zamieszkaj na Belgijskiej

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "zamieszkaj na Belgijskiej"

Judyta Nowakowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 zamieszkaj na Belgijskiej

2 142,67m² w tym garaż (15,58m²) prywatny ogródek strefa dzienna 3 sypialnie, poddasze użytkowe

3 Muchobór Mały Wrocław - Fabryczna przedszkole gimnazjum boisko sportowe ul. Strzegomska ogródki działkowe szkoła podstawowa przedszkole ul. Klecińska plac zabaw i boiska Belgijska 23-33a to Twój przyszły, wyjątkowy adres na mapie Wrocławia. 7 nowoczesnych, wygodnych i energooszczędnych segmentów w zabudowie szeregowej stanowi doskonałą propozycję dla tych, którzy chcą zamieszkać w centrum, ale jednocześnie w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w lokalizacji o bardzo dobrej infrastrukturze, z bliskim dostępem do terenów zielonych, szkół, przedszkoli i obiektów usługowych. Każdy segment posiada swój niezależny ogródek, garaż i dodatkowe miejsca parkingowe, gwarantujące mieszkańcom niezależność i komfort mieszkania, co jest wyjątkiem wśród zabudowy szeregowej w centrum Wrocławia.

7 nowoczesnych, wygodnych i energooszczędnych segmentów w zabudowie szeregowej stanowi doskonałą propozycję dla tych, którzy chcą zamieszkać w centrum, ale jednocześnie w spokojnej i cichej okolicy,

ZIELEŃ REKREACJA INFRASTRUKTURA USŁUGI Lokalizacja segmentów w dzielnicy domów jednorodzinnych tworzy jej klimat wpływa na to bliskość parków, ale także sąsiednich przydomowych ogrodów.

Parki, place zabaw, boiska, tereny zielone, gdzie swobodnie można uprawiać różnorodne sporty, czy pospacerować z psem, bezpośrednia bliskość ścieżek rowerowych to wszystko znajduje się w najbliższym

4 ZIELEŃ REKREACJA INFRASTRUKTURA USŁUGI Lokalizacja segmentów w dzielnicy domów jednorodzinnych tworzy jej klimat wpływa na to bliskość parków, ale także sąsiednich przydomowych ogrodów. Każdy segment ma również swój własny, niewielki ogródek, doskonały do rodzinnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, co docenią szczególnie rodziny z małymi dziećmi. Parki, place zabaw, boiska, tereny zielone, gdzie swobodnie można uprawiać różnorodne sporty, czy pospacerować z psem, bezpośrednia bliskość ścieżek rowerowych to wszystko znajduje się w najbliższym sąsiedztwie inwestycji. Z Belgijskiej można łatwo i szybko dostać się do ścisłego centrum, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską w bezpośredniej bliskości inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, co docenią zwłaszcza mieszkańcy często korzystający z miejskich rozrywek. Dobre skomunikowanie gwarantuje również wyjazd na obwodnicę śródmiejską, obwodnicę autostradową oraz łatwy dojazd do lotniska. Atutem inwestycji jest bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, obiektów usługowych, palcówek służby zdrowia i centrów handlowych (Magnolia Park, Futura Park, Astra) Taka lokalizacja inwestycji daje możliwość załatwienia większości spraw bez udawania się do centrum, co pozwala na oszczędność czasu.

5 PARTER PIĘTRO PODDASZE 58,84 m 2 60,93 m 2 22,90 m 2 Pokój dzienny otwarty na ogród Trzy pokoje Otwarta przestrzeń do Kuchnia Łazienka indywidualnego zaaranżowania Łazienka Balkon Optymalna wielkość Energooszczędne budownictwo Małe rachunki Możliwe różnorodne użytkowanie np.: Taras Garaż młodzi ludzie rodzina z dziećmi osoby starsze działalność gospodarcza

Balkon Optymalna wielkość Energooszczędne budownictwo Małe rachunki Możliwe różnorodne

6 0rzut parteru 58,84 m2 1.1 Wiatrołap 4,08 m² 1.2 Komunikacja 6,23 m² 1.3 Pokój dzienny, 27,93 m² kuchnia 1.4 Łazienka, c.o. 3,94 m² 1.5 Schowek 1,08 m² (1,43 m²) 1.6 Garaż: 15,58 m² Powierzchnia łączna: 58,84 m² (59,19 m²)

7 1rzut piętra 60,93 m2 2.1 Komunikacja 8,60 m² 2.2 Pokój 10,59 m² (11,18 m²) 2.3 Pokój 13,56 m² (14,16 m²) 2.4 Łazienka 7,08 m² 2.5 Pokój 17,55 m² (18,75 m²) 2.6 Schody 3,55 m² Powierzchnia łączna: 60,93 m² (63,32 m²) oraz 2.7 Balkon 4,60 m²

8 2rzut poddasza 22,90 m2 3.1 Pokój: 18,90 m² (34,74 m²) 3.2 Schody: 4,00 m² Powierzchnia łączna: 22,90 m² (38,74 m²)

9 przykładowa aranżacja kondygnacji DZIAŁKA m 2 w zależności od segmentu PODDASZE 22,90 m 2 (38,74 m 2 ) PIĘTRO 60,93 m 2 (63,32 m 2 ) PARTER 58,84 m 2 (59,19 m 2 )

10 standard wykończenia Segmenty oddawane w stanie deweloperskim. Budynki wykonane w sposób tradycyjny, murowane z cegły silikatowej, co zapewnia doskonałą wytrzymałość i wyciszenie. Podwójne ściany pomiędzy segmentami z dylatacją wypełnioną styropianem zapewniają tłumienie dźwięków oraz izolację cieplną. Zastosowano energooszczędne okna z tzw. ciepłą ramką i ciepłym montażem, antywłamaniowe. Zastosowano energooszczędne drzwi wejściowe Hormann z naświetlem i bramę garażową Horman. Domy uzyskały doskonałe współczynniki zapotrzebowania na energię do ogrzewania EUco i na energię pierwotną Ep: EUco dla segmentu skrajnego 47,33 kwh / m²rok Ep dla segmentu skrajnego 76,43 kwh / m²rok EUco dla segmentu środkowego 39,2 kwh / m²rok Ep dla segm. środkowego 72,97 kwh / m²rok Wnętrza z pełnymi instalacjami i kotłami grzewczymi, osprzętem elektrycznym, tynkami i wymalowaniem na biało, podłogami betonowymi gotowymi do układania wykładzin, paneli czy płytek. Parapety okienne, schody żelbetowe do wykończenia drewnem lub płytkami. Bez drzwi wewnętrznych, armatury oraz wykończenia podłóg. Pełna własność notarialna dla domu i ogrodu, własne przyłącza i liczniki wody, gazu i prądu. Segmenty zrealizowane zostały w standardzie energooszczędnym. 20 cm izolacji termicznej ścian ze styropianu o polepszonych parametrach przewodności cieplnej zapewnia wsp. U = 0,173 W / m²k Izolacja dachu z wełny mineralnej zapewnia wsp. U = 0,13 W / m²k Izolacja podłogi U = 0,15 W / m²k Ekonomiczne i niedrogie ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej zapewni kocioł grzewczy kondensacyjny firmy Viessmann. Przewidywane obliczeniowe koszty ogrzewania segmentu środkowego ok zł brutto na rok. Elewacje, ogrodzenie i otoczenie z tarasami, podjazdami i chodnikami na gotowo.

ciepłą ramką i ciepłym montażem, antywłamaniowe. Zastosowano energooszczędne drzwi wejściowe Hormann z naświetlem i bramę garażową Horman.

11 Ceny poszczególnych segmentów wraz z działką 33a SPRZEDANY pow. działki 269 m 2 REZERWACJA pow. działki 169 m 2 pow. działki 169 m 2 cena do negocjacji SPRZEDANY pow. działki 170 m 2 pow. działki 170 m 2 cena do negocjacji pow. działki 170 m 2 cena do negocjacji SPRZEDANY pow. działki 270 m 2 ul. Belgijska 33a SPRZEDANY REZERWACJA SPRZEDANY SPRZEDANY tereny zielone ścieżka rowerowa ul. Klecińska

działki 170 m 2 pow. działki 170 m 2 cena do negocjacji pow.

12 Lipińscy Domy ul. Belgijska 69, Wrocław tel

Podobne dokumenty

Dzień dobry wysokim standarcie ogródkiem garażem dodatkowym miejscem postojowym ul. Strażniczej 3 i 5 121,7 m² 117,49 m² 173 m² 286 m²

Dzień dobry wysokim standarcie ogródkiem garażem dodatkowym miejscem postojowym ul. Strażniczej 3 i 5 121,7 m² 117,49 m² 173 m² 286 m² Dzień dobry, Pragniemy Państwu zaoferować komfortowe domy dwukondygnacyjne (parter z poddaszem użytkowym), wykonane w wysokim standarcie z własnym ogródkiem, garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym