PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 Załącznik Nr 9 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Zadanie: Przebudowa, części budynku administracyjnomagazynowego położonego przy ul. Grzybowej 1-etapII Adres: Skierniewice ul. Grzybowa 1 Obręb geodezyjny: 3 działki nr ew.: 328/7 Nazwy i kody: kod wiodący: uzupełniające: Usługi architektoniczne i podobne Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Usługi projektowania architektonicznego Zamawiający: Miasto Skierniewice Adres: Skierniewice ul.rynek 1 Skierniewice, lipiec 2017 r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I. Program funkcjonalno-użytkowy - część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia 1.2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.4 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe 1.5. Szczegółowy zakres opracowania 2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. Zamówienie obejmuje 2.2. Uwarunkowania dotyczące przedmiotu zamówienia 2.3. Instalacje 2.4. Wykończenie 2.5. Wyposażenie 3. Część informacyjna II. Załączniki 2

3 I. PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia Zamówienie stanowi kontynuację zadania o nazwie Przebudowa części budynku administracyjno-magazynowego położonego przy ul.grzybowej 1-etap I i dotyczy wykonania projektu o nazwie Przebudowa części budynku administracyjnomagazynowego położonego przy ul.grzybowej 1-etap II. Zadanie polega na przebudowie wybranych pomieszczeń w budynku : pomieszczenie socjalne, łazienka, stolarnia. Budynek zlokalizowany w Skierniewicach, na terenie działki nr ew. 328/7 w obrębie geodezyjnym nr 3. Jest to budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia. Zadanie obejmuje: 1)inwentaryzację budowlaną budynku w zakresie niezbędnym dla realizacji zadania, 2)koncepcję przebudowy pomieszczenia socjalnego, łazienki, stolarni, 3) projekt budowlany na przebudowę pomieszczeń w zakresie opisanym zadaniem wraz z projektami branżowymi, przedmiarami, kosztorysami i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz innymi wymaganymi prawem opracowaniami dla uzyskania pozwolenia na budowę/ dokonanie zgłoszenia robót budowlanych, 4) uzyskanie wymaganych prawem, wynikających z zakresu przebudowy warunków technicznych, pozwoleń, zezwoleń, w szczególności wynikających z ustawy Prawo budowlane, 5) określenie zakresu przebudowy stanowiącej całość funkcjonalną, której wartość realizacji nie przekroczy kwoty osiemdziesiąt tysięcy złotych Stan istniejący: Budynek administracyjno-magazynowy zlokalizowany na działce nr ewidencyjny 328/7 przy ul. Grzybowej. Budynek wyposażony jest w media. Dojazd do budynku bezpośrednio z terenu ul. Grzybowej poprzez istniejący zjazd Zadanie przewiduje przebudowę pomieszczeń: pomieszczenie socjalne (docelowo kuchnia), sanitariat (docelowo 3 prysznice + w.c. + umywalka ), stolarnia, wymianę stolarki drzwiowej i drzwi wejściowych do budynku, - uzupełnienie/wymianę/wykonanie - instalacji elektrycznych, wodociągowych, sanitarne, centralnego ogrzewania w oparciu o koncepcję przebudowy. Ponadto zadanie obejmuje projekt wyposażenia pomieszczeń Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów Powierzchnia zabudowy całego budynku ok. 700 m², Kubatura całego budynku - ok m³, Powierzchnia pomieszczeń objętych zadaniem ok. 62,0 m², Kubatura pomieszczeń objętych zadaniem ok. 235,0 m 3, 3

4 Ilość kondygnacji naziemnych 2. Pomieszczenia przeznaczone do przebudowy zlokalizowane są na parterze, półpiętrze i I kondygnacji budynku. Powierzchnia działki m² Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Uwarunkowania lokalizacyjne (sytuacja) Teren projektowanego zadania położony jest przy Grzybowej i obejmuje działkę nr ewidencyjny 328/7. Zakres planowanego zadania dotyczy obszaru działki, na której zlokalizowany jest budynek. Dojazd bezpośrednio z terenu ul. Grzybowej poprzez istniejący zjazd. Dla obszaru, na którym znajduje się planowana inwestycja, obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Nr 31/97/33 Rady Miasta Skierniewice z dnia r. (publ. Dz.Urz. woj. Łódzkiego z dnia r., Nr 13 poz. 64) plan opublikowany na stronie w zakładce prawo miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Uwarunkowania urbanistyczno- architektoniczne Działka, na której zlokalizowany jest budynek objęty planowanymi robotami, stanowi fragment terenu położonego pomiędzy ulicami M.Skłodowskiej-Curie, Czerwoną i Grzybową. Teren jest zabudowany i urządzony. Rozbudowa funkcji w istniejącym budynku administracyjno-magazynowym nie wpływa na zmianę jego przeznaczenia. Nie planuje się wprowadzenia zmian w sylwecie istniejącego obiektu ani kubaturze. Tym samym planowane roboty budowlane pozostają bez wpływu na formę i charakter ukształtowanej zabudowy Uwarunkowania komunikacyjne. Budynek obsługiwany jest z ul. Grzybowej Uwarunkowania w zakresie infrastruktury technicznej Teren jest uzbrojony, budynek wyposażony w media. W realizacji rozwiązań projektowych należy wykorzystać istniejącą w budynku infrastrukturę techniczną W budynku zlokalizowany jest węzeł cieplny miejskiej. podłączony do ciepłowni Uwarunkowania geotechniczne Brak danych jeśli zajdzie taka potrzeba, w zakresie niezbędnym dla rzetelnego sporządzenia dokumentacji projektowej, należy dokonać oceny warunków gruntowowodnych podłoża. 4

