2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16
|
|
- Justyna Murawska
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Dział członkowsko-mieszkaniowy GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Analiza wpływów Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody Ankiety ZADŁUŻENIE I WINDYKACJA NALEŻNOŚCI Zadłużenie ogółem Zadłużenie lokali mieszkalnych Zadłużenie lokali użytkowych Czynności windykacyjne podejmowane w 2011 r Zadłużenie telewizji kablowej i internetu DZIAŁALNOŚĆ REMONTOWA I INWESTYCYJNA Analiza funduszu remontowego 2011 r Plan remontowy na 2012 r Pożyczka wewnętrzna Działania termomodernizacyjne Docieplenie ścian i stropów budynków Wymiana okienek piwnicznych Montaż samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych Grupa konserwatorów DZIAŁALNOŚĆ TELEKOMUNIKACYJNA Informacje ogólne Ważniejsze przedsięwzięcia inwestycyjne i programowe zrealizowane w roku Zakres i ilość świadczonych usług w poszczególnych osiedlach mieszkaniowych
2 6.4. Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej Wyniki ekonomiczno-finansowe działalności telekomunikacyjnej za rok Ilość aktywnych usług telekomunikacyjnych Oferty programowe TVK/DTV KOSZTY ZARZĄDZANIA ZASOBAMI Struktura organizacyjna Spółdzielni stan na r Stan osobowy Spółdzielni Zatrudnienie i fundusz płac Zatrudnienie Koszty ogólne Zarządu [zł] i fundusz płac SYTUACJA EKONOMICZNO-FINANSOWA SPÓŁDZIELNI Koszty i przychody 2011 r Wykonanie planu finansowego za 2011 r Plan finansowy na 2012 r Rachunek zysków i strat za 2011 r Bilans na dzień r Analiza posiadanych wolnych środków i ich wykorzystanie Analiza posiadanego wyposażenia i środków trwałych Kredyty Hipoteki i zabezpieczenia PODSUMOWANIE
3 1. Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2011 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz z późn. zm.), ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz z późn. zm.), ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.), ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. 71 późn. 734 z późn. zm.), ustawę z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. nr 101, poz. 926 z późn. zm) oraz regulaminy wewnętrzne: 1. Kodeks postępowania pracowników S.M. Metalowiec w Kraśniku, 2. Regulamin świadczenia usług telekomunikacyjnych przez S.M. Metalowiec, 3. Regulamin wystawiania i przesyłania drogą elektroniczną faktur i innych dokumentów związanych ze świadczeniem usług telekomunikacyjnych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec w Kraśniku, 4. Instrukcja obiegu dokumentów finansowo - księgowych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 5. Zakładowy regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 6. Regulamin wynagradzania i premiowania członków Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 7. Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody użytkowej w zasobach S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 8. Regulamin przetargów na dostawę towarów i usług oraz odbiorów wykonywanych robót w S.M. Metalowiec w Kraśniku, 9. Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi, pożytków z nieruchomości wspólnych i przychodów z działalności Spółdzielni na poszczególne nieruchomości oraz zasad ustalania opłat za używanie lokali w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 10. Regulamin przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 11. Regulamin rozliczania opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i zasadach windykacji należności obowiązujący w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 12. Regulamin działania komitetów blokowych w S.M.,, Metalowiec w Kraśniku, 13. Regulamin porządku domowego w budynkach zarządzanych przez S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 14. Regulamin Gospodarki Finansowej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 3
4 15. Regulamin prowadzenia i rozliczania inwestycji budowy lokali mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 16. Regulamin Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 17. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 18. Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 19. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 20. Regulamin prowadzenia przetargów na sprzedaż lokali użytkowych w S.M. Metalowiec, 21. Regulamin szczegółowych zasad najmu lokali użytkowych i garaży oraz dzierżawy terenów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 22. Regulamin archiwizacji dokumentów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 23. Regulamin organizacyjny S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 24. Polityka bezpieczeństwa - ochrona danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec, 25. Szczegółowe zasady gospodarowania środkami ochrony indywidualnej, odzieżą i obuwiem roboczym oraz środkami czystości w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku, 26. Regulamin najmu lokali mieszkalnych S.M. Metalowiec w Kraśniku, 27. Instrukcję zarządzania systemem informatycznym służącym do przetwarzania danych osobowych w S.M. Metalowiec, 28. Instrukcja dotycząca opracowania pism wychodzących. Organami Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec są: 1) Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Walne Zgromadzenie, które odbyło się w dniu r. CZĘŚCI WALNEGO ZGROMADZENIA ILOŚĆ CZŁONKÓW Członkowie oczekujący oraz członkowie osiedli: SŁONECZNE, POŁUDNIE, METALOWIEC, MŁODYCH
5 2) Rada Nadzorcza w okresie od do r. pracowała w jedenastoosobowym składzie: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Dziegdziarz Janusz Przewodniczący Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 15/20 2. Bączkowski Stanisław Z-ca Przew. Rady i Członek Komisji Rewizyjnej ul.mickiewicza 12/40 3. Posyniak Dorota Sekretarz Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Popiełuszki 4/31 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Greszeta Ryszard Członek Komisji Rewizyjnej Al. Niepodległości 21/59 7. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Popiełuszki 7/36 8. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 13/61 9. Karczmarski Tadeusz Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Dekutowskiego 7/ Iracki Paweł Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Zielińskiego 6/ Chojnowski Grzegorz Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Pogodna 5/16 w okresie od do r. pracowała w dziesięcioosobowym składzie: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Dziegdziarz Janusz Przewodniczący Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 15/20 2. Dębski Władysław Z-ca Przew. Rady i Członek Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 19/43 3. Cis Andrzej Sekretarz Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Zielińskiego 3 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Karczmarska Halina Członek Komisji Rewizyjnej ul. Dekutowskiego 7/34 7. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Popiełuszki 7/36 8. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji Al. Niepodległości 13/61 9. Jarocki Zbigniew Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Klonowa 11/ Bączkowski Stanisław Członek Komisji GZM i Inwestycji ul.mickiewicza 12/40 3) Zarząd - 3 osoby: Prezes Zarządu - mgr inż. Piotr Iwan od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Z-ca Prezesa d/s Technicznych - mgr inż. Małgorzata Szwed od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Członek Zarządu, Główny Księgowy - mgr Agata Kowalska od r. 1. Obowiązki Głównego Księgowego pełniła Pani Agata Kowalska. 2. Działalność eksploatacyjna zasobów mieszkaniowych prowadzona była przez administrację osiedli pod kierownictwem Pana Witolda Litwina, licencja zarządcy nieruchomościami nr Działem rozliczeń i windykacji kierował Pan Tomasz Chruściel. 5
