Zawartość opracowania 1. CZĘŚĆ OPISOWA CZĘŚĆ RYSUNKOWA CZĘŚĆ KOSZTORYSOWA... 9

Transkrypt

1

2 Zawartość opracowania 1. CZĘŚĆ OPISOWA Podstawa i zakres opracowania Podstawa wykonania robót budowlanych Opis istniejących elementów przewidzianych do modernizacji Uwagi końcowe CZĘŚĆ RYSUNKOWA... 7 Rys. 1. Rzut piwnic CZĘŚĆ KOSZTORYSOWA Przedmiar robót Podstawa opracowania kosztorysu Założenia wyjściowe do kosztorysowania Przedmiar robót, kosztorys inwestorski 11 str. 2

3 1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Podstawa i zakres opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania są roboty remontowe budowlane związane z modernizacją piwnic po awarii instalacji wodociągowej. Całe przedsięwzięcie realizowane będzie w budynku Gminnego Ośrodka Zdrowia zlokalizowanego w Ornontowicach, przy ulicy Klasztornej 1. Na podstawie dokonanych oględzin i pomiarów opracowano projekt remontu, na podstawie którego przygotowano kosztorys inwestorski wraz z przedmiarem robót Podstawa wykonania robót budowlanych przedmiotowy obiekt nie podlega ochronie konserwatora zabytków; zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt. 1 ustawy Prawo budowlane na wykonanie robót budowlanych nie jest wymagane pozwolenie; zgodnie z art. 30 ust.2 należy dokonać zgłoszenia robót Opis istniejących elementów przewidzianych do modernizacji Budynek Gminnego Ośrodka Zdrowia w Ornontowicach, przy ulicy Klasztornej 1 jest budynkiem podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach naziemnych, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek poddany termomodernizacji przez docieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi. Obiekt wyposażony w niezbędne instalacje wodno-kanalizacyjna, wentylacyjną, elektryczną i centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni. Zgodnie z zamierzeniem Inwestora przewiduje się wykonanie remontu następujących elementów: a. Archiwum I: Pomieszczenie o projektowanej powierzchni łącznej 31 m 2 (aktualnie 37 m 2 ) z wejściem od korytarza o szerokości 1,00 m. Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 2,85 m. Ściany pomieszczenia pomalowane są farbą emulsyjną, a posadzka wykonana jest z płytek ceramicznych. Archiwum posiada wentylację grawitacyjną oraz wyposażone jest w instalację grzewczą. Pomieszczenie nie posiada otworu okiennego. str. 3

4 Modernizacja pomieszczeń polega na: wymianie drzwi dostosowane do drzwi pomieszczenia archiwum II; montażu nowego grzejnika; wykonaniu sufitu podwieszanego oraz ścianek z płyt gipsowo kartonowych na ruszcie metalowym; zaślepieniu kanału wentylacyjnego i podłączenie do kanału sanitariatu dziecięcego (anemostat z wentylatorem); wymianie wyłącznika, gniazdek elektrycznych wraz z wymianą kabli prowadzących do puszki podtynkowej oraz montażu oświetlenia typu LED; przekuciu ściany pomiędzy archiwum, a biblioteką oraz montażem przelewu ø 160 mm wykonaniu robót wykończeniowych i malarskich. b. archiwum II: Pomieszczenie o powierzchni 7,50 m 2 z wejściem od korytarza o szerokości 1,00 m. Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 2,85 m. Ściany pomieszczenia pomalowane są farbą emulsyjną, a posadzka wykonana jest z płytek ceramicznych. Archiwum nie posiada wentylacji ani instalacji grzewczej. Pomieszczenie nie posiada otworu okiennego. Modernizacja pomieszczeń polega na: wymianie wyłącznika, gniazdek elektrycznych oraz montażu oświetlenia typu LED; wykonaniu robót wykończeniowych i malarskich. c. korytarz: Pomieszczenie o powierzchni 4,10 m 2 z wejściem od klatki schodowej o szerokości 1 m. Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 2,85 m. Ściany pomieszczenia pomalowane są farbą emulsyjną, a posadzka wykonana jest z płytek ceramicznych. Korytarz nie posiada wentylacji ani instalacji grzewczej. Modernizacja pomieszczenia polega na: wymianie drzwi dostosowane do drzwi pomieszczenia archiwum II; wykonaniu sufitu podwieszanego na ruszcie metalowym; str. 4

