PROJEKT BUDOWLANY. INWESTOR: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o Inowrocław ul.

Transkrypt

1 Zakład Usług Projektowych L E R B U D s.c.. Ewa Rychłowska Leszek F. Rychłowski ul. Gen. Sikorskiego 23/ INOWROCŁAW PROJEKT BUDOWLANY INWESTOR: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o Inowrocław ul. Wawrzyniaka 33 TEMAT: ETAP: Naprawa i remont ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Okrężek 4-6 w Inowrocławiu. Projekt budowlany PROJEKTANT: Leszek F. Rychłowski Pow. zabudowy 315,00 m 2 Kubatura 2.820,00 m 3 Kondygnacje 2 + poddasze użytkowe Inowrocław 30 maja 2009 r.

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Dane informacyjne. 2. Plan sytuacyjny obiektu w skali 1 : Inwentaryzacja fotograficzna. 4. Opinia nr 60/09 Miejskiego Konserwatora Zabytków w Inowrocławiu z dnia r. 5. Opis istniejącego budynku. 6. Opis techniczny: roboty remontowe i wzmacniające ścian zewnętrznych docieplenie ścian zewnętrznych (od wewnątrz) roboty zewnętrzne 7. Rysunki: Nr 1 Elewacja północna 1 : 100 Nr 1a Elementy remontu elewacji północnej 1 : 100 Nr 2 Elewacja południowa 1 : 100 Nr 2 a Elementy remontu elewacji południowej 1 : 100 Nr 3 Elewacja wschodnia 1 : 100 Nr 3 a Elementy remontu elewacji wschodniej 1 : 100 Nr 4 Elewacja zachodnia 1 : 100 Nr 4 a Elementy remontu elewacji zachodniej 1 : 100 Nr 5 Rzut parteru i piętra 1 : 100 Nr 6 Schemat rozmieszczenia elementów drewnianych rusztu 1 : Informacja BIOZ 9. Oświadczenie projektanta. 10. Kserokopia uprawnień budowlanych projektanta. 11. Kserokopia zaświadczenia o przynależności projektanta do Izby Inżynierów Budownictwa. 2

3 DANE INFORMACYJNE Zamawiający: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o Inowrocław ul. Wawrzyniaka 33 Zamówienie: Umowa z dnia 04 marca 2009 r. Podstawa opracowania: - oględziny budynku przeprowadzone w kwietniu i maju br. - ekspertyza techniczna ścian zewnętrznych opracowana przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Stefana Heise w m-cu grudniu 2008 r. - inwentaryzacja fotograficzna 3

4 PLAN SYTUACYJNY 4

5 OPIS ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU. Budynek mieszkalny, wolnostojący, 2 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony. Budynek wykonany metodą tradycyjną CZĘŚĆ ZEWNĘTRZNA: Na wysokości cokołu ściany murowane z cegły ceramicznej spoinowanej. Powyżej cokołu do okapu ściany podłużne i szczytowe tzw. mur pruski. Wypełnienie szachulca stanowią ściany z cegły ceramicznej spoinowanej. Stropy międzykondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem. Więźba dachowa drewniana dwustolcowa z dachem czterospadowym krytym papą. Wymiary budynku: - długość 34,45 m - szerokość 8,60 ( 9,80) m - wysokość 7,40 m - powierzchnia zabudowy 315,00 m 2 - kubatura 2.820,00 m 3 OPIS ISTNIEJĄCEJ KONSTRUKCJI: Budynek o podłużnym układzie ścian nośnych. Konstrukcja ścian nośnych szachulcowa z wypełnieniem cegłą ceramiczną grub. 12 cm. Ściana cokołu z cegły ceramicznej spoinowanej grub. 25 cm. Ściana zewnętrzna klatki schodowej z cegły ceramicznej grub. 38 cm. Całość spoinowana. Więźba dachowa drewniana dwustolcowa. OPIS ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ: Szachulec ścian zewnętrznych składa się z elementów drewnianych takich jak: belki, słupy i zastrzały. Wypełnienie szkieletu stanowi cegła pełna ceramiczna grub. 12 cm. 5

6 Wymiar przekroju w jednej płaszczyźnie elementów ścian szachulcowych wynosi (w zależności od usytuowania w ścianie): - wymiary przy oknach 12 cm - słupy 17 cm - belki 16 i 17 cm - zastrzały 17 i 17 cm - podwaliny 16 cm Dokonana lustracja wykazała stan elementów konstrukcji nośnej (elementu drewniane) jako średni i po dokonaniu robót wzmacniających i remontowych stan elementów budynku znacznie się poprawi. Całkowita grubość ścian łącznie z tynkiem wynosi 20 cm. (patrz szczegół na rys. nr 5). Cegła 12 cm Pustka powietrzna 3 cm Deski 2 cm Tynk na trzcinie 3 cm OPIS ISTNIEJĄCEJ ARCHITEKTURY Fakturę zewnętrzną stanowi cegła ceramiczna spoinowana oraz szachulec wypełniony elementami drewnianymi w formie słupa, belki i zastrzału. Elementy drewniane malowane w kolorze czarnym wypłowiałe. Stolarka okienna drewniana z przewagą z PCV, drzwiowa drewniana. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Piony kanalizacyjne instalacji wewnętrznej usytuowane są na zewnątrz. Od strony północnej wejścia do budynku stanowią schody betonowe z obudową ściankami murowanymi z cegły i częściowo otynkowane. Wokół budynku ułożona opaska betonowa. Dach drewniany czterospadowy kryty papą. 6

7 OPIS TECHNICZNY ROBOTY REMONTOWE I WZMACNIAJĄCE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH Przed przystąpieniem do remontu ścian należy usunąć wszelkie nieszczelności pionów kanalizacji sanitarnej i zdemontować rury spustowe. Naprawić należy również nieszczelne pokrycie dachowe. A. ELEMENTY DREWNIANE 1. Elementy drewniane, które wykazują wyraźne objawy uszkodzenia należy sprawdzić pod kątem zakresu i stopnia występującego uszkodzenia. W tym celu należy usnąć z ich powierzchni zewnętrznej spróchniałą warstwę drewna aż do zdrowego materiału. Jeśli ścięcie elementu nie przekroczy 1/5 grubości można uznać, że nadaje się do naprawy. W przeciwnym razie element kwalifikuje się do wymiany: zniszczony element należy wyciąć i zastąpić nowym. 2. Wymiany lub wzmocnienia rys. nr 1a, 2a, 3a i 4a Słupy narożne doprowadzić słupy do pionu lub wymienić. Zastrzały wyciąć elementy spróchniałe i zastąpić nowym drewnem rys. nr 1a i 3a Słupy środkowe wyciąć końcówki zniszczone i zastąpić nowym drewnem rys. nr 1a i 2a. Belka podwalinowa wyciąć element zniszczony i zastąpić nowym drewnem rys 1a, 2a i 3a 3. Flekowanie powierzchni drewna rys. nr 1a, 2a, 3a i 4a Odcinki z pęknięciem pionowym o szerokości rozwarcia ponad 3 mm naprawić przy użyciu desek, listew, względnie klocków łączonych przy pomocy klejów lub kołków drewnianych.. 4. Plombowanie drewna rys nr Niewielkie ubytki drewna w elementach konstrukcyjnych należy uzupełnić metodą plombowania np. przy użyciu masy szpachlowej (ciekłęj kompozycji żywicznej) Uwaga! Drewno do naprawy musi być tego samego gatunku co w szachulcu. Przebieg słoi rocznych podobny do drewna starego. Elementy drewniane, przed założeniem, muszą być poddane impregnacji wielofunkcyjnej (przed działaniem wilgoci, grzybów i owadów oraz ognia) 7

