PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 GMINA MIASTO RZESZÓW PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY dla obiektu kubaturowego Budynek Przychodni Specjalistycznej przy ul. Lubelskiej w Rzeszowie Wykonawca: WYDZIAŁ GOSPODARKI KOMUNLNEJ I INWESTYCJI Rynek 12 Rzeszów 2008 r.

2 Zamawiający: GMINA MIASTO RZESZÓW Adres: Rynek 12 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Modernizacja węzła cieplnego do celów centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody. Adres: Przychodnia Specjalistyczna nr. 6 przy ul. Lubelskiej w Rzeszowie. Nazwa zamówienia według CPV: Budynek projekt i remont Kod zamówienia w/g CPV: Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów Montaż rurociągów Instalowanie ciepła technologicznego Prace dotyczące instalacji hydraulicznej Roboty izolacyjne Izolacja cieplna Układanie płytek Roboty w zakresie instalacji elektrycznej Zawartość opracowania: 1. Część opisowa 2. Część informacyjna Opracował: Jerzy Machnica

3 1. CZĘŚĆ OPISOWA Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest modernizacja węzła cieplnego do celów centralnego ogrzewania, oraz centralnej ciepłej wody: demontaż przewodów instalacji istniejącego węzła cieplnego, łącznie z wszystkimi urządzeniami demontaż elektrycznej szafy sterowniczej szt. 1 demontaż instalacji elektrycznej i oświetlenia skucie tynków i osuszenie ścian wykonanie ścianki działowej w celu zmniejszenia pomieszczenia węzła cieplnego wymiana posadzki z wykonaniem izolacji ułożenie płytek posadzkowych wymalowanie ścian i sufitu montaż nowych przewodów węzła cieplnego łącznie z urządzeniami wykonanie instalacji elektrycznej w obrębie pomieszczenia węzła cieplnego montaż szafy sterowniczej i podłączenie urządzeń węzła cieplnego wykonanie izolacji przewodów instalacji węzła cieplnego, oraz przewodów instalacji ciepłej wody w pomieszczeniu węzła. montaż drzwi o odpowiedniej klasie ogniowej do pomieszczenia węzła Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Budynek Domu Przychodni Specjalistycznej w Rzeszowie jest obiektem czynnym, liczba pracowników wynosi 100 osób. Powierzchnia użytkowa budynku jest wielkości 3100 m 2.Ogólna wielkość działki na, której znajduje się budynek wynosi 0,58 ha. Dla pracowników i pacjentów są zapewnione miejsca postojowe na parkingu.

4 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Pomieszczenie istniejącego węzła cieplnego jest zniszczone i wymaga kompleksowego remontu, okresowo pojawiająca się woda na posadzce systematycznie pogarsza stan pomieszczenia oraz urządzeń i instalacji w nim się znajdujących, urządzenia węzła są zniszczone, mocno zużyte i wymagają jak najszybszej wymiany. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Budynek i jego otoczenie ma zapewniać pełnienie funkcji Przychodni Specjalistycznej. Prowadzone w Przychodni różnorodne zajęcia terapeutyczne i rehabilitacyjne powinny prowadzone być w miejscach bezpiecznych o zapewnionym komforcie tj. optymalnych warunków pomieszczenia dla osób w nim przebywających. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Cechy dotyczące wykonanych robót i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby rozwiązania wykonanych: - robót budowlanych zapewniały trwałość nie mniejszą niż 20 lat, - robót nawierzchniowych zapewniały trwałość nie mniejszą niż 15 lat, - robót instalacji węzła cieplnego zapewniały trwałość nie mniejszą niż 25 lat, - robót instalacji elektrycznych zapewniały trwałość nie mniejszą niż 25 lat - robót związanych z instalowaniem urządzeń węzła cieplnego trwałość nie krótszą niż 15 lat. - robót wykończeniowych tj. płytki winny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 10 lat. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót instalacyjnych Budynek i jego otoczenie jest elementem usługowo-opiekuńczym. Jako element środowiska powinien wyróżniać się wśród osiedli mieszkaniowych. Zamawiający

5 będzie wymagał, aby organizacja robót, jakość użytych wyrobów i fachowość wykonania były na poziomie wyższym od przeciętnego. Zamawiający będzie kontrolował w tym okresie działania Wykonawcy. W ramach przekazania placu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy pomieszczenie istniejącego węzła cieplnego niezbędne do prowadzenia remontu. Przychodnia Specjalistyczna przy ul. Lubelskiej 6 ma zapewniony dojazd drogowy od ulicy Partyzantów. Energia elektryczna dostępna jest w pomieszczeniu istniejącego węzła cieplnego, gdzie również istnieje możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej. Wykonawca będzie zobowiązany umową na czas wykonywania remontu do przyjęcia odpowiedzialności od następstw za wyniki działalności w zakresie: Organizacji robót budowlanych Ochrony środowiska, Warunków bezpieczeństwa pracy, Warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, Zabezpieczenia i oznakowania placu budowy, Wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i instalacyjnych, posiadają wymagane parametry. Wyroby budowlane i instalacyjne wytwarzane według zasad określanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej (np. beton, przewody instalacyjne) będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają one oczekiwane parametry. Koszty przeprowadzenia tych badań obciążają Wykonawcę, a potrzeba tych badań i ich częstotliwość określają specyfikacje techniczne. Ze względu na stan dróg publicznych transport budowlany nie może przekraczać obciążenia 10 t/oś. Wymagane jest również usuwanie z jezdni zanieczyszczeń ziemnych powodowanych ruchem samochodów budowy. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych i instalacyjnych. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: Rozwiązania projektowe zawarte w projekcie wykonawczym i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych przed ich skierowaniem do Wykonawców robót - w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalnoużytkowym oraz warunkami umowy,

6 Stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych, Wyroby budowlane wytworzone na budowie np. beton na okoliczność zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi. Kontrola będzie między innymi dotyczyć: cementu i kruszyw do betonu, receptury betonu, sposobu przygotowania i jakości mieszanki betonowej, sposobu ułożenia betonu i jego zawibrowania, Pielęgnacji betonu, Płytek i kleju Poprawności układania płytek Rodzaju i jakości używanej stali Rodzaju farb i sposobu ich nakładania Wykonywanej izolacji Sposobu prowadzenia przewodów instalacji węzła cieplnego Odpowiedniego mocowania i posadowienia urządzeń węzła. Sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania z projektami wykonawczymi, programem funkcjonalno-użytkowym i umową. Dla potrzeb zapewnienia współpracy z Wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót budowlanych oraz dokonywani dokonywania odbiorów Zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo Budowlane i postanowień umowy. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, Odbiór częściowy, Odbiór końcowy, Odbiór po okresie rękojmi,

7 Odbiór ostateczny tj. po okresie gwarancji, Sprawdzeniu i kontroli będą podlegały: Użyte wyroby Jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych. Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Wykonawcy. Dla potrzeb odbioru i rozliczania robót, Zamawiający ustala następujące elementy rozliczeniowe, po wykonaniu i częściowym odbiorze wówczas będą dokonywane kolejne płatności: tj. Roboty budowlane demontażowe Roboty wykończeniowe Roboty instalacyjne Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować również zapłatę za wykonanie rysunków wykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym. Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu elementu robót. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku oraz likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Robót tymczasowych Zamawiający nie będzie opłacał oddzielnie. Wymagania szczegółowe odniesieniu do przygotowania terenu W trakcie budowy należy zachować i ochraniać znajdujące się na terenie działki krzewy ozdobne oraz zabudowę małej architektury oraz drogę dojazdową i parking. Zamawiający w okresie wykonywania robót zapewnia Wykonawcy zaplecze techniczne o powierzchni użytkowej ok. 25 m 2, oraz możliwość korzystania z energii elektrycznej i wody miejskiej.

8 W odniesieniu do czasu pracy Przychodnia Specjalistyczna jest instytucją, w której przebywają pacjenci i wykonywane prace nie mogą zakłócać planu dnia nie powinny wystąpić przerwy w dostawie ciepłej wody, wody zimnej, prądu czy gazu. 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA Zamawiający oczekuje, że Wykonawca opracuje i przedłoży do oceny wariant koncepcji projektowej dotyczącej wymiany węzła cieplnego i kapitalnego remontu pomieszczenia. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględnienia w projekcie. Wykonawca opracuje projekty planowanego zamierzenia. W zakres zobowiązań Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi również opracowanie: Projektów wykonawczych stanowiących podstawę wykonania robót, Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno użytkowego i umowy. Ponadto Wykonawca powinien zapewnić wykonanie: Harmonogramu realizacji inwestycji, Harmonogramu płatności, Projektu zagospodarowania placu budowy, Projektu organizacji robót, Informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, Planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych.