AKT NOTARIALNY. Repetytorium: A 3457/2012

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "AKT NOTARIALNY. Repetytorium: A 3457/2012"

Miłosz Borkowski
7 lat temu
Przeglądów:

1 Kancelaria Notarialna Jan Kowalski ul. Moniuszki Kraków Tel.(12) lub(12) Fax. (12) Repetytorium: A 3457/2012 AKT NOTARIALNY Dnia dwudziestego trzeciego maja dwa tysiące dwunastego roku ( ) przed notariuszem Janem Kowalskim w Kancelarii Notarialnej w miejscowości Kraków ul. Moniuszki 76, stawili się: 1. Joanna Patrycja Nosek, córka Marzeny i Jana, zamieszkałaa w miejscowości Kraków ul. Krowoderska 45/5, Pesel , NIP , legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM zwana dalej Sprzedającym, 1. Monika Aleksandra Kogut, córka Zofi i Kazimierza, zamieszkała w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel , NIP , legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM Marek Zygmunt Kogut, syn Anny i Roberta, zamieszkały w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel , NIP , legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM S t r o n a

2 zwany dalej Kupującym. UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI 1 Sprzedający oświadcza, że: 1) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położonej w miejscowości Kraków ul. Jancarza nr 2, objętej księgą wieczystą nr KW KR1P /9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych 2) lokal mieszkalny oznaczony jest numerem 4 i składa się z 2 izb, przedpokoju, kuchni i łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej 45,00 m 2 i usytuowany jest na 2 piętrze w budynku wielomieszkaniowym ul. Jancarza, 3) opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w w instalację wodnokanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz instalację centralnej ciepłej wody, 4) Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe o łącznej powierzchni 25 m2 5) z własnością opisanego wyżej lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący 1942/ we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący 6561/ w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność Gminy Miasto Kraków, 6) grunt wymieniony w zdaniu poprzedzającym oznaczony jest w ewidencji gruntów jako działka nr 1234/4 o pow. 8000,78 m 2 oraz znajdujący się na nim budynek wielomieszkaniowy objęte są księgą wieczystą nr KW KR1P /19 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych 7) działy III i IV księgi wieczystej KW KR1P /9 oraz księgi wieczystej KW KR1P /19 nie wykazują żadnych obciążeń, 8) wyżej opisana nieruchomość oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. Ordynacja podatkowa oraz roszczeniami osób trzecich, 9) wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone. 2 S t r o n a

3 Przy sporządzaniu aktu przedłożono: odpis księgi wieczystej KW nr KR1P /9, wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, z dnia r., nr 123/2012 odpis księgi wieczystej KW nr KR1P /19, wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, z dnia r., nr 0,00 wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej Aspekt w miejscowości Kraków, z dnia r., rep. A 456/2000 Jednocześnie Sprzedający oświadcza, że zapisy zawarte w ww. odpisach nie uległy zmianie. 2 Sprzedający sprzedaje, a Kupujący kupuje opisaną wyżej nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny nr 4, wraz z prawami związanymi z jego własnością (w tym udział wynoszący 1942/ we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący 6561/ w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność gminy Miasto Kraków) za cenę ,00 (słownie: trzysta siedemnaście tysięcy) złotych Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy. Do tej daty Sprzedający zobowiązuje się sprzedawany lokal opuścić wraz ze wszystkimi osobami i rzeczami prawa jego reprezentującymi oraz wydać go nabywcy. 2. Co do tych obowiązków, o których mowa w ust. 1, Sprzedający poddaje się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu, stosownie do art pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. 3. Cena określona w 2 została w całości zapłacona w dniu dzisiejszym, co Sprzedający kwituje przez podpisanie niniejszej umowy Z datą podpisania niniejszej umowy Kupujący przejmuje wszystkie obowiązki właściciela wynikające z przepisów prawa powszechnie obowiązującego. 2. Od daty zawarcia umowy wszelkie opłaty i ciężary związane z przedmiotową nieruchomością obciążać będą Kupującego. 3 S t r o n a

4 5 Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący. 6 Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie. 7 Swatający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w 1 o wpisanie w księdze wieczystej KW nr KR1P /9, jako właściciela, 1. Monika Aleksandra Kogut, córka Zofi i Kazimierza, zamieszkała w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel , NIP , legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM Marek Zygmunt Kogut, syn Anny i Roberta, zamieszkały w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel , NIP , legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM W sprawach nie uregulowanych stosuje się Kodeks cywilny. 9 Notariusz uprzedził strony: o treści art. 16 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1967 r. Nr 24, poz. 110 ze zm.) oraz poinformował, że Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych, wezwie strony umowy do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. Nr 154, poz. 753 ze zm.), o treści art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.). 10 Pobrano od wartości ,00 zł netto, 4 S t r o n a

5 taksę notarialną w wysokości 7798,20 zł na podstawie art. 3,5,6 i 11 rozp. Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia roku (Dz. U. 148 poz podatek VAT w wysokości 1458,20 zł na podstawie art. 41 ustawa z dnia 11 marca 2004 roku ( Dz. U. nr 54 Poz 535) opłatę sądową za wpis prawa własności w wysokości 400,00 zł na podstawie art. 42 i art.44 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 roku ( Dz. U. nr 167, poz. 1398) w związku z art 7 paragraf 2 prawo o notariacie z dnia 14 luty 1991 roku ( Dz. U. nr 22, poz. 91) Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. Sprzedający Kupujący Wypis z aktu notarialnego 5 S t r o n a

6 ZALĄCZNIKI 6 S t r o n a

7 7 S t r o n a

8 8 S t r o n a

Podobne dokumenty

Niniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Ostateczny tekst umowy może różnić się od niniejszego projektu.

Niniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Ostateczny tekst umowy może różnić się od niniejszego projektu. Repertorium A Nr AKT NOTARIALNY Dnia ( ) przed Notariuszem w w Kancelarii przy ulicy, stawili się : 1., córka i, zamieszkała w legitymująca się dowodem osobistym, PESEL, według oświadczenia NIP, zamężna,