Informacja o zmianach w prawie. Nowelizacja Ustawy o własności lokali
|
|
- Jadwiga Kasprzak
- 6 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Informacja o zmianach w prawie Nowelizacja Ustawy o własności lokali w przedmiocie zrównania statusu właścicieli lokali oraz współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych 08/2015
2 Informacje ogólne 31 lipca br. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali. Nowelizacja oczekuje w tej chwili na publikację i wejdzie w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia. Wprowadzone zmiany koncentrują się na zrównaniu statusu właścicieli lokali oraz współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych (przede wszystkim garaży i miejsc parkingowych). Niniejsza analiza zawiera opis najważniejszych wprowadzonych zmian.
3 Ratio legis Podstawowym problemem, jaki chce rozwiązać ustawodawca wprowadzoną nowelizacją, jest nierówny status właścicieli lokali oraz współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych. W dotychczasowym stanie prawnym udział w nieruchomości wspólnej, jako prawo związane z własnością lokalu, przysługuje właścicielowi lokalu, a więc nie przysługuje on samodzielnie współwłaścicielowi lokalu. Współwłaściciel lokalu nie ma zatem samodzielnego udziału w nieruchomości wspólnej odpowiedniego do wielkości swego udziału. Stosownie do obowiązujących przepisów, współwłaściciele lokalu muszą jednomyślnie ustanowić pełnomocnika reprezentującego ich na zebraniach wspólnoty. W praktyce niejednokrotnie uniemożliwia im to jakikolwiek wpływ na podejmowane przez wspólnotę decyzje, bowiem przy dużych halach garażowych, jednomyślne udzielenie pełnomocnictwa przysparza wielu trudności, przede wszystkim logistycznych.
4 Dodany art. 1a Chcąc rozwiązać opisany wyżej problem, ustawodawca dodaje do ustawy o własności lokali art. 1a w brzmieniu: Ilekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16. Powyższe rozwiązanie doprowadzi do zrównania praw właścicieli i współwłaścicieli lokali. Współwłaściciele będą mogli brać udział w podejmowaniu uchwał przez wspólnotę, a co za tym idzie, będą mieli wpływ na politykę finansową wspólnoty m.in. poprzez prawo głosu nad uchwałami dotyczącymi wysokości planowanych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
5 Dodany art. 3a Z powyższą zmianą koresponduje także dodany do ustawy o własności lokali art. 3a w brzmieniu: Na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, że udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten lokal. Przepis ten ma charakter techniczny i ma służyć usunięciu ewentualnych wątpliwości co do sposobu obliczania udziału w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, na potrzeby ustalenia wielkości jego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej.
6 Dodany ust. 2b w art. 23 Ustawodawca wprowadza także wyjątek od powyższych zasad. I tak, zgodnie z art. 23 ust. 2b: Jeżeli lokal jest przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych, współwłaściciele celem oddania głosu przypadającego na ich lokal w głosowaniu prowadzonym według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, obowiązani są ustanowić w formie pisemnej pełnomocnika. Ustanowienia pełnomocnika współwłaściciele lokalu dokonują większością głosów liczoną według wielkości udziałów we współwłasności lokalu. Rozwiązanie to ma przeciwdziałać sytuacji, w której w głosowaniu prowadzonym w trybie jeden właściciel jeden głos dochodziłoby do nieuzasadnionego pomnożenia uprawnień decyzyjnych współwłaścicieli jednego lokalu we wspólnocie mieszkaniowej tj. nadreprezentacji współwłaścicieli kosztem właścicieli. Do ustanowienia pełnomocnika nie będzie już potrzeba jednomyślności wszystkich współwłaścicieli.
7 Podsumowanie Pozostałe zmiany wprowadzone do ustawy o własności lokali mają charakter uzupełniający i techniczny. Zamierzonym skutkiem nowelizacji ma być usprawnienie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się wielostanowiskowe garaże.
8
O plusach i minusach nowelizacji uwl słów kilka
O plusach i minusach nowelizacji uwl słów kilka Piotr Brogowski piotr_brogowski@orion.pl Stan prawny przed nowelizacją Prawo głosu wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej związanego z odrębną własnością
Bardziej szczegółowoDom.pl Garaż we wspólnocie mieszkaniowej. Głosowanie właścicieli i współwłaścicieli
Garaż we wspólnocie mieszkaniowej. Głosowanie właścicieli i współwłaścicieli Usprawnienie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych to główny czynnik wprowadzonych zmian w ustawie o własności lokali. W sierpniu
Bardziej szczegółowoRZECZNIK PRAW OBYWATELSKICH Warszawa,
RZECZNIK PRAW OBYWATELSKICH Warszawa, IV.51I.34.2014.AK Pani Elżbieta Binkowska Wiceprezes Rady Ministrów Minister Infrastruktury i Rozwoju W praktyce funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych ujawnił się
Bardziej szczegółowoOd Autorek Rozdział I Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej...17
Spis treści Od Autorek...15 Rozdział I Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej...17 1. Wstęp...17 2. Lokal jako przedmiot odrębnej własności...17 2.1. Definicja lokalu i jego części składowe...18 2.2. Samodzielność
Bardziej szczegółowoPROGRAM SZKOLENIA. Temat 1 - Wspólnota mieszkaniowa - podstawowe zasady działania i odpowiedzialność jej zarządu
PROGRAM SZKOLENIA Temat 1 - Wspólnota mieszkaniowa - podstawowe zasady działania i odpowiedzialność jej zarządu 8 godzin edukacyjnych 1. Cel istnienia wspólnoty mieszkaniowej; - zapewnienie funkcjonowania
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 16 marca 2000 r. o zmianie ustawy o własności lokali oraz zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o własności lokali
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 16 marca 2000 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. z 2000 r. Nr 29, poz. 355. o zmianie ustawy o własności lokali oraz zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o własności
Bardziej szczegółowoSpis treści Wykaz skrótów Wykaz literatury Wykaz orzecznictwa Wykaz aktów normatywnych Wstęp Rozdział I. Rozwój instytucji odrębnej własności lokalu
Wykaz skrótów... Wykaz literatury... Wykaz orzecznictwa... XXXVII Wykaz aktów normatywnych... Wstęp... XIII XIX XLIX Rozdział I. Rozwój instytucji odrębnej własności lokalu... 1 1. Rys historyczny instytucji
Bardziej szczegółowoWyrok z dnia 26 kwietnia 2006 r., II CSK 47/06
Wyrok z dnia 26 kwietnia 2006 r., II CSK 47/06 Przewidziany w art. 23 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) sposób głosowania
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ. I. Postanowienia ogólne. par.1......
REGULAMIN WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ I. Postanowienia ogólne par.1 Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości...... tworzy Wspólnotę Mieszkaniową w oparciu o Ustawę o własności lokali
Bardziej szczegółowoPrawo cywilne. Nieruchomość wspólna Odrębna własność lokali - wprowadzenie
Prawo cywilne Odrębna własność lokali Użytkowanie wieczyste Prawo zabudowy - projekt Odrębna własność lokali - wprowadzenie Nieruchomością może być część budynku W naszym prawie - tylko lokal Nie są odrębnymi
Bardziej szczegółowoWYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Krzysztof Strzelczyk
Sygn. akt I CSK 355/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 17 czerwca 2015 r. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Krzysztof
Bardziej szczegółowoODRĘBNA WŁASNOŚĆ LOKALI
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ LOKALI Literatura: red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Zarys prawa cywilnego, Warszawa 2014 red. E Gniewek, Kodeks Cywilny. Komentarz, Wydanie 4, Warszawa 2010 Opracowała mgr Irena Krauze
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1)
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 18 grudnia 2009 r. Opracowano na podstawie: Dz. U. z 2009 r. Nr 223, poz. 1779. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Bardziej szczegółowoOpinia prawna. I. Akty prawne, na których została oparta niniejsza opinia:
Kraków, dnia 25 luty 2013 r. Opinia prawna sporządzona przez: radcę prawnego Sławomira Podgórskiego I. Akty prawne, na których została oparta niniejsza opinia: - ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
Bardziej szczegółowoZmiana sposobu głosowania we wspólnocie mieszkaniowej. Propozycje do zmian w ustawie o własności lokali
Warszawa, 2017-03-02 autorzy: Michał Substyk Michał Szczepaniak Zmiana sposobu głosowania we wspólnocie mieszkaniowej Propozycje do zmian w ustawie o własności lokali Zjawisko braku zaangażowania w działanie
Bardziej szczegółowoRodzaj dokumentu Interpretacja indywidualna
Rodzaj dokumentu Interpretacja indywidualna Sygnatura DFP-Fn-I.310.17.2014 Data 2014-10-01 Autor Prezydent Miasta Łodzi Temat Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości w przypadku wyodrębnienia własności
Bardziej szczegółowoPERZYDENT MIASTA ELBLĄGA INTERPRETACJA INDYWIDUALNA. Urząd Miejski w Elblągu Elbląg ul. Łączności Elbląg. Elbląg, r.
PERZYDENT MIASTA ELBLĄGA Elbląg, 01.07 2013r. Urząd Miejski w Elblągu 82-300 Elbląg ul. Łączności 1 82-300 Elbląg SDDB-PiO.3120.560.2013.JB INTERPRETACJA INDYWIDUALNA 1. Postawa prawna interpretacji Art.
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Dz. U. z 2015r. poz. 1892 Tekst jednolity USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali
Bardziej szczegółowoUstawa o własności lokali. z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903)
Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903) (zm. Dz.U. z 2015 r. poz. 1168, Dz.U. 2004 Nr 141, poz. 1492) Rozdział
Bardziej szczegółowoSPIS TREŚCI Adres redakcji: Redaktor naczelny Gazety Prawnej: Dyrektor artystyczny Gazety Prawnej: Redakcja: DTP: Biuro Reklamy:
SPIS TREŚCI Małe i duże wspólnoty... 3 Udział w nieruchomości wspólnej... 4 Prawa i obowiązki właścicieli lokali... 6 Czym różni się zarząd od zarządcy... 7 Zwykły zarząd i czynności przekraczające zwykły
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388)
USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U. z 2015
Bardziej szczegółowoS T A T U T. Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w Gryfinie przy ulicy... nr... Rozdział I Przepisy ogólne
S T A T U T Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w Gryfinie przy ulicy... nr... Rozdział I Przepisy ogólne 1 1. Wspólnotę Mieszkaniową tworzy ogół Właścicieli, których lokale wchodzą w skład
Bardziej szczegółowoDz.U poz. 1892
Kancelaria Sejmu s. 1/9 Dz.U. 2015 poz. 1892 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 30 października 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o własności lokali 1.
Bardziej szczegółowoDZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 28 lipca 2017 r. Poz. 1442 USTAWA z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
Bardziej szczegółowoRozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali.
(zm. ) Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) Rozdział
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA. Sygn. akt III CZP 82/12. Dnia 12 grudnia 2012 r. Sąd Najwyższy w składzie:
Sygn. akt III CZP 82/12 UCHWAŁA Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 12 grudnia 2012 r. SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Iwona Koper SSN Dariusz Zawistowski w sprawie z powództwa
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 85 poz z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1. Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/15 Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 U S T AWA z dnia 24 czerwca 1994 r. Opracowano na podstawie t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 716. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa
Bardziej szczegółowoUstawa o własności lokali. z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903)
Rozdział 1. Przepisy ogólne. Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U.
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 85 poz z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1. Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/15 Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 U S T AWA z dnia 24 czerwca 1994 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 716, 1496, 1506. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne
Bardziej szczegółowoSytuacja prawna współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych po nowelizacji. z ustawy o własności lokali.
Małgorzata Balwicka-Szczyrba Uniwersytet Gdański Sytuacja prawna współwłaścicieli lokali w częściach ułamkowych po nowelizacji ustawy o własności lokali Wstęp Nieruchomość lokalowa może stanowić własność
Bardziej szczegółowoUstawa o własności lokali (stan prawny na r)
1) Ustawa o własności lokali (stan prawny na 11-09-2017r) z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. Nr 85, poz. 388) tj. z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 903) tj. z dnia 30 października 2015 r. (Dz.U.
Bardziej szczegółowoz dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/15 U S T AWA z dnia 24 czerwca 1994 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892, z 2017 r. poz. 1529. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 85 poz. 388
USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (tekst jednolity) Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 U S T A W A z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa określa
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 85 poz z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1. Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/15 Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 U S T AWA z dnia 24 czerwca 1994 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892, z 2017 r. poz. 1529. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (tekst jednolity) Rozdział 1. Przepisy ogólne
Dz.U.2015.1892 2017-09-11 zm. Dz.U.2017.1529 art. 114 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej
Bardziej szczegółowoWarszawa, dnia 11 kwietnia 2018 r. Poz. 716
Warszawa, dnia 11 kwietnia 2018 r. Poz. 716 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 23 marca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o własności lokali 1. Na podstawie
Bardziej szczegółowoDZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 11 kwietnia 2018 r. Poz. 716 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 23 marca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu
Bardziej szczegółowoDZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 11 kwietnia 2018 r. Poz. 716 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 23 marca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu
Bardziej szczegółowoDom.pl Koszty remontu niezgodne z planem finansowym. Co powinna zrobić wspólnota mieszkaniowa?
Koszty remontu niezgodne z planem finansowym. Co powinna zrobić wspólnota mieszkaniowa? Często zdarza się, że założona początkowo wycena remontu i ostateczny koszt przedsięwzięcia różnią się od siebie.
Bardziej szczegółowoZMIANA SPOSOBU ZARZĄDU
ZMIANA SPOSOBU ZARZĄDU Zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNA WŁAŚCICIELI LOKALI
MONOGRAFIE PRAWNICZE NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNA WŁAŚCICIELI LOKALI PROBLEMATYKA PRAWNO-RZECZOWA ANETA KAŹMIERCZYK Wydawnictwo C.H.Beck MONOGRAFIE PRAWNICZE ANETA KAŹMIERCZYK NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNA WŁAŚCICIELI
Bardziej szczegółowoWarszawa, dnia 19 kwietnia 2019 r. Poz. 737
Warszawa, dnia 19 kwietnia 2019 r. Poz. 737 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 4 kwietnia 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o własności lokali 1. Na podstawie
Bardziej szczegółowoRozdział 3 Prawo odrębnej własności lokalu
Rozdział 3 Prawo odrębnej własności lokalu USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r.o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z Dz.U.04.63.591
Bardziej szczegółowoPODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE UTWORZENIA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ W MIEJSCE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
PODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE UTWORZENIA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ W MIEJSCE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ 31 lipca 2007 r. weszła w życie ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA. Prezes SN Dariusz Zawistowski (przewodniczący) SSN Krzysztof Strzelczyk SSN Maria Szulc (sprawozdawca) Protokolant Bożena Kowalska
Sygn. akt III CZP 6/18 UCHWAŁA Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 6 czerwca 2018 r. Prezes SN Dariusz Zawistowski (przewodniczący) SSN Krzysztof Strzelczyk SSN Maria Szulc (sprawozdawca) Protokolant Bożena
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI W SM ARS
REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI W SM ARS A. PRZEPISY PRAWNE - ustawa z 16.09.1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U.03.188.1848)
Bardziej szczegółowoRozdział 1 Przepisy ogólne
Dz.U. z 2015r., poz. 1892; stan prawny: 22.07.2016r. USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. [Przedmiot ustawy] 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Własność lokali. Dz.U.2015.1892 t.j. z dnia 2015.11.18 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 18 listopada 2015 r. tekst jednolity USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Własność lokali. Dz.U.2015.1892 j.t. z dnia 2015.11.18 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 18 listopada 2015 r. tekst jednolity USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne
Bardziej szczegółowoRozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu. Art. 18. [Umowa o budowę lokalu]
Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu Art. 18. [Umowa o budowę lokalu] 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu.
