Program funkcjonalno-użytkowy. Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:

Transkrypt

1 Program funkcjonalno-użytkowy Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego: Wykonanie kapitalnego remontu korytarzy i klatki schodowej w Internacie Liceum Plastycznego Adres obiektu budowlanego: Internat Liceum Plastycznego Nowy Wiśnicz, ul. Bocheńska 10 Działka nr. 134/3 Nazwa zamawiającego: Liceum Plastyczne Im. Jana Matejki Nowy Wiśnicz, ul. Bocheńska 6 Kod CPV: CPV Roboty instalacyjne elektryczne CPV Roboty wykończeniowe z zakresie obiektów budowlanych CPV Roboty budowlane w zakresie budynków CPV Instalowanie drzwi i okien Opracował: mgr inż. Zbigniew Skowronek mgr inż. Krzysztof Kokoszka Data opracowania: Listopad 2013 Strona 1 z 10

2 Spis zawartości A Część opisowa... 3 I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Charakterystyczne parametry określające wielkość robót: Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: Ogólne i szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe... 3 II Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia B. Część informacyjna programu funkcjonalno-użytkowego Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Przepisy prawne i normy związane z wykonywaniem zamierzenia budowlanego, Dodatkowe wytyczne inwestorskie dotyczące przedmiotu zamówienia... 9 Strona 2 z 10

3 A Część opisowa I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedsięwzięcie: Wykonanie kapitalnego remontu korytarzy i klatki schodowej w Internacie Liceum Plastycznego. Inwestor: Liceum Plastyczne im. Jana Matejki, ul. Bocheńska 6, Nowy Wiśnicz Lokalizacja: ul. Bocheńska 10, Nowy Wiśnicz 1. Charakterystyczne parametry określające wielkość robót: Powierzchnia pomieszczeń do remontu: podłóg ok. 97,04 m2 ścian i sufitów ok. 820 m2 kondygnacje: parter, I piętro skrzydło wschodnie, klatka schodowa Charakterystyka obiektu: Internat Liceum Plastycznego im. Jana Matejki położony jest przy ul. Bocheńskiej 10 w Nowym Wiśniczu. Budynek został zbudowany w latach 60-tych ubiegłego stulecia. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 1733 m2, powierzchnia użytkowa 2976m2, kubatura budynku 11144m3. Liczba kondygnacji budynku - 2 nadziemne, 0,37 podziemnej. W budynku znajdują się 94 pomieszczenia z których 56 to pomieszczenia mieszkalne, pozostałe pełnią funkcje pomieszczeń użytkowych. Posadowienie budynku na ławach fundamentowych żelbetowych, ściany piwnic betonowe o gr. 30 cm, w części administracyjnosocjalnej - ceglane. Ściany zewnętrzne podłużne z gazobetonu odm. 0,5 gr. 24 cm; nośne ściany szczytowe, poprzeczne, żwirobetonowe gr. 15 cm, ocieplone gazobetonem gr. 12 cm, odmiany 0,5. Ściany nośne wewnętrzne wylewane żwirobetonowe, pozostałe z cegły dziurawki kl 50 (obecnie kl. 5,0). Klatki schodowe, spoczniki między kondygnacyjne, hole wejściowe, korytarz żelbetowe. Konstrukcja dachu stropodach wentylowany wykonany z płyt trzcinowych na podkładach z pojedynczych cegieł ułożonych na płytach trzcinowych, położonych na stropie DZ-3 wykonanym w spadku 5%. Pokrycie dachowe z blachy ocynkowanej powlekanej wykonane na pierwotnym pokryciu z papy i lepiku, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej, rynny i rury spustowe z PCV. Kominy w części których powierzchnia wchodzi w kontakt ze środowiskiem zewnętrznym z cegły silikatowej. Ogólny stan techniczny budynku dobry. 2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: Przedmiot zamówienia wg CPV: - CPV Roboty instalacyjne elektryczne - CPV Roboty wykończeniowe z zakresie obiektów budowlanych - CPV Roboty budowlane w zakresie budynków - CPV Instalowanie drzwi i okien 3. Ogólne i szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe Wykonanie robót budowlanych i oddanie do użytku przedmiotu zamówienia musi być zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z dnia 2006r. Nr 156, poz. 1118) z późniejszymi zmianami. Wykonanie i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszelkimi aktami prawnymi właściwymi w przedmiocie zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi polskimi normami, wytycznymi oraz zasadami wiedzy technicznej. W celu oszacowania i wyceny zakresu robót dla potrzeb sporządzenia oferty należy kierować się: - wynikami szczegółowych wizji terenowych i inwentaryzacji własnych, - wynikami opracowań własnych, - zapisami niniejszego programu funkcjonalno-użytkowego. Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót i ilości w pkt. II programu funkcjonalno użytkowego są ilościami szacunkowymi. Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe. II Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. Zakres prac remontowych koniecznych do przeprowadzenia na parterze, piętrze, klatce schodowej skrzydła wschodniego budynku: 1) Wykonanie nowej instalacji elektrycznej. 2) Rozebranie ścianek działowych z luksferów na klatce schodowej i wykonanie w ich miejscu ścianki działowej Strona 3 z 10

