Wzór UMOWA nr.. Załącznik nr 2 spisana w dniu. 207 r., pomiędzy Akademią Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki z siedzibą, 50-47 Wrocław, ul. Czajkowskiego 09, NIP 896-0-00-7, REGON 930388062, reprezentowaną przez: Kanclerza cz.p.o. ppłk dr inż. Grzegorza Stankiewicza na podstawie posiadanego upoważnienia nr 42/207 z dnia października 207 r. zwaną dalej Wynajmującym, lub Uczelnią, z jednej strony, a.... wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla pod numerem NIP REGON... reprezentowaną przez:.na podstawie udzielonego pełnomocnictwa zwaną dalej Najemcą, z drugiej strony została zawarta umowa o następującej treści: Przedmiotem umowy jest najem powierzchni w obiektach będących własnością Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu z przeznaczeniem do ustawienia automatów vendingowych przez Najemcę. 2 Najemca oświadcza, że jest właścicielem/lub ma prawo do dysponowania automatem wymienionym w umowy. 3. W związku z ustawieniem automatów na terenie Uczelni Najemca zobowiązany jest do zapewnienia na własny koszt: a) prawidłowej pracy urządzenia z zachowaniem przepisów p/poż., bhp i sanitarnych oraz ponosi wszelkie konsekwencje wynikające z uchybień tych przepisów,
b) pełnej obsługi serwisowej tj. dokonywania napraw, przeglądów, konserwacji oraz systematycznego opróżniania urządzenia z bilonu i bieżącej dostawy produktów sprzedawanych w automatach, c) szybkiego i sprawnego usuwania wszelkich nieprawidłowości, awarii w funkcjonowaniu automatu, w przeciągu 7 dni od momentu zgłoszenia przez Wynajmującego, bądź stwierdzenia przez Najemcę. 2. W związku z ustawieniem automatu na terenie Uczelni, Wynajmujący udostępnia Najemcy energię elektryczną, podłączenie dystrybutorów do sieci wodnej (tylko w budynku nr 28), których koszty zawarte są w miesięcznej stawce czynszowej, o której mowa 4. Liczba i lokalizacja automatów zostaną opisane w załączniku nr do niniejszej umowy, ze wskazaniem lokalizacji automatu wymagającego podłączenia do sieci wodnej, przez pracownika AWL. Pozostałe automaty winny być zasilane w wodę z własnego zbiornika. 3. Najemca ponosi odpowiedzialność w szczególności za: a) jakość sprzedawanych produktów, b) szkody wynikające z wadliwej pracy automatu, c) zabezpieczenie zainstalowanego automatu przed ingerencją osób trzecich, d) bezzwłoczne reagowanie na skargi i reklamacje wnoszone przez klientów. 4. Najemca zobowiązuje się do terminowego regulowania należności tytułem czynszu najmu powierzchni pod automaty, zainstalowane w obiektach według załącznika nr do niniejszej umowy, w wysokości. zł netto miesięcznie, z tym, że za miesiące lipiec, sierpień i wrzesień Najemca jest zobowiązany do zapłaty 50% miesięcznej stawki czynszu. 2. W skład miesięcznego czynszu wchodzi kwota odpowiadająca podatkowi od nieruchomości w części dotyczącej powierzchni, o której mowa w wg stawek uchwalonych na dany rok kalendarzowy przez Radę Miasta Wrocławia, obowiązujących na terenie Wrocławia. 3. Cena jednostkowa podana w ofercie zawiera zryczałtowane koszty zużycia energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków, od jednego automatu według kalkulacji: - 70 kwh miesięcznie x cena kwh według średnich cen taryfy obowiązującej w AWL. - koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków: ryczałt miesięczny - 5zł od automatu. Kwota nie będzie podlegała zmianom przez cały okres realizacji umowy zgodnie ze specyfikacją techniczną automatów.
4. Wynajmujący zastrzega sobie prawo podwyższenia wysokości czynszu w następujących przypadkach: a) raz w roku z dniem marca każdego roku o wskaźnik średnioroczny cen od towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez prezesa GUS w Monitorze Polskim, przeliczenie będzie następowało automatycznie. b) raz w roku z dniem stycznia każdego roku na podstawie Uchwały Rady Miasta Wrocławia w sprawie wysokości stawek w podatku od nieruchomości, przeliczenie będzie następowało automatycznie. 5. Czynsz najmu powiększony o podatek od towarów i usług VAT, w wysokości obowiązującej w dacie wystawienia faktury, Najemca regulować będzie przelewem na konto bankowe Wynajmującego w PKO B.P. nr 74 020 5226 0000 6502 0330 038 w terminie 2 dni od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Datą zapłaty jest data wpływu środków na konto Wynajmującego. 6. Jeżeli termin wystawienia faktury upływa w dzień ustawowo wolny od pracy lub w sobotę, to ulega on przesunięciu na następny dzień roboczy następujący po dniu wolnym od pracy. Jeżeli Wynajmujący opóźni się z wystawieniem faktury, termin płatności ulega przesunięciu o odpowiednią liczbę dni opóźnienia. Pierwsza faktura zostanie wystawiona w miesiącu następnym po tym, od którego obowiązywać będzie niniejsza umowa a automaty zostaną zainstalowane. 7. W przypadku nieterminowej zapłaty należności Wynajmujący naliczy Najemcy odsetki ustawowe za opóźnienie. 5. Najemca, tytułem kaucji gwarancyjnej, wpłaci w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy, na rachunek bankowy wskazany przez Wynajmującego, kwotę stanowiącą równowartość dwóch miesięcznych opłat z tytułu czynszu. 2. Kaucja gwarancyjna służy zabezpieczeniu wszelkich należności i roszczeń Wynajmującego wynikających z niniejszej umowy, w szczególności w zakresie zaległości Najemcy w płatnościach czynszu za przedmiot najmu. 3. Strony postanawiają, że jeżeli kiedykolwiek w czasie obowiązywania niniejszej umowy Najemca nie dokona płatności należnych Wynajmującemu kwot, Wynajmujący ma prawo zaspokoić swoje roszczenia ze środków kaucji gwarancyjnej, pobierając z kaucji gwarancyjnej należną kwotę wraz z odsetkami o których mowa w 4 ust. 7. Najemca ma wówczas obowiązek uzupełnić kaucję do kwoty, o której mowa w ust., terminie 7 dni.
4. Kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi na rachunek bankowy Najemcy, po ustaniu obowiązywania niniejszej umowy oraz uregulowania wszelkich zobowiązań Najemcy wobec Wynajmującego. 5. Kaucja gwarancyjna nie podlega oprocentowaniu. 6 Wynajmujący jest zobowiązany do każdorazowego poinformowania Najemcy o zmianie adresu korespondencyjnego. W przypadku gdy tego nie uczyni, korespondencja wysłana na ostatni podany adres będzie uznana za doręczoną. 7. Najemca jest zobowiązany zajmować wynajmowaną powierzchnię z dbałością o jej estetykę, należyty stan sanitarny i techniczny. Najemca zobowiązany jest do używania wynajmowanej powierzchni zgodnie z jej przeznaczeniem określonym postanowieniami niniejszej umowy. W tym zakresie Najemca zobowiązuje się do przestrzegania zarządzeń i regulaminów Wynajmującego, określających zasady porządku, dyscypliny, bezpieczeństwa i organizacji pracy, których postanowienia mogą mieć zastosowanie również wobec działalności prowadzonej przez Najemcę. W takim przypadku Najemca zostanie zapoznany z ich treścią. 2. Najemca jest zobowiązany zajmować wynajmowaną powierzchnię ze wskazaniem lokalizacji określonej w załączniku nr. Samowolne ulokowanie automatów w budynkach, będzie skutkowało karą w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. 3. Najemca nie może przedmiotu najmu poddzierżawiać ani oddawać w bezpłatne użyczenie osobom trzecim bez uzyskania w tym względzie pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem nieważności. 4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w związku z zainstalowaniem urządzenia, jego eksploatacją oraz działaniem powstałym przez osoby trzecie. 8. Umowę niniejszą zawarto na okres 3 lat. 2. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku, gdy: a) Najemca nie zapłaci czynszu za dwa pełne okresy płatności, tj. za dwa miesiące kalendarzowe, jednakże Wynajmujący zobowiązany jest uprzedzić Najemcę
na piśmie, udzielając mu dodatkowego 30 dniowego terminu do zapłaty zaległego czynszu. b) Najemca narusza postanowienia niniejszej umowy. 3. Strona ma prawo rozwiązać umowę za 3- miesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 9 Przekazanie przedmiotu umowy przez Wynajmującego, Najemcy i jego zwrot przez Najemcę po rozwiązaniu umowy nastąpi na podstawie protokołów przyjęcia - przekazania podpisanych przez strony. 0. Zamawiający będzie uprawniony do niezwłocznego rozwiązania niniejszej umowy z powodu zawinionego podjęcia działań określonych jako niedopuszczalne w decyzji Nr 45/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 3 lipca 207 r. w sprawie zasad postępowania w kontaktach z wykonawcami (Dz.Urz.MON z 207 r., poz. 57), przez: a) Wykonawcę, b) osoby, z pomocą których Wykonawca będzie wykonywał swoje zobowiązanie wynikające z niniejszej umowy, c) osoby, którym Wykonawca powierzył wykonanie zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy. 2. Załącznik do niniejszej umowy stanowią Zasady postępowania w kontaktach z wykonawcami w brzmieniu ustalonym w załączniku do decyzji Nr 45/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 3 lipca 207 r. w sprawie zasad postępowania w kontaktach z wykonawcami.. Wszelkie zamiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wynajmujący i Najemca zastrzega sobie prawo do negocjacji cen po upływie roku od podpisania umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
4. Ewentualne spory wynikłe przy realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla Najemcy oraz Wynajmującego. WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:
Załącznik na arkuszu rodzaj oraz lokalizacja automatów. Załącznik nr do Umowy nr. z dnia. 207r. RODZAJ ORAZ LOKALIZACJA AUTOMATÓW DO NAPOJÓW I SNACK Lp. Lokalizacja Rodzaj dystrybutora Ilość Rodzaj automatu. Budynek dydaktyczny nr 3 - napoje gorące 5 4 5 2. Budynek koszarowy nr 04 - napoje gorące 3. Budynek nr 9 - napoje gorące 4. Basen kryty budynek nr 28 - napoje gorące 5. Budynek nr - Kino - napoje gorące 6. Budynek koszarowy nr - napoje gorące 7. Budynek koszarowy nr 2 - napoje gorące 8. Budynek koszarowy nr 3 - napoje gorące