Wadowicka 6 wejście Kraków

Transkrypt

1 Wadowicka 6 wejście Kraków buma@buma.com.pl

2 Każdemu budynkowi, każdemu miastu powinna towarzyszyć jakaś opowieść o życiu, ludziach. Inaczej budynek jest abstrakcją. Daniel Libeskind Every building, every city should have a story a story about lives, about people. Otherwise, a building is an object, an abstrac on. Daniel Libeskind ompleks DOT Office składa się z trzech nowoczesnych budynków biurowych z zapleczem usługowym i garażem podziemnym. Zlokalizowany jest przy ulicy Czerwone Maki na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Projekt składa się z trzech budynków ułożonych równolegle, połączonych w sposób funkcjonalny charakterystycznym pasażem. Powierzchnia użytkowa jednego budynku to około m 2 łącznie to m 2 wynajmowalnej przestrzeni biurowo-usługowej. Budynki posiadają 5 kondygnacji naziemnych (4 piętra i parter) oraz jedną kondygnację podziemną. Kompleks został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Rozwiązania w zakresie konstrukcji, elewacji oraz systemy instalacji wewnętrznych oparte zostały o energooszczędne technologie z zastosowaniem inteligentnych systemów monitorowania i sterowania funkcjonowaniem budynku. Inwestorem jest Grupa BUMA lider krakowskiego rynku powierzchni biurowych, a autorem projektu biuro architektoniczne Medusa Group. The DOT Office complex comprises three modern office buildings with commercial premises and an underground parking lot. It is located at ul. Czerwone Maki in a special economic zone. The project consists of three buildings located parallel to each other, joined func onally, with a characteris c passageway. The usable area of each building is approx. 7,100 sq.m this gives 21,300 sq.m of leasable office and commercial space in total. The buildings have 5 storeys above ground (4 storeys and the ground floor) and one underground storey. The complex was designed in compliance with the principles of sustainable development. The solu ons employed in terms of the structure, facade and internal installa on systems are based on energy-saving technologies with the use of intelligent systems for monitoring and to control building func ons. The investor is BUMA Group a leader in the office space market in Kraków, and the project's author is Medusa Group architectural firm. Wstęp Introduc on

3 Parter budynku A Building A ground floor

4 A4: AUTOSTRADA KATOWICE/WROCŁAW OLKUSZ WARSZAWA RONDO BUSINESS PARK QUATTRO BUSINESS PARK Balicka Rondo Ofiar Katynia Opolska LOTNISKO BALICE Bronowicka Aleja Josepha Conrada Aleja 29 Listopada Rondo Polsadu Aleja Gen. Bora-Komorowskiego Młyńska SANDOMIERZ KROWODRZA Rzepichy Królowej Jadwigi Armii Krajowej BŁONIA A STARE MIASTO B C DWORZEC PKP I AUTOBUSOWY KAZIMIERZ Lubicz D Rondo Grzegórzeckie Rondo Mogilskie Mogilska Grzegórzecka Aleja Jana Pawła II Aleja Pokoju OT Office mieści się przy ulicy Czerwone Maki w Krakowie na terenie specjalnej strefy ekonomicznej Krakowski Park Technologiczny, w której działalność gospodarcza może być prowadzona na preferencyjnych warunkach. Inwestycja położona jest w obszarze, na którym koncentruje się znaczący potencjał naukowo-badawczy Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz potencjał innowacyjny i rozwojowy niezależnych instytucji biznesowych. W odległości około 4 km od nieruchomości przebiega obwodnica Krakowa autostrada A4, co w znacznym stopniu ułatwia komunikację w obrębie miasta Krakowa, a także z trasami wylotowymi z Krakowa w kierunku Katowic, Warszawy, Wrocławia, Rzeszowa oraz z portem lotniczym Kraków-Balice. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajduje się strategiczny węzeł komunikacji miejskiej Czerwone Maki, który zapewnia dostęp do Krakowskiego Szybkiego Tramwaju oraz parking funkcjonujący w systemie Park & Ride. Ofiar Dąbia A4: AUTOSTRADA Dąbrowa Winnicka Księcia Józefa Tyniecka Bobrzyńskiego E Grota-Roweckiego Kobierzyńska Marii Konopnickiej Wadowicka Zakopiańska Rondo Matecznego PODGÓRZE Powst. Śląskich Kotlarska Wielicka Nowohucka MEDYKA/ PRZEMYŚL A4: AUTOSTRADA DOT Office is located in Kraków at ul. Czerwone Maki within the Krakow Technology Park special economic zone meaning business ac vity may be conducted on preferen al terms. The investment is located in an area where a significant scien fic poten al of the Jagiellonian University in Kraków is focused as well as the poten al for innova ons and development of independent business ins tu ons. The Kraków bypass (the A4 highway) is to be found just 4 km away from the investment, significantly facilita ng transit around Kraków, as well as providing swi exit links to Katowice, Warsaw, Wrocław, Rzeszów, and quick access to Kraków Airport. Very convenient access: in the vicinity of the complex is the strategic Czerwone Maki public transport node, which provides access to the Kraków Fast Tram and a parking lot which is a part of the Park & Ride system. Bunscha Babińskiego Zawiła Skotnicka A4: AUTOSTRADA ZAKOPANE A. Akademia Górniczo Hutnicza (5 km). B. Uniwersytet Jagielloński (5 km). C. Politechnika Krakowska (6,5 km). D. Akademia Ekonomiczna (6,5 km). E. Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego (1 km). A. AGH Academy of Science and Technology (5 km). B. Jagiellonian University (5 km). C. Cracow University of Technology (6.5 km). D. Cracow University of Economics (6.5 km). E. Jagiellonian University Campus (1 km). Lokalizacja Loca on

5 Widok z ulicy Street view

6 pecyfikacja techniczna powierzchni biurowej w kompleksie DOT Office to możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu pracy. Technical specifica on of office area in the DOT Office complex makes it possible to arrange the space in a flexible way and, at the same me, keep the workplace comfortable. Sufit podwieszony, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,30 m (parter) Suspended ceilings, height of premises: 2.7 m or 3.3 m (ground floor) Podłoga podniesiona Raised floor Wykładzina dywanowa w płytkach Carpet les Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i system VRV/VRF pompa ciepła z odzyskiem ciepła odpadowego Hea ng: network hea ng from a municipal district hea ng system network and a VRV/VRF system a heat pump with heat recovery Okablowanie strukturalne Structured cabling Puszki podłogowe floorbox / gniazda RJ45 / gniazda DATA / gniazda gospodarcze Floorboxes / RJ45 sockets / DATA sockets / floor sockets System kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h, system automatyki pożarowej (SAP) An access control system, CCTV monitoring, 24 h security, an automa c fire alarm system (FAS) Oświetlenie 500 lux 500-lux ligh ng Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza Intake-exhaust ven la on with a recuperator and air humidifiers Okna uchylne Tilt windows Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza Air condi oning: VRV/VRF system, there is a possibility to regulate air temperature individually FOTO/PHOTO: GREEN OFFICE. Standard lokali Standard of premises

7 kologiczny wymiar inwestycji wyznacza nową jakość w kreowaniu biurowej przestrzeni. The environmental dimension of the project sets a new standard in office space design. Poprawa efektywności energetycznej budynku Improved efficiency of the buildings in terms of energy consump on Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną i gwarancję bezpieczeństwa A heat network ensuring economic efficiency and security Materiały budowlane o niskiej emisyjności (zawartości LZO) Low-emi ng building materials (VOC contents) Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej izolacyjności termicznej U<0,9 W/m2 K Aluminium joinery system with high thermal isola on U<0.9 W/m2 K System zarządzania budynkiem (BMS) A building management system (BMS) System oceny jakości budynku certyfikat BREEAM A building quality assessment BREEAM cer fied Doskonały dostęp do światła słonecznego Excellent access to sunlight Bioróżnorodność zagospodarowania terenu Biodiversity in terms of land development Punkty ładowania samochodów z napędem elektrycznym Charging sta ons for electric cars Zwiększona o 30% ilość świeżego powietrza The amount of fresh air increased by 30% Biura przyjazne naturze Nature friendly offices

