OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1. Podstawa opracowania -zlecenie Inwestora -mapa działki -pomiary w terenie -uzgodnienia z Inwestorem 2. Dane ogólne działki i jej zagospodarowanie Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest remont budynku polegającego na malowaniu oraz wykonanie drobnych napraw w pomieszczeniach zabytkowego budynku stanowiącego własność Powiatu Wielickiego zlokalizowanym przy ul. Daniłowicza 12 w Wieliczce położonego na działce 195/2 obr. 1. Stan istniejący Działki objęte opracowaniem położone są w narożniku ulic Dembowskiego i Daniłowicza w bezpośrednim sąsiedztwie szybu Daniłowicza Kopalni Soli w Wieliczce. W chwili obecnej na przyległej działce nr 195/1 należącej również do Powiatu Wielickiego zorganizowane są miejsca postojowe dla osób korzystających z budynku, jest ona niezabudowana. Na działce 195/2 położony jest budynek o funkcji edukacyjnej oraz dobudowany oddział Starostwa Powiatowego, a także wiaty magazynowe w zachodniej części działki. Pod względem ukształtowania terenu działka jest nieznacznie nachylona w stronę północno-zachodnią, o deniwelacji ok. 242,0 248,0 m.n.p.m. Teren na którym znajduje się Szkoła posiada pełne uzbrojenie wodnokanalizacyjne, elektroenergetyczne i CO.

2 Obszar objęty granicami opracowania jest terenem zabudowy usług publicznych o znaczeniu gminnym i ponadlokalnym oznaczonej symbolem UPI wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzenngo Miasta i Gminy Wieliczka. Dostęp do drogi publicznej znajduje się od strony północnej od ulicy Dembowskiego, natomiast wejście główne do budynku Szkoły usytuowane jest od strony wschodniej od ul. Daniłowicza. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki objętych zakresem opracowania 5170,0 m 2 powierzchnia zabudowy: 985,5m 2 w tym powierzchnia zabudowy edukacyjnego 687 m 2 powierzchnia zabudowy Starostwa 205 m 2 powierzchnia wiat magazynowych 93,5m 2 wysokość budynku Szkoły: ok.15m nachylenie połaci dachowej Szkoły: ok.26 długość obiektu (wraz z budynkiem Starostwa): 46,9 m szerokość obiektu (wraz z budynkiem Starostwa): 35,6 m Planowany remontu nie zmienia parametrów budynku i zagospodarowania terenu. 3. Zagadnienia o ochronie zabytków Działki znajdują się w strefie stanowiska archeologicznego oznaczonego numerami 3,4 oraz w strefie ochrony konserwatorskiej oznaczonej symbolem K2. Ponadto budynek szkoły (dawny Sąd Grodzki) ujęty jest w rejestrze zabytków pod nr. A-529. Na planowany zakres robót zostało wydane pozwolenie konserwatorskie nr 374/14 z dnia 24 kwietnia 2014 r. 4. Wpływ eksploatacji górniczej Teren inwestycji znajduje się w obszarze występowania szkodliwych wpływów od prowadzonej w przeszłości działalności górniczej.

3 OPIS TECHNICZNY Podstawa opracowania zlecenie Inwestora mapa działki uzgodnienia z Inwestorem pomiary w terenie 1. Dane ogólne: 1. Stadium: projekt budowlany. 2. Rodzaj obiektu: budynek edukacyjny. 3. Lokalizacja: działka nr 195/2, obręb 1, Wieliczka. 2. Podstawowe dane o obiekcie Przeznaczenie i program użytkowy Przedmiotowy budynek jest obiektem usług publicznych. Przeznaczony w całości pod funkcję edukacyjną. Zestawienie powierzchni: a) powierzchnia zabudowy budynku edukacyjnego 687 m2 b) powierzchnia użytkowa: - piwnice 118,84 m 2 - parter: 536,47 m 2 - piętro: 478,45 m 2 Razem: 1133,76 m 2 c) kubatura budynku: ok.3815 m 3 d) wysokość budynku: ok. 15 m

4 Układ funkcjonalny i przestrzenny Przedmiotowy obiekt jest budynkiem murowanym, wielokrotnie przebudowywanym, remontowanym oraz poddawanym rozbudowie. Swoją zachodnią częścią przylega do powstałego niedawno budynku wydziału Starostwa Powiatowego. Pozostała, starsza część jest budynkiem dwukondygnacyjnym z wyjątkiem dobudowanych dawnych warsztatów szkolnych, częściowo podpiwniczonym z nieużytkowym poddaszem. W budynku znajdują się dwa zespoły sanitariatów po jednym na kondygnacji wyremontowane w 2005 roku. W piwnicach zlokalizowano kotłownie oraz pomieszczenia magazynowe. Komunikację budynku stanowią dwie niezależne klatki schodowe. Pierwsza w głównej części budynku, druga na połączeniu tej części z częścią południowozachodnią. Wejście główne znajduję się od wschodniej strony budynku. Pozostałe wejścianieużywane, znajdują się od strony południowej - w załamaniu elewacji oraz wejścia od strony dziedzińca do warsztatów szkolnych. Dojazd do budynku oraz miejsca parkingowe zlokalizowano na tyłach od strony zachodniej, a także na działce 195/1 od strony północnej. 3. Dane techniczno-materiałowe budynku. fundamenty żelbetowe ściany konstrukcyjne zewnętrzne murowane o grubościach jak na rysunkach inwentaryzacji, obustronnie tynkowane, mury piwnic z cegły pełnej ściany wewnętrzne murowane j.w. przewody kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej. stolarka okna i drzwi w obiekcie drewniane, nietypowe, pojedyncze okna wymienione na stolarkę PCV

5 tynki zewnętrzne cementowo-wapienne tynki wewnętrzne cementowo- wapienne schody z parteru na piętro żelbetowe, na poddasze- metalowe i drewniane ażurowe stropy żelbetowe, odcinkowe oraz stropy Kleina więźba dachowa drewniana, dach wielospadowy dach pokrycie z blachy dachówkopodobnej w budynku głównym Szkoły, w budynkach warsztatów pokrycie blachą falistą posadzki różnorodne zgodnie z opisami na rysunkach inwentaryzacji rynny i rury spustowe PCW obróbki blacharskie blacha powlekana 4. Instalacje wewnętrzne. Budynek wyposażony jest w instalację: wody kanalizacji elektryczną C.O. gazową 5. Warunki ochrony ppoż. Budynek użyteczności publicznej, częściowo podpiwniczony. Budynek główny dwukondygnacyjny w części dobudowanej parterowy, z poddaszem nieużytkowym. W piwnicy znajduje się kotłownia.

6 1.Odległości od obiektów sąsiadujących: -od północy do działki przylega droga publiczna za która znajdują się budynki oddalone od przedmiotowego obiektu o ok.59 metrów. -od strony zachodniej w odległości ok. 21 metrów od szkoły i 6 metrów od Starostwa znajdują się budynki gospodarcze. -od strony południowej najbliższy budynek oddalony jest o ok15 metrów. -od strony wschodniej działka graniczy z drogą publiczną przy której zlokalizowane są niewielkie budynki usługowe oddalone od budynku o ok.23metry. 2. Kategoria zagrożenia pożarowego: ZLIII 3. Klasa odporności ogniowej. Odporność pożarowa budynku SW (średniowysokiego) dla ZLIII B 4. Drogi ewakuacyjne Dojazd na działkę znajduje się od strony północnej od ulicy Dembowskiego. Z tyłu budynku oraz od strony północnej znajdują się utwardzone tereny mogące stanowić plac manewrowy dla służb ratowniczych. Budynek posiada dwie niezależne klatki schodowe, oraz kilka dodatkowych wyjść ewakuacyjnych oprócz głównego od strony wschodniej. 6. Zakres remontu 1. pom wiatrołap zewn. przygotowanie powierzchni do malowania malowanie sufitu naprawa tynków uzupełnienie cokolika uzupełnienie tynków pasy szer.20 cm

