PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY"

Małgorzata Szymańska
6 lat temu
Przeglądów:

1 PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY egzemplarz nr NAZWA I ADRES OBIEKTU Budynek Dziennego Domu Senior-WIGOR OPS w Świętochłowicach Świętochłowice, ul. Katowicka 35 INWESTOR Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Katowicka 35, Świętochłowice TEMAT PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY REMONTU POMIESZCZEŃ DZIENNEGO DOMU Senior-WIGOR OPS W ŚWIĘTOCHŁOWICACH PRZY UL. KATOWICKIEJ 35 DATA PAŹDZIERNIK 2016 KATEGORIA OBIEKTU: XI JEDNOSTKA PROJEKTOWA elwu Leszek Woźniak, ul. Brzozowa 7, Świętochłowice ARCHITEKTURA PROJEKTOWAŁ: mgr inż. arch. Leszek Woźniak upr. nr 11/SLOKK/2013 w specj. architektonicznej Nr ewid. członka ŚOIA SL-1623 SPRAWDZIŁ: mgr inż. arch. Jan Poborski upr. nr 2/SLOKK/2012 w specj. architektonicznej Nr ewid. członka ŚOIA SL

2 SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI... 3 OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW... 4 OPIS PODSTAWA OPRACOWANIA CEL I PRZEDMIOT OPRACOWANIA ZAKRES OPRACOWANIA OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU STAN ISTNIEJĄCY BUDYNKU -ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE, WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE, OCENA STANU TECHNICZNEGO CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU OBSZAR I ZAKRES PROJEKTOWANYCH ROBÓT ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ OPIS SPOSOBU WYKONANIA PRAC Malowanie ścian i sufitów Malowanie pozostałych elementów Wymiana wykładzin elastycznych DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH WŁAŚCIWOŚC I CIEPLNE PRZEGRÓD BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA I WARUNKI HIGIENICZNO-ZDROWOTNE WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA BUDYNKU CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU ZASADY NAWIĄZANIA DO OTOCZENIA SPOSÓB ZAPEWNIENIA ZGODNOŚCI Z USTALENIAMI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SPIS RYSUNKÓW UWAGI KOŃCOWE

3 OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz z późniejszymi zmianami) OŚWIADCZAM, że PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY REMONTU POMIESZCZEŃ DZIENNEGO DOMU Senior-WIGOR budynku OPS w Świętochłowicach przy ul. Katowickiej 35, Świętochłowice, nr ewid. bud. 1434, nr działki 2238/143 ob3. 3-Świętochłowice opracowany w październiku 2016 r. dla Inwestora: Ośrodek Pomocy Społecznej, ul. Katowicka 35, Świętochłowice został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. BRANŻA: ZESPÓŁ PROJEKTOWY: PODPIS: ARCHITEKTONICZNA PROJEKTOWAŁ: mgr inż. arch. Leszek Woźniak upr. nr 11/SLOKK/2013 w specj. architektonicznej Nr ewid. członka ŚOIA SL-1623 SPRAWDZIŁ: mgr inż. arch. Jan Poborski upr. nr 2/SLOKK/2012 w specj. architektonicznej Nr ewid. członka ŚOIA SL

4 OPIS 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawę opracowania stanowią: Normy i przepisy obowiązujące dla przedmiotu opracowania Wytyczne projektowe Inwestora Umowa z Inwestorem Wizja lokalna terenu inwestycji Inwentaryzacja budowlana- własna Mapa zasadnicza 2. CEL I PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany i wykonawczy remontu pomieszczeń w Dziennym Domu Senior-WIGOR Ośrodka Pomocy Społecznej, zlokalizowanych w budynku przy ul. Katowickiej 35 w Świętochłowicach, nr ewid. bud ZAKRES OPRACOWANIA Projekt architektoniczny budowlany - część opisowa i część graficzna Informacja BIOZ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Przedmiary i kosztorysy inwestorskie 5