8 Całość robót należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami np. szczególną uwagę należy na zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji przy ewentualnej wymianie słupów narożnych. Łączenie elementów za pomocą drewnianych kołków. Łączenie nowo wstawianych odcinków ze starymi za pomocą złączy ciesielskich lub wodoodpornego kleju syntetycznego. B. ELEMENTY MUROWANE Ściany z cegły ceramicznej grub. 12 cm rys. nr 1a, 2a, 3a, 4a Oznaczone miejsca ścian należy przemurować cegłą ceramiczną kl. 10 zbliżoną kolorem do istniejącej na zaprawie c/w M4. Części nowo murowane spoinować spoinami jak istniejące. Fragmenty ścian, w których występują złuszczenia czerepu cegieł (cokół) Naprawa poprzez uzupełnienie ubytków cegłą i zaprawą M1. Szczeliny między cokołem a podwaliną oczyścić, odpylić i po zaimpregnowaniu drewna wypełnić zaprawą c/w M4. UWAGA! 1. Ww. zakres remontu powinna wykonywać firma posiadająca odpowiednie doświadczenie w wykonywaniu tego rodzaju robót. 2. Przedstawiony zakres robót może ulec zmianie, ponieważ został ustalony na podstawie oględzin. W trakcie wykonywania robót może wystąpić konieczność większej ilości elementów do wymiany nieprzewidzianych w niniejszym opracowaniu. 8

9 DOCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH (od wewnątrz) Wg dokonanych obliczeń współczynnik przenikania ciepła dla istniejących ścian wynosi 1,35 W/m 2 xk. Wg opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków w Inowrocławiu, zabytkowy charakter budynku nie pozwala na docieplenie ścian od zewnątrz. W celu poprawienia właściwości cieplnych ścian zewnętrznych projektuje się docieplenie tych ścian od wewnątrz. Wyliczenie wartości współczynnika przenikania ciepła u po dociepleniu: Rodzaj materiału Grubość λ Opór R [m] W/(m2*K) m2*k/w Płyty gipsowo-kartonowe 0,018 0,230 0,078 Styropian 0,120 0,040 3,000 Tynk cem./wap. 0,030 0,820 0,037 Drewno sosnowe w p/włókien 0,020 0,160 0,125 Warstwa powietrza. słabo went. 0,090 Mur z cegły ceramicznej pełnej 0,12 0,770 0,156 Opór przejmowania ciepła wewn. R i 0,130 Opór przejmowania ciepła zewn. R e 0,040 Suma oporów przejmowania ciepła R 3,660 Współczynnik przenikania ciepła W/m 2 xk 0,274 9

10 Rozkład temperatury w przegrodzie patrz wykres Zgodnie z wykresem rozkład temperatury w przegrodzie po dociepleniu para wodna (temperatura punktu rosy) nie występuje. 10

11 Przyjęto docieplenie płytą styropianową EPS 15 grub. 12 cm metodą klejenia. 1. Roboty przygotowawcze. - demontaż instalacji wewnętrznych usytuowanych na ścianach zewnętrznych - oczyszczenie ścian z farby i pyłu 2. Roboty dociepleniowe. - montaż rusztu drewnianego na ścianach - rys. nr 6 - ułożenie płyt styropianowych EPS 15 na ścianach mocując płyty na klej (spoiwo mineralne) - zamocowanie na całej powierzchni folii przeciwwilgociowej - mocowanie płyt gipsowo-kartonowych grub. 18 mm na wkręty do drewna - szpachlowanie masa szpachlowa do płyt g/k z zastosowaniem taśmy spoinowejoraz masa do szpachlowania końcowego - uszczelnienie obwodowe masa szpachlowa - malowanie ścian farbą emulsyjną ROBOTY ZEWNĘTRZNE 1. Naprawa wejść do budynku skucie resztek tynku z murków schodowych i ich otynkowanie 2. Wymiana rynien i rur spustowych wraz z właściwym odprowadzeniem wód deszczowych. 3. Wykonanie opaski betonowej wokół budynku. Opracował 11

12 RYSUNKI 12

13 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (Rozp.Min.Infrastruktury z dn Nr 1126 Dz.U.Nr 120) Budynek mieszkalny Inowrocław ul. Okrężak 4-6 Inwestor: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o Inowrocław ul. Wawrzyniaka 337 Projektant : Leszek Rychłowski Inowrocław ul. Sikorskiego 23/8 1. Zakres robót i kolejność realizacji : Roboty remontowe ścian zewnętrznych budynku : ustawienie rusztowań rurowych z zasłaniem pomostów, zabezpieczeniem przejść dla pieszych wraz z zamocowaniem siatki ochronnej. rozbiórka obróbek blacharskich wraz z rynnami i rurami spustowymi. wymiana elementów drewnianych i murowanych oczyszczenie ścian od wewnątrz. mocowanie do ścian rusztów drewnianych mocowanie do ścian płyt styropianowych wraz z izolacją z folii mocowanie płyt g/k malowanie ścian od wewnątrz wykonanie robót blacharsko-dekarskich i izolacyjnych rozbiórka rusztowań 2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Roboty prowadzone są na istniejącym budynku mieszkalnym 2 kondygnacyjnym 2 klatkowym. 3. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia: 13

14 Prace na wysokości: nie wyposażenie pracowników stosownie do rodzaju prac wykonywanych na wysokości w sprzęt chroniący przed upadkiem, nie używanie lub nieprawidłowe używanie przez pracowników sprzętu ochronnego, niewłaściwy stan techniczny urządzeń zabezpieczających, niedostateczne informowanie pracowników o zagrożeniach niewłaściwa organizacja pracy. Rusztowania budowlane i drabiny: upadek z wysokości poślizgnięcie z powodu oblodzenia pomostów roboczych porażenie piorunem uderzenie przedmiotem spadającym z wyższych kondygnacji. Roboty wykonywane przy pomocy elektronarzędzi: porażenie prądem, upuszczenie z wysokości elektronarzędzia Roboty dociepleniowe i tynkarskie: obsługa sprzętu przez osoby nieuprawnione, nieprzestrzeganie instrukcji obsługi i użytkowania sprzętu, zachlapania oczu rozpryskami wyładowywanej zaprawy, zachlapanie oczu zaprawą przy docieplaniu, nieprawidłowo wykonane rusztowania, wchodzenie i schodzenie z rusztowań w miejscach do tego nie przystosowanych, wychylanie się poza zarys rusztowań i dachu bez odpowiednich zabezpieczeń przy przejmowaniu materiałów z pojemników, możliwość poślizgnięć i urazów spowodowana brakiem porządku na stanowisku pracy, urazy spowodowane spadaniem przedmiotów z wysokości, porażenie prądem przy niesprawnej instalacji elektrycznej. Roboty blacharsko-dekarskie: wykonywanie pracy na wysokościach, wykonywanie części robót na skraju dachu, używanie materiałów z ostrymi i wystającymi krawędziami, Roboty malarskie: stosowanie szkodliwych substancji chemicznych, wykonywanie pracy na wysokości posługiwanie się elektronarzędziami, niebezpieczeństwo pożaru. 14

15 4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest zobowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywania przez nich robót. Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawuje kierownik budowy, Pracownicy zatrudnieni na placu budowy powinni być wyposażeni w odpowiedni dla danej pracy sprzęt ochrony osobistej lub zbiorowej oraz powinni być wyposażeni w odzież roboczą i ochronną wg obowiązujących tabel, Dla pracowników powinny być organizowane szkolenia BHP - podczas szkolenia należy zapoznawać pracownika z ryzykiem zawodowym związanym z wykonywaną pracą na poszczególnych stanowiskach pracy oraz sposobem stosowania podczas pracy środków ochrony osobistej takich jak np. kaski, szelki, okulary ochronne, odzież ochronna itp. W dokumentacji budowy powinny znajdować się wszystkie dokumenty potwierdzające przeprowadzenie szkoleń BHP. 5. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń: wyposażenie placu budowy w sprzęt p. poż. wyposażenie zaplecza budowy w gaśnicę i apteczkę, ustawienie tablic informacyjnych, wygrodzenie stref bezpiecznej pracy sprzętu, wyznaczenie i oznakowanie dróg transportowych i ewakuacyjnych, stref składowania materiałów oraz miejsca zaplecza budowy, zapewnić i oznakować dojścia do budynku dla mieszkańców, zapewnić i oznakować dojazd i dostęp do istniejącego hydrantu. Inowrocław, 30 maja 2009 r. Oprac. 15

16 Leszek F. Rychłowski... Inowrocław r. (imię i nazwisko) 4839/61... (nr uprawnień) KUP/BO/0154/03... (nr członkowski izby zawodowej) Oświadczenie projektanta Zgodnie z art. 20 ust.4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (DZ. U. Nr 207 z 2003 r. poz z póź. zm.) niniejszym oświadczam, że projekt budowlany : Naprawy i remontu ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Okrężek 4-6 w Inowrocławiu. został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i jest kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 16