KRAKÓW, 18 KWIETNIA 2018 R.

Transkrypt

1 O P I N I A określająca wartość rynkową udziałów w prawie własności nieruchomości lokalowych położonych w KrakowieKrowodrzy przy ul. Chełmońskiego: udział / cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 6, 9, 20, 22, 23, 28, 29. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest KW nr KR1P/ /4 udział / cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102A, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsca postojowego nr 26. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest KW nr KR1P/ /9 udział 59387/ cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102B, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 3, 5, 12, 17, 27, 28, 30. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest KW nr KR1P/ /4 ww. księgi wieczyste prowadzi Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie. AUTOR: KRAKÓW, 18 KWIETNIA 2018 R.

2 RODZAJ NIERUCHOMOŚCI ADRES DZIELNICA ADM. / OBRĘB RODZAJ WYCENIANYCH PRAW KSIĘGA WIECZYSTA OKREŚLENIE OSÓB, KTÓRYM PRZYSŁUGUJĄ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Nieruchomości lokalowe garaże wielostanowiskowe Kraków, ul. Chełmońskiego 102/PG1, 102A/PG1 i 102B/PG1 Krowodrza Udział w prawie własności Chełmońskiego 102/PG1 Chełmońskiego 10A2/PG1 Chełmońskiego 102B/PG1 KR1P/ /4 KR1P/ /9 KR1P/ /4 Właściciel wycenianych udziałów: Mardimex Bis Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie OBCIĄŻENIA Wartość rynkową nieruchomości określono w stanie wolnym od obciążeń prawnych i majątkowych. (badania KW przeprowadzone dnia 1 marca 2018r.) KRÓTKI OPIS NIERUCHOMOŚCI STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102 KW NR KR1P/ /4: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,16 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsca postojowe nr 6,9,20,22,23,28,29 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102A KW NR KR1P/ /9: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,82 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsce postojowe nr 26 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102A) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102B KW NR KR1P/ /4: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,82 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsca postojowe nr 3,5,12,17,27,28,30 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102B) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. Celem opracowania jest określenie wartości rynkowej udziałów w prawie lokali niemieszkalnych CEL WYCENY: garaży wielostanowiskowych dla potrzeb prowadzonego postępowania sądowego egzekucji z nieruchomości. OSZACOWANE WARTOŚCI RYNKOWE: udział / cz. prawa własności objętego księgą wieczystą nr KR1P/ /4 garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 6, 9, 20, 22, 23, 28, 29: zł Słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt trzy złote udział / cz. prawa własności objętego księgą wieczystą nr KR1P/ /9 garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102A, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsca postojowego nr 26: zł Słownie: dwadzieścia dwa tysiące osiemset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych udział 59387/ cz. prawa własności objętego księgą wieczystą nr KR1P/ /4 garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102B, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 3, 5, 12, 17, 27, 28, 30: zł Słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt trzy złote DATA, na którą określono wartość nieruchomości (POZIOM CEN) 18 kwietnia 2018r. DATA, na którą określono STAN nieruchomości 25 stycznia AUTOR DATA SPORZĄDZENIA OPINII 18 kwietnia 2018r. Strona 2 z 29

3 1.1. Przedmiot i zakres wyceny 1. CZĘŚĆ OGÓLNA Przedmiotem opracowania objęte są nieruchomości lokalowe lokale niemieszkalnegaraże wielostanowiskowe, znajdujące się w budynkach wielorodzinnych usytuowanych w KrakowieKrowodrzy przy ul. Chełmońskiego: lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy nr PG1, położony przy ul. Chełmońskiego 102, objęty KW nr KR1P/ /4. Lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy o pow. 1003,16m2, usytuowany na kondygnacji piwnic, składający się z 30 miejsc postojowych. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w / części. lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy nr PG1, położony przy ul. Chełmońskiego 102A, objęty KW nr KR1P/ /9. Lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy o pow. 1003,82m2, usytuowany na kondygnacji piwnic, składający się z 30 miejsc postojowych. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w / części. lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy nr PG1, położony przy ul. Chełmońskiego 102B, objęty KW nr KR1P/ /4. Lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy o pow. 1003,82m2, usytuowany na kondygnacji piwnic, składający się z 30 miejsc postojowych. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w / części. Zakresem opracowania objęto określenie wartości rynkowej prawa własności: udziału / cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 6, 9, 20, 22, 23, 28, 29. udziału / cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102A, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsca postojowego nr 26. udział 59387/ cz. prawa własności garażu wielostanowiskowego nr PG1 w budynku wielorodzinnym nr 102B, z którym związane jest prawo do użytkowania miejsc postojowych nr 3, 5, 12, 17, 27, 28, 30. *Uwaga: miejsca postojowe związane z wycenianymi udziałami przyjęto zgodnie z informacją przekazaną w formie pisemnej przez zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Chełmońskiego 102, 102A i 102B. Strona 3 z 29

