Program Funkcjonalno-Użytkowy

Transkrypt

1 Program Funkcjonalno-Użytkowy Nazwa zamówienia: Zaprojektowanie i wykonanie remontu pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Stęszewku gm. Pobiedziska. Części zamówienia: wykonanie dokumentacji projektowej remontu pomieszczeń, wykonanie dokumentacji projektowej instalacji elektrycznej, wykonanie dokumentacji projektowej instalacji kanalizacyjnej, wykonanie dokumentacji projektowej instalacji wodnej ciepłej i zimnej wody wraz z instalacją fotowoltaniczną do zasilania zasobnika ciepłej wody użytkowej, wykonanie dokumentacji projektowej instalacji wentylacyjnej, akceptacja propozycji przez Zamawiającego, uzyskanie wszelkich zezwoleń i akceptacji koniecznych do realizacji zaprojektowanych remontów, wykonie zaprojektowanego remontu zgodnie z zaakceptowanym projektem. Lokalizacja inwestycji: gm. Pobiedziska Stęszewko ul. Wiejska 2, działki nr 134/4 i 133/1 położone w Stęszewku Zamawiający: Gmina Pobiedziska, Pobiedziska, ul. Kościuszki 4 Kody CPV: Usługi projektowania systemów grzewczych Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi projektowania systemów grzewczych Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych Roboty w zakresie instalacji elektrycznych Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów Kładzenie zaprawy i rynien Roboty rozbiórkowe Roboty remontowe i renowacyjne Roboty izolacyjne Izolacja cieplna Roboty elewacyjne Malowanie budynków Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

2 Tynkowanie Malowanie budynków Kładzenie rynien Instalowanie ram drzwiowych i okiennych Wykonywanie pokryć dachowych Kładzenie płytek Roboty malarskie Deski sedesowe, pokrywy, muszle, miski klozetowe i rezerwuary Umywalki Instalowanie rolet Ochrona odgromowa Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych Pokrywanie podłóg i ścian Autor opracowania: Agnieszka Maćkowiak, Dawid Moliński Zawartość programu funkcjonalno-użytkowego: 1. Strona tytułowa; 2. Część opisowa; 3. Część informacyjna CZĘŚĆ OPISOWA OGÓLNY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Obiekt świetlicy wiejskiej w Stęszewku to budynek wysoki oraz budynek parterowy, którego dotyczy przedmiot zamówienia. Część budynku została przeznaczona do wyburzenia. Budynek w części której będzie prowadzony remont pomieszczeń składa się z łazienek, korytarza i byłych pomieszczeń zaplecza w tym kuchni (dokumentacja fotograficzna załącznik graficzny). Część obiektu będąca przedmiotem zamówienia to budynek parterowy o powierzchni użytkowej 133 m 2.

3 Celem prowadzonego remontu jest poprawa standardu obiektu, przystosowanie pomieszczeń do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz stworzenie wielokierunkowych możliwości wykorzystania remontowanych pomieszczeń. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie remont pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Stęszewku gm. Pobiedziska. W ramach zamówienia należy wykonać opracowanie niezbędnej dokumentacji projektowej dotyczącej remontu istniejących pomieszczeń we wszystkich branżach koniecznych do realizacji funkcjonalno użytkowych celów obiektu. Uzyskaniu wymaganych prawem decyzji lub zgłoszeniem planowanego remontu. Następnie należny wykonać roboty zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją. Projekt będący przedmiotem zamówienia przed przystąpieniem do realizacji prac remontowych musi uzyskać akceptację Zamawiającego. Ponadto wszelkie projekty muszą być zgodne z obowiązującymi normami budowlanym i przepisami prawa w tym zakresie, innych niż zgłoszenie remontu do Starostwa Powiatowego w Poznaniu. W ramach projektowanego remontu wszystkie pomieszczenia należy przystosować do możliwości korzystania przez osoby niepełnosprawne. Projekt musi uwzględniać wyburzenie ścianek działowych i dostosowanie otworów drzwiowych oraz okiennych do odpowiednich wymiarów oraz funkcji. W zakresie łazienek należy umożliwić dodatkową komunikację do pomieszczeń z zewnątrz. Remontowane pomieszczenia należy przywróci do stanu użytkowania. Po akceptacji projektu należy przedstawić harmonogram rzeczowo-finansowy zaprojektowanego remontu. Zestawienie pomieszczeń do remontu. Pomieszczenie kuchnia: 5,21m x 5,55m = 28,915 m 2 wysokość 2,76 m Pomieszczenie docelowo przeznaczone na część komunikacyjną, pomieszczenia gospodarcze i zaplecze techniczne. W pomieszczeniu znajduje się komin. W pomieszczeniu tym występuje różnica poziomów. Na części komunikacyjnej należy zastosować system sufitów podwieszany wielokrotnie demontowanych (np. typ owa). Zaplecze techniczne z kominem przeznaczyć na zbiornik ciepłej wody oraz pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenie należy podzielić ściankami działowymi. Pokój 9; 4,20m x 2,10m = 8,82 m 2 oraz Pokój 8; 3,90m x 2,49 = 9,71 m 2 wysokość 2,76 m

