ŁÓDŹ PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA. Prezentacja: Barbara Wysmyk-Lamprecht Natalia Kwiatkowska

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ŁÓDŹ PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA. Prezentacja: Barbara Wysmyk-Lamprecht Natalia Kwiatkowska"

Bogna Kowalewska
7 lat temu
Przeglądów:

1 ŁÓDŹ PROJEKT STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA Dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej W Łodzi dr inż. arch. Rober Warsza Zastępca Dyrektora ds. Projektowania dr inż. arch. Aneta Tomczak Zastępca Dyrektora ds. Koordynacji i Projektowania mgr inż. arch. Danuta Lipińska Prezentacja: Barbara Wysmyk-Lamprecht Natalia Kwiatkowska

2 ROZWÓJ TERYTORIALNY MIASTA Łódź rolnicza pocz. XV. pocz. XIX w. XIX/XX w. eksplozja ludnościowa i terytorialna l. 80-te XX w. eksplozja terytorialna Źródło: Atlas Miasta Łodzi Źródło: Źródło: Powierzchnia miasta: do 1821 r ha Powierzchnia miasta: w 1915 r ha Powierzchnia miasta: od 1988 r ha 49% - tereny zainwestowane 51% - tereny niezabudowane

3 MONITORING ZMIAN W ZABUDOWIE Budynki powstałe w latach Budynki powstałe w latach

ZMIANY W ZABUDOWIE WNIOSKI Z DETEKCJI ORTOFOTOMAP 1994-2013 Strefa Wielkomiejska

4 ZMIANY W ZABUDOWIE WNIOSKI Z DETEKCJI ORTOFOTOMAP Strefa Wielkomiejska traciła zabudowę (w wyniku wyburzania budynków w złym stanie technicznym) Bilans budynków

5 OBECNA PRZESTRZEŃ MIASTA BRAK CIĄGŁOŚCI ZWARTEJ STRUKTURY PRZESTRZENNEJ WYSOKIE KOSZTY UTRZYMANIA MIASTA WYLUDNIANIE SIĘ CENTRUM/SUBURBANIZACJA OBNIŻENIE WARTOŚCI KRAJOBRAZU

6 CENTRUM PROBLEMU REZERWY TERENOWE W STREFIE WIELKOMIEJSKIEJ własność pow. [ha] ZASÓB GMINNY 35,96 ZASÓB POZOSTAŁY, W TYM PRYWATNY 57,45 ZASÓB MIESZANY (współwłasność) 0,76 NIEUREGULOWANY STAN PRAWNY 6,22 ogółem 100,39

7 STRATEGIA PRZESTRZENNEGO ROZOWJU ŁODZI Zrównoważone miasto kompaktowe, czyli rozwój Miasta do wewnątrz

STUDIUM JAKO USZCZEGÓŁOWIENIE STRATEGII PRZESTRZENNEGO ROZWOJU ŁODZI 2020+ IDEA POWROTU DO MIASTA STREFY

8 STUDIUM JAKO USZCZEGÓŁOWIENIE STRATEGII PRZESTRZENNEGO ROZWOJU ŁODZI IDEA POWROTU DO MIASTA STREFY MIASTA ŁODZI 2013 r. uchwała RM w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium (cel: określenie granicy urbanizacji)

9 ŁÓDZ - REMANENT MIASTA/BILANS TERENÓW Istniejąca zabudowa Studium 2010 r. otwarte nie podlegające urbani-za cji 36% niezurbanizo wanerozwojowe 18% zabudo-wane 46% MOŻLIWA LICZBA MIESZKAŃCÓW: os.

10 SCENARIUSZE POLITYKI PRZESTRZENNEGO ROZWOJU MIASTA MODEL A MODEL B MODEL C MODEL D Rezerwa tys. os. Rezerwa tys. os. Rezerwa tys. os. Rezerwa tys. os. Miasto zwarte Miasto równowagi Miasto rozproszonej urbanizacji Miasto niekontrolowanej urbanizacji

11 SCENARIUSZE POLITYKI PRZESTRZENNEGO ROZWOJU MIASTA - konsultacje

12 WYBÓR MODELU ROZWOJU decyzja Rady Miejskiej Model zakłada wskazanie rezerw terenów mieszkaniowych na poziomie ekwiwalentu około tys. mieszkańców. Powinny one być rozwijane na obszarach już uzbrojonych tys. osób MODEL B

13 ZMIANY W USTAWIE O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ

14 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA GRANICE KRYTERIUM: GRANICE OKREŚLONE W DOTYCHCZASOWYCH STUDIACH UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO/przegląd metod 2002

Suma powierzchni zabudowy w kwadracie 100 m x 100 m II.

15 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA OBECNE GRANICE KRYTERIUM: POWIERZCHNIA ZABUDOWY SIATKA OPARTA NA KWADRACIE O BOKU 100 m ANALIZA GĘSTOŚCI tzw. metoda gęstości punktu I. Suma powierzchni zabudowy w kwadracie 100 m x 100 m II. Gęstość zabudowy (kryterium powierzchni) na 1 km 2 (komórka rastra 100m x100m) I II WERYFIKACJA WYNIKÓW W OPARCIU O ANALIZĘ ORTOFOTOMAPY 2015 r.

16 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA OBECNE GRANICE Tereny istniejącej zwartej zabudowy Położone peryferyjnie Strefa zurbanizowana zwarta o charakterze miejskim

17 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA GRANICE DOCELOWE ROZSZERZENIE GRANIC WG WYNIKÓW BILANSU I ZAPOTRZEBOWANIA NA NOWE TERENY 4,6% GŁÓWNE KRYTERIA WYBORU TERENÓW DO DALSZEJ URBANIZACJI: INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I DROGOWA, ROZPOCZĘTE PROCESY INWESYJNE/OBSERWOWANE ZMIANY W ZABUDOWIE

18 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA GRANICE DOCELOWE KRYTERIUM: INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Wodociąg Kanalizacja Gazociąg Ciepłociąg Tereny bez infrastruktury technicznej

19 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA GRANICE DOCELOWE KRYTERIUM: MOŻLIWOŚCI FINANSOWE MIASTA KOSZTY URBANIZACJI TERENÓW MIESZKANIOWE PRZEMYSŁOWE WSKAŹNIK ŚREDNICH KOSZTÓW UZBROJENIA TERENÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ 0,77 mln zł/ha

20 ZWARTA STRUKTURA PRZESTRZENNA GRANICE DOCELOWE Granica zwartej struktury kryterium podstawowe: powierzchnia/gęstość zabudowy Docelowa granica kryteria dodatkowe: dostęp do infrastruktury technicznej i drogowej rozpoczęte procesy inwestycyjne koszty urbanizacji tendencje rozwojowe/strategia rozwoju miasta Strefa zurbanizowana zwarta

21 DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ

Podobne dokumenty

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA. Projekt Studium 2016

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA Projekt Studium 2016 Strategia zintegrowanego rozwoju Łodzi 2020+ Strategia przestrzennego rozwoju Łodzi 2020+