2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...20

Transkrypt

1 1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Dział członkowsko-mieszkaniowy GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Analiza wpływów Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Ankiety ZADŁUŻENIE I WINDYKACJA NALEŻNOŚCI Zadłużenie ogółem Zadłużenie lokali mieszkalnych Zadłużenie lokali użytkowych Czynności windykacyjne podejmowane w 2012 r Zadłużenie telewizji kablowej i internetu DZIAŁALNOŚĆ REMONTOWA I INWESTYCYJNA Analiza funduszu remontowego 2012 r Plan remontowy na 2013 r Pożyczka wewnętrzna Działania termomodernizacyjne Docieplenie ścian i stropów budynków Wymiana okienek piwnicznych Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych Grupa konserwatorów Działalność inwestycyjna DZIAŁALNOŚĆ TELEKOMUNIKACYJNA Informacje ogólne....błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 1

2 6.2 Ważniejsze przedsięwzięcia inwestycyjne i programowe, zrealizowane w roku Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.3 Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej...błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.4 Przychody i koszty działalności telekomunikacyjnej Spółdzielni w roku Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.5 Zestawienie środków trwałych zakupionych do modernizacji sieci telekomunikacyjnej w roku 2012 Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.6 Ilość aktywnych usług telekomunikacyjnych w sieci Spółdzielni Mieszkaniowej "Metalowiec"...Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 6.7 Oferta TVK/DTV obowiązująca od Błąd! Nie zdefiniowano zakładki. 7 KOSZTY ZARZĄDZANIA ZASOBAMI Struktura organizacyjna Spółdzielni stan na r Stan osobowy Spółdzielni Zatrudnienie i fundusz płac SYTUACJA EKONOMICZNO-FINANSOWA SPÓŁDZIELNI Koszty i przychody 2012 r Wykonanie planu finansowego za 2012 r Plan finansowy na 2013 r Rachunek zysków i strat za 2012 r Bilans na dzień r Analiza posiadanych wolnych środków i ich wykorzystanie Analiza posiadanego wyposażenia i środków trwałych Kredyty PODSUMOWANIE

3 1 Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2012 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz z późn. zm.), ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz z późn. zm.), ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.), ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 71 późn. 734 z późn. zm.), ustawę z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. nr 101, poz. 926 z późn. zm) oraz regulaminy wewnętrzne: 1. Kodeks postępowania pracowników S.M. Metalowiec w Kraśniku. 2. Regulamin świadczenia usług telekomunikacyjnych przez S.M. Metalowiec. 3. Regulamin wystawiania i przesyłania drogą elektroniczną faktur i innych dokumentów związanych ze świadczeniem usług telekomunikacyjnych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec w Kraśniku. 4. Instrukcja obiegu dokumentów finansowo - księgowych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 5. Zakładowy regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 6. Regulamin wynagradzania i premiowania członków Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 7. Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody użytkowej w zasobach S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 8. Regulamin przetargów na dostawę towarów i usług oraz odbiorów wykonywanych robót w S.M. Metalowiec w Kraśniku. 9. Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi, pożytków z nieruchomości wspólnych i przychodów z działalności Spółdzielni na poszczególne nieruchomości oraz zasad ustalania opłat za używanie lokali w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 10. Regulamin przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 11. Regulamin rozliczania opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i zasadach windykacji należności obowiązujący w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 12. Regulamin działania komitetów blokowych w S.M.,, Metalowiec w Kraśniku. 13. Regulamin porządku domowego w budynkach zarządzanych przez S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 14. Regulamin Gospodarki Finansowej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 3

4 15. Regulamin prowadzenia i rozliczania inwestycji budowy lokali mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 16. Regulamin Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 17. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 18. Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 19. Regulamin prowadzenia przetargów na sprzedaż lokali użytkowych w S.M. Metalowiec. 20. Regulamin szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych i garaży oraz dzierżawy terenów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 21. Regulamin archiwizacji dokumentów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 22. Regulamin organizacyjny S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 23. Polityka bezpieczeństwa - ochrona danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec. 24. Szczegółowe zasady gospodarowania środkami ochrony indywidualnej, odzieżą i obuwiem roboczym oraz środkami czystości w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 25. Regulamin najmu lokali mieszkalnych S.M. Metalowiec w Kraśniku. 26. Instrukcję zarządzania systemem informatycznym służącym do przetwarzania danych osobowych w S.M. Metalowiec. 27. Instrukcja dotycząca opracowania pism wychodzących. Organami Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec są: 1) Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu r. Części Walnego Zgromadzenia Członkowie oczekujący oraz członkowie osiedli: SŁONECZNE, POŁUDNIE, METALOWIEC, MŁODYCH Ilość członków ) Rada Nadzorcza w okresie od do r. pracowała w dziesięcioosobowym składzie: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Dziegdziarz Janusz Przewodniczący Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 15/20 2. Dębski Władysław Z-ca Przew. Rady i Członek Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 19/43 3. Cis Andrzej Sekretarz Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Zielińskiego 3 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Karczmarska Halina Członek Komisji Rewizyjnej ul. Dekutowskiego 7/34 7. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Popiełuszki 7/36 8. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 13/61 9. Jarocki Zbigniew Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 11/ Bączkowski Stanisław Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Mickiewicza 12/40 3) Zarząd - 3 osoby: Prezes Zarządu 4

5 - mgr inż. Piotr Iwan od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Z-ca Prezesa d/s Technicznych - mgr inż. Małgorzata Szwed od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Członek Zarządu, Główny Księgowy - mgr Agata Kowalska od r. 1. Obowiązki Głównego Księgowego pełniła Pani Agata Kowalska. 2. Działalność eksploatacyjna zasobów mieszkaniowych prowadzona była przez administrację osiedli pod kierownictwem Pana Witolda Litwina, licencja zarządcy nieruchomościami nr Działem rozliczeń i windykacji kierował Pan Tomasz Chruściel. 4. Działem telewizji kablowej i internetu kierował Pan Zbigniew Wetoszka. Wszystkie decyzje zastrzeżone statutem do kompetencji Zarządu podejmowane były kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Inne sprawy załatwiane były przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ich funkcji i zakresu czynności. W roku 2012 Zarząd odbył 52 protokołowane posiedzenia. W posiedzeniach tych brali udział członkowie Zarządu i kierownicy komórek organizacyjnych zainteresowani omawianymi sprawami. Posiedzenia Zarządu odbywały się systematycznie w środy każdego tygodnia. Ponadto we wtorki każdego tygodnia Zarząd spotykał się ze wszystkimi kierownikami działów. W sytuacji kiedy w danych liczbowych finansowych w dalszej treści sprawozdania brak jest wyszczególnienia jednostek należy przyjąć złotówki. Zrealizowane zadania w 2012 roku: wypracowanie dodatniego wyniku finansowego w wysokości netto ,51 zł; realizacja planu remontowego na kwotę ,54 zł; utrzymanie stanu należności na niskim poziomie - wskaźnik zadłużenia na koniec 2012 r. wyniósł 5,04%; utrzymanie stawek czynszowych w niezmienionej wysokości - opłaty eksploatacyjne niezmieniane od r.; realizacja 197 wniosków z zebrań z mieszkańcami z poszczególnymi nieruchomościami; uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na wykreślenie hipoteki księgi wieczystej Grunwaldzka 4 zabezpieczającej kredyt zaciągnięty pod potrzeby budowy budynku Wyszyńskiego 14 Słoneczna 3, a następnie sprzedaż nieruchomości Grunwaldzka 4, powierzchnia działki 0,1655 ha, powierzchnia budynku 501,26 m 2 za zł akt notarialny Rep. A Nr 5123/2012; 5

6 podpisanie umowy z Panem Waldemarem Olechem w sprawie sprzedaży pozostałej części budynku Grunwaldzka 4 o powierzchni 87,26 m 2 za zł; remont, a następnie starania w celu przekazania ulicy Ks. Stanisława Zielińskiego na majątek Urzędu Miasta Kraśniku - poniesiono koszty zł, zebrano oświadczenia o zgodzie na przeniesienie własności drogi od 102 właścicieli brakuje 3 oświadczeń, łączna powierzchnia przekazywanych działek to 0,2918 ha, tj. 13 działek, 3 brakujące oświadczenia dotyczą jednej działki o powierzchni 0,0123 ha; dokonanie zakupu gruntów w rejonie Wyszyńskiego-Gmeinera-Francuskiej osiedle Widok o powierzchni 1,4931 ha za kwotę ,34 zł brutto (w 2011 r. zakupiono 1,0202 ha za ,22 zł, a w 2012 r. 0,4729 ha za ,12 zł); uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na wykreślenie hipoteki zabezpieczającej kredyt zaciągnięty pod potrzeby budowy budynku Ks. Popiełuszki 3c na działce zajętej obecnie pod ulicę Popiełuszki, działka nr 197/30 o powierzchni 0,0518 ha, oczekiwanie na wypłatę odszkodowania z Urzędu Miasta Kraśnik; rozpoczęcie prac budowlanych na budynku przy Krasińskiego 3e (24 mieszkania oraz garaże i miejsca postojowe) - wejście na plac budowy firmy Walted dnia r., termin oddania r.; utrzymanie konkurencyjności oferty telewizji, internetu i telefonii, działalność ta wypracowała ,39 zł zysku netto, posiadamy abonentów telewizyjnych i abonentów internetowych, w roku 2012 ubyło 10 abonentów telewizyjnych i 2 abonentów internetowych; lobbing w sprawie umieszczenia w budżecie Miasta Kraśnik na 2013 r. inwestycji, które dotyczą mieszkańców spółdzielczych zasobów: wykonanie nawierzchni drogi ul. Węgierskiej ( zł), wykonanie najazdów parkingowych wzdłuż ul. Krasińskiego od ulicy Kasprowicza do Wyszyńskiego ( zł), parking przy Szkole Podstawowej Nr 6 ( zł), chodnik za Powiatowym Centrum Pomocy Rodzinie ( zł); doprowadzenie do uchwalenia uchwały Rady Miasta nr XVII/111/2012 z dnia r. w sprawie przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności działki pod nieruchomością Wyszyńskiego 14, z zastosowaniem 99% bonifikaty i uchwały nr XVII/110/2012 z dnia r. w sprawie przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności działek pod nieruchomością Krasińskiego 3e z bonifikatą 99%; wykupienie gruntów będących w wieczystym użytkowaniu pod nieruchomością Wyszyńskiego 14 za kwotę 8 779,30 zł, akt notarialny Rep A Nr 3395/2012 z r., oraz Krasińskiego 3e za kwotę 2 434,62 zł, akt notarialny Rep A Nr 3725/2012 z r.; uruchomienie procedury możliwości wykupu mieszkań wybudowanych z Krajowego 6

7 Funduszu Mieszkaniowego (weryfikacja powierzchni mieszkań, piwnic, ustalenie przedmiotu odrębnej własności, wyszacowanie kwot wykupu); przekształcanie spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności 52; przejęcie przez Spółdzielnię mieszkań z bardzo dużym zadłużeniem: Metalowców 3/6 - Witek Stanisław (zadłużenie ,31 zł,), Niepodległości 11C/14 - Biegaj Urszula (zadłużenie ,91 zł); prowadzenie sporu sądowego w sprawie próby naliczania podatku od nieruchomości od budowli przez Urząd Miasta. Wygrana sprawa w WSA r. uchylona interpretacja Urzędu Miasta; sprzeciw wobec stanowiska Urzędu Miasta w sprawie zwrotu bonifikat przy przekształceniach spółdzielczych mieszkań w prawo odrębnej własności z zastosowaniem 99% bonifikaty; przygotowanie i lobbing w sprawie zmian w regulaminie utrzymania czystości i porządku w zakresie tzw. ustawy śmieciowej. W dniu r. ustalono stawki opłat w wysokości 6 zł/osobę za segregowane odpady (Urząd Miasta początkowo proponował 12,50 zł/os.) i 9 zł/osobę za niesegregowane odpady (propozycja z UM to 18 zł/os.). Utrzymanie frakcji zmieszanej odpadów co zdecydowanie usprawni zbiórkę nieczystości; Urząd Miasta na wniosek Spółdzielni wykonał drugi etap poszerzania ul. Popiełuszki ( zł) oraz wodociąg i kanalizację wraz z kanalizacją burzową ul. Węgierskiej ( zł); zakończono i rozliczono inwestycję dobudowy dwóch lokali użytkowych o powierzchniach: 127,60 m 2 i 115,10 m 2 w budynku Ks. Zielińskiego 5 od strony północnej. 7

8 Planowane zadania na 2013 rok: 1) wdrożenie postanowień regulaminu utrzymania czystości i porządku w mieście Kraśnik, głównie w zakresie zbiórki odpadów komunalnych; 2) sprzeciw w sprawie naliczenia opłaty ( zł) za ścięcie dęba bez stosownego zezwolenia. SKO w dniu r. uchyliło decyzję i nakazało ponowne rozpatrzenie sprawy; 3) realizacja 245 wniosków ze spotkań z użytkownikami nieruchomości; 4) wykonanie planu remontowego ,16 zł; 5) utrzymanie stanu należności na możliwie najniższym poziomie, nie więcej niż 6 %; 6) utrzymanie stawek czynszowych w niezmienionej wysokości; 7) utrzymanie konkurencyjności naszej oferty telewizji, internetu i telefonii; 8) sprzedaż lokali w budynku Dekutowskiego 6; 9) sprzedaż lokali po hydroforni w budynku przy Zielińskiego 5, powierzchnia - 100,45 m 2, cena zł/m 2 ; 10) przekazanie ulicy Zielińskiego na majątek miasta; 11) zakończenie i rozliczenie budowy budynku Krasińskiego 3e; 12) podejmowanie działań zmierzających do utrzymania niedoborów wody na jak najmniejszym poziomie, obecne wskaźniki niedoborów: osiedle Metalowiec 2,92%; osiedle Młodych 3,83%; osiedle Słoneczne 8,35%; osiedle Południe -3,91%; łącznie niedobory 6,88%. 13) doprowadzenie do podpisania aktu notarialnego na sprzedaż pozostałej części nieruchomości Grunwaldzka 4. 8

9 2 Zasoby lokalowe i gruntowe 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Oprócz 73 budynków mieszkalnych spółdzielnia posiada 5 budynków użytkowych: Zielińskiego 5, Dekutowskiego 6, Grunwaldzka 4, Al. Niepodległości 9 i budynek administracyjny przy ul. Klonowej 5 oraz 1 budynek własnościowy ul. Popiełuszki 2 (a także zarządza budynkiem z wyodrębnioną własnością przy Al. Niepodległości 11A). 9

10 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Osiedle Południe 10

11 Osiedle Metalowiec 11

12 Osiedle Słoneczne 12

13 Osiedle Młodych Grunty zakupione pod budownictwo wielorodzinne w latach L.p. Nr działki Pow. działki Kwota zakupu netto Nr księgi wieczystej 1. 90/9 0,2174 ha zł LU1K/ / /14 0,2266 ha 3. 90/15 0,0596 ha zł LU1K/ / /23 0,2596 ha zł LU1K/ / /10 0,2570 ha zł LU1K/ / /3 0,2389 ha zł LU1K/ / /3 0,2340 ha zł LU1K/ /9 Pozostałe koszty; podatek VAT, opłaty sądowe, notarialne, koszty wypisów. Podatek VAT ,00 zł opłaty sądowe 2 280,00 zł, opłaty notarialne 5 461,20 zł, koszty wypisów 632,14 zł. Razem: ha zł ,34 zł Koszty ogółem brutto: ,34 zł 13

14 Zestawienie nieuregulowanych działek pod drogi gminne Nr działki Ulica Zajęta przez Powierzchnia [ha] Działanie 197/28 0, /30 Popiełuszki Działki zajęte pod pas drogowy w okolicach ul. Popiełuszki, ZUS 0,0518 Przyznano odszkodowanie wypłata będzie w 2013 r. Przyznano odszkodowanie, Bank Gospodarstwa Krajowego zwolnił działki z hipoteki w 2013 r. wypłata odszkodowania będzie w 2013 r. 94/5 Wyszyńskiego Urząd miejski (drogi gminne) 0,0089 Przysługuje odszkodowanie. Spółdzielnia jest na 13 pozycji podmiotów uprawnionych do wypłaty odszkodowania w 2013 r. 149/44 Balladyny/Słowackiego Urząd miejski (drogi gminne) 0,0097 Przysługuje odszkodowanie. Spółdzielnia jest na 42 pozycji podmiotów uprawnionych do wypłaty odszkodowania w 2013 r. 14

15 2.3 Dział członkowsko-mieszkaniowy Ilość kandydatów Ilość członków: oczekujących zamieszkałych osoby prawne w ramach przynależności współmałżonków 3. Osoby zamieszkałe w zasobach spółdzielni 4. Zmiany w ilości członków w ciągu roku: przyjęto w ramach przynależności współmałżonków, w związku z nabyciem mieszkania własnościowego na podstawie aktu notarialnego i ubieganiem się o członkostwo po ustaniu członkostwa osoby bliskiej skreślono wykluczono Grupa członków wykluczonych ogółem 6. Zamiany wzajemne mieszkań Przekształcenia prawa z lokatorskiego na własnościowe Zasiedlenie z nowych inwestycji Zasiedlenie mieszkań z tytułu nabycia praw do mieszkań własnościowych na podstawie aktów notarialnych i stwierdzenia nabycia spadku 10. Wyodrębnienie własności: lokale mieszkalne lokale użytkowe garaże Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie będący członkami Spółdzielni, w tym: - wykluczone nie przystąpili do spółdzielni po nabyciu mieszkania własnościowego 12. Osoby posiadające wyodrębnioną własność nie będący członkami Spółdzielni 13. Mieszkania zadysponowane na zasadzie najmu na rzecz osób, które zostały wykluczone ze spółdzielni z powodu zaległości czynszowych 14. Mieszkania "z odzysku" w tym: zadysponowane na rzecz członków na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu zadysponowane na rzecz członków na warunkach prawa odrębnej własności na zasadzie najmu zbyte w drodze przetargu Lokale użytkowe spółdzielcze własnościowe zarządzane przez Spółdzielnię 16. Nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, zarządzane przez Spółdzielnię jako zarząd powierzony

