NEWSLETTER NIERUCHOMOŚCIOWY

Transkrypt

1 Zostań naszym fanem na Facebook: NEWSLETTER NIERUCHOMOŚCIOWY dla WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ DERBY 16 CZERWIEC 2016

2 1. AKTUALNOŚCI: Szanowni Państwo, dzięki Państwa zaangażowaniu w dniu 19 kwietnia 2016 roku przegłosowane zostały wszystkie uchwały poddane pod głosowanie na tegorocznym zebraniu. Wszystkim Państwu bardzo serdecznie dziękujemy za oddane głosy. Poniżej przedstawiamy tabelę z wynikami głosowania nad uchwałami 1-5/2016. Treści uchwał pozostają do wglądu w Administracji Osiedla. Informujemy, iż w dalszym ciągu pozostają w głosowaniu uchwały nr 6/2015 oraz 11/2015 Wypełnione karty do głosowania mogą Państwo pozostawiać w skrzynce administracyjnej znajdującej się przy pomieszczeniu ochrony na terenie osiedla. Na początku czerwca wyremontowany został płotek znajdujący się przy furtce wejściowej na Osiedle od strony ulicy Skarbka z Gór. W dalszym ciągu kontynuujemy korowanie osiedla. Została zakupiona kolejna partia kory, którą firma zajmująca się terenem zewnętrznym sukcesywnie uzupełnia. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej podjął decyzję o zakupie plastikowych zabawek do piaskownicy. W połowie czerwca uzupełniliśmy piaskownicę w nowe zabawki. Wszystkim dzieciom życzymy miłej zabawy

3 Zakupiony został również zestaw do gry w badmintona, który można wypożyczyć w pomieszczeniu ochrony. Zapraszamy do zabawy W związku z wciąż pogarszającym się stanem siatki ochronnej na trampolinie Zarząd Wspólnoty zdecydował o zakupie nowej siatki. W połowie czerwca siatka została wymieniona na nową.

4 Przypominamy o obowiązującym Regulaminie zabawy na trampolinie: REGULAMIN KORZYSTANIA Z TRAMPOLINY TRAMPOLINA jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej Derby 16 w Warszawie. Z TRAMPOLINY należy korzystać zgodnie z niniejszym Regulaminem, mając na uwadze własne możliwości i umiejętności oraz zasady bezpieczeństwa. Przed wejściem na TRAMPOLINĘ zaleca się rozgrzanie głównych partii mięśniowych. Zaleca się rozpoczęcie korzystania z TRAMPOLINY od podstawowych ćwiczeń skoków. Samodzielnie z obiektu mogą korzystać dzieci powyżej 7 roku życia, dzieci w wieku od 3 do 6 lat mogą korzystać z urządzenia tylko i wyłącznie pod stałą kontrolą opiekuna. Nie należy korzystać z trampoliny podczas deszczu i silnego wiatru. Nie należy przebywać pod trampoliną w czasie ćwiczeń. Podczas zabawy na batucie może znajdować się jedno, maksymalnie dwoje dzieci (większa ilość ćwiczących zwiększa ryzyko kolizji). Nie należy ćwiczyć na trampolinie w rzeczach z haczykami i innymi elementami ubioru wbijającymi się w ciało. Nie wolno korzystać z trampoliny pod wpływem alkoholu, środków odurzających i lekarstw. Nie wolno pozostawiać i zawieszać rzeczy osobistych na trampolinie podczas ćwiczeń. Nieprawidłowe lądowanie na trampolinie może być przyczyną urazów pleców, karku, szyi i głowy. Zabrania się skakania na gąbkach zabezpieczających łączenia trampolin, może to powodować kontuzje stóp, kolan, pleców, nadgarstków i innych części ciała. NIE SKACZ BĘDĄC W CIĄŻY! PALENIE ZABRONIONE! NIE SKACZ W OBUWIU! USUŃ WSZELKIE OSTRE NARZĘDZIA Z TRAMPOLINY I OSOBY SKACZĄCEJ! 2. NAPRAWY I MODERNIZACJE: Wszelkie zauważone usterki na częściach wspólnych prosimy zgłaszać do administratora budynku lub wpisywać w książce usterek, która znajduje się na ochronie. Zgodnie z podjętą uchwałą nr 4/2016 w sprawie wykonania remontu czap kominowych w miesiącu czerwcu podpisała została umowa z Grupą Alpiniści, którzy wykonywać będą naprawę czap kominowych. W ramach generowania oszczędności przepalone źródła światła wymieniane są na świetlówki LED. W nawiązaniu do informacji z poprzednich newsletterów informujemy, iż zakończyła się już wymiana źródeł światła na LED w lampach zewnętrznych oraz w lampach awaryjnych znajdujących się w halach garażowych. Kolejnym etapem modernizacji oświetlenia będzie wymiana źródeł światła w lampach znajdujących się w wiatrołapach klatek schodowych.

5 W miesiącu czerwcu konserwator rozpoczął również miejscowe naprawy kostki, która się zapada. Naprawy te będą sukcesywnie kontynuowane w kolejnych tygodniach. 3. CIEKAWOSTKI: SZCZYT NATO 8 i 9 lipca w Warszawie odbędzie się szczyt Organizacji Traktatu Północnoatlantyckiego. Ze względu na wymogi służb państwowych dotyczące bezpieczeństwa wprowadzone będą duże zmiany w ruchu drogowym i kursowaniu komunikacji miejskiej. Wyłączone z ruchu zostaną m.in. Aleje Jerozolimskie i Most Józefa Poniatowskiego, Rondo J. Waszyngtona, al. Zieleniecka, Wybrzeże Szczecińskie, J. Zamoyskiego, Wał Miedzeszyński, Królewska, Senatorska, Podwale, Grzybowska. Ponadto, wprowadzone zostaną zakazy zatrzymywania pojazdów wraz z tabliczką informującą o możliwości wywiezienia pojazdu na koszt właściciela. Zakazy będą dotyczyły także wyznaczonych miejsc postojowych, zatok i chodników. Znaki zakazu staną na Pradze-Południe m.in. na ulicach Wał Miedzeszyński, Jakubowskiej, Sokolej, J. Zamoyskiego; na Ochocie w Alejach Jerozolimskich, na ulicach Tarczyńskiej, Dalekiej, A. Krzyckiego, Raszyńskiej, Żwirki i Wigury; na Woli m.in. na ulicach Wroniej, Łuckiej, Ciepłej, Grzybowskiej, al. Jana Pawła II; w Śródmieściu m.in. w Alejach Jerozolimskich, na ulicach Podwale, Senatorskiej, Emilii Plater, M. Konopnickiej, Śliskiej, Sosnowej, Nowogrodzkiej, Kruczej, Królewskiej. To informacje, które mogą ulegać modyfikacjom lub uzupełnieniu. W trakcie trwania samego szczytu służby państwowe mogąoperacyjnie zdecydować o wyłączeniu z ruchu także innych ulic. Więcej informacji bieżących na:

6 BARSZCZ SOSNOWSKIEGO jak go rozpoznać? Mieszkańcy kierują do nas ostrzeżenia o występowaniu tej niebezpiecznej rośliny w ich sąsiedztwie. Wszystkie te przypadki kierujemy niezwłocznie do Straży Miejskiej. Uspokajamy jednak, że nie wszystkie gatunki są toksyczne, można je też łatwo pomylić z innymi roślinami. Poniżej praktyczny poradnik, przydatny latem, zwłaszcza u progu wakacji i letnich wyjazdów. Więcej informacji, także o miejscach występowania, znajdziecie Państwo na:

7 Aplikacja MASS EVENT Centrum Badań nad Terroryzmem Collegium Civitas oraz City Security wprowadziły nową aplikację Mass Event Security. Dzięki bezpłatnej edukacyjnej aplikacji można zdobyć niezbędne informacje, co należy robić w sytuacjach krytycznych, czy jak reagować w przypadku wystąpienia napadów lub ataków terrorystycznych, gdy zagrożone staje się życie i zdrowie większych grup osób. Aplikacja jest do ściągnięcia na telefon komórkowy lub tablet. W tym roku, kiedy w Europie, w tym także w Polsce, trwają spektakularne wydarzenia (także imprezy masowe) aplikacja jest dobrym wsparciem dla każdego. Jak się zmieni komunikacja w Warszawie w czasie wakacji? Jak co roku Zarząd Transportu Miejskiego wprowadził w czasie letnich wakacji zmiany w funkcjonowaniu komunikacji miejskiej, przede wszystkim poprzez zmniejszenie podaży linii i częstotliwości ich kursowania. W sezonie urlopowym, gdy wolne mają także uczniowie i studenci, z komunikacji miejskiej korzysta aż o ok. 30 % mniej pasażerów, niż w trakcie roku szkolnego. Szczegóły zmian : Życzymy Państwu cudownych i pełnych wrażeń wakacji, a przede wszystkim bezpiecznych, dobrego wypoczynku i naładowania akumulatorów