4 1.2. Cel wyceny Celem niniejszej opinii jest określenie wartości rynkowej udziałów w prawie własności nieruchomości lokalowych szczegółowo wyżej opisanych lokali niemieszkalnych wg stanu na dzień oględzin oraz poziomu cen na dzień wyceny dla potrzeb prowadzonego postępowania sądowego egzekucji z nieruchomości Podstawy wyceny Podstawy formalne Podstawę formalną stanowi Postanowienie o powołaniu biegłego do oszacowania wartości nieruchomości wydane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla KrakowaKrowodrzy Leszka Dumnickiego Podstawy materialno prawne Ustawa Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (opracowano na podstawie t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 459, 933, 1132). Ustawa Kodeks Postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 r. (opracowano na podstawie t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. poz. 1822, 1823, 1860, 1948, 2138, 2199, 2260, 2261, z 2017 r. poz. 67, 85, 187, 768, 933, 1133, 1136, 1452, 1475, 1596, 1727, 1883, 2180). Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (opracowano na podstawie: t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, 2260, z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566, 1595.). Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2017 r. Nr 0, poz. 1509). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.) Źródła danych merytorycznych Wizja lokalna dokonana w dniu 25 stycznia 2018 r. w obecności komornika Badanie KW nr KR1P/ /4 Badanie KW nr KR1P/ /9 Badanie KW nr KR1P/ /4 przeprowadzone dnia 1 marca 2018r. Postanowienie Komornika o powołaniu biegłego sygn. akt: IXKM 2401/14 Rzuty lokali oraz zaświadczenia o samodzielności udostępnione przez Urząd Miasta Krakowa Pismo od zarządcy nieruchomości BARBAKAN Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami z dnia 4 kwietnia 2018r. Dokumentacja fotograficzna, Analiza cen transakcyjnych nieruchomości na podstawie dostępnych aktów notarialnych na terenie miasta Krakowa w okresie ostatnich dwóch lat, Własna baza danych, informacje z czasopism specjalistycznych i stron internetowych, Analiza ofert biur pośrednictwa nieruchomości, informacji uzyskanych z biur notarialnych, banków, urzędów i deweloperów, 1.5. Literatura Szacowanie nieruchomości niezurbanizowanych. A Hopfer, M. Krawczyk, R. Źróbek. Warszawa 1999r., Nieruchomości a Rynek. E. Kucharska Stasiak. Wydawnictwo Naukowe PWN, Wawa 1997r., Inwestowanie w nieruchomości. Kucharska Stasiak E. (Praca zbiorowa). Instytut Nieruchomości, Wydawnictwo VALOR 1999r., Wycena mienia. M. Prystupa, CIM Warszawa 2000r., Strona 4 z 29

5 Wartość dochodowa nieruchomości A Hopfer, R. Źróbek. Wyd. II, Warszawa 1999r., Systemy i procedury szacowania nieruchomości A. Hopfer, R. Cymerman. Wyd. II Zielona Góra 2000r., Wartość rynkowa nieruchomości E. Kucharska Stasiak Warszawa 2001r Określenie dat istotnych dla czynności rzeczoznawcy majątkowego Data sporządzenia wyceny: 18 kwietnia 2018 r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 18 kwietnia 2018 r. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny: 25 stycznia 2018 r. Data dokonania oględzin nieruchomości: 25 stycznia 2018 r. Strona 5 z 29

6 2.1. Określenie stanu nieruchomości Stan praw 2. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA Stan prawny przedmiotowych nieruchomości został ustalony na podstawie badania ksiąg wieczystych przeprowadzonego dnia 1 marca 2018r. Z uwagi na obszerność ksiąg wieczystych poniżej zaprezentowano skróconą wersję. Pełne protokoły badania ksiąg wieczystych załączono do opracowania. Numer i nazwa pola OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ Rubryka 0.1 Informacje podstawowe Treść pola 1. Numer księgi KR1P / / 4 2. Oznaczenie wydziału A: nazwa sądu SĄD REJONOWY DLA KRAKOWAPODGÓRZA W KRAKOWIE B: siedziba sądu KRAKÓW C: kod wydziału KR1P D: numer wydziału IV E: nazwa wydziału WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Numer i nazwa pola Indeks zmiany Treść pola 3. Typ księgi LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Rubryka 0.2 Dane o założeniu księgi wieczystej Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 1. Stan w czasie założenia ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ W WYNIKU WYODRĘBNIENIA LOKALU 2. Chwila zapisania księgi Chwila ujawnienia księgi Data założenia dotychczasowej księgi wieczystej DZIAŁ IO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Rubryka 1.1 Wzmianki w dziale IO Rubryka 1.2 Numer nieruchomości Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Numer bieżący nieruchomości 1 1 Rubryka 1.3 Położenie Wpisu Numer porządkowy Województwo 1 MAŁOPOLSKIE 3. Powiat 1 M. KRAKÓW 4. Gmina 1 KRAKÓW M. 5. Miejscowość 1 KRAKÓW 6. Dzielnica 1 KROWODRZA Rubryka 1.4 Oznaczenie Podrubryka Działka ewidencyjna Podrubryka Budynek Podrubryka Urządzenie Podrubryka Lokal Wpisu Identyfikator lokalu _ /19.1_BUD.PG1_LOK 2. Ulica 1 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 3. Numer budynku Numer lokalu 1 PG1 5. Przeznaczenie lokalu 1 LOKAL NIEMIESZKALNY 6. Opis lokalu 1. A: rodzaj izby 1 GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY B: liczba izb Opis pomieszczeń 1. A: rodzaj pomieszczenia przynależnych B: liczba pomieszczeń 8. Kondygnacja 1 1,0 9. Przyłączenie numer księgi Numer księgi 1. 1 KR1P / / 2 Strona 6 z 29