5 1.4.Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Przeznaczenie budynku - Budynek administracyjno-magazynowy Zestawienie grup pomieszczeń w części objętej zadaniem: Część socjalna - istniejące pomieszczenie socjalne należy zmodernizować w celu dostosowania do obowiązujących wymagań dla pomieszczeń socjalnych ( kuchenka, stół, krzesła itp.), Część sanitarna - istniejące pomieszczenie w.c. należy przystosować dla funkcjonowania trzech prysznicy,w.c Stolarnia istniejące pomieszczenie należy przystosować dla potrzeb funkcjonowania stolarni Roboty budowlane w budynku należy zaprojektować zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Szczegółowy zakres opracowania : Pomieszczenie socjalne stan docelowy: - wymiana posadzki wraz z warstwami wyrównawczymi i izolacjami, na podłodze okładziny heterogeniczne typu tarkett, - wykonanie instalacji wod.-kan. (podtynkowo) do zaprojektowanych urządzeń, - wykonanie instalacji elektrycznej, - zapewnienie wentylacji grawitacyjnej, - tynki cem.-wap. kat. III lub gipsowe, - na ścianach wzdłuż ciągu kuchennego okładzina ścienna homogeniczna, - pozostała część ścian malowana farbami w kolorze jasnym, - wymiana stolarki drzwiowej, - ewentualna wymiana grzejników c.o. wraz z zabezpieczeniem zaworów termostatycznych Pomieszczenie łazienki- stan docelowy: - na podłodze okładziny heterogeniczne typu tarkett, - wykonanie instalacji wod.-kan. (podtynkowo) do zaprojektowanych urządzeń sanitarnych, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie wentylacji nawiewno-wywiewnej mechanicznej, - na ścianach okładziny ścienne homogeniczne do pełnej wysokości ściany, - sufit malowany farbami, - łazienka wyposażona w trzy natryski,jeden w.c., umywalka. - wymiana stolarki drzwiowej, Pomieszczenie stolarni stan docelowy: - instalacja elektryczna doprowadzona do urządzeń wykorzystywanych w pomieszczeniu, - wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna, - demontaż istniejących drzwi stalowych, 5

6 - montaż drzwi wejściowych w nowej ściance działowej, - ściany malowane farbami w kolorach jasnych, Oświetlenie wewnętrzne: Przy projektowaniu podstawowego oświetlenia wewnętrznego należy spełnić wymagania norm PN EN :2004 i PN-84/E Poziom natężenia oświetlenia oraz typ oświetlenia należy dostosować do funkcji pomieszczeń. Gniazda wtykowe - zasilanie 230V lub trójfazowe wg zapotrzebowania użytkownika doprowadzone do wszystkich urządzeń, ilość i lokalizację ustalić w porozumieniu z Użytkownikiem, - gniazda wtykowe na ścianach doprowadzone do wszystkich urządzeń, ilość i lokalizację ustalić w porozumieniu z Użytkownikiem Dach - w przypadku realizacji wentylacji nawiewno-wywiewnej wyprowadzenie jej na dach, należy wykonać remont dachu w zakresie wprowadzonych zmian. 2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1.Zamówienie obejmuje : wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wg niżej wymienionych branż wraz z uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa budowlanego (zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie: - architektura, - instalacja elektryczna i oświetleniowa, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja centralnego ogrzewania, - instalacja wentylacji mechanicznej, - wyposażenie pomieszczeń, - kosztorysy inwestorskie, przedmiary oraz STWiOR inwentaryzację obejmującą część budynku w zakresie niżej wymienionych elementów, w zakresie niezbędnym do wykonania zadania: - pozyskanie niezbędnej do realizacji zadania mapy, - szkic lokalizacyjny sporządzony na mapie z naniesionym budynkiem, elementami zagospodarowania, przyłączami i sąsiednią zabudową, - ustalenie lokalizacji i wstępne rozpoznanie stanu technicznego istniejących przyłączy, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, - opis techniczny z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, jego wysokości i powierzchni, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, - opis materiałów budowlanych, z jakich wykonane zostały poszczególne elementy budynku, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, - zwymiarowane rzuty, w skali 1 : 50 z oznaczonymi i zwymiarowanymi otworami, poziomami oraz miejscami wejścia przyłączy, - rzut dachu w skali 1:100 z naniesionymi elementami konstrukcji dachu, przewodami kominowymi i wentylacyjnymi oraz sposobem odwodnienia, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, 6

7 - charakterystyczne przekroje z oznaczonymi wysokościami istotnych punktów, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, - zdjęcia dokumentacyjne, Koncepcja funkcjonalno-użytkowa pomieszczeń objętych zadaniem, Uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę/zgłoszenie robót budowlanych, w zakresie wynikającym z zakresu opracowania Warunki dodatkowe Projektant, pozyskuje materiały do projektowania- we własnym zakresie Uwarunkowania dotyczące przedmiotu zamówienia Zagospodarowanie terenu. Budynek zlokalizowany na działce nr 328/7. Na terenie nieruchomości należy wykonać roboty budowlane wewnątrz budynku Instalacje: Instalacje wody zimnej i ciepłej projektowane pomieszczenia zasilić poprzez istniejące instalacje wewnętrzne (podtynkowo), Instalacje kanalizacji sanitarnej ścieki sanitarne odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacyjnej poprzez istniejące instalacje wewnętrzne, Wentylacja mechaniczna ( ilość świeżego powietrza doprowadzona do poszczególnych pomieszczeń zgodnie z wymaganiami obowiązującej normy Instalacja c.o. zasilana z istniejącego węzła cieplnego w budynku,, Instalacje elektryczne z istniejącego przyłącza w budynku Wykończenie Wykończenie zewnętrzne - drzwi wejściowe- - drzwi o konstrukcji stalowo-aluminiowej, wykonane z profili termoizolacyjnych, szklone zestawem niskoemisyjnym z szybą wzmocnioną, wsp.uf<1,5 W/m2K., Stolarka drzwiowa - drzwi wewnętrzne w remontowanych pomieszczeniach do wymiany, - drzwi do stolarni do wymiany, szerokość około 2,0 m Wykończenie wewnętrzne - wykończenia wnętrz w kolorach jasnych, - obudowa grzejników, 7

8 2.4.4.Tynki - tynki gipsowe lub cem-wap kat. III Okładziny ścienne, wymalowania - w pomieszczeniu socjalno kuchennym okładzina ścienna homogeniczna zmywalna, do wysokości 150cm, pozostałe ściany malowane, - w pomieszczeniach toalet i łazienek okładzina ścienna zmywalna homogeniczna, wodoodporna, nadająca się do dezynfekcji, ułożona do pełnej wysokości ściany, - pozostałe powierzchnie sufitów malowane farbami, - w pomieszczeniu stolarni ściany i sufit malowane farbami, do wysokości 150cm lamperia, Podłogi i posadzki - w pomieszczeniu socjalno-kuchennym podłogi zmywalne heterogeniczna, wodoodporne, antypoślizgowe, nadające się do dezynfekcji, - w pomieszczeniach toalet i łazienek podłoga zmywalna heterogeniczna, wodoodporna, antypoślizgowa, nadająca się do dezynfekcji, - w pomieszczeniu stolarni podłoga bez zmian Wyposażenie wyposażenie pomieszczenia socjalno-kuchennego - ciąg kuchenny wyposażony w zlewozmywak, zmywarkę, lodówkę, szafki na naczynia, kuchenkę indukcyjną/mikrofalową, czajnik elektryczny), stolik z krzesłami dla minimum 6 osób wyposażenie łazienki i toalety - ceramika łazienkowa wisząca, stelaże i instalacje zabudowane, - bateria umywalkowa sztorcowa, - kabiny prysznicowe wyposażyć w deszczownice, - wyposażenie toalety w papiernice i kosz na odpady sanitarne, - wyposażenie łazienki : lustra, dozowniki na mydła, suszarki, kosze na odpady sanitarne i wieszaki na ręczniki, 3. Część informacyjna 3.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej obiektów budowlanych i terenów 8

9 3.2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalnoużytkowym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 30 sierpnia 2004 r. w sprawie warunków i trybu postępowania w sprawach rozbiórek nieużytkowanych lub niewykończonych obiektów budowlanych Polskie Normy oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności: Kopia mapy zasadniczej - mapa do celów projektowych w skali 1:500, w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, 9

10

11

12

13