4 Pomieszczenie docelowo przeznaczone na kuchnię (sale kuchenną). Między pomieszczeniami znajduje się ściana działowa, którą należy wyburzyć w celu uzyskania większej powierzani pomieszczeń. Wymagana kompletna instalacja elektryczna, kanalizacja, ciepła zimna-woda, wentylacja. Należy zapewnić dwa zlewozmywaki wraz z szafkami oraz punkt podłącznia zmywarki. Pomieszczenie WC 1,15m x 1,30 = 1,49 m 2 wysokość 2,76 m Pomieszczenie przeznaczone do remontu i przywrócenia jego pierwotnych parametrów. Wymagana kompletna instalacja elektryczna, kanalizacja, ciepła zimna-woda, wentylacja. Pomieszczenia korytarz 2; 17,00m x 1,48m =25,16 m 2 wysokość 2,80 m i korytarz 3; 3,2m x 1,43m = 4,576 m 2 wysokość 2,76 m Pomieszczenia przeznaczone do remontu i przywrócenia pierwotnych parametrów. Pomieszczenia należy wykorzystać na doprowadzenie projektowanych instalacji w tym instalacji wentylacyjnej, elektrycznej na korytarzach i ciągach komunikacyjnych należy zastosować system sufitów podwieszany wielokrotnie demontowanych (np. typ owa). Na korytarzu różnica poziomów(posadzka skośna). Wymagana kompletna instalacja elektryczna, wentylacja. Pomieszczenie Łazienka 1; 5,70m x 3,50 = 19,95 m 2 wysokość 2,66 m oraz Łazienka 2; 5,70m x 3,50 = 19,95 m 2 wysokość 2,66 m Pomieszczenia przeznaczone do remontu i przywrócenia pierwotnych parametrów. W każdym z tych pomieszczeń należy zaprojektować co najmniej dwie toalety dla osób niepełnosprawnych oraz po dwa punkty prysznicowe. Pomieszczenie wymaga rozbiórki istniejących ścianek działowych prysznicowych i wykonanie nowego podziału funkcjonalnego obiektu. Przystosowania do nowych ciągów komunikacyjnych z zewnątrz w tym drzwi zewnętrznych. Posadzka do regulacji i izolacji. Wymagana kompletna instalacja elektryczna, kanalizacja, ciepła zimna-woda, wentylacja. Pomieszczenie Pokój 7; 5,78m x 2,60 = 14,82 m 2 wysokość 2,25 m Pomieszczenia gospodarcze magazyn przeznaczone do remontu i przywrócenia pierwotnych parametrów. Wymagana kompletna instalacja elektryczna.

5 Podłoga we wszystkich pomieszczeniach musi zostać wykonana z płytek ceramicznych antypoślizgowych. W pomieszczeniach prysznicowych należy wykonać posadzkę szczelną przeznaczoną do basenów z płytek antypoślizgowych ze ściekiem odprowadzającym podłużnym. Okładziny ścian w pomieszczeniach prysznicowych należy zaprojektować i wykonać z płytek ceramicznych na wszystkich ścianach pomieszczeń. W pomieszczeniach toalet płytki należy wykonać do minimalnej wysokości 1.60 m. W pomieszczeniach kuchennych płytki wykonać na ścianie roboczej do sufitu oraz na narożnikach pomieszczenia łączących się ze ścian roboczą do sufitu w odległości minimalnej 1,2 od narożnika. Pozostałe powierzchnie ścienne i sufitowe należy wyrównać, szpachlować oraz pomalować farbami przystosowanymi do stosowania w pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności. Ciągi komunikacyjne do wysokości 1.6m malować farbami natryskowymi odpornymi na ścieranie. Kolorystyka ceramiki oraz malowania zostanie uzgodniona na etapie akceptacji projektu przez zamawiającego. Należy przeprowadzić wymagane rozbiórki i demontaże oraz usunąć poprzednie okładziny ceramiczne oraz malowania pomieszczeń. Pomieszczenia dostosować do nowych projektowanych rozwiązań, posadzki zabezpieczyć przeciwwilgociowo. Ze względu na specyfikę i przeznaczenie części obiektu do rozbiórki w projekcie należy zawrzeć ewentualną konieczność wykonania częściowej rozbiórki. Rozbiórka obejmowałaby swym zakresem fragmenty ścian niezbędne do zdemontowania w celu prawidłowej realizacji modernizacji i remontu. W remontowanych częściach obiektu konieczne będzie zamurowanie otworów drzwiowych i okiennych. W projekcie i pracach należy przewidzieć ocieplenie powierzchni dachu o wymiarach 120m2 z uwzględnieniem konieczność montaż kolektorów fotowoltaicznych do produkcji prądu elektrycznego na potrzeby ciepłej wody. Ocieplenie dachu należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami dopuszcza się zastosowanie styropianu lub wełny mineralnej o grubości zapewniającej współczynnik przewodzenia ciepła materiału izolacyjnego λ 0,042 W/m K. Nawierzchnię na ociepleniu wykonać papą podkładową termozgrzewalną grubości minimum 3.8mm i wierzchnia grubości minimum 6,2mm posypka koloru szarego, nie dopuszcza się stosowania papy na włóknie szklanym. W zależności od przyjętej technologii wykonania ocieplenia należy przewidzieć wykonanie nowych obróbek blacharskich i instalacji odgromowych z uwzględnieniem kolektorów fotowoltaicznych. Do remontowanych pomieszczeń należy wykonać kompletne instalacje kanalizacyjne z doprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, instalacje elektryczne, instalacje ciepłej i zimnej wody oraz wentylacyjne. Wszystkie instalacje należy wykonać zgodnie z normami