7 wieczystej 10. Nieruchomość 1. A: numer księgi zabudowana budynkiem wieczystej B: numer obrębu ewidencyjnego C: numer działki ewidencyjnej 11. Odrębność 1 TAK Rubryka 1.5 Obszar Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Obszar ,1600 M2 DZIAŁ ISP SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Rubryka 1.10 Wzmianki w dziale ISp Rubryka 1.11 Spis praw Podrubryka Spis praw związanych z własnością Wpisu Numer prawa Napis 3. Rodzaj prawa 2 UDZIAŁ ZWIĄZANY Z WŁASNOŚCIĄ LOKALU 4. Treść prawa 5. Księga 1. A: numer księgi / / powiązana wieczystej B: kolejny numer wpisu 6. Udział 1. A: wielkość udziału w / związany nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali C: numer księgi 2 KR1P / / 2 wieczystej D: numer udziału w 2 1 prawie 7. Rodzaj zmiany 1. DZIAŁ II WŁASNOŚĆ Rubryka 2.1 Wzmianki w dziale II Lp. Numer i nazwa pola Treść pola 1. 1 A. Numer wzmianki REP.C. / NOTA / / 18 1 B. Opis wzmianki 2. Chwila zamieszczenia Chwila wykreślenia 4. Omówienie wykreślenia wzmianki A. Numer wzmianki DZ. KW. / KR1P / / 18 / 1 1 B. Opis wzmianki WPIS WŁASNOŚCI / WSPÓŁWŁASNOŚCI 2. Chwila zamieszczenia Chwila wykreślenia 4. Omówienie wykreślenia wzmianki Rubryka 2.2 Właściciel Podrubryka Udział Wpisu Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Strona 7 z 29

8 7. 1. Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 32 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 34 1 / Rodzaj wspólności 34 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Podrubryka Skarb Państwa Podrubryka Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) Podrubryka Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie Nazwa 2 MARDIMEX BIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. Siedziba 2 KRAKÓW 4. REGON Stan przejściowy 6. KRS Podrubryka Osoba fizyczna Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 7 MAREK 3. Imię drugie 7 JÓZEF 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 7 GOLONKA 6. Imię ojca 7 JÓZEF 7. Imię matki 7 STANISŁAWA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 9 JACEK 3. Imię drugie 9 TADEUSZ 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 9 DŁUGOPOLSKI 6. Imię ojca 9 ŚWIATOSŁAW 7. Imię matki 9 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 11 ALEKSANDRA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 11 DYREK 5. Drugi człon nazwiska złożonego 11 ORLANDO 6. Imię ojca 11 STEFAN 7. Imię matki 11 STEFANIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 13 JAROSŁAW 3. Imię drugie 13 ALBERT 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 13 BUDZYK 6. Imię ojca 13 JAN 7. Imię matki 13 MAŁGORZATA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 19 MARCIN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 19 GWÓŹDŹ 6. Imię ojca 19 BOGDAN 7. Imię matki 19 HALINA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 20 TOMASZ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 20 GLUZICKI 6. Imię ojca 20 FELIKS 7. Imię matki 20 WIESŁAWA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 32 MARTA 3. Imię drugie 32 TERESA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 32 PAUK 6. Imię ojca 32 TADEUSZ 7. Imię matki 32 TERESA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 32 MACIEJ 3. Imię drugie 32 SĘDZIMIR Strona 8 z 29

