Dostępne moduły od. 110m 2. biura i 500m 2 magazynu* maksymalnie do 2000 m 2 biura i do 3000 m 2 magazynu w każdym budynku

Transkrypt

1 Dostępne moduły od 11m biura i 5m magazynu* * maksymalnie do m biura i do m magazynu w każdym budynku

2 o Ideal Idea Ideal Idea jest jednym z wiodących deweloperów wysokiej jakości budynków o charakterze biurowo magazynowym w Warszawie. Od 6 roku z sukcesem zbudowaliśmy i skomecjalizowaliśmy osiem budynków o łącznej powierzchni ca. 5. m, za każdym razem stawiając nacisk na wyjście na przeciw oczekiwaniom naszych klientów i zapewnienie im idealnego środowiska do rozwoju biznesu. Zaufali nam: FedE, Novartis Sandoz, Solid MCG, Wincor-Nidorf, Saint-Gobain, Baltona i wielu innych... Lokalizacja Ideal Idea Park IV znajduje się w najatrakcyjniejszej pod kątem logistyki części Warszawy, chwilę drogi z lotniska Chopina i bardzo blisko centrum miasta. Ideal Idea Park IV stawia na łatwość dostępu zarówno dla najemców, jak ich pracowników. Najbliższy przystanek WKD jest oddalony o 5 metrów (czas dojazdu do Śródmieścia ok. 1 min.) i przystanki głównych linii autobusowych są w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowo, Park IV mieści się obok obwodnicy warszawskiej, która pozwala na ekspresową komunikację z głównymi miastami Polski.

3 , , 9,5, ,83 m + D D ZABU DOW 86, D D D D + D D HAL A 86, 3m RO D D + LINIA granicy 16m 16m 111,97 m D miejsca do likw idacji przekrac zamy 6 m.p. musi być zach owana odległoś ć od 91 11,87 m +9 98,63 m D SUGE ROZG ROWANA RANIC LI ZAJĄ NIA CA +9 11,87 m ,83 m 11,87 m ,87 m D 98,83 m 98,63 m + ma ne wr 8 owy D 11,87 m +9 + D E I D 98,63 11,87 m + c + m 11,87 m D +9 D E I D 98,83 m 58,69 m + 98,83 m 11,87 m + D D E I D 3 D D 98,63 m ZABU DOW D 1 19,5 1 19,5 E I D D LINIA D, D + D D 9,5 86, 98,63 m, ,63 m D D D D ,87 m ,83 m 58,69 m 11,87 m ,87 m D 98,63 m 98,83 m D + D E I D D DANE LICZBOWE ŁĄCZNIE: 11,87 m 1 19, , D 1 19, D 11,87 m + 3D D ma ne wro wy 8 98,63 m c + 11,87 m D +9 E I D 58,69 m ,87 m D + 98,83 m + HAL A 86, SUGERO W ROZGRA ANA LINIA NICZAJ ĄCA + 98,63 m 98,83 m 11,87 m +9 98,63 m D D D 11,87 m ,87 m D 98,83 m D D 111,97 m 98,63 m; 58,69 m + 98,83 m + D D D 98,83 m + 11,87 m + D D + D 91 11,87 m +9 Pow. łączna działek : 33 m Pow. zabudowy : 1,7 m Liczba miejsc postojowych: 53 (osobowe) + 8 zewnętrzne = 81 Magazyn: 16 m Biura na dwóch poziomach (bez poddasza) : 53 m K 98,63 m D 86, ,69 m D 98,83 m D E I D + 11,87 m D +9 ane wro wy 8 D 11,87 m D +9 D + 98,63 m 11,87 m D D ,87 m PODZ RETE IEMN ZB NCJN IORN IK cm ,9 m 58,69 m 1 19,5 D DANE LICZBOWE BUDNKU: D DANE LICZBOWE ŁĄCZNIE: + zabudowy: 386,3 : 1 BUDNEK LICZBOWE DANEPow. ŁĄCZNIE: LICZBOWE m Pow.DANE łączna działek: 33. m Moduł biurowy: ok. 11 m Pow.Pow. zabudowy:.1,7 m m 33 : łączna działek Pow. zabudowy : 386,3 m % zabudowy wskaźnikliczba postojowych: 53 (osobowe) 1,7 m : 5,6 zabudowy Pow.miejsc 11 m, 111 mok. 5 m biurowy:magazynowy: ModułModuł = 81 miejsc postojowych: Liczba 98,63 m; 58,69 m + 8 m; 511,33 magazynowy: ModułBiura 1 poziom: 668 m zewnętrzne = (osobowe) + 8 zewnętrzne BUDOWA ZESPOŁU HAL NOWO-BROWC Magazyn: 16 m Biura 1- poziom: 668m Biura poziom: 668 m Magazyn: 1.6 m PARKINGOWMI NAZIEMNMI, DROGAMI KOMUNIK m 53 poddasza) : (bez poziomach dwóch na Biura Biura - poziom: 668m Biura 3 poziom: Biura na trzech poziomach: 53 m m m 1,9668 łącznie: Magazyn Magazyn łącznie: 1,9 m IDEAL IDEA wskaźnik zabudowy ko 5,6 % BUDOWA ZESPOŁU HAL NOWO-BROWCH WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORA PARKINGOWMI NAZIEMNMI, DROGAMI KOMUNIKACJI WEWNĘTRZNEJ, PLACAMI NEWROWMI I TERENAMI Z UL.DZIAŁKOWEJ I MODULARNEJ W DZIELNIC WŁOCH M.ST Moduły 11m 5m miejsca do likw idacji przekracza my 6 m.p. mu si być zachow ana odległość od 58,69 m cm D E I D D, , 1 19,5 9,5 m 1 1 D 86, 3D D D A D 1 19, ,63 11,87 m 11,87 m 98,83 m ,87 m c ,87 m 98,63 m +9 + D 98,83 m 11,87 m D + ma ne wr 8 owy + D 11,87 m E I D 98,63 m D +9 58,69 m + E I D 11,87 m D D + 98,83 m D + D D + 98,63 maksymalnie do m biura i mdo m magazynu w każdym budynku * 98,83 m D 1 19,5 1 19,5 58,69 m 98,83 m 98,63 m 1 6 magazynu 8 D D D D 98,63 m ane wro wy granicy 16m ,9 m biura D + D 1,87 m m D + 11,87 m 86, + D 1 19,5 5 + HAL A 86, LINIA ZABU DOW koncepcja - cofnięcie zgodne z linią zabudowy 13 1

4 98 P- ±, D ±, D tforma systemowa WINDA tforma systemowa D D D ±, ±, D ±, ±, D tforma systemowa D D D 1 19,5 D D D ±, ±, D D D +3, R 1 1 Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF SALA KONFERENCJNA..3 pow.11,76 m WKŁADZINA WINDA 135 WINDA , WC Z PRZEDS... pow.6,9 m R , 8 KOMUNIKACJA..1 pow.1,5 m WKŁADZINA 1 D HPΦ5 D +7,86 56 D tforma systemowa , 8 5 D R 1 R 1 R 1 R SALA KONFERENCJNA.. pow.86,61 m WKŁADZINA KLATKA SCHODOWA K-1_..1 pow.18,8 m R POM.TECH.CENTR.WENT.. pow.3, m BETON ZATART SALA KONFERENCJNA.. pow.8,8 m WKŁADZINA 5 1 Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF WC Z PRZEDS...5 pow.6,9 m D , R D D HPΦ KOMUNIKACJA..1 ±, D +3,93 +7,86 53 pow.1,77 m WKŁADZINA SALA KONFERENCJNA..3 pow.7, m WKŁADZINA D ±, KLATKA SCHODOWA K-_..1 pow.18,8 m 3 SERWEROWNIA.. pow.7,99 m BETON ZATART 13 R ,5 POM.TECH.CENTR.WENT..1 pow.3,7 m BETON ZATART R KLATKA SCHODOWA K-3_5..1 pow.18,8 m SALA KONFERENCJNA 5.. pow.9,1 m WKŁADZINA 33 D ±, D +3,93 D D HPΦ5 11 D +7,86 1 KOMUNIKACJA 5..1 pow.1,9 m WKŁADZINA tforma systemowa D , 8 31 R , 8 R 699 pow.6,9 m WC Z PRZEDS tforma systemowa D D R ±, Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF SALA KONFERENCJNA 5..3 pow.19,17 m WKŁADZINA IDEAL IDEA PARK IV HALE NOWO-BROWE PRZ UL.DZIAŁKOWEJ I MODULARNEJ W WARSZAWIE a G (7) (7) 9,11 m (7) (7) H 6,31 H m D (7) 5 (7) (7) 5 (7) F E C B A (7) (7) (7) (7) RZUT PARTERU UL. DZIAŁKOWA H1 H UL. MODULARNA H H3 N Schemat lokalizacji powierzchni najmu w IDEAL IDEA PARK IV ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: BRA PARTER : ~ 6,31 m BRA PIĘTRO I : ~ 668,3 m BRA PIĘTRO II : ~ 668,3 m RAZEM: 5,77 m N WSOKIEGO SKŁADOWANIA : ~ 9,11 m G 668,3 m F E D C B A RZUT PIĘTRA I R R 1 R 1 R R H ,3 m R 1 R R R R R R RZUT PIĘTRA II G P-1 F E D C B A koncepcja _ BUDNEK H Wysokość magazynu 1m z możliwością obniżenia do -5m. Na każde 5 m oferujemy 1 bramę z poziomu i 1 dok hydrauliczny dla TIR-a. Gwarantujemy utrzymanie temperatury 16C zimą (na żądanie wyższej) i poniżej 5C latem. Najemca indywidualnie ustawia wymaganą temperaturę zarówno w biurze jak i magazynie. Każdy moduł ma podlicznik ciepła, energii elektrycznej i zużycia wody. Oferujemy dowolną aranżację wnętrza, standardowo biuro jest bezpośrednio przyległe do magazynu z parteru. W budynkach nie ma części wspólnych. Oferujemy dowolną aranżację wnętrza. Standardowo biuro jest bezpośrednio przyległe do magazynu z parteru. W magazynie jest podłoga niepyląca o nacisku 5 T/m. Nieograniczony dostęp do technicznej infrastruktury, w tym światłowód 1Gb/s. Brak kolumn w SBU (5 m) magazynu.

5

6 Kontakt: Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu po więcej informacji i umówienia się na viewing. Andrzej Dużyński General Manager tel andrzej.duzynski@idealidea.com.pl Jędrek Dużyński PR & Marketing Manager tel jedrek.duzynski@idealidea.com.pl IDEAL IDEA Formad spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. ul. Grzybowska 87-8 Warszawa NIP KRS: Adres do korespondencji: ul. Działkowa 1A -3 Warszawa Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogólne wytyczne, które nie stanowią w całości lub części oferty, ani umowy. Opisy i wymiary mogą ulec zmianie. (c) Ideal Idea. All rights reserved.