6 4. Działem telewizji kablowej i internetu kierował Pan Zbigniew Wetoszka. Wszystkie decyzje zastrzeżone statutem do kompetencji Zarządu podejmowane były kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Inne sprawy załatwiane były przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ich funkcji i zakresu czynności. W roku 2011 Zarząd odbył 50 protokołowanych posiedzeń. W posiedzeniach tych brali udział członkowie Zarządu i kierownicy komórek organizacyjnych zainteresowani omawianymi sprawami. Posiedzenia Zarządu odbywały się systematycznie w środy każdego tygodnia. Ponadto we wtorki każdego tygodnia Zarząd spotykał się ze wszystkimi kierownikami działów. W sytuacji kiedy w danych liczbowych finansowych w dalszej treści sprawozdania brak jest wyszczególnienia jednostek należy przyjąć złotówki. to: Najważniejsze zadania, które były zrealizowane w 2011 r. przez Zarząd Spółdzielni wypracowanie dodatniego wyniku finansowego w wysokości netto ,24 zł; zrealizowanie planu remontowego na kwotę ,77 zł; uzyskanie dobrego wyniku na należnościach z tytułu opłat czynszowych w wysokości 5,52 % wskaźnika zadłużenia; realizacja 245 wniosków z zebrań z mieszkańcami z poszczególnymi nieruchomościami; zakończenie budowy budynku przy ul. Popiełuszki 1b, atrakcyjne lokale po średniej cenie 2600 zł/m 2 brutto, III piętro i parter 2340 zł/m 2 brutto, I piętro 2925 zł/m 2 brutto, II piętro 2795 zł/m 2 brutto ; rozpoczęcie budowy budynku przy ul. Krasińskiego 3e (wybór wykonawcy, złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do Starostwa Powiatowego, uprawomocnienie decyzji r. ); przekształcanie spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności 49; utrzymanie atrakcyjnej i taniej oferty programowej spółdzielczej telewizji kablowej, internetu i telefonii, działalność ta wypracowała ,72 zł zysku netto, abonentów, w tym TV-cyfrowa 257; zakup za kwotę ,33 zł lokalu nr 25 w budynku przy al. Niepodległości 28 z licytacji komorniczej i sprzedaż za kwotę ,00 zł; przejęcie przez Spółdzielnię mieszkań: Krasińskiego 5/36 Samczyk Jerzy (zadłużenie: ,60 zł), Grunwaldzka 14/20 Skorupa Alina (zadłużenie ,46 zł); ustawienie urządzeń placu zabaw przy ul. Wyszyńskiego 14 i Słoneczna 3 za kwotę 9 840,00 zł sfinansowanych przez Urząd Miasta w Kraśniku; 6
7 doprowadzenie do ponownego remontu ulicy Metalowców ze względu na poprzednie nieprawidłowe położenie warstwy bitumicznej; Urząd Miasta na wniosek Spółdzielni wykonał wstępne poszerzenie ul. Popiełuszki przy Gimnazjum nr 1 w Kraśniku zł oraz przejął koszt oświetlenia ulicznego na wszystkich osiedlach (koszt oświetlenia około ,32 zł rocznie); w budżecie miasta znalazły się dwie inwestycje zgłaszane przez Spółdzielnię: drugi etap poszerzania ul. Popiełuszki ( zł) i wykonanie kanalizacji, wodociągu i deszczówki w ul. Węgierskiej ( zł); doprowadzono do uchwalenia uchwały Rady Miasta nr XVII/111/2012 z dnia r. w sprawie przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności działki pod nieruchomością Wyszyńskiego 14, z zastosowaniem 99% bonifikaty i uchwały nr XVII/110/2012 z dnia r. w sprawie przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności działek pod nieruchomością Krasińskiego 3e z bonifikatą 99%; zakup gruntów w rejonie Wyszyńskiego-Gmeinera-Francuskiej o powierzchni 10,202 ha za kwotę ,22 zł brutto. Zadania na 2012 rok: 1) realizacja planu remontowego na kwotę ,66 zł; 2) realizacja 197 wniosków z zebrań z mieszkańcami z poszczególnymi nieruchomościami; 3) sprzedaż 4 lokali użytkowych w budynku przy ul. Dekutowskiego 6: - nr 10 (108,96 m ²), - nr 9 (27,61 m²), - nr 8 (39,52 m²), - nr 6 (44,02 m²); 4) uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na wykreślenie hipoteki księgi wieczystej Grunwaldzka 4 zabezpieczającej kredyt zaciągnięty pod potrzeby budowy budynku Wyszyńskiego 14 Słoneczna 3, a następnie sprzedaż nieruchomości Grunwaldzka 4, powierzchnia działki 0,1655 ha, powierzchnia budynku 501,26 m 2 ; 5) remont, a następnie przekazanie ulicy Ks. Stanisława Zielińskiego na majątek Urzędu Miasta Kraśniku; 6) dalszy wykup terenów inwestycyjnych pod potrzeby przyszłego budownictwa wielorodzinnego położonych w rejonie ulic Wyszyńskiego Gmeinera Francuska; 7) uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego na wykreślenie hipoteki zabezpieczającej kredyt zaciągnięty pod potrzeby budowy budynku Ks. Popiełuszki 3c dotyczącej wpisu w nieruchomość ulicy Popiełuszki, działka nr 197/30 o powierzchni 0,0518 ha, a następnie uzyskanie odszkodowania z Urzędu Miasta w Kraśniku z tytułu przekazania ulicy; 7
8 8) rozpoczęcie prac budowlanych bloku przy Krasińskiego 3e (24 mieszkania oraz garaże i miejsca postojowe); 9) utrzymanie stanu należności na możliwie najniższym poziomie, nie więcej niż 6 %; 10) utrzymanie stawek czynszowych w niezmienionej wysokości; 11) utrzymanie konkurencyjności naszej oferty telewizji, internetu i telefonii; 12) lobbing w sprawie umieszczenia w budżecie Miasta Kraśnik na 2013 r. inwestycji, które dotyczą mieszkańców spółdzielczych zasobów: wykonanie nawierzchni drogi ul. Węgierskiej, projekt ulicy Francuskiej, wykonanie najazdów parkingowych wzdłuż ul. Krasińskiego od ulicy Kasprowicza do Wyszyńskiego; 13) wykup gruntów będących w wieczystym użytkowaniu pod nieruchomością Wyszyńskiego 14 oraz realizowanie inwestycji Krasińskiego 3e. 2. Zasoby lokalowe i gruntowe 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec 8
9 Oprócz 73 budynków mieszkalnych spółdzielnia posiada 5 budynków użytkowych: Zielińskiego 5, Dekutowskiego 6, Grunwaldzka 4, Al. Niepodległości 9 i budynek administracyjny przy ul. Klonowej 5 oraz 1 budynek własnościowy ul. Popiełuszki 2 (a także zarządza budynkiem z wyodrębnioną własnością przy Al. Niepodległości 11A). Zestawienie działek 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Osiedle Południe 9
10 Osiedle Metalowiec 10
11 Osiedle Słoneczne 11
12 GRUNTY ZAKUPIONE POD BUDOWNICTWO WIELORODZINNE W REJONIE ULIC WYSZYŃSKIEGO GMEINERA FRANCUSKA L.p. Nr działki Pow. działki Kwota zakupu netto Nr księgi wieczystej 1. 90/9 0,2174 ha zł LU1K/ / /14 0,2266 ha zł LU1K/ / /15 0,0596 ha 4. 92/23 0,2596 ha zł LU1K/ / /10 0,2570 ha zł LU1K/ /9 zakupiono w 2012 r. Pozostałe koszty; podatek VAT, opłaty sądowe, notarialne, koszty wypisów. Podatek VAT ,00 zł opłaty sądowe 1 820,00 zł, opłaty notarialne 3 567,00 zł, koszty wypisów 386,22 zł. Razem: ha zł ,22 zł Koszty ogółem brutto: ,22 zł Osiedle Młodych 12
13 Nr działki Zestawienie przekazanych działek: drogi powiatowe i gminne Ulica 39 Metalowców 197/28 197/30 Popiełuszki 197/17 Popiełuszki 94/5 Wyszyńskiego Zajęta przez Powierzchnia [ha] Stawka [zł/m 2 ] Odszkodowanie Wartość ustalona [zł] Do wypłaty [zł] Data wypłaty Droga wewnątrzosiedlowa 0,17 Przekazana wraz z oświetleniem Działki zajęte pod pas Przyznano odszkodowanie Bank drogowy w okolicach 0,092 Gospodarstwa Krajowego nie zwolnił działki ul. Popiełuszki, ZUS 0,0518 z hipoteki Działki zajęte pod pas Przekazano nieodpłatnie w zamian za budowę drogowy w okolicach 0,2182 drogi i parkingu ul. Popiełuszki, ZUS Urząd miejski (drogi gminne) 0,089 Przysługuje odszkodowanie. Spółdzielnia jest na 17 pozycji podmiotów uprawnionych do wypłaty odszkodowania Poz Dział członkowsko-mieszkaniowy Ilość kandydatów Ilość członków: oczekujących zamieszkałych osoby prawne w ramach przynależności współmałżonków Osoby zamieszkałe w zasobach spółdzielni Zmiany w ilości członków w ciągu roku: przyjęto w ramach przynależności współmałżonków, w związku z nabyciem mieszkania własnościowego na podstawie aktu notarialnego i ubieganiem się o członkostwo po ustaniu członkostwa osoby bliskiej skreślono wykluczono Grupa członków wykluczonych ogółem Zamiany wzajemne mieszkań Przekształcenia prawa z lokatorskiego na własnościowe Zasiedlenie z nowych inwestycji Zasiedlenie mieszkań z tytułu nabycia praw do mieszkań własnościowych na podstawie aktów notarialnych i stwierdzenia nabycia spadku 10. Wyodrębnienie własności: lokale mieszkalne lokale użytkowe garaże Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie będący członkami Spółdzielni, w tym: - wykluczone nie przystąpili do spółdzielni po nabyciu mieszkania własnościowego Osoby posiadające wyodrębnioną własność nie będący członkami Spółdzielni Mieszkania zadysponowane na zasadzie najmu na rzecz osób, które zostały wykluczone ze spółdzielni z powodu zaległości czynszowych 14. Mieszkania "z odzysku" w tym: zadysponowane na rzecz członków na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu zadysponowane na rzecz członków na warunkach prawa odrębnej własności na zasadzie najmu zbyte w drodze przetargu Lokale użytkowe spółdzielcze własnościowe zarządzane przez Spółdzielnię Nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, zarządzane przez Spółdzielnię jako zarząd powierzony
14 Zestawienie wykupu mieszkań spółdzielczych lokatorskich na spółdzielcze własnościowe (z podziałem na lata): Osiedle do r. ilość mieszkań wykupionych 1999 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] 2000 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] Metalowiec Młodych Słoneczne RAZEM: rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] rok ilość mieszkań wykupionych rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] z tego raty 2004 r. w [zł] 2005 rok rok r. wyodr. własność 2008 r. wyodr. własność r. wyodr. własności Informacja w sprawie przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych, lokali użytkowych i garaży w wyodrębnioną własność na dzień r. Ilość złożonych wniosków ogółem Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań lokatorskich Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanowi. odręb. własn.imieszkań lokatorskich Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań lokatorskich Pozostało do realizacji wniosków lokatorskich Ilość złożonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanow. odręb. własn.mieszkań własnościowych, lokali użytkowych i garaży Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań własnościowych Pozostało do realizacji wniosków własnościowych Ilość zawartych aktów notarialnych Na dzień 31 grudnia 2011 roku ilość mieszkań w zasobach Spółdzielni to 2967 w tym mieszkań własnościowych 1614 i 1158 z wyodrębnioną własnością. Stanowią one 93 % ogólnej liczby mieszkań. Pozostało 187 mieszkań lokatorskich, w tym 118 mieszkań wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz 5 na zasadzie najmu i 3 bez tytułu prawnego. 14
15 15
16 3. Gospodarka zasobami lokalowymi 3.1. Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat L.p. Opłata [zł/m 2 ] od r. od r. od r. Od r. Od r. 1. Eksploatacja 0,77 0,92 0,95 1,00 1,05 /*-zróżnicowanie stawki na osiedlach od /* 0,76 / 0,78 / 0,81 od /* od /* od /* 0,78-0,98 0,78-0,98 0,78-0,98 2. Utrzymanie terenu ,35 0,35 0,35 0,41 3. fundusz remontowy 0,70 0,70 0,80 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85-0,90 4. podatek od nieruchomości 0,04 0,04 0,04 5. wieczyste użytkowanie 0,05 0,05 0,04 0,05 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 6. ubezpieczenie majątkowe 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,07 7. działalność społecznowychowawcza 0,05 0,05 0,03 0,03 0, RAZEM 1,65 1,80 1,90 1,97 2,05 2,08 / 2,10 / 2,13 2,10-2,30 2,10-2,30 2,10-2,30 1. Zmiana stawki % 13,8 9,1 5,6 3,7 4,1 1,50 / 2,40 / 3,90 0,96-7,98 0,00-0,00 4,30-6,08 2. Inflacja % 10,6 1,9 0,8 5,7 1,4 2,50 3,50 2,6 4,3 16
17 17
18 18
19 19
20 20
21 21
22 - 22 -
23 - 23 -
24 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej na poszczególnych budynkach dane na r
25 - 25 -
26 - 26 -
27 - 27 -
28 - 28 -
29 - 29 -
30 - 30 -
31 - 31 -
32 - 32 -
33 - 33 -
34 - 34 -
35 - 35 -
36 - 36 -
37 3.2. Analiza wpływów Średnie miesięczne wpływy netto uzyskane z wynajmu lokali użytkowych i dzierżawy terenu Wpływy uzyskane w poszczególnych latach [zł]
38 3.3. Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Porównanie kosztów centralnego ogrzewania z 5 ostatnich lat. [wartość w zł] Koszty ciepła za sezon na 31 stycznia danego roku , , , , , , [rok]
39 Wykresy zużyć ciepła za 4 ostatnie sezony (dane od góry: 2010/2011, 2009/2010, 2008/2009, 2007/2008, 2006/2007) na poszczególnych budynkach. osiedle Młodych Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 17 Niepodległości 13 Balladyny 6 Balladyny 2 Niepodległości 19 Słowackiego 9 Słowackiego 13 Słowackiego 11 Balladyny 4 GJ/m 2 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 0,
40 osiedle Metalowiec blok bez podzielników blok z podzielnikami Grunwaldzka 10 Klonowa 11 Dekutowskiego 5 Grunwaldzka 1 Metalowców 5 Metalowców 8 Niepodległości 28 Metalowców 2 Klonowa 15 Grunwaldzka 8 Niepodległości 24 Klonowa 17 Grunwaldzka 14 Klonowa 7 Metalowców 7 Metalowców 4 Metalowców 9 Dekutowskiego 2 Metalowców 3 Klonowa 9 Grunwaldzka 3 Dekutowskiego 7 Grunwaldzka 12 Metalowców 6 Grunwaldzka 5 Klonowa 13 0,0000 0,1000 0,2000 0,3000 0,4000 0,5000 GJ/m 2 0,
41 osiedle Słoneczne Zielińskiego 4 Popiełuszki 5 Pogodna 5 Pogodna 7 Zielińskiego 8 Popiełuszki 7 Krasińskiego 3 Pogodna 3 Krasińskiego 7 Zielińskiego 13 Zielińskiego 6 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Krasińskiego 9 Pogodna 1 Krasińskiego 19 Zielińskiego 11 Zielińskiego 15 Zielińskiego 9 Krasińskiego 5 Mickiewicza 12 Popiełuszki 4 Krasińskiego 11 Zielińskiego 7 Kasprowicza 3 Zielińskiego 10 Mickiewicza 10 Kasprowicza 5 0,0000 0,0500 0,1000 0,1500 0,2000 0,2500 0,3000 0,3500 0,4000 0,4500 GJ/m
42 - 42 -
43 - 43 -
44 - 44 -
45 - 45 -
46 - 46 -
47 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Metalowiec" Grunwaldzka 10 Grunwaldzka 1 Dekutowskiego 5 Klonowa 11 Niepodległości 28 Metalowców 8 Grunwaldzka 8 Metalowców 5 Metalowców 2 Metalowców 4 Klonowa 17 Klonowa 15 Grunwaldzka 14 Klonowa 9 Klonowa 7 Dekutowskiego 2 Metalowców 7 Metalowców 9 Grunwaldzka 5 Niepodległości 24 Grunwaldzka 3 Metalowców 6 Metalowców 3 Dekutowskiego 7 Klonowa 13 Grunwaldzka 12 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,
48 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Słoneczne" Zielińskiego 4 Pogodna 5 Zielińskiego 8 Pogodna 3 Popiełuszki 5 Pogodna 7 Zielińskiego 13 Popiełuszki 7 Zielińskiego 6 Zielińskiego 3 Zielińskiego 1 Krasińskiego 3 Pogodna 1 Zielińskiego 9 Krasińskiego 19 Krasińskiego 9 Zielińskiego 11 Zielińskiego 15 Krasińskiego 7 Mickiewicza 12 Krasińskiego 5 Kasprowicza 3 Zielińskiego 10 Mickiewicza 10 Kasprowicza 5 Krasińskiego 11 Zielińskiego 7 Popiełuszki 4 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,
49 Średnioroczne koszty c.o. od do osiedle "Młodych" Niepodległości 15 Niepodległości 21 Niepodległości 13 Niepodległości 17 Balladyny 2 Balladyny 6 Słow ackiego 9 Niepodległości 19 Słow ackiego 11 Słow ackiego 13 Balladyny 4 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 Średnioroczne koszty c.o. od do budynki z kotłowniami gazowymi Niepodległości 11C Popiełuszki 3c Popiełuszki 1a, 1b Wysz 14, Słon 3 Wyszyńskiego 19 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,
50 Tabela przepływów pieniężnych na dzień r
51 Rozliczenie kosztów ciepłej wody wg stanu na dzień r Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody 51
52 Analiza niedoborów wody w poszczególnych budynkach w latach r. 52
53 Zestawienie wymiany wodomierzy indywidualnych w 2009 r. 53
54 54
55 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Metalowiec Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Młodych 55
56 Zestawienie wymiany wodomierzy głównych Osiedle Słoneczne 56
57 Opomiarowanie pralni 57
58 3.5. Ankiety Ankieta dotycząca modernizacji placu przy ul. Słoneczna 3 -Wyszyńskiego 14 dnia r L.p Adres Za modernizacją placu zabaw Przeciw modernizacji placu Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców bloku 1. Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Słoneczna Wyszyńskiego Ankieta dotycząca utworzenia dodatkowego funduszu celowego z przeznaczeniem na remont dachu budynku przy ul. Ks.Zielińskiego 3 i dodatkowej opłacie na fundusz remontowy w wysokości 0,80 zł/m 2 dnia r. Adres Mieszkańcy bloku Ks. Zielińskiego 3 Za utworzeniem funduszu celowego na remont dachu Przeciw utworzeniu funduszu celowego na remont dachu Ogółem liczba mieszkańców Ankieta dotycząca kosztów podgrzania ciepłej wody w budynku przy ul. Kasprowicza 5 dnia r. Adres Kasprowicza 5 Czy zmniejszenie ceny spowoduje zwiększenie zużycia c.w. Czy byliby Państwo za zmniejszeniem kosztów podgrzania c.w. do 16 zł/m 3 i rozliczeniem pozostałych kosztów proporcjonalnie do pow. mieszkania łącznie z c.o. Tak Nie Tak Nie Nie wiem Brak lokatora Ogółem liczba mieszkań 7 20 Ankieta dotycząca przebudowy daszków nad wejściami do klatek schodowych w budynku przy ul. Wyszyńskiego 19 dnia r. Adres Za przebudową daszków Przeciw przebudowie daszków Brak lokatora Wyszyńskiego Ogółem liczba mieszkańców 58