4 z bloczków betonu komórkowego. 3) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej oraz drzwi od strony hallu. 4) Wymiana stolarki drzwiowej w korytarzach na parterze i piętrze budynku. 5) Wymiana posadzek z płytek PCV w korytarzu na piętrze oraz klatce schodowej. 6) Wymiana balustrady na klatce schodowej. 7) Renowacja ścian i sufitów w korytarzach [parter i I piętro] oraz klatce schodowej. Opis prac: 1) Wykonanie nowej instalacji elektrycznej Istniejąca instalacja elektryczna jest aluminiowa, co stwarza wysokie ryzyko pożarowe oraz porażenia prądem. Wymiana instalacji na miedzianą jest podyktowana względami bezpieczeństwa. Większość istniejącej aluminiowej instalacji elektrycznej ułożona jest pod tynkiem. Trasa ułożenia kabli nie jest znana [brak dokumentacji technicznej umożliwiającej jej lokalizację] w związku z tym nie przewiduje się demontażu istniejącej instalacji podtynkowej. Część instalacji ułożona jest natynkowo w listwach instalacyjnych. Podczas prac remontowych należy ją zdemontować. Zakres rzeczowy prac: - Wykorzystanie dotychczasowego przyłącza prądu bez zwiększania mocy przyłączeniowej. - Wymianę instalacji elektrycznej: okablowania, opraw oświetlenia podstawowego, gniazd wtykowych 1-fazowych, włączników światła, tablic rozdzielczych i zabezpieczeń. - Uzupełnienie opraw oświetlenia ewakuacyjnego dla zapewnienia natężenia oświetlenia zgodnego z wymogami przepisów na całej trasie dróg ewakuacyjnych. - Wymianę opraw oświetlenia podstawowego na oprawy fluorescencyjne rastrowe. Oprawy muszą zapewnić średnie natężenie oświetlenia na korytarzu i klatce schodowej na poziomie 200 lx. Na każdym korytarzu oprawy należy podzieli na dwie sekcje. Jedna sekcja sterowana czujkami ruchu obejmującymi swoim zasięgiem całą strefę korytarza, druga łącznikami instalacyjnymi współpracującymi z wyłącznikiem bistabilnym zabudowanym w rozdzielni. - Wykonanie nowych rozdzielnic elektrycznych podtynkowych o pojemności uwzględniającej zabudowę projektowanej aparatury zabezpieczeniowej i sterującej jak również zabudowę aparatury zabezpieczeniowej, która będzie zabudowana na etapie remontu instalacji w pokojach mieszkalnych. Dodatkowo w rozdzielni należy uwzględni 30% zapas. - Synchronizację projektowanej instalacji elektrycznej z instalacją zasilającą pokoje mieszkalne. - Wykonanie rurarzu pod wymianę instalacji w pokojach mieszkalnych. Do wykonania rurarzu należy przyjąć: jeden obwód gniazd 1-fazowych na każdy pokój, jeden obwód oświetlenia na 3 pokoje - Założenia projektowe i kosztorysowe mogą uwzględniać możliwość pozostawienia istniejącej instalacji (bez demontażu, jedynie z odłączeniem). - Instalacja elektryczna w obrębie korytarza i klatki schodowej musi być prowadzona podtynkowo w rurach instalacyjnych. - utylizacja odpadów, - wykonanie pomiarów natężenia oświetlenia pomieszczeń i korytarzy 2) Rozebranie ścianek działowych z luksferów na klatce schodowej i wykonanie w ich miejscu ścianki działowej z bloczków betonu komórkowego Klatka schodowa oddzielona jest od korytarzy drzwiami oraz ściankami wykonanymi z luksferów. Na piętrze ściankę działową z luksferów należy rozebrać i w jej miejsce wykonać nową z bloczków betonu komórkowego o gr. min 11,5 cm max. 12,5 cm. Powierzchnia ściany 4,5 m2 długość 1,7 m, wysokość 2,65 m. Zakres prac: - demontaż istniejącej ścianki, - wykonanie ścianki z betonu komórkowego o gr. min 11,5 cm max 12,5 cm. - prace wykończeniowe i malarskie 3) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej oraz drzwi od strony hallu. Okna na klatce schodowej drewniane, nieszczelne, nie wymieniane od powstania budynku. Drzwi na klatce schodowej [parter i piętro] drewniane, częściowo przeszklone. Zakres rzeczowy prac: - demontaż okien 3 szt - demontaż drzwi 2 szt, - montaż okien PCV, - montaż drzwi aluminiowych, wraz z świetlikami Strona 4 z 10