5 wymianie wyłącznika, gniazdek elektrycznych oraz montażu oświetlenia typu LED; wykonaniu robót wykończeniowych i malarskich. d. klatka schodowa Pomieszczenie o powierzchni 9,30 m 2. Ściany pomieszczenia pomalowane są farbą emulsyjną, a posadzka wykonana jest z płytek ceramicznych. Modernizacja pomieszczenia polega na: wykonaniu sufitu podwieszanego na ruszcie metalowym; wymianie wyłącznika, gniazdek elektrycznych oraz montażu oświetlenia typu LED; wykonaniu robót wykończeniowych i malarskich. e. usunięcie kontry na poziomie kanalizacyjnym: Poziom kanalizacyjny znajdujący się w korytarzu wykonany jest z rur PCV o średnicy nominalnej DN 160 mm Modernizacja instalacji polega na: rozkuciu ścian w miejscach przejść kanalizacji; podniesieniu poziomu kanalizacyjnego; zamurowaniu rozkutych ścian. Wymagania dotyczące płyt gipsowo kartonowych Wymaga się od Wykonawcy aby zastosował płyty gipsowo kartonowe wodoodporne Uwagi końcowe Przed przystąpieniem do realizacji zadania należy zaznajomić się ze stanem istniejącym w terminie wyznaczonym przez Dyrektora Placówki GOZ w Ornontowicach; Ze względu na charakter jednostki (przychodnia zdrowia) należy zapewnić odpowiednie wydzielenie i zabezpieczenie prowadzonych robót oraz w miarę możliwości; str. 5

6 Wszelkie materiały budowlane zastosowane przy modernizacji sanitariatów powinny odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm; Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami. str. 6

7 2. CZĘŚĆ RYSUNKOWA str. 7

8 3. CZĘŚĆ KOSZTORYSOWA 3.1. Przedmiar robót Przedmiar robót opracowany został w oparciu o: pomiary inwentaryzacyjne wykonane we własnym zakresie; podstawy normatywne określone w obowiązujących Katalogach Nakładów Rzeczowych oraz Kosztorysowych Normach Nakładów Rzeczowych; projekt budowlany; uzgodnienia z Inwestorem Podstawa opracowania kosztorysu pomiary inwentaryzacyjne przeprowadzone w terenie, przedmiar robót; Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 20G4 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obbczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz, U. Nr 130, poz. 1389); Katalogi Nakładów Rzeczowych; Projekt budowlany; ustalenia z Inwestorem. str. 9

9 3.3. Założenia wyjściowe do kosztorysowania a. Przyjęto, że kosztorys inwestorski zostanie opracowany metodą kalkulacji uproszczonych, na bazie cen jednostkowych bez podatku od towaru i usług zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389); b. Ceny jednostkowe robót zostały przyjęte na podstawie: danych rynkowych (głównie z bazy cenowej Sekocenbud, w cenach obowiązujących w dniu opracowania kosztorysu); kalkulacji szczegółowych, opartych na składnikach cenotwórczych pochodzących z analizy rynku. c. Ze względu na fakt, iż przedmiotowe roboty budowlane mają charakter powszechny, o ogólnie przyjętym standardzie, jednostkowe nakłady rzeczowe ustalono na podstawie katalogów nakładów rzeczowych (baza KNR, KNRW, ORGBUD) oraz kalkulacjach indywidualnych, opartych na normach zużycia i cenach jednostkowych robót, materiału i pracy sprzętu, podawanych przez producentów; d. Do kalkulacji szczegółowych zastosowano następujące składniki cenotwórcze ustalone z przedstawicielem Inwestora: stawka roboczogodziny kosztorysowej netto 15,44 zł. koszty pośrednie (ogólne) na jednostkę przedmiarową robót (liczone od R i S) str. 10