16 Zestawienie wykupu mieszkań spółdzielczych lokatorskich na spółdzielcze własnościowe (z podziałem na lata): Osiedle do r. ilość mieszkań wykupionych 1999 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] 2000 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] Metalowiec Młodych Słoneczne RAZEM: rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] rok ilość mieszkań wykupionych rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] z tego raty 2004 r. w [zł] Lata Wyodrębnienie własności Informacja w sprawie przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych, lokali użytkowych i garaży w wyodrębnioną własność na dzień r. Ilość złożonych wniosków ogółem Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań lokatorskich Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanowi. odręb. własn.imieszkań lokatorskich Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań lokatorskich Pozostało do realizacji wniosków lokatorskich Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanow. odręb. własn.mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań własnościowych Pozostało do realizacji wniosków własnościo wych Ilość zawartych aktów notariatnych Na dzień 31 grudnia 2012 roku ilość mieszkań w zasobach Spółdzielni to 2967 w tym mieszkań własnościowych i 1153 z wyodrębnioną własnością. Stanowią one 93 % ogólnej liczby mieszkań. Pozostało 186 mieszkań lokatorskich, w tym 118 mieszkań wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz 5 na zasadzie najmu i 11 bez tytułu prawnego. 16

17 17

18 Zestawienie mieszkań z odzysku z ostatnich pięciu lat. Rok ul. Dekutowskiego 7/27 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Spółdzielnię Lekarz ) mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,91 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Przetarg ustny. Nabywca Skórska Ryba Urszula. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Klonowa 17/33 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Wójcik Halina) mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,70 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi brak chętnych. Następnie ogłoszenie o sprzedaży za kwotę zł, sprzedaż osobie, która pierwsza złoży podanie o zakup. Nabywca Rusinek Piotr. Cena sprzedaży zł. Rok ul. Wyszyńskiego 14/2 (zgon lokatora Myszak Stanisław, zdane do dyspozycji Spółdzielni przez spadkobierców) mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,40 m 2 - wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panią Dwornikiewicz Agata. Rok Al. Niepodległości 28/25 (Otwinowski) - licytacja i postanowienie sądu o przysądzeniu na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku własnościowego spółdzielczego prawa do w/w mieszkania za cenę ,33 zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 40,80 m 2. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł. Brak chętnych. Następnie w 2011 roku ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Witczak Izabela i Wojciech. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Dekutowskiego 7/50 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Cichoń Henryk)- mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,91 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł. Brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Nagajek Norbert. Cena sprzedaży zł. Sprzedane w 2011 r. 3. ul. Krasińskiego 3/51 (Słapek Robert zmarł w marcu 2011 r.) suma oszacowania mieszkania zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,37 m 2, I licytacja prowadzona przez komornika z ceną wywołania równą 3/4 sumy oszacowania zł. Do I licytacji nikt nie przystąpił. II licytacja z ceną wywołania równą 2/3 sumy oszacowania zł. Po II licytacji postanowienie sądu o przysądzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu na rzecz Piotra Członki za cenę zł. Postanowienie sądu z dnia r. Po zgonie Słapek Robert w mieszkaniu zameldowana była na pobyt stały Pani Wołoszyn Iwona (konkubina Roberta Słapka) i jej małoletnie dzieci: Wołoszyn Kamil i Słapek Aleksandra. Wniosek o wymeldowanie złożył w dniu r. Pan Członka Piotr. W dniu r. Urząd Miasta wydał decyzję o wymeldowaniu Pani Wołoszyn Iwony i jej dzieci z miejsca pobytu stałego z lokalu przy ul. Krasińskiego 3/51. Aktem notarialnym z dnia r. Pan Członka Piotr zbył w/w mieszkanie Państwu Zacharska Marzena i Mariusz za cenę zł. 4. Al. Niepodległości 17/30(Rados Elżbieta) suma oszacowania mieszkania zł. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,98 m 2, I licytacja prowadzona przez komornika z ceną wywołania równą 3/4 sumy oszacowania ,75 zł. Po licytacji postanowienie sądu z dnia r. o przysądzeniu spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu na rzecz Piotra Członki za cenę ,75 zł. W mieszkaniu były i są do chwili obecnej zameldowani Pani Rados Elżbieta i jej syn Rados Patryk. Pan Członka Piotr nie wystąpił z wnioskiem do Urzędu Miasta o wymeldowanie tych osób. Mieszkanie zbyte aktem notarialnym z dnia r. na rzecz Pana Członka Tadeusz. Pan Członka 18

19 Tadeusz w dniu roku zbył aktem notarialnym w/w mieszkanie na rzecz Państwa Nakonieczny Mirosław i Monika za cenę zł. Rok ul. Klonowa 9/19 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Chruściel Halina) mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,06 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone przetargi z ceną zł - brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. W 2012 roku ogłoszenia o sprzedaży z ceną do uzgodnienia. Nabywca Nitkiewicz Monika. Cena sprzedaży zł. Sprzedane w styczniu 2013 roku. 2. ul. Krasińskiego 5/36 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Samczyk Jerzy) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,05 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszone dwa przetargi z ceną zł - brak chętnych. Następnie ogłoszenia o sprzedaży za kwotę zł. Nabywca Gąsiorowski Jacek. Cena sprzedaży zł. Rok ul. Krasińskiego 11/56 (mieszkanie zdane do dyspozycji Spółdzielni przez konkubinę Pana Janeczko Eugeniusz) - mieszkanie powierzchni użytkowej 33,05 m 2, wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg z ceną zł. Nabywca Liponoga Anna i Kamil. Cena sprzedaży zł. 2. ul. Metalowców 3/6 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Witek Stanisław) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,04 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg za cenę zł brak chętnych. Ogłoszenia o sprzedaży z ceną zł brak chętnych. Nabywca Drewniak Kinga i Krzysztof. cena sprzedaży zł. Sprzedane w lutym 2013 roku. 3. Al. Niepodległości 11C /17 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Wrona Grzegorz) mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,87 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł.. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panią Niedziałek Beata. 4. ul. Dekutowskiego 2/20 (zgon lokatora mieszkanie zdane do dyspozycji Spółdzielni przez spadkobierców Pana Rudnicki Sylwester) mieszkanie o powierzchni użytkowej 24,40 m 2,wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszony przetarg za cenę zł brak chętnych. Mieszkanie przeznaczone na zamianę dla osób z zadłużeniem. Zawarto umowę na ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu z Panią Bąk Zofia. 5. Al. Niepodległości 11C/14 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Biegaj Urszula) - mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,87 m 2 wartość rynkowa wg wyceny rzeczoznawcy zł. Ogłoszenie o możliwości otrzymania tego mieszkania na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. Wymagany wkład lokatorski zł. Umowę zawarto z Panem Tokarczyk Konrad. Rok Metalowców 8/11 (zdane do dyspozycji Spółdzielni przez Bąk Zofia zamiana na mieszkanie przy ul. Dekutowskiego 2/20) mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,90 m 2 wycena zł. Sprzedano na przetargu w lutym. Nabywca Pielaszkiewicz Teresa, cena sprzedaży zł. 19

20 L.p. 3 Gospodarka zasobami lokalowymi 3.1 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Opłata [zł/m 2 ] od r. od r. od r. Od r. Od r. 1. Eksploatacja 0,77 0,92 0,95 1,00 1,05 /*-zróżnicowanie stawki na osiedlach od /* 0,76 / 0,78 / 0,81 od /* od /* od /* 0,78-0,98 0,78-0,98 0,78-0,98 2. Utrzymanie terenu ,35 0,35 0,35 0,41 3. fundusz remontowy 0,70 0,70 0,80 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85-0,90 4. podatek od nieruchomości 0,04 0,04 0,04 5. wieczyste użytkowanie 0,05 0,05 0,04 0,05 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 6. ubezpieczenie majątkowe 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,07 7. działalność społecznowychowawcza 0,05 0,05 0,03 0,03 0, RAZEM 1,65 1,80 1,90 1,97 2,05 2,08 / 2,10 / 2,13 2,10-2,30 2,10-2,30 2,10-2,30 1. Zmiana stawki % 13,8 9,1 5,6 3,7 4,1 1,50 / 2,40 / 3,90 0,96-7,98 0,00-0,00 4,30-6,08 2. Inflacja % 10,6 1,9 0,8 5,7 1,4 2,50 3,50 2,6 4,3 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 - 25 -

26 - 26 -

27 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej na poszczególnych budynkach dane na r

28 - 28 -

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 - 34 -

35 - 35 -

36 - 36 -

37 - 37 -

38 - 38 -

39 - 39 -

40 3.2 Analiza wpływów Średnie miesięczne wpływy netto uzyskane z wynajmu lokali użytkowych i dzierżawy terenu w 2012 r. Wpływy uzyskane w poszczególnych latach [zł]

41 3.3 Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Porównanie kosztów centralnego ogrzewania z 6 ostatnich lat. [wartość w zł] Koszty ciepła za sezon na 31 stycznia danego roku , , , , , , , [rok]

42 Wykresy zużyć ciepła za 3 ostatnie sezony (dane od góry: 20011/2012, 2010/2011, 2009/2010) na poszczególnych budynkach. osiedle Młodych blok bez podzielników blok z podzielnikami Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 17 Niepodległości 13 Balladyny 2 Niepodległości 19 Balladyny 6 Słowackiego 9 Słowackiego 11 Słowackiego 13 Balladyny 4 GJ/m 2 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 0,

43 osiedle Metalowiec Grunwaldzka 10 Klonowa 11 Dekutowskiego 5 Metalowców 8 Niepodległości 28 Grunwaldzka 1 Metalowców 5 Metalowców 2 Grunwaldzka 8 Klonowa 15 Klonowa 17 Metalowców 4 Grunwaldzka 14 Klonowa 9 Klonowa 7 Metalowców 7 Dekutowskiego 2 Niepodległości 24 Metalowców 9 Metalowców 3 Grunwaldzka 3 Klonowa 13 Metalowców 6 Dekutowskiego 7 Grunwaldzka 5 Grunwaldzka 12 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,

44 osiedle Słoneczne Zielińskiego 4 Pogodna 5 Popiełuszki 5 Zielińskiego 8 Pogodna 7 Krasińskiego 3 Pogodna 3 Zielińskiego 13 Popiełuszki 7 Zielińskiego 6 Zielińskiego 9 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Zielińskiego 15 Krasińskiego 7 Krasińskiego 19 Krasińskiego 9 Pogodna 1 Zielińskiego 11 Krasińskiego 5 Zielińskiego 7 Kasprowicza 3 Mickiewicza 12 Krasińskiego 11 Popiełuszki 4 Zielińskiego 10 Kasprowicza 5 Mickiewicza 10 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,

45 - 45 -

46 Rozliczenie kosztów energii cieplnej za sezon 2011/2012 (od do r.)

47 - 47 -

48 - 48 -

49 - 49 -

50 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Metalowiec" Grunwaldzka 10 Grunwaldzka 1 Dekutowskiego 5 Metalowców 5 Klonowa 11 Metalowców 8 Niepodległości 28 Grunwaldzka 8 Metalowców 2 Metalowców 4 Klonowa 15 Klonowa 17 Grunwaldzka 14 Klonowa 9 Dekutowskiego 2 Metalowców 7 Klonowa 7 Niepodległości 24 Grunwaldzka 3 Metalowców 9 Metalowców 3 Klonowa 13 Grunwaldzka 5 Dekutowskiego 7 Metalowców 6 Grunwaldzka 12 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 3,

51 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Słoneczne" Zielińskiego 4 Pogodna 5 Zielińskiego 8 Pogodna 3 Popiełuszki 5 Pogodna 7 Zielińskiego 13 Krasińskiego 3 Zielińskiego 6 Popiełuszki 7 Pogodna 1 Krasińskiego 19 Zielińskiego 11 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Mickiewicza 12 Zielińskiego 9 Krasińskiego 9 Zielińskiego 15 Krasińskiego 7 Zielińskiego 10 Zielińskiego 7 Mickiewicza 10 Popiełuszki 4 Krasińskiego 5 Kasprowicza 3 Kasprowicza 5 Krasińskiego 11 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,

52 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Młodych" Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 17 Niepodległości 13 Niepodległości 19 Balladyny 2 Słow ackiego 9 Słow ackiego 11 Balladyny 6 Słow ackiego 13 Balladyny 4 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 3,50 Średnioroczne koszty c.o. od do budynki z kotłowniami gazowymi Niepodległości 11C Popiełuszki 3c Popiełuszki 1a, 1b Wy sz 14, Słon 3 Wy szyńskiego 19 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,

53 Tabela przepływów pieniężnych na dzień r

54 Rozliczenie kosztów ciepłej wody wg stanu na dzień r. Rozliczenie kosztów ciepłej wody w okresie od r. do r. Zaliczkowe ceny ciepłej wody w budynkach z kotłowniami gazowymi Zaliczki ustalane są każdorazowo na podstawie kosztów podgrzania wody za okres letni. W tym okresie całość kosztów gazu to koszty podgrzania wody. 54

55 3.4 Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Występowanie różnic pomiędzy sumą zużyć wody wykazywaną przez wodomierze mieszkaniowe, a zużyciem wskazanym przez wodomierz główny oraz kwestia bilansowania wskazań wodomierzy jest nieodłącznym elementem rozliczania budynków wielorodzinnych. Problem rozbieżności wskazań wodomierzy budynkowych i mieszkaniowych stał się przedmiotem wielu opracować i badań naukowych. Badania te wskazują jednoznacznie, że występowanie ubytków wody powodują przede wszystkim uwarunkowania techniczne. Są to między innymi: 1. Błąd wskazań wodomierzy każde urządzenie pomiarowe charakteryzuje się tzw. dopuszczalnym błędem wskazań dla określonego zakresu pomiarowego. 2. Sposób montażu wodomierzy - wodomierze mieszkaniowe instaluje się w dwóch położeniach. W poziomie wodomierze posiadają wyższą klasę metrologiczną B, w pionie zaś niższą A. Ma to zasadnicze znaczenie dla rejestracji małych przepływów. Na dokładność pomiaru mają również wpływ: odległość wodomierza od trójników, kolan, zaworów. 3. Drobne przecieki w instalacji uszkodzenie złączek, uszczelek, zaworów czerpalnych i baterii. 4. Liczba pionów zimnej i ciepłej wody użytkowej w mieszkaniu im większa liczba pionów tym większe prawdopodobieństwo, że wodomierze nie pracują w optymalnym zakresie użytkowania, co może powiększać wartość błędu ich wskazań. 5. Przestrzeganie terminów legalizacji wodomierzy. Sprawozdanie z podjętych działań dla zmniejszenia ubytków wody za okres 1. Przeprowadzenie kompleksowej kontroli w budynkach, w których wskaźnik niedoborów przekroczył 10% tj. Grunwaldzka P. Hajdas, H. Piasecki. Metalowców H. Piasecki., W. Fijałek Krasińskiego P. Hajdas, H. Piasecki. W wyniku kontroli nie stwierdzono nieprawidłowości. 2. Diagnoza sytuacji związanej z dużym ciśnieniem wody w sieci. 3. Zatrudnienie na umowę zlecenie Pana Śmierzyńskiego celem przeprowadzenia kontroli w mieszkaniach budynków z dużymi niedoborami. Od r. Do r. Skontrolowano 15 budynków: Grunwaldzka 1, 3, 5, 14, Klonowa 7, 9, Balladyny 4, Kasprowicza 3, Krasińskiego 5,9 Pogodna 1,3, Ks. Zielińskiego 1,3, Zamontowanie II wodomierza obok KPWiK: Klonowa 9, Metalowców 2, 8, Grunwaldzka 1,3, Balladyny 6, Krasińskiego 5,9, Ks. Zielińskiego 4, Zamontowanie wodomierzy na pionach budynku Grunwaldzka Pismo z dnia r. do KPWiK Kraśnik z prośbą o przedstawienie nam kosztów monitoringu przepływów chwilowych wraz z analizą danych. 7. Zlecenie przeprowadzenia monioringu przepływów chwilowych na budynku Grunwaldzka Pismo do KPWiK, że nie życzymy sobie montowania w naszych zasobach wodomierzy ponownie legalizowanych. 9. Pismo do Armexu dotyczące dużego wskaźnika niedoborów na budynku z dn r. brak odpowiedzi. Ponaglenie z r. 10. Pouczenie osób odczytujących o konieczności osobistego odczytywania wodomierzy. Indywidualne rozmowy z osobami, które przeprowadzały odczyty na budynkach, gdzie wskaźnik niedoborów wyniósł ponad 11% oraz u których % rzeczywistych odczytów wyniósł mniej niż 30% - 3 odczytujących. 11. Pismo do Metrony dotyczące wzrostu wskaźnika niedoborów na budynkach: Balladyny 4, Niepodległości 11c 12. Odbywanie spotkań celem analizy sytuacji i podejmowania działań związanych z niedoborami wody oraz ceną podgrzania ok. 21 spotkań. 55

56 56

57 Analiza niedoborów wody w poszczególnych budynkach w latach r. 57

58 Zestawienie wymiany wodomierzy indywidualnych w 2009 r. 58

59 59

60 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Metalowiec Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Młodych 60

61 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Słoneczne 61

62 Opomiarowanie pralni 62

63 3.5 Ankiety Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie budowy parkingu w rejonie ulic Wyszyńskiego Lp. Za zawarciem umowy na wynajęcie miejsca parkingowego: z zadaszeniem bez zadaszenia Przeciw zawarciu umowy Ogółem liczba rozdanych ankiet Wyniki przeprowadzonych negocjacji z mieszkańcami bloków przy ul. Zielińskiego 1, 4, 6, 8, 9, 10, Krasińskiego 19 w sprawie przekazania ulicy Zielińskiego na rzecz Urzędu Miasta Kraśnik L.p. Adres Mieszkańcy posiadający odrębną własność Ilość mieszkańców za przekazaniem ulicy do Urzędu Miasta Ilość mieszkańców przeciw przekazaniu ulicy do Urzędu Miasta Brak lokatora 1. Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Krasińskiego RAZEM Zestawienie wyników ankiety przeprowadzonej w związku z zakończonym remontem elewacji północnej budynku Krasińskiego 7 przez firmę LECH Kraśnik Oceny w skali 1-5 Sposób wykonania /liczba głosów/ Kolorystyka elewacji /liczba głosów/ Razem Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Uwagi mieszkańców: za jasne kolory przy wejściach do klatek Wyniki ankiety przeprowadzonej przez mieszkańców bloku Niepodległości 19 w sprawie wykonania dobudowy wiatrołapów zewnętrznych do klatek schodowych budynku Adres Niepodległości 19 Za dobudową wiatrołapów Za dociepleniem ściany balkonowej Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców

64 Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie wprowadzenia dodatkowej opłaty za posiadanie psa wnoszonej bezpośrednio do Spółdzielni w kwocie około zł/rocznie. Adres Za wprowadzeniem dodatkowej opłaty Przeciw wprowadzeniu dodatkowej opłaty Brak lokatora/brak zdania Ogółem liczba mieszkańców Niepodległości Metalowców Krasińskiego Pogodna Zestawienie wyników ankiety przeprowadzonej w sprawie planowanej modernizacji deptaka wzdłuż bloków Zielińskiego 1-3 Lp. Adres Za wykonaniem modernizacji deptaka wersja I wersja II Przeciw wykonaniu modernizacj i deptaka Inne propozycje Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1 Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego (budowa parkingu) 8 Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Pogodna (remont dachu) 13 Pogodna Pogodna (ocieplenie bloku) 15 Pogodna Krasińskiego Słoneczna Wyszyńskiego RAZEM

65 Zestawienie wyników ankiety przeprowadzonej wśród mieszkańców bloku przy ul. Zielińskiego 7 w sprawie sprzedaży lokalu użytkowego (pomieszczenie po hydroforni Zielińskiego 5) na szkolę muzyczną. Lp. 1. Za sprzedażą lokalu z przeznaczeniem na szkolę muzyczną Przeciw sprzedaży lokalu Brak lokatora Brak zdania Ogółem liczba mieszkańców Zestawienie wyników ankiety dotyczącej wyrażenia opinii w sprawie konieczności wykonania w roku bieżącym n/w prac remontowych. Adres Za remontem dachu Za remontem elewacji od strony wschodniej Za przeniesieniem remontu dachu na rok 2013 Inne propozycje Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Ks. Zielińskiego Zestawienie wyników przeprowadzonej ankiety w sprawie wykonania n/w prac remontowych na budynkach Al. Niepodległości 21, 19, 17, 15, 13 Za Za Za wykonaniem wykonaniem Za wykonaniem ocieplenia Inne Brak Ogółem liczba L.p. Adres ocieplenia ścian wykonaniem wiatrołapów w ściany propozycje lokatora mieszkańców szczytowych w daszków 2012r. balkonowej w 2012r. 2013r. 1. Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości RAZEM Zestawienie wyników ankiety przeprowadzonej w związku z zakończonym remontem elewacji północnej budynku Dekutowskiego 2 przez firmę Marten-Bud Bis Ożarów Oceny w skali 1-5 Sposób wykonania /liczba głosów/ Kolorystyka elewacji /liczba głosów/ Razem Brak lokatora Nikt nie mieszka Ogółem liczba mieszkańców Uwagi mieszkańców: Bez uwag 65

66 Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie malowania ściany zachodniej budynku Grunwaldzka 8 w 2012 r. lub ocieplenia i malowania ściany budynku Grunwaldzka 8 w 2013r. Adres Grunwaldzka 8 Za malowaniem ściany w 2012 r. Za ociepleniem i malowanie ściany w 2013 r. Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Wyniki ankiety dotyczącej szlabanu przy ul. Niepodległości L p. Budynek Opowiadający się za pozostawieniem szlabanu (w tym posiadający samochód) Przeciwni pozostawieniu szlabanu (w tym posiadający samochód) Nie mają opinii w sprawie Nieobecni 1 Niepodległości (40) 9 (0) Balladyny 2 23 (17) 1 (1) Niepodległości 11C 21 (16) 2 (1) 4 4 Ogółem 90 (73) 12 (2) Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie wykonania docieplenia budynku Grunwaldzka 12. Lp. 1. Za wykonaniem docieplenia ściany od strony północnej plan na 2013 r. Za wykonaniem docieplenia ściany od strony zachodniej 2014 r. Za wykonaniem docieplenia połowy ściany od strony zachodniej w 2013 r. Ogółem liczba mieszkańców Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie usunięcia drabinki z placu zabaw usytuowanego między blokami Klonowa przy kl. I Adres Za likwidacją drabinki z placu zabaw Przeciw likwidacji drabinki z placu zabaw Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Klonowa Klonowa

67 Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie montażu windy w budynku przy ul. Grunwaldzka 10. Lp. Posiadam orzeczenie o niepełnosprawności schorzenia narządów ruchu Nie posiadam orzeczenia o niepełnosprawności schorzenia narządów ruchu Brak lokatora Nikt nie mieszka Ogółem liczba lokatorów Wyniki ankiety przeprowadzonej w sprawie budowy drogi p.poż i miejsc parkingowych Krasińskiego 3 e Wyszczególnienie I klatka II klatka III klatka IV klatka Krasińskiego 3 V klatka VI klatka VII klatka VIII klatka Za : Przeciw : Nieobecni: Razem 67

68 4 Zadłużenie i windykacja należności Na dzień r. zadłużenie lokali mieszkalnych wyniosło ogółem ,95 zł, lokali użytkowych ,56 zł. Wskaźnik zadłużenia na lokalach mieszkalnych na dzień r. wyniósł 5,07 %, na lokalach użytkowych 4,76 %. Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec przez okres ostatnich kilku lat wypracowała system działań umożliwiających skuteczne zmniejszenie zadłużenia. Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej sprawy zadłużenia, z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa, a także troska o dobro lokatora, to zasady obowiązujące w Spółdzielni Wskaźnik zadłużenia w roku: Lokale mieszkalne [%] Lokale użytkowe [%] Razem [%] ,30 8,06 6, ,96 6,50 5, ,61 5,98 7, ,04 4,47 6, ,52 5,68 5, ,07 4,76 5, Zadłużenie ogółem Stan zadłużenia z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu - lokale mieszkalne oraz lokale użytkowe: Ilość m-cy zaległości Grudzień 2011 r. Grudzień 2012 r. zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] , , , , , , , , , , , , , , ,61 pow , , ,49 Razem , , ,91 68

69 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem lokali mieszkalnych i lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: ,00 zł ,88 zł ,33 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,53 zł ,00 zł ,00 zł ,77 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 69

70 70

71 4.2 Zadłużenie lokali mieszkalnych Struktura zadłużenia ogółem w/g kont [zł] - -lokale mieszkalne Należność główna , , , , ,23 Wyroki sądowe , , , , ,55 Koszty sądowe , , , , ,28 Woda , , , ,85 Odsetki , , , , ,17 Usługi 1 819, , , , ,00 Kredyt KFM , , , , ,45 Gaz 7 227, , , , ,16 Centralne ogrzewanie , , , , ,97 Ciepła woda , , , , ,29 Razem , , , , ,95 Roczny wymiar opłat , , , , ,87 Wskaźnik zadłużenia 5,96 7,61 7,04 5,52 5,07 Nadpłaty , , , , ,96 Wskaźnik zadłużenia z uwzględnieniem nadpłat 3,93 6,21 4,80 3,48 2,69 Stan zadłużenia lokali mieszkalnych z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu. Grudzień 2011 Grudzień 2012 Ilość m-cy Zadłużenie Liczba Zadłużenie Liczba zaległości [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali Różnica zł , , , , , , , , , , , , , , ,31 pow , , ,91 Razem , , ,78 71

72 Wykres zadłużenia ogółem lokali mieszkalnych wg kont [zł] , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,16 0,00 Należność główna Wyroki sądowe Koszty sądowe Woda Odsetki Uslugi Kredyt KFM Gaz Centralne ogrzewanie Ciepła woda Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali mieszkalnych przedstawia poniższy wykres ,90 zł ,00 zł ,56 zł ,00 zł ,00 zł ,96 zł ,00 zł ,00 zł ,53 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 72

73 Zadłużenie na budynkach na dzień r. wobec S.M. Metalowiec 73

74 Wykaz zaległości w opłatach czynszowych powyżej 2 miesięcy Stan na r. 74

75 Zadłużenie lokali mieszkalnych powyżej 12 miesięcy 75

76 76

77 4.3 Zadłużenie lokali użytkowych Działania windykacyjne prowadzone w stosunku do lokali użytkowych polegały przede wszystkim na: częstym analizowaniu stanu zadłużenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, prowadzeniu rozmów z dłużnikami, zabezpieczeniu należności poprzez weksle i zapisy w umowie, kierowanie spraw do sądu i komornika, wypowiadanie umów najmu. i dzierżawy. Wypracowany system monitorowania zaległości powodował stałą ich minimalizację. Grudzień 2011 r. Grudzień 2012 Ilość m-cy Różnica Zadłużenie Liczba Zadłużenie Liczba zaległości [zł] [zł] zadłuż. lokali [zł] zadłuż. lokali , , , , , , , , , , , , , , ,70 pow , , ,58 Razem , , ,13 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: ,00 zł ,77 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł 9 584,98 zł ,00 zł 5 000,00 zł 1 975,57 zł 422,24 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 77

78 Status lokalu Zadłużenie lokali użytkowych z podziałem na typ lokalu. Grudzień 2011 r. Grudzień 2012 r. Liczba Kwota zadłużonych zadłużenia Lokali [zł] Kwota zadłużenia [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] najem , , ,35 dzierżawa 423, , ,66 garaże 240, , ,58 własnościowe 363, , ,41 Odrębna własność 2 395, , ,39 Razem , , ,13 78

79 4.4 Czynności windykacyjne podejmowane w 2012 r. Prowadzone w 2012 r. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec działania windykacyjne miały na celu odzyskanie należności od dłużnika w drodze postępowania polubownego, stwarzającego możliwość podjęcia szybkich działań bez zbędnych formalności oraz ponoszenia dodatkowych kosztów. Działania prowadzone w trybie postępowania polubownego polegały przede wszystkim na: - prowadzeniu rozmów telefonicznych z dłużnikami mających na celu ustalenie sposobu i terminu spłaty należności, - osobistych rozmów z dłużnikiem. W przypadku niemożności odzyskania należności na drodze polubownej podejmowane były działania sądowo egzekucyjne. Działania windykacyjne w Spółdzielni możemy podzielić na trzy grupy: 1. Działania pozasądowe zmierzające do szybkiego i skutecznego odzyskania należności: kontakt listowy, telefoniczny lub osobisty motywujący dłużnika do dobrowolnej spłaty długu, propagowanie korzystania z pomocy Państwa jaką jest dodatek mieszkaniowy, pomoc przy zamianie mieszkań zadłużonych o dużym metrażu na mniejsze, wysyłanie wezwań do zapłaty, wypowiadanie umów najmu, dzierżawy, przyjmowanie weksli in blanco, uprzedzanie o możliwości odcięcia ciepłej wody, sygnału telewizji kablowej i Internetu, odcinanie dopływu ciepłej wody i gazu, ustalanie z dłużnikiem dodatkowych terminów spłaty należności, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, wysyłanie potwierdzania sald umożliwiających poznanie i uzgodnienie stanu kont, wywieszanie stanu zaległości na klatkach z oznaczeniem kondygnacji, umieszczanie w budynku Spółdzielni - na tablicy ogłoszeń, w Internecie i gazetce, listy zadłużeń na poszczególnych blokach, przeprowadzanie wykluczeń z grona członków Spółdzielni, współpraca z Krajowym Rejestrem Długów, propagowanie korzystania z pomocy Państwa, jaką jest dodatek mieszkaniowy, wartość wypłaconych przez Urząd Miasta dodatków mieszkaniowych na rachunek Spółdzielni w 2012 roku wyniosła ,92 zł w grudniu 2012 r. dodatek mieszkaniowy pobierało 176 osób, tj. około 6% ogółu mieszkańców. 2. Postępowanie sądowe. W przypadku braku możliwości polubownego odzyskania wierzytelności Spółdzielnia kieruje sprawę do postępowania sądowego: przygotowanie i gromadzenie niezbędnych dokumentów, sporządzenie i przesłanie do właściwego sądu pozwu, wystąpienie do sądu o nadanie wykonalności klauzuli. 3. Postępowanie egzekucyjne: kierowanie do dłużnika ostatecznego przedegzekucyjnego wezwania do zapłaty należności wraz z odsetkami i kosztami sądowymi, z zagrożeniem skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej, przygotowanie wniosku przekazującego sprawę do właściwego komornika wraz ze 79

80 wskazaniem sposobu przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego, - egzekucja należności pieniężnych; - egzekucja z nieruchomości licytacje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, złożenie dokumentów do właściwej kancelarii komorniczej, wspomaganie działań komorniczych zmierzających do pełnego zaspokojenia wierzyciela. Lokale Czynności windykacyjne L.p. Mieszkalne [szt.] Lokale użytkowe [szt.] 1. Sprawy skierowane do sądu o zapłatę Uzyskane nakazy zapłaty Sprawy skierowane do komornika Sprawy skierowane do sądu o eksmisję 4-5. Uzyskane wyroki eksmisyjne 2-6. Wykluczenia Rozłożenie na raty Wypowiedzenia umów o najem Wezwania do zapłaty Umowy najmu lokali mieszkalnych Przedłużenie terminu spłaty zadłużenia 15 2 Lp. Nazwisko i imię Adres Wykaz wyroków eksmisyjnych Stan na dzień r. Kwota zadłużenia Data wydania wyroku Sygnatura Akt Informacja o lokalu socjalnym 1. Klonowa 9/ , I C 300/04 Brak 2. Dekutowskiego 7/ , I C 20/07 Przyznany 3. Metalowców 9/ , I C 133/08 Przyznany Uwagi Wpłaty komornika, wpłaty dłużniczki Wpływa dodatek, wpłaty U.M. Wpłata zadłużenia w ratach, wpłaty UM 4. Metalowców 6/ , I C 86/08 Przyznany Wpłaty U.M. 5. Ks. Popiełuszki 3c/ , I C 195/11 Przyznany 6. Grunwaldzka 1/ , I C199/11 Przyznany Wpłaty U.M, wpłaty dłużnika Wpłaty U.M, wpłaty dłużniczki Razem zadłużenie ,96 W związku z orzeczoną eksmisją i podjętymi przez Spółdzielnię działaniami zmierzającymi do realizacji wyroku, Spółdzielnia odzyskała dwa lokale: Metalowców 3/6, Witek Stanisław - zadłużenie ,81 zł; Niepodległości 11C/14, Biegaj Urszula - zadłużenie ,41 zł. Wniesiona do sądu sprawa o eksmisję przyczyniła się do zdania lokalu do Spółdzielni: Metalowców 8/11, Bąk Zofia - zadłużenie ,01 zł. Sąd wydając wyrok eksmisyjny, w większości przypadków orzeka również o uprawnieniu dłużników do lokalu socjalnego. Obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego dla uprawnionych osób spoczywa na Gminie. W przypadku nie dostarczenia lokalu socjalnego na mocy art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, z późn. zm.) Spółdzielni przysługuje wobec Gminy roszczenie odszkodowawcze. 80

81 Wykaz wpłat w 2012 r. z Urzędu Miasta w ramach odszkodowania za brak lokali socjalnych dla uprawnionych osób: ,15 zł dla Anety i Egeniusza Zając, zam. ul. Metalowców 6/32, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,94 zł dla Zofii Sadowskiej, zam. ul. Metalowców 9/23, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,49 zł dla Jarosława Laskowskiego, zam. ul. Ks. Popiełuszki 3c/32, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,24 zł dla Ewy i Wojciecha Sapała, zam. przy ul. Dekutowskiego 7/38, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,61 zł dla Jerzego Witka, zam. przy ul. Metalowców 3/6, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r ,46 zł dla Iwony Biernat, zam. Przy ul. Grunwaldzkiej 1/33, wyrok nakazujący eksmisję z dnia r. Lp. Nazwisko i imię Adres Wykaz nakazów zapłaty za 2012 rok Sygn. akt Data wydania nakazu Kwota zasądzona Koszty sądowe ogółem Koszty zastępstwa proces. 1. Krasińskiego 9/ 702/ ,30 642,00 600,00 2. Krasińskiego 7/ 703/ ,60 642,00 600,00 3. Metalowców 9/ 605/ ,40 642,00 600,00 4. Dekutowskiego 5/ 604/ , , ,00 5. Niepodległości 24/ 438/ ,20 642,00 600,00 6. Krasińskiego 5/ 437/ ,80 642,00 600,00 7. Dekutowskiego 7/ 439/ ,00 624,50 600,00 8. Metalowców 2/ 293/ ,40 624,50 600,00 9. Ks. Popiełuszki 7/ 295/ ,80 642,00 600, Pogodna 3/ 296/ ,90 642,00 600, Pogodna 3/ 294/ ,10 642,00 600, Krasińskiego / ,70 642,00 600, Balladyny 6/ 170/ ,40 642,00 600, Ks. Popiełuszki 7/ 151/ ,50 642,00 600, Balladyny 2/ 125/ , , , Niepodległości 13/ 144/ , , , Niepodległości 21/ 105/ ,10 642,00 600, Niepodległości 21/ 104/ , , , Niepodległości 24/ 103/ ,80 642,00 600, Niepodległości 15/ 102/ ,80 642,00 600, Niepodległości 24/ 93/ ,80 642,00 600,00 Razem , , ,00 81