9 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 32 PAUK 6. Imię ojca 32 RYSZARD 7. Imię matki 32 KRYSTYNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 34 PAULINA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 34 HRYCIUK 6. Imię ojca 34 JÓZEF 7. Imię matki 34 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 34 MAREK 3. Imię drugie 34 DOMINIK 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 34 HRYCIUK 6. Imię ojca 34 ANDRZEJ 7. Imię matki 34 MARZENNA 8. PESEL Numer i nazwa pola OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ Rubryka 0.1 Informacje podstawowe Treść pola 1. Numer księgi KR1P / / 9 2. Oznaczenie wydziału A: nazwa sądu SĄD REJONOWY DLA KRAKOWAPODGÓRZA W KRAKOWIE B: siedziba sądu KRAKÓW C: kod wydziału KR1P D: numer wydziału IV E: nazwa wydziału WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Numer i nazwa pola Indeks zmiany Treść pola 3. Typ księgi LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Rubryka 0.2 Dane o założeniu księgi wieczystej Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 1. Stan w czasie założenia ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ W WYNIKU WYODRĘBNIENIA LOKALU 2. Chwila zapisania księgi Chwila ujawnienia księgi Data założenia dotychczasowej księgi wieczystej DZIAŁ IO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Rubryka 1.1 Wzmianki w dziale IO Rubryka 1.2 Numer nieruchomości Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Numer bieżący nieruchomości 1 1 Rubryka 1.3 Położenie Wpisu Numer porządkowy Województwo 1 MAŁOPOLSKIE 3. Powiat 1 M. KRAKÓW 4. Gmina 1 KRAKÓW M. 5. Miejscowość 1 KRAKÓW 6. Dzielnica 1 KROWODRZA Rubryka 1.4 Oznaczenie Podrubryka Działka ewidencyjna Podrubryka Budynek Podrubryka Urządzenie Podrubryka Lokal Wpisu Identyfikator lokalu 2. Ulica 1 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 3. Numer budynku 1 102A 4. Numer lokalu 1 PG1 5. Przeznaczenie lokalu 1 LOKAL NIEMIESZKALNY 6. Opis lokalu 1. A: rodzaj izby 1 GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY B: liczba izb Opis pomieszczeń 1. A: rodzaj Strona 9 z 29

10 przynależnych pomieszczenia B: liczba pomieszczeń 8. Kondygnacja 1 0,0 9. Przyłączenie numer księgi wieczystej Numer księgi 1. 1 KR1P / / Nieruchomość 1. A: numer księgi zabudowana budynkiem wieczystej B: numer obrębu ewidencyjnego C: numer działki ewidencyjnej 11. Odrębność 1 TAK Rubryka 1.5 Obszar Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Obszar ,8200 M2 DZIAŁ ISP SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Rubryka 1.10 Wzmianki w dziale ISp Rubryka 1.11 Spis praw Podrubryka Spis praw związanych z własnością Wpisu Numer prawa Napis 3. Rodzaj prawa 2 UDZIAŁ ZWIĄZANY Z WŁASNOŚCIĄ LOKALU 4. Treść prawa 5. Księga 1. A: numer księgi / / powiązana wieczystej B: kolejny numer wpisu 6. Udział 1. A: wielkość udziału w / związany nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali C: numer księgi 2 KR1P / / 5 wieczystej D: numer udziału w 2 1 prawie 7. Rodzaj zmiany 1. DZIAŁ II WŁASNOŚĆ Rubryka 2.1 Wzmianki w dziale II Lp. Numer i nazwa pola Treść pola 1. 1 A. Numer wzmianki REP.C. / NOTA / / 18 1 B. Opis wzmianki 2. Chwila zamieszczenia Chwila wykreślenia 4. Omówienie wykreślenia wzmianki A. Numer wzmianki DZ. KW. / KR1P / / 18 / 1 1 B. Opis wzmianki WPIS WŁASNOŚCI / WSPÓŁWŁASNOŚCI 2. Chwila zamieszczenia Chwila wykreślenia 4. Omówienie wykreślenia wzmianki Rubryka 2.2 Właściciel Podrubryka Udział Wpisu Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 5 1 / Rodzaj wspólności 5 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 11 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie 17 7 Strona 10 z 29

11 2. Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 17 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 25 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 27 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie 39, Wielkość udziału (licznik/mianownik) 39, / Numer udziału w prawie 39, Wielkość udziału (licznik/mianownik) 39, / Numer udziału w prawie 43, Wielkość udziału (licznik/mianownik) 43, / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Strona 11 z 29

12 2. Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 49 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 50 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 50 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 50 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 50 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 50 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Podrubryka Skarb Państwa Podrubryka Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) Podrubryka Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie Nazwa 2 MARDIMEX BIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. Siedziba 2 KRAKÓW 4. REGON Stan przejściowy 6. KRS Lista wskazań udziałów w prawie 1. 43, Nazwa 43, 44 PRZEDSIĘBIORSTWO HANDLOWOUSŁUGOWE"MERCUS BIS"SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. Siedziba 43, 44 WIELICZKA 4. REGON 43, Stan przejściowy 6. KRS Podrubryka Osoba fizyczna Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 5 KINGA 3. Imię drugie 5 ANNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 5 LIGĘZA 6. Imię ojca 5 ANDRZEJ 7. Imię matki 5 ZOFIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 5 TOMASZ 3. Imię drugie 5 ANDRZEJ 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 5 LIGĘZA 6. Imię ojca 5 ANDRZEJ 7. Imię matki 5 ANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 8 JAN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 8 CZUCHRA 6. Imię ojca 8 JÓZEF 7. Imię matki 8 MARIA 8. PESEL Strona 12 z 29