7 2. pom.0.02 korytarze parter demontaż osłon grzejnikowych montaż parapetów kamiennych szer.15 cm - 2 szt. uzupełnienie cokolika przygotowanie powierzchni do malowania żeberkowego demontaż gabloty uzupełnienie płytek podłogowych wymiana drzwiczek elektrycznych na zamykane na klucz 3. pom sekretariat naprawa drzwi wymiana progu dębowego zerwanie wykładziny PCV przygotowanie powierzchni do malowania malowanie parapetu okiennego żeberkowego ułożenie paneli podłogowych demontaż karnisza 4. pom sala gimnastyczna naprawa drzwi wymiana progu dębowego demontaż uchwytów po sprzęcie gimnastycznym demontaż boazerii drewnianej demontaż osłony grzejnikowe przetarcie tynku pod boazerią malowanie parapetu okiennego malowanie grzejników żeberkowych zerwanie wykładziny PCV ułożenie paneli podłogowych malowanie futryny przygotowanie pow. pod malowanie

8 5. pom schowek naprawa drzwi 6. pom naprawa drzwi wymiana progu dębowego zerwanie wykładziny z płytek PCV przygotowanie powierzchni do malowania malowanie parapetu okiennego żeberkowego ułożenie paneli podłogowych naprawa tynku 7. pom malowanie futryny zerwanie wykładziny PCV przygotowanie powierzchni do malowania malowanie parapetu okiennego żeberkowego ułożenie paneli podłogowych naprawa tynku malowanie krat demontaż karnisza demontaz desek odbojowych 8. pom uzupełnienie tynku pasy szer. 20 cm zerwanie wykładziny PCV przygotowanie powierzchni do malowania

9 malowanie parapetów żeberkowego ułożenie paneli podłogowych naprawa tynku malowanie krat demontaż karnisza 9. pom skucie fliz naprawa tynków przygotowanie powierzchni do malowania malowanie parapetu okiennego żeberkowego malowanie krat demontaż bojlera elektrycznego demontaż umywalki demotaż podejść dopływowych demontaż podejść odpływowych demontaż rury gazowej 6mb uzupełnienie cokolika 10. pom naprawa tynków 11. pom malowanie okna demontaż boazerii przetarcie tynków pod boazerią przygotowanie pow. pod malowanie demontaż osłony grzejnikowej montaż parapetu kamiennego szer. 15 cm malowanie parapetu

10 12. pom sanitariaty przygotowanie do malowania uzupełnienie rozet w drzwiach 13. pom pomieszczenie porządkowe przygotowanie do malowania uzupełnienie rozet w drzwiach 14. pom szatnia naprawa drzwi na korytarz demontażem zamka nawierzchniowego wymiana progu dębowego zerwanie wykładziny PCV skucie zwilgoconych tynków odgrzybienie tynków izolacja przeciwwilgociowa przygotowanie powierzchni do malowania malowanie parapetu okiennego żeberkowego ułożenie paneli podłogowych naprawa tynku malowanie krat 15. pom korytarz I skucie płytek podłogowych naprawa posadzki ułożenie posadzki z płytek gresowych ułożenie cokolika demontaż osłony grzejnikowej I piętro

11 montaż parapetu kamiennego szer. 15 cm naprawa i dopasowanie drzwi balkonowych balkonowych 16. pom i 1.03 naprawa drzwi wymiana progu dębowego demontaż tablicy i półki rozebranie posadzki z płytek PCV ułożenie posadzki z wykładziny PCV demontaż desek odbowjowych skucie fliz naprawa tynków malowanie grzejników malowanie parapetów okiennych demontaż bateri umywalkowej demontaż podejść dopływowych demontaż podejść odpływowych demontaż karniszy przygotowanie powierzchni pod malowanie 17. pom i 1.05 naprawa drzwi wymiana progu dębowego oderwanie listew podłogowych cyklinownie parkietu malowanie parkietu montaż cokołów drewnianych naprawa tynków malowanie grzejników malowanie parapetów okiennych przygotowanie powierzchni pod malowanie