82 Zgodnie z Regulaminem rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i zasad windykacji należności na podstawie pisemnej prośby użytkownika lokalu, Zarząd może podjąć decyzję o naliczeniu odsetek innych niż statutowe, ale nie mniejszych niż 50% odsetek statutowych. Lista osób, u których nastąpiło odstąpienie od pobrania odsetek w 2012 roku L.p. Nazwisko i imię Adres Kwota korekty [zł] 1. Krasińskiego 3/ 66,97 2. Słoneczna 3/ 28,13 3. Balladyny 4/ 84,32 4. Ks. Popiełuszki 3c/ 225,11 5. Niepodległości 13/ 896,16 6. Klonowa 11/ 192,72 7. Grunwaldzka 10/ 264,61 8. Niepodległości 24/ 125,32 9. Mickiewicza 12/ 252,62 10 Ks. Popiełuszki 4/ 180, Wyszyńskiego 14/ 926, Niepodległości 21/ 2 452, Słoneczna 3/ 682, Mickiewicza 12/ 214, Krasińskiego 19/ 165, Niepodległości 11C , Klonowa 13/ 747, Krasińskiego 9/ 324,59 Razem ,38 Analiza wartości należności zasądzonych nakazem zapłaty oraz odsetek dla lokali mieszkalnych. L.p. Treść Ilość uzyskanych nakazów zapłaty Wartość zasądzonych należności [zł] , , , , , ,50 3. Faktycznie poniesione koszty sądowe [zł] 2 262,50 863, , , ,82 997,00 4. Koszty zastępstwa procesowego [zł] , , , , , ,00 5. Razem należności zasadzone[zł] , , , , , ,50 6. Spłata zasądzonych należności [zł] , , , , , ,49 7. Odsetki naliczone [zł] , , , , , ,77 8. Odsetki spłacone [zł] , , , , ,10 9. Odstąpienie od pobrania odsetek [zł] 3 457, , , , , ,38 82

83 Lista osób wykluczonych z grona członków Spółdzielni mieszkaniowej Metalowiec L.p. Nazwisko i imię Adres Osoby z lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego 1 Metalowców 9/ 2 Słowackiego 9/ 3 Grunwaldzka 1/ 4 Ks. Popiełuszki 3c/ 5 Balladyny 6/ 6 Metalowców 6/ 7 Niepodległości 11C/ 8 Krasińskiego 11/ 9 Dekutowskiego 5/ Osoby z własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego 10 Mickiewicza 10/ 11 Niepodległości 17/ 12 Klonowa 9/ 13 Krasińskiego 5/ 14 Klonowa 13/ 15 Niepodległości 21/ 16 Krasińskiego 7/ 17 Klonowa 15/ 18 Krasińskiego 11/ 19 Metalowców 2/ 20 Metalowców 6/ Osoby z prawem odrębnej własności 21 Krasińskiego 9/ 22 Niepodległości 15/ 23 Niepodległości 15/ NAJMY 24 Krasińskiego 3/ 25 Krasińskiego 5/ 26 Metalowców 5/ 27 Metalowców 5/ 28 Krasińskiego 5/ 83

84 4.5 Zadłużenie telewizji kablowej i internetu Na dzień r. zadłużenie z tytułu należności za usługi telekomunikacyjne wyniosło 6 617,60zł. Stan naliczenia na dzień r. Stan zadłużenia na dzień r. Wskaźnik zadłużenia (%) , ,60zł 0,51 Działania windykacyjne prowadzone w celu wyegzekwowania należności dotyczących korzystania z usług telekomunikacyjnych skupiały się przede wszystkim na: rozmowach telefonicznych z dłużnikami, mających na celu uzgodnienie stanu należności, przypomnienie o regularnych wpłatach, pisemnych wezwaniach do zapłaty pierwszych i ponownych, ustalaniu dodatkowych terminów spłaty zaległości, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, zleceniu odcięcia sygnału TV Kablowej i/lub Internetu, kierowaniu do sądu spraw o zapłatę, egzekucja zasądzonych należności. Lista osób u których zlecono odcięcie sygnału tv, internetu lub telefonii z powodu zaległości w opłatach w 2012 r. L.p Nazwisko i imię Adres Odcięty sygnał 1. Dekutowskiego 7 TVK, NET 2. Balladyny 6/ TVK 3. Pogodna 3/ TVK-MAX 4. Metalowców 9/ TVK-MAX 5. Dekutowskiego 2/ TVK-MINI 6. Krasińskiego 9/ NET 7. Ks. Popiełuszki 7/ TVK-MAX 8. Krasińskiego 11/ TVK-MAX 9. Balladyny 6/ TVK-MINI 10. Ks. Zielińskiego 11/ TVK, NET 11. Metalowców 2/ TVK, NET 12. Grunwaldzka 1/ TVK-MINI 13. Niepodległości 19/ TVK 14. Grunwaldzka 5/ TVK, NET 15. Metalowców 3/ TVK-MAX 16. Niepodległości 21/ TVK-MAX 17. Wyszyńskiego 14/ NET 18. Pogodna 3/ TVK-MAX 19. Metalowców 3/ TVK-MAX 20. Krasińskiego 3/ TVK-MINI 21. Ks. Zielińskiego 3/ TVK-MAXI 22. Metalowców 8/ TVK-MAXI 84

85 5 Działalność remontowa i inwestycyjna 5.1 Analiza funduszu remontowego 2012 r. Założenia do planu rzeczowo-finansowego na 2012 r. 85

86 Realizacja planu rzeczowo-finansowego remontów na rok

87 87

88 88

89 89

90 90

91 91

92 Wykaz robót Osiedle Metalowiec na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Metalowców 2 Remont klatek schodowych (17700) 2. Metalowców 3 Remont klatek schodowych (25200) Remont gzymsu (ocieplenie)(6741) OSIEDLE METALOWIEC Remont dachu (39800) Wymiana wodomierzy Montaż skrzynek pocztowych (2506,37) (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych ( 1920) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7575,60) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (12646,75) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. + dokumentacja (5211,24) Wymiana wodomierzy (3498,47) 3. Metalowców 4 Remont dachu (23013) Wymiana wodomierzy Montaż skrzynek pocztowych (2610,80) (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) rodzaj robót (wartość zł) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,28) Wymiana okienek piwnicznych (1780,48) Remont balkonów (2376,85) Montaż nawiewników 5 szt. - 2 szt. klatka schodowa nr III, pozostałe mieszkanie nr 36 (374,50) Wymiana wodomierzy (189,62) Remont opaski kapilarnej (138,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (264,70) Remont dachu (28130,14) Remont balkonów (984,00) Remont wejść do klatek schodowych (787,59) Docieplenie ścian (313,94) Wymiana wodomierzy (141,49) Tynki przy klatce schodowej (182,94) Malowanie klatek schodowych (17 548) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (856,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (270,88) Wymiana okienek piwnicznych (3220,70) Remont balkonów (824,00) Remont opaski kapilarnej (5227,36) Wymiana wodomierzy (159,18) Remont schodów na klatce (21,50) Remont balkonu (40,65) Remont podestów (276,00) Remont elewacji (611,22) Tynk mozaikowy (368,00) Montaż domofonu kl. I (2 400) Remont chodnika i schodów (5 746,30) Remont pralni i suszarni (184,00) Remont opaski kapilarnej i izolacja ściany piwnicznej (8 755,49) Montaż kamery (2 347,97) Remont opaski kapilarnej (9 879,15) Daszki nad wejściami do klatek (8 741,33) Wymiana okienek piwnicznych (129,60) Izolacja ścian piwnicznych szczytowa połud.i fragment zach. kl. I (9 879,15) Tynk mozaikowy (3 207,81) Wymiana okienek piwnicznych (216,00) 92

93 4. Metalowców 5 Remont klatek schodowych (24000) Montaż skrzynek pocztowych (2400) Remont opaski (8040) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7348,76) 5. Metalowców 6 Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5341,44) 6. Metalowców 7 Remont chodnika (11287) Malowanie klatek schodowych (24600) Montaż skrzynek pocztowych (2182,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7462,18) 7. Metalowców 8 Remont klatek schodowych (17700) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Remont dachu (38 520) Wymiana wodomierzy (4786,19) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych(10068,67) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2191,36) Wymiana wodomierzy (2330,46) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (14951,87) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4592,44) Wymiana wodomierzy (4868,07) Wymiana wodomierzy (2330,46) Montaż domofonów kl. II i III (4 800) Tynk mozaikowy (1904,63) Montaż poręczy do piwnic (513,80) Naprawa schodów do piwnic (727,60) Montaż oświetlenia czujnikowego (185,72) Remont podestu (368,00) Wymiana drzwi piwnicznych (660,00) Wymiana wodomierzy (78,54) Remont opaski kapilarnej (6 039) i chodnika (24 505) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (486,02) Montaż oświetlenia czujnikowego (242,44) Remont balkonów (3101,13) Wymiana wodomierzy (18,50) Tynk mozaikowy (1893,90) Montaż poręczy do piwnic (513,80) Naprawa schodów do piwnic (858,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (201,62) Wymiana drzwi piwnicznych (660,00) Wymiana wodomierzy (114,48) Tynk mozaikowy (2516,99) Daszki (4060,65) Naprawa schodów do piwnic (428,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (208,40) Remont opaski kapilarnej (3138,68) Wymiana wodomierzy (245,07) Montaż czujników (40,84) Remont dachu (192,36) Montaż domofonów (2 400) Remont balkonu (883,65) Remont dachu (53 936,81) Wymiana okienek piwnicznych (3 027,24) Montaż wodomierzy (90,98) Montaż czujników (40,48) Montaż domofonu kl. I (4 800) Wymiana okienek piwnicznych (3 354,48) Montaż czujników (64,47) Remont rur zw w piwnicach (12 210,00) Remont chodnika (13 716) Wymiana okienek piwnicznych (216,00) Remont kominów (19 889,32) Remont elewacji pn (20 668,59) Montaż domofonu (2 400,00) Remont kominów (20 887,98) Ocieplenie elewacji str. pn (22 865) 93

94 8. Metalowców 9 Docieplenie stropów piwnic (26520) Montaż skrzynek pocztowych (2182,80) Remont opaski (8700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7121,92) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (15792,54) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. + naczynie przeponowe (7919,93) Wymiana wodomierzy (5230,59) Malowanie klatki schodowej (23 693,12) Tynk mozaikowy (3173,55) Montaż poręczy do piwnic (513,80) Naprawa schodów do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (115,00) Remont kominów (14784,21) Remont dachu (42 915,72) Remont pralni i suszarni (978,90) Wymiana okienek piwnicznych (3 518,64) 9. Grunwaldzka 1 Docieplenie stropów piwnic (17628) 10. Grunwaldzka 3 Remont klatek schodowych (23600) 11. Grunwaldzka 5 Docieplenie stropów piwnic (9152) 12. Grunwaldzka 6 Remont dachu (15000) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Remont klatek schodowych (12900) Montaż skrzynek pocztowych (1920) Remont opaski (6730) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7235,34) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Naczynie przeponowe (1598,8)-fundusz remontowy, Wymiana rur c.o. w piwnicach: (20016 dotacja UM prywat. KPEC, 18768,4- fundusz rem.) Wymiana wodomierzy (2997,22) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (12213,52) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o.+dokumentacja (3775,56) Montaż domofonów cyfrowych kl. III, IV (4080) Wymiana wodomierzy (3366,22) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1164) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (5324,29) Wymiana wodomierzy (932,18) Remont opaski kapilarnej (7 521) i chodnika (6 475) Tynk mozaikowy (537,24) Montaż oświetlenia czujnikowego (137,63) Monitoring budynku (2225,49) Wymiana wodomierzy (70,75) Poszerzenie chodnika przy parkingu (2 663,99) Daszki (7918,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (256,44) Remont dachu (3996,09) Remont elewacji (621,00) Remont posadzek piwnicznych (552,00) Wymiana wodomierzy (130,79) Tynk mozaikowy (1369,29) Daszki (3605,90) Naprawa schodów do piwnic (470,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (147,90) Remont balkonów (2592,12) Wymiana wodomierzy (40,48) Wymiana poziomów wody (11 800) Wymiana okienek piwnicznych (1 347,84) Remont dachu (14 022,03) Wymiana drzwi piwnicznych (276,00) Montaż podzielników kosztó c.o. (12,96) Remont dachu (192,36) Ocieplenie stropu (552,00) Remont piwnicy (822,90) Remont dachu (16 749,98) Wymiana okienek piwnicznych (673,92) Remont schodów na klatce (43,00) Remont pralni i suszarni (761,63) Szkoda zalaniowa (253,23) Remont dachu dalszy ciąg (13 617,11) Remont oświetlenia na klatce (1 951,00) Wymiana okienek piwnicznych (1 951,00) Malowanie suszarni i pralni (1 334,80) Remont drzwi (184,97) Docieplenie stropu (1 281,22) Remont schodów skarpa (773,50) Ocieplenie dodatkowe elewacji pn ( ,84) Wymiana okienek piwnicznych (130,88) Montaż domofonu (2 040,00) Remont odpływów (161,00) Izolacja ściany piwnicznej po zsypie na węgiel (1 580,13) Wymiana okienek piwnicznych (3 024,00) 94

95 13. Grunwaldzka 8 Docieplenie stropów piwnic (17628) 14. Grunwaldzka 10 Docieplenie stropów piwnic (17628) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Montaż skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) Wymiana rur c.o.w piwnicach: ( fundusz remontowy), Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych i wymiana rur c.o. w piwnicach: (32071,00- dotacja UM - pryw. KPEC) Wymiana wodomierzy (2961,92) Wymiana rur c.o..w piwnicach: (18874-fundusz remontowy dotacja UM - pryw. KPEC) Wymiana wodomierzy (2589,40) Remont chodnika (8 953) Wymiana okienek piwnicznych i opaski kapilarnej (7 694) (898,56) Tynk mozaikowy (702,01) Remont klatki (104,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (63,71) Wymiana siatek stalowych na kl. schodowej (377,90) Remont chodnika (12 129) Opaski kapilarnej (7 713) Montaż poręczy do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (81,05) Wymiana okienek piwnicznych (2 448,16) Wymiana domofonu na cyfrowy (3 040,00) Wymiana wodomierzy (125,27) Remont kominów (6 218,09) Remont oświetlenia na klatce schodowej (1 229,84) Wymiana okienek piwnicznych (1 944,00) Izolacja rur wodnych piwnica (216,65) Remont wejść do klatek schodowych (1 040,00) Remont kominów i obróbek (10 550,96) Projekt ocieplenia elewacji (2 829,00) Remont oświetlenia na klatce schodowej (1 212,76) Remont obróbek i rynien (6 244,42) 15. Grunwaldzka 12 Docieplenie stropów piwnic (99152) Remont klatek schodowych (11300) 16. Grunwaldzka 14 Docieplenie stropów piwnic (9152) Montaż skrzynek pocztowych (800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) 17. Klonowa 5 Remont pomieszczeń biurowych Wymiana wodomierzy (1035,76) Remont klatek schodowych Remont dachu (9618,37) (1180) Remont balkonów (8402,52) Montaż skrzynek pocztowych Wymiana wodomierzy (727,60) (932,18) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3650,96) Tynk mozaikowy (1476,35) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,26) Montaż domofonów kl. I i II (3 600) Tynk mozaikowy (1369,29) Daszki (3605,90) Montaż poręczy do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,26) Wymiana wodomierzy (133,18) Montaż czujników (46,00) Remont dachu (223,44) Wymiana okienek piwnicznych (3 259,05) Remont obróbek blach. dachu (3 105,95) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (2 829) Montaż domofonu kl. II (1 800) Wymiana okienek piwnicznych (3 693,59) Remont dachu Remont schodów wejściowych, garaży (dach) 95

96 18. Klonowa 7 Docieplenie stropów piwnic (9152) 19. Klonowa 9 Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont klatek schodowych Remont dachu (8243,15) (13800) Remont balkonów (1166,54) Montaż skrzynek pocztowych Wymiana wodomierzy (727,60) (1035,76) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) 20. Klonowa 11 Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) 21. Klonowa 13 Remont dachu (29948) Remont klatek schodowych (18200) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) 22. Klonowa 15 Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Remont klatek (18200) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Montaż wodomierzy (2886,47) Wymiana wodomierzy (1967,94) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (1746) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (10213,77) Wymiana wodomierzy (1709,00) Remont balkonów (2594,80) Wymiana wodomierzy (2071,52) Tynk mozaikowy (1340,88) Montaż oświetlenia czujnikowego (37,00) Remont balkonów (9813,04) Remont opaski kapilarnej (4808,59) Montaż domofonu kl. II (1800,00) Tynk mozaikowy (1340,88) Naprawa schodów do piwnic (128,40) Montaż oświetlenia czujnikowego (108,58) Remont dachu (3477,50) Remont opaski kapilarnej (4186,23) Wymiana wodomierzy (121,74) Remont opaski kapilarnej (30 333) i chodnika (2 000) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (727,60) Montaż oświetlenia czujnikowego (177,99) Wymiana wodomierzy (147,44) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (161,93) Remont balkonów (2722,30) Wymiana wodomierzy (79,34) Montaż domofonów kl. II i III (4 800) Montaż oświetlenia czujnikowego (179,49) Remont dachu (12940,08) Remont gzymsu kominów, dachu (12 526,70) Wymiana okienek piwnicznych (224,64) Remont dachu (15 123,18) Montaż wodomierzy (250,92) Remont dachu (1 031,17) Remont balkonu (1 767,29) Docieplenie ścian (1 045,35) Wymiana okienek piwnicznych (449,28) Częściowy remont dachu (33,96) Remont elewacji (83,85) Remont balkonu (883,65) Remont dachu (280,79) Remont balkonu (539,32) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (886,00) Wykonanie balustrad (36,48) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (2 829) Wymiana włazu na dach (48,71) Montaż kamery (138,00) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (1 722) Domofon cyfrowy kl. I, II, III (5 400) Remont balkonów szt. 4 (4 599,94) Drobna naprawa balkonu szt. 1 (120,32) Remont podestów kl. I,II,III (1 371,25) Remont balkonów szt. 4 (5 733,53) 96