13 4. 1. Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 11 STANISŁAW 3. Imię drugie 11 JAN 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 11 DUDEK 6. Imię ojca 11 JÓZEF 7. Imię matki 11 BOGUMIŁA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 11 TERESA 3. Imię drugie 11 DOROTA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 11 DUDEK 6. Imię ojca 11 JAN 7. Imię matki 11 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 17 SŁAWOMIR 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 17 SZYDEŁKO 6. Imię ojca 17 JAN 7. Imię matki 17 HELENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 17 ANNA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 17 KILJAN 5. Drugi człon nazwiska złożonego 17 SZYDEŁKO 6. Imię ojca 17 ZYGMUNT 7. Imię matki 17 BOŻENNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 19 KAROLINA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 19 ORLIŃSKA 5. Drugi człon nazwiska złożonego 19 POBOCHA 6. Imię ojca 19 KRZYSZTOF 7. Imię matki 19 BOGUMIŁA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 21 JURAND 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 21 KOZÁK 6. Imię ojca 21 BALÁZS 7. Imię matki 21 TERESA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie 1. 39, Imię pierwsze 39, 40 KRZYSZTOF 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 39, 40 RYBAK 6. Imię ojca 39, 40 LECHOSŁAW 7. Imię matki 39, 40 TERESA 8. PESEL 39, Lista wskazań udziałów w prawie 1. 39, Imię pierwsze 39, 40 MONIKA 3. Imię drugie 39, 40 SABINA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 39, 40 MOSKALIK 5. Drugi człon nazwiska złożonego 39, 40 RYBAK 6. Imię ojca 39, 40 MAREK 7. Imię matki 39, 40 ZDZISŁAWA 8. PESEL 39, Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 25 JACEK 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 25 KLIMKOWICZ 6. Imię ojca 25 ALEKSANDER 7. Imię matki 25 ANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 25 MONIKA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 25 KLIMKOWICZ 6. Imię ojca 25 STANISŁAW 7. Imię matki 25 TERESA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 27 DARIUSZ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 27 ORNATOWSKI 6. Imię ojca 27 TADEUSZ 7. Imię matki 27 KRYSTYNA Strona 13 z 29

14 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 27 DOMINIKA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 27 SZNAJDER 6. Imię ojca 27 MIECZYSŁAW 7. Imię matki 27 MARIANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 32 WOJCIECH 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 32 LESZCZYŃSKI 6. Imię ojca 32 LESZEK 7. Imię matki 32 JÓZEFA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 38 DAMIAN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 38 KUMOR 6. Imię ojca 38 ANDRZEJ 7. Imię matki 38 JOLANTA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 ANNA 3. Imię drugie 47 MARIA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 47 LESZEK 7. Imię matki 47 MAŁGORZATA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 RAFAŁ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 47 TADEUSZ 7. Imię matki 47 ELŻBIETA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 DAMIAN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 47 TADEUSZ 7. Imię matki 47 ELŻBIETA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 ELŻBIETA 3. Imię drugie 47 JANINA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 47 JÓZEF 7. Imię matki 47 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 AGNIESZKA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 47 TADEUSZ 7. Imię matki 47 ELŻBIETA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 ANDRZEJ 3. Imię drugie 47 KRZYSZTOF 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 OLEJARZ 6. Imię ojca 47 TADEUSZ 7. Imię matki 47 JANINA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 WIOLETTA 3. Imię drugie 47 KRYSTYNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 STANISŁAW 7. Imię matki 47 IRENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 DANIEL 3. Imię drugie 47 JÓZEF 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 JAN Strona 14 z 29

15 7. Imię matki 47 WIOLETTA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 STANISŁAW 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 JÓZEF 7. Imię matki 47 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 RENATA 3. Imię drugie 47 KATARZYNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 STANISŁAW 7. Imię matki 47 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 MARTYNA 3. Imię drugie 47 MARIA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 STANISŁAW 7. Imię matki 47 RENATA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 KLAUDIA 3. Imię drugie 47 KATARZYNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 CZUCHRA 6. Imię ojca 47 STANISŁAW 7. Imię matki 47 RENATA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 MARZENA 3. Imię drugie 49 BOŻENA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 DUŚ 6. Imię ojca 49 TADEUSZ 7. Imię matki 49 JANINA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 MARIAN 3. Imię drugie 49 STANISŁAW 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 DUŚ 6. Imię ojca 49 STANISŁAW 7. Imię matki 49 IRENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 MARIUSZ 3. Imię drugie 49 DAMIAN 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 DUŚ 6. Imię ojca 49 MARIAN 7. Imię matki 49 MARZENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 MAREK 3. Imię drugie 49 STANISŁAW 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 KOSIŃSKI 6. Imię ojca 49 STANISŁAW 7. Imię matki 49 KRYSTYNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 PAWEŁ 3. Imię drugie 49 PIOTR 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 BIELAWA 6. Imię ojca 49 ANDRZEJ 7. Imię matki 49 LIDIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 KAZIMIERZ 3. Imię drugie 49 STANISŁAW 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 MOREK 6. Imię ojca 49 WALERIAN 7. Imię matki 49 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 JUSTYNA 3. Imię drugie 49 JOANNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 ZAWIERUCHA Strona 15 z 29