8 Widok z frontu Front view

9 PARTER GROUND FLOOR PIĘTRO +4 FLOOR +4 Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,050 sq.m Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,085 sq.m PIĘTRO +1/+3 FLOOR +1/+3 PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRO +1 EXEMPLARY FLOOR ARANGEMENT FLOOR +1 Powierzchnia biurowa wynajmowalna m 2 Leasable office area 1,655 sq.m CAŁKOWITA POWIERZCHNIA BIUROWA WYNAJMOWALNA m 2 TOTAL LEASABLE OFFICE AREA 7,100 sq.m Rzuty budynków Buildings plans

10 W MIEJSCA PARKINGOWE PODZIEMNE: 428 UNDERGROUND PARKING SPACES: 428 S N MIEJSCA PARKINGOWE NAZIEMNE: 148 OVERGROUND PARKING SPACES: 148 E MIEJSCA PARKINGOWE OGÓŁEM: 576 TOTAL PARKING SPACES: 576 c b a C c B b A a ul. Czerwone Maki Miejsca parkingowe Parking places Drogi Roadways Miejsca parkingowe Parking places Drogi Roadways Zieleń Greenery Pasaż Passageway Miejsca parkingowe Parking places Plan zagospodarowania Site plan

11 Budynek C Building C

12 rupa BUMA inwestor, deweloper, wykonawca i zarządca nieruchomości, lider na rynku obiektów biurowych. To zespół firm działających w obszarze inwestycji biurowych, mieszkaniowych, zarządzania nieruchomościami, generalnego wykonawstwa inwestycji oraz generalnego wykonawstwa elewacji. Grupa Buma prowadzi działalność na krakowskim rynku od 1991 roku. Przez ponad 20 lat firma wybudowała ponad mieszkań, 300 domów jednorodzinnych oraz obiekty biurowe o powierzchni wynajmowalnej ponad m 2. Wśród wielu realizacji znajdują się obiekty komercyjne: Qua ro Business Park, Green Office, Rondo Business Park, Budynek Biurowy Onyx, Buma Square Business Park, Aleja Pokoju 5 oraz obiekty mieszkaniowe: Osiedle Familijne, Osiedle Krakowskie i budynki mieszkalne w Londynie. Inwestycje Grupy Buma cechuje nowoczesna architektura budująca nową przestrzeń Krakowa, wysoka jakość wykorzystywanych materiałów oraz komfort ich użytkowania. The BUMA Group: a property investor, developer, contractor and manager, the leader of the local office building market. A family of companies ac ve in the areas of office projects, housing projects, real estate management, general contrac ng of projects as well as general contrac ng of facades. The Buma Group has been opera ng on the Krakow market since In 20 years, it has erected over 2,000 apartments, 300 detached houses as well as office buildings with over 120,000 sq.m of leasable space. Among executed projects there are also commercial facili es: Qua ro Business Park, Green Office, Rondo Business Park, Budynek Biurowy Onyx, Buma Square Business Park, Aleja Pokoju 5, and residen al facili es: Familijne housing estate, Krakowskie housing estate and residen al buildings in London. Buma Group s developments are dis nguished by their modern architecture crea ng the new space in Kraków, by high quality materials used and the comfort of their opera on. Grupa BUMA BUMA Group FOTO/PHOTO: QUATTRO BUSINESS PARK. NA NASTĘPNEJ STRONIE/ON THE NEXT PAGE: RONDO BUSINESS PARK.

13 Leasing Department: Monika Franaszek Julie Archambault