97 23. Klonowa 17 Montaż instalacji odgromowej ( 7134) Montaż skrzynek pocztowych (1455,20) Docieplenie stropów piwnic (17264) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) 24. Niepodległości 24 Remont klatek schodowych (17700) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) 25. Niepodległości 28 Remont klatek schodowych (17700) 26. Dekutowskiego 2 Remont altanki śmietnikowej (31952) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych (1800) Remont dachu (27943) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86) Wymiana wodomierzy (2019,73) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (3274) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (14025,52) Wymiana wodomierzy (3676,95) Wymiana wodomierzy (2485,82) Wymiana wodomierzy (2434,04) Montaż domofonu kl. III (2 400) Daszki (5135,00) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (201,82) Wymiana wodomierzy (18,50) Tynk mozaikowy (1945,85) Montaż oświetlenia czujnikowego (215,91) Remont suszarni i pralni (1164,60) Montaż domofonów kl. I,II (4800,00) Wymiana wodomierzy (198,78) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (299,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (334,82) Wymiana okienek piwnicznych (4778,62) Remont podestu (416,43) Wymiana wodomierzy (34,50) Malowanie klatek schodowych (17 762) Montaż domofonu kl. II i III (4 800) Tynk mozaikowy (1569,24) Montaż oświetlenia czujnikowego (182,03) Wymiana okienek piwnicznych (4110,94) Wymiana wodomierzy (136,18) Wymiana okienek piwnicznych (449,28) Remont chodnika (328,23) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (1 548,30) Remont dachu (40 608,27) Wymiana okienek piwnicznych (2 338,20) Remont dachu (5 631,17) Remont dachu (37 667,43) Drobne koszty remontowe (1 228,00) Remont balkonu (368,00) Projekt i pozwolenie na budowę ocieplenia elewacji (2 214) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (711,36) Remont podestów kl. I, II (1 161,99) Remont oświetlenia na klatce schodowej (879,90) Wymiana okienek piwnicznych (364,35) Remont (malowanie) elewacji (23 696,56) Remont opaski kapilarnej (5528,08) Wymiana okienek piwnicznych (434,56) Remont odpływów (94,30) 97

98 27. Dekutowskiego 5 Remont dachu (48294) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11136,56) Wymiana wodomierzy (3676,95) Remont opaski kapilarnej (12 324) Montaż domofonów kl. IV (4 200) Daszki (10817,70) Montaż poręczy do piwnic (770,40) Naprawa schodów do piwnic (727,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (403,82) Wymiana okienek piwnicznych (9792,64) Wymiana wodomierzy (229,18) Tynki mozaikowe przy wejściach (4 495,35) Remont balkonów 40 szt. (50 018,36) Wymiana okienek piwnicznych (147,08) Montaż czujników (453,39) Montaż kamery (2 514,68) 28. Dekutowskiego 6 Remont chodnika (20640) Remont dachu (37377,14) Remont elewacji ( ,75) 29. Dekutowskiego 7 Remont chodnika (32702) Montaż skrzynek pocztowych (2728,50) Docieplenie stropów piwnic (34008) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11363,40) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (22363,07) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o.+ dokumentacja (8358) Wymiana wodomierzy (3573,37) Tynk mozaikowy (5207,89) Montaż poręczy do piwnic (770,40) Naprawa schodów do piwnic (1027,20) Montaż oświetlenia czujnikowego (347,28) Wymiana wodomierzy (513,41) Remont dachu, kominów (37 600) Wymiana okienek piwnicznych (224,64) Wymiana inst.. zasilającej (1 534,02) Remont balkonów z zmianą balustrad szt. 56 (96 176,14) Montaż domofonu kl. IV, V (3 600) Remont kanalizacji kl. V (4 920,00) Remont oświetlenia klatka schodowa (207,00) Wymiana włazu na dach (136,63) Przekładka zapadniętej kostki (184,06) Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli i Spółdzielni: 1. Osiedle Metalowiec Odgromówka- Klonowa 17, (7 400,77) Parkingi przy lesie ( ,44) Sieć wodociągowa (17 336,73) Wykonanie przejścia dla pieszych - Klonowa 11 (4 668,12) Parkingi przy lesie ( ,14) Altanka śmietnikowa Dekutowskiego 7 (17299), Altanka śmietnikowa Klonowa 17 (17700) Modernizacja placu przy garażach Grunwaldzka (14 215) Instalacja elektryczna Dekutowskiego 6 (15 489,21) ocieplenie Dekutowskiego 6 (projekt, roboty) (2 844,78) Projekt i wykonanie docieplenia Zielińskiego 5 (52 624,98) Rozbiórka ścian wewnętrznych Niepodległości 9 (1 203,94) Koncepcja i projekt parkingu Metalowców 4 (2 091,00) Wykonanie studni chłonnej (4 920,00) Naprawa krawężnika przy parkingu Grunwaldzka 1-8 (139,75) Altanka śmietnikowa Dekutowskiego 7 kl. II (18 888,40) Słup oświetleniowy Klonowa 13 (764,23) 98

99 Wykaz robót Osiedle Słoneczne na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Mickiewicza 10 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10258), remont balkonów (31403) Remont dachu (38675,25) 2. Mickiewicza 12 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (8964), remont balkonów (31751) 3. Kasprowicza 3 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (7352), remont balkonów (7228) 4. Kasprowicza 5 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (4540), remont balkonów (20360) OSIEDLE SŁONECZNE rodzaj robót (wartość w zł) Remont dachu (38675) Montaż skrzynek pocztowych (1637,10) Montaż skrzynek pocztowych (1600) Remont klatek schodowych (17500) Montaż skrzynek pocztowych (1055) Malowanie klatek schodowych (11800) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2547) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (13877,72) Wymiana wodomierzy (8389,66) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (2838) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (15684,18) Wymiana wodomierzy (8803,86) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (1819) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (10569,41) Wymiana wodomierzy (5826,00) 99 Remont balkonów (29 891,89) Montaż oświetlenia czujnikowego (182,36) Remont opaski kapilarnej (6893,34) Remont daszków nad wejściami (1243,87) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (13504,86) Montaż wodomierzy (600,48) Docieplenie pionów ccw (192,78) Remont balkonów (36 995,26) Montaż oświetlenia czujnikowego (132,47) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (13552,27) Montaż wodomierzy (416,51) Docieplenie pionów ccw (276,40) Remont balkonów (8 799,88) Montaż oświetlenia czujnikowego (117,89) Remont opaski kapilarnej (2445,31) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (4385,66) Montaż wodomierzy (224,36) Remont daszków nad wejsciami (603,56) Docieplenie pionów ccw (191,70) Montaż automatycznych Remont dachu (19 292,48) odpowietrzników pionów c.o. Remont balkonów (1091) (13 636,42) Montaż termostatycznych Montaż oświetlenia zaworów grzejnikowych czujnikowego (120,03) (5780,39) Remont daszków nad Wymiana wodomierzy wejściami (261,92) (3571,79) Remont kominów (1104,00) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (4206,37) Docieplenie pionów ccw (253,18) Izolacja ściany (9363,40) Remont dachu (49 053,17) Remont daszków (16,33) Wymiana okienek piwnicznych (633,28) Remont opaski kapilarnej (368,00) Drobne koszty remontowe (123,58) Wymiana okienek piwnicznych (6 735, 37) Drobny remont dachu (841,04) Remont opaski i odpływów od str. wschodniej i południowej (13 612,25) Remont dachu (32 987,22) Remont balkonów cd. szt. 10 (36 732,02) Remont dylatacji (1 286,32) Remont dachu (1 105,65) Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych (466,30) Izolacja pionowa ściany piwnicznej z wykonaniem odpywów (4 697,81) Remont dylatacji (1 286,34) Częściowy remont balkonów (282,30) Częściowy remont elewacji (200,33)

100 5. Krasińskiego 3 Docieplenie stropu ost. kondygnacji (17937) Remont dachu (73532,23) 6. Krasińskiego 5 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9849) 7. Krasińskiego 7 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (16380) Remont dachu (68496,49) Remont dachu (73532) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Malowanie klatek schodowych (23600) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Remont dachu (68496) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Docieplenie stropów piwnicznych (49750) Wymiana wodomierzy (15743,55) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Wymiana wodomierzy (8182,50) Docieplenie stropów piwnicznych (46400) Wymiana wodomierzy (16727,52) Malowanie klatek schodowych z wymianą parapetów na klatkach (51 870,31) Montaż oświetlenia czujnikowego (617,51) Remont opaski kapilarnej (10082,02) Remont daszków nad wejściami (1105,00) Remont suszarni i pralni (1803,42) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (29128,58) Montaż wodomierzy (717,03) Docieplenie pionów ccw (579,69) Izolacja rur ccw (601,21) Remont daszków (38,21) Remont wejść do klatek (80,00) Remont balkonów (1 767,29) Wymiana okienek piwnicznych (216,00) Remont opaski kapilarnej Wymiana okienek piwnicznych (8 426,25) i wymiana domofonu kl. I Montaż oświetlenia (8 622,00) czujnikowego (353,40) Wykonanie odpływów do rur Moderniz. wew. inst. c.o. spustowych (4 198,18) c.w.u. (19656,27) Montaż wodomierzy (250,00) Montaż wodomierzy (280,87) Wykonanie balustrad (240,80) Docieplenie pionów ccw Remont elewacji (460,10) (430,30) Wymiana włazu na dach Remont rury spustowej (184,00) (368,00) Docieplenie cokołu (1472,00) Remont dachu (1950,00) Remont elewacji (531,31) Montaż domofonów (2 400) Montaż oświetlenia czujnikowego (442,42) Remont opaski kapilarnej (2082,17) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (29039,59) Docieplenie pionów ccw (674,88) Izolacja rur ccw (601,22) Remont balkonów (7 069,15) Wymiana drzwi do klatek (3 419,56) Remont daszków (931,54) Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych (466,30) Wykonanie balustrad (144,00) Remont balkonów (147,60) Remont klatki (30,95) Remont pralni i suszarni (2 089,40) Remont podestu i wiatrołapu (923,70) Remont balkonów str. zach. szt. 10 (11 495,61) Remont drzwi do piwnic (145,71) Remont drzwi wejściowych (7,72) Remont oświetlenia na klatkach schodowych (80,60) Remont opaski kapilarnej (276,00) Dokumentacja projekt wykon. dojazdu (420,00) Remont balkonów szt. 14 (10 515,77) Remont drzwi piwnica (7,72) Remont drzwi wejściowych (120,00) Remont elewacji (18 645,08) Wymiana ocieplenia pn (32 216,60) Remont balkonów 35 szt. (29 625,31) Remont drzwi do piwnic (35,44) Remont drzwi wejściowych (123,40) Wymiana rur spustowych (321,03) Remont elewacji (malowanie) (18 070,50) Remont ściany w piwnicy (368,00) Wykonanie rynienek na daszkach (368,00) Remont podestów i ocieplenie cokołu (3 874,80) 100

101 8. Krasińskiego 9 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (9892) remont dachu (36476,42) 9. Krasińskiego 11 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (15504) Remont dachu (36476) Montaż skrzynek pocztowych (1528) Montaż skrzynek pocztowych (3092,30) Remont dachu (72000) Docieplenie stropów piwnicznych (27700) Wymiana wodomierzy (8286,08) Docieplenie stropów piwnicznych (42950) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (4500) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (25289,97) Wymiana wodomierzy (15122,10) 101 Montaż domofonów kl. II, III Remont wejść do klatek (3 840) (583,80) Montaż oświetlenia Wykonanie rury spustowej czujnikowego (272,52) odpływów (357,00) Remont opaski kapilarnej Docieplenie pionów c.c.w. (4137,42) (60,20) Moderniz. wew. inst. c.o. Wymiana okienek piwnicznych c.w.u. (19657,93) (449,28) Montaż wodomierzy (561,19) Remont pralni i suszarni - wstawienie drzwi, malowanie (778,51) Docieplenie pionów ccw (364,69) Montaż oświetlenia czujnikowego (420,04) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (28947,05) Montaż wodomierzy (307,68) Docieplenie pionów ccw (653,82) Remont balkonów (8 836,44) Remont daszku (38,20) Wykonanie balustrade (610,40) Remont klatek (552,00) Wymiana drzwi do piwnic (368,00) Docieplenie pionów ccw (129,10) Wymiana okienek piwnicznych (1 572,48) 10. Popiełuszki 1a Remont dachu (316,49) Remont balkonów (267,00) Wykonanie podjazdu na wózki ze schodkami (1 207,70) Malowanie klatek I, II (9 566,68) Montaż domofonu kl. I, IV (3 600) Remont drzwi wejściowych (552,98) Ocieplenie cokołu kl. III, IV (2 668,56) Remont wejść do klatek I-IV (6 603,60) Remont balkonów 5 szt. (4 005,86) Remont drzwi wejściowych (552,99) Częściowy remont daszków (95,38) Ogrodzenie placu zabaw (1 649,74) Montaż czujników ruchu Połączenie linii nn (oświetlenie) do stacji PGE (2 577,50) Remont daszków nad wejściami (327) 11. Popiełuszki 1b Ogrodzenie placu zabaw (1 649,74) Połączenie linii nn (oświetlenie) do stacji PGE (2 577,50) 12. Popiełuszki 3b Montaż skrzynek pocztowych (582) 13. Popiełuszki 3c Montaż skrzynek pocztowych (1280) 14. Popiełuszki 4 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (18744) Montaż instalacji odgromowej (17300) Montaż skrzynek pocztowych (3274,20) Wymiana wodomierzy (1725,46) Docieplenie stropów piwnicznych (52200) Remont dachu (80306,71) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (29839,14) Wymiana wodomierzy (17504,34) Remont opaski kapilarnej (1839,34) Montaż wodomierzy (930,42) Remont opaski kapilarnej (2056,30) Remont elewacji (1951,30) Montaż domofonu (1 800) Montaż oświetlenia czujnikowego (503,94) Remont opaski kapilarnej (4354,49) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (33632,45) Montaż wodomierzy (318,04) Wymiana zaworu w logotermie (564,57) Remont chodnika i parkingu (600,20) Wykonanie balustrade (531,62) Remont balkonów (1 767,29) Docieplenie pionów ccw (118,32) Remont chodnika i parkingu (1 435,43) Malowanie elewacji (63 455,16) Wykonanie rury spustowej (150,40) Remont daszków nad wejściami (330,69) Montaż czujników (438,54) Wymiana zaworu w logotermie (1 693,71) Wymiana bloku gazowego w kotłowni (840,00) Remont balkonów szt. 35 (28 040,96) Malowanie klatek partery (8 100) Wymiana drzwi klatka kl. VI (2963,97) Remont daszków (738,74) Wymiana rur spustowych (188,60)

102 15. Popiełuszki 5 Docieplenie ost. Kondygnacji (10931) 16. Popiełuszki 7 Docieplenie stropu ost. Kondygnacji (10931) 17. Zielińskiego 1 Docieplenie ścian z remontem balkonów (45000) 18. Zielińskiego 5 Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Montaż skrzynek pocztowych (2000,90) Remont balkonów (15100) Roboty dodatkowe związane z dociepleniem ścian zewnętrznych (6428) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Wymiana wodomierzy (10771,91) Docieplenie stropów piwnicznych (29450) Wymiana wodomierzy (10771,91) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. i wymiennika dwufunkcyjnego (22765) Wymiana wodomierzy (3625,16) Remont dachu (48 150) Montaż domofonów (2 400) Montaż oświetlenia czujnikowego (239,69) Remont opaski kapilarnej (4837,01) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (19928,16) Montaż wodomierzy (208,41) Remont pralni i suszarni (1104,00) Docieplenie pionów ccw (610,74) Montaż oświetlenia czujnikowego (153,77) Remont opaski kapilarnej (7421,25) Moderniz. wew. inst. c.o. c.w.u. (20461,71) Montaż wodomierzy (638,24) Docieplenie pionów ccw (403,30) Remont dachu (368,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (87,76) Montaż wodomierzy (269,20) Remont daszku (16,33) Ocieplenie pionów ccw (79,88) Wymiana okienek piwnicznych (1 123,20) Wymiana drzwi do piwnicy (184,00) Ocieplenie pionów ccw (102,22) Wymiana okienek piwnicznych (224,64) Remont dachu (1 578,67) Remont dachu nad lokalem użytkowym (2 375,39) Remont daszków (819,40) Remont balkonów (276,00) Remont ścian szczytowych pn. (17 614,40) Montaż domofonu (2 400,00) Naprawa okienka piwnicznego (11,97) Montaż domofonu kl. III, IV (4 800,00) Remont 1/3 dachu (11 795,16) Remont wejść do klatek (7 738,25) Remont daszków (664,10) Remont klatek (780,66) 19. Zielińskiego 3 Docieplenie ścian z remontem balkonów (70000) Remont balkonów (18316,80) Roboty dodatkowe związane z dociepleniem ścian zewnętrznych (11428) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Montaż termostatycznych Montaż oświetlenia zaworów grzejnikowych oraz czujnikowego (94,39) automatycznych Montaż wodomierzy (212,42) odpowietrzników pionów c.o. Remont dachu (2013,00) i wymiennika dwufunkcyjny (22462) Wymiana wodomierzy (3521,58) Remont dachu (45 355,45) Remont wejść do klatek (250,59) Wykonanie rury spustowej odpływów (357,00) Remont wejść do klatek (5 945,03) 20. Zielińskiego 7 Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1237) Montaż termostatycznych Montaż oświetlenia zaworów grzejnikowych czujnikowego (92,50) (1455) Montaż wodomierzy (761,06) Montaż automatycznych Remont dachu (1745,00) odpowietrzników pionów c.o. (10347,90) Wymiana wodomierzy (6007,41) Remont chodnika (26 749) Remont opaski kapilarnej (7 412,23) Remont dachu (12 752,17) Remont daszków (2 458,16) Remont klatek (940,30) Wymiana drzwi do piwnicy (184,00) Usługi konserwatorskie (138,00) Remont kominów i murów ogniowych (2 547,80) Remont kominów (516,03) Remont odpływów (868,01) Wymiana drzwi do piwnicy (368,00) Remont dachu ½ (17 996,22) Remont balkonów 14 szt. (35 129,64) Remont wejść do klatek (2797,59) 102