59 Ankieta dotycząca zabudowy wnęk pod balkonami lub ogrodzenia terenu przylegającego do bloku Wyszyńskiego 19 od strony południowej dnia r. Adres Za zabudową wnęk balkonowych Za ogrodzeniem terenu Za zabudową wnęk balkonowych i ogrodzeniem terenu Przeciw zabudowie wnęk balkonowych i ogrodzeniem terenu Brak lokatora Ogółem liczba mieszkań Wyszyńskiego Ankieta dotycząca likwidacji placu zabaw usytuowanego przy ul. Ks. Zielińskiego 9, 11, 13 dnia r. Adres Za likwidacją placu zabaw Przeciw likwidacji placu zabaw Brak zdania (obojętne) Brak lokatora Ogółem liczba mieszkań Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ankietadotycząca planowanej budowy parkingu między blokami Metalowców 4 i Dekutowskiego 2. dnia r. L.p. Adres Za budową parkingu Przeciw budowie parkingu Odmowa złożenia podpisu Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1. Metalowców Dekutowskiego Niepodległości Niepodległości 26 (SM DOM ) Niepodległości Ankieta dotycząca montażu wkładek systemowych w drzwiach wejściowych do piwnic kl. II i III Metalowców 4 dnia r. Adres Za montażem wkładki systemowej Przeciw montażowi wkładki systemowej Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Metalowców 4 kl. II Metalowców 4 kl. III
60 Ankieta dotycząca likwidacji placu zabaw usytuowanego przy ul. Kasprowicza-Mickiewicza. dnia r. Adres Za likwidacją placu zabaw Przeciw likwidacji placu zabaw Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Mickiewicza Ankieta dotycząca negocjacji z mieszkańcami bloków przy ul. Ks. Zielińskiego 1, 4, 6, 8, 9, 10, Krasińskiego 19 w sprawie przekazania ulicy Ks. Zielińskiego na rzecz Urzędu Miasta Kraśnik dnia r. L.p. Adres Mieszkańcy posiadający odrębną własność Ilość mieszkańców za przekazaniem ulicy do Urzędu Miasta Ilość mieszkańców przeciw przekazaniu ulicy do Urzędu Miasta Brak lokatora 1. Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Ks. Zielińskiego Krasińskiego RAZEM Ankieta dotycząca wyrażenia opinii w sprawie konieczności wykonania w roku bieżącym n/w prac remontowych. dnia r. Adres Za remontem dachu Za remontem elewacji od strony wschodniej Za przeniesieniem remontu dachu na rok 2013 Inne propozycje Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Ks. Zielińskiego Ankieta dotycząca wykonania n/w prac remontowych na budynkach Niepodległości dnia L.p. Adres Za wykonaniem wiatrołapów w 2012r. Za wykonaniem ocieplenia ścian szczytowych w 2012r. 60 Za wykonaniem ocieplenia ściany balkonowej w 2013r. Inne propozycje Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców 1. Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości RAZEM
61 Ankieta dotycząca malowania ściany zachodniej budynku Grunwaldzka 8 w 2012 r. lub ocieplenia i malowania ściany budynku Grunwaldzka 8 w 2013r. dnia r. Adres Za malowaniem ściany w 2012 r. Za ociepleniem i malowanie ściany w 2013 r. Brak lokatora Ogółem liczba mieszkańców Grunwaldzka Ankieta dotycząca wprowadzenia dodatkowego odpisu na celowy fundusz na docieplenia ścian w wysokości 0,50-1,00 zl/m 2 powierzchni mieszkania. dnia r. Adres Za dodatkowym m-cznym odpisem 0,50 zł/m 2 Za dodatkowym m-cznym odpisem 1,00 zł/m 2 Przeciwko dodatkowemu odpisowi Ogółem liczba mieszkańców Balladyny Balladyny Balladyny Słowackiego Słowackiego Słowackiego Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Niepodległości Grunwaldzka Grunwaldzka Mickiewicza Mickiewicza Kasprowicza Kasprowicza Krasińskiego Krasińskiego Krasińskiego Krasińskiego Krasińskiego Ks. Popiełuszki Ks. Popiełuszki
62 Ankieta dotycząca wprowadzenia dodatkowej opłaty za posiadanie psa wnoszonej bezpośrednio do Spółdzielni w kwocie około zł/rocznie. dnia r. Adres Za wprowadzeniem dodatkowej opłaty Przeciw wprowadzeniu dodatkowej opłaty Brak lokatora/brak zdania Ogółem liczba mieszkańców Niepodległości Metalowców Krasińskiego Pogodna Ankieta dotycząca oceny jakości pracowników Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec KRYTERIUM ILOŚĆ W TYM OCEN: ODPO WIEDZI Działalność remontowo-inwestycyjna Czystość osiedla ,6 Bezpieczeństwo na osiedlach ,7 Stan techniczny bloku ,9 Ocena pracy gospodarza posesji ,5 Czystość posesji ,7 Kompetencja i wiedza Spółdzielni ,4 Terminowość reakcji działów na zgłaszane problemy ,2 Stopień zadowolenia z załatwienia sprawy ,2 Uprzejmość Działu Administracji ,7 Uprzejmość Działu Rozliczeń ,7 Poprawność rozliczeń gazu, c.w, z.w. c.o ,4 Ocena zaliczkowego systemy rozliczania opłat ,2 Ocena pracy Zarządu ,2 Ocena pracy Rady Nadzorczej ,1 ŚRED NIA 62
63 4. Zadłużenie i windykacja należności 4.1. Zadłużenie ogółem Na dzień r. zadłużenie lokali mieszkalnych wyniosło ogółem ,73 zł, lokali użytkowych ,69 zł. Wskaźnik zadłużenia na lokalach mieszkalnych na dzień r. wyniósł 5,52%, na lokalach użytkowych 5,68 %, łącznie (lokale mieszkalne i użytkowe) 5,53% Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec przez okres ostatnich kilku lat wypracowała system działań umożliwiających skuteczne zmniejszenie zadłużenia. Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej sprawy zadłużenia, z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa, a także troska o dobro lokatora, to zasady obowiązujące w Spółdzielni. Wskaźnik zadłużenia w roku: Lokale mieszkalne [%] Lokale użytkowe [%] Razem [%] ,31 8,49 6, ,30 8,06 6, ,96 6,50 5, ,61 5,98 7, ,04 4,47 6, ,52 5,68 5,53 Ilość m-cy zaległości LOKALE MIESZKALNE ORAZ LOKALE UŻYTKOWE: Grudzień 2010 r. Grudzień 2011 r. zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali zadłużenie [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] , , , , , , , , , , , , , , ,15 pow , , ,12 Razem , , ,80 63
64 Zestawienie należności w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec [zł] na dzień r.: 64
65 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem lokali mieszkalnych i lokali użytkowych przedstawia poniższy wykres: ,50 zł ,00 zł ,57 zł ,17 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,18 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE Prowadzone w 2011 r. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec działania windykacyjne miały na celu odzyskanie należności od dłużnika w drodze postępowania polubownego, stwarzającego możliwość podjęcia szybkich działań bez zbędnych formalności oraz ponoszenia dodatkowych kosztów. Działania prowadzone w trybie postępowania polubownego polegały przede wszystkim na: - prowadzeniu rozmów telefonicznych z dłużnikami mających na celu ustalenie sposobu i terminu spłaty należności, - osobistych rozmów z dłużnikiem. W przypadku niemożności odzyskania należności na drodze polubownej podejmowane były działania sądowo egzekucyjne Zadłużenie lokali mieszkalnych STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ZŁ] OKALE MIESZKALNE Należność główna , , , , ,96 Wyroki sądowe , , , , ,94 Koszty sądowe , , , , ,43 Woda , , , ,55 Odsetki , , , , ,72 Usługi 3 929, , , , ,97 Kredyt KFM , , , , ,77 Gaz 4 792, , , , ,80 Centralne ogrzewanie , , , , ,92 Ciepła woda , , , , ,67 Razem , , , , ,73 Roczny wymiar opłat , , , , ,40 Wskaźnik zadłużenia 6,30 5,96 7,61 7,04 5,52 Nadpłaty , , , , ,19 Wskaźnik zadłużenia z uwzględnieniem nadpłat 4,88 3,93 6,21 4,80 3,48 65
66 WYKRES ZADŁUŻENIA OGÓŁEM LOKALI MIESZKALNYCH WG KONT [ZŁ] , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,80 0,00 należność głów na w yroki koszty sądow e w oda odsetki usługi kredyt KFM gaz c.o. c.w. Wpłata na należności z tytułu używania lokali księgowana jest na konto podstawowe czynszowe. Wpłacone kwoty, jeśli wpłacający wyraźnie nie zaznaczył inaczej, zaliczane są na poczet zaległości najwcześniej wymagalnych. Przy rozliczeniu opłat na poszczególnych kontach stosowana jest zasada wzajemnych kompensat tych kwot. Zgodnie z zasadą tej kompensaty, opłaty zostają rozksięgowane na poszczególne konta analityczne w następującej kolejności: - odsetki, - wyroki sądowe, - koszty sadowe, - centralne ogrzewanie, - kredyt, - zimna woda, - ciepła woda, - niedobory wody, - gaz. Od maja 2009 r. użytkownik lokalu ma możliwość sprawdzenia stanu swojego konta na stronie internetowej pod adresem 66
67 Zadłużenie na budynkach na dzień r. wobec S.M. Metalowiec [zł] 67
68 WYKAZ ZALEGŁOŚCI W OPŁATACH CZYNSZOWYCH POWYŻEJ 2 MIESIĘCY STAN NA R [ZŁ] 68
69 ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKALNYCH POWYŻEJ 12 MIESIĘCY [ZŁ] 69
