Reklama w wyszukiwarce

Transkrypt

1 Reklama w wyszukiwarce RYNEK NIERUCHOMOŚCI Czego użytkownicy szukają częściej? Ile kosztuje jedno kliknięcie w reklamę wyświetlaną po słowie mieszkanie do wynajęcia? Jak wygląda sezonowość na rynku reklamowym w nieruchomościach? Listopad 2014

2 Frazy branżowe Dla analizy rynku nieruchomości wytypowaliśmy listę popularnych fraz branżowych. Wszystkie frazy były wpisywane w dopasowaniu przybliżonym, aby dać obraz wstępnego potencjału. Słowo kluczowe Kliknięcia Wyświetlenia Koszt Śr. CPC Śr. poz. agencja nieruchomości ,22 1,30 deweloper ,92 1,53 jak kupić mieszkanie ,35 1,07 mieszkania do wynajęcia ,06 1,44 mieszkania na sprzedaż ,54 1,98 mieszkania nowe ,36 2,22 mieszkania używane ,78 1,15 mieszkanie cena ,51 1,46 pośrednictwo nieruchomości ,31 1,47 zakup mieszkania ,54 1,12 Budżet miesięczny i założenia w zakresie kosztu kliknięcia są prezentowane na dalszych stronach. 2

3 Trendy sezonowe Dla pokazania trendów sezonowych wybraliśmy dwie popularne frazy: mieszkania na sprzedaż i mieszkania do wynajęcia Mieszkania na sprzedaż Widać wyraźnie, że zainteresowanie rynkiem nieruchomości gwałtownie rosło do 2010 roku. Prawdopodobnie odwrócenia tego trendu należy szukać w aprecjacji kursu CHF/PLN, która nastąpiła właśnie wtedy. Analizując ostatnie lata wdać, ze rekordowe zainteresowanie frazą mieszkania na sprzedaż miało miejsce w styczniu 2010 roku,. Coroczne cykle zainteresowania tą tematyką przypadają w pierwszych w miesiącach roku. Praktycznie już od pięciu lat to na początku roku liczba wyszukań jest największa Od stycznia 2013 daje się zaobserwować delikatny trend zwyżkowy zainteresowania tematyką mieszkań na sprzedaż. 3

4 Trendy sezonowe Dla pokazania trendów sezonowych wybraliśmy dwie popualrne frazy: mieszkania na sprzedaż i mieszkania do wynajęcia Mieszkania do wynajęcia Zainteresowanie mieszkaniami do wynajęcia przechodzi na przestrzeni lat o wiele mniej gwałtowną ewolucję, niż zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż. Jakkolwiek szczyt zainteresowań ze strony osób wpisujących tą frazę w wyszukiwarkę przypada na 2010 rok, to jednak spadek po tym roku był znacznie niższy, niż w przypadku mieszkań na sprzedaż. W przypadku mieszkań do wynajęcia widać wyraźnie, że istnieje JEDEN miesiąc wyraźnie cechujący się największą liczbą operacji wyszukiwania jest to sierpień. Lokalne minima następują natomiast zawsze w okolicy świąt w grudniu oraz w kwietniu. 4

5 Ile kosztuje jedno kliknięcie? Szacunkowa cena za kliknięcie (CPC) - zestaw słów kluczowych z branży nieruchomości wg fraz cena CPC jako średnia z dużych polskich miast. 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 jak kupić mieszkanie 3,35 pośrednictwo nieruchomości 3,31 mieszkania na sprzedaż 2,54 mieszkanie cena 2,51 mieszkania nowe 2,36 agencja nieruchomości 2,22 mieszkania do wynajęcia 2,06 deweloper 1,92 zakup mieszkania 1,54 mieszkania używane 0,78 W ujęciu globalnym najdroższe okazują się frazy, związane z pośrednictwem. Wcale nie są to jednak frazy najbardziej popularne. Mieszkania na sprzedaż i mieszkania do wynajęcia okazują się znacznie tańsze, choć w kontekście liczby wyświetleń o wiele bardziej atrakcyjne. Często wyszukiwana fraza deweloper również wcale nie należała do najdroższych. 5

6 Ile kosztuje jedno kliknięcie? Jak rozkłada się orientacyjna cena za kliknięcie w reklamę, czyli (CPC cost per click) dla mieszkań do wynajęcia i na sprzedaż w poszczególnych, dużych miastach Polski? Mieszkania do wynajęcia Mieszkania na sprzedaż 2,47 zł 2,05 zł 2,68 zł 2,43 zł 2,98 zł 2,85 zł 2,73 zł 3,15 zł 2,32 zł 3,28 zł W przypadku mieszkań do wynajęcia różnice między poszczególnymi dużymi miastami nie wydają się bardzo duże. Mimo, iż wydaje się, że największy udział w mieszkaniach do wynajęcia mają studenci, to w typowo akademickim Krakowie średnie ceny za kliknięcie okazały się niższe, niż w pozostałych miastach. Na rynku mieszkań na sprzedaż zróżnicowanie okazało się o wiele większe. W tym wypadku Kraków okazuje się mieć najdroższe reklamy, za jedno kliknięcie trzeba tu zapłacić o ponad 50% więcej niż z w najtańszym Gdańsku. 6

7 Ile budżetu na to wszystko potrzeba? Budżet dzienny Maks. cena za kliknięcie 100,- 5,- Reklamy wyświetlone 80 tysięcy MIESIĘCZNIE Jak można zaoszczędzić? Koncentracja geograficzna Koncentracja merytoryczna Niższy budżet dzienny Budżet można zmniejszyć i wciąż osiągać proporcjonalne wyniki, kiedy zamiast kampanii ogólnopolskiej zdecydujemy się tylko na określoną lokalizację Warto jednak zwrócić uwagę, że uzyskiwane pozycje czy ceny za kliknięcie w poszczególnych województwach lub miejscowościach mogą odbiegać od średniej krajowej. Drugim sposobem na ograniczenie wielkości budżetu zaangażowanego w kampanię jest skorzystanie z ograniczenia merytorycznego wybór wyłącznie konkretnych fraz., np. tylko związanych z wynajmem, albo tylko związanych ze sprzedażą mieszkań. W takim wypadku ceny CPC i pozycje powinny zachować wysoką zbieżność z prognozowanymi rezultatami. Trzecim sposobem jest po prostu zmniejszenie bezwzględnej kwoty dziennej. W takim wypadku, w szerokim zakresie zmian w dół. Uzyskiwane ceny i pozycje mogą pozostać takie same, zmniejszy się jednak liczba wyświetleń oraz kliknięć reklamy. 7

8 Dlaczego warto powierzyć Twoją kampanię właśnie nam? Stała optymalizacja kampanii pozwala na coraz lepsze dopasowanie reklamy do oczekiwań odbiorców i wzrost klikalności. Jednocześnie obniża się koszt kliknięcia. Lepsze wskaźniki klikalności (CTR) oznaczają, że reklama jest częściej klikana - więc możesz pozyskać więcej Klientów! 5,50% 5,00% 4,50% 5,32% 4,00% 3,50% 3,00% 2,50% 2,97% 3,65% 2,00% Czym zajmuje się dobra agencja? Za treść tego dokumentu odpowiada Stała optymalizacja kampanii oznacza, że nieustannie monitorujemy wyniki dla każdej reklamy. Czasem po kilka razy dziennie dokonujemy modyfikacji w kampanii tak, aby jak najlepiej wykorzystywać budżet Klienta. Walczymy o wskaźniki jakościowe kampanii, dzięki czemu Klient płaci coraz bardziej atrakcyjne stawki za kliknięcia, uzyskuje lepsze parametry CTR oraz więcej kliknięć przy tym samym budżecie. dr inż. Artur Pajkert, od 2001 roku zajmuje się marketingiem, w tym marketingiem internetowym. Odpowiedzialny za prowadzenie usługi zarządzania kampaniami Google AdWords w Ogicom. Sprawdź nas na: Kliknij i odbierz nawet 600 zł rabatu na Twoją kampanię! 8