STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA. Projekt Studium 2016

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA. Projekt Studium 2016"

Seweryna Szczepańska
6 lat temu
Przeglądów:

1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA Projekt Studium 2016

Strategia zintegrowanego rozwoju Łodzi 2020+ Strategia przestrzennego

2 Strategia zintegrowanego rozwoju Łodzi Strategia przestrzennego rozwoju Łodzi Zrównoważone miasto kompaktowe, czyli rozwój Miasta do wewnątrz

3 STUDIUM JAKO USZCZEGÓŁOWIENIE STRATEGII PRZESTRZENNEGO ROZWOJU ŁODZI IDEA POWROTU DO MIASTA STREFY MIASTA ŁODZI

4 DEMOGRAFIA Prognoza liczby ludności

DEMOGRAFIA Zmiany liczby ludności: Zmiany liczby ludności: 1988-2002 2002-2009 Strefy Liczba

725 142 432 85,3 84,9 Obszar Współczesnego Rozwoju Strefy Wielkomiejskiej Osiedla, tereny

5 DEMOGRAFIA Zmiany liczby ludności: Zmiany liczby ludności: Strefy Liczba ludności Dynamika zmian [%] Strefa Wielkomiejska ,3 84,9 Obszar Współczesnego Rozwoju Strefy Wielkomiejskiej Osiedla, tereny przemysłowe i niezurbanizowane ,6 83, , ,275

Bydgoszcz Gdańsk Katowice Kraków Lublin Łódź Poznań Szczecin Warszawa Wrocław DEMOGRAFIA Koncentracja

starzenia demograficznego w 10 miastach Polski 1995 2012 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00

choć nie tak szybko, jak ma to miejsce w innych dużych polskich miastach (wzrost o co najmniej 10 osób w

6 Bydgoszcz Gdańsk Katowice Kraków Lublin Łódź Poznań Szczecin Warszawa Wrocław DEMOGRAFIA Koncentracja miejsc zamieszkania osób w wieku powyżej 60 lat Mieszkańcy w wieku powyżej 60 lat 30% Zmiany współczynnika starzenia demograficznego w 10 miastach Polski ,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0, W Łodzi starzenie się społeczeństwa ma charakter intensywny i ulega ciągłemu pogłębieniu, choć nie tak szybko, jak ma to miejsce w innych dużych polskich miastach (wzrost o co najmniej 10 osób w wieku poprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym miał miejsce w Katowicach, Bydgoszczy, Lublinie oraz Gdańsku)

7 Detekcja zmian w zabudowie Budynki powstałe w latach Budynki powstałe w latach

8 TRENDY MIESZKANIOWE

9 BUDŻET Wskaźnik dochodów w przeliczeniu na 1 mieszkańca Łodzi, Krakowa, Poznania i Wrocławia, w okresie Wydatki inwestycyjne w mln zł realizowane w Łodzi w latach

10 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA zasięg sieci Wodociąg Kanalizacja

11 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA zasięg sieci Gazociąg Ciepłociąg

12 TERENY BEZ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

MAKSYMALNY PROMIEŃ DOJŚCIA PIESZEGO 500 m MAKSYMALNY

13 WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW Dostępność do podstawowych usług publicznych - edukacja Żłobki Przedszkola 1000 m MAKSYMALNY PROMIEŃ DOJŚCIA PIESZEGO 500 m MAKSYMALNY PROMIEŃ DOJŚCIA PIESZEGO (tj. w granicach max 500 m dojścia)

14 WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW Dostępność do podstawowych usług publicznych - edukacja Szkoły podstawowe Gimnazja 500 m MAKSYMALNY PROMIEŃ DOJŚCIA PIESZEGO (tj. w granicach max 665 m dojścia) 800 m MAKSYMALNY PROMIEŃ DOJŚCIA PIESZEGO (tj. w granicach max 1000 m dojścia)

15 WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW Dostępność do podstawowych usług publicznych - zdrowie

16 ZASOBY TERENOWE wg OBOWIĄZUJĄCEGO STUDIUM z 2010 r. Analiza na podstawie obowiązującego od 2010 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI

17 ZABUDOWA WIELORODZINNA MW - wskaźnik gęstości ul. Tatrzańska, gęstość zaludnienia 291 osób/ha ul. Romanowska, gęstość zaludnienia 170 osób/ha ul. Liściasta, gęstość zaludnienia 205 osób/ha ul. Pienista, gęstość zaludnienia 161 osób/ha ul. Matek Polskich, gęstość zaludnienia 192 osoby/ha ul. Wojewódzkiego, gęstość zaludnienia 155 osoby/ha

18 ZABUDOWA WIELORODZINNA MW - możliwa liczba mieszkańców wszystkich terenów zabudowy wielorodzinnej wyznaczonych w Studium z 2010 r Aktualna liczba mieszkańców Chłonność demograficzna os. możliwa liczba nowych mieszkańców na terenach MW Sieradz Skierniewice Kutno

19 ZABUDOWA JEDNORODZINNA wskaźniki gęstości Zabudowa szeregowa ul. Częstochowska, gęstość zaludnienia 46 osób/ha ul. Sarmacka, gęstość zaludnienia 83 osoby/ha Zabudowa wolnostojąca ul. Amatorska, gęstość zaludnienia 32 osoby/ha Zabudowa rezydencjonalna ul. Tatarkiewicza, gęstość zaludnienia 23 osoby/ha Układy wiejskie ulicówka ul. Żółwiowa, gęstość zaludnienia 12 osób/ha Wskaźniki gęstości: MN szeregowa 60 os/ha MN intensywna 35 os/ha MN typu rezydencjonalnego 20 os/ ha Układy wiejskie ulicówka 13 os/ ha

20 ZABUDOWA JEDNORODZINNA - możliwa liczba mieszkańców wszystkich terenów zabudowy jednorodzinnej wyznaczonych w Studium z 2010 r Aktualna liczba mieszkańców Chłonność demograficzna os. nowi mieszkańcy Opole Koszalin Kalisz

ZABUDOWA ŚRÓDMIEJSKA rezerwy inwestycyjne

117, 118, 119 OGRODOWA plan nr 111 STARE

PRZEKSZTAŁCEŃ [m²] MW MW/U U POWIERZCHNIA

375223 38 85 - Stare Miasto - 23826-558300

111 - Ogrodowa - 23139 18995 244958 21 117

Tymienieckiego - 38064 34934 249976 50 119

21 ZABUDOWA ŚRÓDMIEJSKA rezerwy inwestycyjne NCŁ plan nr 56 i 91 TYMIENIECKIEGO plan nr 117, 118, 119 OGRODOWA plan nr 111 STARE MIASTO plan nr 85 Nr Planu POWIERZCHNIA DO PRZEKSZTAŁCEŃ [m²] MW MW/U U POWIERZCHNIA PLANU [m²] POWIERZCHNIA OBSZARÓW DO PRZEKSZTAŁCEŃ W STOSUNKU DO POWIERZNI PLANU [%] 56 - NCŁ Wschód Stare Miasto NCŁ zachód Ogrodowa Tylna Tymienieckiego Czerwona Suma Średnio ok. 30 % terenów śródmiejskich stanowi nową ofertę inwestycyjną

22 ŁÓDZ - BILANS Typ terenu wg Studium Zabudowa jednorodzinna Zabudowa śródmiejska Obecna liczba mieszkańców os os os os. Możliwa liczba mieszkańców os os. Zabudowa wielorodzinna os os os. Pozostałe tereny os os. + ok os. (decyzje WZ) PROGNOZA LICZBY MIESZKAŃCÓW ŁODZI wg GUS MOŻLIWA LICZBA MIESZKAŃCÓW: os. RÓZNICA MIĘDZY MOŻLIWĄ A PROGNOZOWANĄ NA 2030 r. LICZBĄ MIESZKAŃCÓW: os. wielkość porównywalna z liczbą mieszkańców miast takich jak: Lublin Częstochowa Katowice

23 TERENY PRZEMYSŁOWE

24 TERENY USŁUGOWE

25 Ring dróg ekspresowych a ruch wewnętrzny Łodzi i ruch w obszarze centrum 3,6km Odległości między węzłami, a obszarami o wysokiej gęstości zaludnienia 6,1km 1,7km 1,2km 2,5km 1,5km

26 SCENARIUSZE POLITYKI PRZESTRZENNEJ MODELE ROZWOJU Projekt Studium 2016

GRUP MIESZKAŃCÓW: ŁÓDŹ JAKO MIASTO POZWALAJĄCE

27 PROPONOWANE CELE POLITYKI PLANISTYCZNEJ MIASTA ŁÓDŹ JAKO MIASTO DOSTOSOWANE DO POTRZEB RÓŹNYCH GRUP MIESZKAŃCÓW: ŁÓDŹ JAKO MIASTO POZWALAJĄCE NA REALIZACJĘ RÓŻNORODNYCH FUNKCJI MIEJSKICH: CELE

28 PROPONOWANE CELE POLITYKI PLANISTYCZNEJ MIASTA ŁÓDŹ JAKO MIASTO PLANOWANE RACJONALNIE I OSZCZĘDNIE: ŁÓDŹ JAKO MIASTO OTWARTE NA INWESTYCJE: CELE

29 MODELE REWITALIZACJA I MODELOWANIE ROZWOJU ŁODZI

30 MODELE REWITALIZACJA STREFY WIELKOMIEJSKIEJ

31 Wolne przestrzenie w Strefie Wielkomiejskiej

32 MODELE REWITALIZACJA STREFY WIELKOMIEJSKIEJ NIEZBYWALNY ELEMENT KAŻDEGO MODELU ROZWOJOWEGO

33 ŁÓDŹ - ODNOWA ŚRÓDMIEŚCIA JAKO GŁÓWNE WYZWANIE

34 ŁÓDŹ PODNOSZENIE JAKOŚCI ŻYCIA JAKO GŁÓWNY CEL

35 ŁÓDŹ PROCES ODNOWY DOPIERO STARTUJE

36 ŁÓDZ - CZY MAMY POTRZEBĘ OTWIERANIA NOWYCH TERENÓW POD URBANIZACJĘ?

37 ŁÓDZ - KRAJOBRAZ JAKO WARTOŚĆ

38 MODELOWANIE ROZWOJU ŁODZI W celu określenia najbardziej racjonalnej polityki dla miasta opracowano trzy wariantowe modele kierunków rozwoju Łodzi. Dla każdego z modeli oszacowano wielkości dopuszczalnej zabudowy, możliwości realizacji oraz koszty poniesione przez miasto. Opracowanie rozwiązań w trzech wariantach pozwoliło na ocenę ich mocnych i słabych stron, ocenę kosztów oraz rekomendacje dla dalszego kierunku działania. MODELE

39 MODELE Istniejące tereny zurbanizowane podział funkcjonalny

40 MODELE Istniejące tereny zurbanizowane

41 MODELE Tereny rozwojowe w obowiązującym Studium

42 OBOWIĄZUJĄCE STUDIUM Z 2010 r. zestawienie terenów rozwojowych Istniejąca zabudowa Studium 2010 r. otwarte nie podlegające urbanizacji; 36% zabudowane; 46% niezurbanizowane /rozwojowe; 18% MODELE

43 OBOWIĄZUJĄCE STUDIUM Z 2010 r. POWIERZCHNIA TERENÓW otwarte nie podlegające urbanizacji; 36% zabudowane; 46% niezurbanizowane/ rozwojowe; 18% Prognoza ludności 2030 rok: 650 tys. + rezerwa dla tys. mieszkańców MODELE

44 SCENARIUSZE POLITYKI PRZESTRZENNEJ MIASTA WARIANT A WARIANT B WARIANT C MODELE Rezerwa 10 tys. 40 tys. mieszk. Koszt infrastruktury 1,3 MLD Koszt na mieszkańca: 2000 PLN Rezerwa 40 tys. 90 tys. mieszk. Koszt infrastruktury 2,3 MLD Koszt na mieszkańca: 3550 PLN Rezerwa 100 tys. 150 tys. Koszt infrastruktury 3,3 MLD Koszt na mieszkańca: 5100 PLN

45 MODEL A A MODELE

46 Model A - bilans KOSZT NA 1 MIESZKAŃCA: zł

47 Model A ocena efektów + - Uporządkowujemy śródmieście. Skupiamy wydatki w centrum Łodzi. Inwestycje służą dużej ilości mieszkańców. Oszczędzamy na wydatkach na nową infrastrukturę na przedmieściach. Przy znacznym dogęszczaniu zabudowy tracimy szansę na wyższą jakość zamieszkania przez ruch w centrum, brak zieleni Mieszkańcy będą szukali nowych form zabudowy (np. działek pod budowę domu) poza Łodzią Inwestorzy mogą szukać innych terenów pod zabudowę Korzystamy z efektywniejszego transportu zbiorowego. Chronimy tereny otwarte i cenne przyrodniczo na obrzeżach.

48 MODEL B B MODELE

49 Model B - bilans KOSZT NA 1 MIESZKAŃCA: zł

50 Model B ocena efektów + - Poprawa jakości w Śródmieściu o wyższą jakości zamieszkania. Realizacja np. terenów otwartych, porządkowanie podwórek, poprawa jakości przestrzeni. Realizacja wariantu będzie wiązała się z większymi wydatkami związanymi z realizacją dróg i sieci uzbrojenia. Oferta inwestycyjna jest bardziej zróżnicowana (domy wielorodzinne i domy jednorodzinne). Korzystamy z efektywnego transportu zbiorowego. Chronimy tereny otwarte i cenne przyrodniczo na obrzeżach.

51 MODEL C C MODELE

52 Model C - bilans KOSZT NA 1 MIESZKAŃCA: zł

53 Model C ocena efektów + - Różnorodna oferta mieszkaniowa, głównie tereny jednorodzinne Możliwość kontynuacji swobodnej zabudowy na przedmieściach Bardzo duża swoboda inwestycyjna Rozproszenie inwestycji publicznych musimy uzbrajać tereny na przedmieściach i rewitalizować Większe wydatki na nowe drogi, sieci uzbrojenia i infrastrukturę społeczną na nowych terenach inwestycyjnych Mniejsza ochrona terenów podmiejskich, utrata jakości przez chaotyczną zabudowę Większe obciążenie dróg ruchem kołowym

54 MODELE SWOBODNA, BARDZO ROZPROSZONA URBANIZACJA ZAGROŻENIA

55 MODELE Swobodna urbanizacja

56 REKOMENDACJE REKOMENDACJE

57 REKOMENDACJE A B C REKOMENDACJE

58 DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ Informacje dotyczące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi są regularnie udostępniane na stronie internetowej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej: w zakładce Projekt Studium 2016

Podobne dokumenty

Gdzie mieszkania? Gdzie miejsca pracy? Możliwe scenariusze dla polityki przestrzennej w Studium

Gdzie mieszkania? Gdzie miejsca pracy? Możliwe scenariusze dla polityki przestrzennej w Studium Projekt Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi spotkanie 12 maja 2015