Wspólnota Mieszkaniowa Wenus 51 ul. Wenus Józefosław tel

Transkrypt

1 Józefosław, dnia 12 lutego 2018 r. Właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej Wenus 51 Józefosław Szanowni Państwo, W związku z pilną koniecznością przeprowadzenia inwestycji na Państwa nieruchomości dotyczących przede wszystkim naprawy balkonów oraz remontu klatek jak i wykonania innych zaleceń wynikających z przeglądów budowlanych Państwa nieruchomości, poddajemy pod głosowanie trzy uchwały umożliwiające realizację tych przedsięwzięć. O szczegółach zostali Państwo poinformowani pismem z 31 stycznia 2018 r. W piśmie tym przedstawiliśmy zakres pilnych napraw, których wymaga nieruchomość należąca do Wspólnoty Mieszkaniowej Wenus 51. Do wcześniejszych informacji, w związku z uchwałą nr 3/2018, należy jedynie dodać, że średnia wielkość balkonu, w nieruchomości, to około 4 m2. Na taką wielkość balkonu przypada dopłata właściciela do remontu w wysokości 1700 zł. Uchwała Nr 1/2018 Z dnia r. Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie podwyższenia stawki na Fundusz Remontowy do kwoty 1,50 zł od udziału w części nieruchomości wspólnej, głosowana w trybie indywidualnym do dnia Na podstawie art. 23 ust. z dnia r o własności lokali (tj. Dz. U. z 2015 poz. 1892), Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje : 1 Wspólnota Mieszkaniowa postanawia podwyższyć składkę na Fundusz Remontowy do kwoty 1,50 zł od udziału. Uchwała wchodzi w życie z dniem przyjęcia. 2

2 Uchwała Nr 2/2018 Z dnia r. Działając na podstawie art. 22 ust. 2 i art. 23 ust. z dnia r o własności lokali (tj. Dz. U. z 2015 poz. 1892) 1. Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową wyrażają zgodę na zaciągnięcie przez Wspólnotę Mieszkaniową Wenus 51 kredytu inwestycyjnego w ING Banku Śląskim S.A. w wysokości do 201 tys. zł (słownie złotych: dwieście jeden tysięcy złotych), na okres do 5 lat (60 miesięcy), przeznaczonego na remont balkonów, loggii oraz tarasów będących elementami budynków należących do wspólnoty mieszkaniowej Wenus Spłata kredytu następować będzie w miesięcznych ratach z rachunku rozliczeniowego Wspólnoty Mieszkaniowej prowadzonego w ING Banku Śląskim S.A, na który to rachunek współwłaściciele nieruchomości wspólnej zobowiązani są dokonywać miesięcznych wpłat zaliczek na fundusz remontowy w wysokości nie mniejszej niż określonej w Uchwale nr 1/2018. Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje się do terminowej obsługi wpłat zaliczek na fundusz remontowy w całym okresie kredytowania i do nieobniżania kwoty zaliczek do czasu spłaty kredytu. 3. Zabezpieczeniem kredytu będzie: pełnomocnictwo udzielone ING Bankowi Śląskiemu S.A. do dysponowania rachunkami Wspólnoty Mieszkaniowej (rozliczeniowym i oszczędnościowym). Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje się że do czasu całkowitej spłaty zaciągniętego kredytu nie będzie udzielone innym podmiotom trzecim żadne pełnomocnictwo do ww. rachunków oraz że ww. rachunki nie zostaną zamknięte. cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości wspólnej. 4. Koszt realizacji prac remontowych będących przedmiotem Uchwały nr 6/2017z dnia r. ustala się do kwoty 415tys. zł brutto (słownie złotych: czterysta piętnaście tysięcy złotych). 5. Wspólnota Mieszkaniowa udziela Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej reprezentowanemu przez: Piotra Szlenka, zam. przy ul. (05-509), legitymującego się dowodem osobistym numer, PESEL, Jarosława Wendę, zam. przy ul. (05-509), legitymującego się dowodem osobistym numer, PESEL, Jakuba Zarazika, zam. przy ul. (05-509), legitymującego się dowodem osobistym numer, PESEL, Zbigniewa Masajadę, zam. przy ul. (05-509), legitymującego się dowodem osobistym numer, PESEL,

3 pełnomocnictwa do dokonania w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wszelkich czynności związanych z zaciągnięciem kredytu, o którym mowa w pkt 1, jako czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, to jest w szczególności do podpisania i złożenia wniosku o kredyt dla wspólnot mieszkaniowych, zawarcia umowy kredytu inwestycyjnego z ING Bankiem Śląskim S.A., jak również do ustanowienia wszystkich zabezpieczeń spłaty kredytu wymaganych przez ING Bank Śląski S.A., o których mowa w pkt 3, w tym do udzielenia pełnomocnictwa dla ING Banku Śląskiego S.A. do dysponowania środkami na rachunku rozliczeniowym i rachunku oszczędnościowym Wspólnoty Mieszkaniowej oraz zawarcia umowy przelewu wierzytelności z tytułu umów ubezpieczenia, a także do złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 97 ustawy prawo bankowe, jak również do złożenia wszelkich innych oświadczeń i podpisania pozostałych dokumentów związanych z zawarciem umowy kredytu. - Uchwała Nr 3/2018 Z dnia r. Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie funduszu celowego z którego to zostaną pokryte w połowie koszty remontu balkonów, loggii i tarasów, głosowana w trybie indywidualnym do dnia Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje : 1 1. Tworzy się fundusz celowy konieczny do pokrycia kosztów remontu balkonów, loggii i tarasów. 2. Każdy z właścicieli jest zobowiązany pokryć połowę kosztu remontu przynależnego do jego lokalu balkonu, loggii lub tarasu. Podstawą naliczania odpłatności będzie zapis powierzchi balkonu z aktu notarialnego Zarząd Wspólnoty na podstawie złożonych ofert, w konsultacji z inspektorem nadzoru budowlanego, dokona wyboru najbardziej korzystnej oferty dotyczącej przedmiotowego remontu. 2. Administrator w oparciu o dokumentację techniczną przygotuje naliczenie opłat dla każdego właściciela Właściciel jest zobowiązany dokonać wpłaty, naliczonej pełnej kwoty na fundusz celowy w terminie 14 dni od dnia otrzymania naliczenia. 2. Właściciel może złożyć wniosek do Zarządu Wspólnoty, o rozłożenie powyższej kwoty na raty (do trzech miesięcznych rat).

4

5 KARTA DO GŁOSOWANIA UCHWAŁ Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul., 3. w trybie indywidualnym od dnia do dnia r. Głos oddaje się przez złożenie podpisu w wybranym miejscu obok uchwały Nr lokalu Imię i nazwisko Udział Nr lokalu Imię i nazwisko LP Oznaczenie uchwały Za Przeciw 1 Uchwała Nr 1/2018 w sprawie podwyższenia stawki na Fundusz Remontowy do kwoty 1,50 zł od udziału w części nieruchomości wspólnej. 2 Uchwała Nr 2/2018 w sprawie wyrażenia zgody na zaciągnięcie przez Wspólnotę Mieszkaniową Wenus 51 kredytu inwestycyjnego w ING Banku Śląskim S.A. wysokości do 201 tyś zł na remont balkonów, loggi i tarasów będących elementami budynków należących do Wspólnoty Mieszkaniowej Wenus Uchwała Nr 3/2016 w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie funduszu celowego z którego to zostaną pokryte w połowie koszty remontu balkonów, loggii i tarasów Proszę złożyć podpis w wybranym polu tabelki. Kartę do głosowania należy wypełnić drukowanymi literami i przesłać w dowolny sposób do administratora (włożyć do skrzynki korespondencyjnej w pierwszej klatce, przesłać skan mailem lub przekazać administratorowi na jego dyżurze). Bardzo prosimy o zagłosowanie w sprawie wyżej wymienionych uchwał do końca lutego 2018r. Brak Państwa głosów uniemożliwi podjęcie uchwał, zapewnienie sprawnej obsługi nieruchomości i zabezpieczenie środków niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty.