OPIS TECHNICZNY. 4.Bilans terenu

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY 1.Podstawa opracowania i literatura - Zlecenie firmy Wodociągi i Kanalizacja w Białej Spółka z o.o. - Wizja lokalna oraz pomiary własne (pęknięcia, rysy, ugięcia stropów, zawilgocenia), - Dz. U. Nr 106 z dnia 5 grudnia 2000r., poz. 1126, Prawo Budowlane- tekst jednolity z późniejszymi zmianami, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - Polskie Normy Budowlane i inne dokumenty posiadające moc prawną w okresie wykonywania opracowania, - Ustalenia z Inwestorem. 1 2.Przedmiot, zakres i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest rozbiórka budynków zlokalizowanych na działkach o numerach ewidencyjnych 1299 oraz Celem opracowania jest ustalenie aktualnego stanu technicznego budynków, a także określenie zakresu prac rozbiórkowych, tak aby nie naruszyć układu konstrukcyjnego i należycie zabezpieczyć pozostałe budynki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie rozbieranego budynku. Zakres opracowania obejmuje główne elementy konstrukcyjne budynku: ściany, stropy, dach, itp., a także bezpośrednie sąsiedztwo przyległych działek. 3.Dane ogólne, opis do projektu zagospodarowania Na terenie objętym opracowaniem znajdują się obecnie 2 budynki mieszkalne murowane, dwukondygnacyjne, częściowo podpiwniczone. Jeden z nich przyległy jest bezpośrednio do budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na działce nr Na terenie działek znajduje się także budynek gospodarczy oraz komórki lokatorskie. Budynki mieszkalne zlokalizowane są osią podłużną w kierunku północ-południe., równolegle do ulicy Kościuszki. Budynek mieszkalny elewacją północną przylega do budynku murowanego trzykondygnacyjnego na sąsiedniej posesji. Pozostałymi elewacjami graniczy bezpośrednio z drogą publiczną tj. ulica Kościuszki oraz Wałowa. Budynek gospodarczy przylega elewacją zachodnią bezpośrednio do budynków mieszkalnych poddanych opracowaniu rozbiórki. Dachy budynków mieszkalnych drewniane dwuspadowe, pokryte dachówka ceramiczną. Dach budynku gospodarczego oraz komórek lokatorskich płaski kryty papą termozgrzewalną. Obecnie budynki są niezasiedlone. Dokumentacji technicznej brak. 4.Bilans terenu Parametr Powierzchnia Wskaźnik % Powierzchnia działki 1299, ,0m2 100,0 Powierzchnia zabudowy do rozbiórki 385,6m2 85,3 Powierzchnia terenów utwardzonych 28,6m2 6,3 Powierzchnia zieleni 37,8m2 8,4 5.Informacja o terenie - Teren inwestycji, zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Biała znajduje się w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem UM - tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej. - Działka jest objęta wpisem do rejestru zabytków woj. opolskiego pod nr 196/57 obszar układu urbanistycznego średniowiecznego miasta - Teren działki nie znajduje się na terenie szkód górniczych 6.Opis elementów budynku i ocena stanu technicznego W niniejszym opracowaniu przyjęto następującą skalę ocen: dobry, zadowalający, dostateczny, zły.

2 6.1.Dane dotyczące budynku mieszkalnego oznaczonego jako nr 1 Zestawienie powierzchni, dane techniczne Parametr Wartość Powierzchnia zabudowy 152,0m2 Powierzchnia użytkowa 214,9m2 Powierzchnia całkowita 451,4m2 Kubatura 1300,6m3 Długość 12,85m Szerokość 11,85m Wysokość 11,80m Dane konstrukcyjne-materiałowe Dane ogólne Budynek mieszkalny jest obiektem sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym trzykondygnacyjnym zamieszkałym od strony północnej oraz budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym przeznaczonym do rozbiórki od strony południowej. Od strony wschodniej graniczy z budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki. Budynek wznoszony tradycyjnie. Obecnie budynek nie jest użytkowany ze względy na stan techniczny. Opis obiektu Budynek rozplanowany na rzucie prostokąta o wymiarach szer. 11,85m x 12,85m. Przykryty dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia ok. 45 stopni. Ławy i ściany fundamentowe - ceglane na zaprawie wapiennej o głębokości posadowienia ok. 270 cm. Na ścianach zaobserwowano duże zawilgocenie, cegła i zaprawa ze znakami utraty wytrzymałości, z wykwitami pleśniowymi i solowymi, co świadczy o uszkodzonych izolacjach poziomych ław fundamentowych oraz izolacjach pionowych na zewnętrznych powierzchniach ścian. Budynek nie zabezpieczony od napływu wód gruntowych. Stan techniczny zły.

3 Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne - grubości z tynkiem około 64 cm( ściany zewnętrzne) i 32 cm ściany wewnętrzne, murowane z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Konstrukcja ścian z widocznymi pęknięciami i rozwarstwieniami również w okolicach pasa nadprożowego. Pęknięcia te przenoszą się przez całą grubość murów i widoczne od strony wewnętrznej. Od strony wewnętrznej widoczne duże zawilgocenie. Cegła w odsłoniętych miejscach o obniżonej wytrzymałości na skutek degradacji od zmiennych warunków pogodowych i zalewania wodami opadowymi. Stan techniczny ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych oceniam jako zły. Stropy drewniane belkowe z podsufitką i tynkami na trzcinie, belki stropowe o przekroju poprzecznym 16x18 cm i rozstawie co około 90 cm, belki ugięte,(liczne przecieki, belki zawilgocone). Od góry w części stropów użytkowych podłoga drewniana, w części stropów na strychu posiada polepę glinianą. Pomiędzy belkami drewnianymi, na ślepej podłodze położone jest ocieplenie z mieszanki trocin i gliny. Drewno belek zwietrzałe, na głębokości około 20 mm. Na skutek przecieków z dachu oraz przenoszenia się zawilgocenia ze ścian murowanych konstrukcja stropów ulegała zawilgoceniu, co doprowadziło do degradacji drewna konstrukcyjnego i w efekcie do utraty stateczności części belek stropowych. Doprowadziło to do zwiększenia ciężaru zawilgoconych stropów co w efekcie spowodowało ugięcia belek stropowych. Widoczna znaczna degradacja i ubytki na skutek dzikich rozbiórek wykonywanych przez okolicznych mieszkańców. Stan stropów drewnianych w omawianym zakresie, ze względu na jego ugięcie oraz ubytki i osłabienie przekrojów belek oceniam jako zły.

4 Więźba dachowa - więźba drewniana dwuspadowa symetryczna. Pokrycie dachu z dachówki cementowej. Krokwie oparte na płatwiach pośrednich oraz na murłatach. Stan drewna więźby podobny do drewna stropów między kondygnacyjnych. Krokwie i deskowanie w wielu miejscach porażone przez szkodniki biologiczne (grzyb domowy właściwy i owady spuszczela). Stan techniczny dostateczny. Pokrycie dachu, obróbki blacharskie - pokrycie z dachówki cementowej, obecnie pokrycie ze śladami lokalnych napraw. Pokrycie z licznymi przeciekami, szczególnie w okolicach kominów. Stan techniczny pokrycia dachu i obróbek blacharskich oceniam jako zły. Tynki zewnętrzne - zawilgocone, stan istniejących zły, liczne odparzenia, ubytki, zaprawa o słabej jakości. Tynki wewnętrzne - widoczne duże zawilgocenie w pasie przy podłodze, na połączeniu ścian i sufitów pęknięcia tynków, stan techniczny zły. Posadzki - stan techniczny ze względu na zawilgocenie, brak izolacji termicznej i przeciwwilgociowej kwalifikuje je do wymiany. Stan techniczny oceniam jako zły. Stolarka - okienna i drzwiowa drewniana, pamiętająca okres wznoszenia budynku. W zdecydowanej większości uszkodzona. Instalacja elektryczna - w zasadzie całość instalacji nadaje się do wymiany. Częściowo przewody i osprzęt rozkradziony. Podsumowanie, wnioski i zalecenia Na obecną chwilę stan elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych omawianego budynku mieszkalnego jest zły. Ich stan będzie z czasem stwarzał zagrożenie bezpieczeństwa dla osób poruszających się w jego sąsiedztwie. Wykonanie remontu budynku ze względu na potrzebny do wykonania szeroki zakres robót remontowych (duże zużycie elementów budynku) w stosunku do otrzymanej powierzchni mieszkalnej po remoncie jest ekonomicznie nie uzasadnione. Biorąc powyższe pod uwagę, budynek należy przeznaczyć do rozbiórki.

5 6.2.Dane dotyczące budynku mieszkalnego oznaczonego jako nr 2 Zestawienie powierzchni, dane techniczne Parametr Wartość Powierzchnia zabudowy 184,0m2 Powierzchnia użytkowa 266,8m2 Powierzchnia całkowita 582,4m2 Kubatura 1715,5m2 Długość 17,65m Szerokość 10,50m Wysokość 11,15m Dane konstrukcyjne-materiałowe Dane ogólne Budynek mieszkalny jest obiektem sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym przeznaczonym do rozbiórki od strony północnej. Od pozostałych stron graniczy bezpośrednio z droga publiczną tj. ul. Kościuszki oraz ul. Wałowa. Budynek wznoszony tradycyjnie. Obecnie budynek nie jest użytkowany ze względy na stan techniczny. Opis obiektu Budynek rozplanowany na rzucie prostokąta o wymiarach szer. 10,50m x 17,65m. Przykryty dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia ok. 42 stopni. Ławy i ściany fundamentowe - ceglane na zaprawie wapiennej o głębokości posadowienia ok. 270 cm. Na ścianach zaobserwowano duże zawilgocenie, cegła i zaprawa ze znakami utraty wytrzymałości, z wykwitami pleśniowymi i solowymi, co świadczy o uszkodzonych izolacjach poziomych ław fundamentowych oraz izolacjach pionowych na zewnętrznych powierzchniach ścian. Budynek nie zabezpieczony od napływu wód gruntowych. Stan techniczny zły.

6 Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne - grubości z tynkiem około 64 cm( ściany zewnętrzne) i 28 cm ściany wewnętrzne, murowane z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Konstrukcja ścian z widocznymi pęknięciami i rozwarstwieniami. Od strony wewnętrznej widoczne duże zawilgocenie. Cegła w odsłoniętych miejscach o obniżonej wytrzymałości na skutek degradacji od zmiennych warunków pogodowych i zalewania wodami opadowymi. Stan techniczny ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych oceniam jako zły. Stropy drewniane belkowe z podsufitką i tynkami na trzcinie, belki stropowe o przekroju poprzecznym 16x18 cm i rozstawie co około 88 cm, belki ugięte,(liczne przecieki, belki zawilgocone). Od góry w części stropów użytkowych podłoga drewniana, w części stropów na strychu posiada polepę glinianą. Pomiędzy belkami drewnianymi, na ślepej podłodze położone jest ocieplenie z mieszanki trocin i gliny. Na skutek przecieków z dachu oraz przenoszenia się zawilgocenia ze ścian murowanych konstrukcja stropów ulegała zawilgoceniu, co doprowadziło do degradacji drewna konstrukcyjnego i w efekcie do utraty stateczności części belek stropowych. Doprowadziło to do zwiększenia ciężaru zawilgoconych stropów co w efekcie spowodowało ugięcia belek stropowych. Widoczna znaczna degradacja i ubytki na skutek dzikich rozbiórek wykonywanych przez okolicznych mieszkańców. Stan stropów drewnianych w omawianym zakresie, ze względu na jego ugięcie oraz ubytki i osłabienie przekrojów belek oceniam jako zły. Więźba dachowa - więźba drewniana dwuspadowa symetryczna. Pokrycie dachu z dachówki cementowej. Krokwie oparte na płatwiach pośrednich oraz na murłatach. Stan drewna więźby podobny do drewna stropów między kondygnacyjnych. Krokwie i deskowanie w wielu miejscach porażone przez szkodniki biologiczne (grzyb domowy właściwy i owady spuszczela). Stan techniczny dostateczny. Pokrycie dachu, obróbki blacharskie - pokrycie z dachówki cementowej, obecnie pokrycie ze śladami lokalnych napraw. Pokrycie z licznymi przeciekami, szczególnie w okolicach kominów. Stan techniczny pokrycia dachu i obróbek blacharskich oceniam jako zły. Tynki zewnętrzne - zawilgocone, stan istniejących zły, liczne odparzenia, ubytki, zaprawa o słabej jakości. Tynki wewnętrzne - widoczne duże zawilgocenie w pasie przy podłodze, na połączeniu ścian i sufitów pęknięcia tynków, stan techniczny zły. Posadzki - stan techniczny ze względu na zawilgocenie, brak izolacji termicznej i przeciwwilgociowej kwalifikuje je do wymiany. Stan techniczny oceniam jako zły. Stolarka - okienna i drzwiowa drewniana, pamiętająca okres wznoszenia budynku. W zdecydowanej większości uszkodzona.

7 Instalacja elektryczna - Instalacja nadaje się do wymiany. Podsumowanie, wnioski i zalecenia Na obecną chwilę stan elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych omawianego budynku mieszkalnego jest zły. Ich stan będzie z czasem stwarzał zagrożenie bezpieczeństwa dla osób poruszających się w jego sąsiedztwie. Wykonanie remontu budynku ze względu na potrzebny do wykonania szeroki zakres robót remontowych (duże zużycie elementów budynku) w stosunku do otrzymanej powierzchni mieszkalnej po remoncie jest ekonomicznie nie uzasadnione. Biorąc powyższe pod uwagę, budynek należy przeznaczyć do rozbiórki. 6.3.Dane dotyczące budynku gospodarczego oznaczonego jako nr 3 Zestawienie powierzchni, dane techniczne Parametr Wartość Powierzchnia zabudowy 28,3m2 Powierzchnia użytkowa 42,8m2 Powierzchnia całkowita 56,6m2 Kubatura 150,20m2 Długość 5,45m Szerokość 5,20m Wysokość 5,30m Dane konstrukcyjne-materiałowe Dane ogólne Budynek gospodarczy jest obiektem sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym przeznaczonym do rozbiórki od strony zachodniej. Od pozostałych stron graniczy bezpośrednio z droga publiczną tj. ul. Wałowa. Budynek wznoszony tradycyjnie. Obecnie budynek nie jest użytkowany ze względy na stan techniczny.

8 Opis obiektu Budynek rozplanowany na rzucie prostokąta o wymiarach szer. 5,20m x 5,45m. Przykryty dachem jednospadowym o kacie nachylenia ~5 stopni. Ławy fundamentowe - ceglane na zaprawie wapiennej o głębokości posadowienia ok.130 cm. Na ścianach zaobserwowano duże zawilgocenie, cegła i zaprawa ze znakami utraty wytrzymałości. Stan techniczny zły. Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne - grubości z tynkiem około 32 cm, murowane z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Konstrukcja ścian z widocznymi pęknięciami i rozwarstwieniami. Cegła w odsłoniętych miejscach o obniżonej wytrzymałości na skutek degradacji od zmiennych warunków pogodowych i zalewania wodami opadowymi. Stan techniczny ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych oceniam jako zły. Stropy drewniane belkowe z podsufitką i tynkami na trzcinie, belki stropowe o przekroju poprzecznym 16x18 cm i rozstawie co około 88 cm, belki ugięte,(liczne przecieki, belki zawilgocone). Od góry w części stropów brak wykończenia w postacie desek. Pomiędzy belkami drewnianymi, na ślepej podłodze położone jest ocieplenie z mieszanki trocin i gliny. Na skutek przecieków z dachu oraz przenoszenia się zawilgocenia ze ścian murowanych konstrukcja stropów ulegała zawilgoceniu, co doprowadziło do degradacji drewna konstrukcyjnego i w efekcie do utraty stateczności części belek stropowych. Stan stropów drewnianych w omawianym zakresie, ze względu na jego ugięcie oraz ubytki i osłabienie przekrojów belek oceniam jako zły. Więźba dachowa - więźba drewniana nad poszczególnymi budynkami jednospadowa, ze spadkami w stronę podwórza posesji. Pokrycie dachu z kilku warstw papy asfaltowej. Krokwie oparte na płatwiach pośrednich oraz na ściankach kolankowych z murłatami (płatwie przyścienne). Stan drewna więźby podobny do drewna stropów między kondygnacyjnych. Krokwie i deskowanie w wielu miejscach porażone przez szkodniki biologiczne (grzyb domowy właściwy i owady spuszczela). Więźba z licznymi ubytkami, częściowo na budynku gospodarczym już rozebrana. Stan techniczny zły. Pokrycie dachu, obróbki blacharskie - pokrycie z kilku warstw papy nanoszonej w nakładkę, obecnie pokrycie ze śladami lokalnych napraw, które okazują się mało skuteczne. Pokrycie z licznymi przeciekami. Brak obróbek blacharskich. Stan techniczny pokrycia dachu i obróbek blacharskich oceniam jako zły. Tynki zewnętrzne brak, w większości powierzchni ok. 80%, pozostałe w stanie technicznym złym. Tynki wewnętrzne brak. Posadzki Podłogi w 70% stanu są zerwane, bądź zniszczone. Stan techniczny oceniam jako zły. Stolarka - okienna i drzwiowa drewniana w większości uszkodzona. Instalacja elektryczna brak, Podsumowanie, wnioski i zalecenia Na obecną chwilę stan elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych omawianego budynku gospodarczego jest zły. Ich stan będzie z czasem stwarzał zagrożenie bezpieczeństwa dla osób poruszających się w jego sąsiedztwie. Wykonanie remontu budynku ze względu na potrzebny do wykonania szeroki zakres robót remontowych (duże zużycie elementów budynku) w stosunku do otrzymanej powierzchni mieszkalnej po remoncie jest ekonomicznie nie uzasadnione. Biorąc powyższe pod uwagę, budynek należy przeznaczyć do rozbiórki.

9 6.4.Dane dotyczące budynku gospodarczego oznaczonego jako nr 4, 5, 6 Zestawienie powierzchni, dane techniczne Parametr Powierzchnia zabudowy komórek lokatorskich Powierzchnia użytkowa Powierzchnia całkowita Kubatura Długość Szerokość Wysokość Wartość 21,3m2 16,9m2 21,3m2 46,90m2 do 3,75m do 2,85m 2,20m Dane konstrukcyjne-materiałowe Dane ogólne Komórki lokatorskie przeznaczone do rozbiórki składają się z trzech pojedynczych komórek. Obecnie budynek nie jest użytkowany ze względy na stan techniczny. Opis obiektu Komórki rozplanowano na rzycie prostokąta. Wymiary dla poszczególnych obiektów wynoszą: obiekt nr 4 szer. 2,85m x 3,80m, obiekt nr 5 szer. 1,6m x 2,6m, obiekt nr 6 szer. 2,2m x 3,75m. Obiekty murowane, przykryte dachem jednospadowym o niewielkim kącie nachylenia, kryte papą

10 Ławy fundamentowe - ceglane na zaprawie wapiennej o głębokości posadowienia ok.120 cm. Ściany nośne zewnętrzne - grubości z tynkiem około 28 cm, murowane z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Konstrukcja ścian z widocznymi pęknięciami i rozwarstwieniami. Cegła w odsłoniętych miejscach o obniżonej wytrzymałości na skutek degradacji od zmiennych warunków pogodowych i zalewania wodami opadowymi. Stan techniczny ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych oceniam jako dostateczny Dach konstrukcja nad poszczególnymi budynkami jednospadowa, ze spadkami w stronę podwórza posesji. Pokrycie dachu z kilku warstw papy asfaltowej. Krokwie oparte bezpośrednio na ścianach nośnych. Krokwie i deskowanie w wielu miejscach zwilgocone. Stan techniczny dostateczny. Pokrycie dachu, obróbki blacharskie - pokrycie z kilku warstw papy nanoszonej w nakładkę, obecnie pokrycie ze śladami lokalnych napraw, które okazują się mało skuteczne. Pokrycie z licznymi przeciekami. Brak obróbek blacharskich. Stan techniczny pokrycia dachu i obróbek blacharskich oceniam jako zły. Tynki zewnętrzne braki szacuje się na poziomie ok. 35%, pozostałe zawilgocone, liczne odparzenia, zaprawa o słabej jakości. Stan techniczny zły. Tynki wewnętrzne tynki zawilgocone, oraz miejscami uszkodzone. Stan techniczny dostateczny. Posadzki stan techniczny ze względu na zawilgocenie, brak izolacji termicznej i przeciwwilgociowej kwalifikuje je do wymiany. Stan techniczny oceniam jako zły. Stolarka - okienna i drzwiowa drewniana w większości uszkodzona. Stan techniczny zły Instalacja elektryczna brak, Podsumowanie, wnioski i zalecenia Na obecną chwilę stan elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych omawianych komóek lokatorskich jest zły. Ich stan będzie z czasem stwarzał zagrożenie bezpieczeństwa dla osób poruszających się w jego sąsiedztwie. Wykonanie remontu budynku ze względu na potrzebny do wykonania szeroki zakres robót remontowych (duże zużycie elementów budynku) w stosunku do otrzymanej powierzchni mieszkalnej po remoncie jest ekonomicznie nie uzasadnione. Biorąc powyższe pod uwagę, budynek należy przeznaczyć do rozbiórki. 7.Program i organizacja rozbiórek Rozbiórce będzie podlegały całe budynki mieszkalne, budynek gospodarczy oraz komórki lokatorskie zlokalizowane na Dziakach 1299 oraz Rozbiórkę należy wykonać po całkowitym odłączeniu i zlikwidowaniu wszystkich przyłączy (energetycznych, gazowych, wod.-kan., itp). 8.Czynności związane z zabezpieczeniem terenu, na którym będą prowadzone roboty rozbiórkowe Ustawienie ogrodzenia tymczasowego wokół rozbieranych budynków. Wydzielenie strefy bezpieczeństwa szerokości 2,0 m na przyległych posesjach. Zabezpieczenie otworów okiennych w najbliższym sąsiedztwie przeprowadzanych prac rozbiórkowych. Odłączenie i zabezpieczenie wszelkich instalacji, jeżeli takowe istnieją, a w szczególności: instalacji przyłącza elektrycznego, instalacji telefonicznej, instalacji gazowej, instalacji wodno - kanalizacyjnej. Podstemplowanie nadproży drzwiowych i okiennych na parterze rozbieranego budynku. Podstemplowanie stropów drewnianych parteru (w strefach przypodporowych). Przed rozpoczęciem wykonywania rozbiórek należy poinformować lokatorów użytkujących i

11 zamieszkujących sąsiednie budynki o planowanych pracach rozbiórkowych. Zabezpieczyć pokrycie dachu budynków sąsiednich niższych przed uszkodzeniami 9.Czynności rozbiórkowe Ze względu na zły stan techniczny rozbieranego budynku oraz bezpośrednie sąsiedztwo innych budynków mieszkalnych na przyległych posesjach, prace rozbiórkowe należy wykonywać bardzo ostrożnie z zachowaniem wszelkich zasad i sztuki budowlanej a także odpowiednich przepisów BHP. Czynności w trakcie rozbiórki: Wykonanie ogrodzenia tymczasowego wygradzającego strefę bezpieczeństwa przy prowadzeniu robót rozbiórkowych. Rozbiórka kominów w części ponad połaciami dachowymi. Rozbiórka dachu drewnianego wraz z pokryciem i deskowaniem i obróbkami blacharskimi. Wykonanie niezbędnych stemplowań zabezpieczających nadproża i stropy. Rozebranie kominów w części poddasza. Rozebranie stropu (podłoga, zasypka, podsufitka, ślepa podłoga, belki drewniane) nad parterem. Rozbiórka elementów klatki schodowej. Rozbiórka ścianek wewnętrznych z cegły pełnej oraz ścianek drewnianych. Rozbiórka ściany szczytowej sąsiadującej z budynkiem mieszkalnym przy ulicy Kościuszki 20 wykonana przy zachowaniu szczególnej ostrożności ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo budynku mieszkalnego użytkowanego. Rozebranie nadproży okiennych i drzwiowych ścian parteru. Demontaż pozostałości po stolarce okiennej i drzwiowej. Rozbiórka pozostałej części kominów. Rozbiórka ścian zewnętrznych parteru. Rozebranie podłóg i posadzek parteru. Rozebranie ław fundamentowych. Zasypanie wykopów po starych fundamentach oraz po lokalnych piwniczkach w pomieszczeniach parteru piaskiem (z zagęszczeniem warstwami). Rozbiórka schodów betonowych. Wykonywać sukcesywnie wywózkę gruzu i materiałów pochodzących z rozbiórki. Czynności wykończeniowe i zabezpieczające po rozbiórce: Rozebrać ogrodzenie tymczasowe. Rozebrać stemplowania zabezpieczające. Uporządkować plac posesji przyległych, zabezpieczyć dostęp do pozostałej części osobom trzecim. 10.Zagospodarowanie materiałów pochodzących z rozbiórki Właściciel obiektu zadecyduje o przeznaczeniu materiałów pochodzących z rozbiórki, takich jak: cegła rozbiórkowa, drewno; a także wskaże miejsce wywózki materiałów po rozbiórkowych. 11.Wpływ rozbiórki na środowisko, higienę i zdrowie użytkowników oraz otoczenie Ze względu na rodzaj inwestycji zakłada się, ze jej wpływ na środowisko, higienę i zdrowie ludzi będzie znikomy. Projekt techniczny nie zakłada istnienia funkcji powodujących emisję hałasu oraz wibracji, a także nadmiernego promieniowania jonizującego, elektromagnetycznego. Pozostała część budynku nie będzie powodowała emisji zanieczyszczeń gazowych pyłowych ani płynnych, że nie będą powstawały zanieczyszczenia powierzchni gleby oraz wód powierzchniowych i podziemnych. Ponadnormatywne obciążenia oddziaływania mogą wystąpić jedynie na etapie wykonywania prac rozbiórkowych i będą mieć charakter incydentalny i krótkotrwały. 12.Ochrona przeciwpożarowa Niniejsze opracowanie nie wymaga wykonywania uzgodnień pod względem ochrony przeciwpożarowej.

12 13.Uwagi końcowe Roboty rozbiórkowe powinny być prowadzone przez osobę posiadającą uprawnienia do prowadzenia tego typu prac. Pracownicy zatrudnieni przy rozbiórce powinni mieć odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Wszelkie prace należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi Polskimi Normami, sztuką budowlaną z zachowaniem niezbędnych środków ostrożności, pod nadzorem osób uprawnionych. Do prowadzenia prac nie stosować maszyn powodujących powstawanie nadmiernych wibracji i wstrząsów. Do prowadzenia robót zabrania się stosowania ciężkiego sprzętu (np.: młotów pneumatycznych). Prace rozbiórkowe należy prowadzić sposobem ręczny, z użyciem lekkich narzędzi. Zabrania się składowania materiałów z rozbiórki na stropach i schodach nierozbieranej części budynku. Tablica informacyjna i dziennik budowy powinna być zgodna z obowiązującą ustawą Prawo Budowlane (w sprawie warunków i trybu postępowania przy wykonywaniu robót budowlanych oraz rozbiórkach obiektów budowlanych oraz udzielania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części). Prace budowlane należy prowadzić ze szczególnym uwzględnieniem i zachowaniem zasad i przepisów BHP. Opracował: mgr inż. arch. Tomasz Mikrut upr. nr MA/083/08 mgr inż. Tomasz Rojek upr. nr OPL/0733/POOK/11

13 INFORMACJA DO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Plan bioz został wykonany na prace już zaprojektowane uwzględniając warunki, jakie wynikają z projektu zagospodarowania terenu i będzie stale uaktualniany na podstawie sporządzanej oceny ryzyka. Informacje ogólne Nazwa zadania: Rozbiórka budynku mieszkalnego i gospodarczego oraz rozbiórka komórek lokatorskich Adres inwestycji: Biała, ul. Kościuszki 22,24, dz.nr 1299, 1300 Inwestor: Wodociągi i Kanalizacja w Białej Spółka z o.o. ul. Prudnicka Biała Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację bioz: mgr inż. arch. Tomasz Mikrut upr. nr MA/083/08

14 CZĘŚĆ OPISOWA 1.Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów -rozbiórka komórek lokatorskich (nr 4, 5, 6), -rozbiórka budynku gospodarczego (nr 3), -rozbiórka budynku mieszkalnego (nr 2), -rozbiórka budynku mieszkalnego (nr 1). 2.Wykaz istniejących obiektów: Działka zabudowana istniejącymi budynkami murowanymi: -budynkiem mieszkalny przy ulicy Kościuszki 22 oraz 24 i -budynkiem gospodarczym -komórkami lokatorskimi. 3.Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Nie występują. 4.Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia. Do prac szczególnie niebezpiecznych należy zaliczyć: - prace przy rozbiórce budynków - prace przy prowadzeniu robót ziemnych związanych z zasypywaniem piwniczek i wyrównywaniem terenu - montaż i prace na rusztowaniach, Do prac niebezpiecznych należy zaliczyć: nieprzestrzeganie przepisów obowiązujących wykonawcę robót budowlano-montażowych: - lekceważenia przepisów BHP przez wykonawcę, - braku badań lekarskich i szkoleń okresowych pracowników, - brak sprzętu ochrony osobistej podczas pracy na wysokości, - nie zachowywania elementarnego porządku w czasie składowania, transportu materiałów budowlanych, - nie zachowania ostrożności przez osoby spoza ekipy wykonawcy oraz niewłaściwego zabezpieczenia terenu prac, zagrożenia mogące wystąpić podczas wykonywania szeroko pojętych robót ogólnobudowlanych: - związane z kuciem i rozbiórką elementów murowych, - związane z przenoszeniem urządzeń i materiałów, - związane z wynoszeniem gruzu i materiałów odpadowych Oprócz zagrożeń życia i zdrowia mogą wystąpić czasowe uciążliwości, jak: - wzrost zapylenia w czasie rozbiórki elementów murowych, - hałas pochodzący od używanych maszyn, 5.Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. -Roboty powinny być prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia, -Przed dopuszczeniem pracowników do robót zakład zobowiązany jest zaopatrzyć ich w odzież roboczą i ochronną, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne. Urządzenia powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty. -W czasie trwania robót codziennie przeprowadzać dla osób zatrudnionych na budowie instruktaż stanowiskowy, w czasie którego należy omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz sposoby zabezpieczeń. -Należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów i

15 adresów najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki oraz środków i urządzeń przeciwpożarowych. -Na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze (gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty, koce gaśnicze), -Należy wykonać i oznakować drogi umożliwiające ewakuację, komunikację i dojazd wozu straży pożarnej lub karetki pogotowia. Tych dróg i wyjazdów nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na cele składowania. Muszą być w każdej chwili dostępne. Ochrona osobista pracowników Należy przewidzieć ponadto sprzęt ochrony indywidualnej, osobistej, specjalną odzież oraz sposób montażu rusztowań lub pomostów. Teren prowadzonych prac powinien zostać wydzielony i ogrodzony. Obowiązują opracowane i dostępne procedury wykonywania tych robót i specjalnego instruktażu bezpiecznie wykonywanej roboty. Specjalne szkolenie musi uwzględniać uświadomienie pracownikom konieczności przestrzegania całkowitego zakazu używania każdego alkoholu zarówno w czasie pracy jak i po pracy przez okres trwania prac, gdyż nie zastosowanie się do tych warunków procedury może skończyć się dla nich kalectwem lub śmiercią. Sprzęt ochrony osobistej pracowników powinien posiadać atesty oraz instrukcje określające sposób jego użytkowania, konserwacji i przechowywania. Do wykonywania prac szczególnie niebezpiecznych będą dopuszczeni pracownicy, którzy oprócz wymogów regulowanych przepisami bhp, będą dodatkowo przeszkoleni w zakresie bhp przy tych pracach z uwzględnieniem konkretnych warunków na budowie. Bezpośredni nadzór nad tymi pracami sprawuje kierownik budowy, który udzieli pracownikom instruktażu i ustali imienny podział pracy, kolejność wykonywania zadań i przypomni wymagania bhp przy poszczególnych czynnościach. 6.Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń. Realizacja inwestycji zgodnie z przepisami w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych. Prace budowlane wykonywane w sąsiedztwie sieci prowadzić za zgodą i pod nadzorem właściciela sieci. Opracował: mgr inż. arch. Tomasz Mikrut upr. nr MA/083/08