8 4. INFORMACJE OGÓLNE: E-NARZĘDZIA Zachęcamy Państwa do korzystania z e-narzędzi dostępnych poprzez naszą stronę internetową E-kartoteka, to narzędzie dzięki któremu mają Państwo wgląd w stan rozliczeń wpłacanych zaliczek. Login i hasło do systemu e-kartoteka każdy z Państwa znajdzie na zawiadomieniu o wysokości zaliczek. W razie pytań bądź wątpliwości prosimy o kontakt: ksiegowosc@lux-dom.pl Moja Wspólnota to aplikacja, dzięki której zyskują Państwo dostęp do najważniejszych dokumentów wspólnotowych. Do aktywacji profilu służy login i hasło przydzielone do e-kartoteki. BEZPIECZEŃSTWO NA NIERUCHOMOŚCI Informujemy, iż na Mojej Wspólnocie, w zakładce FORMULARZE I WZORY PISM, jest zamieszczony dokument: KARTA ALARMOWA, którego wypełnienie gwarantuje możliwość kontaktu z opiekunem Państwa lokalu w czasie wyjazdów. Kartę można pobrać tu: alarmowa.docx WINDYKACJA NALEŻNOŚCI Przypominamy, iż zgodnie z obowiązującym prawem na każdym z właścicieli spoczywa obowiązek opłacania zaliczek eksploatacyjnych do 10-tego każdego miesiąca z tytułu pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Niestety, z różnych względów, nie wszyscy właściciele lokali wywiązują się z powyższego obowiązku co może przyczynić się do utraty płynności finansowej wspólnot. Wszyscy dłużnicy narażają się na restrykcyjne formy ściągania zaległych należności jak wpis do KRD czy wpis zadłużenia na hipotekę lokalu. Chcąc uniknąć ewentualnych uciążliwości informujemy, iż na wniosek dłużnika istnieje możliwość zawarcia ugody w sprawie spłaty zaległości w formie dogodnych rat. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z działem windykacji z Panią Sylwią Czajka, która udzieli szczegółowych informacji na ten temat, tel: s.czajka@lux-dom.pl

9 UDZIAŁ W ZEBRANIACH I GŁOSOWANIU: W interesie wszystkich właścicieli we Wspólnocie powinno być uchwalenie fundamentalnych corocznych pozycji, JAK NAJSZYBCIEJ, takich jak uchwała przyjmująca sprawozdanie z działalności Zarządu w minionym roku, plan finansowo-gospodarczy na nadchodzący rok czy absolutorium dla Zarządu. Wobec powyższego zachęcamy Państwa w zebraniach. do głosowania i udziału DANE KONTAKTOWE ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Aleksandra Zielińska, Zenon Budzyński, Wiktor Radomski zarzadderby16@gmail.com Dyżur Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbywa się w 3-ci poniedziałek każdego miesiąca w godzinach 19:00 19:45 w biurze przy ul. Skarbka z Gór 21 lok. U2 Karol Rochalski (Zarządca) k.rochalski@lux-dom.pl Małgorzata Mika (Administrator) m.mika@lux-dom.pl Sylwia Czajka (Księgowy) s.czajka@lux-dom.pl Dyżur Administratora: Poniedziałek 18:30 20:30 Czwartek 12:00 14:00 Dominik Olechowski (Dyrektor nadzorujący pracę zespołu) Konserwacja instalacji i urządzeń BASTEN Leszek Brzuszkiewicz hydraulik Marek Pydyński elektryk, serwis kotłowni Biuro Lux Dom Sp. z o.o. Ul. Skarbka z Gór 21 lok. U d.olechowski@lux-dom.pl Biuro obsługi klienta biuro@lux-dom.pl Konserwator Ochrona Obiektu JUWENTUS Konserwator instalacji domofonowej ZEO Wekta Konserwator bram i szlabanów BRAMET Konserwator wind OTIS

10 UWAGI I SUGESTIE Czekamy na Państwa sugestie i uwagi dotyczące treści zamieszczanych w newsletterach: newsletter@luxdom.pl. Zapraszamy na naszą stronę internetową oraz do śledzenia nas na facebook. Jeśli chcecie Państwo zrezygnować z otrzymywania newslettera dotyczącego Państwa nieruchomości prosimy o przesłanie a na adres newsletter@lux-dom.pl wpisując słowo NIE w temacie wiadomości.