Przedmioty zlecone do wyceny przez właściciela

Transkrypt

1 RAPORT Z WYCENY: Rodzaj opracowania: Data wykonania: Autor opinii: WYCENA WARTOŚCI Katowice, dnia r Rzeczoznawca Certyfikowany mgr inż. Marcin Żaak Zakres opinii: Przedmiot badań Ustalenie wartości rynkowej Nr. Fabryczny Przedmioty zlecone do wyceny przez właściciela Cel opinii: Określenie aktualnej wartości dla potrzeb Określenia wartości rynkowej Zleceniodawca: Zlecenie z dnia: Wyłączne przeznaczenie opinii: Poziom cen r Dla potrzeb zleceniodawcy 2019 rok

2 Aktualne wartości maszyn, urządzeń i ruchomości ujęto w tabeli nr 1 Podane ceny są cenami netto Lp. Maszyna Wartość 1 Nr. Fabryczny ,24 PLN Spis treści 1. Podstawa formalna wyceny 2. Dane techniczno - identyfikacyjne 3. Założenia metrologiczne wyceny 4. Ważne uwagi 5. Wycena 6. Ocena końcowa, podsumowanie oszacowania Podstawa formalna wyceny: - formalna - ww. zlecenie - merytoryczna - wyznaczenie wartości rynkowej maszyn w określonym stanie technicznym z uwzględnieniem porównywalnego sprzętu. 2

3 Dane techniczno - identyfikacyjne: Dostępne na podstawie oględzin, ustalone dane techniczno identyfikacyjne maszyn i urządzeń wraz z krótkim opisem. Nr. Fabryczny

4 4

5 5

6 6

7 Charakterystyka maszyny Wyposażenie standardowe i parametry: - wał rurowy Profi - trzy rzędy zębów roboczych - element roboczy: dłuto - zęby o zaokrąglonym profilu oraz wyprofilowane odkładnice - sekcja karbowanych talerzy zgarniających z piastami bezobsługowymi - wal rurowy - zabezpieczenie "Profi" (kołkowe) - maszyna zawieszana - głębokość robocza od 12 [cm] do 30 [cm] - prześwit pod ramą 80 [cm] - rama śrutowana i malowana proszkowo. Podczas oględzin brak możliwości uruchomienia urządzeni. Podczas oględzin stwierdzono następujące uszkodzenia: Pogięta tylna prawa tablica odblaskowa Brak klosza lampy tylnej prawej, Pogięte mocowanie tablicy odblaskowej Podczas wyceny określono wartość początkową na podstawie FAKTURA VAT nr FAS/70/09/2016 udostępnionej przez zleceniodawcę. Założenia metrologiczne wyceny Wycenę wartości rynkowej przedstawionego urządzenia, sporządzono zgodnie z zasadami metody kosztowej w zależności od możliwości dokładnej identyfikacji sprzętu oraz dostępnych urządzeń porównawczych dla warunków rynkowych. Wycena na podstawie przeprowadzonych ustaleń dot. stanu technicznego, zużycia funkcjonalnego oraz zużycia zewnętrznego wynikającego ze średniego okresu i sposobu ich eksploatacji, z założeniem aktualnych realiów rynkowych z uwzględnieniem specyfiki rynku wtórnego maszyn i urządzeń, stosując wyliczenia niezbędne do określenia wartości rynkowej. 7

8 Ważne uwagi W zależności od ceny początkowej w niektórych przypadkach nie określono ZP z powodu określenia wartości początkowej urządzeń w podobnym stanie i wieku. W tabeli poniżej umieszczono wartości bazowe Wycena W oparciu o dokonane oględziny określono stopień zużycia potencjału eksploatacyjnego którego wyliczono w oparciu o wzór (ROSSA) Zp=te/T gdzie : Zp- Zużycie potencjału eksploatacyjnego te- ilość lat eksploatacji T- lata trwałości ( przyjęto 10 lat) hipotetyczny czas życia dla wszystkich wycenianej maszyny Określono współczynnik nowoczesności K Który określa poziom rozwiązań konstrukcyjnych, zużycie ekonomiczne na skutek postępu technicznego i technologicznego. Ustalenie współczynnika nowoczesności liczone jest: K=1- alfa(te-1) zawarty w przedziale (0,3-1) gdzie: K- współczynnik nowoczesności alfa- współczynnik empiryczny z zakresu (0,01 0,03) dla 0,01-obiekty techniczne ogólnego stosowania, a 0,03 obiekty wysoce specjalistyczne te- liczba lat eksploatacji 8

9 Ustalono współczynnik urynkowienia E Wyznacza się go wykorzystując dostępne źródła informacji o cenachz przedziału (0,3 1) Wartość rynkową wyliczono ze wzoru: Wr=Wp*(1-Zp)*K*E gdzie: Wr- wartość rynkowa Wp- Wartość początkowa Zp- Zużycie potencjału eksploatacyjnego K- współczynnik nowoczesności E- Współczynnik urynkowienia Wyliczenia wartości maszyn, przedstawiono w tabeli nr. 3 Maszyna, urządzenie, ruchomość Nr. Fabryczny Rok budowy Wartość początkowa K E 1-Zp Wartość przed korektą ,99 0,9 0, ,10 Korekty Wr %(korekt) = 10 do- 25 % ( sytuacja rynkowa, zgodnie ze stanem technicznym - oględziny) Lp. Maszyna, urządzenie, ruchomość KO- REKTA % WARTOŚĆ PRZED KO- REKTĄ WARTOŚĆ PO KOREK- CIE 1 Nr. Fabryczny pln pln Wartość po korektach przedstawia tabela nr 4 Możliwość błędu podczas badań wynosi standardowo 5 % 9

10 Ocena końcowa, podsumowanie oszacowania Lp. Maszyna, urządzenie, ruchomość Wartość 1 Nr. Fabryczny pln Zastrzeżenia ograniczające Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte i ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za prawdziwość przedłożonych do badania dokumentów oraz złożonych oświadczeń. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. Powyższe oszacowanie w szczególności nie może być traktowane jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za cenę równą oszacowanej wartości, powyższe oszacowanie stanowi podstawę negocjacji i może odbiegać od ostatecznej ceny kontraktowej ustalonej przez strony. Nie badano poprawności ani budowy numerów identyfikacyjnych (np. nr fabrycznych). Nie weryfikowano także prawdziwości pozostałych danych, w tym roku produkcji i innych, które przyjęto wg okazanych dokumentów lub oświadczeń - opinia nie może być wykorzystana w celu potwierdzenia oryginalności przedmiotu wyceny. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny. Nie weryfikowano także ewentualnego istnienia ograniczonych praw rzeczowych. Aktualność wyceny: do 90 dni od daty sporządzenia CERYFIKOWANY RZECZOZNAWCA Marcin Żaak 10