ul. Wadowicka 6 wejście Kraków buma@buma.com.pl

Transkrypt

1 ul. Wadowicka 6 wejście Kraków buma@buma.com.pl

2 Każdemu budynkowi, każdemu miastu powinna towarzyszyć jakaś opowieść o życiu, ludziach. Inaczej budynek jest abstrakcją. Daniel Libeskind iurowce D i E to nowoczesne budynki wchodzące w skład kompleksu DOT Office, który zlokalizowany jest przy ulicy Czerwone Maki na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Powierzchnia użytkowa budynku D to m 2, a budynku E 7600 m 2. Łącznie jest to ok m 2 wynajmowalnej przestrzeni biurowo-usługowej. Budynki posiadają 5 kondygnacji naziemnych (4 piętra i parter) oraz jedną kondygnację podziemną. Kompleks DOT Office został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Rozwiązania w zakresie konstrukcji, elewacji oraz systemy instalacji wewnętrznych oparte zostały o energooszczędne technologie z zastosowaniem inteligentnych systemów monitorowania i sterowania funkcjonowaniem budynku. Inwestorem jest Grupa BUMA lider krakowskiego rynku powierzchni biurowych, a autorem projektu biuro architektoniczne Medusa Group. Every building, every city should have a story a story about lives, about people. Otherwise, a building is an object, an abstrac on. Daniel Libeskind Office buildings D and E are modern facili es, forming part of the DOT Office development, located at Czerwone Maki street within Kraków's special economic zone. The usable area of building D is 11,500 sq.m, while that of building E amounts to 7,600 sq.m. In total, this is approx. 19,100 sq.m of leasable office and service space. The buildings have 5 storeys above ground (4 storeys and the ground floor) and one underground storey. The complex was designed in compliance with the principles of sustainable development. The solu ons employed in terms of the structure, facade and internal installa on systems are based on energy-saving technologies with the use of intelligent systems for monitoring and to control building func ons. The investor is BUMA Group a leader in the office space market in Kraków, and the project's author is Medusa Group architectural firm. Wstęp Introduc on

3 Parter budynku E Building E ground floor

4 A4: AUTOSTRADA A4 highway KATOWICE/WROCŁAW OLKUSZ WARSZAWA RONDO BUSINESS PARK QUATTRO BUSINESS PARK Balicka Rondo Ofiar Katynia Opolska LOTNISKO BALICE Balice Airport Bronowicka Aleja Josepha Conrada Aleja 29 Listopada Rondo Polsadu Aleja Gen. Bora-Komorowskiego Młyńska SANDOMIERZ KROWODRZA Rzepichy Królowej Jadwigi Armii Krajowej BŁONIA A B C STARE MIASTO Old Town DWORZEC PKP I AUTOBUSOWY Train and Bus sta on KAZIMIERZ Lubicz D Rondo Grzegórzeckie Rondo Mogilskie Mogilska Grzegórzecka Aleja Jana Pawła II Aleja Pokoju OT Office mieści się przy ulicy Czerwone Maki w Krakowie na terenie specjalnej strefy ekonomicznej Krakowski Park Technologiczny, w której działalność gospodarcza może być prowadzona na preferencyjnych warunkach. Inwestycja położona jest w obszarze, na którym koncentruje się znaczący potencjał naukowo-badawczy Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz potencjał innowacyjny i rozwojowy niezależnych instytucji biznesowych. W odległości około 4 km od nieruchomości przebiega obwodnica Krakowa autostrada A4, co w znacznym stopniu ułatwia komunikację w obrębie miasta Krakowa, a także z trasami wylotowymi z Krakowa w kierunku Katowic, Warszawy, Wrocławia, Rzeszowa oraz z portem lotniczym Kraków-Balice. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajduje się strategiczny węzeł komunikacji miejskiej Czerwone Maki z czterema liniami tramwajowymi oraz dziesięcioma autobusowymi oraz parking funkcjonujący w systemie Park & Ride. Ofiar Dąbia A4: AUTOSTRADA A4 highway Dąbrowa Winnicka Księcia Józefa Tyniecka Bunscha Bobrzyńskiego E Grota-Roweckiego Kobierzyńska Marii Konopnickiej Wadowicka Zakopiańska Rondo Matecznego PODGÓRZE Powst. Śląskich Kotlarska Wielicka Nowohucka MEDYKA/ PRZEMYŚL A4: AUTOSTRADA A4 highway DOT Office is located in Kraków at ul. Czerwone Maki within the Krakow Technology Park special economic zone meaning business ac vity may be conducted on preferen al terms. The investment is located in an area where a significant scien fic poten al of the Jagiellonian University in Kraków is focused as well as the poten al for innova ons and development of independent business ins tu ons. The Kraków bypass (the A4 highway) is to be found just 4 km away from the investment, significantly facilita ng transit around Kraków, as well as providing swi exit links to Katowice, Warsaw, Wrocław, Rzeszów, and quick access to Kraków Airport. Very convenient access: in the vicinity of the complex is the strategic Czerwone Maki public transport node with four tram lines, ten buses routes and a parking that is a part of the Park & Ride system. Babińskiego Zawiła Skotnicka A4: AUTOSTRADA A4 highway ZAKOPANE A. Akademia Górniczo Hutnicza (5 km). B. Uniwersytet Jagielloński (5 km). C. Politechnika Krakowska (6,5 km). D. Akademia Ekonomiczna (6,5 km). E. Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego (1 km). A. AGH Academy of Science and Technology (5 km). B. Jagiellonian University (5 km). C. Cracow University of Technology (6.5 km). D. Cracow University of Economics (6.5 km). E. Jagiellonian University Campus (1 km). Lokalizacja Loca on

5 Widok z ulicy Street view

6 pecyfikacja techniczna powierzchni biurowej w kompleksie DOT Office daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu pracy. Technical specifica on of office area in the DOT Office complex makes it possible to arrange the space in a flexible way and, at the same me, keep the workplace comfortable. Sufit podwieszony, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,30 m (parter) Suspended ceilings, height of premises: 2.7 m or 3.3 m (ground floor) Podłoga podniesiona Raised floor Wykładzina dywanowa w płytkach Carpet les Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i system VRV/VRF pompa ciepła z odzyskiem ciepła odpadowego Hea ng: network hea ng from a municipal district hea ng system network and a VRV/VRF system a heat pump with heat recovery Okablowanie strukturalne Structured cabling Puszki podłogowe floorbox / gniazda RJ45 / gniazda DATA / gniazda gospodarcze Floorboxes / RJ45 sockets / DATA sockets / floor sockets System kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h, system sygnalizacji pożaru (SSP) An access control system, CCTV monitoring, 24 h security, an automa c fire alarm system (FAS) Oświetlenie 500 lux 500-lux ligh ng Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza Intake-exhaust ven la on with a recuperator and air humidifiers Okna uchylne Tilt windows Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza Air condi oning: VRV/VRF system, there is a possibility to regulate air temperature individually FOTO/PHOTO: GREEN OFFICE. Standard lokali Standard of premises

7 kologiczny wymiar inwestycji wyznacza nową jakość w kreowaniu biurowej przestrzeni. The environmental dimension of the project sets a new standard in office space design. Poprawa efektywności energetycznej budynku Improved efficiency of the buildings in terms of energy consump on Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną i gwarancję bezpieczeństwa A heat network ensuring economic efficiency and security Materiały budowlane o niskiej emisyjności (zawartości LZO) Low-emi ng building materials (VOC contents) Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej izolacyjności termicznej U<0,9 W/m2 K Aluminium joinery system with high thermal isola on U<0.9 W/m2 K System zarządzania budynkiem (BMS) A building management system (BMS) System oceny jakości budynku certyfikat BREEAM A building quality assessment BREEAM cer fied Doskonały dostęp do światła słonecznego Excellent access to sunlight Bioróżnorodność zagospodarowania terenu Biodiversity in terms of land development Punkty ładowania samochodów z napędem elektrycznym Charging sta ons for electric cars Zwiększona o 30% ilość świeżego powietrza The amount of fresh air increased by 30% Biura przyjazne naturze Nature friendly offices