5 4. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU Projektowane prace budowlane dotyczą pomieszczeń w istniejącym obiekcie, zlokalizowanym przy ul. Katowickiej 35 w Świętochłowicach, na działce ewidencyjnej nr 92238/143 obr.3 Świętochłowice. Zabudowę działki stanowi budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze) i jednej podziemnej (podpiwniczenie). Ponadto na działce znajdują się: garaż, miejsca postojowe, dojścia i dojazdy do budynków, sieci uzbrojenia technicznego a także zieleń. Teren obsługiwany jest komunikacyjnie z ul. Katowickiej, do której posiada bezpośredni dostęp. Obszar niniejszego opracowania obejmuje wybrane pomieszczenia na parterze budynku. Z niniejszego opracowania nie wynika jakakolwiek zmiana istniejącego zagospodarowania terenu. 5. STAN ISTNIEJĄCY BUDYNKU -ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE, WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE, OCENA STANU TECHNICZNEGO Projektowane prace budowlane dotyczą części istniejącego budynku, zlokalizowanego przy ul. Katowickiej 35 w Świętochłowicach. Budynek wzniesiony na przełomie XIX i XXw. Konstrukcja tradycyjna, murowana. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek wyposażony m.in. w instalacje: Wodno-kanalizacyjną Wentylacji grawitacyjnej Grzewczą zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej Gazową Elektryczną i teletechniczną Wykrywania i sygnalizacji pożaru Stan techniczny budynku ocenia się jako zasadniczo bardzo dobry. Wyposażenie instalacyjne sprawne, lecz nie spełniające współczesnych standardów. Wykończenie wewnętrzne budynku nosi ślady zużycia zabrudzenia, przebarwienia, zarysowania, przetarcia itp. 6

6 6. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU Budynek charakteryzują następujące parametry: Powierzchnia zabudowy: ok. 340m 2 Wysokość: Liczba kondygnacji: ok. 16m 4 nadziemnych (w tym poddasze)+1 podziemna (podpiwniczenie) W tym obszar objęty opracowaniem: Powierzchnia użytkowa łącznie: 119,78 m 2 7. OBSZAR I ZAKRES PROJEKTOWANYCH ROBÓT Obszar opracowania i prowadzenia robót obejmuje wybrane pomieszczenia Domu Dziennego Senior-Wigor OPS w Świętochłowicach, znajdujące na parterze budynku. Przewiduje się wykonanie następujących prac: Malowanie ścian i sufitów Wymianę wykładzin elastycznych W zakresie opisanym w dalszej części lub przedstawionym w części rysunkowej. 7

7 8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ Zestawienie pomieszczeń objętych zakresem opracowania przedstawia się następująco: Nr Pomieszczenie Pow. Wysokość Uwagi* [m 2 ] pom. w świetle [m] 1.01 SZATNIA 18,72 3,65 Malowanie ścian, sufitów, parapetów, grzejników, drzwi wewnętrznych KORYTARZ 17,43 3,65 Malowanie ścian, sufitów JADALNIA 36,60 3,65 Wymiana wykładziny elastycznej KOMUNIKACJA 12,96 3,65 Malowanie ścian, sufitów KUCHNIA 19,67 3, WC 4,69 3, WC 3,22 3, PRZEDSIONEK 2,37 3, WC 2,93 3, ŁAZIENKA 4,19 3,65 Uwaga podany powyżej zakres prac ma charakter pomocniczy - rozpatrywać łącznie z częścią rysunkową. 9. OPIS SPOSOBU WYKONANIA PRAC 9.1. Malowanie ścian i sufitów Przygotować powierzchnię przez demontaż opraw oświetleniowych, gniazd i łączników, elementów informacji wizualnej i oznakowania przeznaczonych do ponownego montażu. Oczyścić powierzchnię ściany i sufitów Ocenić i w razie konieczności usunąć luźno przylegające, powłoki, ew. ubytki zaszpachlować. Malować dwukrotnie farbami dyspersyjnymi Malowanie pozostałych elementów W wybranych pomieszczeniach malować lamperie tj. pas z powłok malarskich zmywalnych, do wysokości 2,0m lub istniejącej lamperii. Przewiduje się wykonanie powłoki ręcznie (wałkiem, pędzlem), z użyciem emalii alkidowych. Istniejące powłoki zmatowić np. papierem ściernym, odtłuścić, odpylić. Przed ostatecznym malowaniem wykonać próbę skuteczności krycia na istniejącej farbie. W razie konieczności na powierzchniach niemalowanych zastosować farbę gruntującą. W analogiczny sposób malować nieosłonięte instalacje rurowe (wodna, kanalizacyjna) oraz ościeżnice stalowe 8

8 drzwi oraz parapety (wykonane z lastriko) wszędzie tam, gdzie występują. Grzejniki wraz z instalacją centralnego ogrzewania malować na kolor biały z użyciem farb do tego specjalnie przeznaczonych (odporność na temperaturę, trwałość koloru). Nie zakłada się konieczności demontażu grzejników na czas malowania Wymiana wykładzin elastycznych W oznaczonych pomieszczeniach usunąć istniejące posadzki tj. wykładziny elastyczne, panele, płytki ceramiczne. Wyrównać powierzchnię dla uzyskania jednolitego docelowego poziomu wykończeniowego. Stosować wykładziny elastyczne homogeniczne, winylowe, z rolki, antypoślizgowe (klasa min. R10). Wszystkie łączenia zgrzewane. Cokoły wywinięte na wys. 15cm. Zapewnić wyoblenie wywinięcia zgodnie z zaleceniem producenta - wykonać wklęsły ćwierćwałek. 10. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Projektowane prace nie mają wpływu na dostępność do budynku dla osób niepełnosprawnych nie jest ona przedmiotem niniejszego opracowania 11. WŁAŚCIWOŚC I CIEPLNE PRZEGRÓD Istniejące przegrody nie ulegają zmianie. 12. BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA I WARUNKI HIGIENICZNO-ZDROWOTNE Prowadzone prace remontowe nie wpłyną negatywnie warunki bezpieczeństwa użytkowania oraz higienicznosanitarne 13. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ Projektowana remont nie ma istotnego wpływu na warunki ochrony przeciwpożarowej obiektu 14. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA BUDYNKU Projektowany remont nie ma istotnego wpływu na charakterystykę ekologiczną obiektu. Nie przewiduje się: - Emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych - występowania szkodliwej emisji hałasu oraz drgań; - emisji promieniowania ani zakłóceń elektromagnetyczne; - wytwarzania odpadów w istotnych ilościach, lub składowania materiałów zagrażających środowisku; - istotnego wpływu inwestycji na środowisko. 9

9 - Istotnego wpływu obiektu na drzewostan, istniejącą powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne; 15. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU Projektowany remont nie ma istotnego wpływu na projektowaną charakterystykę energetyczną. 16. ZASADY NAWIĄZANIA DO OTOCZENIA Projektowany remont nie zmienia formy ani funkcji budynku, zachowując zastany stan i relacje z otoczeniem. 17. SPOSÓB ZAPEWNIENIA ZGODNOŚCI Z USTALENIAMI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Projektowany remont nie zmienia parametrów ani cech ustalanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. 18. SPIS RYSUNKÓW NR RYS. TYTUŁ SKALA A/01 PLAN SYTUACYJNY 1:500 A/02 RZUT PARTERU 1: UWAGI KOŃCOWE Rozwiązania kolorystyczne i materiałowe, nie określone w niniejszym opracowaniu, w szczególności takie jak kolorystyka ścian, posadzek, elementów wyposażenia, wymagają uzgodnienia przez projektanta lub inwestora. Opracowanie chronione Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Dz.U. nr 24/94 poz.83 z dnia 4 lutego 1994 r. Opracował: mgr inż. arch. Leszek Woźniak 10

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU NR 8 (IZBA CHORYCH) POŁOŻONEGO NA TERENIE 8 BAZY LOTNICTWA TRANSPORTOWEGO W KRAKOWIE-BALICACH SPIS TREŚCI

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU NR 8 (IZBA CHORYCH) POŁOŻONEGO NA TERENIE 8 BAZY LOTNICTWA TRANSPORTOWEGO W KRAKOWIE-BALICACH SPIS TREŚCI I. INWENTARYZACJA - CZĘŚĆ OPISOWA I.1. CZĘŚĆ WSTĘPNA