ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODAERCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A.

Transkrypt

1 ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODAERCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A. Obiekt: Kategoria obiektu budowlanego: III Adres: LIPINY 7, LIPINY, GMINA MARGONIN, POWIAT CHODZIESKI DZ. NR 154/2, OBREB: LIPINY _ /2 Inwestor POCZTA POLSKA S.A. UL.RODZINY HISZPA SKICH 8, WARSZAWA PION INFRASTRUKTURY, OBSZAR DS. NIERUCHOMO CI W POZNANIU UL.GLOGOWSKA 17, POZNA Data: Opracował: MGR IN. ARCH. JACEK WAWRZYNIAK, NR UPR. PROJ. 316/PW/91 Roboty budowlane polegaj ce na rozbiórce w/w budynku gospodarczego nie wymagaj Pozwolenia na rozbiórk (Na podstawie n/w art.31 USTAWY z dnia r. PRAWO BUDOWLANE (Dz.U. z 1994r. Nr 89,poz.414 z pó niejszymi zmianami) Art Pozwolenia nie wymaga rozbiórka: 1) budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobj tych ochron konserwatorsk o wysoko ci poni ej 8 m, je eli ich odległo od granicy działki jest nie mniejsza ni połowa wysoko ci; 2) obiektów i urz dze budowlanych, na budow których nie jest wymagane pozwolenie na budow, je eli nie podlegaj ochronie jako zabytki. 2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia wła ciwemu organowi, w którym nale y okre li rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót.

2 I. CZ OPISOWA: Z AW AR T O O P R AC O W AN I A A. OPIS ROZBIÓRKI BUDYNKU GOSPODARCZEGO PRZEDMIOT I DANE dot. ZADANIA Przedmiotem zadania: Lokalizacja budynku: Inwestor i własno nieruchomo ci: PODSTAWA FORMALNA WYKONANIA PROJEKTU ROZBIÓRKI ISTNIEJ CY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI budynek mieszkalny budynek gospodarczy ZESTAWIENIE POWIERZCHNI INFORMACJA NA TEMAT WPISU DO REJESTRU ZABYTKÓW INFORMACJA NA TEMAT WPŁYWU EKSPLOATACCJI GÓRNICZEJ ZAGRO ENIE DLA RODOWISKA ORAZ HIGIENY ZDROWIA STAN ISTNIEJACY ORAZ OCENA TECHNICZNA BUDYNKU Opis ogólny istniej cego budynku: Ocena istniej cego stanu technicznego budynku ZAKRES ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH ORAZ ZALECENIA WYKONAWCZE Prace przygotowawcze i zabezpieczaj ce Demonta urz dze i przewodów instalacyjnych Rozbiórka stolarki drzwiowej Rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich Rozbiórka konstrukcji dachowej Rozbiórka cian działowych Rozbiórka cian zewn trznych Rozbiórka posadzki, cian fundamentowych fundamentów i podmurówek Segregacja odpadów, transport, utylizacja ZAPEWNIENIE BEZPIECZE STWA LUDZI I MIENIA W TRAKCIE ROZBIÓRKI....8 II. CZ RYSUNKOWA Rys. A - 01 PLAN SYTUACYJNY - skala 1: 500 strona 2

3 A. O P I S R O Z B I Ó R K I B U D Y N K U G O S P O D A R C Z E G O 1 PRZEDMIOT I DANE dot. ZADANIA 1.1. Przedmiotem zadania: ROZBIÓRKA BUDYNKU GOSPODARCZEGO POCZTY POLSKIEJ S.A 1.2. Lokalizacja budynku: LIPINY 7, LIPINY K/GOŁANCZY, GMINA MARGONIN, POWIAT CHODZIESKI DZ. NR 154/2, OBREB: LIPINY _ / Inwestor i własno nieruchomo ci: POCZTA POLSKA S.A. UL.RODZINY HISZPA SKICH 8, WARSZAWA PION INFRASTRUKTURY, OBSZAR DS. NIERUCHOMO CI W POZNANIU UL.GLOGOWSKA 17, POZNA 2 PODSTAWA FORMALNA WYKONANIA PROJEKTU ROZBIÓRKI Podstaw rozbiórki jest: zły stan techniczny budynku oraz zalecenia wynikaj ce z protokołów z rocznej kontroli stanu technicznego obiektów przeprowadzonej w 2016r z których wynika,ze budynek nie zapewnia bezpiecze stwa u ytkowania. Warunki techniczne warunki okre lone w Rozporz dzeniu Ministra Infrastruktury Dz. U. Nr 75, poz. 690 z dnia r z pó niejszymi zmianami (tj.dz.u.2015 poz.1422) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. Wizja lokalna 3 ISTNIEJ CY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1 2 strona 3

4 Na nieruchomo ci poło onej na działce nr 154/2 w Lipinach 7 w gminie Margonin, powiat chodzieski, województwo wielkopolskie dwa budynki stanowi ce własno Poczty Polskiej S.A.: 3.1. budynek mieszkalny budynek wolnostoj cy (jednorodzinny), jednokondygnacyjny z nieu ytkowym poddaszem, z dachem stromym dwuspadowym krytym płytami falistymi z blachy. W poziomie parteru znajduj si pomieszczenia mieszkalne. Budynek Urz du Poczty Lipiny budynek gospodarczy wolnostoj cy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym, płaskim krytym pap, zlokalizowany w odległo ci około 6,70m od granicy z działka nr 155/2. W poziomie przyziemia znajduj si pomieszczenia gospodarcze. Aktualnie budynek nieu ytkowany, wył czony z eksploatacji ze wzgl du na zagro enie bezpiecze stwa. Budynek Gospodarczy - przeznaczony do rozbiórki Dla w/w nieruchomo ci prowadzona jest Ksi ga Wieczysta nr PO1B/ /2 przez S d Rejonowy w W growcu V Wydział Ksi g Wieczystych. strona 4

5 4 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Powierzchnia działki Nr 154/2 1558,00 m 2 Powierzchnia zabudowy bud. gospodarczego: 45,28 m 2 Powierzchnia netto bud. gospodarczego: 37,70 m 2 Kubatura bud. gospodarczego: 120,20 m 3 5 INFORMACJA NA TEMAT WPISU DO REJESTRU ZABYTKÓW Nieruchomo składaj ca si z 2 budynków opisanych jak w punkcie 3. Wymieniony budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków i nie jest obj ty ochron konserwatorsk na podstawie innych aktów prawnych. 6 INFORMACJA NA TEMAT WPŁYWU EKSPLOATACCJI GÓRNICZEJ Nie wyst puje wpływ eksploatacji górniczej. 7 ZAGRO ENIE DLA RODOWISKA ORAZ HIGIENY ZDROWIA Przewidywany zakres robót nie powoduje adnych ponadnormatywnych zjawisk uci liwych dla rodowiska, zdrowia ludzi i dla obiektów s siaduj cych. 8 STAN ISTNIEJACY ORAZ OCENA TECHNICZNA BUDYNKU 8.1. Opis ogólny istniej cego budynku: Budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki,zlokalizowany jest w miejscowo ci Lipiny pod numerem 7 na działce nr 154/2 b d cej w u ytkowaniu wieczystym Poczty Polskiej SA. i wchodzi w skład zabudowy nieruchomo ci Poczty Polskiej. Budynek gospodarczy znajduje si w gł bi działki i wschodni boczn cian znajduje si w odległo ci około 6,70m od granicy działki s siedniej nr 155/2. Wymiary zewn trzne budynku gospodarczego: 6,65 x 6,81m Obiekt jest obecnie nieu ytkowany i wył czony z eksploatacji. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej jako murowany z cegły pełnej. fundamenty oraz istniej ce fragmenty podmurówki z kamienia i cegły pełnej. ciany zewn trzne,no ne z cegły ceramicznej pełnej gr.25cm. konstrukcja dachu drewniana prosta w układzie krokwiowym opartym na cianach zewn trznych, z pokryciem papowym na deskowaniu. dach płaski dwuspadowy rynny i rury spustowe - brak wrota drzwiowe drewniane okna stalowe tynki wewn trzne fragmenty tynku cementowo-wapiennego, pozostałe - widoczna cegła. posadzka betonowa na podsypce piaskowej oraz gruntowa elewacja cegła pełna nietynkowana. wentylacja grawitacyjna. Budynek nie posiada i nie jest wyposa ony w instalacje wod-kan.,elektryczn i odgromowe. Obiekt nie posiada czynnych urz dze instalacji wodno kanalizacyjnej. strona 5

6 Fot. nr 1. Elewacja zachodnia widoczne liczne p kni cia muru. Fot. nr 2. Elewacja wschodnia widoczne liczne p kni cia muru. strona 6

7 Fot. nr 3. Elewacja południowa (boczna) widoczne liczne p kni cia muru Ocena istniej cego stanu technicznego budynku Ogólna charakterystyka uszkodze konstrukcji. Widoczne zawilgocenie konstrukcji drewnianej oraz p kni cia cian zewn trznych.. ciany. P kni cia i zarysowania pionowe cian, zerwana konstrukcja nadpro y ceglanych. Dach. Widoczne zawilgocenie i lady ple ni konstrukcji drewnianej dachu. Nieszczelne pokrycie dachu (widoczne na zdj ciach uszczelnianie dachu foli ). Budynek nie posiada rynien i rur spustowych. Elementy wyko czeniowe. Wrota drewniane w stanie technicznym złym,wymagaj wymiany. Elewacja niejednorodna cegła,zarysowania, p kni cia, zawilgocenie i cz ciowo zagrzybienie cian. Wnioski. W chwili obecnej obiekt jest nie u ytkowany i wył czony z eksploatacji Z uwagi na bardzo zły stan techniczny, ubytki konstrukcji oraz p kni cia cian, nie jest mo liwe u ytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Budynek grozi katastrofa budowlan. Na podstawie przeprowadzonej analizy technicznej obiekt zakwalifikowano do rozbiórki. Remont budynku ekonomicznie nieuzasadniony z uwagi na du y zakres robót,które nale y przeprowadzi w celu przywrócenia sprawno ci technicznej. 9 ZAKRES ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH ORAZ ZALECENIA WYKONAWCZE Prace przygotowawcze i zabezpieczaj ce Przed przyst pieniem do robót rozbiórkowych nale y wykona wszelkie niezb dne zabezpieczenia terenu rozbiórki- wygrodzi przed dost pem osób postronnych i oznakowa o gro cym strona 7

8 niebezpiecze stwie. Dodatkowo na ogrodzeniu oznakowa tablicami koloru ółtego informuj cymi o gro cym niebezpiecze stwie. Przed przyst pieniem do rozbiórki nale y sprawdzi i wykona odł czenie istniej cych przył czy energetycznych i wodoci gowych oraz kanalizacyjnych od budynku do instalacji zewn trznych. Projektuje si rozbiórk budynków metod tradycyjn w nast puj cej kolejno ci: 9.2. Demonta urz dze i przewodów instalacyjnych. Urz dzenia i instalacje przewidziane do demonta u podlegaj rozbiórce w pierwszej kolejno ci Rozbiórka stolarki drzwiowej. Wrota drzwiowe zdj z zawiasów,a o cie nice wyku z muru Rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich. Rozbiórk pokrycia prowadzi od góry kalenicy (najwy szego punktu) w kierunku okapu Rozbiórka konstrukcji dachowej. W pierwszej kolejno ci dokona demonta u łat drewnianych rozpoczynaj c od kalenicy i posuwaj c si w dół. Nast pnie demontowa pojedynczo krokwie,dalej murłaty i belki drewniane. Transport belek na ziemi z uwagi na ich długo i ci ar powinien odbywa si za pomoc wyci gu. Drewno zeskładowa Rozbiórka cian działowych Po usuni ciu z miejsca roboczego gruzu przyst pi do rozbierania cian od góry, warstwami przy zastosowaniu lekkich rusztowa. Prace prowadzi z lekkich rusztowa przestawnych Rozbiórka cian zewn trznych. Rozbiórka cian mo na prowadzi równolegle z rozbiórk cian wewn trznych. ciany murowane rozbiera od góry warstwami,odspajaj c pojedyncze elementy murowe (cegły) i opuszczaj c je na teren. Prace prowadzi z lekkich rusztowa przestawnych Rozbiórka posadzki, cian fundamentowych fundamentów i podmurówek. Dokona rozbiórki posadzki,a nast pnie cian fundamentowych budynku oraz fundamentów. Fundamenty nale y odkopa,nast pnie rozbi za pomoc sprz tu wyburzeniowego. Uzyskany gruz załadowa i wywie. Powstały w wyniku rozbiórki dół po rozbiórce zniwelowa poprzez wypełnienie gruboziarnistym piaskiem, z zag szczeniem warstwami. Wierzchni warstw grubo ci ok. 20 cm zasypa gruntem rodzimym Segregacja odpadów, transport, utylizacja. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały nale y segregowa i oddziela te, które mog by wykorzystane jako surowce wtórne. Transport gruzu prowadzi na bie co w miar post pu robót rozbiórkowych. Wywóz samochodami ci arowymi samowyładowczymi, zabezpieczonymi plandekami przed pyleniem w czasie jazdy. 10 ZAPEWNIENIE BEZPIECZE STWA LUDZI I MIENIA W TRAKCIE ROZBIÓRKI. Oprócz podstawowych zasad BHP obowi zuj ce na placu budowy nale y dodatkowo wprowadzi zakaz przebywania pracowników na kondygnacjach poni ej prowadzonych prac rozbiórkowych. Prace rozbiórkowe mog by prowadzone przez osob lub pod nadzorem osoby posiadaj cej odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje zawodowe. Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych nale y przestrzega wszystkich obowi zuj cych przepisów BHP i bezwzgl dnie stosowa wszystkie przewidziane przy tych robotach urz dzenia zabezpieczaj ce i ochronne. Pracownicy powinni by zaopatrzeni w komplet potrzebnych narz dzi oraz odzie robocz, hełmy, okulary i r kawice ochronne. Robót rozbiórkowych na zewn trz budynku nie nale y prowadzi w czasie opadów atmosferycznych i silnego wiatru. Wszystkie przej cia i przejazdy znajduj ce si w zasi gu robót rozbiórkowych musz by w sposób odpowiedni zabezpieczone, a drogi, obej cia i odjazdy wyra nie oznakowane. strona 8

9 Robotnicy pracuj cy na wysoko ci 4 m i powy ej powinni by zabezpieczeni pasami ochronnymi lub linami umocowanymi do trwałych elementów budynku. Teren rozbiórki ogrodzi w odległo ci min 5 m od budynku oraz na bie co usuwa powstały gruz. Zachowa szczególn ostro no przy rozbiórce pokrycia oraz demonta u elementów wi by dachowej prace rozpoczyna dopiero po podparciu elementów wi by gro cych zawaleniem, Robotnicy w czasie prowadzenia rozbiórki sposobem zmechanizowanym powinny znajdowa si poza stref niebezpieczn, Drewniane elementy wi by dachowej układa na placu składowym tak, aby nie blokowa komunikacji Gruz i inne materiały odpadowe na bie co wywozi na wysypisko UWAGA: W trakcie przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono zły stan wbudowanych materiałów budowlanych takich elementy pokrycia dachowego. W zwi zku z tym nie przewiduje si odzysku materiałów z rozbiórki wymienionych obiektów. Cało gruzu z rozbieranej konstrukcji nale y wywie na odpowiednie składowisko. Opracował: MGR IN. ARCH. JACEK WAWRZYNIAK, NR UPR. PROJ. 316/PW/91 strona 9

10