70 4.3. Zadłużenie lokali użytkowych LOKALE UŻYTKOWE Działania windykacyjne prowadzone w stosunku do najemców i właścicieli lokali użytkowych polegały przede wszystkim na: częstym analizowaniu stanu zadłużenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, prowadzeniu rozmów z dłużnikami, zabezpieczeniu należności poprzez weksle i zapisy w umowie, kierowanie spraw do sądu i komornika, wypowiadanie umów najmu i dzierżawy. Wypracowany system monitorowania zaległości powodował stałą ich minimalizację. Ilość m-cy zaległości Grudzień 2010 r. Grudzień 2011 Liczba Zadłużenie w zadłuż. [zł] lokali Zadłużenie w [zł] Liczba zadłuż. lokali Różnica zł , , , , , , , , , , , , ,38 2 0, ,38 pow , , ,57 Razem , , ,42 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłużeniu ogółem dla lokali użytkowych ,00 zł ,75 zł ,00 zł ,39 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł 5 000,00 zł 1 998,57 zł 148,98 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE 70
71 Status lokalu Zadłużenie lokali użytkowych z podziałem na typ lokalu. Grudzień 2010 r. Grudzień 2011 r. Liczba Kwota zadłużonych zadłużenia Lokali [zł] Kwota zadłużenia [zł] Liczba zadłużonych lokali Różnica [zł] najem , , ,01 dzierżawa 986, , ,77 garaże 878, , ,93 własnościowe 511, , ,44 Odrębna własność 2 319, , ,55 Razem , , ,
72 4.4. Czynności windykacyjne podejmowane w 2011 r. Działania windykacyjne w Spółdzielni możemy podzielić na trzy grupy: 1. Działania pozasądowe zmierzające do szybkiego i skutecznego odzyskania należności: kontakt listowny, telefoniczny lub osobisty motywujący dłużnika do dobrowolnej spłaty długu, pomoc przy zamianie mieszkań o dużym metrażu na mniejsze u zadłużonych lokatorów, wysyłanie wezwań do zapłaty, wypowiadanie umów najmu, dzierżawy, przyjmowanie weksli in blanco, uprzedzanie o możliwości odcięcia dostawy ciepłej wody, sygnału telewizji kablowej i Internetu, odcinanie dopływu ciepłej wody i gazu, ustalanie z dłużnikiem dodatkowych terminów spłaty należności, monitorowanie terminowego dokonywania wpłat w ratach, wysyłanie potwierdzania sald umożliwiających poznanie i uzgodnienie stanu kont, wywieszanie stanu zaległości na klatkach z oznaczeniem kondygnacji, umieszczanie w budynku Spółdzielni - na tablicy ogłoszeń, w Internecie i gazetce, listy zadłużeń na poszczególnych blokach, przeprowadzanie wykluczeń z grona członków Spółdzielni, współpraca z Krajowym Rejestrem Długów, propagowanie korzystania z pomocy Państwa, jaką jest dodatek mieszkaniowy, wartość wypłaconych przez Urząd Miasta dodatków mieszkaniowych na rachunek Spółdzielni w 2011 roku wyniosła ,22 zł. 2. Postępowanie sądowe. W przypadku braku możliwości polubownego odzyskania wierzytelności Spółdzielnia kieruje sprawę na drogę postępowania sądowego: przygotowanie i gromadzenie niezbędnych dokumentów, sporządzenie i przesłanie do właściwego sądu pozwu, wystąpienie do sądu o nadanie klauzuli wykonalności. 3. Postępowanie egzekucyjne: kierowanie do dłużnika ostatecznego przedegzekucyjnego wezwania do zapłaty należności wraz z odsetkami i kosztami sądowymi, z zagrożeniem skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej, przygotowanie wniosku przekazującego sprawę do właściwego komornika wraz ze wskazaniem sposobu przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego, - egzekucja należności pieniężnych; - egzekucja z nieruchomości licytacje spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego złożenie dokumentów do właściwej kancelarii komorniczej, wspomaganie działań komorniczych zmierzających do pełnego zaspokojenia wierzyciela. 72
73 LOKALE MIESZKALNE [SZT.] LOKALE UŻYTKOWE [SZT.] L.p. CZYNNOŚCI WINDYKACYJNE 1. Sprawy skierowane do sądu o zapłatę Uzyskane nakazy zapłaty Sprawy skierowane do komornika Sprawy skierowane do sądu o eksmisję 3-5. Uzyskane wyroki eksmisyjne 1-6. Wykluczenia 4-7. Rozłożenie na raty Wypowiedzenia umów o najem Wezwania do zapłaty Umowy najmu lokali mieszkalnych Przedłużenie terminu spłaty zadłużenia 4 4 Analiza wartości należności zasądzonych nakazem zapłaty oraz odsetek dla lokali mieszkalnych. L.p. Treść Ilość uzyskanych nakazów zapłaty Wartość zasądzonych należności [zł] , , , , , ,86 3. Faktycznie poniesione koszty sądowe [zł] 3 695, ,50 863, , , ,82 4. Koszty zastępstwa procesowego [zł] , , , , , ,68 5. Razem należności zasadzone[zł] , , , , , ,36 6. Spłata zasądzonych należności [zł] , , , , , ,78 7. Odsetki naliczone [zł] , , , , , ,73 8. Odsetki spłacone [zł] , , , , ,26 9. Odstąpienie od pobrania odsetek [zł] 4 437, , , , , ,04 Zgodnie z Regulaminem rozliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych i zasad windykacji należności na podstawie pisemnej prośby użytkownika lokalu, Zarząd może podjąć decyzję o naliczeniu odsetek innych niż statutowe, ale nie mniejszych niż 50% odsetek statutowych. Lista osób, u których nastąpiło odstąpienie od pobrania odsetek w 2011 roku. L.p. Nazwisko i imię Adres 73 Kwota korekty [zł] , , , , , , , , , , , , , , ,09
74 , , , , ,12 Razem ,04 WYKAZ WYROKÓW EKSMISYJNYCH STAN NA DZIEŃ r. Lp. Nazwisko i imię Adres Kwota zadłużenia Data wydania wyroku Sygnatura Akt Informacja o lokalu socjalnym ,69 Brak ,61 Brak ,70 Przyznany ,01 Przyznany Uwagi Spłata zadłużenia w ratach Wpłaty komornika, wpłaty dłużniczki Wpływa dodatek, wpłaty U.M. Wpłata zadłużenia w ratach ,97 Przyznany Wpłaty U.M ,97 Przyznany Wpłaty U.M. Razem zadłużenie ,95 Sąd wydając wyrok eksmisyjny w większości przypadków orzeka również o uprawnieniu dłużników do lokalu socjalnego. Obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego dla uprawnionych osób spoczywa na Gminie. W przypadku nie dostarczenia lokalu socjalnego na mocy art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, z późn. zm.) Spółdzielni przysługuje wobec Gminy roszczenie odszkodowawcze. Wykaz wpłat w 2011 r. z Urzędu Miasta w ramach odszkodowania za brak lokali socjalnych dla uprawnionych osób: ,51 zł dla lokalu - ul. Krasińskiego 5, wyrok Sądu Rejonowego w Kraśniku nakazujący eksmisję, ,91 zł dla lokalu - ul. Grunwaldzka 14, wyrok Sądu Rejonowego w Kraśniku nakazujący eksmisję, ,54 zł dla lokalu - ul. Metalowców 6, wyrok Sądu Rejonowego w Kraśniku nakazujący eksmisję, - 907,67 zł dla lokalu - ul. Dekutowskiego 7, wyrok Sądu Rejonowego w Kraśniku nakazujący eksmisję, ,76 zł dla lokalu - ul. Metalowców 3, wyrok Sądu Rejonowego w Kraśniku nakazujący eksmisję W związku z orzeczoną eksmisją i podjętymi przez Spółdzielnię działaniami zmierzającymi do realizacji wyroku, Spółdzielnia odzyskała dwa lokale: w budynku Krasińskiego 5 - zadłużenie ,26 zł, w budynku Grunwaldzka 14 - zadłużenie ,46 zł. 74
75 Lp. Nazwisko i imię Adres WYKAZ NAKAZÓW ZAPŁATY ZA 2011 ROK Sygn. akt Data wydania nakazu Kwota zasądzona Koszty sądowe ogółem Koszty zastępstwa proces ,80 642,00 600, , , , ,40 84,50 60, ,30 642,00 600, , , , ,10 624,50 600, , , , ,00 210,00 179, , , , ,00 624,50 600, ,00 84,50 60, ,00 84,50 60, ,20 642,00 600, ,80 624,50 600, ,10 642,00 600, , , , ,90 642,00 600, ,30 642,00 600, ,50 624,50 600, ,70 624,50 600, ,40 642,00 600, ,10 642,00 600, , , , ,67 657,00 600,00 Razem , , ,68 LISTA OSÓB WYKLUCZONYCH Z GRONA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC L.p Nazwisko i imię Adres Osoby z lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego Osoby z własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego Osoby z prawem odrębnej własności 75
76 NAJMY 4.5. Zadłużenie telewizji kablowej i internetu Na dzień r. zadłużenie z tytułu należności za usługi telekomunikacyjne wyniosło 8 445,44 zł. Naliczenia za 2011r. Stan zadłużenia na dzień r. Wskaźnik zadłużenia (%) , ,44zł 0,66 Działania windykacyjne prowadzone w celu wyegzekwowania należności dotyczących korzystania z usług telekomunikacyjnych skupiały się przede wszystkim na: rozmowach telefonicznych z dłużnikami, mających na celu uzgodnienie stanu należności, przypomnienie o regularnych wpłatach, pisemnych wezwaniach do zapłaty pierwszych i ponownych, ustalaniu dodatkowych terminów spłaty zaległości, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, zleceniu odcięcia sygnału TV Kablowej i/lub Internetu, kierowaniu do sądu spraw o zapłatę, egzekucja zasądzonych należności. LISTA OSÓB U KTÓRYCH ZLECONO ODCIĘCIE SYGANŁU TV, INTERNETU LUB TELEFONII Z POWODU ZALEGŁOSCI W OPŁATACH W 2011R. L.p Nazwisko i imię Adres Odcięty sygnał 1. NET 2. TVK, NET 3. TVK, NET, ITC 4. TVK 5. TVK, NET, ITC 6. TVK 7. TVK 8. TVK 9. TVK 10. TVK 11. ITC 12. NET 13. TVK 14. TVK 15. TVK 76
77 5. Działalność remontowa i inwestycyjna 5.1. Analiza funduszu remontowego 2011 r. Założenia do planu rzeczowo-finansowego na 2011 r. 77
78 Realizacja planu rzeczowo-finansowego remontów na rok
79 79
80 80
81 81
82 Wykaz robót Osiedle Metalowiec na poszczególnych budynkach. w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Metalowców 2 Docieplenie stropów piwnic (18876) 2. Metalowców 3 Docieplenie stropów piwnic (30524) Remont balkonów (28143,66) 3. Metalowców 4 Docieplenie stropów piwnic (18876) OSIEDLE METALOWIEC Remont klatek schodowych (17700) Remont klatek schodowych (25200) Remont gzymsu (ocieplenie)(6741) rodzaj robót (wartość zł) Remont dachu (39800) Wymiana wodomierzy Montaż skrzynek pocztowych (2506,37) (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) Montaż skrzynek pocztowych ( 1920) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7575,60) Montaż termostatycznych zaworów grzejnikowych (12646,75) Montaż automatycznych odpowietrzników pionów c.o. + dokumentacja (5211,24) Wymiana wodomierzy (3498,47) Remont dachu (23013) Wymiana wodomierzy Montaż skrzynek pocztowych (2610,80) (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) Montaż oświetlenia czujnikowego (211,28) Wymiana okienek piwnicznych (1780,48) Remont balkonów (2376,85) Montaż nawiewników 5 szt. -2 szt. klatka schodowa nr III, pozostałe mieszkanie nr 36 (374,50) Wymiana wodomierzy (189,62) Remont opaski kapilarnej (138,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (264,70) Remont dachu (28130,14) Remont balkonów (984,00) Remont wejść do klatek schodowych (787,59) Docieplenie ścian (313,94) Wymiana wodomierzy (141,49) Tynki przy klatce schodowej (182,94) Malowanie klatek schodowych (17 548) Tynk mozaikowy (1873,07) Daszki (4060,65) Montaż poręczy do piwnic (385,20) Naprawa schodów do piwnic (856,00) Montaż oświetlenia czujnikowego (270,88) Wymiana okienek piwnicznych (3220,70) Remont balkonów (824,00) Remont opaski kapilarnej (5227,36) Wymiana wodomierzy (159,18) Remont schodów na klatce (21,50) Remont balkonu (40,65) Remont podestów (276,00) Remont elewacji (611,22) Tynk mozaikowy (368,00) Montaż domofonu kl. I (2 400) Remont chodnika i schodów (5 746,30) Remont pralni i suszarni (184,00) 82
4. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ ZŁ ] Nadpłaty Wskaźnik zadłużenia z
4. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ ZŁ ] Należność główna Wyroki sądowe Koszty sądowe Woda Odsetki Usługi Kredyt KFM Gaz Centralne ogrzewanie Ciepła woda TV Internet Razem
Bardziej szczegółowoSTRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT PRZEDSTAWIA TABELA ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH [ZŁ]
10. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT PRZEDSTAWIA TABELA ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH [ZŁ] 31.12.2002 31.12.2003 31.12.2004 31.12.2005 31.12.2006 Należność główna 49
Bardziej szczegółowoZestawienie sprzedanych działek Lubelskim Zakładom Energetycznym S.A. z siedzibą w Lublinie / prawo wieczystego użytkowania/
Zestawienie przekazanych działek: drogi powiatowe i gminne Powierzchnia [ha] Stawka [zł/m 2 ] Odszkodowanie Wartość Do wypłaty ustalona [zł] [zł] Nr działki Ulica Zajęta przez Data wypłaty Starostwo 214/10
Bardziej szczegółowo2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16
1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...8 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 8 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...
Bardziej szczegółowo2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI
1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...- 3-2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...- 8-2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec...- 8-2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...-
Bardziej szczegółowo5. Termomodernizacja działania oraz analizy centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5.1. Działania termomodernizacyjna WYMIANA OKIEN
5. Termomodernizacja działania oraz analizy centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5.. Działania termomodernizacyjna WYMIANA OKIEN 73 Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM Metalowiec w 2007 roku 74
Bardziej szczegółowoSpółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku. ul. Klonowa 5. Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r.
Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku ul. Klonowa 5 Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r. 12 kwiecień 2009 r. Kraśnik - 1 - 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...4 2. ZASOBY LOKALOWE I
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013 Zarząd S.M. Gwarek w Wołominie w okresie sprawozdawczym pracował w następującym składzie: Antoni Harlej - Prezes Zarządu Bożena Sikorska
Bardziej szczegółowoZarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok.
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok. Stanisław Będkowski - Prezes Zarządu Monika Kosińska - Zastępca Prezesa Arkadiusz Warzecha - Członek Zarządu 13 protokołowanych
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 27 kwietnia 2009 r. do 19 lutego 2010 r.
SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 27 kwietnia 2009 r. do 19 lutego 2010 r. W składzie Rady Nadzorczej w okresie sprawozdawczym pracowało 11 osób
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodkowie wpisana została do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców pod Nr
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Załącznik do Uchwały nr 6/2008 Rady Nadzorczej ŁSM z dnia 18.09.2008 r R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE REGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne 1 Czynności wstępne 1. Instrukcja reguluje zasady i tryb postępowania w przypadku wystąpienia
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA GÓRNIK Al. Tysiąclecia 2-14 43 603 Jaworzno
1. Postanowienia ogólne Procedura Windykacji Należności 1.1 Procedura określa sposób postępowania prowadzonego w celu skutecznego wyegzekwowania należności od dłużników. Procedura dotyczy wszystkich osób
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN Windykacji należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Nowem Zatwierdziła:
Bardziej szczegółowoPodstawy działalności...- 2 - Zasoby lokalowe i gruntowe...- 7 - Gospodarka zasobami lokalowymi...- 14 - ZadłuŜenie i windykacja naleŝności...
1...Podstawy działalności...- 2-2...Zasoby lokalowe i gruntowe...- 7-2.1...Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec...- 7-2.2...Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...-
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE Rozdział I Podstawa prawna 1. Działalność finansowa Spółdzielni określona
Bardziej szczegółowor. przyjęcie w poczet członków WSM Żoliborz Centralny
Uchwały Zarządu 2011 r. 1. 04.01.11r. przyjęcie w poczet członków WSM Żoliborz Centralny 2. 10.01.11r. opłat za ustanowienie przychodu i przejazdu na działce oznaczonej nr 9/24 na rzecz nieruchomości gruntów
Bardziej szczegółowoz działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r.
Sprawozdanie z działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r. I. Informacje wstępne. Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą przy ul. Spadowej 8 w Dąbrowie Tarnowskiej została
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 20 lutego 2010 r. do 18 kwietnia 2011 r.
SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 20 lutego 2010 r. do 18 kwietnia 2011 r. W składzie Rady Nadzorczej w okresie sprawozdawczym pracowało 11 osób
Bardziej szczegółowoRegulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu
Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu I. Podstawa prawna 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo Spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. nr
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie
R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie I. Postanowienia ogólne 1 1. W oparciu o postanowienia art. 4 i art. 6 ust. 3 ustawy
Bardziej szczegółowoSprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013.
Sprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013. W okresie sprawozdawczym działalnością Spółdzielni kierował 3 osobowy Zarząd w składzie : Franciszek
Bardziej szczegółowoProtokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia r.
Protokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia 04.02.2014 r. Protokół nr 5/ 2014 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 04.02.2014 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski
Bardziej szczegółowoRozdział I Postanowienia ogólne
Regulamin zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zasad ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach Na podstawie 39 pkt. 1 pp. 14 Statutu Spółdzielni
Bardziej szczegółowoTowarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. 06-400 Ciechanów ul. Okrzei 14 tel. (023) 672 52 76, 672 59 80 fax. 672 38 18 Ciechanów, dnia 13.12.2017 r. L.dz. GK/3064/2017 Szanowny Pan Jerzy Racki Radny
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC
R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC I. Finansowanie działalności spółdzielni: 1. Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na zasadach rachunku ekonomicznego
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ
REGULAMIN ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W CIECHOCINKU. I. Finansowanie działalności Spółdzielni : 1. Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na zasadach rachunku ekonomicznego
Bardziej szczegółowoProtokół Nr 38/2010 z dnia r.
Protokół Nr 38/2010 z dnia 209.2010 r. Protokół Nr 38/2010 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 209.2010 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca Prezesa
Bardziej szczegółowoREGULAMIN windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu
REGULAMIN windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu 1 Rozdział I. Podstawa prawna l. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003 r.
Bardziej szczegółowoI N F O R M A C J A. z realizacji wniosków polustracyjnych obejmujących całokształt działalności Spółdzielni w latach
I N F O R M A C J A z realizacji wniosków polustracyjnych obejmujących całokształt działalności Spółdzielni w latach 2009 2010 2011 Ad.1. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej na podstawie składanych wniosków
Bardziej szczegółowoRegulamin egzekwowania należności Spółdzielni Mieszkaniowej Migdałowa. z siedzibą w Warszawie
Załącznik do uchwały 1/2017 Rady Nadzorczej z dnia 27 lutego 2017 Regulamin egzekwowania należności Spółdzielni Mieszkaniowej Migdałowa z siedzibą w Warszawie 1 1. Regulamin określa zasady egzekwowania
Bardziej szczegółowo2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI... 20
1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI... 3 2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE... 9 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 9 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni... 10
Bardziej szczegółowoREGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM
REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM I Podstawy prawne działalności finansowej Spółdzielni. Działalność finansowa Spółdzielni Mieszkaniowej określona jest w : 1. ustawie z
Bardziej szczegółowoStan zatrudnienia pracowników zatrudnionych w ramach umowy o pracę na czas nieokreślony przedstawiał się następująco:
SPRAWOZDANIE z działalności Zarządu oraz sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej w Środzie Śląskiej za 2016 rok na Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 20.06.2017r. I. STAN ORGANIZACYJNY
Bardziej szczegółowoDane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2018 rok
Dane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2018 rok W sprawozdaniu finansowym zachowana została ciągłość bilansowa tzn. dane bilansowe na 31.12.2017 rok są danymi bilansu otwarcia na 01.01.2018
Bardziej szczegółowoProtokół Nr 38/2008 z dnia r.
Protokół Nr 38/2008 z dnia 30.09.2008 r. Protokół Nr 38/2008 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 30.09.2008 r. Obecni: Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych
Bardziej szczegółowo2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...20
1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...9 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 9 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni... 10 2.3
Bardziej szczegółowo2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...21
1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...11 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 11 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni... 12
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE Nr 55/2010 z dnia 31.08.2010r. 1 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Podstawą
Bardziej szczegółowoREGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze tekst jednolity Dz. U. nr 188 z 2003 r., poz. 1848 z późniejszymi
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE. I. Postanowienia ogólne
REGULAMIN WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE I. Postanowienia ogólne 1. Niniejszy Regulamin windykacji, zwany dalej Regulaminem, reguluje procedurę windykacji wierzytelności
Bardziej szczegółowoRegulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za lokale mieszkalne i garaże w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu.
I. PODSTAWA PRAWNA Regulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za lokale mieszkalne i garaże w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu. 1. Ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo Spółdzielcze.
Bardziej szczegółowoProtokół Zarządu Nr 15/2013 z dnia r.
Protokół Zarządu Nr 15/2013 z dnia 09.04.2013 r. Protokół nr 15/ 2013 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 09.04.2013 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski
Bardziej szczegółowoUCHWAŁY PODJĘTE NA POSIEDZENIU PLENARNYM RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NADODRZE W GŁOGOWIE W DNIU 17 MARCA 2016 ROKU
UCHWAŁY PODJĘTE NA POSIEDZENIU PLENARNYM RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NADODRZE W GŁOGOWIE W DNIU 17 MARCA 2016 ROKU U C H W A Ł Y Nr 25-32/2016 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze
Bardziej szczegółowoPułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku
str. 1/17 Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, 41-503 Chorzów REGULAMIN w sprawie zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Barbara Zatwierdzony
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI W SZCZECINECKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SZCZECINKU PODSTAWY PRAWNE
REGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI W SZCZECINECKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SZCZECINKU 1 PODSTAWY PRAWNE 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 r., poz. 1222),
Bardziej szczegółowoRegulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie
Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie I. Podstawa prawna. 1 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 Prawo Spółdzielcze (DZ.U z 2013r z dn 4.12.2013r, poz. 1443) 2. Ustawa z dnia 15.12.2000r
Bardziej szczegółowoWYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r.
WYNIKI DZIAŁALNOŚCI na 30.06.2018r. I. Zestawienie kosztów, przychodów i wyniku działalności Spółdzielni za II kwartał 2018roku przedstawia poniższa tabela: Tytuł Przychody Koszty Wynik brutto DZIAŁALNOŚĆ
Bardziej szczegółowoDane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2017 rok
Dane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2017 rok Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wycenione zgodnie z ustawą o rachunkowości z dnia 29.09.1994r. ( tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI W SM ARS
REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI W SM ARS A. PRZEPISY PRAWNE - ustawa z 16.09.1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U.03.188.1848)
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ZASAD PROWADZENIA WINDYKACJI NALEŻNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ RAZEM W ŁAZISKACH GÓRNYCH
REGULAMIN ZASAD PROWADZENIA WINDYKACJI NALEŻNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ RAZEM W ŁAZISKACH GÓRNYCH I. Postanowienia ogólne 1. Podstawy prawne: a) Ustawa Prawo Spółdzielcze z 16 września 1982r. (Dz.
Bardziej szczegółowoREGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16 września 1982r. Prawo Spółdzielcze (Dz.U. z 2003r. Nr 188 poz. 1848 z późn. zm.) Ustawa z dnia 15
Bardziej szczegółowoRegulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy
Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy Rozdział I Podstawa Prawna Niniejszy regulamin opracowano z uwzględnieniem postanowień zawartych w: 1 1. ustawie z dnia
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie za II półrocze 2011 roku
SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie za II półrocze 2011 roku W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza pracowała w następującym składzie: 1. Andrzej Błaszkiewicz-
Bardziej szczegółowoRegulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna
Regulamin Zasad Gospodarki Finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach ul. Wieniawskiego 1 Rozdział I Podstawa prawna 1 Działalność finansowa Spółdzielni Mieszkaniowej określona jest w : 1. Ustawie z
Bardziej szczegółowo1. W mieszkaniowym zasobie Gminy pozostaje, wg stanu na dzień 31.12.2013 r., 10 060 lokali mieszkalnych, w tym 917 lokali socjalnych.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr... Rady Miasta Chorzów z dnia...2014 r. I Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego mieszkaniowego zasobu Gminy 1. W mieszkaniowym zasobie Gminy pozostaje, wg stanu
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE WSTĘPNE Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE ZA 2015 ROK.
1 SPRAWOZDANIE WSTĘPNE Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE ZA 2015 ROK. I. Zatrudnienie i fundusz płac. W tyś. Wyszczególnienie Zatrudnienie Fundusz płac Plan Wykonanie Plan
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI Zatwierdzony Uchwałą Nr
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej SELFA w Szczecinie
R E G U L A M I N windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej SELFA w Szczecinie Rozdział I. Podstawa prawna 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.
Bardziej szczegółowoREGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu. Rozdział I Podstawa prawna. 1 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo
Bardziej szczegółowoROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH
REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH I. Podstawa prawna: 1.Ustawa z dnia. 15 grudnia 2000r, o spółdzielniach mieszkaniowych Dz.U.nr 4 z 2001 r. poz.
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W 2014 ROKU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA MEDYK UL. UŁANÓW 25 20-554 LUBLIN SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W 2014 ROKU Marzec 2015 r. 1 1. INFORMACJE OGÓLNE Spółdzielnia Mieszkaniowa
Bardziej szczegółowoZarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Huby we Wrocławiu z działalności w roku 2018
SPRAWOZDANIE Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Huby we Wrocławiu z działalności w roku 2018 I. Sprawy ogólne W okresie sprawozdawczym Zarząd pracował i kierował działalnością Spółdzielni w składzie: 1.
Bardziej szczegółowoWYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r.
WYNIKI DZIAŁALNOŚCI na 30.09.2018r. I. Zestawienie kosztów, przychodów i wyniku działalności Spółdzielni za III kwartał 2018roku przedstawia tabela poniżej: Tytuł Przychody Koszty Wynik brutto DZIAŁALNOŚĆ
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. Podstawa prawna. 1. Ustawa prawo spółdzielcze z r. Dz.U. z 1995 r. Nr 54 poz. 288 z późniejszymi zmianami.
REGULAMIN Rozliczeń finansowych spółdzielni z osobami uprawnionymi z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie
Bardziej szczegółowoUchwała Nr 30/12/16 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 15 grudnia 2016 roku, protokół nr 07/12/2016
Uchwała Nr 30/12/16 z dnia 15 grudnia 2016 roku, protokół nr 07/12/2016 w sprawie: zatwierdzenia protokołu nr 06/11/2016 z posiedzenia Rady Nadzorczej. Na podstawie 2 ust. 1 Regulaminu Rady Nadzorczej,
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU OPŁAT ZA LOKALE MIESZKALNE, UŻYTKOWE LUB GARAŻE ORAZ OPŁAT ZA DZIERŻAWĘ TERENÓW SPÓŁDZIELNI LUB NAJEM
REGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU OPŁAT ZA LOKALE MIESZKALNE, UŻYTKOWE LUB GARAŻE ORAZ OPŁAT ZA DZIERŻAWĘ TERENÓW SPÓŁDZIELNI LUB NAJEM POWIERZCHNI W CELU UMIESZCZENIA TABLIC REKLAMOWYCH W ZASOBACH
Bardziej szczegółowoKIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2013 ROKU
Załącznik do Uchwały Nr 19/2013 z dnia 04 czerwca 2013 roku Walnego Zgromadzenia PSML-W w Płocku KIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2013 ROKU Podstawowym zadaniem 2013 roku, tak jak i w latach poprzednich, będzie
Bardziej szczegółowoINFORMACJE DODATKOWE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO za 2014 r.
INFORMACJE DODATKOWE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO za 2014 r. I. BILANS Zmiany w okresie sprawozdawczym ważniejszych grup aktywów i pasywów AKTYWA AKTYWA TRWAŁE, bilans poz. A 39 698 085,60 zł 1. Wartości
Bardziej szczegółowoRegulamin gospodarki finansowej
S p ó ł d z i e l n i a M i e s z k a n i o w a K r a k u s w K r a k o w i e I PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze ( tekst jednolity Dz. U. 1995r. nr 54 poz. 288, z późniejszymi
Bardziej szczegółowoTekst ujednolicony REGULAMIN. ustalania i wnoszenia wkładów mieszkaniowych i budowlanych. oraz rozliczeń finansowych z tego tytułu z posiadaczami
Tekst ujednolicony REGULAMIN ustalania i wnoszenia wkładów mieszkaniowych i budowlanych oraz rozliczeń finansowych z tego tytułu z posiadaczami spółdzielczych praw do lokali. Uchwalony Uchwałą Rady Nadzorczej
Bardziej szczegółowoREGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI
Załącznik do Uchwały nr 8 Rady Nadzorczej z dnia 20.12.2010 r. REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Podstawę prawną regulaminu stanowią : 1) ustawa z dnia 16 września
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI
REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWEJ W RYPINIE. (TEKST JEDNOLITY) Regulamin
Bardziej szczegółowoProtokół Nr 37/2011 z dnia r.
Protokół Nr 37/2011 z dnia 06.09.2011 r. Protokół Nr 37/2011 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 06.09.2011 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca
Bardziej szczegółowoU C H W A Ł A nr 19/2011
Zgodnie z uprawnieniami zawartymi w 27 pkt. 1 ust. 1 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku p o s t a n a w i a : Zatwierdzić na 2012r : a) zatrudnienie
Bardziej szczegółowoP R O T O K Ó Ł NR 13)2017
P R O T O K Ó Ł NR 13)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 05 kwietnia 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna
Bardziej szczegółowoL Postanowienia ogólne.
Regulamin - rozliczania kosztów Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce i lokalami stanowiącymi mienie innych osób oraz ustalania opłat za użytkowanie lokali. L Postanowienia
Bardziej szczegółowoRegulamin windykacji należności w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 7/47/2011 Rady Nadzorczej z dnia 19 grudnia 2011r. Regulamin windykacji należności w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej I. Postanowienia ogólne Podstawy prawne: Ustawa prawo
Bardziej szczegółowoWALNE ZEBRANIE CZŁONKÓW R. Wykonał: Marcin Kowalczyk
WALNE ZEBRANIE CZŁONKÓW 22.06.2016R. Wykonał: Marcin Kowalczyk ZAGADNIENIA PODNIESIONE NA WALNYM W 2015R. O wywieszaniu w gablotach co kwartał wysokości zadłużenia bloku, O sprzątaniu klatek schodowych,
Bardziej szczegółowoREGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ. Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ. w Krakowie
Strona /stron 1/9 REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie Zatwierdzono uchwałą Rady Nadzorczej nr.. z dnia 20.12.2016 r Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodniczący
Bardziej szczegółowoDane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2014 rok
Dane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2014 rok Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wycenione zgodnie z ustawą o rachunkowości z dnia 29.09.1994r. ( tekst jednolity Dz.U. z 2009 roku
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH
REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH Środowiskowej Spółdzielni Mieszkaniowej Niewidomych I. Postanowienia ogólne 1 Regulamin dotyczy rozliczeń finansowych
Bardziej szczegółowoTWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. ADAMA MICKIEWICZA W BIAŁYMSTOKU I. PODSTAWA PRAWNA. 1 Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie: 1. Ustawy
Bardziej szczegółowoREGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWO MODERNIZACYJNYM W HRUBIESZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. St. Staszica W HRUBIESZOWIE
Załącznik nr 1 do Uchwały Rady Nadzorczej nr 7/2011 z dnia 15 kwietnia 2011r. Hrubieszowska Spółdzielnia Mieszkaniowa im. St. Staszica w Hrubieszowie ul. Polna 19, 22-500 Hrubieszów REGULAMIN TWORZENIA
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:
Załącznik nr 1 do Zasad ponoszenia i rozliczania kosztów GZM uchwalony 18.01.2010 r. (zawiera zmiany wynikające z uch. RN: nr 75/2011 z 14.11.2011 r. 46/2012 z 18.04.2012 r. Tekst jednolity REGULAMIN Rozliczania
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI
1 REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI A. PRZEPISY PRAWNE Ustawa z 16.09.1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U.
Bardziej szczegółowoSPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ W BRZOZOWIE. ZA OKRES od r. do r.
SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ W BRZOZOWIE ZA OKRES od 01.01.2008 r. do 31.12.2008 r. Rolę i zadania Rady Nadzorczej określa Statut Spółdzielni, przyjęty przez Zebranie
Bardziej szczegółowoUstawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U. Nr 125, poz. 873) Przepisy obowiązujące a nie zawatre w treści usatwy o spółdzielniach
Bardziej szczegółowoREGULAMIN zasad tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi oraz zasad gospodarki finansowej w Koneckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Końskich
REGULAMIN zasad tworzenia i gospodarowania funduszami własnymi oraz zasad gospodarki finansowej w Koneckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Końskich Podstawa prawna Rozdział I 1 Działalność finansowa Koneckiej
Bardziej szczegółowoRegulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.5 Statutu Spółdzielni w oparciu o: 1. Ustawę
Bardziej szczegółowoPROTOKÓŁ Nr 11/12/2014 RADY NADZORCZEJ Spółdzielni Mieszkaniowej ZWIĄZKOWIEC z dnia 18 grudnia 2014 roku.
PROTOKÓŁ Nr 11/12/2014 RADY NADZORCZEJ Spółdzielni Mieszkaniowej ZWIĄZKOWIEC z dnia 18 grudnia 2014 roku. Obecnych 5 osób według załączonej listy obecności. Ad.1) Zebranie otworzyła Przewodnicząca Rady
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE
REGULAMIN Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE I. Przyjmowanie w poczet członków 1 1. Przyjęć w poczet członków
Bardziej szczegółowoProtokół nr 39/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia
Protokół nr 39/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 20.08 08.2018 r. Posiedzenie Zarządu SM Nowa odbywało się w składzie: 1. inż. Władysław Dydo Prezes Zarządu
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT w Piekarach Śląskich z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych.
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT w Piekarach Śląskich z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych. Regulamin opracowany został w oparciu o : a) ustawę z dnia 16.09.1982r.
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W CHODZIEŻY
R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W CHODZIEŻY A. Przepisy prawne 1.Ustawa Prawo Spółdzielcze /Dz.U. z 2003 r. nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami/ 2.Ustawa o Spółdzielniach
Bardziej szczegółowoRegulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych
Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych I. Część ogólna 1 Na podstawie art.6 ust.3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 85 ust. 4 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej RYF w Rybniku tworzy
Bardziej szczegółowoWkładem budowlanym koszt budowy Udział członkowski Wartością rynkową lokalu wygasa Dział III Zasady ogólne. 3
R E G U L A M I N rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych, wartości rynkowej prawa do lokalu oraz udziałów członkowskich w eksploatowanych budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej
Bardziej szczegółowo9. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI
9. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI 9.1. Zasady ogólne 152 Spółdzielnia prowadzi działalność na zasadach rozrachunku gospodarczego. 153 Spółdzielnia może korzystać z kredytów bankowych i pożyczek do wysokości nieprzekraczającej
Bardziej szczegółowo