12 18. pom korytarz II uzupełnienie uszkodzonych płytek podłogowych 19. pom i 1.08 naprawa drzwi wymiana progu dębowego zerwanie posadzki z płytek PCV ułożenie wykładziny PCV malowanie parapetów okiennych demontaż desek odbojowych demontaż karniszy malowanie grzejników przygotowanie powierzchni pod malowanie naprawa tynków 20. klatka schodowa główna i biegów schodowych malowanie balustrad schodowych malowanie schodów na strych montaż pochwytu drewnianego na balustradzie schodowej malowanie olejne boków schodów i podestów 21. pom naprawa drzwi wymiana progu dębowego oderwanie listew podłogowych cyklinowanie parkietu malowanie parkietu montaż cokołów drewnianych demontaż szafy wbudowanej demontaż desek odbojowych demontaż karnisza malowanie grzejników

13 malowanie sufitu malowanie okna malowanie parapetu korytarz III malowanie sufitu uzupełnienie tynków pasy szer.20 cm , 1.13, 1.14 pomieszczenia sanitarne uzupełnienie rozet w drzwiach i 1.15 komunikacja klatka schodowa boczna korytarz IV naprawa tynków ułożenie płytek gresowych na schodach ułożenie płytek - podest międzypiętrowy zerwanie płytek ceramicznych - podest górny ułożenie płytek gresowych - podest górny ułożenie płytek gresowych podest dolny przygotowanie powierzchni pod malowanie malowanie klatki schodowej naprawa balustrady klatki schodowej malowanie balustardy schodowej montaż pochwytu drewnianego na balustradzie schodowej uzupełnienie i naprawa balustrady na strych malowanie balustrady schodów na strych malowanie schodów na strych malowanie okna naprawa parapetu malowanie parapetu zerwanie posadzki płytek PCV ułożenie wykładziny PCV demontaż osłony grzejnikowej

14 montaż parapetu kamiennego szer. 15 cm. wymiana drzwiczek elektrycznych na drzwiczki zamykane na klucz 26. pom malowanie parapetów malowanie futryny demontaż wykładziny dywanowej zerwanie płytek PCV ułożenie wykładziny PCV demontaż bojleta elektrycznego demontaż ścianki drewnianej demontaż podejścia dopływowego demontaż podejścia odpływowego wymiana podejścia pod grzejniki wymiana grzejnika rurowo-żebrowego na płytowy 600*1200 wymiana zaworów na zawory z głowicami termostatycznymi montaż zaworów powrotnych 27. pom.1.18 malowanie futryny zerwanie wykłądziny PCV ułożenie wykłądziny PCV demontaż bojlera elektrycznego demontaż umywalki demontaż baterii demontaż podejścia dopływowego demontaż podejścia odpływowego demontaż karnisza malowanie parapetu 28. pom montaż parapetu kamiennego szer.15 cm

15 malowanie futryny malowanie krat okiennych malowanie grzejników wymiana płytki gresowej malowanie parapetu 29. pom malowanie futryny malowanie parapetu zerwanie płytek PCV ułożenie wykładziny PCV 30. pom.1.21 malowanie futryny zerwanie płytek PCV ułożenie wykładziny PCV demontaż umywalki demontaż baterii umywalkowej demontaż podejść dopływowych demontaż podejść dopływowych wykucie sejfu, zamurowanie otworu i uzupełnienie tynku 0,53*0,5 malowanie parapetu 31. pom demontaż karnisza malowanie futryny

16 zerwanie płytek PCV ułożenie wykładziny PCV demontaż desek odbojowych demontaż tablicy malowanie parapetów 32. pom malowanie futryny zerwanie płytek PCV ułożenie wykładziny PCV demontaż desek odbojowych malowanie krat okiennych demontaż tablicy malowanie parapetu 33. Demontaż instalacji komputerowej w całym budynku. 34. Sprawdzenie, ewentualna naprawa i badanie instalacji wentylacji kanałowej. Wieliczka maj 2014 r. Opracował: