WYCENA TECHNICZNA. Oszacowanie wartości wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40

Transkrypt

1 WYCENA TECHNICZNA NR 121 / 2014 Zleceniodawca: PKO Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź Zlecenie z dnia: 16 lipiec 2014 r. Zakres wyceny: Oszacowanie wartości wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40 Rzeczoznawca: mgr inż. Marek Majchrzak 29 lipca 2014 r. Łódź

2 SPIS TREŚCI 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia 3. Cel opracowania 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 5. Opis przedmiotu oszacowania 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania 7. Oszacowanie wartości wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/ Uwagi końcowe i zastrzeżenia 9. Dokumentacja zdjęciowa 2

3 1. Zleceniodawca 2. Przedmiot zlecenia PKO Bankowy Leasing Sp. z o.o. Al. Śmigłego Rydza Łódź Przedmiotem opracowania jest wózek podnośnikowy boczny Baumann DX 40/12/40 o numerze fabrycznym: 5065 wyprodukowany przez: Baumann S.p.A., Włochy. UWAGA! Na nietypowej tabliczce znamionowej zamontowanej na szacowanym wózku widłowym brak jest widocznych oznaczeń przy wygrawerowanych liczbach. Zgodnie z przedstawioną przez Zleceniodawcę, dokumentacją leasingową, rokiem produkcji szacowanej maszyny jest: Oznaczenie: 2003 jest na tabliczce znamionowej. Zgodnie z informacjami Przedstawicieli Zleceniodawcy i Użytkownika, rokiem produkcji szacowanej maszyny jest: 2000 Do oszacowania wartości przedmiotowego wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40 przyjęto, że został on wyprodukowany w latach: Cel opracowania Celem opracowania jest oszacowanie wartości rynkowej wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40, na zlecenie PKO Bankowy Leasing w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno zawierać: - oszacowanie wartości rynkowej wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40; - dokumentacja fotograficzna ; 4. Podstawa metodologiczna oszacowania 1 Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania: Wartość rynkowa jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za 1 Na podstawie wydawnictwa Podstawy wyceny wartości środków technicznych Tadeusz Klimek Wydawnictwo BOMIS Press Poznań 2003 r. 3

4 przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami, poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu publicznym, aukcji lub licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie się znajduje. Wycenę wykonano stosując podejście porównawcze. Podejście porównawcze opiera się na metodzie cenowo porównawczej, a oszacowanie wartości przedmiotów wyceny winno być oparte na znajomości cen transakcyjnych podobnych, porównywalnych środków technicznych. Jeśli porównywalne środki techniczne nie są dokładnie takie same jak środek wyceniany, dokonuje się korektę wartości środków wycenianych. Korekty te wynikają najczęściej z różnic stanu technicznego, wieku modelu (wydajności, rozmiarów), lokalizacji, a także ze względu na inne atrybuty różniące obiekt porównywany z wycenianymi. Podejście to ma doprowadzić do określenia najbardziej prawdopodobnej ceny sprzedaży środków technicznych. W podejściu porównawczym, jeśli nie stosuje się porównania parami, to można użyć relacji wartości, tzn. stosunku wartości obiektu używanego do kosztu zastąpienia obiektu nowego. 5. Opis przedmiotu oszacowania Poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte w przedstawionych przez Zleceniodawcę i Użytkownika dokumentacji przedmiotowego wózka oraz informacje zawarte na stronach internetowych Producenta. 4

5 Tabela 1 Dane techniczne wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40 Udźwig Rodzaj silnika Typ silnika / moc / nr fabryczny Wysokość masztu w stanie złożonym Wysokość podnoszenia 4000kg zapłon samoczynny Perkins / 45kW / AR mm 4000 mm Kąt wychyłu masztu przód / tył: 3,5 / 3,5 Prędkość jazdy Prędkość podnoszenia Masa własna Rozstaw osi Klasa zęba wideł Przekrój zęba wideł Długość wideł około 20 km/h 0,30 0,35 m/s 7200 kg 2520 mm III 120 x 50 mm 1200 mm 6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania Niniejsze oszacowanie wartości rynkowej przedmiotowego wózka widłowego wykonano na podstawie oględzin wykonanych w dniu r. Wózek podnośnikowy boczny Baumann DX 40/12/40 - będący przedmiotem oszacowania w chwili oględzin znajdował się na terenie firmy Max Parkiet Sp. z o.o. w Żurominie przy ulicy Lidzbarskiej 56A. Ogólny wizualny stan techniczny określono jako: średni, z widocznymi śladami eksploatacji. Podczas oględzin nie uruchamiano przedmiotowego wózka. Zgodnie z informacjami Przedstawicieli firmy MAX PARKIET przedmiotowy wózek jest sprawny technicznie. 5

6 Podczas oględzin stwierdzono następujące uszkodzenia oraz usterki: liczne miejscowe zarysowania, pościerania powłoki lakierowej w części dolnej będącej zabudową podwozia, naloty korozji ; zabrudzona kabina; - konieczna weryfikacja stanu technicznego w warunkach warsztatowych, Rodzaj i zużycie opon: oś przednia: POWER TRAX HD, WIDE WALL, HD RIM GUARD, NHS zużycie ok. 50 %; oś tylna: TRELLERBORG T-900, NHS 20PR zużycie ok. 50 %. Wskazanie licznika czasu pracy: 4174,2 mth 7. Oszacowanie wartości wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40. Oszacowania wartości wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40, wykonano metodą cenowo porównawczą. Wartości ustalono na podstawie średnich cen rynkowych używanych, podobnych wózków o zbliżonych parametrach oraz przez zastosowanie korekt wynikających z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert; oferty przedstawiono w Tabeli poniżej. Tabela 1 Oferty cenowe Nr Wózek podnośnikowy boczny Uwagi Cena netto 1 Baumann DX 40/12/40 ( rok: 1999; 5131 mth; stan techniczny: dobry; bez UDT; wysokość podnoszenia: 4000 mm oferta z Francji zł 2 Baumann DX 40/12/40 ( rok: 2005; 2488 mth; stan techniczny: dobry; bez UDT; wysokość podnoszenia: 4000 mm oferta z Niemiec zł ( ) 3 Baumann DX 40/14/45 ( rok: 2000; 7306 mth; stan techniczny: dobry; bez UDT; wysokość podnoszenia: 4500 mm oferta z Niemiec zł ( ) 6

7 Uwzględniając informacje zawarte w powyższych ofertach, zastosowano korekty wynikające z różnic między szacowaną maszyną a maszynami z ofert: Atrybuty: Korekta względem oferty 1 Korekta względem oferty 2 Korekta względem oferty 3 Rok produkcji Czas pracy Wyposażenie Stan techniczny Kraj pochodzenia Różnice modelowe Suma korekt: Suma pośrednia: zł zł zł Wartość końcową określono jako średnią arytmetyczną wartości pośrednich z ofert i korekt, wynikających z porównania dla każdej z par. Przyjęto upust negocjacyjny w wysokości 2 %, wynikający z różnicy wartości ofertowej a najbardziej prawdopodobnej wartości sprzedaży. Oszacowana wartość rynkowa przedmiotowego wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40 ustalona w podejściu porównawczym; wynosi w zaokrągleniu: zł netto ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych netto ). Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej okolicznościami, przedmiotowego wózka podnośnikowego bocznego Baumann DX 40/12/40, ustalona w podejściu porównawczym, będzie mniejsza o około 10 % w porównaniu z oszacowaną wartością rynkową. 7

8 8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE 1. Powyższe oszacowanie określa wartości rynkowe w podejściu porównawczym. 2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące lipiec / sierpień 2014 r. w oparciu o oględziny wykonane w dn. 23 lipca 2014 r. 3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki wykorzystania samej wyceny. 4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny, wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione, 5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana, jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu wyceny. 8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. Na tym opinię zakończono i podpisano. Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanego wózka Pieczęć Data Podpis 8