8 Widok na budynek D Building D view

9 HP25W BUDYNEK D: RZUT PARTERU BUILDING D: GROUND FLOOR BUDYNEK E: RZUT PARTERU BUILDING E: GROUND FLOOR BUDYNEK D: POWIERZCHNIA WYNAJMOWALNA m 2 BUILDING D: LEASABLE AREA 11,500 sq.m BUDYNEK E: POWIERZCHNIA WYNAJMOWALNA m 2 BUILDING E: LEASABLE AREA 7,600 sq.m Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 2,180 sq.m Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,490 sq.m Elewacja/Przekrój Facade/Cross sec on Rzuty budynków Buildings plans

10 HP25W BUDYNEK D: PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRA POWTARZALNEGO BUILDING D: EXEMPLARY FLOOR ARRANGEMENT BUDYNEK E: PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRA POWTARZALNEGO BUILDING E: EXEMPLARY FLOOR ARRANGEMENT BUDYNEK D: RZUT PIĘTRA 4 BUILDING D: 4TH FLOOR BUDYNEK E: RZUT PIĘTRA 4 BUILDING E: 4TH FLOOR Powierzchnia biurowa wynajmowalna 2 570m 2 Ilość stanowisk pracy 470 Leasable office area 2,570 sq.m Number of worksta ons 470 Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Ilość stanowisk pracy 340 Leasable office area 1,675 sq.m Number of worksta ons 340 Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,630 sq.m Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,100 sq.m Przykładowa aranżacja Exemplary arrangement Rzuty budynków Buildings plans

11 N MIEJSCA PARKINGOWE PODZIEMNE: 398 UNDERGROUND PARKING SPACES: 398 MIEJSCA PARKINGOWE NAZIEMNE: 135 GROUND LEVEL PARKING SPACES: 135 MIEJSCA PARKINGOWE OGÓŁEM: 533 TOTAL PARKING SPACES: 533 W E S HP-33 HP-33 E HP25W HP-33 HP-33 HP-33 D ul Miejsca parkingowe Parking places Miejsca parkingowe Parking places Drogi Roadways Miejsca parkingowe Parking places Drogi Roadways Zieleń Greenery. ak M e n wo er z C i Pasaż Passageway Plan zagospodarowania Site plan

12 Budynek C Building C

13 rupa BUMA inwestor, deweloper, lider na rynku obiektów biurowych. To zespół firm działających w obszarze inwestycji biurowych, mieszkaniowych, zarządzania nieruchomościami, generalnego wykonawstwa inwestycji oraz generalnego wykonawstwa elewacji. Grupa Buma prowadzi działalność na krakowskim rynku od 1991 roku. Przez 25 lat firma wybudowała ponad mieszkań, 300 domów jednorodzinnych oraz obiekty biurowe o powierzchni wynajmowalnej ponad m 2. Wśród wielu realizacji znajdują się obiekty komercyjne: Qua ro Business Park, Aleja Pokoju 5, Green Office, Rondo Business Park, Budynek Biurowy Onyx, Buma Square Business Park oraz obiekty mieszkaniowe: Osiedle Familijne, Osiedle Krakowskie i budynki mieszkalne w Londynie. Inwestycje Grupy Buma cechuje nowoczesna architektura budująca nową przestrzeń Krakowa, wysoka jakość wykorzystywanych materiałów oraz komfort ich użytkowania. The BUMA Group: a property inwestor, developer, the leader of the local office building market. A family of companies ac ve in the areas of office projects, housing projects, real estate management, general contrac ng of projects as well as general contrac ng of facades. The Buma Group has been opera ng on the Krakow market since In 25 years, it has erected over 2,000 apartments, 300 detached houses as well as office buildings with over 150,000 sq.m of leasable space. Among executed projects there are also commercial facili es: Qua ro Business Park, Aleja Pokoju 5, Green Office, Rondo Business Park, Onyx Office, Buma Square Business Park and residen al facili es: Familijne housing estate, Krakowskie housing estate and residen al buildings in London. Buma Group s developments are dis nguished by their modern architecture crea ng the new space in Kraków, by high quality materials used and the comfort of their opera on. Grupa BUMA BUMA Group FOTO/PHOTO: QUATTRO BUSINESS PARK. NA NASTĘPNEJ STRONIE/ON THE NEXT PAGE: RONDO BUSINESS PARK.

14 Leasing Department: Monika Franaszek Julie Archambault