103 21. Zielińskiego 9 Docieplenie ścian (80760) Remont dachu (33,648,48) 22. Zielińskiego 11 Remont daszków (Zielińskiego 11) 23. Zielińskiego 13 Remont daszków i balkonów (4545) Remont dachu (33500) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Montaż skrzynek pocztowych (727,60) Malowanie klatek schodowych (11100) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) 24. Zielińskiego 15 Docieplenie ścian (42550), Montaż skrzynek pocztowych Remont balkonów (10494) (545,70) 25. Zielińskiego 10 Docieplenie ścian (54 500) Montaż skrzynek pocztowych Remont balkonów (15454) (654,80) 26. Zielińskiego 8 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (17700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) Montaż termostatycznych Montaż oświetlenia zaworów grzejnikowych czujnikowego (107,35) (1382) Montaż wodomierzy (132,39) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (9291,39) Wymiana wodomierzy (3107,28) Remont dachu (10883,11) Montaż oświetlenia Montaż termostatycznych czujnikowego (109,33) zaworów grzejnikowych (1018,64) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (5992,39) Wymiana wodomierzy (4143,04) Remont dachu -wyższa część (17869) Wymiana wodomierzy (3314,43) Montaż oświetlenia czujnikowego (146,92) Remont kominów (2194,33) Montaż termostatycznych Malowanie klatki schodowej zaworów grzejnikowych. (8 763,30) (1019) Montaż oświetlenia Montaż automatycznych czujnikowego (93,75) odpowietrzników pionów c.o. (5637,12) Wymiana wodomierzy (2900,13) Wymiana wodomierzy (3314,43) Wymiana wodomierzy (6214,56) Montaż oświetlenia czujnikowego (137,61) Remont balkonów (40 047,71) Montaż oświetlenia czujnikowego (155,54) Remont wejść do klatek (2 141,30) Remont klatek (540,12) Wymiana okienek piwnicznych (539,75) Remont chodnika od str. zachodniej, monitoring (7 877,84) Remont pralni i suszarni (704,60) Wymiana grzejników (140,00) Drobne koszty remontowe (33,20) Remont opaski kapilarnej od str.wschodniej (9 833,29) Remont balkonów (774,89) Remont schodów terenowych, profilowanie skarpy, izolacja ścian piwnicznych kl. I-II, remont chodnika i opaski kapilarnej (40 866,57) Ocieplenie cokołu (1 472,00) Remont oświetlenia na klatce (236,26) Remont balkonu przeciek od sąsiada (1 972,30) Remont klatek (12 898,38) Wymiana grzejników (1 267,92) Remont obróbek blacharskich, rynien, gzymsu, pasa nadrynn. (3 252,95) Remont wejść do klatek (4 526,08) Remont daszków (636,99) Ocieplenie cokołu (26,50) Malowanie elewacji (414,00) Montaż oprawy z czujnikiem (46,00) Remont podestu (1 320,40) Ogrodzenie od str. płd. (3127,24) Remont opaski (4479,55) Remont daszku (540,60) Remont kominów (64,00) Remont balkonu (265,62) Siatka do osłony kanału wentylacyjnego (159,62) Remont opaski i odpływów pn.(4 826,12) Remont odpływów (61,49) Remont oświetlenia na klatce (442,28) 103

104 27. Zielińskiego 4 Remont klatki III (4700) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) 28. Krasińskiego 19 Docieplenie ścian (53 900) Remont balkonów (25000) 29. Pogodna 1 Docieplenie ścian ( ,00) Remont balkonów (28306,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11645,88) Remont balkonów (17470,80) Montaż skrzynek pocztowych (1237) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7763,92) 30. Pogodna 3 Montaż skrzynek pocztowych (800) 31. Pogodna 5 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) 32. Pogodna 7 Docieplenie ścian (42 550) Remont balkonów (10843,8) Montaż skrzynek pocztowych (545,70) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4032,83) 33. Zielińskiego 6 Remont klatek schodowych (11800) Montaż skrzynek pocztowych (654,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7763,92) Wymiana wodomierzy (6007,41) Wymiana wodomierzy (6318,13) Wymiana wodomierzy (6110,98) Wymiana wodomierzy (3832,31) Wymiana wodomierzy (5800,25) Wymiana wodomierzy (2278,67) Wymiana wodomierzy (3107,28) Montaż oświetlenia czujnikowego (142,80) Wykonanie rury spustowej odpływów (214,02) Remont balkonów szt. 30 (67 297,32) Remont dachu (23 568,54) Montaż oświetlenia Remont dachu (37 559,71) Remont bramy (8 921,27) czujnikowego (163,90) Remont balkonu (158,05) Montaż wodomierzy (223,04) Remont dachu (22 213,17) Remont wejść do klatek Montaż oświetlenia (368,00) czujnikowego (96,55) Remont klatek (2 103,50) Montaż wodomierzy (492,06) Przeniesienie domofonu i wymiana na cyfrowy kl. II (3 280) Montaż oświetlenia czujnikowego (115,51) Montaż wodomierzy (204,06) Montaż oświetlenia czujnikowego (177,00) Montaż wodomierzy (468,68) Montaż oświetlenia Wymiana drzwi do piwnicy czujnikowego (60,75) (202,98) Montaż wodomierzy (675,13) Usługi konserwatorskie Remont daszków nad (230,00) wejsciami (372,72) Montaż oświetlenia czujnikowego (119,65) Montaż wodomierzy (224,64) Remont rur spustowych (1 224,08) Remont klatek (12 553,93) Remont oświetlenia na klatkach (345,50) Wymiana poziomu kanalizacyjnego (425,50) Remont klatek (15 349,61) Remont balkonów szt. 30 (65 492,10) i daszku Wymiana zaworów termostatycznych (3 796,20) Remont oświetlenia na klatkach (1 150,38) Remont drzwi (80,00) 104

105 33. Wyszyńskiego 19 Montaż skrzynek pocztowych (1419) 34. Słoneczna 3 Montaż skrzynek pocztowych (655) 35. Wyszyńskiego 14 - Montaż skrzynek pocztowych (1310) Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli i Spółdzielni: Modernizacja ul. Pogodnej chodnika i parkingu - dofinans. (26 965,47) 1. Osiedle Słoneczne Odgromówka - Popiełuszki 4, mm (17 567,22) Parking przy Krasińskiego 3 (49 553,79) Chodniki Krasińskiego 3,7 ( ,91) Remont chodnika i parkingu Pogodna (26 965,47) Wymiana wodomierzy (3832,31) Wymiana zaworów c.o. na pionach (14847) Wymiana wodomierzy (3935,89) Wymiana zaworów c.o. na pionach (7462,53) Wymiana wodomierzy (1864,37) Projekt parkingów Zielińskiego (31 628,50) Montaż oświetlenia czujnikowego (101,75) Remont opaski kapilarnej (3668,71) Montaż wodomierzy (396,80) Roboty moder.inst. c.o. (535,00) Częściowy remont dachu (518,50) Remont elewacji (4926,90) Montaż oświetlenia czujnikowego (219,15) Montaż wodomierzy (112,40) Remont balkonu (529,98) Remont elewacji (1503,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (18,50) Roboty moder.inst. c.o. (535,00) Remont balkonu (759,71) Remont elewacji (1606,20) Parking ul. Zielińskiego ( ), altanki śmietnikowe Krasińskiego 7,9 (39 296), chodniki Mickiewicza Kasprowicza, Popiełuszki (148425), Dofinansowanie przebudowy ul. Mickiewicza (10 000), remont kan. burzowej Zielińskiego (446) Zagrodzenie wnęk pod balkonami (5 626,72) Wykonanie gzymsu z dużym spadkiem, przebudowa daszków płatność w 2012 r. na kwotę zł (12 897,36) Remont balkonów (1 137,32) Remont chodnika i parkingu (538,62) Remont balkonów (3 082,55) Remont daszków (2 538,00) Remont daszków (1 692,00) Remont balkonów (1 604,61) Znaki drogowe Zielińskiego 1-3 projekt parkingu (4 192,70) Naprawa drogi dojazdowej do parkingu Wyszyńskiego 14 (4 622,19) Dokumentacja techniczna parking Wyszyńskiego 19- Popiełuszki 7 (6 131,00) Usunięcie betonowego postumentu Krasińskiego 9-7 (240,21) Przebudowa odpływu na daszku nad wejściem do klatki nr I (774,17) Montaż kamery (4 097,26)) Remont wejść do klatek i utwardzenie z kostki (5 730,80) Ogrodzenie od płd. (4914,17) Malowanie klatek (11 880,00) Wymiana izolacji term. inst.. c.o. (3 027,48) Montaż kompresorów na inst. c.o. (1 313,29) Wymiana modułu sterowania w kotłowni (628,84) Remont drzwi (162,00) Remont nawierzchni asfaltowej ul. Zielińskiego oraz regulacja studni kanalizacyjnych (82 212,00) Parking ul. Wyszyńskiego ( ,12) Remont słupa oświetleniowego (460,00) Remont słupów oświetleniowych Krasińskiego 7 (741,87) Remont słupa oświetleniowego Popiełuszki 7 (184,00) 105

106 Wykaz robót Osiedle Młodych na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł OSIEDLE MŁODYCH L.p. Adres budynku Niepodległości 21 Wymiana wymiennika (KPEC) 2. Niepodległości 19 Wymiana wymiennika (KPEC) 3. Niepodległości 17 Wymiana wymiennika (KPEC) Remont dachu (46980) Montaż instalacji odgromowej (10120,90)) Remont dachu (318740) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Remont dachu (30959,50) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Zagospodarowanie placu przed budynkiem Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż nawiewników (16727,62) Wymiana okienek piwnicznych (5007,60) szt.35 Remont balkonów (59064) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20586,70) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych oraz automatycznych odpowietrzników pionów c.o. (18715,83) Wymiana okienek piwnicznych (6441,40)szt.35 Remont balkonów (59064) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (8852,22) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12092,37) Montaż nawiewników (11976,58) Wymiana okienek piwnicznych (5489,10)szt.33 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (18923,91) Rodzaj robót (wartość w zł) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze do piwnic (770,40) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (1647,80) Poręcze do piwnic (770,40) Remont opaski od strony zach. i pn. (6 702,33) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (988,68) Poręcze do piwnic (770,40) Wykonanie rury spustowej (413,90) Wymiana okienek piwnicznych (367,01) Montaż wodomierzy (110,00) Mapka do celów projektowych wiatrołapy (200,00) Montaż nawiewników (2 484) Remont drzwi do klatki schodowej (276,00) Remont elewacji (184,00) Mapka do celów projektowych wiatrołapy (200,00) Remont balkonów (53 092,38) Montaż domofonu cyfrowego kl. (1 800) Mapka do celów projektowych wiatrołapy (200,00) Wymiana rur spustowych (459,02) Uszczelnienie rynien (56,00) Remont odpływów od rur spustowych, dowiezienie ziemi (1 889,00) Projekt wiatrołapy (2 669,12) Remont odpływów od rur spustowych, dowiezienie ziemi (1 106,99) Przekładka kostki przy studzience kanaliz. (184,06) Projekt wiatrołapy (2 669,12) Projekt wiatrołapy (2 669,12) Montaż czujników (69,00) Montaż podzielników c.o. (388,80) Montaż kamery (2405,80) Montaż domofonu cyfrowego kl. IV (1 800) 106

107 4. Niepodległości 15 Wymiana wymiennika (KPEC) 5. Niepodległości 13 Wymiana wymiennika (KPEC) Zagospodarowanie placu przed budynkiem Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Montaż skrzynek pocztowych (2546,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (11936,53) Montaż nawiewników (11679,64) Wymiana okienek piwnicznych (4954,10)szt. 27 Remont dachu (47384,95) Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20919,50) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (12248,20) Montaż nawiewników (16133,74) Remont okienek piwnicznych (8560)szt. 40 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (20776,73) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (1647,80) Poręcze do piwnic (770,40) Remont podestów (553,06) Tynk mozaikowy przed klatkami (3519,17) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (1977,36) Poręcze do piwnic (770,40) Remont podestów (556,12) Wykonanie rury spustowej (459,84) Remont balkonów (51 516) Poręcze do piwnic (770,40) Mapka do celów projektowych wiatrołapy (200,00) Remont balkonów (51 516) Poręcze do piwnic (770,40) Mapka do celów projektowych wiatrołapy (200,00) Remont pokrycia ścian (1 093,53) Remont schodów na skarpie (4 149,39) Montaż domofonu cyfrowego kl. VI (1 800) Projekt wiatrołapy (2 669,12) Wymiana panel. domofon. (210,00) Dobudowa wiatrołapów ( ,17) Projekt wiatrołapy (2 669,12) 6. Niepodległości 11C Montaż skrzynek pocztowych (1164,20) 7. Niepodległości 11A Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (12771,52) Montaż oświetlenia czujnikowego (236,72) 8. Niepodległości 9 Remont dachu Ocieplenie elewacji z wymianą okien (213639,05) 9. Balladyny 2 Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14034) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (2482,40) szt. 13 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o (8485,52) Przekładka opaski kapilarnej i odpływów (4 557,18) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3868,87) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,25) Remont suszarni i pralni (766,35) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont pralni i suszarni (766,35), Szlaban (5704,67) Miejscowy remont dachu (1 067,29) Wymiana drzwi do piwnic (184,00) Projekt instalacji odgromowej (1 230) Remont tynków ścian szczytowych i malowanie słupów balkonów (21 718,20) Wymiana rur spustowych (2 935,11) 107

108 10. Balladyny 4 Wymiana wymiennika (KPEC) 11. Balladyny 6 Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) 12. Słowackiego 13 Remont balkonów (21577) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) 13. Słowackiego 11 Remont balkonów (5000) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remont balkonów Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (4082,73) Malowanie klatki schodowej (14208) Montaż nawiewników (4454,10) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (3848,79) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (8413,30) Remont okienek piwnicznych (1251,90) szt. 9 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (9122,18) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5344,92) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o.(7465,63) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (4058,18) Remont okienek piwnicznych (1669,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (9708,68) Przekładka opaski kapilarnej i odpływów (4 557,18) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3894,98) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,66) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonu (112,81), Szlaban (5704,67 Przekładka opaski kapilarnej i odpływów (4 557,18) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3762,21) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (166,48) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonu (225,61), Szlaban (5704,67 Remont dachu (21 828) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (4993,87) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (659,12) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (179,03) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont dachu (21 828) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (4126,70) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (329,56) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (166,69) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Remont balkonów (1175,33) Remont kominów i części pokrycia (8 217,55) Remont odpływu od rury spustowej kl. I (362,75) Remont dachu (25 417,68) Montaż czujników (20,68) Remont piwnicy (368,00) Remont drzwi (138,00) Remont balkonów (883,65) Wymiana rur spustowych (2 471,83) Wymiana rur spustowych (2 328,72) 108

109 14. Słowackiego 9 Remont balkonów (18755) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż skrzynek pocztowych (1091,40) Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli i Spółdzielni: 1. Os. Młodych Odgromówka - Niepodległości 21 (10 120,88) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) Montaż nawiewników (5740,84) Remont dachu (19669,81) Remont okienek piwnicznych (2418,20) szt. 12 Wymiana wodomierzy i podzielników kosztów c.o. (8708,84) Parking przy Niepodległości 11C, szlaban, chodnik Niepodległości 9 ( ,72) Malowanie klatki schodowej Remont balkonów (193,91) (11 844,90) Montaż domofonu (2 400) Daszki+kolce na belkach przeciw ptakom (3906,43) Poręcze w klatkach schodowych z PCV (659,12) Poręcze do piwnic (256,80) Montaż oświetlenia czujnikowego (171,75) Remont pralni i suszarni (1427,92) Remont posadzek piwnicznych (2546,05) Przebudowa drogi do parkingu Słowackiego 9 (6716 ), Remont parkingu Niepodległoci 9 c.d. finansowania Naprawa drogi dojazdowej do parkingu Niepodległości 11 (4 813,64) Wykonanie mapy dla celów projektowych Lampa osiedlowa) Balladyny 2- Niepodległości 9,11 (615,00) Wykonanie mapki dla celów projektowych Niepodległości 13,15,17,19,21 wiatrołapy przy wejściach do budynku (1 000,00) Remont stropu komory ciepł. (98,40) Wymiana rur spustowych (3 280,65) Naprawa jezdni z kostki brukowej (760,32) Remont schodów od strony Zespołu Szkół (909,77) Remonty związane z majątkiem wspólnym osiedli i Spółdzielni: L.p. Adres budynku Spółdzielnia Grunwaldzka 6- remont dachu (15000), Dekutowskiego 6 - remont chodnika (20640) Modernizacja Klonowa 5 (50000), Remont dachu Grunwaldzka 6, Niepodległości 9 ( 46228,91) Rodzaj robót (wartość w zł) Remont dachu Dekutowskiego 6 (37 377,14) Remont dachu Klonowa 5 (14 470) Remont inst. c.o. Dekutowskiego 6 (13 652) Termomodernizacja Niepodległości 9 ( ,05) Naprawa elewacji uszkodzonej przez ptaki (78,00), Remonty nieprzewidziane, zabruki, oświetlenie (552,00), Instalacja elektryczna Dekutowskiego 6 (15 489,21), Ocieplenie Dekutowskiego 6 (projekt, roboty) (2 844,84), Docieplenie Zielińskiego 5 (60 704,47), Rozbiórka ścian wewnętrznych Niepodległości 9 (1 203,94) 109