Bardziej szczegółowoDEKLARACJA O WYSOKOŚCI OPŁATY ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI
DEKLARACJA O WYSOKOŚCI OPŁATY ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI POLA JASNE WYPEŁNIA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KOMPUTEROWO LUB RĘCZNIE, DUŻYMI DRUKOWANYMI LITERAMI, CZARNYM LUB NIEBIESKIM KOLOREM Podstawa
Bardziej szczegółowoo zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze.
SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ IX KADENCJA Warszawa, dnia 10 lipca 2017 r. Druk nr 551 MARSZAŁEK SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Pan Stanisław KARCZEWSKI MARSZAŁEK SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Zgodnie
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 85 poz. 388 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 1 Art. 3 ust. 3 Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. [Przedmiot ustawy] 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa
Bardziej szczegółowoRozdział 1 Przepisy ogólne
Dz.U.2015.1892 t.j. z dnia 2015.11.18 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 11 września 2017 r. USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. [Przedmiot ustawy] 1.
Bardziej szczegółowoart. 41 Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r., z wyjątkiem przepisu art. 40 ust. 1, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Własność lokali. Dz.U.2015.1892 t.j. z dnia 2015.11.18 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 11 września 2017 r. 1 stycznia 1995 r., 27 lipca 1994 r. art. 41 Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995
Bardziej szczegółowoart. 41 Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r., z wyjątkiem przepisu art. 40 ust. 1, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Własność lokali. Dz.U.2018.716 t.j. z dnia 2018.04.11 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 11 kwietnia 2018 r. tekst jednolity Wejście w życie: 1 stycznia 1995 r., 27 lipca 1994 r. zobacz: art. 41 Ustawa
Bardziej szczegółowoRozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z
Bardziej szczegółowoart. 41 Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r., z wyjątkiem przepisu art. 40 ust. 1, który wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Własność lokali. Dz.U.2015.1892 t.j. z dnia 2015.11.18 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 11 września 2017 r. Wejście w życie: 1 stycznia 1995 r., 27 lipca 1994 r. zobacz: art. 41 Ustawa wchodzi w życie
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (T.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 716; zm.: Dz. U. z 2018 r. poz i poz
Własność lokali. Dz.U.2018.716 t.j. z dnia 2018.04.11 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 23 sierpnia 2018 r. Wejście w życie: 1 stycznia 1995 r., 27 lipca 1994 r. zobacz: art. 41 Art. 41. [Wejście w życie
Bardziej szczegółowoPrawa i obowiązki właścicieli lokali
Prawa i obowiązki właścicieli lokali Właściciel lokalu ma prawo do współ korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Jednocześnie zobowiązany jest do uczestniczenia w kosztach zarządu
Bardziej szczegółowoRozdział 1. Przepisy ogólne
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz.U. 2001, Nr 4, poz. 27) tekst jednolity z dnia 13 czerwca 2003 r. (Dz.U. Nr 119, poz. 1116) tekst jednolity z dnia 7 sierpnia 2013 r.
Bardziej szczegółowoUchwała nr 10917/14 Zarządu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy z dnia 19.02.2014 r.
Uchwała nr 10917/14 Zarządu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy z dnia 19.02.2014 r. w sprawie trybu postępowania pełnomocników m. st. Warszawy przy podejmowaniu decyzji w sprawach nadbudowy, przebudowy,
Bardziej szczegółowoW Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sygn. akt VI ACa 595/16 W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący Sędzia SA A. Z. (spr.) Sędzia SA M. K. Sędzia SO (del.) T.
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1. Przepisy ogólne
zmiany: Dz. U. 1997 r. Nr 106 poz. 682 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali
Bardziej szczegółowoUstalenie opłaty następuje na podstawie wartości nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego.
INFORMACJA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH W SPRAWIE PRZEKSZTAŁCENIA UDZIAŁÓW W PRAWIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANYCH BUDYNKAMI WIELOLOKALOWYMI Przekształcenie prawa użytkowania
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania wartości początkowej lokali w Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej Jary
Tekst jednolity w brzmieniu wprowadzonym uchwałą Rady Nadzorczej SMB Jary nr 71/05 z dnia 13.10.2005 r., uwzględniający zmiany wprowadzone uchwałą RN nr 34/2014 z dnia 27.03.2014 r. R E G U L A M I N rozliczania
Bardziej szczegółowoZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI UL. OLBRACHTOWSKA 44, 46, 48 WE WROCŁAWIU
Poznań, 2013-05-06 r. Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości Sp. z o.o. ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU UL. OLBRACHTOWSKA 44, 46, 48 WE WROCŁAWIU Działając jako Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej Właścicieli Nieruchomości
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ nieruchomości położonej w Toruniu przy ul. Drzewieckiego 2 / Mohna 67-67D obejmującej działki nr 68, 69, 78, 79/1, 80/2, 81; obręb 38 dla których prowadzona jest KW nr
Bardziej szczegółowoWarszawa, dnia 1 września 2015 r. Poz. 1276
Warszawa, dnia 1 września 2015 r. Poz. 1276 USTAWA z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych Art. 1. W ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot
Bardziej szczegółowoCo można zyskać, uczestnicząc w rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej
Co można zyskać, uczestnicząc w rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej 67 stron wyjaśnień, porad, przepisów Jakie prawa i obowiązki mają właściciele lokali w dużych wspólnotach Jakie czynności przekraczają
Bardziej szczegółowoUchwała nr 1 Walnego Zgromadzenia S.M. Spółdzielca z dnia r.
Uchwała nr 1 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności za 2014 rok. Działając na podstawie 73 pkt.3 Statutu, II część Walnego Zgromadzenia S.M. Spółdzielca, podejmuje uchwałę następującej
Bardziej szczegółowoOrganizacja corocznego zebrania we wspólnocie mieszkaniowej
Organizacja corocznego zebrania we wspólnocie mieszkaniowej W dużych wspólnotach mieszkaniowych początek roku nieodłącznie kojarzy się z organizacją rocznego zebrania ogółu właścicieli lokali. Takie zebranie
Bardziej szczegółowoPOSTANOWIENIE. Sygn. akt II CSK 23/11. Dnia 7 października 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie :
Sygn. akt II CSK 23/11 POSTANOWIENIE Sąd Najwyższy w składzie : Dnia 7 października 2011 r. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Marta Romańska (sprawozdawca) SSA Agnieszka Piotrowska w sprawie z wniosku
Bardziej szczegółowoUchwała nr 01/2017 Wspólnoty Mieszkaniowej "Albatros" w Piasecznie z dnia 7 kwietnia 2017 r.
Uchwała nr 01/2017 W sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego dla Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2016 roku. Na podstawie art. 29 ust. 1, art. 30 ust. 2 ustawy
Bardziej szczegółowoU W A G A: Podanie danych w zakresie niniejszego oświadczenia jest dobrowolne.
OŚWIADCZENIE CZŁONKA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ O WYRAŻENIU ZGODY NA PRZETWARZANIE DANYCH OSOBOWYCH U W A G A: Podanie danych w zakresie niniejszego oświadczenia jest dobrowolne. Wypełnione oświadczenie należy
Bardziej szczegółowoSąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny ul. Dąbrowszczaków 44 A Olsztyn. Olsztyn, dn. 29 V 2014 r.
Olsztyn, dn. 29 V 2014 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny ul. Dąbrowszczaków 44 A 10-001 Olsztyn Powód: Mirosław Żelechowski ul. Okrzei 20 m 7, 10-266 Olsztyn Pozwana: Wspólnota Mieszkaniowa
Bardziej szczegółowoRozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art
Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17. (uchylony) Art. 17 1. 1-5. (uchylone). 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego
Bardziej szczegółowoRozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4.
Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17 1. [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4. (uchylony) 5. (uchylony) 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia
Bardziej szczegółowoPORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI
PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI LOKATORSKIE WŁASNOŚCIOWE Jest prawem do używania lokalu przez członka spółdzielni mieszkaniowej i jego bliskich, wspólnie zamieszkałych, a w razie wygaśnięcia może
Bardziej szczegółowoUproszczenie wzorów wniosków o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę oraz zgłoszenie budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
2016-12-16 14:35 MIB: nowe wnioski budowlane (komunikat) - MIB informuje: Od 17 grudnia 2016 r. obowiązują nowe wzory: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku
Bardziej szczegółowoWspólnota Mieszkaniowa Wenus 51 ul. Wenus Józefosław tel
Józefosław, dnia 12 lutego 2018 r. Właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej Wenus 51 Józefosław Szanowni Państwo, W związku z pilną koniecznością przeprowadzenia inwestycji na Państwa nieruchomości dotyczących
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA NR... z dnia... w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste udziałów w nieruchomości
UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO z dnia... w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste udziałów w nieruchomości Na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
Bardziej szczegółowoPOLA JASNE WYPEŁNIA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. NALEŻY WYPEŁNIĆ KOMPUTEROWO LUB RĘCZNIE, DUŻYMI, DRUKOWANYMI LITERAMI, CZARNYM LUB NIEBIESKIM KOLOREM
Załącznik nr 1 do uchwały Nr XXI/521/2016 Rady Miasta Gliwice z dnia 17 listopada 2016 r. DEKLARACJA O WYSOKOŚCI OPŁATY ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI Podstawa prawna: Składający: Ustawa z dnia
Bardziej szczegółowow sprawie: statutu Wspólnoty Mieszkaniowej
Uchwała Nr 1/2006 z dnia 2 października 2006r. Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. Kondratowicza 65, 65A, 65B, 65C, 65D, 65E, 65F w Warszawie w sprawie: statutu Wspólnoty Mieszkaniowej Na podstawie
Bardziej szczegółowoDEKLARACJA O WYSOKOŚCI OPŁATY ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI
DEKLARACJA O WYSOKOŚCI OPŁATY ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMI Podstawa prawna Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2018 r. poz. 1454 z późn. zm.)
Bardziej szczegółowo) wprowadza się następujące zmiany: "3. Do lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 2, nie ma zastosowania art. 29a.";
Ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Art. 1. W ustawie z dnia 26 października 1995 r.
Bardziej szczegółowoOpinia w sprawie 30/DOR/2012
Warszawa, 9 listopada 2012 r. dr Maksymilian Cherka Katedra Prawa i Postępowania Administracyjnego Wydział Prawa i Administracji Uniwersytet Warszawski Opinia w sprawie 30/DOR/2012 Podmiot zadający pytanie:
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 24 czerwca 1994 r. o. własności lokali
PRAWO BUDOWLANE l MIESZKANIOWE Poz. 500 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, póz. 903) (Zmiana: Dz. U. z 2004 r. Nr 141, póz. 1492) Rozdział 1 Przepisy
Bardziej szczegółowoZwrot wydatków na materiały budowlane
Zwrot wydatków na materiały budowlane Autor: Terminy ubiegania się o zwrot zostały ograniczone. Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, udokumentowanych fakturą wystawioną
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA NR LXII/1361/17 RADY MIASTA KRAKOWA. z dnia 11 stycznia 2017 r.
UCHWAŁA NR LXII/1361/17 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 11 stycznia 2017 r. w sprawie przyjęcia i ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały Nr L/654/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 września 2008 r. w sprawie zasad
Bardziej szczegółowoUstawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych. Po nowelizacji z 20 lipca 2017 r.
Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych Po nowelizacji z 20 lipca 2017 r. Powody zmian Trzy orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego Wnioski i postulaty p. senator Lidii Staroń zgłoszone podczas prac w Senacie
Bardziej szczegółowoUstawa o własności lokali
Ustawa o własności lokali Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki
Bardziej szczegółowoSpis treści. Wykaz skrótów... Wprowadzenie...
Wykaz skrótów... Wprowadzenie... XIII XV Rozdział I. Uchwały wspólnoty mieszkaniowej... 1 1. Wzór uchwały w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną... 1 1.1. Omówienie podstaw prawnych...
Bardziej szczegółowo