5 Wymiary stolarki okiennej: Lp Szerokość [cm] wymiary Wysokość [cm] ilość Typ okien ) okno uchylnorozwierane + rozwierane ) okno rozwierane ) okno rozwierane Stolarka okienna powinna spełniać następujące wymagania: 1) okna zgodnie z załączonymi schematami (wymiary należy przyjąć jako przybliżone, wykonawca musi zwymiarować materiał z natury ), 2) współczynnik przenikania ciepła powinien wynosić nie więcej niż U= 1.1 W (m² x K), 3) wskaźnik izolacyjności akustycznej w granicach Rw=32 40 db, 4) ramy okienne w kolorze białym, 5) szyby zespolone 4/16/4 z ciepłą ramką eliminującą mostki termiczne i kondensację pary wodnej, 6) okucia rozwieralne i uchylne, 7) podział okna zgodnie z załączonymi schematami: w każdym z mikrowentylacją, 8) szczelina infiltracyjna w każdym oknie (o,5-1,0 m³ / m*h*dapa 3/3), 9) profil min. pięciokomorowy, 10) stal w ramie: zamknięta o grubości min. 1,25 mm, Stal w skrzydle o grub. 1.5 do 2.00 mm, Materiały pomocnicze do montażu W ramach montażu wykorzystywane będą kotwy stalowe służące ustabilizowaniu montowanej stolarki w ościeżu okna. W ramach obróbki wykorzystywana będzie pianka montażowa poliuretanowa, którą uzupełniamy wszystkie bruzdy i wolne miejsca. Należy jednak pamiętać, iż prawidłowe spasowanie okien i normatywne zużycie pianki zapewni trwałe i bezpieczne osadzenie okien. Zabezpiecza przed mostkami termicznymi i chroni wbudowany materiał przed uszkodzeniem. Podokienniki Dla potrzeb zadania usunięciu podlegają zewnętrzne parapety stalowe W ich miejsce należy zamontować: Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, gotowe w wymiarach dostosowanych do ościeża okiennego wraz z kapinosem długości 25 mm oraz wywinięciem blachy lub elementem wykończenia dla odprowadzenia wody ze ściany. Powleczone lakierem syntetycznym w kolorze nawiązującym do istniejących parapetów z blachy. Grubość blachy od 0,50 mm. Podokienniki winny być wykonane z całego arkusza blachy a nie zlutowanych kawałków. UWAGA: Ponieważ Zamawiający przewiduje wykonać termomodernizację budynku należy przewidzieć szerokość parapetu większą około 14 cm wraz wyprawą tynkarską. Strona 5 z 10