16 6. Imię ojca 49 MARIAN 7. Imię matki 49 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 GRZEGORZ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 ZAWIERUCHA 6. Imię ojca 49 TADEUSZ 7. Imię matki 49 ELŻBIETA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 ANDRZEJ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 WARIAS 6. Imię ojca 49 BRONISŁAW 7. Imię matki 49 BRONISŁAWA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 ANETA 3. Imię drugie 49 MAGDALENA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 WARIAS 6. Imię ojca 49 STANISŁAW 7. Imię matki 49 KAZIMIERA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 KRZYSZTOF 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 KOPACZ 6. Imię ojca 49 FRANCISZEK 7. Imię matki 49 HELENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 ZUZANNA 3. Imię drugie 49 ANNA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 KOPACZ 6. Imię ojca 49 IGNACY 7. Imię matki 49 STANISŁAWA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 ANDRZEJ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 JUCHNO 6. Imię ojca 49 JÓZEF 7. Imię matki 49 HELENA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 49 ANGELIKA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 49 MIDURA 6. Imię ojca 49 WIESŁAW 7. Imię matki 49 BARBARA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 50 MARCIN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 50 SZUMLAŃSKI 6. Imię ojca 50 JANUSZ 7. Imię matki 50 URSZULA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 50 WOJCIECH 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 50 FRĄCZ 6. Imię ojca 50 STANISŁAW 7. Imię matki 50 KRYSTYNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 50 ELŻBIETA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 50 JARZĘBSKA 6. Imię ojca 50 JAN 7. Imię matki 50 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 50 SYLWESTER 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 50 ZACHARA Strona 16 z 29

17 6. Imię ojca 50 WIESŁAW 7. Imię matki 50 DOROTA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 50 BOGUSŁAW 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 50 FILAR 6. Imię ojca 50 JAN 7. Imię matki 50 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 51 DOMINIK 3. Imię drugie 51 AUGUSTYN 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 51 ŁĄCKI 6. Imię ojca 51 JAN 7. Imię matki 51 MARIA 8. PESEL Numer i nazwa pola OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ Rubryka 0.1 Informacje podstawowe Treść pola 1. Numer księgi KR1P / / 4 2. Oznaczenie wydziału A: nazwa sądu SĄD REJONOWY DLA KRAKOWAPODGÓRZA W KRAKOWIE B: siedziba sądu KRAKÓW C: kod wydziału KR1P D: numer wydziału IV E: nazwa wydziału WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Numer i nazwa pola Indeks zmiany Treść pola 3. Typ księgi LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Rubryka 0.2 Dane o założeniu księgi wieczystej Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 1. Stan w czasie założenia ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ W WYNIKU WYODRĘBNIENIA LOKALU 2. Chwila zapisania księgi Chwila ujawnienia księgi Data założenia dotychczasowej księgi wieczystej DZIAŁ IO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Rubryka 1.1 Wzmianki w dziale IO Rubryka 1.2 Numer nieruchomości Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Numer bieżący nieruchomości 1 1 Rubryka 1.3 Położenie Wpisu Numer porządkowy Województwo 1 MAŁOPOLSKIE 3. Powiat 1 M. KRAKÓW 4. Gmina 1 KRAKÓW M. 5. Miejscowość 1 KRAKÓW 6. Dzielnica 1 KROWODRZA Rubryka 1.4 Oznaczenie Podrubryka Działka ewidencyjna Podrubryka Budynek Podrubryka Urządzenie Podrubryka Lokal Wpisu Identyfikator lokalu 2. Ulica 1 JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 3. Numer budynku B 4. Numer lokalu 1 PG1 5. Przeznaczenie lokalu 1 LOKAL NIEMIESZKALNY 6. Opis lokalu 1. A: rodzaj izby 1 POMIESZCZENIE O POW. 1003,82 M2 B: liczba izb 1 1 Strona 17 z 29

18 7. Opis pomieszczeń 1. A: rodzaj przynależnych pomieszczenia B: liczba pomieszczeń 8. Kondygnacja 1 1,0 9. Przyłączenie numer księgi wieczystej Numer księgi 1. 1 KR1P / / Nieruchomość 1. A: numer księgi zabudowana budynkiem wieczystej B: numer obrębu ewidencyjnego C: numer działki ewidencyjnej 11. Odrębność 1 TAK Rubryka 1.5 Obszar Numer i nazwa pola Indeks Treść pola Wpisu 1. Obszar ,8200 M2 DZIAŁ ISP SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Rubryka 1.10 Wzmianki w dziale ISp Rubryka 1.11 Spis praw Podrubryka Spis praw związanych z własnością Wpisu Numer prawa Napis 3. Rodzaj prawa 2 UDZIAŁ ZWIĄZANY Z WŁASNOŚCIĄ LOKALU 4. Treść prawa 5. Księga 1. A: numer księgi / / powiązana wieczystej B: kolejny numer wpisu 6. Udział 1. A: wielkość udziału w / związany nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali B: wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali C: numer księgi 2 KR1P / / 8 wieczystej D: numer udziału w 2 1 prawie 7. Rodzaj zmiany 1. DZIAŁ II WŁASNOŚĆ Rubryka 2.1 Wzmianki w dziale II Rubryka 2.2 Właściciel Podrubryka Udział Wpisu Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 16, 41, / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 19 1 / Rodzaj wspólności 19 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Rodzaj wspólności 21 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) / Strona 18 z 29

19 3. Rodzaj wspólności 34 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 37 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 41 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 41 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 44 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 44 1 / Numer udziału w prawie Wielkość udziału (licznik/mianownik) 47 5 / 30 Podrubryka Skarb Państwa Podrubryka Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) Podrubryka Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie Nazwa 2 MARDIMEX BIS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3. Siedziba 2 KRAKÓW 4. REGON Stan przejściowy 6. KRS Podrubryka Osoba fizyczna Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie 1. 16, 41, Imię pierwsze 16 JAN 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 16 CZUCHRA 6. Imię ojca 16 JÓZEF 7. Imię matki 16 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 19 MATEUSZ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 19 KOPROWSKI 6. Imię ojca 19 KAZIMIERZ 7. Imię matki 19 TERESA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 20 EDYTA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 19 CZAPSKA 5. Drugi człon nazwiska złożonego 19 KOPROWSKA 6. Imię ojca 19 HENRYK 7. Imię matki 19 DANUTA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 21 WIESŁAW 3. Imię drugie 21 WŁADYSŁAW 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 21 LUTY 6. Imię ojca 21 ZBIGNIEW 7. Imię matki 21 ANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 21 KATARZYNA 3. Imię drugie 21 MARTA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 21 LUTY 6. Imię ojca 21 KAZIMIERZ 7. Imię matki 21 ZUZANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 23 MAGDALENA 3. Imię drugie 23 MARIA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 23 WROŃSKA 6. Imię ojca 23 JERZY 7. Imię matki 23 ANNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 25 OLGA Strona 19 z 29

20 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 25 LEŚNIAK 6. Imię ojca 25 LESZEK 7. Imię matki 25 ELŻBIETA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 27 KRYSTYNA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 27 MAMCZUR 6. Imię ojca 27 STANISŁAW 7. Imię matki 27 ZOFIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 34 MAGDALENA 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 34 WOJNAROWSKA 6. Imię ojca 34 STANISŁAW 7. Imię matki 34 MARIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 34 PAWEŁ 3. Imię drugie 34 FRANCISZEK 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 34 WOJNAROWSKI 6. Imię ojca 34 TADEUSZ 7. Imię matki 34 JÓZEFA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 37 GRAŻYNA 3. Imię drugie 37 EWA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 37 WENECKA 6. Imię ojca 37 MARIAN 7. Imię matki 37 KRYSTYNA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 41 MAŁGORZATA 3. Imię drugie 41 MAGDALENA 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 41 WARMUZ 6. Imię ojca 41 STANISŁAW 7. Imię matki 41 LIDIA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 41 ANDRZEJ 3. Imię drugie 41 ROMAN 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 41 PUTEK 6. Imię ojca 41 HENRYK 7. Imię matki 41 TERESA 8. PESEL Lista wskazań udziałów w prawie Imię pierwsze 47 TADEUSZ 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 47 WENECKI 6. Imię ojca 47 LUCJAN 7. Imię matki 47 MARIANNA 8. PESEL Wartość rynkową nieruchomości określono w stanie wolnym od obciążeń majątkowych i prawnych. Strona 20 z 29

21 IXKM 2401/ Stan rzeczy Szczegółowych ustaleń stanu lokali dokonano podczas wizji lokalnej przeprowadzonej w dniu 25 stycznia 2018r. POŁOŻENIE, LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ: LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w KrakowieKrowodrzy przy ulicy Chełmońskiego w niewielkiej odległości od ulicy Opolskiej i Jasnogorskiej. Takie umiejscowienie osiedla gwarantuje jego mieszkańcom szybką i wygodną komunikację z centrum miasta (ok 1015 minut) poprzez wyjazd z ul. Chełmońskiego do głównej arterii przelotowej ul. Josepha Conrada i Opolskiej. Usytuowanie nieruchomości blisko trasy krajowej nr 7 gwarantuje wyjazd w kierunku północnym do Warszawy i Gdańska, zachodnim do Katowic, Olkusza i Wrocławia, a przez trasę A4, w kierunku Zakopanego i Rzeszowa oraz na międzynarodowe lotnisko w Balicach. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego, gdzie można dojechać rowerem w 20 minut i spędzić przyjemnie czas na łonie natury. Natomiast bliskość dużych centrów handlowousługowych położonych wzdłuż ul. J. Conrada ułatwia szybkie i kompleksowe zakupy blisko domu. Strona 21 z 29

22 IXKM 2401/14 OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI: W otoczeniu nieruchomości znajdą się nowe, trzykondygnacyjne wielomieszkaniowe o ciekawej, nowoczesnej architekturze. Poziom zainwestowania otoczenia nieruchomości określa się jako dobry. budynki Poniżej fragment zdjęcia satelitarnego z zaznaczoną lokalizacją budynku nr 102, 102A i 102B: W sąsiedztwie nie znajdują się żadne obiekty mogące negatywnie wpływać na środowisko i stan zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego. DOSTĘPNOŚĆ: Dostępność dobra. Dostęp do garaży pod budynkami z osiedlowej drogi wewnętrznej, będącej przecznicą ulicy Chełmońskiego oraz poprzez tunel. W sąsiedztwie budynków znajdują się parkingi. Dostęp środkami komunikacji publicznej dobry. Pobliską ulicą Josepha Conrada i Opolską kursują autobusy MPK. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM: Przedmiotowe nieruchomości znajdują się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego BronowiceStelmachów Strona 22 z 29

23 UCHWAŁA NR XCVII/2493/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 marca 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "BRONOWICE STELMACHÓW" ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO z dnia 23 marca 2018 r., poz obowiązuje od dnia 7 kwietnia 2018 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala zasady zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze, poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalnoprzestrzenną, uwzględniającą: relacje z terenami otaczającymi, prawidłową obsługę komunikacyjną wewnątrz obszaru oraz powiązania z układem komunikacyjnym miasta i systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej. Zgodnie z MPZP, przedmiotowe nieruchomości lokalowe usytuowane są na działkach ujętych w terenach MN/MWn.10 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności. STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO NR 102: Podstawowe elementy konstrukcyjne budynku: Fundamenty budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych wylewanych na mokro, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne technologia tradycyjna Ściany konstrukcyjne wewnętrzne technologia tradycyjna murowana Ściany działowe murowane, Ilość kondygnacji 3. Ogółem budynek w dobrym stanie technicznym. Strona 23 z 29

24 STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO NR 102A: Podstawowe elementy konstrukcyjne budynku: Fundamenty budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych wylewanych na mokro, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne technologia tradycyjna Ściany konstrukcyjne wewnętrzne technologia tradycyjna murowana Ściany działowe murowane, Ilość kondygnacji 3. Ogółem budynek w dobrym stanie technicznym. STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO NR 102B: Podstawowe elementy konstrukcyjne budynku: Fundamenty budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych wylewanych na mokro, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne technologia tradycyjna Ściany konstrukcyjne wewnętrzne technologia tradycyjna murowana Ściany działowe murowane, Ilość kondygnacji 3. Ogółem budynek w dobrym stanie technicznym. Strona 24 z 29

25 2.2. STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102 KW NR KR1P/ /4: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,16 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsca postojowe nr 6,9,20,22,23,28,29 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. WYPOSAŻENIA W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Przez lokal przebiegają sieci zasilające budynek wielorodzinny STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102A KW NR KR1P/ /9: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,82 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsce postojowe nr 26 Strona 25 z 29

26 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102A) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. WYPOSAŻENIA W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Przez lokal przebiegają sieci zasilające budynek wielorodzinny STAN TECHNICZNO UŻYTKOWY LOKALU NIEMIESZKALNEGO PG1, POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. CHEŁMOŃSKIEGO 102B KW NR KR1P/ /4: Kondygnacja: piwnice (1) Powierzchnia lokalu: 1003,82 m 2 Pomieszczenia: garaż wielostanowiskowy Liczba miejsc postojowych: 30 miejsc postojowych (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102) Miejsca postojowe związane z udziałem / cz.: miejsca postojowe nr 3,5,12,17,27,28,30 (zgodnie z danymi od Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmońskiego 102B) UKŁAD FUNKCJONALNY: Hala garażowa z miejscami postojowymi wydzielonymi liniami malowanymi na posadzce. WYPOSAŻENIA W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Przez lokal przebiegają sieci zasilające budynek wielorodzinny. Strona 26 z 29

27 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Strona 27 z 29

28 Strona 28 z 29

29 Strona 29 z 29