38 14 610 275,09 Razem 49,60 49,5 1 692 572,04 Zatrudnienie 2009 r. Dział osoby etaty fundusz płac [zł] Zarząd 2 2 198 622,25 Dział obsługi czynszów i windykacji 4 4 154 231,55 Dział ekonomiczno-finansowy 4 5 161 095,86 Dział administracyjny 4,26 3 1 / 2 96 325,92 w tym: - stanowiska nierobotnicze 3,26 3 85 324,69 - stanowiska robotnicze 1 1 / 2 11 001,23 Dział techniczny 32,03 32 1 082 296,46 w tym: - stanowiska nierobotnicze 4,56 5 199 290,96 - konserwatorzy oraz kierowca 14,16 14 480 937,41 - sprzątacze posesji 13,31 13 293 529,88 Dział telewizji kablowej i Internetu 2,93 3 108 538,21 RAZEM 49,22 49,5 1 692 572,04 Członek Zarządu-D. Lisek 12 131,21 Członek Zarządu-A. Kowalska 10 138,82 Zgodnie z Umową Nr 23/2008 r. o organizowanie prac interwencyjnych z dnia 01.08.2008 r. została zawarta umowa z 1 osobą na okres 2 lat. W dniu 4.12.2009 r. została rozwiązana umowa na prace interwencyjne. - 146 -

7.4 Koszty ogólne Zarządu koszty osobowe płace - 525 669,92; bezosobowy fundusz płac - 26 429,22; ZUS - 93 564,73 odpisy na ZFŚS - 13 362,17; diety członków Rady Nadzorczej - 24 282,28; obsługa radcy prawnego - 19 600,00; materiały biurowe - 11 276,94; energia cieplna - 10 144,65; energia gazowa - 702,96; koszty bhp - 12 465,01; remonty bieżące, konserwacje własne - 1 956,55; szkolenia i kursy - 9 427,29; delegacje - 2 147,89; rozmowy telefoniczne - 4 954,16; ryczałt za użytkowanie samochodów prywatnych - 3 707,93; koszty ogłoszeń i reklamy - 7 797,87; amortyzacja - 15 627,95; koszty badania bilansu - 4 900,00; koszty lustracji - 3 900,00; obsługa informatyczna - 790,74; inne koszty (prenumeraty czasopism, abonament RTV, koszty reprezentacji) - 9 075,14; woda na potrzeby biura - 1 326,56; konserwacja i kodowanie alarmu - 1 539,00; podatek od nieruchomości i podatek VAT - 2 558,23; energia elektryczna - 18 901,34; usługi obce - 4 932,51; ubezpieczenie majątku - 4 492,98; wywóz nieczystości - 4 230,98; materiały bezpośrednie - 13 358,58; usługi telefoniczne-komórkowe - 3 031,58; usługi pocztowe - 493,41; znaki opłaty skarbowej - 858,00; kalendarze książkowe - 1 140,30; aktualizacja oprogramowania FK - 2 309,15; konserwacja drukarki sieciowej - 2 494,13; konserwacja klimatyzatorów i kopiarki - 2 176,40; naprawa komputera i drukarki - 1 075,40; usługi instalacji gazowej - 9,35; stały blok reklamowy - 2 000,00; usługi transportowe - 65,46; czynsze wewnętrzne - 1 521,68; usługi informatyczne - 1 075,40; remont łazienki - 3 961,45; prowizja bankowa-nabycie obligacji - 2 055,40; Razem: - 877 390,69 zł rozliczenie kosztów: - lokale mieszkalne - 763 400,84 zł; - lokale użytkowe - 61 353,40 zł; - telewizja kablowa, Internet i telefonia - 52 636,45 zł Razem: - 877 390,69 zł - 147 -

8. Sytuacja ekonomiczno-finansowa Spółdzielni 8.1 Koszty i przychody 2009 r. Koszty i przychody w 2009 r. na poszczególnych rodzajach działalności : Lokale mieszkalne Lokale użytkowe Koszty [zł] 10 635 487,12 466 777,39 Przychody [zł] 10 268 358,18 732 607,15 Ogółem gospodarka zasobami lokalowymi -367 128,94 +265 829,76-148 -

- 149 -

8.2 Wykonanie planu finansowego za 2009 r. - 150 -

- 151 -

- 152 -

8.3 Plan finansowy na 2010 r. - 153 -

- 154 -

- 155 -

8.4 Rachunek zysków i strat za 2009 r. - 156 -

8.5 Bilans na dzień 31.12.2009 r. - 157 -