6 Wymiana ślusarki drzwiowej: Lp Szerokość [cm] wymiary Wysokość [cm] ilość Typ okien Parter drzwi dwustronnie otwierane klatka schodowa I piętro drzwi dwustronnie otwierane klatka schodowa Parter drzwi dwustronnie otwierane od strony hallu (należy odzwierciedlić układ drzwi znajdujących się na drugim końcu korytarza] Ślusarka drzwiowa. Drzwi aluminiowe malowane proszkowo z naświetlami górnymi i bocznymi. Drzwi należy wykonać w klasie odporności ogniowej EI 30. Przy wymianie drzwi należy zwrócić uwagę aby jedno otwierane skrzydło miało szerokość min. 90 cm w świetle przejścia. 4) Wymiana stolarki drzwiowej w korytarzach na parterze i piętrze budynku. Wymianie podlegają wszystkie skrzydła drzwiowe z uwzględnieniem następujących uwarunkowań: ościeżnice drewniane wraz z drzwiami drewnianymi, mocno wyeksploatowane, z licznymi uszkodzeniami, podlegające całkowitej wymianie na nowe należy zutylizować. drzwi wykonane z klejonki drewna iglastego, wypełnione wkładem stabilizującym "plaster miodu" lub płytą wiórową otworową. Skrzydła drzwiowe w dobrym stanie przeznaczone do magazynowania pozostałe do wymiany. Ościeżnice metalowe nadające się do dalszej eksploatacji przeznaczone do magazynowanie. Zakres robót: - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej na parterze i na 1-szym piętrze budynku internatu, demontaż skrzydeł drzwiowych i wykucie z muru ościeżnic drzwiowych [dla drzwi starego typu drewnianych], obsadzenie nowych ościeżnic drzwiowych z płyty MDF regulowanych (typu TOP do skrzydeł drzwiowych wewnątrz lokalowych DRE Standard TOP 10 ) - zamurowanie otworów nad ościeżnicami, - montaż nowych skrzydeł drzwiowych, 3/trój zawiasowych/ wykonanie tynków uzupełniających naprawa tynków przy ościeżach, malowanie ościeży drzwiowych, usunięcie z budynku i utylizacja materiałów z rozbiórki. Strona 6 z 10

7 Przewiduje się wymianę: na parterze: drzwi jednoskrzydłowych - do pokoi 18 szt., do łazienek 1 szt. na 1-szym piętrze: drzwi jednoskrzydłowych - do pokoi 15 szt., do łazienek 1 szt. Ościeżnice regulowane z płyty MDF (typu TOP do skrzydeł drzwiowych wewnątrz lokalowych DRE Standard TOP 10) o wymiarach uzgodnionych z inwestorem. Skrzydło drzwiowe na parterze i piętrze w kolorze dąb odcień do uzgodnienia z inwestorem (typu DRE standard 10) spełniające parametry dla budynków użyteczności publicznej, mocowane na 3 zawiasach, wyposażone w zamek oraz szyldy maskujące. 5) Wymiana posadzek z płytek PCV w korytarzu na piętrze oraz klatce schodowej Korytarz Posadzka z płytek PCV o wymiarach 30 x 30 cm w korytarzu wykazuje spękania, płytki są ruchome, odspojone od podłoża, częściowe braki płytek uzupełnione klejem. Należy skuć istniejącą posadzkę i wykonać nową z płytek ceramicznych gresowych o wymiarach 30x30, spełniającej parametry dla budynków użyteczności publicznej. Łączna powierzchnia posadzek do wymiany wynosi 73,6 m2 - korytarz 38,50 m x 1,70 m + 3,70 m x 2,20 m. Klatka schodowa Posadzka wykonana z lastryka, posiadająca uszkodzenia, zaokrąglona na krawędziach stwarzająca niebezpieczeństwo poślizgnięcia przez mieszkańców internatu.. Łączna powierzchnia posadzek do wymiany wynosi 23,44 m2 klatka schodowa o wymiarach 3,70 m x 5,60 m. Zakres rzeczowy: - usunięcie starej posadzki z płytek PCV - wyrównanie i zagruntowanie powierzchni - na I piętrze i klatce schodowej położenie podłogi z płytek ceramicznych gresowych (typu gres techniczny Karolina mat) o wymiarach 30x30 spełniające parametry dla budynków użyteczności publicznej, na stopniach klatki schodowej płytki gresowe stopnicowe (typu gres techniczny KAROLINA stopnica mat 30x30) - ułożenie cokolików z płytek ceramicznych gresowych w miejscach położenia nowej podłogi. Kolorystyka płytek oraz fugi uzgadniania na bieżąco z inwestorem. 6) Wymiana balustrady na klatce schodowej Zakres prac: - odcięcie poręczy balustrady - czyszczenie, szlifowanie i malowanie elementów metalowych - montaż poręczy wykonanej z drewna (ok. 12 mb) Wymiary poręczy muszą być dostosowane do obowiązujących przepisów i norm. Kolorystyka balustrady i poręczy uzgadniania na bieżąco z inwestorem. 7) Renowacja ścian i sufitów w korytarzach [parter i I piętro] oraz klatce schodowej. Powierzchnia: ścian około 650 m2, sufitów około 170 m2 (włącznie z sufitem klatki schodowej), łącznie 820 m2. Zakres rzeczowy: - usunięcie starej farby, - demontaż starego hydrantu i montaż nowego, - zagruntowanie powierzchni, - uzupełnienie ubytków w tynku, - szpachlowanie powierzchni sufitów i ścian gładzią gipsową, - przygotowanie powierzchni pod malowanie, - co najmniej dwukrotne malowanie farbami akrylowymi aż do uzyskania jednolitego koloru, Kolorystyka pomieszczeń uzgadniania na bieżąco z inwestorem. 6. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Wymagania w zakresie wykonania dokumentacji technicznej: Strona 7 z 10

8 - Opracowania dokumentacji powykonawczej. Strona 8 z 10

9 B. Część informacyjna programu funkcjonalno-użytkowego 1.Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Ja, niżej podpisany (a)1... ( imię i nazwisko osoby ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę albo osoby umocowanej do złożenia oświadczenia w imieniu osoby prawnej ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę) legitymujący się... ( numer dowodu osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość i organ wydający) urodzony(a)...w... (data) ( miejsce) zamieszkały (a)... ( dokładny adres) po zapoznaniu się z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz 2016, z późn zm), oświadczam, że posiadam prawo do dysponowania nieruchomością oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka(i) Nr... w obrębie ewidencyjnym... w jednostce ewidencyjnej... na cele budowlane, wynikające z tytułu: 1) własności 2)współwłasności... ( należy wskazać współwłaścicieli oraz ich adres) oraz zgodę wszystkich współwłaścicieli na wykonanie robót budowlanych objętych wnioskiem o pozwolenie na budowę z dnia... 3) użytkowania wieczystego... 4) trwałego zarządu ) ograniczonego prawa rzeczowego2... 6) stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienie do wykonania robót i obiektów budowlanych 2... wynikające z następujących dokumentów2 potwierdzających powyższe prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane3) ) (inne) Oświadczam, że posiadam pełnomocnictwo z dnia...do reprezentowania osoby prawnej...upoważniające mnie ( nazwa i adres osoby prawnej) do złożenia oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w imieniu osoby prawnej. Pełnomocnictwo przedstawiam w załączeniu.4) Świadomy odpowiedzialności karnej za podanie w niniejszym oświadczeniu nieprawdy, zgodnie z art. 233 Kodeksu karnego, potwierdzam własnoręcznym podpisem prawdziwość danych, zamieszczonych powyżej ( miejscowość, data) (podpis) 1) Jeżeli oświadczenie składa więcej niż jedna osoba, należy wpisać wszystkie osoby składające oświadczenie oraz ich dane. 2). Należy wskazać właściciela nieruchomości 3) Należy wskazać dokument, z którego wynika tytuł do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4)Dotyczy wyłącznie osób posiadających pełnomocnictwo do reprezentowania osób prawnych Strona 9 z 10

10 2. Przepisy prawne i normy związane z wykonywaniem zamierzenia budowlanego, 1.1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Ustawa Prawo Budowlane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego Obowiązujące przepisy, normy, katalogi. 3. Dodatkowe wytyczne inwestorskie dotyczące przedmiotu zamówienia 2.1. W trakcie prowadzenia robót wykonawczych wszystkie przełączenia instalacji, wyłączenia z eksploatacji należy wcześniej uzgadniać z Dyrektorem Szkoły w celu zminimalizowania niedogodności wynikających z prowadzonych prac Prace powinny być prowadzone z uwzględnieniem wymagań i zaleceń określonych dla wybranej technologii remontu, a udzielona gwarancja na wykonane roboty winna obejmować materiały, technologię naprawy i wykonanie robót Ze względu na fakt, iż prace prowadzone będą w budynku eksploatowanym, w trakcie prowadzonych robót należy zwrócić szczególną uwagę na zabezpieczenia BHP oraz zabezpieczenie przed zniszczeniem znajdujących się tam elementów wyposażenia Zamawiający informuje, iż prace będą wykonywane z podziałem na etapy w celu zapewnienia ciągłości pracy internatu 2.5. Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia powstałe na skutek prowadzenia swoich prac Wszelki gruz, śmieci powstałe w trakcie prac muszą zostać wywiezione i utylizowane na koszt Wykonawcy Przy wykonywaniu prac należy zwrócić szczególną uwagę na oznakowanie przeciwpożarowe (gaśnic, dróg ewakuacyjnych 2.9. Po zrealizowaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć inwestorowi w 2 egz. niezbędne obowiązujące dokumenty w tym : - dokumentację powykonawczą, - atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne na zastosowane materiały i urządzenia, karty gwarancyjne producenta na zastosowane urządzenia, - protokoły z dokonywanych prób i pomiarów. Strona 10 z 10