110 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA METALOWIEC instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o , , ,2 205, , , ,2 205, Rodzaj przeglądu lub robót Rok Metalowców 2 Metalowców 3 Metalowców 4 Metalowców 5 Metalowców 6 Metalowców 7 Metalowców 8 Metalowców 9 Grunwaldzka 1 Grunwaldzka 3 Klonowa 7 Grunwaldzka 14 Grunwaldzka 12 Grunwaldzka 10 Grunwaldzka 8 Grunwaldzka 5 Adres budynku / wartość robót (zł) Klonowa 9 Klonowa 11 Klonowa 13 Klonowa 15 Klonowa 17 Niepodległości 24 Niepodległości 28 Dekutowskiego 2 Dekutowskiego 5 Dekutowskiego 7 110

111 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA SŁONECZNE instalacji elektrycznych instalacji gazowych ,56 829,60 601,46 414,8 1866,6 871, ,9 871, ,9 1866,6 1140,7 1140, ,2 395,28 658,8 395,28 746,64 658,8 658,8 395,28 439,2 395,28 329,4 746,64 483,12 658,8 329, , , , , , ,6 108, , , ,8 44, ,8 115,2 57, , , , , , ,6 108, , , ,8 44, ,8 115,2 57, , , , , , ,2 183, , , ,6 118, ,6 194,40 97, , , , , , ,2 183, , , ,6 118, ,6 194,40 97,20 wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o Wyszyńskiego 14 Słoneczna 3 Krasińskiego 19 Pogodna 7 Pogodna 5 Pogodna 3 Pogodna 1 Zielińskiego 15 Zielińskiego 13 Zielińskiego 11 Zielińskiego 10 Zielińskiego 9 Zielińskiego 8 Zielińskiego 7 Zielińskiego 6 Zielińskiego 4 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Popiełuszki 7 Popiełuszki 5 Popiełuszki 4 Krasińskiego 11 Krasińskiego 9 Krasińskiego 7 Krasińskiego 5 Krasińskiego 3 Kasprowicza 5 Kasprowicza 3 Mickiewicza 12 Mickiewicza 10 Rok Rodzaj przeglądu lub robót 111

112 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA POŁUDNIE , , ,2 102,4 124, ,2 102,4 124, ,4 172,8 210, ,4 172,8 210, Wyszyńskiego 14 Popiełuszki 3c Popiełuszki 3b Popiełuszki 1b Popiełuszki 1a Rok Adres budynku/ wartość robót (zł) 112 Instalacji elektrycznych Instalacji gazowych Wentylacji i spalin Konserwacja inst.. c.o. Rodzaj przeglądu lub robót

113 WYKAZ PRZEGLĄDÓW I ICH KOSZTÓW OSIEDLA MŁODYCH instalacji elektrycznych instalacji gazowych wentylacji i spalin konserwacja inst. c.o , , Rodzaj przeglądów lub robót Rok Niepodległości 21 Niepodległości 19 Balladyny 2 Balladyny 4 Balladyny 6 Niepodległości 11c Niepodległości 13 Niepodległości 15 Niepodległości 17 Adres budynku/ wartość robót (zł) Słowackiego 13 Słowackiego 11 Słowackiego 9 113

114 5.2 Plan remontowy na 2013 r. 114

115 115

116 116

117 117

118 118

119 5.3 Pożyczka wewnętrzna 119

120 Powierzchnia L.p. Adres przeznaczenie koszty (zł) użytkowa altanka montaż naprawa montaż Propozycje prac remontowych koszt robót wykonanie kwota pozostała uwagi tynk Osiedle "Metalowiec" m2 wykonanie daszki wykonanie śmietnikowa - wykonanie poręczy do wykonanie schodów do wykonanie oświetlenia wykonanie wykonanie przypadających ( przydzielonej kwota do mozaikowy Klonowa 17 piwnic piwnic czujnikowego rodzaj remontu koszty na budynek ) pożyczki rozliczenia daszki - brak Niepodległości , , ,88 400,17 215,91 montaż domofonów kl I, II , , , ,03 280,39 35 możliwości montażu 36 Niepodległości , , , , , ,60 377,28 334, , , ,62-125,40 wymiana poręczy na klatkach schodowych zł, wymiana Dekutowskiego , , ,31 378,78 182,03 domofonu na cyfrowy kl. I , , , , ,24 37 zł pozostałą kwotą zasilić montaż nawiewników ( 5 Metalowców , ,13 378,68 211,28 mieszkań) i na 1 kl. schodowej , , , , ,40 fundusz remontowy 38 budynku pozostałą kwotą zasilić Metalowców , ,09 489,11 264, , , , ,06 fundusz remontowy 39 budynku 40 Metalowców , , , , , ,00 378,68 270, , , ,31-592,62 daszki - brak Metalowców , , , , ,29 536,70 185,72 wymiana drzwi do piwnic , , , ,67 41 możliwości montażu 42 Metalowców , , , , , ,68 242, , , ,31 190,99 dokończyć opaskę kapilarną, daszki - brak Metalowców , , , , ,00 532,05 201, , , , ,66 43 wymiana drzwi do piwnic możliwości montażu 44 Metalowców , , , , ,00 378,68 208, , , ,31-360,86 daszki - brak Metalowców , , , , ,20 532,05 115,00 remont kominów , , , , ,78 45 możliwości montażu daszki - brak Grunwaldzka , , ,53 388,01 137,63 monitoring budynku , , , , ,76 46 możliwości montażu 47 Grunwaldzka , , ,09 489,11 256, , , ,85 677,32 48 Grunwaldzka 5 882, , , , ,80 184,06 147, , , , ,95 wymiana siatek stalowych na kl. daszki - brak Grunwaldzka , , ,19 385,54 63, , , , , ,71 49 schodowej możliwości montażu daszki - brak Grunwaldzka , ,44 256,80 386,82 81,05 wymiana domofonu na cyfrowy , , , , ,72 50 możliwości montażu 51 Grunwaldzka , , ,29 184,06 142,26 912, , , ,33 52 Grunwaldzka , , , , ,80 184,06 142, , , , ,31 53 Klonowa 7 882, , ,29 184,06 37,00 montaż domofonu kl. II , , , ,23 153,06 54 Klonowa 9 882, , , ,40 184,06 108, , , , ,08 55 Klonowa , , ,40 385,20 727,60 345,81 177, , , ,81-168,38 56 Klonowa , , ,40 385,20 345,81 161, , , ,81 575,28 pozostałą kwotą zasilić Klonowa , ,40 345,81 179,49 963,50 786, , ,92 fundusz remontowy 57 budynku 58 Klonowa , , , ,20 345,81 201, , , ,81 535,39 59 Dekutowskiego , , ,49 770,40 727,60 681,77 403, , , ,85-381,16 60 Dekutowskiego , , , , ,20 681,77 347,28 naprawa daszków , , , ,89 Razem osiedle , , , , , , , , ,41 L.p. Adres Osiedle "Młodych" Powierzchnia użytkowa m2 tynk mozaikowy przed wejściami wykonanie daszki + kolce na belkach przeciw ptakom wykonanie+ roboty dodatkowe szlabany wykonanie poręcze w klatkach schodowych z PCV wykonanie poręcze do piwnic wykonanie montaż oświetlenia czujnikowego wykonanie realizacja wniosków mieszkańców z zebrań wykonani e kwota przydzielonej pożyczki wykonanie pozostała kwota do rozliczenia (+zasilić f.remont.; - obiążyć f.remontowy) 61 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,79 62 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,15 63 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,07 64 Niepodległości , , , ,40 687, , , , ,36 65 Niepodległości , , ,40 687, , , , ,56 66 Słowackiego , , , ,80 273,70 171, , , ,10 514,80 67 Słowackiego , , , ,80 273,70 166, , , ,65-56,75 68 Słowackiego , , , ,80 274,24 179, , , ,42-660,53 69 Balladyny , , , , ,80 274,78 211, , , ,75 62,14 70 Balladyny , , , , ,80 274,35 211, , , ,87 160,02 71 Balladyny , , , , ,80 267,27 166, , , ,73-684,10 72 Niepodległości 11c 1 629,00 339,59 236, , ,32 236, ,60 Razem Spółdzielnia , , , , , , , ,95 RAZEM SPÓŁDZIELNIA: , , osiedle Słoneczne i Południe razem Metalowiec Młodych udzielona pożyczka , , , ,01 wykonanie robót na osieldach , , , ,01 pozostała kwota do rozliczenia * 5 414, , , ,00 *) niewykorzystane środki (+) zasilić fundusz remontowy, wykorzystane środki (-) obciążyć fundusz remontowy przeznaczenie Koszty (zł) 120

121 5.4 Działania termomodernizacyjne Wymiana okien 121

122 Wartość usługi ,90 Wartość usługi ,16 Wartość usługi ,93 Wartość usługi ,99 Wartość usługi ,90 Wartość usługi ,16 Wartość usługi ,93 Wartość usługi ,99 Wpłata własna lokatora [zł] ,14 Wpłata własna lokatora [zł] ,36 Wpłata własna lokatora [zł] ,19 Wpłata własna lokatora [zł] ,69 Wpłata własna lokatora [zł] ,14 Wpłata własna lokatora [zł] ,36 Wpłata własna lokatora [zł] ,19 Wpłata własna lokatora [zł] , Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM 2009 Osiedle Metalowców Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne RAZEM Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Ilość umów 29 Ilość umów 18 Ilość umów 52 Ilość umów 99 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% ,74 Dotacja 20% ,30 Dotacja 20% 9 852,76 Dotacja 20% 5 186,80 Dotacja 20% ,74 Dotacja 20% ,30 122

123 WYKAZ FIRM WYMIENIAJĄCYCH OKNA W ZASOBACH SM METALOWIEC Firma Rok Profil Gwarancja Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe ELTEX Nowa Dęba ul. Szypowskiego 1 BEFA-BIS Sp. z o.o Lublin, ul. Krochmalna 35 BEFA-BIS Sp. z o.o Lublin, ul. Krochmalna 35 SPECTRUM Sp. z o.o Lublin, ul. Ceramiczna 4 PAMO-PLAST Sp. z o.o Ustrzyki Dolne ul. Kolejowa 6 Firma Konsultacyjno-Usługowa KOMPAN Krzysztof Kasica Wyżnica 65, Dzierzkowice Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe ELTEX Nowa Dęba ul. Szypowskiego INDECCO 3 lata 2012 AVANTGARDE lata 2011 AVANTGARDE lata 2010 KBE 3 lata 2009 DECEUNINCK INOUTIC ELITE 5 lat lat lat ALUPLAST lat lat lat 2003 DECEUNINC MONDIAL 10 lat PCV 5 lat drewniane lat PCV 5 lat drewniane 123

124 Cennik najczęściej wymienianych okien w zasobach SM Metalowiec w 2012 r. L.p. Typ okna Wymiar Cena brutto z podokiennikiem z blachy bez podokiennika z podokiennikiem z blachy Cena z dotacją 20% bez podokiennika x ,34 zł 663,68 zł 557,07 zł 530,94 zł 3 880x ,36 zł 565,70 zł 478,69 zł 452,56 zł x ,52 zł 615,86 zł 518,82 zł 492,69 zł x ,03 zł 561,04 zł 471,22 zł 448,83 zł x ,04 zł 535,38 zł 454,43 zł 428,30 zł Nawiewnik ciśnieniowy aluminiowy 97,20 zł 45,60 zł Nawiewnik ciśnieniowy PCV 54,00 zł 27,00 zł Dopłata za obróbkę PCV ramy konstrukcyjnej przy drzwiach balkonowych 120,00 zł 96,00 zł Profil AVANTGARDE 7000 Wykonawca: BEFA-BIS Sp. z o.o. Lublin, ul. Krochmalna 35 gwarancja 36 m-cy Cennik najczęściej wymienianych okien w zasobach SM Metalowiec w 2013 r. L.p. Typ okna Wymiar Cena brutto z podokiennikiem z blachy bez podokiennika z podokiennikiem z blachy Cena z dotacją 20% bez podokiennika x ,80 zł 628,56 zł 527,04 zł 502,85 zł 3 880x ,32 zł 556,20 zł 457,06 zł 444,96 zł x ,04 zł 581,04 zł 486,43 zł 464,83 zł x ,16 zł 520,56 zł 433,73 zł 416,45 zł x ,64 zł 532,44 zł 438,91 zł 425,95 zł Nawiewnik ciśnieniowy PCV 70,00 zł 35,00 zł Dopłata za obróbkę PCV ramy konstrukcyjnej przy drzwiach balkonowych 130,00 zł 104,00 zł Profil INDECCO Wykonawca: ELTEX ul. Szypowskiego 1, Nowa Dęba gwarancja 36 m-cy 124

125 Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM "Metalowiec" w 2012 roku 125

126 Analiza wymiany okien w latach

127 Analiza oszczędności energii cieplnej dla potrzeb c.o. 127

128 - dofinansowanie 60% do montażu zaworów termoregulacyjnych i podzielników kosztów ZAWORY TERMOREGULACYJNE W ZASOBACH S.M. METALOWIEC NA DZIEŃ r. L.p. Budynki z zaworami i podzielnikami Os. Słoneczne i Południe Rok montażu L.p. Budynki z zaworami bez podzielników Rok montażu 1. Zielińskiego Pogodna Zielińskiego Krasińskiego Zielińskiego Zielińskiego Pogodna Popiełuszki 3B Pogodna Mickiewicza Krasińskiego Mickiewicza Pogodna Kasprowicza Krasińskiego Kasprowicza Wyszyńskiego Krasińskiego Krasińskiego Popiełuszki Popiełuszki Zielińskiego Zielińskiego Zielińskiego Krasińskiego Zielińskiego Popiełuszki Zielińskiego Wyszyńskiego Zielińskiego Słoneczna Zielińskiego Popiełuszki 3c Popiełuszki 1a 2009 Osiedle Metalowiec 1. Dekutowskiego Grunwaldzka Klonowa Grunwaldzka Klonowa Grunwaldzka Grunwaldzka Metalowców Grunwaldzka Metalowców Klonowa Metalowców Klonowa Metalowców Klonowa Niepodległości Grunwaldzka Dekutowskiego Grunwaldzka Klonowa Metalowców Metalowców Metalowców Metalowców Niepodległości Dekutowskiego Osiedle Młodych 1. Balladyny Balladyny Balladyny Niepodległości Słowackiego Słowackiego Słowackiego Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości 11C

129 5.5 Docieplenie ścian i stropów budynków Docieplenie budynków wg ściśle ustalonego kryterium tj. daty oddania do użytkowania nieruchomości: Osiedle Metalowiec Lp. Adres Data oddania Rok Rok Rok Ocieplona ściana Ocieplona ściana do użytku wyk. wyk. wyk. Ocieplona ściana 1993 Szczytowa ciężka 5 cm wschodnia bayosan gr. 12 cm Zachodnia atlas barwiony w masie Metalowców mineralny malowany mineralny gr. 5 cm Zachodnia atlas barwiony w masie Wschodnia bayosan gr. 12 cm 1997 Grunwaldzka Szczytowa ciężka5 cm 2004 mineralny gr. 5 cm mineralny malowany Zachodnia dod. dociepl. styropianem cm, tynk min. malowany dryvit 1993 Szczytowa ciężka5 cm 2003 Południowa bayosan gr. 12 cm Północna gr. 5 cm Atlas barwiony w 3. Niepodległości mineralny malowany 1997 masie mineralny 4. Dekutowskiego Szczytowa ciężka 5 cm 2000 Północna bolix gr. 5 cm bolix akryl 2000 południowa gr. 5 cm bolix akryl 5. Metalowców Szczytowa ciężka 5 cm 2003 Południowa gr. 12 cm bayosan 2001 północna gr. 12 cm Bumas 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 2003 Zachodnia 10 cm tynk akrylowy 2001 Wschodnia gr. 10 cm bayosan 6. Metalowców barwiony w masie 7. Niepodległości Szczytowa blacha 5 cm 2002 Południowa 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2003 północna gr. 10 cm bayosan 8. Metalowców Szczytowa ciężka 5 cm 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk 2003 Wschodnia gr. 10 cm bayosan akrylowy barwiony w masie Wymiana docieplenia ściany szczyt półn., tynk min. malowany farbą silikonową, styropian gr. 12 cm 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk 9. Metalowców Metalowców akrylowy barwiony w masie 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 2002 zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie zachodnia 10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 129 akrylowy barwiony w masie 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie Metalowców Szczytowa ciężka 5 cm Szczytowa ciężka 5 cm 2003 zachodnia 10 cm bayosan tynk 12. Metalowców akrylowy barwiony w masie 13. Grunwaldzka Wszystkie blacha 5 cm 2006 loggie Grunwaldzka Wszystkie ciężka 5 cm 2006 loggie Grunwaldzka wszystkie blacha 5 cm 2006 loggie Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 16. Klonowa barwiony w masie Wymiana docieplenia ściany szczyt. półn., tynk min. malowany farbą silikonową, styropian gr. 12 cm 2003 wschodnia10 cm bayosan tynk akrylowy barwiony w masie Północna dodatkowy tynk mineralny, malowany farbą silikatową Wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie

130 17. Klonowa Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka Dekutowskiego Klonowa Dekutowskiego Klonowa Klonowa Klonowa Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie barwiony w masie 1993 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie barwiony w masie 1987 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie barwiony w masie 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 1996 wschodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny barwiony w masie barwiony w masie 1994 Szczytowa ciężka5 cm 2004 zachodnia gr. 10 cm bayosan 2003 Wschodnia gr. 10 cm dryvitt, mineralny malowany mineralny malowany 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 2003 zachodnia gr. 10 cm bayosan 2004 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny mineralny malowany malowany 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 2004 zachodnia gr. 10 cm bayosan 2003 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny mineralny malowany malowany 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny barwiony w masie malowany 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny barwiony w masie malowany 1994 Szczytowa ciężka 5 cm 1996 zachodnia gr. 5 cm Atlas, mineralny 2005 Wschodnia 10 cm dryvitt, mineralny barwiony w masie malowany Osiedle Młodych Lp Adres Data oddania do użytkowania Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk. 130 Ocieplona ściana Rok wyk. Ocieplona ściana 27. Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 28. Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 29. Balladyny wszystkie blacha 5 cm Słowackiego wszystkie blacha 5 cm 31. Balladyny wszystkie blacha 5 cm 32. Balladyny wszystkie blacha 5 cm 1994 Szczytowe blacha 5 cm Zachodnia wełna min. 5 Wschodnia 12 cm Bumas 33. Niepodległości cm + blacha 5 cm szczytowe blacha 5 cm Zachodnia wełna min. 5 Wschodnia 10 cm Bayosan akrylowy 34. Niepodległości cm + blacha 5 cm szczytowe blacha 5 cm Wschodnia wełna min. 5 Zachodnia 10 cm Bayosan akrylowy 35. Niepodległości cm + blacha szczytowe blacha 5 cm Zachodnia wełna min. 5 Wschodnia 10 cm Bayosan akrylowy 36. Niepodległości cm + blacha 5 cm szczytowe blacha 5 cm Wschodnia wełna min. 5 Zachodnia 10 cm Bayosan akrylowy 37. Niepodległości cm + blacha 5 cm 2003

131 L. p. Adres Data oddania do użytku Rok wyk. Ocieplona ściana Rok wyk. Osiedle Słoneczne Ocieplona ściana 38. Krasińskiego północna i zachodn. styropian gr. 10 cm, tynk mineralny malowany f. silikonową - Bayosan 39. Krasińskiego Duotherm S fragmenty ścian 2003 północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą ocieplone blachą i lekką mokrą w systemie Bayosan Duotherm S wełną mineralną 40. Krasińskiego Cały budynek: styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowany f. silikonową Bayosan Duotherm S 41. Popiełuszki północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą fragmenty ścian lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S ocieplone blachą i 42. Krasińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą wełna mineralną lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 43. Krasińskiego szczytowe 2003 Cały budynek: styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowany f. silikonową Bayosan Duotherm S 44. Popiełuszki szczytowe 2002 północna i zachodnia styropian gr. 10 cm metodą lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 45. Popiełuszki szczytowe 2004 północna i wschodnia styropian gr. 10 cm metodą lekka mokrą w systemie Bayosan Duotherm S 46. Mickiewicza północna i wschodnia styropian gr. 10 cm tynk fragmenty ścian mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit ocieplone blachą i 47. Mickiewicza północna i wschodnia styropian gr. 10 cm tynk wełna mineralną mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 48. Kasprowicza północna styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 49. Kasprowicza północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 50. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 51. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 52. Zielińskiego południowa i wschodnia styropian gr. 10 cm metodą lekką, mokrą w systemie Dryvit 53. Zielińskiego zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 54. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 55. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 56. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 10 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 57. Pogodna północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 58. Pogodna północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 59. Zielińskiego północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 60. Krasińskiego północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 131 Rok wyk. Ocieplona ściana 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2005 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2006 północna i zachodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit 2007 południowa i wschodnia styropian gr. 12 cm tynk mineralny malowaną farbą silikonową Dryvit Rok wyk. Ocieplona ściana 2012 Północna: 1.Malowanie farbą silik., 2. wymiana ocieplenia z wełny min. na styropian gr. 14 cm, tynk min. mal. f. silikatową północna i zachodnia malowanie elewacji farbą silkatową

132 132

133 133

134 W 2012 r. nie dokonywano dociepleń budynków ani stropów w zasobach Spółdzielni. Docieplenie stropów w piwnicach w 2009 r. Finansowanie L.p. Adres Powierzchnia [m2] Wartość Fundusz Środki UM remontowy 1. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 2. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 3. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 4. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 5. Krasińskiego ,00 zł ,00 zł 6. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł 7. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł 8. Popiełuszki ,00 zł ,00 zł Razem ,00 zł ,00 zł ,00 zł 134

135 5.6 Wymiana okienek piwnicznych Wymiana okienek piwnicznych w latach r. 135

136 5.7 Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych 136

137 Wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych 2008 rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto [zł] Osiedle Metalowiec 1. Niepodległości ,86 2. Niepodległości ,70 3. Dekutowskiego ,86 4. Metalowców ,70 5. Metalowców ,60 6. Metalowców ,28 7. Metalowców ,76 8. Metalowców ,44 9. Metalowców , Metalowców , Metalowców , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Grunwaldzka , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Klonowa , Dekutowskiego , Dekutowskiego ,40 Razem ,12 Osiedle Młodych 1. Słowackiego ,80 2. Słowackiego ,80 3. Słowackiego ,80 4. Balladyny ,80 Razem ,20 Osiedle Słoneczne 1. Zielińskiego ,12 2. Zielińskiego ,08 3. Zielińskiego ,12 4. Pogodna ,08 5. Pogodna ,04 6. Krasińskiego ,12 Razem , rok Lp. Adres Ilość drzwi Kwota brutto [zł] Osiedle Młodych 1. Niepodległości ,20 2. Niepodległości ,53 3. Niepodległości ,37 4. Niepodległości ,37 5. Niepodległości ,37 6. Balladyny ,73 7. Balladyny ,73 Razem ,30 137

138 Wymiana drzwi drewnianych do klatek schodowych 5.8 Grupa konserwatorów Spółdzielnia zatrudnia pracowników grupy remontowo-konserwatorskiej wykonujących prace w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, remontów jak również świadczących usługi na rzecz lokatorów i obcych jednostek. Grupa konserwatorów to: 2 hydraulików, 2 elektryków, 2 stolarzy, 2 pomocników murarza, ślusarzspawacz, brukarz, konserwator zieleni. W takich też branżach świadczone są usługi oraz dodatkowe w zakresie transportu. Wartość świadczonych usług na rzecz gospodarki zasobami mieszkaniowymi rozliczana jest po kosztach własnych, przy aktualizowaniu stawki w oparciu o analizę kosztów. Rok 2002 Rok 2003 Rok 2004 Rok 2005 Rok 2006 Rok 2007 Rok 2008 Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok Poniesione koszty w tym [zł]: koszty materiałów 2. Przychody [zł] w tym : - na cele wewnętrzne - usługi lokatorskie 3. Ilość zatrudnionych 4. Przychody bez materiałów [zł] 5. Przerób na jednego zatrudnionego konserwatora [zł/osobę] 6. Ilość powierzchni m 2 p.u. na jednego zatrudnionego [m 2 /osobę] , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,58 13 os. 13 os. 13 os 13 os. 13 os. 13 os. 13 os. 13 os 12 os. 12 os. 12 os , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,44 138

139 5.9 Działalność inwestycyjna 1. Inwestycja dobudowa lokali użytkowych Zielińskiego Inwestycja budowa budynku mieszkalnego z podziemiem garażowym Krasińskiego 3e. Rozpoczęcie prac budowlanych na budynku przy Krasińskiego 3e (24 mieszkania oraz garaże i miejsca postojowe). Dnia r. wejście na plac budowy firmy Walted. Termin oddania r. Zawarto 20 umów na budowę lokali mieszkalnych. Zaangażowanie finansowe na dzień r ,82 zł. Umowa na całość inwestycji ,20 zł. 139

140 6 Działalność telekomunikacyjna Dane zostały objęte klauzulą tajemnicy handlowej Wynik finansowy: ,39 140

141 141

142 7 Koszty zarządzania zasobami 7.1 Struktura organizacyjna Spółdzielni stan na r. SCHEMAT ORGANIZACYJNY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ,,METALOWIEC OBOWIĄZUJĄCY OD DNIA R. WALNE ZGROMADZENIE RADA NADZORCZA ZARZĄD S.M.,,METALOWIEC CZK/K CZŁONEK ZARZĄDU UZ T Z-CA PREZESA D/S 1 TECHNICZNYCH P PREZES ZARZĄDU 1 PZ/PO PEŁNOMOCNIK ZARZĄDU D/S SZJ PTV/I PEŁNOMOCNIK D/S OCHRONY INFORMACJI NIEJAWNYCH TG KIEROWNIK DZIAŁU GZM 1 TZ KIEROWCA, ZAOPATRZENIOWIEC, ADMINISTRATOR 1 C KIEROWNIK DZIAŁU ROZLICZEŃ I WINDYKACJI 1 K GŁÓWNY KSIĘGOWY 1 TO MISTRZ D/S OGÓLNOBUDOWLANYCH, NADZORY 1 SPRZĄTACZE POSESJI 13,25 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I TVK, INTERNETU, TELEFONII 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI INWESTYCJI 1 KONSERWATORZY REMONOWO.-BUDOWLANI I ZIELENI 6 TA ADMINISTRATO R, OBSŁUGA INTERESANTÓW 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I LOKALI UŻYTKOWY CH 1 SPEC. D/S EKONOMICZYCH I OBSŁUGI LOKALI UŻYTKOWYCH (0,5 etatu) 1 TM MAGAZYNIER, BHP, ADMINISTRATOR 1 SPEC. D/S ROZLICZEŃ CZYNSZU I WINDYKACJI 0,5 SPEC. D/S EKONOMICZYCH 0,5 KONSERWATORZY SANITARNO-ELEKTRYCZNI 5 PO SPECJALISTA D/S PRACOWNICZYCH I ORGANIZACJI 1 TV KIEROWNIK DZIAŁU TV KABLOWEJ INTERNETU I TELEFONII 1 CM SPECJALISTA D/S CZŁONKOWSKO -MIESZKANIOWYCH 1 I INFORMATYK 1 AG SPECJALISTA D/S ADMINISTRACYJNO- GOSPODARCZYCH 1 KONSERWATOR SIECI UZ SPRZĄTACZKA 0,5 ADMINISTRATOR STRONY INTERNETOWEJ UZ KURIERZY POCZTY UZ RP RADCA PRAWNY UZ 43,75 ETATU REDAKCJA GAZETKI UZ 142

143 143

144 7.2 Stan osobowy Spółdzielni zgodny ze schematem organizacyjnym Roczne sprawozdanie z wpłat dokonywanych przez Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych za 2012 rok w [zł] Miesiąc Stopień niepełnosprawności Umiarkowany Umiarkowany Lekki Lekki Lekki Barwiński Marian Wilczyńska Małgorzata Korfel Krystian Szabat Piotr Piekarz Jarosław Styczeń 1116,50-446,60 446,60 - Luty 1116, ,50 446,60 446,60 - Marzec 1116, ,50 446,60 446,60 - Kwiecień 1116, ,50 446,60 446,60 - Maj 1116, ,50 446,60 446,60 - Czerwiec 1116,50 926,70 446,60 446,60 223,30 Lipiec 1027,18 770,39 401,94 401,94 301,46 Sierpień 1027,18 770,39 401,94 401,94 301,46 Wrzesień 1115,73 836,80 436,59 436,59 327,44 Październik 1115,73 836,80 436,59 436,59 327,44 Listopad 1115,73 836,80 436,59 436,59 327,44 Grudzień 1115,73 836,80 436,59 436,59 327,44 Razem: , , , , ,98 Razem: ,62 144

145 7.3 Zatrudnienie i fundusz płac 145

146 Koszty ogólnozakładowe [w zł]: koszty osobowe płace ,62; koszty osobowe-płace sprzątaczki biurowej ,06; bezosobowy fundusz płac , ,00 = ,99; ZUS ,51; odpisy na ZFŚS ,80; diety członków Rady Nadzorczej , ,00 = ,00; obsługa radcy prawnego ,00; materiały biurowe ,85; energia cieplna ,66; energia gazowa - 769,09; koszty bhp ,11; remonty bieżące, konserwacje własne ,00; szkolenia i kursy ,88; delegacje - 832,70; rozmowy telefoniczne ,38; ryczałt za użytkowanie samochodów prywatnych ,15; koszty ogłoszeń i reklamy ,00; amortyzacja ,58; koszty badania bilansu ,00; koszty lustracji ,00 ; prenumeraty czasopism (Rzeczpospolitej, Wspólnoty Mieszkaniowej, Administratora, Tęczy Polskiej, Dorady Nieruchomości, Orzecznictwa Podatkowego, Zeszyt Ubezpieczeń Społecznych, Biuletynów Rachunkowości, Vat i Podatkowych, Dorady Prawnego, Serwisu Płatnika ZUS oraz publikacji książkowych fachowych ,81; abonament RTV - 993,60; koszty reprezentacji ,53; woda na potrzeby biura ,14; podatek od nieruchomości i podatek VAT ,58; energia elektryczna ,87; usługi obce ,64; ubezpieczenie majątku ,67; wywóz nieczystości ,72; materiały bezpośrednie ,30; usługi telefoniczne-komórkowe - 855,25; usługi pocztowe - 107,41; znaki opłaty skarbowej - 700,00; konserwacja kopiarek - 898,13; usługi transportowe - 265,79; czynsze wewnętrzne ,57; licencja Kspersky - 962,20; składka członkowska do Krajowej Rady Spółdzielczej - 360,00; opłata roczna za system alarmowy - 240,00; opłaty sądowe - 440,00; ususnięcie awarii systemu alarmowego - 150,00; wynajem Sali Walne Zgromadzenie - 400,00; opinia Związku Rewizyjnego - 700,00; przegląd klimatyzacji ,00; inwentaryzacja budynku Klonowa ,00; zastępstwo procesowe przed WSA ,00; aktualizacja oprogramowania ,40. Razem: ,39 rozliczenie kosztów: - lokale mieszkalne ,61; - lokale użytkowe ,15; - telewizja kablowa, Internet i telefonia ,63. Razem: ,39 146

147 Koszty delegacji i szkoleń w 2012 r. 147

148 8 Sytuacja ekonomiczno-finansowa Spółdzielni 8.1 Koszty i przychody 2012 r. Koszty i przychody w 2012 r. na poszczególnych rodzajach działalności : Lokale mieszkalne Lokale użytkowe Koszty [zł] , ,96 Przychody [zł] , ,29 Ogółem gospodarka zasobami lokalowymi [zł] , ,33 148

149

150 8.2 Wykonanie planu finansowego za 2012 r. 150

151 151

152 1) wynik na eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości mieszkalnych ,36 zł 2) wynik lokali użytkowych ,06 zł 3) wynik telewizji kablowej, Internetu i telefonii ,39 zł 4) koszty finansowe ,12 zł 5) przychody finansowe, w tym: ,49 zł odsetki od rachunków bankowych 517,06 zł odsetki od lokat bankowych ,63 zł odsetki od obligacji ,51 zł odsetki od papierów wartościowych ,84 zł odsetki od zaległości czynszowych ,63 zł różnice kursowe 913,82 zł 6) koszty operacyjne ,99 zł 7) przychody operacyjne ,50 zł 8) rozliczenie przychodu ze sprzedaży lokalu użytkowego Grunwaldzka ,93 zł 10) podatek dochodowy od osób prawnych ,00 zł 11) wynik nie rozliczony z lat ubiegłych ,25 zł Razem wynik Spółdzielni za 2012 rok wraz z wynikiem na nieruchomościach mieszkalnych Razem wynik Spółdzielni po rozliczeniu wyniku na nieruchomościach mieszkalnych za 2012 rok, wykazanych w rachunku zysków i strat jako zmiana stanu produktów, rozliczenie wg art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ,15 zł ,51 zł Dokonać wstępnego rozliczenia wyniku finansowego w kwocie ,51 zł netto Spółdzielni za 2012 rok w następujący sposób: 1/ zsilenie funduszu zasobowego Spółdzielni ,03 zł (działka 89/10 o pow. 0,2570 ha, z przeznaczeniem na sfinansowanie działka 88/3 o pow. 0,2389 ha, zakupu gruntów pod budownictwo mieszkalne działka 87/3 o pow. 0,2340 ha ) - do rozliczenia w przyszłych inwestycjach mieszkaniowych 2/ zasilenie funduszu remontowego nieruchomości 2013 roku ,00 zł, w tym Osiedle Metalowiec Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne I Osiedle Słoneczne II Osiedle Południe ,55 zł ,20 zł ,11 zł ,45 zł 6 636,69 zł 33,05 % 17,76% 25,63% 17,59% 5,97% 3/ działania ogólnego przeznaczenia, w tym *) : ,00 zł a) na Osiedlu Metalowiec ,18 zł (budowa miejsc parkingowych) b) na Osiedlu Młodych ,38 zł c) na Osiedlu Słoneczne I ,70 zł (droga przeciwpożarowa z miejscami parkingowymi przy Krasińskiego 3e) d) na Osiedlu Słoneczne II ,07 zł (remont chodników) e) na Osiedlu Południe ,67 zł f) montaż kluczy do drzwi ,00 zł, w tym : Osiedle Metalowiec Osiedle Młodych Osiedle Słoneczne I Osiedle Słoneczne II Osiedle Południe ,84 zł 8 879,48 zł ,14 zł 8 794,61 zł 2 983,93 zł 33,05% 17,76% 25,63% 17,59% 5,97% *) ostateczną decyzję co do rodzaju wykonywanych robót podejmie Rada Nadzorcza 4/ zasilenie funduszu zasobowego ,07 zł 5/ wynik do rozliczenia w latach następnych ,05 zł według załącznika 6/ wynik nieruchomości mieszkalnych ,36 zł według załącznika wykazany w bilansie jako zmiana stanu produktów 152

153 153

154 8.3 Plan finansowy na 2013 r. 154

155 8.4 Rachunek zysków i strat za 2012 r. 155

156 8.5 Bilans na dzień r. 156