6 dotyczącymi poszczególnych branż i potrzeb wynikających z uwarunkowań funkcjonalnych poszczególnych pomieszczeń przeznaczonych dla użyteczności publicznej. W zakres projektu wychodzi również remont istniejącego komina. Nażyć zaprojektować i wykonać wymianę stolarki drzwiowej i okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi, ponadto montaż nowej stolarki wnikającej z dostosowania pomieszczeń do nowego układu funkcjonalno komunikacyjnego. Parapety zewnętrzne dostosować do planowanego ocieplenia. Kolorystyka stolarki drzwiowej i okiennej oraz jej standard musi być zgodny z już wykonaniami wymianami stolarki w kolorze złoty dąb. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie nowej instalacji elektrycznej, w jej skład wchodzi kompletna instalacja wraz z włącznikami, gniazdami, punktami oświetleniowymi oraz ogrzewanie elektryczne wraz z grzejnikami lub innym system grzejnym oraz demontaż i montaż instalacji alarmowej. Przy projektowaniu modernizacji instalacji elektrycznej należy ująć planowane do montażu instalacje grzejniki ciepła, jak również wentylację mechaniczną w zapleczu sanitarnym i kuchni. Elementy przygotowania ciepłej wody muszą zostać oparte na układzie fotowoltaicznym przystosowanym do przygotowania ciepła w ramach urządzeń fotowoltaicznych na zbiorniku emaliowanym izolowanym o minimalnej pojemności 160l i dwóch grzałek (jedna zasilana prądem stałym DC z paneli fotowoltaicznych, druga zasilana prądem zmiennym AC 230 V), systemu termostatów sterującego pracą grzałek, paneli fotowoltaicznych, wyjścia na Inwerter PV, systemu montażowego oraz zestawu przyłączeniowego. System fotowoltaiczny musi być wykonany przez producenta posiadającego standardowe i sprawdzone, działające rozwiązania w tym zakresie rozwiązania. Panele fotowoltaiczne należy zamontować na dachu budynku projektując maksymalne wykorzystanie dostępnego nasłonecznienia. Minimalna ilość paneli to 8szt o minimalnej mocy przyłączeniowej 2kWp. Zamontowane panele muszą być odporne na występujące w Polsce warunki atmosferyczne a producent udzieli minimalną gwarancję wydajności na poziomie 90% w okresie 10letnim i 80% wydajności w czasie 25 lat. Zaprojektowany inwerter zamontować i podłączyć do istniejącej sieci energetycznej zgodnie z obowiązującymi przepisami energetycznymi i budowlanymi. Instalacje ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacja muszą być kompletne i gotowe do użytkowania muszą zawierać kompletne wyposażenie w biały montaż w tym umywalki toalety, baterie umywalkowe itp. Instalacja ciepłej wody musi posiadać system cyrkulacji oraz baterie automatycznie odcinające wypływ wody w tym baterie prysznicowe czasowe (basenowe). Pomieszczania należy wyposażyć w system wentylacji mechanicznej. Proponowane zagospodarowanie pomieszczeń przedstawiono w załączniku graficznym.

7 Zamówienie obejmuje również uzupełnienie ocieplenia dachu wełną mineralną i wykonanie wykończeń stolarskich (podbicie) w zakresie dachu budynku wysokiego w ilości 30.m 2. Zakres dokumentacji projektowej modernizacji dachu: 1. Projekty wykonawcze: architektoniczno-konstrukcyjne, instalacyjne, kolorystyka obiektu, wyposażenie funkcjonalne. 2. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 3. Kosztorysy inwestorski, CZĘŚĆ INFORMACYJNA Projekt oraz roboty należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz zgodnie z wiedzą techniczną i budowlaną. Do wykonania zamówienia należy użyć materiałów I gatunku i posiadających świadectwa bezpieczeństwa, atesty, gwarancje i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie. Wszystkie materiały użyte do realizacji przedmiotu zamówienia powinny być nowe i posiadać gwarancję jakości min. 60 miesięcy. Dostarczone materiały/produkty powinny posiadać określone obowiązującymi w tym zakresie polskimi przepisami dopuszczenia do stosowania (certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne itp.) oraz gwarancje uzyskane od producenta. Powyższe dokumenty należy na żądanie inspektora nadzoru lub Zamawiającego przedstawić przed wbudowaniem materiałów/produktów oraz przekazać Zamawiającemu przy odbiorze końcowym. W/w materiały winny spełniać postanowienia ustawy z dnia r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92 poz. 881 ze zm.).